Kanaaldijk 104 / 1121 NZ LANDSMEER

Omschrijving

Vrij wonen aan vaarwater met de stad aan je voeten Aan de rand van het schilderachtige Landsmeer, op nog geen kwartier van hartje Amsterdam, ligt een verborgen parel: Kanaaldijk 104. Deze karaktervolle woning, deels vrijstaand en gebouwd rond 1907, werd in 2019 grondig verbouwd en uitgebreid tot een comfortabel familiehuis met 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten). Vrij uitzicht over water en weilanden, een perceel van 995 m², een apart gastenverblijf, een garage en tóch alle voorzieningen binnen handbereik: dát maakt deze plek uniek. Indeling Entree U stapt binnen in het recent aangebouwde gedeelte, de hal: uitzonderlijk breed en licht, met een royale garderobenis voor jassen en schoenen. Vanuit deze entree loopt u naar alle hoofdvertrekken; vloerverwarming zorgt hier meteen voor een warm welkom. Woonruimte met karakter De woonkamer ademt authenticiteit dankzij hoge plafonds, grote ramen en fraaie details. Er is plek voor zowel een royale zithoek als een lange eettafel. De aangrenzende leefkeuken combineert landelijke charme met hedendaags gemak: een kookeiland met een blad van diepgroen marmer met witte aders (Nero Marquina), een heetwaterkraan, geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een lichte vide die nu als thuiskantoor fungeert – rustig, ruim en met uitzicht op het groen. Opkamer met pantry en kachelaansluiting De klassieke opkamer – kenmerkend voor dit type dijkwoning – is thans tweede zitkamer, compleet met kitchenette én een voorbereide aansluiting voor een houtkachel of open haard. Hiermee kunt u eenvoudig extra sfeer toevoegen. Hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer Achterin wacht de royale ouderslaapkamer met weids tuinzicht, een grote op maat gemaakte kastenwand en een en-suitebadkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, dakraam). Direct aangrenzend bevindt zich een slimme was- en bergruimte met daklicht, wasmachine-aansluiting en extra opbergmogelijkheden – praktisch en uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het open landschap, plus een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin met horizon en karakter De diepe, landschapstuin grenst direct aan het open land. Onder de oude eik op het bakstenen terras ervaart u buitenleven in optima forma: privacy, ruimte, kinderen spelen vrij, de moestuin kan uitgroeien en iedere avond een gouden zonsondergang. Gastenverblijf / bijgebouw Achter op het erf staat een zelfstandig bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, atelier of kantoor. Het beschikt over een badkamer met douche en wc. Verder een pantry elektrische verwarming en een warm-waterboiler. Bijzonderheden * Halfvrijstaande dijkwoning, 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten) * Hoogwaardig verbouwd in 2019 * Vrijstaand gastenverblijf + garage (samen 45 m²) * Perceel 995 m² op eigen grond; plaats voor meerdere auto’s * Vloerverwarming in vrijwel de hele begane grond; radiatoren op de 1e verdieping * Verwarming via HR-cv op propaan * Warm water via elektrische boiler * Onafhankelijk door eigen septictank – geen gemeentelijke rioolheffing en geen aansluitkosten * Houtkachel aanwezig (nog niet aangesloten). * Kookeiland met blad van Nero Marquina-marmer (diepgroen). * Grote inbouwkastenwand in de hoofdslaapkamer plus aparte was- en bergruimte. * Weids uitzicht voor- én achter. * Energielabel (nader te specificeren). * Oplevering in overleg. Locatie: Landsmeers beste balans Kanaaldijk 104 ligt pal aan het kanaal en grenst aan natuurgebied Het Ilperveld: varen, fietsen en wandelen beginnen aan de voordeur. Met de auto of fiets bereikt u in enkele minuten metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) en winkelcentrum Buikslotermeerplein. Amsterdam Centraal ligt op slechts 16 minuten van huis, terwijl u thuis geniet van landelijkheid, rust en ruimte.

Video