Woningaanbod / ... woningen gevonden

Javastraat 775 – Écht penthouse met riant terras en uitzicht over heel Amsterdam

Aan het einde van de Javastraat, op de tiende en hoogste verdieping van het gebouw, bevindt zich dit exclusieve penthouse van 138 m² met een fenomenaal uitzicht over heel Amsterdam.
Dit is een écht penthouse: als enige woning op deze etage, half rond gesitueerd en daardoor rondom vrij uitzicht.
De unieke combinatie van hoogte, privacy, licht en het royale terras maakt dit appartement tot een zeldzame vondst.

Via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote, rondom geplaatste raampartijen die zorgen voor een indrukwekkend panoramisch uitzicht en een uitzonderlijke lichtinval gedurende de hele dag.
Dankzij de half ronde ligging ervaar je hier een gevoel van vrijheid dat binnen de Ring nauwelijks te vinden is – loft-achtig wonen op hoog niveau.

De royale afmetingen bieden bovendien de mogelijkheid om – indien gewenst – een derde slaapkamer te realiseren, zonder concessies te doen aan comfort.
Hierdoor is het penthouse flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De ruimte biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek, een ruime eethoek én een volwaardige werkplek.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de leefruimte is er toegang tot het indrukwekkende terras van circa 27 m², zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning.
Hier geniet je in alle rust en volledige privacy van het weidse uitzicht over de stad.

Het penthouse beschikt momenteel over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met toegang tot het terras en een tweede, rustig gelegen slaapkamer aan de hal.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, bidet, wastafel én een toilet.
Daarnaast bevindt zich in de hal een tweede, separaat toilet – comfortabel voor gasten.
De badkamer biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een sauna.

Opbergruimte:
De woning beschikt over maar liefst drie praktische binnenruimtes die flexibel zijn in te richten.
Naast een aparte wasruimte (voorzien van wasmachineaansluiting) en een berging, is er een royale garderoberuimte in de hal.
Samen zorgen deze drie ruimtes voor bijzonder veel interne opbergmogelijkheden.

Door het gehele penthouse ligt fraai Bruynzeel parket, wat bijdraagt aan de warme en hoogwaardige uitstraling van het interieur.
De elektrische installatie is in 2010 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en de technische staat van de woning.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een externe berging van circa 7 m².
Deze is toegankelijk met de fiets, waardoor rijwielen comfortabel en veilig binnen kunnen worden gestald.

Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over goed onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen.

De ligging is uitstekend: direct naast het Flevopark en op loopafstand van de levendige Javastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, wat voelt als wonen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Écht penthouse: enige woning op de tiende verdieping
- Actieve en financieel gezonde VvE met betrokken leden.
- Half ronde ligging met uitzicht over heel Amsterdam
- Woonoppervlakte circa 138 m²
- Terras van circa 27 m² met panoramisch uitzicht
- Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer
- Badkamer met ligbad, douche, bidet én toilet
- Tweede separaat toilet in de hal
- Drie interne opbergruimtes, waaronder wasruimte met aansluiting
- Bruynzeel parket door de gehele woning
- Elektriciteit vernieuwd in 2010
- Externe berging (ca. 7 m²) toegankelijk met de fiets
- Lift aanwezig
- Energielabel C
- Direct gelegen aan het Flevopark
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Een uitzonderlijk penthouse met privacy, licht en vrijheid – loft-achtig wonen binnen de Ring, met een uitzicht dat nooit verveelt.

Uitgebouwde benedenwoning van ca. 71 m² met tuin op het westen én afgekochte eeuwigdurende erfpacht

In de geliefde Baarsjes ligt deze charmante en recent uitgebouwde benedenwoning van circa 71 m², met een ruime achtertuin op het westen. De combinatie van de uitbouw aan de achterzijde, de prettige lichtinval en de zonnige tuin maakt dit een bijzonder comfortabele woning op een centrale locatie in Amsterdam.

Daarnaast is de woning gelegen op gemeentelijke erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht, een groot pluspunt voor de toekomst.

U bereikt de entree van de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal, met tevens toegang tot een praktische trapkast en de meterkast, loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.
Centraal in de woning ligt de badkamer, uitgerust met een granieten vloer, toilet, wastafel en een inloopdouche.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2022).
Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken/wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.

De woning beschikt over een ruime achtertuin van circa 36 m² op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², voorzien van elektra.

VvE
De woning maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en vergadert jaarlijks.
De servicekosten bedragen circa €117 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen toekomstige erfpachtbetalingen meer verschuldigd zijn.

Omgeving
De woning ligt aan de Hoofdweg, vlak bij het Mercatorplein, in een van de meest geliefde delen van De Baarsjes. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en het brede aanbod aan horeca en winkels.
In de directe omgeving vindt u populaire plekken zoals Bar Baarsch, Café Zurich, bakker Ulmus, De Neef van Fred en Bartack. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Mercatorplein of op de Ten Katemarkt, op korte fietsafstand.
Ook aan groen geen gebrek: Rembrandtpark, Erasmuspark, Vondelpark en Westerpark liggen allemaal op korte fietsafstand.
De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 71 m²
- Uitgebouwde benedenwoning
- Achtertuin circa 36 m² op het westen
- Vrijstaande berging circa 6 m² met elektra
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Eeuwigdurende erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel B

Charmant 3-kamerappartement op toplocatie. Op een uitstekende locatie aan de rand van het geliefde Westerpark bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 60 m². De woning ligt op korte afstand van de Jordaan, de Westertoren en het bruisende centrum van Amsterdam. Dankzij de unieke ligging, de karakteristieke omgeving en de toenemende populariteit van de buurt is dit een zeer gewilde woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, gezellige cafés, restaurants en winkels rondom onder andere het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat en de Jan van Galenstraat. Daarnaast geniet u van de nabijheid van het Westerpark, het Erasmuspark en het Vondelpark, waar u kunt ontspannen, sporten, picknicken of genieten van één van de vele horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10 en diverse tramverbindingen brengen u snel naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich een moderne open leef keuken. De woning beschikt verder over een verzorgde badkamer met toilet. Daarnaast is er een ruime slaapkamer gelegen nabij de woonkamer, voorzien van voldoende kastruimte voor al je kleding en persoonlijke spullen. Via onze website petersenpartners.nl kan je rechtstreeks afspraken inplannen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 60 m²; * Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2045; * Verwarming en warm water via een Intergas cv-combiketel (2015); * Bouwjaar 1890; * Professioneel beheerde en actieve VvE met goed reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig; * Servicekosten € 250,09 per maand; * Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn; * Zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; * Gelegen in de populaire en levendige buurt Bos en Lommer / Frederik Hendrikbuurt, op korte afstand van het centrum van Amsterdam; * Rustige ligging in een woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; * NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Surf voor meer informatie naar onze site: https://www.petersenpartners.nl/aanbod/danie-theronstraat-32-3

In de populaire Transvaalbuurt is dit licht en stijlvolle 3-kamer hoekappartement (50 m²) met ruime berging op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Op zoek naar een sfeervol, licht en instapklaar appartement op een karakteristieke plek in Amsterdam? Dit prachtig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement van ca. 50 m² combineert modern wooncomfort met een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en geniet je vanuit de woon- en eetkamer van een vrij en groen uitzicht op de rustige straat.

De woning is in 2020 met veel aandacht gerenoveerd en beschikt onder andere over een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle vernieuwde badkamer en fraaie inbouwspots. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een ruime berging op de vierde verdieping, voorzien van elektra en daglicht. Ideaal als praktische opslag, hobbyruimte of zelfs als fijne thuiswerkplek.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en open leefruimte. De moderne open keuken, vernieuwd in 2020, vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser.

De aangrenzende woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert dankzij de grote raampartijen optimaal van de hoekligging en het natuurlijke licht. Het uitzicht op de rustige, groene straat geeft de ruimte een prettige en ontspannen sfeer.
Vanuit de woonkamer bereik je een extra kamer die uitstekend kan worden ingericht als werk-, slaap- of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer (2,90 m x 2,70 m), met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en volop kastruimte.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Vierde verdieping:
Hier bevindt zich een verrassend ruime berging. Dankzij de aanwezigheid van elektra en natuurlijk daglicht is deze ruimte niet alleen ideaal voor opslag, maar ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of klusruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Licht en sfeervol 3-kamer appartement
- Meetrapport aanwezig
- Gerenoveerd in 2020
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Grote raampartijen en prettige hoekligging
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Vernieuwde badkamer met inloopdouche
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Ruime berging op de vierde verdieping met elektra en daglicht
- Berging geschikt voor opslag, hobby of thuiswerken
- Actieve en professioneel beheerde, gezonde VvE
- Servicekosten € 190,30 per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
De Danie Theronstraat is een sfeervolle en karakteristieke straat, gebouwd rond 1930 in de kenmerkende stijl van de Amsterdamse School. De combinatie van rode bakstenen, brede trottoirs en veel groen in de verzorgde voortuinen zorgt voor een bijzonder prettige en authentieke woonomgeving.

Op loopafstand vind je diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants, cafés en zonnige terrassen. Het populaire Beukenplein ligt op steenworp afstand, met bekende hotspots als Maxwell, wijnbar Clos, Coffee Bru Oost en Bukowski. Ook de Wibautstraat, de Amstel, de Linnaeusstraat en winkelgebied Oostpoort zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor ontspanning en recreatie hoef je de buurt eveneens niet uit. Het groene Oosterpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of heerlijk te genieten van de buitenlucht.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, dankzij verschillende metro-, tram- en bushaltes op loopafstand. Parkeren kan via het vergunningstelsel of betaald direct voor de deur.

Kortom: een heerlijke locatie waar rust en karakter van de Danie Theronstraat samenkomen met alles wat het levendige Amsterdam-Oost te bieden heeft.

Uniek dubbel bovenhuis met ruim dakterras op eigen grond – ca. 112 m²

Op een rustige locatie in de geliefde Pijp ligt dit karaktervolle dubbele bovenhuis, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning beschikt over een royaal dakterras en is gelegen op eigen grond – een schaars en waardevol pluspunt in deze buurt. Het appartement is makkelijk op verschillende manieren in te delen: momenteel is het een ruim appartement met een klein appartementje dat separaat verhuurd kan worden, maar het kan ook ingedeeld worden als één heel groot appartement of als een appartement met apart kantoor of atelier.

Buiten ontbijten in de ochtendzon, werken bij de openslaande deuren met vrij uitzicht op de bomen in de rustige straat, of de zonsondergang bewonderen vanaf het dakterras, dit kan allemaal in dit fijne huis. Waar hoor je in Amsterdam de vogels zingen in de bomen voor en achter het huis? Waar woon je op loopafstand van een supermarkt, delicatessenwinkel en meerdere goed aangeschreven restaurants en cafe’s? Met uitstekende verbindingen met tram, bus en metro naar zowel het centrum en het centraal station als de stations aan de zuidkant van de stad. Er is voldoende parkeerruimte op straat voor bewoners en hun bezoek. Een heerlijke plek in een verrassend groene en stille straat om vol te kunnen genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

Indeling
De woning is praktisch ingericht met het woongedeelte en de keuken op de vierde verdieping, met directe toegang tot het zonnige dakterras en vrij uitzicht. Hier geniet u van licht, ruimte en privacy midden in de stad.

De derde verdieping is aan de voorzijde ingericht met de slaapkamer met openslaande deuren en een balkonnetje aan de voorkant en daarnaast een moderne badkamer.

Aan de achterzijde van de derde verdieping bevindt zich momenteel een separaat tweekamerappartement met een eigen voordeur, woonkamer, slaapkamer, balkon, badkamer en keuken. Deze opzet biedt veel flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld voor gasten, werken aan huis of andere invullingen, binnen de geldende regelgeving.

De totale gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 112 m² en de buitenruimte circa 22 m² .

Appartementsrechten
Het betreft twee appartementsrechten:
A12: derde verdieping
A13: vierde verdieping met dakterras

Ligging
Gelegen in het hart van De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, winkels, horeca en het Sarphatipark in de buurt. De Noord-Zuid metrolijn, tram en bus haltes zijn op loopafstand. Een verrassend groene en rustige straat in een levendige omgeving.

Funderingssituatie
De naastgelegen panden (Pieter Aertszstraat 29-O en 31) hebben in het verleden funderingsherstel uitgevoerd, waarbij onder meer de gemeenschappelijke bouwmuren aan de linker- en rechterzijde zijn meegenomen (in verband met gerealiseerde kelders). Voor het onderhavige gebouw resteert alleen nog funderingsherstel aan de voorgevel, achtergevel en de tussenmuur. Met dit toekomstige onderhoud is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs.

Bijzonderheden
- Dubbel bovenhuis
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Dakterras ca. 19 m²
- Balkon aan de achterzijde
- Klein balkon aan de voorzijde
- Raam in de zijgevel waardoor er ook in het "midden" daglicht is
- Gelegen op eigen grond
- Twee appartementsrechten (A12 en A13)
- Flexibele indeling
- Nieuwe openslaande deuren met HR++ glas

Een zeldzame combinatie van ruimte en rust in de stad, met ligging op eigen grond - klaar voor een nieuwe eigenaar.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website

Vierkamerappartement met beleggingspotentieel Op een fijne en centrale locatie, direct aan het plein en om de hoek van het winkelcentrum, ligt dit leuke vier-kamerappartement. De woning beschikt momenteel over twee volwaardige slaapkamers, terwijl de kamer aan de voorzijde zich uitstekend leent als derde slaapkamer, werk- of studeerkamer. Daarnaast is voor het appartement een vergunning aanwezig voor drie onzelfstandige woonruimten, waardoor de woning ook interessant kan zijn voor ouders van studerende kinderen of voor kopers die op zoek zijn naar een beleggingsobject. De voormalige winkelruimte geeft de woning een eigen karakter en zorgt voor een verrassend praktische indeling. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier centraal en gemakkelijk woont. Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een centrale ligging. De jaarlijkse canon bedraagt € 486,57 en na 2049 is de canon eeuwigdurend afgekocht. Indeling: Met 87 m² aan woonoppervlakte biedt dit appartement verrassend veel ruimte. Vanaf de straat kom je binnen in de woonkamer, waar de vele ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer is door het formaat ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de hal, die toegang geeft tot de overige ruimtes van de woning, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer en de keuken. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet en wastafel en beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap en biedt daarnaast mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. Zo is er bijvoorbeeld ruimte om een gezellig barretje te creëren, een fijne plek voor een kop koffie of een drankje. De twee overige slaapkamers bieden ieder hun eigen mogelijkheden. Eén van de kamers is ruim van opzet en biedt volop plaats voor een groot bed en een royale garderobekast. De derde slaapkamer kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk-, hobby- of kinderkamer. Dankzij de drie slaapkamers is het appartement verrassend veelzijdig en biedt het volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlak; 87m², meetrapport aanwezig - Huidige canon bedraagt € 482,57 per jaar en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd - Na 2049 is de canon eeuwigdurend afgekocht - Vergunning aanwezig voor drie onzelfstandige woonruimten, interessant voor studerende kinderen en mogelijk als beleggingsobject - De woning is in 2025 gesplitst in appartementsrechten - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Energielabel C - Twee goede slaapkamers - De kamer aan de voorzijde is eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, werk- of studeerkamer - Gelegen aan een rustig plein en om de hoek van het Mosplein - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Project notaris: Buma Algera Notariaat - Oplevering in overleg, kan snel Locatie: De Gentiaanplein ligt in de populaire Van der Pekbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle jaren-20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld en vindt er drie keer per week een versmarkt plaats. Op korte afstand van veel hippe restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek en IJver. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Noorderpark, het nabijgelegen Vliegenbos of fiets je in nog geen 20 minuten naar Landelijk Noord en het recreatiegebied ’t Twiske. De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, op vijf minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. De ringweg A10 met zijn uitvalswegen is ook in vijf minuten te bereiken. Amsterdam-Noord biedt zo het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Open huis zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur. Je bent van harte welkom, zonder afspraak!
Sfeervol, ruim en licht appartement op de eerste verdieping met bijbehorende studio van 24 m² met eigen badkamer en keuken op de 3e verdieping. Het appartement heeft een royale zonnige woonkamer en suite, een heerlijk balkon op het westen, een moderne keuken en badkamer en ligt aan een mooie brede straat in de geliefde Rivierenbuurt.

Indeling:
Entree eerste verdieping: ruime hal, moderne badkamer met douche, wc en fonteintje, moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon, woonkamer en suite met de originele en suite schuifdeuren met glas-in- lood, originele schouw en houten vloer, openslaande deuren naar het balkon op het Westen waar je kan genieten van de middag en avondzon, zijkamer/slaapkamer. Alle ramen zijn voorzien van fraaie Amerikaanse Shutters.

Studio:
Entree op de derde verdieping, gang met kast en cv opstelling, nette ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet, lichte woon/slaapkamer met grote openslaande ramen en een net keukenblokje.

De Eemsstraat is een rustige en brede straat in de mooie Rivierenbuurt. Een parkeerplaats in de straat is hier nog goed te vinden. In de Rijnstraat en Uiterwaardenstraat kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen bij de grote supermarkten of de gezellige buurtwinkels, en ook zijn er diverse parken, cafés en restaurants in de buurt. De populaire Scheldestraat, Strand Zuid en de Pijp bevinden zich op kleine afstand. De woning heeft perfecte uitvalswegen voor de auto naar A2 en A10 alsmede het openbaar vervoer (trein, tram en bus). Het Amstelstation en station RAI bevinden zich op een fietsafstand van 5 minuten.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Eemsstraat 46-56. De VvE wordt professioneel beheerd door de Huishouding, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 159,36 per maand.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-01-2059 loopt Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1.340,58, welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Servicekosten € 159,36 per maand
- Oplevering in overleg
- Let op totaal 84 m² waarvan 60 m² woonoppervlak en 24 m² externe bergruimte (studio op de 3e woonlaag)

De charme van een karakteristiek pand, gecombineerd met het comfort van een volledig vernieuwd interieur. Deze sfeervolle benedenwoning van 42 m² combineert de charme van een karakteristiek, ouder pand met het comfort van volledig eigentijds wonen. Het gehele blok is gelijktijdig gerenoveerd en verkocht, waardoor een mooie samenhang is ontstaan en een prettige, betrokken sfeer tussen de bewoners. In 2021 is de woning geheel vernieuwbouwd, inclusief de fundering en isolatie, waardoor alles van binnen opnieuw en met oog voor kwaliteit is uitgevoerd. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een aparte slaapkamer en een prachtige eikenhouten vloer. Een absolute plus is de ruime, zeer verzorgd aangelegde tuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot 2069. Indeling: Via de entree kom je in de hal, waarna je de woonkamer binnenstapt: een prettige, sfeervolle leefruimte die het hart van de woning vormt. Vanuit hier bereik je de praktische trapkast, waar naast de cv-installatie uit 2022 ook aansluitingen zijn voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de woonkamer leidt een tweede hal naar het separate toilet en de slaapkamer. De slaapkamer heeft als extra pluspunt een directe verbinding met de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Een fijne en praktische indeling, waarbij de verschillende ruimtes prettig van elkaar zijn gescheiden. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een modern composiet aanrechtblad en een complete set inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met warmhoudplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kastruimte is er bovendien volop plek voor servies, kookgerei en boodschappen. En dan de tuin: vanuit de woning stap je zo de ruime, op het westen gelegen achtertuin in. De tuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier is alle ruimte om buiten te zitten, te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en andere spullen. Bijzonderheden: - Benedenwoning met tuin op het westen met middag- en avondzon - Ruime en zeer verzorgd aangelegde tuin op het westen - Woonoppervlak: 42m², meetrapport aanwezig - Berging: 4m² - Volledig vernieuwbouwd in 2021, incl. fundering en isolatie - Energielabel B - De charme van een karakteristiek pand, gecombineerd met het comfort van een volledig vernieuwd interieur - Mooie eikenhouten vloer - Canon is afgekocht tot 2069 - Servicekosten bedragen € 64,58 per maand - Gezonde en actieve VvE - De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM - Zeer nette keuken voorzien van alle gemakken Omgeving: Het appartement is gelegen in gewilde Van der Pekbuurt dat bekend staat om haar gezellige sfeer en het beeldbepalend karakter. Deze buurt wordt gekenmerkt door de unieke bouwstijl van de jaren 20, met charmante arbeiderwoningen en karakteristieke gevels. Het is één van de eerste tuindorpen in Amsterdam. Hier woon je op steenworp afstand van allerlei voorzieningen en hotspots zoals Tolhuistuin, Il Pecorino, Café Modern, Cafe Keppler, Kazen van Kef, Eye en Adam Toren of één van de andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Voor je dagelijkse boodschappen is het Mosplein om de hoek, waar je supermarkten, verswinkels en andere benodigdheden vindt. Verder kun je terecht bij de Van der Pekmarkt, waar je verse producten of andere leuke kraampjes kunt vinden. Met de metro of veerpont ben je in een paar minuten in het hart van Amsterdam en van daaruit kun je gemakkelijk heel Amsterdam en omgeving bereiken. Niet alleen het Centrum van Amsterdam is snel bereikbaar, ook het landelijk Noord is goed bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van rust en ruimte.

Luxe, ruimte en comfort op topniveau – 144 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en twee parkeerplaatsen direct naast het Stadshart Amstelveen.

Op een absolute toplocatie, direct grenzend aan het Stadshart Amstelveen, bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte en volledig instapklare appartement van circa 144 m². Gelegen op de vierde verdieping van het prestigieuze appartementencomplex The City Garden (2018), biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid.

De woning is na oplevering op stijlvolle en doordachte wijze ingericht, waardoor een bijzonder royale indeling is ontstaan met drie zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig terras op het westen, een separate berging én twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.

Wonen in The City Garden:

The City Garden onderscheidt zich door zijn statige architectuur, hoogwaardige afwerking en luxe hotelachtige uitstraling. Het exclusieve complex bestaat uit 77 koopappartementen en is ontworpen volgens de principes van de eeuwenoude Feng Shui-theorie.
Bewoners genieten van representatieve entrees met dubbele liften, beveiligde toegangsdeuren en een onder architectuur aangelegde binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Deze fraaie binnentuin bevindt zich op de eerste verdieping boven de winkels en vormt een rustige groene oase midden in de stad. De ligging is ideaal. Het Stadshart Amstelveen bevindt zich letterlijk aan de overzijde van de straat met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. De Amstelveenlijn (tram 5) en metroverbinding richting Amsterdam liggen op loopafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9 en A10, terwijl Amsterdam Centrum en Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn.

Indeling:

Via één van de dubbele liften bereikt u de vierde verdieping, welke u deelt met slechts drie andere appartementen.

Bij binnenkomst valt direct de royale entreehal op met een separaat gastentoilet en handige inpandige berging. Woonkamer met grote raampartijen met aansluitend de open luxe keuken. De woonkamer is eventueel eenvoudig te vergroten door naast gelegen slaapkamer erbij te betrekken. (zie optietekening) De rustige ligging en het vrije uitzicht over de Stadstuinen en het omliggende groen zorgen voor een aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Het zonnige terras van circa 13 m² ligt op het westen, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon en het uitzicht.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is met veel aandacht voor detail afgewerkt. Door het gehele appartement ligt een fraaie lichtgekleurde eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, bereikbaar via kentekenherkenning. Daarnaast beschikt het appartement over: Een separate fietsenberging van circa 8 m² in de onderbouw, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte circa 144 m²;
- Zonnig terras op het westen van circa 13 m²;
- Vrij uitzicht over de Stadstuinen;
- Drie ruime slaapkamers;
- Twee luxe badkamers;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling;
- Energielabel A++;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage;
- Separate fietsenberging van circa 8 m² met elektra;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- Complex voorzien van dubbele liften;
- Videofoon installatie aanwezig;
- Servicekosten appartement € 414,94 per maand;
- Servicekosten parkeerplaatsen € 22,96 per parkeerplaats per maand;
- Eventueel scooterparkeerplaats € 13,-- per maand
- Oplevering in overleg.

English translation:

Luxury, space, and top-level comfort – 144 m² of living space, three bedrooms, two bathrooms, and two parking spaces directly next to Stadshart Amstelveen.

Located in an absolute prime location, directly adjacent to Stadshart Amstelveen, is this high-quality finished and fully move-in ready apartment of approximately 144 m². Situated on the fourth floor of the prestigious apartment complex The City Garden (2018), this home offers a unique combination of luxury, space, comfort, and excellent accessibility.

After completion, the home was furnished in a stylish and thoughtful manner, resulting in a particularly spacious layout with three very large bedrooms and two luxury bathrooms. Additionally, the apartment features a sunny west-facing terrace, a separate storage unit, and two private parking spaces in the enclosed parking garage.

Living in The City Garden:

The City Garden distinguishes itself through its stately architecture, high-quality finish, and luxurious hotel-like appearance. The exclusive complex consists of 77 owner-occupied apartments and is designed according to the principles of the centuries-old Feng Shui theory. Residents enjoy representative entrances with double elevators, secure access doors, and an architecturally designed courtyard garden that is exclusively accessible to residents. This beautiful courtyard garden is located on the first floor above the shops and forms a tranquil green oasis in the heart of the city. The location is ideal. Stadshart Amstelveen is literally across the street, offering an extensive range of shops, restaurants, cultural venues, and public transport. The Amstelveen Line (tram 5) and metro connections to Amsterdam are within walking distance. By car, you can reach the A9 and A10 motorways within a few minutes, while Amsterdam Centre and Schiphol Airport are accessible within approximately 15 minutes.

Layout:

You reach the fourth floor via one of the double elevators, which you share with only three other apartments.

Upon entering, the spacious entrance hall immediately catches the eye, featuring a separate guest toilet and convenient internal storage. Living room with large windows, adjoining the open luxury kitchen. The living room can easily be enlarged by incorporating the adjacent bedroom. (see option drawing) The quiet location and the unobstructed view over the City Gardens and the surrounding greenery ensure a pleasant living experience. Additionally, the apartment features three spacious bedrooms and two bathrooms. The sunny terrace of approximately 13 m² faces west, where you can enjoy the sun and the view until the evening.

The property is in excellent condition and has been finished with great attention to detail. A beautiful light-colored oak herringbone floor with underfloor heating and cooling runs throughout the entire apartment. There are two private parking spaces in the enclosed underground parking garage, accessible via license plate recognition. Additionally, the apartment features: A separate bicycle storage unit of approximately 8 m² in the basement, equipped with electricity.

Particulars:

- Year of construction 2018;
- Living area approximately 144 m²;
- Sunny west-facing terrace of approximately 13 m²;
- Unobstructed view over the City Gardens;
- Three spacious bedrooms;
- Two luxury bathrooms; - High-quality finish;
- Fully equipped with underfloor heating and cooling;
- Energy label A++;
- Fully insulated and fitted with HR++ glazing;
- Two private parking spaces in the enclosed parking garage;
- Separate bicycle storage unit of approximately 8 m² with electricity;
- Active and professionally managed Owners' Association;
- Complex equipped with double elevators;
- Video intercom system present;
- Apartment service charges € 414.94 per month;
- Parking space service charges € 22.96 per parking space per month;
- Potential scooter parking space € 13.00 per month, if needed
- Completion date by mutual agreement.

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement ( 80m²) met een ruim balkon en prachtig uitzicht over het groene Augustinuspark, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift.
De woning is gelegen op een uitstekende locatie, op eigen grond. Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse openbaarvervoerverbindingen, waaronder de sneltram met een directe verbinding richting het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, winkelcentra Van der Hooplaan en Groenhof, diverse scholen en sportfaciliteiten op korte afstand gelegen.

Indeling:

Als één van de weinige appartementen in het gebouw beschikt dit appartement over een praktische, separate buitenruimte direct naast het appartement waarin zich de cv-ketel bevindt en er tevens ruimte is voor wat spullen. Het is het laatste appartement, dus geen buren die voorbijlopen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De open keuken is uitgevoerd in een witte afwerking en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoekligging een prachtig uitzicht over het Augustinuspark. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het westelijk gelegen balkon, waar u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De badkamer bevindt zich in nette staat en is voorzien van een royaal bubbelbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De ruimte is betegeld met grote witte wandtegels en een nette zwarte vloertegels. Naast de badkamer bevindt zich nog een extra kamer, het balkon is hiervandaan ook toegankelijk middels een schuifpui.Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Op de begane grond beschikt het appartement tevens over een eigen berging.

Bijzonderheden:
- 3/4-kamperappartement van 80 m² woonoppervlakte;
- Ruim spaarsaldo voor onderhoud! De vereniging van eigenaren heeft op een aandeel voor enkel dit appartement bijna
€ 10.000,- aan spaargeld/ reserveringen voor onderhoud staan;
- Gelegen op eigen grond, op de tweede verdieping en voorzien van een lift;
- Prachtig uitzicht over het Augustinuspark;
- Ruime woonkamer met toegang tot een westelijk gelegen balkon;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen cv-installatie;
- Separate bergruimte op de galerij en een extra berging op de begane grond;
- Ruime hoeveelheid gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex;
- VvE- bijdrage: € 298,01 per maand, inclusief groot onderhoud, opstalverzekering, exploitatie en overige gemeenschappelijke kosten;
- Bouwjaar circa 1960;
- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg; spoedige oplevering is mogelijk.

English translation;

Spacious and bright 3-room corner apartment (80m²) with a large balcony and beautiful views over the green Augustinuspark, located on the second floor of a well-maintained apartment complex with an elevator.
The property is situated in an excellent location on freehold land. Various public transport connections are located just a five-minute walk away, including the light rail with a direct connection to the center of Amsterdam. Additionally, the main arterial roads, the Van der Hooplaan and Groenhof shopping centers, various schools, and sports facilities are located a short distance away.

Layout:

As one of the few apartments in the building, this apartment features a practical, separate outdoor space directly next to the apartment, which houses the central heating boiler and also provides space for some belongings. It is the last apartment, so there are no neighbors walking past. Upon entering, you arrive in the spacious hall, which provides access to all rooms. A spacious bedroom is located on the gallery side. The open kitchen features a white finish and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, oven, extractor hood and fridge-freezer combination. The spacious living room forms the heart of the home and, thanks to its corner location, offers a beautiful view of the Augustinuspark. From the living room, there is direct access to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun for a large part of the day. The bathroom is in good condition and features a spacious whirlpool bath, a walk-in shower, and a vanity unit. The space is tiled with large white wall tiles and neat black floor tiles. Next to the bathroom is an additional room; the balcony is also accessible from here via a sliding door. The separate toilet is finished in the same style as the bathroom.

On the ground floor, the apartment also features a private storage unit.

Particulars:

- 3/4-room apartment with 80 m² of living space;
- Substantial savings balance for maintenance! The Owners' Association has nearly € 10,000 in savings/reserves for maintenance based on a share for this apartment alone;
- Situated on freehold land, on the second floor and equipped with an elevator;
- Beautiful view over the Augustinuspark;
- Spacious living room with access to a west-facing balcony;
- Open kitchen equipped with various built-in appliances;
- Plastic window frames with insulating glazing;
- Heating and hot water supply via a private central heating system;
- Separate storage space on the gallery and an additional storage unit on the ground floor;
- Ample free parking at the front of the complex;
- HOA contribution: € 298.01 per month, including major maintenance, building insurance, operating costs, and other common expenses;
- Year of construction circa 1960;
- non-occupancy clause;
- Completion date by mutual agreement; expedited completion is possible.

Royaal jaren '30 familiehuis van 216 m² met energielabel A

Een bijzonder royaal en comfortabel familiehuis uit de jaren dertig, met bijna 216 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een brede achtertuin op het Zuiden, een groot terras op het Zuiden én parkeren op eigen terrein. En dat alles op eigen grond, met energielabel A.
De woning is met een breedte van circa 8,5 meter opvallend ruim van opzet. In 2015/2016 is het huis ingrijpend verbouwd en uitgebouwd, waarbij een heerlijk open leefgedeelte is ontstaan. Tegelijkertijd is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over een aardwarmtepomp, vloerverwarming door vrijwel het gehele huis en acht zonnepanelen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin met oprit en overdekte entree bereik je de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar de verdiepingen.
Eenmaal binnen valt direct de enorme ruimte van de begane grond op. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met de karakteristieke erker en een open haard. Naar achteren toe gaat deze vrijwel naadloos over in het eetgedeelte en de royale open keuken. Door de grote breedte van het huis kunnen verschillende zit- en leefgedeelten worden gecreëerd zonder dat het open karakter verloren gaat.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit circa 2015, terwijl vrijwel alle apparatuur in de afgelopen twee jaar is vernieuwd. Ook de Quooker is in 2025 vernieuwd.
Over vrijwel de gehele breedte geven meerdere openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Hierdoor staat het leefgedeelte direct in verbinding met buiten en valt veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een praktische bijkeuken met onder meer ruimte voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast en openslaande deuren naar het circa 18 m² grote terras over vrijwel de volle breedte van de woning.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is afzonderlijk bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. Door de kapvorm en dakkapellen hebben de vertrekken een prettige uitstraling en is deze verdieping uitstekend geschikt voor kinderen, gasten of een combinatie van slaap- en werkkamers.
Beide badkamers zijn in 2015/2016 gerealiseerd. De douchegedeelten en vloeren zijn in 2025 opnieuw waterdicht gemaakt en betegeld.

Buitenruimte
De achtertuin vormt een belangrijk onderdeel van het huis. Deze is circa 8,5 meter breed en ruim 8 meter diep en sluit door de brede pui prachtig aan op de leefruimte.
Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een royale buitenruimte met een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.
En dan is er nog het grote terras aan de achterzijde van de eerste verdieping: een heerlijke extra buitenruimte, direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

Comfort en duurzaamheid
Voor een woning uit de jaren dertig is Catharina van Clevelaan 29 bijzonder toekomstgericht uitgevoerd. De woning wordt verwarmd door middel van een aardwarmtepomp met een warmtewisselaar in de voortuin en daardoor is de woning gasloos. Vloerverwarming met warm water is door vrijwel het gehele huis aanwezig. De warmtepomp is in april 2026 nog onderhouden.
Daarnaast zijn acht zonnepanelen aanwezig, beschikt de gehele woning over isolerende beglazing en is in het verleden geluidsisolatie in het kader van het Schiphol-isolatieproject aangebracht. De houten buitenkozijnen zijn in 2026 door een schildersbedrijf geschilderd.
Dit alles resulteert in energielabel A: een fraaie combinatie van de uitstraling en royale maatvoering van een jaren-'30 woning en het comfort dat bij een modern familiehuis past.

Ligging
De Catharina van Clevelaan ligt in het geliefde Randwijck, nabij 3 basisscholen en direct tegen Amsterdam-Buitenveldert aan. Een rustige, groene woonomgeving met het beste van twee werelden: Amsterdam dichtbij en tegelijkertijd alle ruimte en voorzieningen van Amstelveen.
Het Stadshart Amstelveen en Gelderlandplein zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de omgeving bevinden zich meerdere busverbindingen richting onder meer Amsterdam-Zuid en het centrum van Amstelveen en via de nabijgelegen tramverbinding is Amsterdam snel bereikbaar. Vanuit het busstation bij Stadshart bestaat bovendien een goede verbinding richting Schiphol.
Een groot pluspunt is de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Hier liggen kilometers aan wandel-, fiets- en hardlooproutes, de Bosbaan, speel- en recreatiemogelijkheden en diverse sportvoorzieningen. Ook de bekende hockeyclubs Amsterdam, Pinoké en Hurley liggen in de omgeving. Voor een wandeling, koffie, lunch of borrel is het karakteristieke Café Anno 1890 aan de rand van het Bos een geliefde plek.
Schiphol, de Zuidas en de uitvalswegen A9 en A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Daarmee is dit een bijzonder aantrekkelijke locatie voor wie rustig en groen wil wonen, maar Amsterdam, internationale verbindingen, sport, winkels en horeca graag binnen handbereik houdt.

Bijzonderheden
• woonoppervlakte circa 216 m²;
• perceeloppervlakte 229 m² eigen grond;
• bouwjaar circa 1932;
• vijf slaapkamers;
• twee badkamers;
• royale, uitgebouwde begane grond;
• circa 18 m² terras op de eerste verdieping;
• diepe en brede achtertuin;
• parkeren op eigen terrein;
• energielabel A;
• aardwarmtepomp;
• vloerverwarming door vrijwel de gehele woning;
• acht zonnepanelen in eigendom;
• isolerende beglazing;
• glasvezelaansluiting;
• buitenkozijnen in 2026 geschilderd;
• keukenapparatuur grotendeels in de afgelopen twee jaar vernieuwd;
• gelegen op eigen grond.

Een uitzonderlijk ruim familiehuis waarin de charme van de jaren dertig, een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte en hedendaags wooncomfort bijzonder goed samenkomen.

De Ark van Willem Op slechts enkele honderden meters van de dorpskern van het pittoreske Broek in Waterland ligt watervilla De Ark van Willem. Een bijzondere woonplek met vrij uitzicht over de weilanden en de Broekervaart, een royale tuin en open vaarwater direct voor de deur. De watervilla ligt op 740 m² eigen grond en water en heeft een woonoppervlakte van circa 125 m². Een bijzonderheid die deze ark onderscheidt van alle andere woonarken in de omgeving: De Ark van Willem ligt dwars op het water. Dit zorgt voor een uitzonderlijk stabiele ligging — bewoners ervaren nauwelijks schommeling, in tegenstelling tot arken die parallel aan het water liggen en daardoor veel gevoeliger zijn voor de beweging van passerend verkeer en wind. Het betonnen casco dateert uit 1968. De volledige opbouw is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in houtskeletbouw met hardhouten kozijnen en isolatieglas. Recentelijk is de buitenzijde volledig geschilderd en vakkundig onderhouden. De watervilla verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct instapklaar. Amsterdam is op slechts circa tien autominuten afstand. Binnen Via de entree kom je in de ruime hal met vaste kastenwand en separaat toilet. Een metalen/glazen deur geeft toegang tot de royale L-vormige woonkamer van ruim 50 m². De woonkamer is licht en ruim, met houten vloer, hoekhaard en grote raampartijen. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en het terras. De moderne open keuken is uitgevoerd met een keramisch werkblad en uitgebreide Miele-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, slowcooker, koelkast/vriezer en vaatwasser. Er zijn drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, vaste kasten en een eigen badkamer. De tweede slaapkamer heeft eveneens een eigen badkamer en de derde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met de heteluchtinstallatie. Een bijzonder kenmerk is de volledige onderkelderde ruimte met een hoogte van circa 150 cm, die zich uitstrekt onder de gehele ark. Deze droge opslagruimte is zeer goed toegankelijk via twee ingangen: vanuit de hal bij de voordeur en via de trap in de bijkeuken. Het interieur is smaakvol afgewerkt met exclusief Missoni en Arte behang, wat de ruimtes een bijzonder karakter en een luxe uitstraling geeft. De watervilla is volledig voorzien van heteluchtverwarming. Buiten De fraai aangelegde tuin ligt direct aan de Broekervaart en biedt veel privacy en verschillende zitmogelijkheden. Het hardhouten terras is recent volledig vernieuwd, gefundeerd op palen en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting — ideaal voor lange zomeravonden aan het water. De tuin is altijd zorgvuldig onderhouden met professioneel snoeiwerk. De watervilla beschikt over twee recent vernieuwde aanlegsteigers: een steiger direct voor het huis en een tweede steiger ernaast. Zo stap je vanaf verschillende plekken eenvoudig het water op. Er is ruimte voor een pleziervaartuig en de ligging aan open vaarwater maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Op eigen erf is parkeergelegenheid voor twee auto's, inclusief een laadpaal. Daarnaast staat er een houten schuur van circa 12 m². Broek in Waterland Broek in Waterland is een van de meest karakteristieke dorpen van Waterland, bekend om zijn historische houten woningen, bruggetjes, het Havenrak en het omliggende polderlandschap. De Woudweeren is een rustige, doodlopende weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Amsterdam-Noord, de ring A10 en de binnenstad zijn snel bereikbaar — op circa tien autominuten. Bijzonderheden • Watervilla De Ark van Willem • Woonoppervlakte circa 125 m², niet NEN-ingemeten • 740 m² eigen grond en water • Betonnen casco uit 1968, opbouw volledig vernieuwd in 2015 • Afmetingen casco circa 19,10 x 6,85 meter • Brandmerk Scheepskadaster 36530 B 2015 • Buitenzijde recent volledig geschilderd en vakkundig onderhouden • Gelegen aan open vaarwater met twee recent vernieuwde aanlegsteigers • Drie slaapkamers en twee badkamers • Heteluchtverwarming en airconditioning in de hoofdslaapkamer • Interieur afgewerkt met exclusief Missoni en Arte behang • Hardhouten terras volledig vernieuwd op palen met inbouwverlichting • Eigen parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen erf met laadpaal • Volledig onderkelderd met circa 150 cm hoogte, droge opslagruimte onder de gehele ark, vanuit hal en bijkeuken • Houten schuur van circa 12 m² • Jaarlijkse bijdrage aan Woongemeenschap Woudweeren € 150 • De woonark betreft een roerende zaak; over de ark zelf is geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Retiefstraat 10-B, Amsterdam
Licht en goed ingedeeld appartement van circa 68 m² op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, een balkon met uitzicht op de groene binnentuin en een eigen berging op de begane grond. De huidige indeling biedt eenvoudig de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren[PS1.1]. De woning maakt deel uit van een verzorgd karakteristiek complex, heeft energielabel A en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2068.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning op de eerste verdieping bereikbaar.
De entree geeft toegang tot de hal, die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte eetkamer. De brede raampartij met karakteristieke erker zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte een prettige uitstraling.
Aansluitend ligt de separate woonkamer, eveneens voorzien van een groot raam. De woon- en eetkamer staan momenteel in open verbinding met elkaar en vormen samen een fijne en verrassend ruime leefruimte. Wie behoefte heeft aan een derde slaapkamer kan de woonkamer op eenvoudige wijze weer afsluiten en als slaapkamer gebruiken, waarbij de royale eetkamer als volwaardige woonkamer behouden blijft.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Hier kijk je uit over de groene, goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.
De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers die zich beide aan de achterzijde bevinden. De grootste slaapkamer biedt plek aan een ruim tweepersoons bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is nu ingericht als werk-/studeerkamer en geeft toegang tot het balkon. Deze is ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat.
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 3 m².

Gemeenschappelijke binnentuin
Een bijzonder pluspunt is de grote en groene gemeenschappelijke binnentuin. De tuin wordt actief beheerd door een tuincommissie, samen met een professioneel hoveniersbedrijf. Bewoners gebruiken de tuin niet alleen om rustig buiten te zitten, maar ook voor gezamenlijke momenten zoals een borrel, etentje of verjaardag. Daarmee biedt de binnentuin een prettige combinatie van groen, rust en onderling contact.
Ook het trappenhuis wordt goed bijgehouden en maandelijks door een schoonmaakbedrijf gereinigd. Volgens de huidige bewoners is er prettig contact met de buren en helpen bewoners elkaar waar nodig.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving zijn tal van winkels, cafés en restaurants te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht in de Linnaeusstraat, bij winkelcentrum Oostpoort en op de Dappermarkt.
Ook aan groen en recreatie is geen gebrek. Het Oosterpark, Park Frankendael en de oevers van de Amstel liggen op korte fietsafstand. In de buurt zijn bovendien verschillende sportvoorzieningen en speelplekken aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving en de stations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum en met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars Tugela V. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 152,88.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 juli 2068. Tot die datum is derhalve geen jaarlijkse canon verschuldigd.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte circa 68,1 m²;
- balkon van circa 6,2 m²;
- eigen berging van circa 3,3 m² op de begane grond;
- gelegen op de eerste verdieping;
- momenteel twee slaapkamers;
- eenvoudige mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
- energielabel A;
- actieve en professioneel beheerde VvE;
- VvE-bijdrage € 152,88 per maand;
- grote en verzorgde gemeenschappelijke binnentuin;
- erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 juli 2068;
- bouwjaar 1922;
- oplevering in overleg.

Een licht, praktisch en prettig appartement met een flexibele indeling, een ruim balkon en een heerlijke groene binnentuin, midden in het levendige Amsterdam-Oost.

Wij verwijzen u graag naar de website van Peters en Partners voor meer informatie. Ruim, licht en heerlijk vrij wonen in Elzenhagen Aan de rustige buitenrand van de geliefde wijk Elzenhagen staat dit uitgebouwde herenhuis van maar liefst 143 m² met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten én vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een rustige ligging en alle voorzieningen dichtbij. De erfpacht is tot 1 september 2057 afgekocht en daarna onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging aan de buitenzijde van de wijk. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over water en bomen en daarnaast parkeert u eenvoudig twee auto’s op eigen terrein. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft dankzij de grote ramen een mooi vrij uitzicht. De keuken beschikt over een kookeiland met een robuust betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuidoosten en beschikt over een ruime berging met elektra en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen, toegang tot het balkon en prachtig vrij uitzicht over het water en het groen. De tweede kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als royale walk-in closet. De badkamer is in 2025 vernieuwd en vergroot en strak afgewerkt. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met grote glazen wand, een modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De marmerlook tegelvloer en de visgraat tegelwand achter het wastafelmeubel geven de badkamer een luxe en warme uitstraling. Via de tweede vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verdieping is verdeeld in twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De zichtbare stalen constructie geeft deze verdieping een stoer karakter. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen in Elzenhagen Elzenhagen is een rustige en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Noord, vlak bij recreatiegebied Het Twiske. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op korte afstand en biedt een groot aanbod aan winkels, waaronder HEMA, H&M, Decathlon en MediaMarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek, waardoor u binnen circa 15 minuten in hartje Amsterdam bent. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving en is de Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Uitgebouwd herenhuis van circa 143 m² - Bouwjaar 2007 - Vier slaapkamers - Vrij uitzicht over water en groen - Tuin op het zuidoosten - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Badkamer vernieuwd in 2025 - Eiken parketvloer op de begane grond - Energielabel A - CV-ketel uit 2020 - Erfpachtcanon afgekocht tot 01-09-2057, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Gelegen nabij winkelcentrum Boven ’t Y en de Noord/Zuidlijn - Oplevering in overleg

In de parkeerkelder onder het luxueuze appartementengebouw “Kalfjeslaan”, op de grens van Amsterdam en Amstelveen, bieden wij een losse parkeerplaats aan. De in- en uitgang bevindt zich aan de Doornburg. De speedgate is te openen middels een handsensor. De vrije doorrijhoogte is 2,1 meter.

- De parkeerplaats is voorbereid voor elektrisch laden.
- De servicekosten bedragen circa € 28,14 per maand.
- Oplevering en aanvaarding in overleg.


For English translation see below!
-------------------------------------------------------------------------

Parking space in the cellar under the luxury appartmentbuilding “Kalfjeslaan”, on the boundary of Amsterdam and Amstelveen, we have a parking space available.

- The parking lot is prepared for electric charging.
- The service costs are approximately € 28.14 per month.
- Delivery and acceptance in consultation.

Uniek Energielabel A!

Op een perfecte locatie gelegen, volledig luxe en sfeervol verbouwd appartement met dakterras (22M2) gelegen op de derde, vierde en terras op de vijfde verdieping. Woonoppervlakte 94 m2. Gelegen aan het breedste gedeelte van de Van Tuyll van Serooskerkenweg met uitzicht op het park, het Olympisch Stadion, de volledige Zuid- As en vanaf het dakterras over de rest van Amsterdam. De gehele verbouwing is afgerond in oktober 2020 en is zo grondig en met gebruik van de juiste materialen uitgevoerd dat dit heeft geresulteerd in een luxe woonruimte met een zeer uitstekend energielabel A.

Indeling derde verdieping:

Hal met ingebouwde kasten en toiletruimte, ruime lichte woonkamer op het zuiden met erker, een ethanol haard, balkon aan de achterzijde en een zeer fraaie eiken visgraat vloer. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. (Combi- oven met magnetron functie, afzuigkap, koelkast met vriezer, Quooker, vaatwasser). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werk/ slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Indeling vierde verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de slaapverdieping, bestaande uit een luxe slaapkamer met ingebouwde kastenwand, een balkon met aangrenzend de zeer luxe badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via wederom een vaste trap bereikt u het fantastische dakterras met uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:

- Volledig luxe verbouwd in 2020;
- Energielabel A;
- Geheel geïsoleerd (Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie);
- HR glas;
- Vloerverwarming op beide verdiepingen;
- Eikenhouten visgraat vloeren;
- Airconditioning op de slaapverdieping;
- Dakterras met fraai uitzicht over de gehele stad;
- Beschermd stadsgezicht;
- Goed lopende VVE (10 leden) met onderhoudsreserve;
- Het appartement staat een voortdurend recht van erfpacht (voorwaarden 1994). Afgekocht tot 15-07-2055.
- Servicekosten € 137,13 per maand.

English:

Unique Energy Label A!

Located on a perfect location, fully luxurious and attractively renovated apartment with roof terrace (22M2) located on the third, fourth and fifth floor. Living area 94 m2. Located on the widest part of the Van Tuyll van Serooskerkenweg with a view of the park, the Olympic Stadium, the entire "Zuid As" and from the roof terrace over the rest of Amsterdam. The entire renovation was completed in October 2020 and has been carried out so thoroughly and carried out with the right materials that this has resulted in a luxurious living space with a very excellent Energy label A.

Layout third floor:

Hall with built-in cupboards and toilet room, spacious bright living room on the south with bay window, an ethanol fireplace, balcony at the rear and a very beautiful oak herringbone floor. Luxurious open kitchen with various built-in appliances. (Combi oven with microwave function, extractor hood, fridge with freezer, Quooker, dishwasher). In addition, there is a work / bedroom on this floor at the front of the apartment.

Layout fourth floor:

Via a staircase you reach the sleeping floor, consisting of a luxurious bedroom with built-in wardrobe, a balcony with an adjacent very luxurious bathroom with bath, separate walk-in shower, toilet and washbasin.
Via another fixed staircase you reach the fantastic roof terrace with a view over the city.

Particularities:

- Fully luxurious renovated in 2020;
- Energy label A;
- Fully insulated (Floor insulation, roof insulation, facade insulation);
- HR glass;
- Underfloor heating on both floors;
- Oak herringbone floors;
- Air conditioning on the sleeping floor;
- Roof terrace with a beautiful view over the entire city;
- Protected city view;
- Well-functioning VVE (10 members) with maintenance reserve.;
- The apartment has a permanent right of leasehold (conditions 1994). Bought off until 15-07-2055;
- Servicecosts € 137,13 per month.

Een energiezuinig en luxueus 3-kamer appartement van maar liefst 73m² met eigen parkeerplaats, balkon en een gezamenlijk dakterras. Het appartement is opgeleverd in 2019, heeft 7 zonnepanelen, energielabel A en is niet aangesloten op het gas.

De indeling is als volgt;
Begane grond:
Via je eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de ruime hal die voorzien is van een toilet en meterkast. De hal uitgelopen kom je binnen in de woonkamer. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds van ca. 3.66m en de visgraat vloer met vloerverwarming. (nog iets met ramen). De open keuken met schiereiland is van alle gemakken voorzien, zoals een combi-magnetron, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, koelkast enz.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde, beide hebben toegang tot het balkon wat met schuiframen kan worden afgesloten. Hierdoor kan je er ook in de winter heerlijk genieten van je kop koffie. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en het tweede toilet. Op de overloop is een handige berging aanwezig met aansluiting tot een wasmachine en droger. Verder is het appartement voorzien van een separate berging en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Gasloos
- Energielabel A
- Woonoppervlak 73m²
- Eigen parkeerplaats
- Canon bedraagt € 656 per jaar
- Balkon van 8m² gelegen op het oosten
- Iets met irrigatiesysteem voor de gevelplanten?
- Gezonde VvE die professioneel beheerd wordt Munnik VvE Beheer
- Gezamenlijk dakterras van ca. ...m²
- Servicekosten bedragen € 208 per maand

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen net buiten de Ring in de wijk Overtoomse Veld. Deze wijk heeft in de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en zal dit in de komende jaren gaan voortzetten. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals scholen, lunchtentjes en diverse winkels waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. De Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat bevinden zich op loopafstand. Voor recreatiemogelijkheden hoef je ook niet ver te lopen, zowel de Sloterplas als het Rembrandtpark liggen binnen handbereik. Fietsend ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
Vanwege de ligging net buiten de ring is het complex goed bereikbaar met de auto, alsmede met het openbaar vervoer. Op loopafstand is metrohalte Postjesweg  met o.a. metrolijn 50 en 51 alsook de bushalte Jan Tooropstraat met buslijn 18. De halte van tramlijn 13 is gelegen aan de Jan Evertsenstraat die je binnen enkele minuten naar de Dam ipv het Leidseplein? de tram 13 stopt nml niet het Leidseplein brengt. Ten slotte ben je met 15 minuten op Schiphol.

Ruim, recent volledig gerenoveerd appartement op de derde en vierde verdieping van 175 m² met een dakterras van 60 m² op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over Amsterdam. Dit appartement ligt in een karakteristiek monumentaal pand midden in het populaire stadsdeel Oud- Zuid. Bouwjaar 1926. Afgekochte erfpacht tot 30 november 2098! Er rust namelijk op dit moment een woningdeel vergunning voor 4 personen op het appartement.

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 3 eigenaren. De maandelijkse kosten € 100,-. Deze bijdragen zijn berekend op het feit dat dit appartement zelf verantwoordelijk is voor het dak. De VvE is in grote lijnen enkel voor opstalverzekering, gemeentelijke belasting, onderhoud voordeuren, voegwerk voorgevel.

Omgeving
Naast het fijne open grasveld aan het water, recht voor de deur, is de ligging van het appartement super centraal gelegen in Amsterdam. In de nabije omgeving zijn veel culturele hoogtepunten zoals het Olympisch stadion en het Beatrixpark. Wekelijks zijn er ook verschillende markten zoals de Zaterdagse markt bij het Olympisch stadion en de biologische markt in Oud Zuid. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand voor actieve of ontspannende activiteiten. Met het openbaar vervoer is vrijwel de hele stad binnen bereik en niet te vergeten de ringweg A10 in nog geen 5 minuten met de auto.

Indeling: Entree met meterkast op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping. Ruime overloop, ruime living met fraai uitzicht over water, met licht van twee zijden. Daarnaast is er een kleinere (werk) kamer aan de voorzijde gelegen. Moderne witte keuken voorzien van diverse apparatuur. Indeling vierde verdieping: Overloop met separate toiletruimte, 4 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een ruime douche en een fraaie hardstenen wastafel.
Middels een vaste trap en een elektrisch te openen daklicht betreedt u het riante dakterras van maar liefst 60 m² met fantastisch uitzicht over de gehele stad.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement, volledig gerenoveerd en recent volledig geschilderd;
- Energielabel C;
- Hoge plafonds & eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd;
- Geïsoleerde vloeren en planfonds;
- Gelegen aan rustige eenrichtingsverkeer weg;
- Prachtig vrij uitzicht over de kade;
- VVE met 3 eigenaren, € 100,- maandelijkse bijdrage;
- Nieuwe voordeur met 3 punt slot geïnstalleerd (2020)
- Goede fundering;
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2098;
- Gemeentelijk monument;
- De woning is ingemeten conform NEN2580;
- Oplevering per direct.

English transaltion:

Spacious, recently completely renovated apartment on the third and fourth floor of 175 m² with a roof terrace of 60 m² on the fifth floor with beautiful views over Amsterdam. This apartment is located in a characteristic monumental building in the middle of the popular Oud-Zuid district. Year of construction 1926. Purchased leasehold until November 30, 2098! There is currently a home sharing permit for 4 people in the apartment.

Owners Association
The VvE consists of 3 owners. The monthly costs are €100. These contributions are calculated based on the fact that this apartment is responsible for its own roof. The homeowners' association is broadly only for building insurance, municipal tax, maintenance of front doors, and facade jointing.

Environment
In addition to the nice open lawn on the water, right in front of the door, the location of the apartment is super centrally located in Amsterdam. There are many cultural highlights in the vicinity, such as the Olympic stadium and the Beatrix Park. There are also various markets every week, such as the Saturday market at the Olympic stadium and the organic market in Oud Zuid. The Vondelpark is just a stone's throw away for active or relaxing activities. By public transport, almost the entire city is within reach, not to mention the A10 ring road in less than 5 minutes by car.

Layout: Entrance with meter cupboard on the second floor, stairs to the third floor. Spacious landing, spacious living room with beautiful views over the water, with light from two sides. There is also a smaller (work) room at the front. Modern white kitchen with various equipment. Layout of the fourth floor: Landing with separate toilet, 4 bedrooms and a bathroom with a spacious shower and a beautiful stone sink.
Via a fixed staircase and an electrically opening skylight you enter the spacious roof terrace of no less than 60 m² with fantastic views over the entire city.

Particularities:
- Well-maintained apartment, completely renovated and recently completely painted;
- Energy label C;
- High ceilings & oak floor laid in Hungarian point;
- Insulated floors and plan fund;
- Located on a quiet one-way street;
- Beautiful unobstructed view over the quay;
- VVE with 3 owners, € 100 monthly contribution;
- New front door with 3 point lock installed (2020)
- Good foundation;
- Leasehold bought off until 11/30/2098;
- Municipal monument;
- The house has been measured in accordance with NEN2580;
- Delivery immediately.

Vanwege het grote animo wordt de woning per inschrijving verkocht. De biedingen kunnen uiterlijk per mail/via move account op 9 februari 2024, voor 16:00 uur. GERENOVEERDE WONING, ERFPACHT EEUWIDUREND AFGEKOCHT, BALKON ZUID. Een gerenoveerd en zeer smaakvol ingericht 3 kamer appartement van ca. 80 m2 met een ruim balkon op het Zuiden, gelegen op de eerste verdieping. De woning is luxe en van alle gemakken en comfort voorzien. Er ligt een houten vloer door de gehele woning. De keuken en de badkamer zijn prachtig betegeld en voorzien van alle comfort. De inrichting is zeer stijlvol en eigentijds. Werkelijk perfecte ligging ten opzichte van nagenoeg alles, winkels: Groot Gelderlandplein, Openbaar Vervoer, Ring A-10 en het Amstelpark; alles is vlakbij. Parkeren voor de deur middels vergunningen systeem. INDELING: Tochtportaal. Grote woonkamer met eethoek, zithoek en een open keuken voorzien van alle apparatuur. Toegang tot het ruime balkon dat gelegen is pal op het Zuiden. Badkamer met een zwevend toilet, jacuzzi met doucheruimte en een wastafel. Enorme slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Goede tweede logeer/werkkamer met werkblad en walk-in closet. KENMERKEN - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Fraai aanbel systeem - Zeer smaakvol ingericht - Twee goede slaapkamers - Winkels en winkelcentrum Groot Gelderlandplein vlakbij - Op loopafstand van het Amstelpark - Uitstekende bereikbaar met openbaar - en eigen vervoer DISCLAIMER: Bovenstaande deze tekst is uitsluitend indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Ontdek deze prachtige, historische woning met een riant dakterras met een adembenemend uitzicht, gelegen op het betoverende Prinseneiland in Amsterdam!

Dit unieke appartement bevindt zich in het voormalige pakhuis "Vrede". Prinseneiland, oorspronkelijk bekend als Middeneiland, is vernoemd naar de prinsen van Oranje en biedt een oase van rust te midden van de bruisende stad. Het eiland wordt omringd door schilderachtige grachten en is dankzij zijn rijke geschiedenis en artistieke erfgoed een gewilde woon- en werkplek geworden.

Indeling:
Het appartement, gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via een goed toegankelijk trappenhuis, opent zich naar een ruime woonkamer met open keuken, garderobe en toilet. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en alle benodigde apparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, oven, magnetron en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van ingebouwde kasten en zelfs airconditioning voor het perfecte binnenklimaat, biedt een prachtig uitzicht over Amsterdam. De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, met een apart toilet op dezelfde verdieping. Ook is er een kast met de CV-ketel en waterdrukpomp.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Via deze kamer heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het panoramische uitzicht over de stad. Bewonder de iconische Westertoren of de imposante Pontsteiger terwijl u ontspant op uw eigen dakterras.

Op de begane grond beschikt het appartement over een handige (fietsen)berging.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op particuliere erfpacht van Stichting Vastgoed Beheer Nederland. Het erfpachtrecht is eeuwigdurend en wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van het CPI. Een notariële erfpachtopinie met code oranje is beschikbaar. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 1.213,68.

Omgeving:
Prinseneiland, samen met Bickerseiland en Realeneiland, vormt de 'Westelijke Eilanden'. Op loopafstand bevinden zich de levendige Haarlemmerdijk en -straat, evenals de Jordaan, met een scala aan winkels, markten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Tram- en bushaltes met uitstekende verbindingen, waaronder naar het nabijgelegen Centraal Station, zijn ook gemakkelijk bereikbaar te voet.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van 113m2 met een dakterras van 32m2;
(Fietsen)berging van 6,5m2 op de begane grond;
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 351,--
Toplocatie op het Prinseneiland!
Diverse opties voor het huren van een parkeerplaats in de nabije omgeving.

Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen!


Discover this beautiful, historic home with a spacious roof terrace with breathtaking views, located on the enchanting Prinseneiland in Amsterdam!

This unique flat is located in the former warehouse "Vrede". Prinseneiland, originally known as Middeneiland, is named after the Princes of Oranje and offers an oasis of calm in the midst of the bustling city. Surrounded by picturesque canals, the island has become a sought-after place to live and work thanks to its rich history and artistic heritage.

Layout:
Located on the fourth floor and accessed via an easily accessible staircase, the flat opens up to a spacious living room with open kitchen, cloakroom and toilet. The modern kitchen is equipped with a cooking island and all necessary appliances, including a fridge, freezer, oven, microwave and 5-burner gas hob with extractor hood. The living room offers enough space for a comfortable seating area and a cosy dining area.

A fixed staircase leads to the attic floor. The large rear bedroom, equipped with built-in wardrobes and even air conditioning for the perfect indoor climate, offers a beautiful view of Amsterdam. The centrally located bathroom has a bathtub, walk-in shower and washbasin, with a separate toilet on the same floor. There is also a cupboard with the central heating boiler and water pressure pump.

At the front of the flat is a second spacious bedroom. Through this room you have access to the spacious roof terrace, where you can enjoy the panoramic views of the city in peace and quiet. Admire the iconic Westertoren or the imposing Pontsteiger while relaxing on your own roof terrace.

On the ground floor, the flat has a handy (bicycle) storage room.

Don't hesitate any longer and schedule a viewing today to admire this beautiful home with your own eyes!

Leasehold:
The flat is located on private long leasehold from Stichting Vastgoed Beheer Nederland. The ground lease right is perpetual and is indexed annually to the CPI. A notarised ground lease opinion with code orange is available. The annual canon currently amounts to €1,213.68.

Surroundings:
Prinseneiland, together with Bickerseiland and Realeneiland, forms the 'Western Islands'. Within walking distance are the lively Haarlemmerdijk and street, as well as the Jordaan, with a range of shops, markets, restaurants, cafés and cultural amenities. Tram and bus stops with excellent connections, including to nearby Central Station, are also easily accessible on foot.

Details:
Living area of 113m2 with a roof terrace of 32m2;
(Bicycle) storage of 6,5m2 on the ground floor;
Monthly VvE contribution: € 351,--
Top location on Prinseneiland!
Various options for renting a parking space in the vicinity.

Keurig 3-kamerappartement van 62 m² op de begane grond met zonnige tuin op het zuiden en eigen entree.
Gelegen op een aantrekkelijke locatie vlakbij het Sarphatipark en de Albert Cuijpmarkt en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Ligging:
De Lutmastraat ligt in het rustige gedeelte van de geliefde Amsterdamse Pijp, tussen de Amstel en de Van Woustraat. De Pijp is een van de meest populaire gebieden in Amsterdam vanwege de gezelligheid, de karakteristieke bouwstijlen, de leuke pleintjes etc.
Het Van der Helstplein, de Albert Cuijpmarkt en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich binnen handbereik. Wel de lusten maar niet de lasten en de hele stad ligt letterlijk aan je voeten!

Per fiets is eigenlijk de hele Amsterdamse binnenstad snel te bereiken, van Artis tot Centraal Station, van het Museumplein tot aan de Dam. Te voet zijn echter alle gezellige cafés en restaurants om de hoek gelegen! Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er talloze naar alle windrichtingen van de stad en daarbuiten. Ook de Ring A10 of de A2 richting Utrecht zijn via het Europaplein snel bereikt.

Indeling:
Via een portiek een eigen entree van het appartement op de begane grond. Entree/ hal met garderobe. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met entree naar een kleine zijkamer die tevens aan de voorzijde ligt. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en biedt toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. De keuken is een open keuken met losse apparatuur en granieten vloer. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. De grote slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde welke middels openslaande deuren te bereiken is. De badkamer heeft een centrale plek in de woning en is voorzien van een (zwevend) toilet, een wastafel en douche. In de geïsoleerde vaste kast in de achtertuin is de combiketel geïnstalleerd en hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, een lichte houten vloer en authentieke deuren.

Bijzonderheden:
• Benedenwoning met heerlijke tuin op het zuiden
• Woonoppervlakte 62 m²
• 3-kamerbenedenappartement
• Woonkeuken met toegang tot tuin
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- Per 1-1-2024 was er circa € 27.000,-- in kas.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in eigen beheer bestaande uit vijf leden.
• De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond met jaarlijkse canon van € 270,--. Vanaf 2046 wordt overgestapt op eeuwigdurende
erfpacht.


ENGLISH TRANSLATION:

Neat 3-room apartment of 62 m² on the ground floor with sunny south-facing garden and private entrance.
Situated in an attractive location near the Sarphatipark and the Albert Cuijp market and very conveniently located in relation to the highways and public transport.

Location:
The Lutmastraat is located in the quiet part of the popular Amsterdamse Pijp, between the Amstel and Van Woustraat. De Pijp is one of the most popular areas in Amsterdam because of its conviviality, characteristic architectural styles, nice squares, etc.
The Van der Helstplein, the Albert Cuijpmarkt and the Ferdinand Bolstraat are within easy reach. The benefits but not the burdens and the entire city is literally at your feet!

In fact, the entire city center of Amsterdam can be quickly reached by bicycle, from Artis to Central Station, from Museumplein to Dam Square. However, all cozy cafes and restaurants are just around the corner on foot! There are countless public transport options in all directions of the city and beyond. The Ring A10 or the A2 towards Utrecht can also be quickly reached via Europaplein.

Layout:
A private entrance to the apartment on the ground floor via a porch. Entrance/hall with wardrobe. The spacious living room is located at the front of the house with entrance to a small side room that is also located at the front. The kitchen/diner is located on the garden side and provides access to the wonderfully sunny backyard. The kitchen is an open kitchen with separate appliances and granite floor. There is enough space for a dining area. The large bedroom is also located on the garden side, which can be reached through French doors. The bathroom has a central location in the house and is equipped with a (floating) toilet, sink and shower. The combi boiler is installed in the insulated cupboard in the backyard and the washing machine connection is also located here.
The entire apartment has double glazing, a light wooden floor and authentic doors.

Particularities:
• Ground floor apartment with lovely south-facing garden
• Living area 62 m²
• 3-room downstairs apartment
• Kitchen-diner with access to garden
• The monthly service costs amount to € 100. As of January 1, 2024, there was approximately € 27,000 in cash.
• Active and healthy Owners' Association under its own management, consisting of five members.
• The house is located on municipal leasehold land with an annual rent of € 270. From 2046 onwards we will switch to perpetual
ground lease.

UNIEK, RUIM, LICHT EN ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWDE DRIE DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND, NABIJ HET MUSEUMPLEIN. EEN WONING MET VEEL RAMEN EN HOGE PLAFONDS. 

Ligging:
De Frans van Mierisstraat is een groene, brede en kindvriendelijke straat met aan de overzijde een speeltuintje, in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid. Deze woning is gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Johannes Vermeerstraat. Het huis is daarom op loopafstand van de Van Baerlestraat, het Museumplein en de prestigieuze P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Er zijn veel winkels, restaurants en gezellige cafés in de omgeving. Datzelfde geldt voor het Concertgebouw en de verschillende musea die deze buurt rijk is. Ook het Vondelpark bevindt zich in de directe omgeving. Kortom een prachtige plek in het elegante hart van de stad, gelegen tussen het drukke Centrum en de Zuidas. Goede aansluiting op de Ring A-10 met de auto. Betaald parkeren gaat middels vergunningensysteem, waarvoor thans ongeveer een wachttijd is van 4 maanden. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram, bus en Noord-Zuid lijn). Met de tramlijn bent u binnen no time op de Zuid-As. Ook Schiphol en het Centraal Station zijn goed te bereiken met het openbaar vervoer. 

Indeling tweede verdieping:
Vanaf uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning op de tweede verdieping.
Overloop met o.a. een intercominstallatie, toilet, veel kastruimte voor de garderobe en schoenen en ook de meterkast. 
De grote raampartijen, de hoge plafonds van het appartement geven een ruimtelijk gevoel. 
Aan de voorzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, tevens zijn hier 3 wijnklimaatkasten (2 maal Gaggenau) geplaatst. In deze ruimte staat een grote eettafel waar u met vrienden en familie gezellige avonden gaat doorbrengen. 
Aansluitend is er een imposante professionele keuken waar een chef kok jaloers op is.  Er is o.a. een bargedeelte, een koffiehoek, dubbele openslaande koelkast (GRAM), dubbele vriezer (GRAM), self cooking center (Rational), rotisserie (le Rotisol), 6 pitten en een wokpit (MKN), bakplaat (MKN), oven (MKN), afwasmachine en een professionele afzuigkap. De werkbladen zijn uitgevoerd in bruin marmer evenals de spoelbak welke voorzien is van koperen kranen.
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden en is er in de uitbouw een royale entertainment kamer met openslaande ramen en toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van verschillende boeken- en kasten die op een zeer smaakvolle wijze zijn verwerkt. De kamer is opvallend licht door de speciaal hiervoor geplaatste ramen.
Over de gehele verdieping zijn ruime kasten geplaatst waarin alle apparatuur en ander toebehoren zijn weggewerkt waardoor het geheel een ongekende rust uitstraalt.

Indeling derde verdieping:
Via de trap bereikt u de derde verdieping van de woning met een overloop voorzien van een deur naar het dakterras, royale kast met de wasmachine en droger aansluiting, toilet en toegang tot de zolderverdieping. De voorzijde biedt ruimte aan twee slaapkamers, deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De grote kamer aan de voorzijde heeft een marmerenschouw en toegang tot de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft veel kastruimte, met een ingebouwde televisie, een inloopkast, openslaande deuren naar het terras en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een speelse dubbele wastafelopstelling. Het zonnige dakterras, opgebouwd uit Western Red Cheddar, is voorzien van elektra en een fraai zitgedeelte. 
En ook hier zorgen de kastruimten over de gehele verdieping voor hetzelfde serene gevoel.
 
Indeling zolderverdieping:
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers met allebei een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ook nog een slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, radiator en een inloopdouche. In deze ruimte is ook de CV-installatie slim weggewerkt. 

Bijzonderheden:
- Bijzondere architectuur
- Het dakterras aan de derde verdieping is, zonder vergunning, geplaatst in 1994 
- Toestemming conform splitsingsakte voor het aanleggen van een terras aan de derde verdieping en achter de zolderverdieping
- Gelegen op eigen grond
- Gehele woning voorzien van dubbel glas

UNIQUE, SPACIOUS, BRIGHT AND ARCHITECTURALLY CONVERTED THREE DOUBLE UPPER HOUSE WITH ROOF TERRACE, LOCATED ON PRIVATE LAND, NEAR THE MUSEUM SQUARE. A HOUSE WITH MANY WINDOWS AND HIGH CEILINGS. 

Location:
The Frans van Mierisstraat is a green, wide and child-friendly street with a playground on the opposite side, in the Museum Quarter of Amsterdam Oud-Zuid. This house is located between Van Baerlestraat and Johannes Vermeerstraat. The house is therefore within walking distance of Van Baerlestraat, Museumplein and the prestigious P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. There are many shops, restaurants and cosy cafés in the area. The same goes for the Concertgebouw and the various museums in this neighbourhood. The Vondelpark is also in the immediate vicinity. In short, a wonderful place in the elegant heart of the city, situated between the busy city centre and the Zuidas. Good access to the A-10 ring road by car. Paid parking is by permit system, for which there is currently a waiting time of approximately 4 months. Excellent accessibility by public transport (tram, bus and North-South line). The tram line will take you to the Zuid-As in no time. Schiphol Airport and Central Station are also easy to reach by public transport. 

Layout second floor:
From your private entrance on the ground floor, you reach the flat on the second floor.
Landing with intercom system, toilet, plenty of cupboard space for wardrobe and shoes and also the meter cupboard. 
The large windows, high ceilings of the flat give a spacious feeling. 
At the front is the dining area with French doors to the front balcony, also 3 wine climate cabinets (2 times Gaggenau) are located here. This room contains a large dining table where you will spend pleasant evenings with friends and family. 
Adjacent is an impressive professional kitchen that would be the envy of a chef.  Among others, there is a bar area, a coffee corner, double opening refrigerator (GRAM), double freezer (GRAM), self-cooking centre (Rational), rotisserie (le Rotisol), 6 burners and a wok burner (MKN), griddle (MKN), oven (MKN), dishwasher and a professional hood. The worktops are finished in brown marble as is the sink, which has copper taps.
At the rear are French doors to the south-facing balcony and in the extension is a spacious entertainment room with French windows and access to the balcony. This room is equipped with several bookcases and cupboards that have been very tastefully incorporated. The room is remarkably bright due to the specially installed windows.
Spacious cupboards have been placed across the entire floor in which all appliances and other accessories have been concealed, giving the whole an unparalleled sense of tranquillity.

Layout third floor:
Via the stairs you reach the third floor of the house with a landing equipped with a door to the roof terrace, spacious closet with the washing machine and dryer connections, toilet and access to the top floor. The front offers space for two bedrooms, these bedrooms have large windows. The large room at the front has a marble mantelpiece and access to the bathroom. The spacious master bedroom at the rear has plenty of closet space, with a built-in television, a walk-in wardrobe, double doors to the terrace and access to the bathroom. The bathroom has a bathtub, separate shower and a playful double sink arrangement. The sunny roof terrace, constructed of Western Red Cheddar, has electricity and a nice seating area. 
And again, the cupboard spaces across the floor provide the same serene feeling.
 
Top floor layout:
Stairs take you to the fourth floor. There are two bedrooms on this floor, both with a bay window at the front, and at the back there is also a third bedroom with a closet and access to the flat roof. The bathroom has a washbasin with cabinet, toilet, radiator and a walk-in shower. This room also cleverly conceals the central heating system. 

Special features:
- Special architecture
- The roof terrace on the third floor was installed, without permission, in 1994 
- Permission in accordance with the subdivision deed to install a terrace on the third floor and behind the top floor
- Situated on own land
- Entire house fitted with double glazing

Volledig, zeer luxe gerenoveerd en verduurzaamd 3-kamer appartement (2023) op de derde en hoogste verdieping, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2061.

Geniet van de rust en gezelligheid van de Waverstraat, een één- richtingsstraat met een vriendelijke sfeer. Op steenworp afstand vindt u een verscheidenheid aan horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. De levendige Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en De Pijp liggen in de nabijheid en bieden tal van winkels, cafés en restaurants.

Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met Station Amstel en RAI op slechts enkele minuten wandelen of fietsen. De nabijheid van de A10 en A2 snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto, er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur met de mogelijkheid voor een parkeervergunning.

Voor natuurliefhebbers liggen het Martin Luther King Park, Beatrixpark en het natuurgebied rond de Amstel op slechts enkele minuten lopen. Hier kunt u genieten van rust en groen midden in de stad.

Kortom, een ideale plek om thuis te komen en in luxe te genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft.

Indeling:

Entree/hal met luxe toiletruimte, lichte woonkamer met luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamer, waarvan één met balkon. De badkamer is gelegen in het midden van
het appartement en is voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

Bijzonderheden:

- Verbouwing afgerond in 2023;
- VVE- bijdrage € 95,-- per maand;
- Alle binnenwanden zijn vernieuwd en geïsoleerd;
- Dak en buitenwanden zijn geïsoleerd;
- Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas;
- Elektra is nieuw aangelegd;
- Leidingwerk is nieuw aangelegd;
- CV installatie is nieuw aangelegd (inclusief nieuwe ketel);
- Airco’s geïnstalleerd in slaapkamers en woonkamer (LG, kunnen ook gebruikt worden voor verwarming en kunnen worden bediend met zowel app als afstandsbediening);
- Alle binnendeuren en kozijnen vervangen;
- Wanden balkon geschilderd en vlonder gelegd;
- Toiletruimte is volledig vernieuwd (toilet is een toilet- bidet combinatie);
- Badkamer is volledig nieuw aangelegd inclusief elektrische vloerverwarming en elektrische handdoekradiator en automatische afzuiging;
- Keuken is nieuw geplaatst inclusief volledig nieuwe apparatuur (Siemens). Inductiekookplaat inclusief afzuiging in de kookplaat, Combi oven, Vaatwasser, Quooker.
- In grote slaapkamer is inbouwkast geplaatst;
- In de woonkamer is een maatwerk kast met LED verlichting geplaatst;
- De hele woning is uitgerust met Hue verlichting;
- Erfpacht gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 28 februari 2061. Overstap eeuwigdurende erfpacht ondertekend onder de gunstige regeling.


English translation:

Discover this beautifully renovated and preserved 3-room apartment (2023) on the third and top floor, located in the popular Rivierenbuurt. The leasehold has been bought off until February 28, 2061.

Enjoy the peace and coziness of Waverstraat, a one-way street with a friendly atmosphere. Just steps away you will find a variety of catering establishments and shops for your daily necessities. The lively Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and De Pijp are nearby and offer numerous shops, cafés and restaurants.

The apartment is ideally located for public transport, with Amstel Station and RAI just a few minutes' walk or cycle away. The proximity of the A10 and A2 highways ensures excellent accessibility by car, there is plenty of parking directly in front of the door with the option for a parking permit.

For nature lovers, the Martin Luther King Park, Beatrix Park and the nature reserve around the Amstel are just a few minutes' walk away. Here you can enjoy peace and greenery in the middle of the city.

In short, an ideal place to come home and enjoy the best that Amsterdam has to offer in luxury.

Layout:

Entrance/hall with luxurious toilet, bright living room with luxurious open kitchen with various built-in appliances. At the rear of the apartment there are two bedrooms, one of which has a balcony. The bathroom is located in the middle of
the apartment and is equipped with a spacious walk-in shower and double sink. The entire apartment has a beautiful oak wooden floor.

Particularities:

- Renovation completed in 2023;
- VVE contribution € 95 per month;
- All interior walls have been renovated and insulated;
- Roof and outer walls are insulated;
- All windows have been replaced with HR++ glass;
- Electricity has been newly installed;
- Piping has been newly installed;
- Central heating system has been newly installed (including new boiler);
- Air conditioning installed in bedrooms and living room (LG, can also be used for heating and can be controlled with both an app and a remote control);
- Replace all interior doors and frames;
- Balcony walls painted and decking laid;
- Toilet room has been completely renovated (toilet is a toilet-bidet combination);
- Bathroom has been completely renovated, including electric underfloor heating and electric towel radiator and automatic extraction;
- Kitchen has been newly installed including completely new equipment (Siemens). Induction hob including extractor in the hob, Combi oven, Dishwasher, Quooker.
- Built-in wardrobe in large bedroom;
- A custom cabinet with LED lighting has been installed in the living room;
- The entire house is equipped with Hue lighting;
- The municipal leasehold of Amsterdam has been bought off until February 28, 2061. Switch to perpetual leasehold signed under the favorable arrangement,
this will be followed up.
daar wordt aansluitend op overgegaan.

Prachtige Eengezinswoning aan Vaarwater: Uw Droomhuis op een Unieke Locatie!

Gelegen op een unieke en rustige locatie, achter de woningen aan de Amstelveenseweg, biedt deze charmante eengezinswoning van 102 m² een perfecte balans tussen natuur en stadse gemakken. Hier woont u aan het water, omgeven door groen, met het Amsterdamse Bos letterlijk achter de tuin, terwijl de drukte van de stad ver weg lijkt. Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte, en een actieve levensstijl.

Wonen aan Vaarwater – Geniet van een Leven aan het Water
Stel u voor: een zonnige ochtend waarin u direct vanuit uw tuin uw boot instapt om een ontspannen tocht over het water te maken. Deze woning maakt dat droombeeld werkelijkheid. De achtertuin grenst aan het water, waardoor u altijd kunt genieten van de rust en vrijheid die het water biedt.

Riante en Slimme Indeling
Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met garderobe en modern toilet. De lichte woonkamer met sfeervolle open haard en een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. Aparte berging aan de voorzijde met vloerverwarming, wasmachine, droger, tweede koelkast en vriezer. Mooie ruimte ook om in te werken.

Eerste verdieping: Hier vindt u een slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, en een ruime slaapkamer met airco aan de achterzijde. Via de voorzijde is er toegang tot een fraai terras, waar u heerlijk kunt genieten van uw kop koffie in de ochtendzon.

Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een terras aan de achterzijde, met een fantastisch uitzicht richting het Amsterdamse Bos. Daarnaast vindt u hier een walk-in closet met CV-opstelling en een extra terras aan de voorzijde.

Ruime, Luxe Buitenruimtes
Met drie terrassen heeft u altijd de keuze tussen zon en schaduw, of u nu van het water wilt genieten of liever wat meer privacy zoekt. De tuin aan het water is de ideale plek voor gezellige diners, borrels, of gewoon ontspannen genieten van de natuur om u heen.

Comfort en Gemak
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van airconditioning, waardoor u zelfs op warme zomerdagen comfortabel kunt slapen. Daarnaast biedt de aparte schuur, met vloerverwarming en alle nodige voorzieningen zoals een wasmachine, droger, koelkast en vriezer, extra gemak en opslagruimte.

Omringd door Natuur en Activiteiten
De woning ligt op loopafstand van tal van recreatiemogelijkheden. Ga voor een sportieve dag naar de Bosbaan, ontspan bij Spa Zuiver of woon een voorstelling bij in het Bos Theater. Voor de sportievelingen liggen er diverse sportvelden in de buurt. Hier woont u te midden van natuur en ontspanning, met volop mogelijkheden voor een actieve en gezonde levensstijl.

Rustige en Centrale Ligging
Hoewel deze woning zich op een steenworp afstand van de stad bevindt, ervaart u hier een serene en vredige woonomgeving. De woning is gelegen achter de drukke Amstelveenseweg, wat zorgt voor maximale rust en privacy. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca en andere voorzieningen binnen handbereik.

Deze Woning Biedt Alles Wat U Zich Kunt Wensen!
Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning, of juist naar een plek die u toegang biedt tot een actieve en dynamische levensstijl, deze woning biedt het allemaal. Met zijn unieke ligging, luxe afwerking en tal van voorzieningen, is dit echt een buitenkans. In juli 2024 is de buitenzijde geschilderd en zijn er nieuwe ramen en kozijnen op de eerste etage geplaatst. Het terras/tuin aan het water is toen ook aangepakt. Conform opgave van de gemeente Amsterdam zijn er twee parkeervergunningen aan te vragen.

Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Licht en modern 2-kamer appartement van 60 m² met zonnige tuin op het zuiden, midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt!

Wonen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam? Dit prachtig onderhouden appartement biedt je alles wat je zoekt: een riante tuin op het zuiden, vloerverwarming in de badkamer voor extra comfort, en dat allemaal op een toplocatie vlakbij de Westlandgracht, waar je kunt genieten van zonneparkjes en zelfs je eigen boot kunt aanleggen!

Highlights van de woning:

• Ruime 60 m² woonoppervlakte met een doordachte indeling
• Riante tuin op het zuiden – perfect voor zonliefhebbers
• Luxe badkamer met vloerverwarming voor extra comfort
• Laadpaal voor twee elektrische auto's schuin voor de woning
• Direct te betrekken – stijlvol gemeubileerd en gestoffeerd
• HR++ glas voor extra comfort en energiezuinigheid
• Op loopafstand van het Vondelpark en gezellige buurtwinkels, cafés en restaurants
• Westlandgracht om de hoek, met zonneparkjes en aanlegmogelijkheid voor een boot
• Oplevering van de woning dient te gebeuren in 2024

Locatie en bereikbaarheid: Dit appartement is ideaal gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark en de Westlandgracht, waar je kunt genieten van het buitenleven in de zonneparkjes of zelfs je eigen boot kunt aanleggen. Of je nu houdt van een wandeling door het park, gezellig shoppen, of een hapje eten in één van de sfeervolle restaurants, hier kan het allemaal. Het bruisende centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten fietsen, en met de nabijheid van uitvalswegen (A10, A4) en openbaar vervoer is ook de rest van de stad makkelijk te bereiken.

Indeling: Bij binnenkomst via je eigen entree betreed je een ruim tochtportaal. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor ontspanning. De moderne eetkeuken aan de achterzijde, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en 4-pits gasfornuis), nodigt uit tot koken en gezellige diners. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige tuin in, waar je kunt genieten van lange zomeravonden. De slaapkamer, eveneens gelegen aan de tuinzijde, is rustig en licht. In het hart van de woning vind je de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een luxe inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en een wasmachine.

Waarom je hier wilt wonen: Dit sfeervolle appartement biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stadsleven. De ligging op de begane grond met een zonnige tuin en luxe voorzieningen, zoals vloerverwarming in de badkamer en een laadpaal voor elektrische auto’s, maken dit een unieke kans in de drukbezochte Hoofddorppleinbuurt.

Wees er snel bij, dit pareltje is direct beschikbaar en de oplevering kan in 2024 plaatsvinden!

Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging.

Exclusief en authentiek dubbel bovenhuis (147 m2) aan de Amstel met drie royale buitenruimtes en een panoramisch uitzicht, nieuwe fundering en gelegen op eigen grond. In één van de mooiste delen van Amsterdam, aan de iconische Amstel, bevindt zich dit historische pand uit 1886. Dit prachtige dubbele bovenhuis van 147 m² verspreide klassieke charme met modern comfort en biedt maar liefst drie royale buitenruimtes van in totaal 48 m². Het kroonjuweel van dit huis is het indrukwekkende dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad en de Amstel – een droomplek voor wie luxe, ruimte en een authentieke uitstraling Smaakvolle Woon- en Eetverdieping De en-suite woonkamer is een ware blikvanger: een ruime, elegante leefruimte met een eikenhouten vloer, praktische kasten en drie grote raampartijen die prachtige licht binnenlaten en een betoverend uitzicht op de Amstel bieden. De ruimte is recentelijk gestuukt en geschilderd, wat een frisse en krachtige uitstraling creëert. Deze verdieping is te bereiken via het net gerenoveerde trappenhuis met de entree op de tweede verdieping. Via de gang, met een toilet en bergkast, is de woonkamer te bereiken aan de voorzijde en aan de achterzijde de imposante keuken met een authentieke uitstraling. De keuken is uitgerust met een Portugese tegelvloer, een zes-pits fornuis met een granito aanrechtblad. Via de naastgelegen royale eetkamer bereikt u, via openslaande deuren, het balkon. Bovenverdieping met luxe details De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen sfeer, maar ook comfort: met airconditioning, twee dakramen en een charmante dakkapel. Deze kamer beschikt bovendien over een kamer die thans in gebruik is als ruime inloopkast. Via een open trap is het dakterras te bereiken, een unieke privéplek om te genieten van het weidse uitzicht over de stad. In het midden van deze verdieping is de ruime badkamer met sauna gelegen. De luxueuze badkamer is ingericht met dubbele wastafels, separaat een douche, ligbad, sauna (nu buiten werking) en het tweede wandcloset, de granito vloer zorgt voor een stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het tweede terras. Leven aan de Weesperzijde – Stadse Dynamiek en Groene Rust Dit levendige gebied biedt een unieke mix van stadse dynamiek en groene ontspanning, waardoor het volop genieten is van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de zomer leeft de buurt op, met mensen die aan de Amstel zitten en zwemmen in het speciaal afgezette deel van de rivier. Deze buurt biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. U vindt supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand, en met een korte wandeling over de Berlage brug of Amstelbrug brug staat u midden in de bruisende Pijp, bekend om de levendige Albert Cuypmarkt en een rijk aanbod aan restaurants en speciaalzaken. Daarnaast liggen er vele geliefde eetgelegenheden en uitgaanslocaties in de buurt, waaronder iconische plekken zoals De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, Rijsel en Dauphine. Wonen aan de Weesperzijde betekent ook heerlijk wandelen onder de bomen en langs de Amstel, met gezellige terrassen aan de waterkant. Culturele voorzieningen zoals Theater Carré en het Nationale Opera & Ballet bevinden zich op korte afstand, evenals de stadsparken Sarphatipark en Oosterpark. Ook zijn er diverse (buurt)winkels, basisscholen en een grote Albert Heijn in de directe omgeving, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en veel gemak. Qua bereikbaarheid is de Weesperzijde uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer en de belangrijkste wegen. De metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand, en met de auto bent u binnen tien minuten op de Ringweg A10. Kortom, de Weesperzijde combineert het beste van centraal en comfortabel wonen, met alles wat u nodig heeft binnen een paar minuten afstand. Vereniging van Eigenaren: De woning met een actieve Vereniging van Eigenaren, heeft recent funderingsherstel gedaan, samen met het pand ernaast, op nummer 109. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: Funderingsherstel 2023 Andryhiet ondervloeren ten behoeve van extra isolatie Nieuwe ramen Geheel gestuukt en geschilderd. Drie buitenruimtes Eigen grond Prachtige hoge plafonds Gelegen op eigen grond Energielabel B

UNIEK DUBBEL BOVENHUIS VAN 109 M² MET FANTASTISCH DAKTERRAS VAN 29 M² EN BALKON OP HET ZUIDEN, EIGEN GROND EN GELEGEN OP HET GEWILDE DUIVELSEILAND IN AMSTERDAM ZUID.

In de charmante en geliefde wijk Duivelseiland, midden in het bruisende Amsterdam, vindt u dit prachtige dubbele bovenhuis met een eigen entree op de 2e verdieping. De woning met een royale woonoppervlakte, moderne indeling en luxe buitenruimtes op een uitstekende locatie. Het huis is voorzien met het energielabel C.

Tweede verdieping:
Eigen entree met garderobe.

Derde verdieping:
Op deze woonverdieping vindt u een lichte en royale woonkeuken met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De ruime en open opzet maakt dit een perfecte plek om te koken, dineren en ontspannen.

Vierde verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt veel privacy. Aan de voorzijde zijn twee extra kamers, perfect te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. De luxe badkamer in het hart van deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wasmachine en drogerplek en een dubbele wastafel. Verder is er een apart toilet en een vaste kast met eventueel ruimte voor de wasmachine en droger.

Terras verdieping:
De vaste trap leidt naar de dakopbouw, die toegang biedt tot het spectaculaire dakterras van maar liefst 29 m². Deze zonnige buitenruimte biedt een panoramisch uitzicht over Amsterdam en is een ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 109 m² (conform NEN 2580);
Dakterras van 29 m² en balkon op het zuiden;
In 2019 is er een nieuwe kelder geplaats en heeft er dus funderingherstel plaatsgevonden;
Energielabel C;
Gelegen op een toplocatie in Duivelseiland, Amsterdam Zuid;
Drie slaapkamers en een luxe badkamer;
Op loopafstand van het Museumplein, de Pijp en diverse winkels en restaurants;
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn
Schiphol is te bereiken binnen 23 minuten
Wonen op de Cornelis Anthoniszstraat 64-3 betekent genieten van een uniek en comfortabel huis op een van de meest populaire locaties in Amsterdam.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Vanwege het grote animo wordt de woning per inschrijving verkocht. De biedingen kunnen uiterlijk per mail/via move account op donderdag 13 maart 2025, voor 10:00 uur. 

Licht en stijlvol appartement met royaal terras (11 m2) in De Pijp – op eigen grond!

Welkom aan de Pieter Aertszstraat 129-1, een sfeervol en licht appartement in het hart van De Pijp. Dit charmante 2-kamerappartement combineert comfort, ruimte en een rustige ligging met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.

Wonen met een buitengevoel
Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het ruime terras, direct grenzend aan de woonkamer en keuken. Dankzij de grote ramen, van vloer tot plafond, geniet je hier van heerlijk licht en een soepele overgang tussen binnen en buiten, perfect voor ontspannen ochtenden met een kopje koffie of om vrienden te ontvangen tijdens een borrel of diner.

Open indeling
Bij binnenkomst leidt de hal je naar een lichte en ruime woonkamer, die een uitnodigende sfeer heeft dankzij de open keuken. De keuken is goed uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven en fornuis. De woonkamer geeft direct toegang tot een royaal terras. De slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van twee grote, op maat gemaakte inbouwkasten en hebben verduisterende gordijnen. Op zonnige dagen kun je een van de grote ramen openzetten en genieten van de zon en de blauwe lucht. De hal geeft toegang tot de nette badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Er is een aparte wasruimte met de CV-opstelling, wasmachine en droger.

Uitstekende locatie
Het appartement ligt in een rustige straat maar heeft alle gemakken van de wijk De Pijp letterlijk om de hoek. Binnen 1-5 minuten lopen vind je talloze cafés (o.a. Coffee Bru, Juice Brothers), trendy restaurants (o.a. Nazka, wijnbar Rayleigh & Ramsay, Tapmarin, Spaghetteria) en drie supermarkten. Het Sarphatipark, het Tweede van der Helstplein (o.a. Glouglou, Cafe Buhrs, Renato's Pizzaria) en de populaire Albert Cuypmarkt liggen op 10 minuten loopafstand. Het appartement is optimaal gelegen voor woon-werkverkeer en reizen (Schiphol), met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (meerdere trams, de Noord-Zuid-metrolijn, het Amstelstation) en een directe toegang tot de snelweg is in de buurt.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
Ruim terras met directe toegang vanuit woonkamer en keuken
Rustige straat in het populaire De Pijp
Veel lichtinval en een prettige indeling
Goede OV-verbindingen en voorzieningen in de buurt

Dit appartement is een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Interesse? Plan snel een bezichtiging!


Due to high enthusiasm, the property is being sold by tender. Bids can be made by mail/via move account no later than Thursday, March 13, 2025, before 10:00 am. 

Bright and stylish apartment with large terrace (11 m2) in De Pijp neighbourhood

Welcome to the Pieter Aertszstraat 129-1, an attractive, light apartment in the heart of De Pijp. This charming 2-room apartment combines comfort, space and a quiet location with all of the liveliness of the city within walking distance. 

Living with an outdoor feeling 
One of the absolute highlights of this property is the spacious terrace, directly adjacent to the living room and kitchen. Thanks to the large floor-to-ceiling windows, you can enjoy wonderful light and a smooth transition between the inside and outside, perfect for relaxed mornings with a cup of coffee or entertaining friends over drinks or dinner.

Open layout
Upon entering, the hall leads you to a bright and spacious living room, which has an inviting atmosphere thanks to the open plan kitchen. The kitchen is well-equipped with a dishwasher, fridge, oven and stove. The living room opens directly onto a generously sized terrace. The bedroom is located at the front of the house and features two large custom build-in wardrobes and black-out curtains. On sunny days you can open one of the large windows and soak up the sunshine and blue skies. The hallway gives way to a well-planned bathroom with a shower, washbasin and a toilet, and a separate laundry room with a boiler, washing machine and dryer.

Excellent location
The apartment is located in a quiet street, but with all the conveniences and excitement of De Pijp neighbourhood literally around the corner. Within 1-5 minutes’ walking distance you will find numerous cafes (e.g. Coffee Bru, Juice Brothers), trendy restaurants (e.g. Nazka, wine bar Rayleigh & Ramsay, Tapmarin, Spaghetteria) and three supermarkets (AH, Marqt, Stadsmarkt). The Sarphatipark, the Tweede van der Helstplein (e.g. Glouglou, Cafe Buhrs, Renato’s Pizzaria) and the popular Albert Cuyp market are within a 10-minute stroll away. The apartment is situated optimally for commuting and travel, with excellent public transport connections (multiple trams, the North-South metro line, Amstel train station) and direct access onto the highway nearby.

Highlights
•    Bright living space that opens directly onto a spacious terrace 
•    Quiet street in popular De Pijp neighbhourhood, stone’s throw from cafes, restaurants, bars and supermarkets
•    Lots of light and a practical, modern layout featuring an open kitchen/ living space
•    Excellent public transport connections nearby
•    Located on private land – freehold property 

This apartment poses a unique opportunity to live on a quiet, bright and leafy street right in the heart of the buzzing Pijp, one of the most trendy, popular neighbourhoods in Amsterdam. Interested in a viewing? Get in touch right away!

Sfeervol wonen met stijl en zonlicht aan de Van Speijkstraat

Dit smaakvolle en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement van 66 m² aan de geliefde Van Speijkstraat straalt klasse en comfort uit. Met een volledige, zorgvuldige verbouwing in 2016 is deze woning tot in de puntjes verzorgd, waarbij luxe materialen en oog voor detail centraal staan. De sfeervolle (gas) open haard vormt het warme hart van de woning, terwijl het royale, zonnige balkon op het westen een waar verlengstuk is van de woonkamer — ideaal voor lange, ontspannen avonden in de zon.
Een ander belangrijk voordeel: de erfpachtcanon is na 2047 eeuwigdurend afgekocht. Dat biedt niet alleen financiële rust, maar ook toekomstbestendig woongenot.

Indeling:
Het goed onderhouden trappenhuis leidt naar een stijlvol appartement met een praktische en doordachte indeling. In de hal is ruimte voor een garderobe en toegang tot een separaat toilet, een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, spiegelverwarming en een royale regendouche, alsmede een inpandige berging met wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde ligt een lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer of rustige werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van inbouwkasten én directe toegang tot het heerlijke balkon op het westen.
De woonkamer is een plaatje: via een elegante zwarte stalen schuifdeur kom je binnen in een warme, uitnodigende ruimte. Blikvanger is de fraaie open haard, maar ook de dubbele openslaande deuren naar het ruime balkon trekken direct de aandacht. Hier geniet je van zon tot in de avonduren. De ingebouwde zithoek met opbergruimte maakt dit balkon niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel.
De open keuken aan de voorzijde is met zorg ontworpen en op maat gemaakt. Voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis, is deze keuken zowel stijlvol als praktisch. De Novy-afzuigkap is fraai geïntegreerd, en het composiet aanrechtblad biedt een duurzame, luxe uitstraling. De gezellige bar met zitplek maakt het geheel compleet – een ideale plek om samen te komen.
Door het hele appartement ligt een fraaie lamelparketvloer die rust en eenheid brengt.

Locatie:
Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, in een rustige straat met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je populaire eetgelegenheden als Thai Thai Poppetje, De Neef van Fred, Volare en Café Thuys. De Jan Evertsenstraat biedt een keur aan speciaalzaken, waaronder Casues (voor de beste kazen), The Winespot en bakkerij Fort Negen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Ten Katemarkt en diverse supermarkten vlakbij. Bovendien zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling of een moment van rust in het groen. De ligging is uitstekend: met de auto of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum of op de A10.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 66 m²
Zonnig balkon van ca. 9 m², gelegen op het westen
Grond erfpacht: huidige canon € 339,32 per jaar
Eeuwigdurend afgekocht vanaf 2047
Actieve en professioneel beheerde VvE; servicekosten € 100,- per maand
Geheel en luxe verbouwd in 2016
Hoogwaardige maatwerkkeuken met Bosch apparatuur
Lamelparketvloer door de gehele woning
Energielabel: B
 

Attractive living with style and sunlight on the Van Speijkstraat

This tasteful and high-quality renovated 3-room apartment of 66 m² on the popular Van Speijkstraat exudes class and comfort. With a complete, meticulous renovation in 2016, this home has been taken care of to perfection, with luxury materials and attention to detail. The cozy (gas) fireplace forms the warm heart of the home, while the generous, sunny west-facing balcony is a true extension of the living room - ideal for long, relaxing evenings in the sun.

Another important advantage: the ground rent is bought off in perpetuity after 2047. That offers not only financial peace of mind, but also future-proof living enjoyment.

Layout:
The well-maintained stairwell leads to a stylish apartment with a practical and well thought-out layout. In the hall is space for a wardrobe and access to a separate toilet, a modern bathroom with underfloor heating, double sink, mirror heating and a generous rain shower, as well as an indoor storage room with washing machine connection.
At the front is a bright room that can perfectly serve as a children's room or quiet workplace. At the rear is the spacious master bedroom, with fitted wardrobes and direct access to the lovely west-facing balcony.
The living room is a picture: through an elegant black steel sliding door you enter a warm, inviting space. Eyecatcher is the beautiful fireplace, but also the double doors to the spacious balcony immediately attract attention. Here you will enjoy sunshine into the evening hours. The built-in seating area with storage makes this balcony not only attractive, but also particularly functional.
The open kitchen at the front is carefully designed and custom made. Equipped with high-quality Bosch built-in appliances such as a steam oven, fridge-freezer, dishwasher and a 5-burner gas stove, this kitchen is both stylish and practical. The Novy range hood is beautifully integrated, and the composite countertop offers a durable, luxurious look. The cozy bar with seating area completes the look - an ideal place to gather.
Throughout the apartment is a beautiful parquet floor that brings peace and unity.

Location:
Located in the popular district of De Baarsjes, in a quiet street with everything within easy reach. In the immediate vicinity you will find popular eateries such as Thai Thai Poppetje, De Neef van Fred, Volare and Café Thuys. Jan Evertsenstraat offers a variety of specialty stores, including Casues (for the best cheeses), The Winespot and bakery Fort Nine. For daily shopping, the Ten Katemarkt and several supermarkets are nearby. Moreover, the Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance - ideal for a walk or a moment of rest in the greenery. The location is excellent: by car or public transport you can get to the center or the A10 in no time.

Details:
Living area approx. 66 m²
Sunny balcony of approx 9 m², located on the west
Ground lease: current canon € 339.32 per year
Perpetual bought off from 2047
Active and professionally managed VvE, service costs € 100, - per month
Completely and luxuriously remodeled in 2016
High quality custom kitchen with Bosch appliances
Parquet flooring throughout the house
Energy label:B

 

Vanwege het grote animo wordt de woning per inschrijving verkocht. De biedingen kunnen uiterlijk per mail/via move account op vrijdag 16 mei 2025, voor 14:00 uur worden uitgebracht. 

LICHT EN SMAAKVOL GERENOVEERD VIJFKAMER APPARTEMENT (CA. 100 M²) OP DE EERSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON ÉN DAKTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE EN GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER HET MERWEDEPLEIN. MET EEN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER.

Indeling – eerste verdieping
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast en een handige bergkast. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Ook de in 2022 nieuw opgeleverde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een aparte douche en bad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De lichte eetkamer met open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Dankzij grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het terras is dit een heerlijke plek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit het eetgedeelte loop je zo het zonnige terras op. Hier beschik je over een ruim balkon én een verdiept dakterras (totaal ca. 21 m²) op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde bevinden zich nog drie kamers: een ruime woonkamer met uitzicht over het groene Merwedeplein en twee kamers die ideaal zijn als werk- en/of logeerkamer en slaapkamer. De huidige indeling is functioneel en flexibel: perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

De woning is afgewerkt met een warme massief eikenhouten vloer en beschikt over diverse ruime inbouwkasten.

Ligging
Het appartement ligt aan een brede stoep met openbaar vervoer praktisch om de hoek, met directe verbindingen naar het Centrum, de Noord/Zuidlijn, station RAI, station Zuid en het Amstelstation. De uitvalswegen (A2 en A10) zijn snel bereikbaar en zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam liggen op enkele minuten fietsen.

Het Merwedeplein is een van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt, met karakteristieke jaren ’30 bebouwing en een kindvriendelijke sfeer. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op het grasveld, in de zandbak of het speeltuintje. De woning ligt tussen de groene Churchill-laan en Rooseveltlaan, met in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca zijn de Maasstraat en de Scheldestraat op loopafstand.

VvE en erfpacht
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Merwedeplein 57-59, bestaande uit vier leden, allen eigenaar/bewoner. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een MJOP opgesteld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,- en de huidige reserve is circa € 23.000,-.
De verkopers zijn overgestapt op de Algemene Bepalingen 2016 voor erfpacht, met een jaarlijkse, geïndexeerde canon.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 99,7 m² (conform NEN 2580)
- Twee zonnige buitenruimtes (balkon én dakterras) op het zuidwesten van in totaal 21,1 m²
- Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde over het Merwedeplein
- Courante indeling met drie slaapkamers, ook te gebruiken als aparte werk- en/of logeerkamer
- Ruime open eetkamer met keuken
- Moderne badkamer
- Eikenhouten vloer en inbouwkasten
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Appartementsrecht gesplitst in 2005, woning gerenoveerd in 2007
- Overgestapt op erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2016 met jaarlijkse canon

Due to high levels of interest, the property will be sold by tender. Bids must be submitted by email/via Move Account no later than Friday, May 16, 2025, before 2:00 p.m.

BRIGHT AND TASTEFULLY RENOVATED FIVE-ROOM APARTMENT (APPROX. 100 M²) ON THE SECOND FLOOR WITH SUNNY BALCONY AND ROOF TERRACE AT THE REAR AND GREEN VIEWS AT THE FRONT OVER THE MERWEDEPLEIN. WITH A SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, THREE BEDROOMS AND NEW BATHROOM.

Layout - second floor
Through the staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor. The central hall gives access to the separate toilet, meter cabinet and a convenient storage closet. At the rear is the first bedroom with direct access to the balcony. The bathroom, newly completed in 2022, is also located at the rear. It is equipped with a separate shower and bathtub, sink and connections for washer and dryer. 

The bright dining room with open kitchen is also located at the rear. Thanks to large windows and double doors to the terrace, this is a wonderful area. The kitchen is equipped with various appliances including a refrigerator, freezer, microwave, dishwasher, hood and a 5-burner stove with oven. From the dining area you can walk onto the sunny terrace. Here you have a spacious balcony and a deepened roof terrace (total approx. 21 m²) facing southwest, where you can enjoy the sun until the evening.

At the front there are three more rooms: a spacious living room overlooking the green Merwedeplein and two rooms that are ideal as work and/or guest room and bedroom. The current layout is functional and flexible: perfect for families and home workers.

The house is finished with warm solid oak flooring and has several spacious built-in closets.

Location
The apartment is located on a wide sidewalk with public transport practically around the corner, with direct connections to the city center, the North/South line, RAI station, Zuid station and Amstel station. The highways (A2 and A10) are quickly accessible and both De Pijp and the center of Amsterdam are a few minutes by bike.

The Merwedeplein is one of the most beautiful squares in the Rivierenbuurt, with characteristic 1930s buildings and a child-friendly atmosphere. Children can play here carefree on the grass field, in the sandbox or the playground. The house is located between the green Churchill-laan and Rooseveltlaan, with schools, child care, sports clubs, the De Mirandabad, the Martin Luther King Park, the Beatrix Park and the Amstel River nearby. For daily shopping and cozy restaurants are the Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance.

VvE and ground lease
The house is part of the of Owners' Association Merwedeplein 57-59, consisting of four members, all owner/occupants. The administration is managed in-house and a MJOP has been drawn up. The monthly contribution to the VvE is € 100 and the current reserve is approximately € 23,000.
The sellers have switched to the 2016 General Provisions for ground lease, with an annual, indexed canon.

Details
- Living area: 99.7 m² (according to NEN 2580)
- Two sunny outdoor spaces (balcony and roof terrace) on the southwest of a total of 21.1 m²
- Green and unobstructed views at the front over the Merwedeplein
- Normal layout with three bedrooms, also usable as a separate work and/or guest room
- Spacious open dining room with kitchen
- Modern bathroom
- Oak flooring and built-in closets
- Fully double glazed
- Apartment right split in 2005, house renovated in 2007
- Switched to ground lease according to the General Provisions 2016 with annual canon

Smaakvol benedenhuis met diepe tuin op eigen grond, op de rand van de Jordaan
Aan een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan en het centrum, ligt dit compleet gerenoveerde benedenhuis van circa 55 m². De woning maakt deel uit van een goed beheerd pand, beschikt over een diepe tuin van ca. 35 m² op het westen, ligt op eigen grond en heeft een eigen entree vanaf de straat.

Indeling
Via je eigen voordeur betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde bevindt zicht de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij het daklicht in de uitbouw valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van een stoer betonnen werkblad en hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe tuin op het westen – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. De CV-ketel zit in een keukenkast.

Naast de badkamer is een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Door de hele woning ligt een eiken laminaat parketvloer.

Omgeving
De woning ligt op de rand van de Jordaan en het centrum, met het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt op loopafstand. Populaire horecazaken als Morgan & Mees, Spaghetteria en Van 't Spit liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning is het Westerpark met zijn culturele en culinaire aanbod op vijf minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden
- Licht en gerenoveerd benedenhuis van ca. 55 m²
- Gelegen op eigen grond
- Diepe tuin van ca. 35 m² op het westen
- Rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt
- Eigen entree vanaf de straat
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper
- Luxe keuken met SMEG apparatuur en betonnen werkblad
- Niet bewoningsclausule wordt opgenomen.
- Goed geïsoleerd, lage stookkosten
- Professioneel VvE-beheer via Velzel Beheer, MJOP aanwezig, op 5-6-2025 staat de volgende vergadering gepland, zie Movedossier voor de stukken.
- Snelle oplevering mogelijk, in overleg

Tasteful ground floor apartment with deep garden on private land, on the edge of the Jordaan
On a quiet street in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, a stone's throw from the Jordaan and the city center, lies this completely renovated ground floor apartment of approximately 55 m². The property is part of a well-managed building, has a deep garden of approx. 35 m² facing west, is on private land, and has its own entrance from the street.

Layout
You enter the house through your own front door. At the front is the spacious bedroom, with enough space for a double bed and a large closet. In the middle of the house is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and toilet.

At the rear is the bright living room with open kitchen. Thanks to the skylight in the extension, there is plenty of natural light. The kitchen is finished in white and equipped with a sturdy concrete worktop and high-quality SMEG appliances, including a 5-burner gas stove, combination microwave, and dishwasher. French doors give access to the deep west-facing garden—a nice place to enjoy the sun until late in the day. The central heating system is located in a kitchen cabinet.

Next to the bathroom is a practical indoor storage room with a washing machine connection and extra storage space. The entire house has oak laminate flooring.

Surroundings
The house is located on the edge of the Jordaan and the city center, with Hugo de Grootplein, Westerstraat, and Noordermarkt within walking distance. Popular restaurants such as Morgan & Mees, Spaghetteria, and Van 't Spit are literally around the corner. For relaxation, the Westerpark with its cultural and culinary offerings is a five-minute bike ride away. There are various schools, childcare facilities, and public transportation in the immediate vicinity. The A10 ring road is a five-minute drive away.

Special features
- Bright and renovated ground floor apartment of approx. 55 m²
- Located on private land
- Deep garden of approx. 35 m² facing west
- Quiet street in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood
- Private entrance from the street
- Transfer tax benefit in favor of the seller
- Luxury kitchen with SMEG appliances and concrete worktop
- Non-occupancy clause will be included.
- Well insulated, low heating costs
- Professional VvE management via Velzel Beheer, MJOP available, next meeting scheduled for June 5, 2025, see Movedossier for the documents.
- Quick delivery possible, in consultation

Gelegen in het nieuwbouw complex "the Robin" in het Bajeskwartier, luxe twee- kamer appartement met loggia balkon op het westen. Gelegen op eigen grond. Oplevering bouw was in december 2024.

INDELING:
Entree tot de woning, ruime hal met toegang tot de separate toiletruimte met fontein en welke is voorzien van luxe tegelwerk, uitgebreide meterkast voorzien van glasvezel, stookruimte voorzien van wasmachineaansluiting, W.K.O- unit en WTW-systeem. Via de zwart stalen deur is de lichte woonkamer te betreden welke is voorzien van een appartement brede glazen pui die uitkijkt op het groene (nog aan te leggen) binnenterrein. De loggia is via de woon- en slaapkamer toegankelijk en beschikt over fraaie harmonicaramen, die je volledig open kan zetten. Heerlijk overdekt zitten en toch buiten zijn!

De open luxe Siemens keuken met schiereiland is voorzien van een mooi Dekton werkblad en beschikt diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak (allen Siemens) en een goudkleurige keukenkraan.
De ruime en lichte slaapkamer heeft toegang tot de badkamer voorzien van, wastafelmeubel en inloopdouche met waterbesparende douchekop en thermostatische mengkraan. De badkamer is voorzien van zwart/antraciet kleur achterwand tegel en zwart matte Duravit kranen.

EXCLUSIEVE GEMEENSCHAPPELIJKE DAKTERRASSEN
Als bewoner van The Robin kun je genieten van de gemeenschappelijke dakterrassen op de 5e en 9e verdieping, waar je kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over de groene en duurzame wijk.

SERVICECENTER & MOBILITEITSHUB
Heb je zelf geen auto maar wil je graag gebruik maken van de deelmobiliteit in het Bajeskwartier? Als bewoner heb je toegang tot de mobiliteit hub. Op afroep kan je dan een elektrische deelauto huren via het servicecenter in het gebouw. Er bevindt zich in de onderbouw ook een parkeergarage. Wordt er een pakketje bezorgd en ben je niet huis? Geen zorgen, het servicecenter neemt jouw pakketje aan.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
The Robin is de is opgeleverd in de duurzame, energie neutrale wijk Bajeskwartier, welke grenst aan de hippe wijk Overamstel en het Amstelkwartier. In deze wijk worden veel nieuwe voorzieningen toegepast op het gebied van wonen, werken en recreëren. De Amstel ligt op steenworp afstand, waar je kunt genieten van een wandeling of een gezellige lunch bij een van de populaire restaurants zoals tHuis aan de Amstel en L'Osteria. De buurt is perfect verbonden met het openbaar vervoer, met metrohalte Spaklerweg op slechts 2 minuten lopen en station Amstel binnen 5 fietsminuten. Binnen 10 minuten ben je op de Zuidas, en met de auto ben je snel op de snelwegen naar Schiphol of het centrum van de stad.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 2022 (in dec. 2024 opgeleverd)
• Gelegen op EIGEN GROND
• 5 e verdieping van een modern appartementengebouw met liften
• Gemeenschappelijke tuinen met zonnepanelen op het dak
• Licht net opgeleverd 2-kamerappartement van 72 m² ( inclusief loggia )
• Heerlijke loggia op het noordwesten van 7 m² met harmonicaramen welke geheel open kunnen
• Stijlvolle Siemens keuken met Siemens inbouwapparatuur
• Vloerverwarming en vloerverkoeling voor optimaal comfort
• Uitstekend geïsoleerd, gas loos en voorzien van energielabel A++
• WKO-systeem
• Zonne panelen op het dak (centrale voorziening)
• (Betaald) parkeren kan onder het gebouw. Parkeervergunningen worden niet verstrekt.
• Er is een professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars met MJOP
• De service kosten bedragen € 198,30 per maand
• Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

English:

Located in the new construction complex "the Robin" in the Bajeskwartier, luxurious two-room apartment with loggia balcony facing west. Located on private land. Completion of construction was in 2024.

LAYOUT:
Entrance to the house, spacious hall with access to the separate toilet room with washbasin and which is equipped with luxurious tiling, extensive meter cupboard with fiber optic, boiler room with washing machine connection, W.K.O unit and WTW system. Through the black steel door you can enter the bright living room which has an apartment-wide glass facade that overlooks the green (yet to be constructed) courtyard. The loggia is accessible via the living room and bedroom and has beautiful accordion windows, which you can open completely. Lovely covered seating and still being outside!

The open luxury Siemens kitchen with peninsula is equipped with a beautiful Dekton worktop and has various modern built-in appliances, including: 4-burner induction hob, dishwasher, combi oven, extractor hood, fridge with freezer compartment (all Siemens) and a gold-coloured kitchen tap.
The spacious and bright bedroom has access to the bathroom with washbasin and walk-in shower with water-saving shower head and thermostatic mixer tap. The bathroom has black/anthracite coloured back wall tiles and black matte Duravit taps.

EXCLUSIVE COMMUNAL ROOF TERRACES
As a resident of The Robin you can enjoy the communal roof terraces on the 5th and 9th floors, where you can relax and enjoy the view over the green and sustainable neighbourhood.

SERVICE CENTER & MOBILITY HUB
Do you not have a car yourself but would you like to use the shared mobility in the Bajeskwartier? As a resident you have access to the mobility hub. On demand, you can rent an electric shared car via the service center in the building. There is also a parking garage in the basement. Is a package being delivered and you are not at home? Don't worry, the service center will accept your package.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The Robin is the was delivered in the sustainable, energy-neutral Bajeskwartier district, which borders the trendy Overamstel district and the Amstelkwartier. Many new facilities are being implemented in this district in the field of living, working and recreation. The Amstel is a stone's throw away, where you can enjoy a walk or a nice lunch at one of the popular restaurants such as tHuis aan de Amstel and L'Osteria. The neighborhood is perfectly connected to public transport, with the Spaklerweg metro stop just a 2-minute walk away and Amstel station within 5 minutes by bike. Within 10 minutes you are at the Zuidas, and by car you are quickly on the highways to Schiphol or the city center.

DETAILS

• Built in 2022 (completed in Dec. 2024)
• Located on PRIVATE LAND
• 5th floor of a modern apartment building with elevators
• Communal gardens with solar panels on the roof
• Light, recently completed 2-room apartment of 72 m² (including loggia)
• Lovely loggia facing northwest of 7 m² with folding windows that can be opened completely
• Stylish Siemens kitchen with Siemens built-in appliances
• Underfloor heating and underfloor cooling for optimal comfort
• Excellently insulated, gas-free and equipped with energy label A++
• WKO system
• Solar panels on the roof (central facility)
• (Paid) parking is possible under the building. Parking permits are not issued.
• There is a professional and healthy Owners' Association with MJOP
• The service costs are € 198.30 per month
• Delivery can be quick

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Aan de Koppenburglaan/Groesbeekdreef in Amsterdam-Zuidoost, biedt de Gemeente Amsterdam 120 garageboxen te koop aan. De garageboxen worden per blok aangeboden en per blok in erfpacht uitgegeven; 

Blok 1 is de Koppenburglaan 1 t/m 31 en Groesbeekdreef 102 t/m 132 (32 boxen). 
De huurprijs die betaald wordt per box is € 113,47 per maand en dus per verhuurde box € 1.361,64 per jaar.
In blok 1 zijn er 18 boxen verhuurd voor € 24.509,52 per jaar. 
14 boxen staan leeg. 

Blok 2 is de Koppenburglaan 33 t/m 43 en Groesbeekdreef 134 t/m 144 (12 boxen)    
De huurprijs die betaald wordt per box is € 113,47 per maand en dus en dus per verhuurde box € 1.361,64 per jaar.
In blok 2 zijn er 6 boxen verhuurd voor € 8.169,87 per jaar. 
6 boxen staan leeg. 

Blok 3 is de Koppenburglaan 45 t/m 77 en Groesbeekdreef 146 t/m 176 (34 boxen)    
De huurprijs die betaald wordt per box is € 113,47 per maand en dus en dus per verhuurde box € 1.361,64 per jaar.
In blok 3 zijn er 25 boxen verhuurd voor € 34.041,-- per jaar. 
9 boxen staan leeg. 
     
Blok 4 is de Koppenburglaan 79 t/m 119 en Groesbeekdreef 180 t/m 220 (42 boxen)
De huurprijs die betaald wordt per box is € 113,47 per maand en dus en dus per verhuurde box € 1.361,64 per jaar.
In blok 4 zijn er 15 boxen verhuurd voor € 20.424,60,-- per jaar. 
27 boxen staan leeg. 

De 120 (deels verhuurde) garageboxen zijn gelegen op een zeer centrale en toch rustige locatie aan de Koppenburglaan / Groesbeekdreef in de wijk Kortvoort. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand beschikbaar, waaronder winkelcentrum De Kameleon en de Amsterdamse Poort. Daarnaast zijn er hoogbouwflats, middelhoogbouw, eengezinswoningen en bedrijfspanden in de nabije omgeving. 

Wat betreft openbaar vervoer rijdt GVB buslijn 47 (route van Station Bijlmer ArenA – Station Holendrecht) over de Groesbeekdreef, met haltes nabij de flat Kikkenstein. Daarnaast zijn er in de omgeving metro- en treinstations, zoals station Amsterdam Bijlmer ArenA, die te voet of met de bus bereikbaar zijn.

Verkoop van de garageboxen geschiedt door uitgifte in eeuwigdurende erfpacht waarbij de totale koopsom bestaat uit een vaste grondwaarde en een eenmalige vraagprijs voor de opstal.
BVO is 14,4 per box en de NVO is 13,3 per box conform het NEN rapport. 

Vastgestelde afkoopsom grondwaarde per blok:
Blok 1: Koppenburglaan 1 t/m 31 en Groesbeekdreef 102 t/m 132 (32 boxen): € 339.000,- 
Blok 2: Koppenburglaan 33 t/m 43 en Groesbeekdreef 134 t/m 144 (12 boxen): € 127.000,-
Blok 3: Koppenburglaan 45 t/m 77 en Groesbeekdreef 146 t/m 176 (34 boxen): € 360.000,-
Blok 4: Koppenburglaan 79 t/m 119 en Groesbeekdreef 180 t/m 220 (42 boxen): € 444.000,-

Vraagprijs eenmalige vergoeding opstal per blok: 
Blok 1: Koppenburglaan 1 t/m 31 en Groesbeekdreef 102 t/m 132 (32 boxen): € 201.000,--      
Blok 2: Koppenburglaan 33 t/m 43 en Groesbeekdreef 134 t/m 144 (12 boxen): € 73.000,--        
Blok 3: Koppenburglaan 45 t/m 77 en Groesbeekdreef 146 t/m 176 (34 boxen): € 200.000    
Blok 4: Koppenburglaan 79 t/m 119 en Groesbeekdreef 180 t/m 220 (42 boxen): € 256.000,--

Type object
Garagebox

Buurt
Zuidoost 

Adres
Koppenburglaan 1 t/m 119 (oneven nummers)
Groesbeekdreef 102 t/m 220 (even nummers)
 
Bestemmingsplan 
Bestemming Parkeren

Let op: bij vestiging van het erfpachtrecht dient u zowel de vastgestelde afkoopsom voor de grondwaarde als de overeengekomen eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal te voldoen. 

De objecten worden deels verhuurd en deels vrij van huur opgeleverd. 

Belangrijke informatie:
Het vastgoed wordt aangeboden onder voorbehoud van een screening in het kader van de integriteit van de erfpachter, op basis van het gemeentelijk integriteitsbeleid (BIBOB) en onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring. 

Het financieel kader verkoop/uitgifte en de brochure 'Verkoop van gemeentelijk vastgoed' zijn van toepassing op deze aanbieding. In deze brochure heeft de gemeente Amsterdam de (proces)voorwaarden waaronder de gemeente Amsterdam haar gemeentelijk vastgoed aanbiedt nader uitgewerkt. 

Na bestuurlijke goedkeuring zal het erfpachtrecht worden gevestigd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam.

Bieding:
Onze opdrachtgever, de gemeente Amsterdam, heeft ons verzocht om het object minimaal zes weken openbaar aan te bieden (o.a. op Funda). Binnen deze periode zal het object Koppenburglaan 1-31 en Groesbeekdreef 102-220 dan ook niet aan een gegadigde worden gegund. De biedingstermijn sluit op 4 september 2025, tot 15:00, dit is 10 weken in verband met de zomervakantie. Een biedingsformulier is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Het biedingsformulier dient volledig ingevuld, geparafeerd en ondertekend inclusief een kopie legitimatiebewijs, en indien van toepassing een uittreksel KvK, verstuurd, in één pdf bestand gemaild te worden naar Notariskantoor Spier en Hazenberg, 

Voor de voorwaarden waaronder dit vastgoed wordt aangeboden, verwijzen wij u naar het financieel kader voor dit object en de brochure “Verkoop van Gemeentelijk Vastgoed”. Voor het opvragen van deze documenten en/of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor Peters en Partners Makelaars en Taxateurs: centrum@petersenpartners.nl of bellen naar 020 - 22 500 33

Licht, ruim en compleet gerenoveerd 4-kamerappartement van ca. 100 m² met groot zonnig balkon, energielabel A en extra zolderkamer van 12 m² – helemaal instapklaar!

Gelegen aan de rustige en geliefde Doggersbankstraat in Amsterdam (bouwjaar 1936), tref je dit karakteristieke appartement op de derde én vierde verdieping van een charmant pand. In 2022/2023 is de woning volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor comfort, duurzaamheid en luxe afwerking. Met drie slaapkamers, een extra werk-/bergruimte op zolder, een riante leefruimte én een royaal balkon op het zuiden, is dit een ideaal appartement.

Indeling (derde verdieping):

Binnenkomst via verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en volop werkruimte. Dankzij grote raampartijen en de zuid ligging is het hier de hele dag genieten van zon en licht.

Via openslaande deuren stap je zo het extra lange balkon op het zuiden op — een heerlijke ruime buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair. Separaat toilet aanwezig.

Vierde verdieping:

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich een praktische berg-/werkkamer bevindt — perfect voor thuiswerken, extra opslag of hobbyruimte.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 100 m² (exclusief extra ruimte op zolder)
- Bouwjaar 1936, volledig gerenoveerd in 2022/2023
- Energielabel A
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Airconditioning aanwezig (verwarmen én koelen)
- Leidingen voor een eventuele warmtepomp zijn reeds aangelegd
- Luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur
- 3 slaapkamers + extra zolderkamer
- Zonnig balkon op het zuiden (extra ruim)
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 258,- p/m
- Erfpacht voortdurend afgekocht tot 30 juni 2061
- Gelegen in een rustige straat met veel groen
- Goed bereikbaar met OV, fiets en auto

Een unieke kans om te wonen in een sfeervol jaren ’30 appartement met het comfort van een nieuwbouwwoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

English translation:

Bright, spacious, and completely renovated 4-room apartment of approximately 100 m² with a large sunny balcony, energy label A, and an additional 12 m² attic room – move-in ready!

Located on the quiet and popular Doggersbankstraat in Amsterdam (built in 1936), you'll find this characteristic apartment on the third and fourth floors of a charming building. The apartment was fully renovated in 2022/2023, with a strong focus on comfort, sustainability, and luxurious finishes. With three bedrooms, an additional study/storage space in the attic, a spacious living area, and a generous south-facing balcony, this is an ideal apartment.

Layout (third floor):

Entrance via a well-maintained communal staircase. Spacious central hall with access to all rooms. Spacious and bright living room with a luxurious open-plan kitchen, equipped with modern appliances and ample workspace. Thanks to large windows and the south-facing location, you can enjoy sunshine and light all day long. Through French doors, you step directly onto the extra-long, south-facing balcony—a wonderfully spacious outdoor area where you can relax in peace.

The house has three full-sized bedrooms. The modern bathroom is stylishly fitted with a walk-in shower, double sink, and modern fixtures. A separate toilet is also available.

Fourth floor:

A staircase leads to the attic, where you'll find a practical storage/study room—perfect for working from home, extra storage, or a hobby space.

Features:

- Living area approx. 100 m² (excluding additional attic space)
- Built in 1936, fully renovated in 2022/2023
- Energy label A
- Underfloor heating throughout the house
- Air conditioning (heating and cooling)
- Pipes for a potential heat pump have already been installed
- Luxurious open-plan kitchen with high-quality appliances
- 3 bedrooms + additional attic room
- Sunny south-facing balcony (extra spacious)
- Active and healthy homeowners' association (VvE), contribution approx. €258 per month
- Leasehold permanently redeemed until June 30, 2061
- Located in a quiet street with plenty of greenery
- Easily accessible by public transport, bicycle, and car

A unique opportunity to live in a charming 1930s apartment with the comfort of a new-build home. Schedule a viewing now!

Sfeervol wonen aan de gracht in een rijksmonument met lift, berging en eigen grond

Aan de schilderachtige Brouwersgracht bevindt zich dit unieke en hoogwaardig gerenoveerde en goed onderhouden appartement van circa 48 m² woonoppervlakte, met een entresol van circa 10 m², gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping van een karakteristiek rijksmonument met lift. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een berging op de begane grond en is volledig voorzien van dubbel glas. Vanuit de woonkamer is er een spectaculair uitzicht over de Brouwersgracht en het levendige Jordaangebied.

Het appartement is smaakvol gerenoveerd en ingericht, met behoud van originele details zoals de fraaie balkenconstructie onder het hoge plafond van ruim 4 meter. Dit geeft de woning een loftachtig en luchtig karakter met veel natuurlijk lichtinval. Aan de grachtzijde zorgen drie grote ramen op het zuiden voor een prachtig uitzicht en een bijzondere lichtkwaliteit in de woonkamer. De warme houten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel.

Via de hal bereik je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich een praktische ruimte met vaste kasten, een opstelplaats voor de wasmachine en de interne trap naar de entresol, waar zich de slaapruimte bevindt. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-oven.

Bijzonderheden
· Woonoppervlakte circa 48 m² (NEN 2580) + entresol ca. 10 m² (overig inpandige ruimte)
· Rijksmonument op eigen grond
· Lift aanwezig
· Volledig voorzien van dubbel glas
· Berging (ca. 3,4 m²) op de begane grond
· Prachtig uitzicht over de Brouwersgracht en Jordaan
· Hoge plafonds met originele balken
· Interne trap naar slaapruimte op entresol
· Actieve en gezonde VvE
· Goed onderhouden pand (in 2025 zijn al het houtwerk aan de voor- en achterzijde en alle luiken geschilderd, zijn de dakgoten vernieuwd en zijn er nieuwe bitumen geplaatst op de daken)
· Zie ook de plattegronden, foto's en het meetrapport voor een compleet beeld

Gelegen in het hart van de bruisende Haarlemmerbuurt, direct tegenover de gezellige Lindenmarkt, op loopafstand van de populaire Haarlemmerdijk, het Westerpark én het Centraal Station.

Een unieke kans om stijlvol te wonen in een monumentaal pand op een toplocatie in hartje Amsterdam – ideaal als comfortabel stadsappartement of centrale uitvalsbasis in de Jordaan.

Licht appartement met balkon op eigen grond in rustige straat

In een rustige straat in De Baarsjes ligt dit lichte appartement van circa 50 m² met een balkon. De woning ligt op eigen grond en bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren ’30.

Het appartement is eenvoudig van afwerking en heeft onderhoud nodig, maar vormt een uitstekend uitgangspunt voor wie graag zelf zijn ideale woning wil creëren.
De basis is goed: een praktische indeling, veel lichtinval, een ruim balkon en een geliefde ligging in Amsterdam-West. De muren zijn recent nog wit geschilderd, wat het geheel een frisse aanblik geeft.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met fontein en met openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend ligt de keuken, eveneens met toegang tot het balkon. De badkamer is compact en voorzien van douche en een toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerruimte.

Omgeving
De James Cookstraat is een rustige straat met een prettig buurtgevoel, op loopafstand van het Erasmuspark en de winkels en cafés aan de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus en uitvalswegen liggen nabij, en met de fiets ben je binnen tien minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 50 m² (conform NEN 2580-meetrapport)
– Balkon van circa 8 m² op het Oosten
– Eigen grond – geen erfpacht
– Rustige ligging in De Baarsjes
– Woning dient te worden gemoderniseerd
– Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Volledig gerenoveerd (2022) bovenhuis van ruim 66 m² op eigen grond, met karakter en hoogte — in De Pijp en vlakbij het Centrum

In het hart van Amsterdam, precies op de overgang van De Pijp naar het Centrum, ligt dit smaakvol gerenoveerde bovenhuis van ruim 66 m² op eigen grond. De woning is in 2022 compleet vernieuwd, met behoud van de historische sfeer die zo kenmerkend is voor dit deel van de stad. Denk aan zichtbare houten dakspanten, een royale nokhoogte en lichtval vanuit meerdere richtingen — eigenschappen die je nog maar zelden aantreft op deze plek in de stad.

Aan de levendige Van Woustraat, een van de klassieke hoofdaders van Amsterdam, woont u midden in het echte stadsleven: trams voor de deur, een rijk aanbod aan winkels, cafés en kleine speciaalzaken, en de dynamiek die deze buurt al generaties lang kleurt. Voor wie houdt van het stadsritme en alles binnen handbereik wil hebben, vormt dit bovenhuis een ideale basis.

Binnen vormt de woning een rustpunt boven de levendigheid. De renovatie is tot in detail uitgevoerd: nieuwe vloeren, strak stucwerk, frisse afwerkingen en airconditioning in zowel de woonkamer als beide slaapkamers. De combinatie van klassieke elementen en hedendaagse kwaliteit zorgt voor een warme en direct bewoonbare woonruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijk binnenvalt. De moderne keuken, uitgevoerd in matzwart en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, sluit stijlvol aan op de rest van de ruimte zonder te overheersen.

Ook de badkamer is volledig vernieuwd en ademt een tijdloze rust. De combinatie van een inloopdouche, ligbad, verzorgd tegelwerk en een modern wastafelmeubel maakt dit een prettige en comfortabele ruimte. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. De twee slaapkamers liggen aan de stille achterzijde en bieden een aangename scheiding van de straat; de grote kamer heeft een brede raampartij, de tweede kamer biedt mogelijkheden als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers beschikken over airco.

Splitsing in appartementsrechten – vrijwel afgerond en gunstig voor de koper
De splitsing in appartementsrechten bevindt zich in de laatste fase: Fundering, elektra, gasinstallaties en brandveiligheid zijn allemaal beoordeeld volgens de strikte gemeentelijke normen en de eindinspectie heeft reeds plaatsgevonden. De verwachting is dat de splitsing begin 2026 wordt bekrachtigd. Na deze formele afronding kan de eigendomsoverdracht direct plaatsvinden — een zorgvuldig en positief traject dat een solide en toekomstbestendig appartementsrecht oplevert.

Locatie
De Van Woustraat biedt een karakteristieke mix van historie, levendigheid en gemak. De Albert Cuypmarkt, talloze horecazaken, het Sarphatipark en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand. De Noord/Zuidlijn en diverse tramhalten bevinden zich letterlijk voor de deur, waardoor de rest van de stad snel bereikbaar is. Wie hier woont, kiest bewust voor het levensritme van de stad — en omarmt dat.

Een woning met ziel, vernieuwd voor de toekomst
Dit bovenhuis brengt het beste van twee werelden samen: de charme van vroeger, zichtbaar in de spanten en de hoogte, én het comfort van een moderne renovatie. Een plek waar u het stadse leven voelt, maar door de ligging boven de straat toch de rust van een eigen thuis behoudt.

Een bijzonder gerenoveerd bovenhuis op eigen grond, ideaal voor wie houdt van het echte Amsterdam.

Vanwege het overweldigende aantal belangstellenden is in overleg met de verkoper besloten om alle geïnteresseerden eenmalig in de gelegenheid te stellen een eindvoorstel uit te brengen.
Een eindvoorstel kan worden ingediend tot uiterlijk 4 februari 2026 om 15:00 uur, bij voorkeur via Move.


Aan een van de klassieke en levendige hoofdaders van De Pijp ligt dit goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping, gelegen op eigen grond.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor zowel gezinsbewoning als bewoning door meerdere personen.

De woonruimte met open keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde en staat in directe verbinding met het balkon, eveneens aan de achterzijde gelegen.
Dit zorgt voor een prettige balans tussen het levendige stadsleven aan de voorzijde en rust en privacy aan de achterkant van de woning.

Een belangrijk pluspunt is de splitsing in appartementsrechten, die zich in de afrondende fase bevindt.
Fundering, elektra, gasinstallaties en brandveiligheid zijn reeds beoordeeld en goedgekeurd conform de strikte gemeentelijke eisen.
De eindinspectie heeft inmiddels plaatsgevonden en begin februari wordt de splitsing formeel een feit. Aansluitend kan de eigendomsoverdracht direct plaatsvinden.
Dit zorgvuldig doorlopen traject resulteert in een solide en toekomstbestendig appartementsrecht, wat de positie van de koper aanzienlijk versterkt.

Daarnaast beschikt de huidige eigenaar over een vergunning voor woningdelen, dat is voor bewoning door meerdere personen.
Voor een nieuwe eigenaar geldt dat het overnemen of opnieuw aanvragen van deze vergunning afhankelijk is van de geldende regelgeving en derhalve voor rekening en risico van koper.

De ligging is onmiskenbaar sterk. De Van Woustraat biedt een karakteristieke mix van historie, levendigheid en dagelijks gemak.
De straat is de afgelopen jaren aanzienlijk rustiger geworden, doordat zij niet langer fungeert als doorgaande route voor autoverkeer, wat het wooncomfort merkbaar heeft verbeterd.
De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, evenals talloze winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op korte loopafstand.
Diverse tramverbindingen zijn direct nabij gelegen en de Noord/Zuidlijn is op korte afstand bereikbaar, waardoor de rest van de stad snel en efficiënt te bereiken is.

Wonen aan de Van Woustraat betekent wonen midden in het echte Amsterdam: een buurt met een eigen ritme, gevormd door generaties stadsleven.

Voor wie bewust kiest voor dynamiek, comfort en een centrale ligging, vormt dit appartement een uitstekende en duurzame basis.


Due to the high number of interested parties, and in consultation with the seller, it has been decided to give all interested parties a one-time opportunity to submit a final proposal.
Final proposals can be submitted until 3:00 p.m. on 4 February 2026 at the latest, preferably via Move.

This well-designed apartment is located on the first floor of a building on one of De Pijp's classic, lively main streets. The property is situated on freehold land.
The property has three full bedrooms and a practical layout that is ideal for family living or multiple occupants.

The living area with an open-plan kitchen is located at the quiet rear of the property and opens directly onto a balcony.
This creates a pleasant balance between lively city life at the front and peace and privacy at the rear.

A notable advantage is that the division into apartment rights is in its final phase. 
The foundation, electrical and gas installations, and fire safety systems have already been assessed and approved in accordance with strict municipal requirements.
The final inspection has now taken place, and the division will be formally completed in early February. Ownership can then be transferred immediately.
 
This careful process results in solid, future-proof apartment rights that significantly strengthen the buyer's position. 

In addition, the current owner has a permit for shared housing, allowing multiple people to occupy the property. 
Taking over or reapplying for this permit is subject to applicable regulations and is therefore at the buyer's expense and risk.

The location is undeniably strong. Van Woustraat offers a distinctive blend of history, vibrancy, and everyday convenience. 
The street has become considerably quieter in recent years as it no longer serves as a thoroughfare for cars, noticeably improving the quality of life for residents.
 
The Albert Cuyp market, Sarphatipark and countless shops, speciality stores and restaurants are all within walking distance.
There are various tram connections nearby, and the North/South line is a short distance away, allowing you to reach the rest of the city quickly and efficiently.

Living on Van Woustraat means living in the heart of authentic Amsterdam, in a neighbourhood shaped by generations of city life and with its own rhythm.

This apartment is an excellent and sustainable base for those who consciously choose dynamism, comfort and a central location.


 

Parkeerplaats aan de Westerdoksdijk – veilig parkeren in hartje Amsterdam

In de afgesloten parkeerkelder van een modern appartementencomplex aan de Westerdoksdijk bieden wij een ruime parkeerplaats te koop aan. Een zeldzame kans om comfortabel en veilig te parkeren op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, op korte afstand van het Centraal Station en de levendige Haarlemmerstraat.

Indeling en afmetingen
Het parkeervak heeft een afmeting van circa 2,35 x 5,15 meter en is geschikt voor uiteenlopende type auto’s. De maximale doorrijhoogte van de garage bedraagt circa 2 meter. De parkeergarage is toegankelijk via een beveiligde elektronische schuifdeur met pasjessysteem. Daarnaast is er toegang via het hoofdgebouw met een sleutel.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is bijzonder centraal en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich onder meer het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de grachtengordel. In de directe omgeving is een breed aanbod van winkels, restaurants en cafés. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar via de S101/S102 en de Piet Heintunnel.

Erfpacht
De parkeerplaats is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 november 2054.

Bijzonderheden
- Gelegen in een moderne, afgesloten en beveiligde parkeergarage
- Afmeting parkeervak circa 2,35 x 5,15 m
- Maximale inrijhoogte circa 2 m
- Toegang via elektronische schuifdeur met pas en via het gebouw
- Canon afgekocht tot en met 15-11-2054
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn

Op een fijne locatie bij de NDSM-werf in Amsterdam ligt op de tweede verdieping dit goed onderhouden 2-kamer hoekappartement van maar liefst 76 m², met een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Het appartement was voorheen een driekamerappartement, maar de huidige bewoner heeft de woning gerenoveerd en omgevormd tot een royaal en licht tweekamerappartement. Door de hoekligging en de vele ramen voelt het appartement extra ruim en licht aan. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. In de woning ligt een laminaatvloer die circa een half jaar oud is. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De vaatwasser en koelkast zijn los geplaatst en ter overname. De RVS-keuken is gecombineerd met een houten aanrechtblad, wat zorgt voor een stoere en warme uitstraling. Een groot pluspunt is het ruime balkon met een fraaie ronding, waardoor er voldoende ruimte is om een comfortabel zitje te plaatsen. Hier kun je vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met nieuwe betegeling, een karakteristieke granito vloer, een wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een modern stalen kozijn geplaatst, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamer beschikt over twee grote raampartijen en een grote kastenwand (ter overname). Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De woning maakt deel uit van een goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen €131,42 per maand. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via een parkeervergunning. Het complex staat bekend als een rustige en prettige woonomgeving met een goede mix van jongere en oudere bewoners. Veel bewoners wonen hier al lange tijd met plezier, wat bijdraagt aan de fijne en ontspannen sfeer in het gebouw. Woningen komen hier maar zelden te koop. Bijzonderheden: * Badkamer vernieuwd in 2024 * Laminaatvloer (circa een half jaar oud) * Stalen kozijn tussen woonkamer en slaapkamer * Videofoon met scherm * Intergas CV-ketel (2007) * Ruim balkon op het zuidwesten met veel zon * Eigen berging op de begane grond * Servicekosten €131,42 per maand * VvE-beheer via Arlanda VvE Beheer * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing De woning combineert comfort, een praktische indeling en een prettige woonomgeving, waardoor het een ideale plek is voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijn thuis in Amsterdam. Kabelgaststraat 53 is gelegen in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en steeds populairder wordt. De wijk kenmerkt zich door een mix van industrieel erfgoed, groene plekken en een groeiend aanbod aan horeca en culturele initiatieven. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, restaurants en cafés. Bekende plekken in de buurt zijn onder andere Loetje aan ’t IJ, Pllek, Cannibale Royale du Nord, De IJ-Kantine, Noorderlicht en Kometenbrood. Ook bevinden zich meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Op minder dan drie minuten fietsen ligt de NDSM-werf, een voormalig scheepswerfgebied dat tegenwoordig bekendstaat als een creatieve en culturele hotspot, waar regelmatig evenementen, markten en festivals plaatsvinden. Daarnaast zijn het EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren eenvoudig per fiets bereikbaar.

Aan de A. Moenstraat 32 vind je deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde eengezinswoning van maar liefst 130 m² in het geliefde Elzenhagen. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Extra comfortabel is de mogelijkheid om je auto op eigen terrein aan de achterzijde te parkeren. Met maar liefst vijf slaapkamers én de aanwezigheid van 9 zonnepanelen biedt deze woning volop ruimte én duurzaamheid voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De praktische indeling, berging en fijne buitenruimtes maken het geheel compleet. Daarnaast is de woning gelegen op een ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid. De Noord/Zuidlijn bevindt zich om de hoek, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Ook zijn de uitvalswegen richting de snelweg snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving! De indeling van de woning is als volgt; Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen in de hal, met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin voelt deze ruimte heerlijk open en licht aan, een plek waar je je meteen thuis voelt. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een fijn uitzicht op de straat. De achtertuin is een zonnige en gezellige plek, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop van de zon genieten, van de middag tot in de avond, met meerdere zitplekken om te ontspannen of te borrelen. Achterin de tuin vind je de berging en de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één momenteel als werkkamer in gebruik is, ideaal voor thuiswerken. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een toilet, ligbad en een wastafel met meubel. De zolderverdieping is een mooie, hoge ruimte met veel licht. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan één een leuke insteekverdieping heeft, perfect als extra bergruimte of als gezellige speelplek voor kinderen. Op deze verdieping is ook een praktische wasruimte aanwezig, waardoor deze etage veelzijdig en extra comfortabel is voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 130m², meetrapport aanwezig - Eigen parkeerplaats - Berging 7m² - 5 slaapkamers - Huidige canon bedraagt € 4.689,08 per jaar, aftrekbaar van de inkomsten belasting - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Elzenhagen - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten - 9 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Oplevering in overleg Locatie: Gelegen op een voortreffelijke, kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Elzenhagen-Noord, profiteert u van nabijheid van de Noord-Zuidlijn, de Euroscoop-bioscoop en winkelcentrum Boven 't IJ, met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend, met kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand. Bovendien biedt Amsterdam-Noord tal van leuke bestemmingen, zoals het Eye Filmmuseum, de ADAM Toren, de Tolhuistuin, Pllek, Loetje, Noorderlicht, Café Modern, De IJ-Kantine, de Landmarkt en De Ceuvel. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied het Twiske op fietsafstand, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele thuisbasis biedt, maar ook een heerlijke plek is om te leven en te genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Dit karaktervolle en uitstekend onderhouden appartement van maar liefst 104 m² met een balkon biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen aan de Haarlemmerweg beschikt de woning over een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime, multifunctionele zolderruimte (geluidsdicht) met een dakkapel van maar liefst 19 m² en een toilet. Alles gelegen op eigen grond. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De voor Amsterdamse begrippen zeer royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door de sfeervolle eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en fraai weggewerkte radiatoren. Dankzij de suskast en het HR++ glas in houten kozijnen is het binnen aangenaam rustig. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon. De open keuken is voorzien van een houten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige eetopstelling. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon met prachtig uitzicht over het water en de oude Westergas. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop te betreden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is in gebruik als kinderkamer en biedt zicht op het balkon. De derde slaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en toegang tot het balkon, ideaal als werk- of logeerkamer. De woning beschikt tevens over een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Een absoluut pluspunt is de grote, geïsoleerde zolderkamer van 19 m² met daglicht en een eigen toilet. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Het betreft externe bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar je vanaf 12:00 uur kunt genieten van de zon. Hier word je omringd door groen en het geluid van vogels. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • 104 m² woonoppervlakte • Royale zolderberging van 19 m2 met toilet en daglicht • Eikenhouten vloer door de gehele woning • HR++-glas en houten kozijnen • Mechanische ventilatie aanwezig • CV-ketel (2021) • Volledig gestucte wanden • Servicekosten € 300,- per maand • In 2007 is het complex gerenoveerd en gesplitst • NEN 2580 ingemeten Locatie: De buurt maakt het plaatje compleet. Dit is een omgeving waar niet alleen jonge gezinnen zich direct thuis voelen, maar waar eigenlijk iedereen prettig kan wonen. Voor gezinnen is het leven hier opvallend comfortabel: er is een ruime keuze aan goede crèches, basisscholen en middelbare scholen in de buurt, en kinderen kunnen veilig opgroeien met volop ruimte om te spelen en ontdekken. Op loopafstand ligt het levendige Westerpark – een stuk natuur midden in de stad waar het hele jaar door iets te beleven is. Kinderen kunnen er vrij spelen, in de zomer lekker spetteren bij het water en picknicken op het gras, terwijl ouders genieten van een barbecue of een ontspannen middag in het groen. Tegelijkertijd is het park ook een culturele hotspot met festivals, markten en evenementen. Ook de Jordaan bereik je gemakkelijk te voet, ideaal voor een spontane koffie, een avondje uit of een wandeling door de karakteristieke straatjes. De directe omgeving zit vol leuke initiatieven van jonge ondernemers: fijne restaurants, gezellige barretjes en koffietentjes die de buurt een eigen, eigentijdse sfeer geven. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de sociale samenstelling. Binnen de VvE is er een mooie balans tussen bewoners met en zonder kinderen, wat zorgt voor een open en inclusieve sfeer. De buurt zelf weerspiegelt dat ook: een levendige mix van Amsterdammers, expats en andere bewoners. Het contact met buren is laagdrempelig en prettig – sociaal als je dat wilt, met tegelijkertijd voldoende ruimte voor jezelf. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het station ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en er zijn uitstekende OV-verbindingen die je snel naar andere delen van de stad brengen. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een manier van leven – levendig en verbonden, met rust, groen en stadse energie in perfecte balans.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website.

Sfeervolle en instapklare poortwoning met voor- en achtertuin op eigen grond in Twiske West.

Welkom aan de Jacob Honigstraat 28: een karakteristieke, uitgebouwde poortwoning van maar liefst 94 m², waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen. De woning is in 2019 grondig verbouwd en uitgebouwd en is tot in detail afgewerkt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

De entree bevindt zich onder de poort, wat de woning een speels en karakteristiek effect geeft. Via de hal bereik je een praktische berging, die voorheen als toiletruimte diende.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2022) met kookeiland. Een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige Gaggenau apparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie en inductiekookplaten. Een fijne plek voor zowel een snelle maaltijd als uitgebreid koken.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Door het kleine afstapje ontstaat een speels hoogteverschil, wat de ruimte extra karakter geeft. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij twee grote daklichten en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, strak gestuukte wanden en luxe marmeren vloerdelen, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling.

Tuin
De beschutte achtertuin op het zuiden beschikt over een fraai betegeld terras en een separate berging. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en houten vloerdelen. De stijlvolle badkamer (2019) is compleet uitgevoerd met een Villeroy & Boch ligbad, inloopdouche en wastafel. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In de inbouwkast is bovendien ruimte voor de wasmachine.

Via een smalle trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is helemaal ingericht als derde slaapkamer met lichtinval door het velux dakraam. Tevens is hier de ruimte voor de CV ketel (2005) en bergruimte.
Deze verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak en bestaat uit 6 m² overig inpandige ruimte. Momenteel is hier al een extra slaapkamer gerealiseerd met dakraam en praktische bergruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1920
• Eigen grond
• Woonoppervlakte 94 m²
• Meetrapport aanwezig
• Overig inpandige ruimte: 6 m² (zolder)
• Achtertuin op het zuiden
• Gestuukte wanden
• CV-installatie: Nefit
• Vernieuwde meterkast met extra groepen (2019)
• Oplevering in overleg

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en parkeergelegenheid voor de deur. In de straat wonen zowel jonge gezinnen als bewoners die hier al langere tijd wonen, wat zorgt voor een prettige mix en een fijne sfeer.
In de directe omgeving vind je onder andere een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen, speeltuinen, een dierenparkje en diverse sportvoorzieningen.

Op slechts 10 minuten fietsafstand ligt de levendige NDSM-werf, hét creatieve hart van Amsterdam-Noord. Deze bijzondere plek staat bekend om haar industriële karakter, kunstzinnige sfeer en gezellige horeca. Met de pont naar het centrum binnen handbereik geniet je hier van een unieke mix van rust, ruimte en stedelijke dynamiek.

Ook het Buikslotermeerplein en winkelcentrum Boven ’t Y zijn binnen ongeveer 15 minuten fietsen bereikbaar. Met de gratis pont sta je bovendien binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.

Kortom: een smaakvol gerenoveerde woning met karakter, hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort op een fijne plek in Amsterdam. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Wonen met licht, lucht en vrijheid aan de pittoreske Schellingwouderdijk: een hoekdijkwoning van maar liefst 152 m² (incl. gastenverblijf), met voor-, zij- en achtertuin, gelegen op 455 m² eigen grond. Wakker worden met uitzicht over het water, de rust van de dijk en de ruimte om je heen. Dit is zo’n plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je buiten woont – met de stad op korte afstand. Aan de Schellingwouderdijk vind je deze bijzondere woning met karakter, licht en een zeldzame hoeveelheid buitenruimte. Direct aan de geliefde Schellingwouderdijk ligt deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht over het Buiten-IJ. Dankzij de verhoogde ligging ervaar je hier een uniek gevoel van ruimte en privacy, met zowel aan de voor- als achterzijde een blijvend prachtig groen en open uitzicht over water en weiland. Deze bijzondere woning ligt direct aan de geliefde Schellingwouderdijk en heeft een zeldzame combinatie van rust, vrijheid en uitzicht: aan de voorkant over het Buiten-IJ en de dijk en – heel bijzonder voor een dijkwoning – een voortuin. Aan de achterzijde kijk je uit over groen, lucht en een slootje. Door de verhoogde ligging ervaar je hier een uitzonderlijk gevoel van privacy en ruimte, iets wat in Amsterdam bijna niet meer te vinden is. Indeling Via een trap bereik je de voordeur en het royale, zeer zonnige balkon. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt zitten en uitkijkt over de dijk en het water – een uitzicht dat nooit verveelt. Dijkniveau: Binnen valt direct het licht op, mede door het extra raam in de zijgevel. De woonkamer op dijkniveau is ruim en voelt prettig open aan, met een grote schuifpui naar het ruime balkon. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon. De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt samen een fijne leefruimte. De keuken is functioneel en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te vernieuwen. De vloer is afgewerkt met brede pvc-delen en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: De bovenste verdieping is een bijzondere ruimte met karakter: een hoge kap, veel licht en twee grote dakkapellen. Het weidse uitzicht aan beide kanten geeft deze verdieping een bijzondere sfeer van licht en vrijheid. Momenteel is deze ruimte in gebruik als atelier, maar oorspronkelijk was deze ingedeeld als meerdere kamers met badkamer. Dit maakt het een flexibele verdieping die je volledig naar eigen wens kunt invullen. Souterrain met verrassend veel ruimte: Overloop met aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer met twee grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een vernieuwde, zeer moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er een praktische wasruimte met veel bergruimte en toegang tot de tuin. Buitenleven zoals je het wilt De tuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een perceel van 455 m² is er volop ruimte om te genieten van groen, rust en privacy. Rondom de woning zijn verschillende zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Hier ervaar je echt het gevoel van buiten wonen. De zon beweegt gedurende de dag rondom het huis, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon vindt. Gastenverblijf / B&B Op het perceel bevindt zich een vrijstaand huisje, een prachtige plek die op dit moment als B&B in gebruik is. Een sfeervolle ruimte met alle voorzieningen, waaronder een keukenblok en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Geschikt voor logees of een andere invulling; gebruik als B&B is persoonsgebonden. Het huisje is voorzien van een eigen cv-ketel en vloerverwarming. Comfort en duurzaamheid: De woning is voorzien van diverse moderne installaties, waaronder: * Vloerverwarming op dijkniveau, in het souterrain en in de B&B * Warmtepomp en airconditioning * Nieuwe cv-ketel * 6 zonnepanelen * Grotendeels dubbele beglazing Bijzonderheden: * Unieke ligging aan de Schellingwouderdijk * Vrij uitzicht over het Buiten-IJ * Woonoppervlakte: 152 m² * Perceel van 455 m² * Eigen grond * Eigen parkeerplaatsen op terrein * Balkon aan de voorzijde * Souterrain met eigen entree en mogelijkheden * Kapverdieping met flexibele indeling * Gastenverblijf / B&B * 3-faseaansluiting Locatie: Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen)stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk, met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik. Niet voor niets is wonen aan de Schellingwouderdijk een droom voor velen: iedere dag genieten van de natuur en het schitterende uitzicht. Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien, met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving. Voor boodschappen kun je terecht bij De Landmarkt (ook ideaal voor een lekkere lunch) of bij het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels vindt. Ook winkelcentrum Boven ’t Y, met bekende ketens als H&M, HEMA, Decathlon en Pathé, bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. De dijk is zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Amsterdam-Noord is booming; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

Groen, licht en comfortabel wonen in Bos en Lommer

Ben je op zoek naar een recent gerenoveerd en instapklaar appartement met veel licht, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is dit je kans!
Dit 3-kamer appartement van ca. 63 m² ligt op de derde verdieping van een portiekcomplex in een rustige straat in Bos en Lommer, binnen de ring A10.
Via de gemeenschappelijke entree met postbussen en bellentableau bereik je de woning. Op straatniveau bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 10 m². Deze is niet alleen bereikbaar via het trappenhuis, maar ook direct vanaf de straatzijde. Ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. De aanwezige stellingkasten blijven staan.

Indeling en wooncomfort
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en het aparte toilet.
De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen én de extra zijramen, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van veel andere appartementen in de buurt. Ook een van de slaapkamers profiteert van deze extra lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers is er toegang tot een balkon.
Wie een grotere woonkamer wenst, profiteert van een extra mogelijkheid: er is al een omgevingsvergunning aangevraagd om de woonkamer met de aangrenzende slaapkamer samen te voegen. Zo ontstaat een royale, brede leefruimte die aansluit bij moderne woonwensen.

Keuken, badkamer en afwerking
De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een inbouwoven met pyrolysereiniging, een vaatwasser, een afzuigkap en een nis voor de koelkast.
Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Daarbij zijn nieuwe radiatoren geplaatst en zijn de leidingen netjes onder de vloer weggewerkt.
De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en slim ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabele inloopregendouche, een designhanddoekradiator, een verlichte en verwarmde spiegel, aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie, die ook op de keuken is aangesloten.
Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet.
Alle elektra-aansluitingen zijn ingebouwd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Dankzij de twee balkons — één aan de voorzijde met middag- en avondzon en één aan de achterzijde met ochtendzon — kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De afgesloten binnentuin is verzorgd aangelegd en biedt extra rust en groen.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging nabij het Rembrandtpark en het fietsvrije Erasmuspark combineert rust en groen met de dynamiek van de stad. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt op het Bos en Lommerplein. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of in het Westerpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramlijnen en directe verbindingen naar onder meer Haarlem en Zandvoort. Station Sloterdijk ligt op slechts tien minuten fietsen en met de auto bereik je via de S103 en S104 snel de Ring A10.

Bijzonderheden
• Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar
• Woonoppervlakte circa 63 m²
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Twee balkons met in totaal circa 8,9 m² buitenruimte
• Externe berging van circa 10 m² bereikbaar via straatzijde en trappenhuis
• Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval
• Ruime keuken met complete inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022
• Moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwd in 2022
• Het is mogelijk dat de droger (2023) en de nieuwe wasmachine (2025) blijven staan.
• Cv-installatie (Intergas HRE 28/24A) en radiatoren vernieuwd in 2022
• In 2022 is een geluidgeïsoleerde pvc-vloer met houten ondervloer aangebracht
• Energie label C
• Omgevingsvergunning aangevraagd voor het samenvoegen van woonkamer en slaapkamer
• Servicekosten €183,86 per maand
• Afgesloten, goed onderhouden binnentuin
• Gelegen nabij het Rembrandtpark en fietsvrije Erasmuspark
• Professioneel beheerde VvE (Eigen Haard)
• Oplevering in overleg, kan snel

Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en een centrale ligging zonder eerst maanden te hoeven verbouwen.
Een verzorgd en instapklaar appartement in Amsterdam West.

 

Karakteristieke stadswoning met zonnige tuin op het zuidwesten op een unieke locatie in Amsterdam-West. Deze charmante woning is gelegen in een van de meest charmante straatjes van de Baarsjes, een verborgen parel die velen alleen kennen van de fietsroute tussen de Admiraal de Ruijterweg en de Kostverlorenvaart.

Met twee slaapkamers, een comfortabele indeling en een fijne buitenruimte biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar een eigen plek in de stad, met volop mogelijkheden om deze naar persoonlijke smaak verder vorm te geven.

Indeling:

Via de entree kom je binnen in de lichte en gezellige woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten die voldoende privacy biedt. Vanuit de tuin is er een achterom naar de binnentuin. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee goede slaapkamers met ruime tussenruimte met kasten. Op dit moment in gebruik als werkkamer.

De buurt kenmerkt zich door de combinatie van stadse levendigheid en rust. Aan de ene kant de gezellige drukte van de wijk met horeca, musea en winkels, zoals de Hallen, Ten Kate Markt, Admiraal de Ruijterweg en Clerquestraat. Daarnaast is er de de rust van de Slatuinen, het Kortenaerplein en de Kostverlorenvaart. De Slatuinenweg ligt midden tussen drie parken: het Vondelpark, Westerpark en Rembrandtpark liggen op loopafstand.
Het is bevindt zich in een groene oase in de stad.

In de wijk is volop gelegenheid voor een hapje en een drankje

De Slatuinenweg ontleent zijn naam aan de groente- en moestuinen die hier vroeger lagen. Dit oude landelijke pad ontstond aan het einde van de 17e eeuw als kerkpad tussen De Baarsjes en Sloterdijk. Het gebied was destijds geliefd bij Amsterdammers die de drukte van de stad wilden ontvluchten. Vandaag de dag herinnert de groene en rustige omgeving nog altijd aan deze rijke geschiedenis.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte circa 80 m² (conform NEN 2580);
- Energielabel B;
- Gelegen op eigen grond;
- Fundering is vervangen in 2000;
- Zonnige achtertuin van circa 33 m² op het zuidwesten;
- Twee slaapkamers en werkruimte (thuiswerkplek);
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet;
- Veel natuurlijk licht door de grote raampartijen;
- Rustige, autoluwe straat met karakteristieke uitstraling;
- Oplevering in overleg.

English translation:

Characteristic city house with a sunny southwest-facing garden in a unique location in Amsterdam-West. This home is situated in one of the most charming streets of De Baarsjes, a hidden gem that many only know from the bicycle route between the Admiraal de Ruijterweg and the Kostverlorenvaart.

With two bedrooms, a comfortable layout, and a lovely outdoor space, this home offers everything for those looking for their own place in the city, with plenty of opportunities to further shape it to their personal taste.

Layout:

Through the entrance, you enter the bright and cozy living room. At the rear of the house is the kitchen, featuring French doors opening onto the sunny southwest-facing garden, which offers ample privacy. From the garden, there is a back entrance to the courtyard. The bathroom is functionally laid out and equipped with a shower, bathtub, sink, and toilet. On the upper floor, there are two good-sized bedrooms with a spacious intermediate space including wardrobes. Currently used as a home office.

The neighborhood is characterized by a combination of urban vibrancy and tranquility. On the one hand, there is the lively hustle and bustle of the neighborhood with restaurants, museums, and shops, such as De Hallen, Ten Kate Markt, Admiraal de Ruijterweg, and Clerquestraat. In addition, there is the tranquility of the Slatuinen, Kortenaerplein, and Kostverlorenvaart. Slatuinenweg is situated right between three parks: Vondelpark, Westerpark, and Rembrandtpark are within walking distance.

It is located in a green oasis in the city.

There are plenty of opportunities for a bite to eat and a drink in the neighborhood.

Slatuinenweg derives its name from the vegetable and kitchen gardens that used to be located here. This old rural path originated at the end of the 17th century as a church path between De Baarsjes and Sloterdijk. At the time, the area was popular with Amsterdammers who wanted to escape the hustle and bustle of the city. Today, the green and peaceful surroundings still serve as a reminder of this rich history.

Particulars:

-Living area approximately 80 m² (according to NEN 2580);
- Energy label B;
- Situated on freehold land;
- Foundation was replaced in 2000;
- Sunny southwest-facing backyard of approximately 33 m²;
- Two bedrooms and a workspace (home office);
- Bathroom equipped with a bathtub, shower, sink, and toilet;
- Plenty of natural light through the large windows;
- Quiet, low-traffic street with a characteristic appearance;
- Completion date by mutual agreement.

Een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. Verscholen aan de idyllische Kerklaan in het pittoreske Zunderdorp ligt deze bijzondere vrijstaande woning van 168 m². Een zeldzaam stukje Amsterdam waar rust, ruimte en natuur samenkomen, terwijl het bruisende stadsleven verrassend dichtbij is. Gelegen op een uitzonderlijke plek, omringd door groen en stilte, biedt deze woning een mate van privacy en vrijheid die nauwelijks nog te vinden is in Amsterdam. Hier ervaar je werkelijk het beste van twee werelden: wonen in een bijna dorpse omgeving, met alle voorzieningen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. De ligging is zonder meer bijzonder. Zunderdorp staat bekend om zijn schilderachtige karakter, groene omgeving en de vele recreatiemogelijkheden in Waterland. Tegelijkertijd liggen Amsterdam-Noord, de Ring A10, scholen, sportvoorzieningen, de pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn op korte afstand. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich het Purmerplein met zijn geliefde delicatessenwinkels en horeca, het Vliegenbos, het Noorderpark en populaire bestemmingen als Hotel de Goudfazant, FC Hyena, Europizza en Skatecafé. In Zunderdorp zelf vind je kinderopvangboerderij De Stadshoeve, Golf Waterland en een sportcentrum met zwembad. Een plek waar oorspronkelijke bewoners, pioniers en creatieven elkaar ontmoeten en waar de gemeenschap nog echt voelbaar is. In deze oase van rust, met bijna Bali-achtige sferen dankzij de volwassen beplanting, word je wakker met vogelgezang en geniet je van volledige privacy. De royale, op het zuiden gelegen tuin, ontworpen door een tuinarchitect, vormt een natuurlijk verlengstuk van het wonen. Vanuit alle richtingen stromen licht en groen het huis binnen via grote raampartijen, drie sets openslaande deuren en de indrukwekkende lichtstraat in de keuken. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Wat ooit de schuur van het voormalige dorpscafé was, gelegen naast de oude dorpsschool, heeft een bijzondere transformatie ondergaan. In 2021 werd het pand volledig gestript en onder architectuur gerenoveerd, verduurzaamd en opnieuw opgebouwd tot het unieke woonhuis dat het vandaag is. Daarbij is de authentieke oorsprong van het gebouw zorgvuldig behouden gebleven en gecombineerd met eigentijds comfort en hoogwaardige afwerkingen. Het ambachtelijke karakter van de woning komt prachtig samen met zorgvuldig gekozen materialen en maatwerkoplossingen. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een op maat gemaakte inrichting, hoogwaardige inbouwapparatuur en een professionele stoomoven. Een plek waar koken, leven en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. Centraal in de woning ligt een sfeervolle patio die een intieme en beschutte buitenruimte creëert en voorbereid is op de aanleg van een buitenbad. Aan deze patio grenst een lichte multifunctionele ruimte met grote lichtkoepel, ideaal als atelier, kantoor aan huis, studio of vierde slaapkamer. Verder bevinden zich op de begane grond een badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte en volop bergruimte. De bovenverdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en veel privacy. Dankzij de speelse indeling onder de kap, de zichtbare constructies, royale dakramen en grote dakkapellen voelt deze verdieping licht, ruim en bijzonder sfeervol aan. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met douche en toilet. Ook hier zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing en maatwerk horren. Ook technisch verkeert de woning in uitstekende staat. De fundering is uitgevoerd op palen, het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van vernieuwde installaties, houten kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de gehele begane grond. De woning staat bovendien op eigen grond. Zelden komt een woning beschikbaar die zoveel sfeer, privacy, historie en woonkwaliteit weet te combineren. Een verborgen parel in Zunderdorp, waar het karakter van het dorp, de rust van het groen en de energie van Amsterdam op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning van circa 168 m² • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht van Zunderdorp • Volledig gestript, verduurzaamd en onder architectuur gerenoveerd (2021) • Oorspronkelijk onderdeel van het voormalige dorpscafé naast de oude dorpsschool • Fundering op palen • Volledig geïsoleerd • Houten kozijnen met HR++ beglazing • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Royale, op het zuiden gelegen tuin ontworpen door een tuinarchitect • Volledige privacy en beschutte ligging • Sfeervolle patio, voorbereid op een buitenbad • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Multifunctionele ruimte geschikt als atelier, kantoor aan huis of vierde slaapkamer • Grote raampartijen, drie sets openslaande deuren en indrukwekkende lichtstraat • Op korte afstand van de Noord/Zuidlijn, Ring A10 en het centrum van Amsterdam • Wonen in het groene Waterland met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik

Starters opgelet! Modern wonen en een fijne buitenruimte én eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Het verzorgde 2-kamerappartement van ca. 46 m² is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een praktisch ingedeeld appartement in Amsterdam. De woning is eigentijds afgewerkt en beschikt over een open woonkamer met moderne hoekkeuken, een ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer en als extra pluspunt een karakteristiek rond balkon. Ook aan bergruimte is gedacht: naast een praktische berging op de verdieping beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw. En misschien wel een van de belangrijkste pluspunten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Bellentableau.
Centrale entree, brievenbussen, trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt direct de rustige, moderne sfeer op. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, die niet alleen warm oogt, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. De gestuukte wanden versterken het moderne gevoel.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling staan wonen, koken en ontspannen hier prettig met elkaar in verbinding. De moderne hoekkeuken is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, waardoor je hier met gemak een gezellige eethoek en comfortabele zithoek kunt creëren.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een royaal bed en een garderobekast en vormt een fijne, rustige plek om je terug te trekken.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Hier bevinden zich tevens een elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine.

Een bijzonder element van het appartement is het halfronde balkon. Een fijne buitenruimte om even te genieten van de frisse lucht, een kop koffie te drinken of de dag ontspannen af te sluiten.

Aantrekkelijke verbeteringen in het vooruitzicht
De professionele Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief bezig met het verder verbeteren van het wooncomfort en de kwaliteit van het gebouw. Zo staat het vervangen van de kozijnen door kozijnen met triple glas op de planning. Daarnaast wordt er in augustus mechanische ventilatie geplaatst. Deze geplande verbeteringen zijn een mooie stap richting een comfortabeler en energiezuiniger woonklimaat en maken het appartement extra interessant voor de toekomst.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983
- Instapklaar en modern afgewerkt 2 kamerappartement
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Woonoppervlakte van ca. 46 m²
- Meetrapport aanwezig
- Nette hoekkeuken en moderne badkamer
- Halfrond balkon met uitzicht op het groen
- Eigen berging in de onderbouw
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten € 274,26 per maand
- Professionele goed georganiseerde VvE
- Oplevering in overleg, voorkeur november 2026

Omgeving:
De locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand van het NDSM-terrein woon je in een omgeving waar het bruist van de creativiteit en dynamiek. Het NDSM-terrein staat bekend om zijn karakteristieke industriële uitstraling en is een geliefde plek voor cultuur, horeca, festivals en creatieve initiatieven. Met het IJ op de achtergrond is dit een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam-Noord.
Hier combineer je het gemak van wonen in Amsterdam met de levendige sfeer van een creatieve stadswijk. Of je nu graag neerstrijkt op een terras, een cultureel evenement bezoekt of geniet van de sfeer rondom het IJ: er is altijd iets te beleven.
Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Op fietsafstand is de NDSM pont, die je gratis en snel naar Amsterdam Centraal of de Houthavens brengt. De Noord/Zuidlijn ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 met aansluitingen op onder andere de A8, A1, A2 en A4.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Recreatiegebied Het Twiske en Landelijk Noord liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en zwemmen.

Parkeren is geregeld via betaald parkeren. Bewoners kunnen direct een parkeervergunning aanvragen en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Zeer licht en uitstekend onderhouden maisonnette -appartement met riant dakterras van circa 50 m2 op het zuiden. Het appartement is gelegen op loopafstand zijn het Amsteveense Stadshart met alle winkels. Verder is er veel cultuur (Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca, diverse café’s en restaurants met gezellige terrasjes, op het centrale plein.

Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Ruime L- vormige doorzon- woonkamer met grote raampartijen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder gaskookplaat, vaatwasmachine, koel en vriescombinatie. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het dakterras van circa 50 m2 te bereiken en is gelegen op het zuid- westen. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de masterbedroom en nog twee extra slaapkamers. Deze zijn ruim en naar wens in te richten. De moderne badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en aparte douche. De zolder kan worden gebruikt als opbergruimte en is te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- goed onderhouden maisonnette appartement met dakterras.
- slapende VVE met twee leden.
- gelegen nabij het Stadshart, openbaar vervoer en de grote uitvalswegen.
- oplevering in overleg.
- notaris ter keuze van koper.

English:

Very bright and well-maintained maisonette apartment with a spacious roof terrace of approximately 50 m2 on the south. The apartment is located within walking distance of the Amsteveense Stadshart with all shops. There is also a lot of culture (Schouwburg Amstelveen, music school, library and art loan) and catering, various cafes and restaurants with cozy terraces on the central square.

Private entrance with stairs to the first floor. The living room can be reached from the hall. Spacious L-shaped living room with large windows. The modern kitchen is fully equipped including gas hob, dishwasher, fridge and freezer. The washing machine and dryer are also located here. The roof terrace of approximately 50 m2 can be reached from the kitchen and is located on the south-west. The second floor can be reached via a fixed staircase. Here is the master bedroom and two additional bedrooms. These are spacious and can be arranged as desired. The modern bathroom with bath, washbasin and separate shower. The attic can be used as storage space and can be reached via a loft ladder.

Particularities:

- well-maintained maisonette apartment with roof terrace.
- sleeping VVE with two members.
- located near the Stadshart, public transport and the major roads.
- Delivery in consultation.
- notary at the buyer's choice.

Perfect onderhouden, rigoureus uitgebouwd en fantastisch gelegen luxe 2 onder 1 kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct grenzend aan en uitkijkend op het natuur- poldergebied (Natuurmonumenten) en met een directe vaarverbinding naar de Ankeveense plassen. Werkelijk een prachtige plek. De ruime 2 onder 1 kap woning heeft een bruto vloeroppervlakte van 213 m2 en is aan de zijkant uitgebouwd over drie verdiepingen. Daardoor is de woning meer dan 8,5 meter breed. Bouwjaar 1988. Perceeloppervlakte 250 m2. Eigen grond. Indeling begane grond: Ruime entree met toegang tot de werkruimte/ kantoor/ bijkeuken, luxe toiletruimte en zijdeur naar de tuin. Riante, zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde tuin is aan twee zijde gelegen een water, met directe vaarverbinding naar de Ankeveense plassen. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: Amerikaanse koelkast met vriezer, wijnklimaatkast, 6 pits Boretti Fornuis met oven, Boretti afzuigkap, combi magnetron/ oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan de master- bedroom beschikt over een walk- in closet. Luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Indeling tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers en veel bergruimte en stookruimte. Ankeveen is centraal gelegen in het groen, tussen de plassen met uitvalswegen richting Amsterdam (20 min.), Utrecht (20 min.), Bussum, Weesp en Hilversum (10 min.). Op zaterdag is er markt, staat bekend om haar actieve verenigingsleven (voetbal, handbal, tennis, schaatsen en petanque). Daarnaast is er een café, restaurant en een theater. Daarnaast is Ankeveen een ideaal gebied voor fietsers en wandelaars en in de winter voor schaatsers. Bijzonderheden: • Zeer hoog afwerkingsniveau • Unieke ligging • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's • Bruto woonoppervlakte 213 m2, netto woonoppervlakte 158 m2 • Gelegen aan de buitenrand van Ankeveen, rechtstreeks aan natuurgebied met directe vaarverbinding naar de plassen • Goed onderhouden • Elektra v.v. 11 groepen en 2 aardlekschakelaars • Volledig v.v. dubbel glas • Bouwjaar 1988 • Perceeloppervlakte 250 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)