Makelaar Amsterdam Noord

“Klein maar fijn” gaat zeker op voor dit efficiënt ingerichte studio appartement van ca. 28,2 m² met balkon op de 4e etage. Het éénkamer appartement heeft een prachtig weids uitzicht op het achterliggende groen en ligt in een rustige omgeving op korte afstand van winkelcentrum Boven ’t Y en het Centraal Station.

Het complex is goed onderhouden, heeft 2 liften en een hoofdingang welke is afgesloten voor onbevoegden. Zeer centraal gelegen, omdat het op steenworp afstand is van verschillende parken, winkelcentra, Landelijk Noord, de Noord/Zuidlijn en de A10.

De indeling is als volgt;

Gemeenschappelijk entree.
U betreedt de gemeenschappelijke, kleurrijke hal via een afsluitbare toegangsdeur.
De centrale binnenhal heeft toegang tot de brievenbussen, de bergingen en de 2 liften.

Vierde verdieping:
Entree, tegenover de lift. Hal met aan de linkerkant een ruime ingebouwde kastenwand. Aan de rechterzijde is de compact en vernieuwde wit betegelde badkamer (2021) met douche, toilet en wastafel. Meterkast.
De woon- en slaapgedeelte is bijzonder licht door de vele en grote raampartijen. Over de gehele breedte van het appartement is een balkon van ca. 1,26 m x ca. 4,18 m). De hoogte ca. 2,63 m van de kamer heeft zich uitstekend geleend voor het plaatsen van een slaapvide op ca. 1,60 m waardoor het appartement ruimer voelt.

In de L-vormige keuken (2015) met voldoende kast- en werkruimte is de koelkast, combi wasmachine/drogeropstelling als ook een elektrische kookplaat en afzuigkap geïnstalleerd. Er is bij aanleg rekening gehouden met een 2-persoonsvaatwasser, waardoor er nu ruimte is voor een bar.
In 2022 is het houten aanrechtblad geplaatst en zijn de kraan, gootsteen vervangen. Ook is de achterwand opnieuw betegeld.

In de gehele woning ligt een donkergrijze PVC vloer (2022).

De separate berging op de begane grond is vanaf de centrale binnenhal of buitenom bereikbaar.

Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen 1955. De jaarlijkse canon is € 108,68 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 16-02-2040. Verkoper heeft een aanvraag gedaan naar omzetting eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden:
- Studio appartement op de 4e verdieping
- Bouwjaar 1966
- Erfpachtcanon bedraagt € 108,68 per jaar
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht volgens spijtoptantenregeling is gedaan
- Woonoppervlakte is ca. 28,2 m². Meetrapport is aanwezig
- Woningbreed balkon van ruim 5,1 m²
- Intercom
- 2 liften
- Energielabel C
- Stadsverwarming
- Actieve, professioneel beheerde VvE, Rappange beheer
- Huismeester
- Maandelijkse servicekosten € 154,- incl. voorschot stookkosten
- Separate berging van ruim 4,4 m² in de onderbouw
- Asbestclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Het complex is gelegen in een wat rustiger en groener deel van Amsterdam-Noord, maar wel in de buurt van verschillende voorzieningen in directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein of winkelcentrum Boven ’t Y. De multiplex-bioscoop “Pathé Amsterdam Noord”, entertainment hal zijn op loopafstand. Schommelen bovenop de Adam toren, filmmuseum EYE, de Tolhuistuin met een (Paradiso)concertzaal, of terug in de tijd bij café ‘t Sluisje aan het water op de Nieuwendammerdijk is allemaal op korte fietsafstand. Er is ook veel cultureel aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook op het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving. De Noord-Zuidlijn ligt op 5 minuten loopafstand en reist in 20 min. naar de Zuid-as! Noord is hip & happening, in minder dan 15 minuten fietsen zijn alle pontjes die over het IJ varen te befietsen.
Het appartement grenst aan een ecologische losloopgebied waar men niet alleen vrij mag wandelen met de hond, maar ook waar gebruik kan worden gemaakt van de tennisbaan en een sporthoek met een boksbal. Voor de rennende, skatende of fietsende sportievelingen zijn de prachtige weilanden en goed begaanbare wandel- en fietspaden van het prachtige waterland binnen 1 km.

Dus zou je hier alleen, met zijn tweeën en misschien wel met een hond willen wonen? Er is voor iedereen genoeg te beleven.

Idyllisch gelegen in het pittoreske Schellingwoude, bieden wij een VRIJSTAANDE DIJKWONING aan van maar liefst 197m² gelegen op EIGEN GROND.
De woning biedt aan de voorzijde een weids uitzicht over het Buiten- IJ, de Schellingwouderbrug, het Zeeburgereiland en de Oranjesluizen en aan de achterzijde over de zeer nette en verzorgde achtertuin met veel groen en uitzicht op het Schellingwouderkerkje.

De woning dient zowel in- als extern volledig gerenoveerd te worden. Wellicht is het mogelijk na het aanvragen van de benodigde vergunningen de woning om te toveren naar twee woningen. Vanouds is het huis door twee gezinnen bewoond. Dit is nog goed te zien, aangezien er twee trappen naar het souterrain zijn, alsmede twee trappen naar de kapverdieping.

De indeling van de woning is als volgt;

Dijkniveau:
De entree van de woning is op dijkniveau en bij binnenkomst is er een tochtportaal met garderobemogelijkheden en een hal die toegang geeft tot het linker gedeelte van het huis en het rechter gedeelte van het huis. Tevens bevinden zich in de hal twee trappen die leiden naar de bovengelegen kapverdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de sluizen. Aan de achterzijde van de kamer is het eetgedeelte, van hieruit kijk je zo op het Schellingwouderkerkje, hoe idyllisch.

De keuken is aan de achterzijde in het midden gesitueerd, het is een verouderde keuken met aan weerszijden toegang naar het souterrain.

De rechterzijde van de woning is voorzien van de eerste slaapkamer/annex werk- of tweede woonkamer, met aan de achterzijde de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tevens is hier een raam wat uitzicht biedt op de tuin.

Kapverdieping:
Door middel van een van de twee trappen bereik je de kapverdieping met aan de voorzijde één ruime slaapkamer, die met gemak kan worden gesplitst in twee slaapkamers. Het uitzicht is grandioos. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers te vinden.
Er is veel bergruimte in de knieschotten en de kapconstructie zou weer in het zicht kunnen worden gebracht.

Souterrain:
Er zijn twee trappen die de mogelijkheid bieden om naar het linker of het rechter gedeelte van het souterrain te komen.
Links is een kamer met keukenblok, de tweede badkamer met douche en toilet, en een grote kamer aan het dijklichaam.
Rechts is een ruimte met wasmachine aansluiting en de CV-ketel uit 2022 en tevens een ruimte aan het dijklichaam.
Het souterrain is zoals u op de foto's kunt zien, zeer verouderd en o.a. de betonnen plaat dient vernieuwd te worden.

De tuin:
De tuin is fenomenaal te noemen, prachtig breed en bovenal diep (ca. 25 meter ). De tuin is mooi aangelegd en altijd met veel liefde onderhouden. Door de grote diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De gehele woning dient zowel in- als extern gerenoveerd te worden;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Woonoppervlak 196,9m². Meetrapport aanwezig;
- Het perceel is 415 m²;
- CV ketel 2022;
- Uitzicht op de havenkom van Schellingwoude en de Oranjesluizen, en aan de achterzijde het Schellingwouderkerkje;
- Authentieke details in de vorm van gevelsteen, geglazuurde tegeltjes boven de ramen aan de voorzijde en een gietijzeren levensboom boven de voordeur;
- Diepe waterput in achtertuin, gevoed door hemelwater.

Omgeving
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving.

Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathe bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

Dit lichte en praktisch ingedeelde twee kamer hoekappartement van ca. 56,1 m² met balkon en op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT ligt om de hoek van de Dappermarkt in het bruisende Amsterdam Oost.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bevindt zich nabij het Oosterpark, Artis en de vele winkels in de Eerste van Swindenstraat. In deze populaire buurt zijn tal van leuke restaurants, winkeltjes en leuke hotspots. Binnen enkele minuten bent u met de fiets in hartje centrum en ook het OV is naast de deur.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de tweede etage.
Entree; hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruim bemeten inbouwkast in de hal. De slaapkamer van 3,31 m x 4,34 m is door zijn afmeting een zeer prettige ruimte om te vertoeven. De woonkamer heeft door de hoekligging veel lichtinval en staat in verbinding met de keuken. De moderne witte keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een extra kast, waar ruimte is voor de CV, stofzuiger en strijkplank. Via de keuken stapt u het halfronde balkon op.

In de onderbouw is een separate berging van 4,7 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 56,1 m². Meetrapport aanwezig
- Energielabel B
- Hoekappartement met balkon
- Goed geïsoleerd o.a. middels dubbel glas
- Lage stookkosten
- Optimale lichtinval
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel
- Separate berging in de woning als ook in de onderbouw
- Professionele georganiseerde VvE
- Maandelijkse servicekosten voor appartement en berging € 120,-
- Parkeren middels parkeervergunning
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
De Dapperbuurt laat zich omschrijven als hip & happening en bruisend. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere opties: verscheidene supermarkten en natuurlijk de gezellige Dappermarkt! Voor de overige boodschappen kunt u terecht in een van de vele (buurt-)winkels op de Javastraat, Linnaeusstraat of het winkelgebied Oostpoort.

Op korte afstand zijn veel gezellige cafés en restaurants, zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie en Brouwerij ’t IJ. In het Oosterpark, Flevopark of Park Frankendael kunt u terecht voor het dagelijkse rondje rennen of ontspannen wandeling. Ook de Jaap Edenbaan is op nog geen 5 minuten fietsafstand. Daarbij bevinden verschillende sportclubs zoals The Body Studio, TrainMore en Equal Hot Power Yoga zich op korte afstand.

Het appartement in uitstekend bereikbaar, op ca. 8 minuten fietsafstand van de Dam. Diverse bus- en tramlijnen stoppen direct achter het huis op de Wijtenbachstraat en iets verderop in de Linnaeusstraat. Het NS-station Muiderpoort bevindt zich op een steenworp afstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring.

Een zeer goed onderhouden en comfortabel uitgebouwd herenhuis (ca. 201 m²) met 6 slaapkamers en een tuin op het Zuiden, met in het verlengde van de tuin een groot plantsoen waar kinderen uit de buurt samen komen om te spelen, en wat ervaren wordt als een verlengstuk van de tuin. De woning heeft energielabel A en 19 zonnepanelen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal en garderobekasten. Separaat toilet, een urinoir en een fontein.
Aan de voorzijde is de moderne en vernieuwde open keuken (2021) met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met een (gas) wokbrander, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, vacuumlade, stoomoven en een combi-magnetronoven.
De woonkamer is in 2021 volledig verbouwd en is toen uitgebreid met een aanbouw met fraai panoramadak. De woonkamer heeft op maat gemaakte vaste kasten en middels een dubbele schuifpui heb je toegang tot de tuin.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, en is afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur.

De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een eiken vloer (2021).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De in 2014 verbouwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In één van de slaapkamers is een extra ruimte gecreëerd met wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers/werkkamer en een badkamer met sauna, jacuzzibad, toilet en douchecel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste houten trap naar een geweldige extra slaapplek onderin de nok. Tevens bevindt zich in het midden van de overloop een luik naar de ruime vliering.

Tuin:
De ruime, deels betegelde tuin van ca. 45 m² is gelegen op het Zuiden met de hele dag zon inval. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom.

Het is mogelijk om een garage erbij te kopen. De garage is om de hoek gesitueerd en heeft een betonnen vloer, metalen kanteldeur, water en elektra.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving, naast het Breekpark en op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmark. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken.
De woning is zeer gunstig gelegen; binnen 3 minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan.
Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1964; dakopbouw gerealiseerd in 1998
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 267,78 per jaar t/m 31-05-2038. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris. Er is gekozen voor vastklikken;
- Woonoppervlak 201 m². Meetrapport is aanwezig;
- 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Door de gehele woning zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en driedubbel glas;
- Energielabel A, 19 zonnepanelen;
- Meterkast en elektra op begane grond geheel vervangen in 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV (Intergas uit 2021)
- Sauna;
- Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, waar kinderen in de zomer heerlijk spelen;
- Populaire en groene woonomgeving;
- Gratis parkeren; openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur
- Diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder 2 Vrije Scholen
- Mogelijkheid om de garage om de hoek van de woning erbij te kopen, vraagprijs € 40.000,-

TURN KEY appartement van 125m² gelegen op de tweede verdieping met drie slaapkamers en een zeer ruim terras in het vorig jaar opgeleverde luxe appartementencomplex The Wing.

Het appartement is zeer hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en beschikt over een luxe keuken met drie goede slaapkamers. Erg prettig is het zeer brede terras van 23m² vanwaar u heerlijk in de zon kunt zitten met zij zicht over het IJ. De woning beschikt in de onderbouw over een separate berging en de optie tot uw eigen parkeerplaats.

Het appartement is in 2021 opgeleverd en de huidige eigenaren hebben de woning tot in de puntjes toe hoogwaardig afgewerkt.

De indeling van het appartement is als volgt;
Ruime entree met prachtige marmeren-look platen op de muren, via de staal kozijnen deur bereikt u de woonkamer annex keuken. De keuken is van het merk Siematic, mat antraciet met een composiet aanrecht blad (evora Quartz) en met Siemens keukenapparatuur; een inductie kookplaat en een afzuigkap prachtig weggewerkt in de kastjes, combi oven en vaatwasser (met wifi), werk eiland met spoelbak en een Quooker, grote koelkast met hyper-fresh gedeelte, drie vrieslades en een wijn klimaatkast. Tevens is er veel kastruimte aanwezig.
De mooie ruime woonkamer die erg speels te noemen is, doordat het niet een recht toe recht aan ruimte is. Er is een grote schuifpui om het overdekte terras te bereiken.

Het terras:
Doordat de gevel verspringt is het balkon vanuit de woonkamer extra breed met uitzicht over het nog aan te leggen Schegpark, met daarachter zicht op het EYE filmmuseum, de Adam toren en uitzicht op het IJ. Erg mooi is het natuursteen dat als afwerking is gebruikt voor de gevel en goed te zien is vanaf de woonkamer naar het balkon.

Vanuit de luxueuze ruime hal is de badkamer, het toilet en de drie slaapvertrekken toegankelijk.

Badkamer:
De badkamer met mooie grote tegels op de vloer en design tegels aan de muren is uiteraard voorzien van vloerverwarming en is tot het plafond betegeld. De badkamer heeft een ligbad met thermostaat kraan, dubbel wastafel met meubel en spiegel (met verlichting en verwarming), separaat een grote inloop douche met thermostaat kraan, het tweede wandcloset en mooie inbouwspots allen met dimmers.

Slaapkamers:
Drie slaapkamers, alle drie met toegang tot het balkon, het balkon met deels het terras gedeelte loopt dus over de gehele breedte van het appartement.
De ouderslaapkamer heeft een eigen ruime inloopkast.

De technische ruimte:
Bergruimte met de aansluiting voor het warme en koude water (DRIES).
De WKO installatie, het hele appartement beschikt over warmte en koude opslag.
Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC visgraatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 125m²;
- Ruim terras gelegen aan de woonkamer en over de gehele breedte van het appartement;
- Luxe keuken van het merk Siematic met Siemens inbouwapparatuur;
- Svedex stompe binnendeuren met mooie zwarte deurklinken;
- Gehele vernieuwd appartement met gestucte muren;
- Door de gehele woning ligt een mooie PVC visgraatvloer;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Berging in de onderbouw;
- De koopsom van de parkeerplaats bedraagt € 50.000,-;
- De servicekosten bedragen voor de woning net berging € 149,85 per maand en voor de parkeerplaats € 34,55
- De canon is voor het lopend tijdvak afgekocht tot en met 2069.

Het appartementen complex, genaamd The Wing heeft een zeer prachtige en dynamische vorm, het heeft een kosmopolitische allure met een ideale ligging met veel groen en de stad binnen handbereik. De vorm van het gebouw, een vleugel, zorgt voor een unieke dynamiek tussen natuur en architectuur. Aan het Schegpark ligt ook de gemeenschappelijke tuin van The Wing. Zo geniet elke bewoner van deze unieke spot, met uitzicht op EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren. The Wing heeft, onder meer door het gebruik van natuursteen in de gevel iets Italiaans – en dat was precies wat de architect wilde bereiken.

Het idee van de architect is geweest om buiten naar binnen te halen, zoveel mogelijk openheid door de unieke locatie met uitzicht op het Scheggpark, het IJ, EYE museum en de Adam toren.
The Wing heeft een opvallende plooiing in het gebouw. Niet voor niets koos de architect voor deze vorm. De vorm kwam voort uit de locatie, aan het Schegpark en met zicht op het IJ. Dan wil je zoveel mogelijk uitzicht creëren. Buiten naar binnen halen, dat was het idee van Paul Stavert van Powerhouse Company. De horizontale lijnen benadrukken de zwierigheid van de balkons, die speels wisselen tussen rechte en afgeronde hoeken. Bovendien verspringt de gevel ook, waardoor op bepaalde plekken het balkon extra diep is.

Super strak, licht en modern afgewerkt vier kamer appartement gelegen op de derde verdieping met een ruim balkon, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in het naast gelegen complex. Door Heren 5 Architecten ontworpen complex met lift en vrij uitzicht over het Johan Hasseltkanaal.

De indeling van de woning is als volgt;

Entree, meterkast, toilet met fontein, ruime hal met toegang tot alle vertrekken aan het einde van de hal is de woonkamer. De woonkamer met een oase van licht doordat er maar liefst vijf openslaande deuren zijn, waarvan twee toegang geven tot het balkon en drie met Franse balkons. Op het balkon is in de zomer vanaf circa 13.00 uur de zon, waar u de hele middag van kunt genieten. De moderne open keuken is mat wit met een snij- eiland en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft openslaande deuren op het Zuiden, in het vroege voorjaar is het al heerlijk warm.

De slaapkamers;
De eerste slaapkamer is de ouderslaapkamer, een prettige ruime kamer met openslaande deuren naar het Franse balkon en uitzicht over het water.
De tweede slaapkamer heeft tevens openslaande deuren naar het Franse balkon, leuk detail is dat er een soort van bedstede hoek is gecreëerd die achter de badkamer doorloopt.
Derde ruime slaapkamer tevens met openslaande deuren naar het Franse balkon met prachtig uitzicht over het water.
Gehele appartement afgewerkt met een betonlook marmoleum (Piet Boon, kleur 01) met vloerverwarming.

De badkamer;
Nette badkamer welke tot het plafond betegeld is met inloopdouche, wastafel en wasmachine droger aansluiting, leuk detail zijn de blauwe tegels op de vloer met vloerverwarming.
Het complex is in 2017 gebouwd, er zijn in totaal 12 appartementsrechten, het is een kleine en betrokken VvE, de servicekosten bedragen € 146,- voor het complex en € 34,- voor de parkeerplaats.

Gemeentelijke erfpacht:
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak kan voor het eerst worden herzien in 2065. De erfpachtcanon bedraagt voor dit jaar € 1358,92 voor de woning en de parkeerplaats. Door de verkopers is de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan.

Locatie:
Prachtig gelegen in complex 'De Vrije Kade', bij de Buiksloterham, aan het zuiden van het Johan van Hasseltkanaal, met weids uitzicht over het water en de nieuw geplaatste woonarken. Je kunt hier letterlijk voor je eigen deur het water inspringen voor een verfrissende duik, of op een supboard of in een bootje richting het IJ varen. Hier woon je midden in de stad maar waan je je tevens in een oase van groen en rust.
Het bruisende centrum bevindt zich op fiets/- en loopafstand, maar vergeet niet al het moois wat Noord en Landelijk Noord je te bieden heeft; de ADAM Toren en bioscoop het Eye, de van der Pekbuurt met een markt, en leuke zaken zoals Fromagerie Kef, Café Keppler, en Boekhandel over het Water, in de directe omgeving van het Johan van Hasseltkanaal culinaire hot spots zoals Bacalar, The Corner Store, en de Klaproos, maar ook de NDSM werf met zijn leuke en gezellige eettentjes zoals Noorderlicht, PLLek en Loetje aan ’t IJ. Bij de NDSM werf vinden gedurende het hele jaar tevens volop culturele festiviteiten plaats. Vergeet ook de IJhallen niet, de bekendste 'vlooienmarkt' van Noord Holland welke elke maand een weekend plaatsvindt.
Op zoek naar échte rust en nóg meer groen dan wat Noord je al te bieden heeft? Recreatiegebied Het Twiske bevindt zich op 15 á 20 minuten fietsafstand, evenals de uitgestrekte polders van Waterland.

Bereikbaarheid:
Drie verschillende ponten zijn zeer nabij, welke je binnen een mum van tijd brengen naar Amsterdam CS of en Westerdok. Met de metro (Noord/Zuidlijn) ben je vanaf halte Noorderpark binnen 10 minuten op het Rokin en binnen 15 minuten in hartje De Pijp. Je zit verder in een handomdraai op de ringweg A10 Noord en parkeren kan in de naastgelegen afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging en uitzicht over het Johan Hasseltkanaal vanaf het balkon
- Woonoppervlakte van ca. 101 m2
- Autovrije straat
- Gelegen op erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 1358,92
- Actieve en professionele VvE
- Drie slaapkamers
- Verwarming via stadsverwarming
- Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

Vrijstaand en luxueus zijn typerende kenmerken van dit moderne landhuis in Waterlandse stijl in Schellingwoude. De afwerking van deze woning is op hoog niveau: kosten nog moeite zijn gespaard. Als u over de drempel stapt, krijgt u meteen het gevoel dat u thuiskomt. De smaakvol ingerichte, vrijstaande stadsvilla van 178 m² biedt 3/4 slaapkamers, een prachtige tuin rondom en 3 parkeerplaatsen in een rustig hofje. De woning staat op een groot perceel van 349 m² eigen grond.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant van de woning komt u binnen in een grote hal met meterkast, garderobe, trap naar de bovenliggende verdiepingen, zwevend watercloset met fontein en toegangsdeur naar de bijkeuken. De garage is nu in gebruik als bergruimte (ca. 9 m²).

De luxe open woonkeuken van het merk Bulthaup heeft een hoogwaardige afwerking, en is verdeeld over een kookeiland en een wandopstelling. De keuken biedt veel inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een koelkast, aparte vriezer, twee ovens, magnetron, vaatwasser, fornuis en een Miele Nespresso apparaat. Ideaal om uitgebreid te koken of aan het kookeiland te genieten van een goed glas wijn. De trapkast is in gebruik als provisieruimte.

Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote ramen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een tafel die plaats biedt aan acht personen. Het is mogelijk om twee openslaande deuren te plaatsen naar de voortuin.

Aan de achterzijde ligt de verdiepte woonkamer met een strak vormgegeven (gas)haard. De woonkamer van ca. 37 m² oogt ruim door de plafondhoogte van bijna 3 meter. Er zijn veel raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De betonvloer op de begane grond met karakteristieke coating heeft vloerverwarming.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft een oppervlakte van maar liefst 253 m² en biedt veel privacy door het vele groen en de schuttingen. De lommerrijke tuin aan de achterzijde van ca. 108 m² heeft een houten vlonderterras dat onderheid is. In de tuin zijn veel fijne plekjes te ontdekken waar u heerlijk kunt genieten van de zon, schaduw of van de rust. Er is een mogelijkheid om 2 openslaande deuren te maken aan de keukenzijde. Naast het huis is uw eigen oprit met ruimte voor 3 auto's.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, inloopkleedkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte.

De ouderslaapkamer is een heerlijk lichte ruimte met twee dakkapellen – voor en achter – en een nokhoogte van ruim 4,5 meter. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als tienerkamer en heeft een ruime ingebouwde kledingkast. De riante inloopkleedkamer, aan de achterzijde, is op eenvoudige wijze is te transformeren tot een grote slaapkamer of zelfs te splitsen in twee kamers.

In de badkamer met elektrische vloerverwarming biedt een nieuwe dakkapel extra lichtinval. De badkamer heeft een ruim ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels, uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Tegenover de badkamer is de separate wasruimte voor de opstelling van de wasmachine, wasdroger, CV en mechanische ventilatie (2021).

Tweede verdieping:
Op de kapverdieping is een gezellige slaapkamer – nokhoogte ongeveer 2,5 meter – met een groot dakkapel, diverse inbouwkasten en een goede verstopplek of extra opbergruimte.

Als extra hebben de huidige bewoners naast de woning een chill-ruimte gebouwd voor de kinderen, waar zij met vrienden kunnen afspreken. Deze plek kan uiteraard ook dienen als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond, volle eigendom
- Goed onderhouden vrijstaande woning
- Woonoppervlakte ca. 178 m². Meetrapport aanwezig.
- Bruto gebruiksoppervlakte van ca. 597 m²
- Perceelgrootte 349 m²
- Hoog afwerkingsniveau
- Betonnen vloer met afwerking
- Gebouwd in Waterlandse stijl (W3 architecten)
- Bulthaup keuken met hoogkwalitatieve apparatuur
- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Vergunning voor openslaande deuren aan de voorkant
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Tuin met onderheid terras
- Glasvezel
- Landelijk gelegen nabij het centrum van Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving
Het Bavinkhof bestaat uit zeventien landhuizen die zijn gebouwd in 2005 en ligt achter de Schellingwouderdijk. Het is een gemoedelijk hofje waar kinderen nog op straat spelen.

Schellingwoude heeft een aantrekkelijk en dorps karakter. Mensen voelen zich er thuis. De verhuisfrequentie is laag en de samenstelling qua leeftijd is gemêleerd. Fietsers en wandelaars weten het dorp al te vinden, maar verder biedt Schellingwoude een rustige omgeving waar het heerlijk wonen is: een dorpje aan de rand van de stad.

Het uitgestrekte landschap van Waterland met de pittoreske dorpjes Zunderdorp, Ransdorp, Durgerdam en Holysloot ligt op enkele minuten afstand. Daar fietst of wandelt u gewoon tussen de koeien en de schapen. Daarnaast bent u vanaf de voordeur zó aan het Buiten IJ, Kinselmeer of IJsselmeer. Kiest u liever voor een drankje bij café ’t Sluisje of een film in Eye: al het vertier in Amsterdam-Noord bevindt zich op fietsafstand. De Noord-Zuidlijn is op nog geen 10 minuten fietsafstand, en via de Schellingwouderbrug of met de pont bent u zo in het centrum van Amsterdam.

Schellingwoude heeft een voetbalvereniging, goede kinderopvang, voorrang bij inschrijving op de basisschool, en een gezondheidscentrum met huisartsen en fysiotherapeuten. In het dorp vindt u ook de ecologische versmarkt en restaurant Landmarkt. Schellingwoude heeft uitsluitend bestemmingsverkeer. De ringweg A 10 is op korte afstand gelegen.