Mandarijnenstraat 63 / 1033 LB AMSTERDAM

Omschrijving

Een verrassend ruime eengezinswoning (71 m²) met twee slaapkamers, voor- en achtertuin, serre én gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Een huis dat direct goed voelt, dankzij de praktische en slimme indeling. Het is een plek waar je meteen thuiskomt; ideaal gelegen, goed onderhouden en met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in het bruisende Amsterdam-Noord.

Met het openbaar vervoer (bushaltes op de hoek), de pont of de fiets ben je snel in het centrum. Op korte afstand zijn het NDSM-terrein, diverse sportvoorzieningen, volop leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, zoals Noorderlicht, IJver, Cannibale Royale du Nord en Pllek.
In nog geen 5 autominuten ben je op de ring A10 met zijn uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij aankomst loop je via de afgesloten voortuin naar de afsluitbare overkapping – een glazen serre waar je het hele jaar door kunt genieten van een kop koffie in het zonnetje, zelfs op winterse dagen.
Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal met vernieuwde meterkast en een moderne trap met sfeervolle LED-verlichting. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige eethoek met inbouwspots en de open hoekkeuken. Deze is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol ingericht met een Wengé aanrechtblad en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi overn-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deur heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige fietsenberging.

Eerste etage:
De vaste trap met LED-verlichting brengt je naar de eerste verdieping, waar twee ruim opgezette slaapkamers te vinden zijn. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als werk- en gamekamer, maar is uiteraard ook perfect als logeer- of kinderkamer.
De strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien: een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Woonoppervlakte 71 m². Meetrapport aanwezig
- Energielabel C
- Dubbel glas
- Overkapping/serre aan de voorzijde
- Zonnige voortuin (zuidwesten) met veel privacy
- Voor- en achtertuin met beide een berging
- Twee ruime slaapkamers
- Veel opbergruimte door inbouwkasten
- CV uit 2018, is huur € 33,- per maand
- Mandeligheid (waterpomp in tuin/achterpad) met een jaarlijkse bijdrage van € 175,-
- Oplevering in overleg

Omgeving:
Welkom in Tuttifruttidorp - een gezellige en rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, speels vernoemd naar allerlei fruitsoorten. Gelegen tussen het karakteristieke Tuindorp Oostzaan en de moderne nieuwbouwwijk De Bongerd, vind je hier het beste van twee werelden. Op loop- en fietsafstand liggen winkelcentrum Molenwijk en het levendige Zonneplein voor je dagelijkse boodschappen of een spontane kop koffie.
Amsterdam-Noord is dé hotspot van dit moment. Denk aan festivals, kunst, cultuur en culinaire verrassingen – allemaal binnen handbereik. Bezoek de creatieve NDSM-werf of struin door het steeds bruisender wordende Gedempt Hamerkwartier; bijzondere uitgaansplekken waar altijd iets te beleven valt.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je zo bij de NDSM-veerpont richting het Centraal Station, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en andere belangrijke uitvalswegen.
Liever even de natuur in? Geen probleem! Binnen 10 minuten fiets je naar het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske. En met slechts een kwartiertje fietsen sta je al tussen de pittoreske dorpen van Landelijk Noord, zoals Zunderdorp, Durgerdam of Ransdorp – alsof je even helemaal weg bent uit de stad.

Video