Medemblikstraat 44 / 1023 XS AMSTERDAM

Omschrijving

Wonen met karakter en comfort – in een huis dat met zorg en stijl is vernieuwd, De highlights; - Recentelijk uitgebouwde en gemoderniseerde begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A met airconditioning en vloerverwarming begane grond - Perfect wasruimte en ruime inloop-voorraadkast Aan de rustige Medemblikstraat, in het steeds geliefder wordende Amsterdam-Noord, wacht deze bijzonder sfeervolle en complete eengezinswoning op een nieuwe bewoner. In de afgelopen jaren is de woning met aandacht gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd – mét behoud van warmte en functionaliteit. Bovendien staat dit huis op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Indeling; Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde biedt een deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de prachtige uitbouw met de grote raampartijen. In 2023 is hier een moderne ‘terrazzo’ design-gietvloer aangelegd met vloerverwarming. De ruimte kan daarnaast verwarmd én gekoeld worden dankzij een in 2023 geplaatste airconditioning. De ruimte wordt verlicht met 11 slimme (in- en opbouw)spots van Philips Hue, waardoor de sfeer in huis via drie slimme Jung-schakelaars eenvoudig te bepalen is. Dit smart home beslaat ook twee slimme thermostaten. Tegen de linkerwand bevinden zich twee deuren: de eerste leidt naar een garderobe met toegang tot het in 2023 vernieuwde, moderne toilet. De tweede deur biedt toegang tot een ruime voorraadkast met een perfect passende stellingkast – praktisch en stijlvol geïntegreerd. Aansluitend bevindt zich de open keuken met grote lichtkoepel, met een automatisch bedienbare dakraamzonwering, voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is voorzien een fraai composiet werkblad (eind 2023 geplaatst) en van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker en een slim ontworpen uitschuifbaar koffiehoekje. Naast de keuken is een perfecte ruimte voor een eettafel, die met twee dubbele openslaande deuren een harmonieuze verbinding met de tuin creëert. Via de keuken/eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidoosten, dus heeft zon van de ochtend tot halverwege de middag. Het beschikt over een overdekt fietsenhok en een achterom via een poort naar de steeg, die uitkomt op een fraai aangelegde gemeenschappelijke buurttuin. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de badkamer, die in 2016 volledig is vernieuwd. Dankzij het raam valt er ruim daglicht naar binnen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en comfortabele instapdouche en een Portugese tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer; aan de voorzijde de ruime master bedroom. In 2019 zijn deze ruimten heringedeeld, waarbij een aparte wasruimte is gecreëerd. Zolder: Via de trap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in 2017 vernieuwd en voorzien van praktische inbouwkasten en knieschotten. De ruimte doet momenteel dienst als kinderkamer, maar kan eenvoudig gebruikt worden als volwaardige master bedroom. De ruime dakkapel biedt een leuk uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in de afgelopen 9 jaar 2016: Badkamer vernieuwd en dakkapel geplaatst 2017: Zolder vernieuwd met inbouwkasten 2019: Slaapkamer gesplitst ten behoeve van een wasruimte 2022: Zonnepanelen geplaatst 2023: Uitbouw en nieuwe keuken - Gietvloer met vloerverwarming (2023) - Airconditioning en Philips Hue smart-verlichting in de woonkamer - Composiet keukenblad en moderne keukeninrichting (2023) - Moderne toiletruimte in de hal - Maatwerk stellingkast in de voorraadkast - Twee dubbele openslaande deuren naar de tuin - Gemeenschappelijke buurttuin - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Locatie Medemblikstraat 44 is gelegen in Nieuwendam, in Amsterdam-Noord, een wijk die in de afgelopen jaren sterk is vernieuwd en in trek is geraakt. De wijk combineert stedelijke voorzieningen met een groene, rustige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het Purmerplein, een gezellig ‘dorpsplein’ met pizzeria, snackbar, koffie- en broodjeszaak en een fine dining restaurant. Op vier minuten fietsen bevindt zich het Buikslotermeerplein, waar alle winkels en supermarkten zijn die bij een groot stadsdeel als Noord horen, inclusief een Pathé-bioscoop en het stadsdeelkantoor. Verder zijn in de nabije omgeving diverse buurthuizen en speeltuinverenigingen aanwezig – ideaal voor gezinnen en sociale verbondenheid. Voor wie van groen houdt, zijn het Noorderpark, het Vliegenbos en het Baanakkerspark eenvoudig bereikbaar – ideaal voor ontspanning, wandelen of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Noord – beginpunt van de Noord/Zuidlijn – ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en goede ontsluitingswegen voor autoverkeer.

Video