Makelaar Amsterdam Noord

Een zeer goed onderhouden en comfortabel uitgebouwd herenhuis (ca. 201 m²) met 6 slaapkamers en een tuin op het Zuiden, met in het verlengde van de tuin een groot plantsoen waar kinderen uit de buurt samen komen om te spelen, en wat ervaren wordt als een verlengstuk van de tuin. De woning heeft energielabel A en 19 zonnepanelen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal en garderobekasten. Separaat toilet, een urinoir en een fontein.
Aan de voorzijde is de moderne en vernieuwde open keuken (2021) met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met een (gas) wokbrander, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, vacuumlade, stoomoven en een combi-magnetronoven.
De woonkamer is in 2021 volledig verbouwd en is toen uitgebreid met een aanbouw met fraai panoramadak. De woonkamer heeft op maat gemaakte vaste kasten en middels een dubbele schuifpui heb je toegang tot de tuin.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, en is afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur.

De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een eiken vloer (2021).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De in 2014 verbouwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In één van de slaapkamers is een extra ruimte gecreëerd met wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers/werkkamer en een badkamer met sauna, jacuzzibad, toilet en douchecel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste houten trap naar een geweldige extra slaapplek onderin de nok. Tevens bevindt zich in het midden van de overloop een luik naar de ruime vliering.

Tuin:
De ruime, deels betegelde tuin van ca. 45 m² is gelegen op het Zuiden met de hele dag zon inval. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom.

Het is mogelijk om een garage erbij te kopen. De garage is om de hoek gesitueerd en heeft een betonnen vloer, metalen kanteldeur, water en elektra.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving, naast het Breekpark en op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmark. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken.
De woning is zeer gunstig gelegen; binnen 3 minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan.
Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1964; dakopbouw gerealiseerd in 1998
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 267,78 per jaar t/m 31-05-2038. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris. Er is gekozen voor vastklikken;
- Woonoppervlak 201 m². Meetrapport is aanwezig;
- 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Door de gehele woning zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en driedubbel glas;
- Energielabel A, 19 zonnepanelen;
- Meterkast en elektra op begane grond geheel vervangen in 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV (Intergas uit 2021)
- Sauna;
- Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, waar kinderen in de zomer heerlijk spelen;
- Populaire en groene woonomgeving;
- Gratis parkeren; openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur
- Diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder 2 Vrije Scholen
- Mogelijkheid om de garage om de hoek van de woning erbij te kopen, vraagprijs € 40.000,-

“Klein maar fijn” gaat zeker op voor dit efficiënt ingerichte studio appartement van 28,2 m² met balkon op de 4e etage. Het éénkamer appartement heeft een prachtig weids uitzicht op het achterliggende groen en ligt in een rustige omgeving op korte afstand van winkelcentrum Boven ’t Y en het Centraal Station.

Het complex is goed onderhouden, heeft 2 liften en een hoofdingang welke is afgesloten voor onbevoegden. Zeer centraal gelegen, omdat het op steenworp afstand is van verschillende parken, winkelcentra, Landelijk Noord, de Noord/Zuidlijn en de A10.

De indeling is als volgt;

Gemeenschappelijk entree.
U betreedt de gemeenschappelijke, kleurrijke hal via een afsluitbare toegangsdeur.
De centrale binnenhal heeft toegang tot de brievenbussen, de bergingen en de 2 liften.

Vierde verdieping:
Entree, tegenover de lift. Hal met aan de linkerkant een ruime ingebouwde kastenwand. Aan de rechterzijde is de compact en vernieuwde wit betegelde badkamer (2021) met douche, toilet en wastafel. Meterkast.
De woon- en slaapgedeelte is bijzonder licht door de vele en grote raampartijen. Over de gehele breedte van het appartement is een balkon van ca. 1,26 m x ca. 4,18 m). De hoogte ca. 2,63 m van de kamer heeft zich uitstekend geleend voor het plaatsen van een slaapvide op ca. 1,60 m waardoor het appartement ruimer voelt.

In de L-vormige keuken (2015) met voldoende kast- en werkruimte is de koelkast, combi wasmachine/drogeropstelling als ook een elektrische kookplaat en afzuigkap geïnstalleerd. Er is bij aanleg rekening gehouden met een 2-persoonsvaatwasser, waardoor er nu ruimte is voor een bar.
In 2022 is het houten aanrechtblad geplaatst en zijn de kraan, gootsteen vervangen. Ook is de achterwand opnieuw betegeld.

In de gehele woning ligt een donkergrijze PVC vloer (2022).

De separate berging op de begane grond is vanaf de centrale binnenhal of buitenom bereikbaar.

Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen 1955. De jaarlijkse canon is € 108,68 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 16-02-2040. Verkoper heeft een aanvraag gedaan naar omzetting eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden:
- Studio appartement op de 4e verdieping
- Bouwjaar 1966
- Erfpachtcanon bedraagt € 108,68 per jaar. Fiscaal aftrekbaar
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht volgens spijtoptantenregeling is gedaan
- Woonoppervlakte is 28,2 m². Meetrapport is aanwezig
- Woningbreed balkon van ruim 5,1 m²
- Intercom
- 2 liften
- Energielabel C
- Stadsverwarming
- Actieve, professioneel beheerde VvE, Rappange beheer
- Huismeester
- Maandelijkse servicekosten € 154,-
- Separate berging van ruim 4,4 m² in de onderbouw
- Asbestclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Het complex is gelegen in een wat rustiger en groener deel van Amsterdam-Noord, maar wel in de buurt van verschillende voorzieningen in directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein of winkelcentrum Boven ’t Y. De multiplex-bioscoop “Pathé Amsterdam Noord”, entertainment hal zijn op loopafstand. Schommelen bovenop de Adam toren, filmmuseum EYE, de Tolhuistuin met een (Paradiso)concertzaal, of terug in de tijd bij café ‘t Sluisje aan het water op de Nieuwendammerdijk is allemaal op korte fietsafstand. Er is ook veel cultureel aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook op het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving. De Noord-Zuidlijn ligt op 5 minuten loopafstand en reist in 20 min. naar de Zuid-as! Noord is hip & happening, in minder dan 15 minuten fietsen zijn alle pontjes die over het IJ varen te befietsen.
Het appartement grenst aan een ecologische losloopgebied waar men niet alleen vrij mag wandelen met de hond, maar ook waar gebruik kan worden gemaakt van de tennisbaan en een sporthoek met een boksbal. Voor de rennende, skatende of fietsende sportievelingen zijn de prachtige weilanden en goed begaanbare wandel- en fietspaden van het prachtige waterland binnen 1 km.

Dus zou je hier alleen, met zijn tweeën en misschien wel met een hond willen wonen? Er is voor iedereen genoeg te beleven.

Idyllisch gelegen in het pittoreske Schellingwoude, bieden wij een VRIJSTAANDE DIJKWONING aan van maar liefst 197m² gelegen op EIGEN GROND.
De woning biedt aan de voorzijde een weids uitzicht over het Buiten- IJ, de Schellingwouderbrug, het Zeeburgereiland en de Oranjesluizen en aan de achterzijde over de zeer nette en verzorgde achtertuin met veel groen en uitzicht op het Schellingwouderkerkje.

De woning dient zowel in- als extern volledig gerenoveerd te worden. Wellicht is het mogelijk na het aanvragen van de benodigde vergunningen de woning om te toveren naar twee woningen. Vanouds is het huis door twee gezinnen bewoond. Dit is nog goed te zien, aangezien er twee trappen naar het souterrain zijn, alsmede twee trappen naar de kapverdieping.

De indeling van de woning is als volgt;

Dijkniveau:
De entree van de woning is op dijkniveau en bij binnenkomst is er een tochtportaal met garderobemogelijkheden en een hal die toegang geeft tot het linker gedeelte van het huis en het rechter gedeelte van het huis. Tevens bevinden zich in de hal twee trappen die leiden naar de bovengelegen kapverdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de sluizen. Aan de achterzijde van de kamer is het eetgedeelte, van hieruit kijk je zo op het Schellingwouderkerkje, hoe idyllisch.

De keuken is aan de achterzijde in het midden gesitueerd, het is een verouderde keuken met aan weerszijden toegang naar het souterrain.

De rechterzijde van de woning is voorzien van de eerste slaapkamer/annex werk- of tweede woonkamer, met aan de achterzijde de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tevens is hier een raam wat uitzicht biedt op de tuin.

Kapverdieping:
Door middel van een van de twee trappen bereik je de kapverdieping met aan de voorzijde één ruime slaapkamer, die met gemak kan worden gesplitst in twee slaapkamers. Het uitzicht is grandioos. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers te vinden.
Er is veel bergruimte in de knieschotten en de kapconstructie zou weer in het zicht kunnen worden gebracht.

Souterrain:
Er zijn twee trappen die de mogelijkheid bieden om naar het linker of het rechter gedeelte van het souterrain te komen.
Links is een kamer met keukenblok, de tweede badkamer met douche en toilet, en een grote kamer aan het dijklichaam.
Rechts is een ruimte met wasmachine aansluiting en de CV-ketel uit 2022 en tevens een ruimte aan het dijklichaam.
Het souterrain is zoals u op de foto's kunt zien, zeer verouderd en o.a. de betonnen plaat dient vernieuwd te worden.

De tuin:
De tuin is fenomenaal te noemen, prachtig breed en bovenal diep (ca. 25 meter ). De tuin is mooi aangelegd en altijd met veel liefde onderhouden. Door de grote diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De gehele woning dient zowel in- als extern gerenoveerd te worden;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Woonoppervlak 196,9m². Meetrapport aanwezig;
- Het perceel is 415 m²;
- CV ketel 2022;
- Uitzicht op de havenkom van Schellingwoude en de Oranjesluizen, en aan de achterzijde het Schellingwouderkerkje;
- Authentieke details in de vorm van gevelsteen, geglazuurde tegeltjes boven de ramen aan de voorzijde en een gietijzeren levensboom boven de voordeur;
- Diepe waterput in achtertuin, gevoed door hemelwater.

Omgeving
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving.

Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathe bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

OM DE HOEK VAN HET PURMERPLEIN LIGT DEZE ZEER CHARMANTE, SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE HOEKWONING VAN MAAR LIEFST 90 M² MET EEN RUIME EN ZONNIGE TUIN. ZO COMBINEER JE COMFORTABEL WONEN IN DE STAD MET EEN DORPSE GEMOEDELIJKHEID.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond;
Entree met ruime hal, voldoende garderobemogelijkheden, trap naar de eerste verdieping met bergkast en toegang tot de woonkamer annex open keuken. In 2012 is de woning aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan met een dakkoepel dat voor veel lichtinval zorgt. Het is de grootste woning in deze buurt en door de hoekligging is er nog steeds een ruime tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne U-vormige hoogglans keuken met een betonnen aanrechtblad, een SMEG-fornuis, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Aan de zijkant is een (vaste) servieskast gecreëerd. Er is op de benedenverdieping ook nog een separaat toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde is de netjes aangelegde tuin te bereiken. De tuin op het Zuiden met een achterom heeft veel privacy. De houten berging biedt extra opbergruimte.
Op de hele benedenverdieping ligt een mooie massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping;
Via de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde is de wit betegelde badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel en aan de achterzijde is een apart toilet met een prachtig trapeze raampje. Deze verdieping heeft twee slaapkamers, thans in gebruik als kinderkamers. De gehele verdieping, op de badkamer en toilet na, heeft een massieve eikenhouten vloer.

Zolder;
De zolderverdieping is te bereiken via een open vaste trap. De zolder is een mooie open, lichte en verrassende ruimte met twee ruime dakkapellen, een ingebouwd bureau en een royale bergkast. Oogstrelend zijn de houten spanten. Deze verdieping wordt gebruikt als de ouderslaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument sinds 2016 en Beschermd Stads- en Dorpsgezicht;
- Huidige recht van erfpacht is afgekocht tot 01-09-2049, de eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt.
- Woonoppervlakte 90 m². Meetrapport aanwezig;
- Tuin op het Zuiden met een achterom;
- Berging in de tuin van 3,4 m²;
- Oplevering in overleg;

Omgeving:
De woning is onderdeel van een groter stedenbouwkundig ontwerp voor Tuindorp Nieuwendam uit 1925. Dit tuindorp met z'n vele openbare groen heeft vaak als voorbeeld gediend voor latere tuindorpen in heel Europa. Het ontwerp is van de Amsterdamse School-architect Jan Boterenbrood, bekend van onder meer Huize Lydia op het Roelof Hartplein. De bouwstijl is een hoogtepunt in de landelijke variant van de Amsterdamse School. Eind jaren '90 zijn deze woningen door de woningbouwvereniging gerenoveerd.

De charmante en (kind)vriendelijke populaire wijk kenmerkt zich door jaren '30-laagbouw, rust en zeer veel groen. De woonwijk ligt achter het Purmerplein. Hier vind je ambachtelijke buurtwinkels, een echte Italiaanse pizzeria en kwaliteitsrestaurant Lazuur. Op loopafstand kun je meer boodschappen doen bij de grotere, vernieuwde winkelcentra Waterlandplein en Buikslotermeerplein. Ook vind je verschillende goede (basis)scholen en speeltuintjes in de buurt. Op dit moment kunt u nog gratis uw auto parkeren.

Op korte afstand is Landelijk Noord met zijn schilderachtige taferelen en natuur: van natuurgebied De Rietlanden, Het buiten-IJ, de Schellingwouderdijk tot het landelijke Waterland om de hoek. In nog geen 5 fietsminuten zit je in het Vliegenbos met veel wandelmogelijkheden (en onder meer tennisclub Elzenhagen).

De rest van Amsterdam is niet ver weg met vlakbij de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel. Om de hoek brengt een busverbinding je in 10 minuten naar het Centraal Station. Op de fiets ben je in ca. 10 minuten bij de pont over het IJ naar het Centraal Station. Via de Schellingwouderbrug ben je met de fiets binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam-Oost. De Ringweg A-10 is op nog geen 5 minuten autoafstand gelegen.

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

In een rustige woonomgeving met alle gemakken op loopafstand ligt dit goed onderhouden 3 kamer hoek appartement (92 m²) op de 2e verdieping met een balkon uitkijkend over het groen. Naast dat de lichte woning beschikt over een EIGEN parkeerplaats en een berging heeft op de begane grond, is het gelegen op EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht.

Het Cornelis van Rijplantsoen, Geuzenveld-Slotermeer, is een zijstraat van de Burgemeester Eliasstraat. Het woonpark Gerbrandy (1995) bestaat uit 2 appartementencomplexen en een gemeenschappelijk parkeerterrein. De torens grenzen aan de west- en zuidzijde aan de Van Tienhovengracht en het terrein grenst aan de noord- en oostzijde aan het Gerbrandypark met onder meer het Kastanjebos en een speelterrein. Het winkelcentrum Plein '40-'45 is op struikelafstand.

De indeling is als volgt;

Gemeenschappelijk entree;
U betreedt het complex via de besloten entree voorzien van intercomsysteem en brievenbussen.
Via de afsluitbare toegangsdeur komt u in de centrale binnenhal met 2 liften die naar alle etages gaan. Buiten bevindt zich een afzonderlijke, afsluitbare toegangsdeur naar het trappenhuis, tevens nooduitgang.

Tweede verdieping:
Entree. Intercom, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken.
Aan de rechterkant is de fraai betegelde badkamer met inloopdouche en een hand- en regendouche, wastafelmeubel, hoge legkast en designradiator. Inpandige berging met CV. Separaat een zwevend wandcloset met fontein. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer met inbouwkast heeft een raampartij over de gehele breedte en toegang tot het balkon.

De royale woonkamer (ca. 30 m²) is bijzonder licht door de vele ramen. Het balkon met oostenligging kunt u tevens betreden via de woonkamer voor een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon.
Naast de woonkamer is de half open keuken gesitueerd met toegang tot de bijkeuken. De witte parallelle keuken heeft een ingebouwde oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Het raam in de keuken zorgt voor extra lichtinval en tijdens het afwassen kijkt u uit over een goed onderhouden Kastanjebos. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger, alsook voor een vriezer.

Er bevindt zich een extra bergingskast op de 2e verdieping in de centrale verdiepingshal. Ook de meterkast bevindt zich in deze hal. Voorts is er een separate berging op de begane grond.
De eigen parkeerplaats is naast het gebouw gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- 3 kamer woning op de 2e verdieping
- Mogelijkheid tot creëren van 3e slaapkamer
- Woonoppervlakte van 92 m². Meetrapport aanwezig
- Ruime woonkamer met over de gehele breedte ramen
- Weids uitzicht op veel groen
- Balkon op het oosten
- Bergingskast en meterkast op de tweede verdieping
- 2 liften
- Dubbelglas
- Energielabel C
- CV ketel (Remeha Calenta) uit 2012
- Maandelijkse servicekosten € 193,87
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- Separate berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Omgeving:
De buurt ziet er verzorgd uit. De winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen zeer centraal ten opzichte van dit appartement.
De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Plein ’40 - ’45 met zijn dagelijkse markt en de overdekte winkelpromenade met diverse winkels, zoals Albert Heijn, Gall & Gall, Intertoys, Jumbo, Action, Specsavers en de HEMA. Ontspannen kunt u in het Gerbrandypark of het nabijgelegen Sloterpark en -plas.

De bereikbaarheid is optimaal te noemen. Op enkele minuten lopen vindt u tram 7, bus 21 naar het centrum en bus 80 naar Haarlem/Zandvoort. Verder is er een snelle busverbinding naar Schiphol (bus 69) bij Plein '40-'45. Op korte afstand is het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan en N.S. Station Sloterdijk. De Jordaan is op ca. 15 minuten fietsafstand. De ringweg A10 en A5 zijn op nog geen 5 minuten autoafstand.