Makelaar Amsterdam Noord

Op zoek naar alle ruimte om te wonen, te leven en te genieten? En elke ochtend wakker worden met een weids uitzicht over de landerijen? Dan voel je je vast snel thuis in de Zuiderwouder Dorpsstraat 72 in Zuiderwoude! Dit prachtige vrijstaande landhuis is, inclusief oude koeienstal, volledig in stijl gerenoveerd. Met een prachtige woonkeuken, een voorhuis met eigen faciliteiten en ook separate ingang, een viertal slaapkamers op de eerste verdieping én een recent aangelegde tuin met boomgaard, die aan het open vaarwater gelegen is, zal dit huis menig hart sneller laten kloppen. Maak dan ook snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!


Indeling begane grond:
De royale entree, met gang met vloerverwarming en garderobe, brengt je in de verschillende ruimtes op de begane grond. De meterkast beschikt over 15 groepen en een 50 ampère 3 fase aansluiting waardoor 2 elektrische auto’s tegelijk kunnen laden. Het goed geïsoleerde voorhuis, 1998 opnieuw gebouwd, is in gebruik als werkkamer en biedt waanzinnig uitzicht over de weilanden en de dijk naar Marken. Het uitzicht is elke dag weer anders en zal daardoor nooit vervelen. De ruimte is voorzien van openslaande luiken- en ramen en een openhaard (thans niet in gebruik) en is ook als separate woonruimte te benutten, doordat er een pantry en badkamer met wastafel, inloopdouche en separaat toilet te vinden is. Bovendien heeft dit gedeelte van de woning ook een eigen opgang. Handig als kangoeroe-woning, voor studerende kinderen of als Bed & Breakfast!

Vanuit de hal bereik je ook het tweede toilet met fonteintje, de tweede ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming onder de granieten vloer. Het gezellige achterhuis, van origine de koeienstal, is in 1994 grondig verbouwd en voorzien van vloer- en wandisolatie. In 2022 is het dubbelglas vervangen voor HR++ glas. Hier vind je de heerlijke woonkeuken met composiet blad en o.a. Borreti inductie kookplaat, cooker en wijnklimaatkast. De ruimte is sfeervol door de eikenhouten vloer, de gietijzeren radiatoren, de markiezen en de openhaard. Bovendien is er vanuit dit achterhuis wederom prachtig uitzicht.

Een andere fijne plek op de begane grond is de verwarmde serre, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot diverse vertrekken, waaronder de schuur/garage. Deze is voorzien van elektrische deuren en ledverlichting en het behoort tot de mogelijkheden om deze ruimte bij de woning te betrekken.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping die strak en licht is afgewerkt. De overloop is handig benut door een flinke kastenwand met schuifdeuren. Hier is ook ruimte gevonden voor de wasmachine/droger en de C.V. ketel uit 2022. In totaal zijn er op deze etage vier slaapkamers te vinden en er is een derde toilet gerealiseerd. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met sunscreen, de tweede is heerlijk licht door de nieuwe draaikiepramen en de dubbele deuren naar het balkon. Ontwaken met dit uitzicht over de weilanden gaat nooit vervelen! Tot slot zijn de derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning te vinden, voorzien van dakraam en speelzolder. Het dak van de woning is volledig geïsoleerd.

Buiten:
De woning beschikt over eigen oprit aan de voorzijde van de woning en met toegang tot de garage. De tuin is rondom het vrijstaande huis gelegen en de diepe achtertuin, grenzend aan open vaarwater en weilanden, is gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is recent aangelegd en voorzien van een boomgaard met fruitbomen (appels en peren). Bovendien is er een aanlegsteiger voor een eigen sloep gemaakt. De woning is beveiligd door middel van een alarm- en camerasysteem (2022) rondom het pand.

Omgeving:
Dit fraaie vrijstaande landhuis met fantastisch vrij uitzicht ligt aan de lintbebouwing van Zuiderwoude, een klein en rustig boerendorpje in Waterland. Dorpsbewoners zijn actief en sociaal betrokken bij het verenigingsleven dat zich in en rond het Dorpshuis afspeelt. Een buurtbus doet meerdere malen per dag het dorp aan en voor een snelle verbinding naar Amsterdam kun je aan de dijk, in Monnickendam of in Broek in Waterland op het openbaar vervoer stappen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Monnickendam dat op slechts 4 km afstand ligt.


Wil je niet alleen wonen, maar ook heerlijk leven in een compleet gerenoveerd huis en genieten van waanzinnige vergezichten? Ben je op zoek naar mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis, een kangoeroewoning of B&B? Bel ons dan gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
Volledig in stijl gerenoveerd vrijstaand landhuis van 309m²
Mogelijkheden voor kantoor/praktijk/kangoeroewoning/B&B
Voorzien van royale woonkeuken, vier slaapkamers, 2 badkamers, garage
Recent aangelegde tuin met boomgaard en aanlegsteiger
Rustige en landelijk gelegen op een perceel van 890m²

Algemeen

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Ja, ruimtelijk wonen kan echt op 35 m², in dit lichte en efficiënt ingerichte turn-key studio appartement (bouwjaar 2019), gelegen op de begane grond met een zonnig dakterras. In het oog springend is de luxe en hoogwaardige afwerking van de gehele studio. Een echte eyecatcher is de op maat gemaakte kast in de woonkamer.
Dit appartement is perfect voor studenten!

De indeling van het turn key appartement;

Entree:
Gemeenschappelijk bellentableau en brievenbussen op straatniveau. Vanuit de nette en zeer verzorgde gemeenschappelijke hal bereikt u de voordeur van de woning.

Studio-appartement:
Bij binnenkomst tref je aan de linkerkant een zeer handige schoenen/ jassenkast met schuifdeuren en een muurlange spiegel. Aan de overzijde een deur met daarachter de wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische voorraadkast. Hiernaast gelegen is de luxe grijs-witte badkamer met een af te sluiten inloopdouche met een Grohe regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend wandcloset. De glazen wand van de douche voorkomt dat u na een heerlijke douche de gehele badkamer hoeft te dweilen. De gehele woning is overigens voorzien van vloerverwarming, nooit koude voeten dus in dit heerlijke appartement.

Het slaapgedeelte is aan de achterzijde gelegen, welke van het woongedeelte wordt gescheiden door een roomdivider.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap, er is veel bergruimte in de bijbehorende kasten. In de keukenverlenging die door verkopers is geplaatst, is tevens een vriezer weggewerkt.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen van vloer tot het plafond. Vanuit het woongedeelte heb je toegang tot het dakterras van maar liefst 8 m². Hier kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. Het terras heeft een natuurlijke afscheiding van het gemeenschappelijke dak door de plaatsing van sedum. In het woongedeelte is een prachtige op maat gemaakte TV-kast met veel opbergruimte, wat tevens handig dienst doet als kledingkast.

De wanden van het appartement zijn gestuukt, de vloer is afgewerkt met lichte houten vloerdelen.

In onderbouw is de gezamenlijke fietsenberging.

Locatie:
De studio is gelegen in een modern nieuwbouwcomplex, welke in 2020 is opgeleverd. Je parkeert hier gratis je auto. Het appartement is op steenworp afstand van het mooie hernieuwde winkelcentrum “De Banne” waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum “Boven ‘t Y” is op nog geen 5 minuten fietsafstand.

Het appartement is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn is gelegen op nog geen 5 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Luxueus en hoogwaardig ingericht
- Vloerverwarming in gehele woning
- Ideaal appartement voor studenten
- Afgekochte erfpacht t/m 31 oktober 2067
- Lift aanwezig
- Energielabel A
- Servicekosten VvE bedragen maandelijks € 90,25
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Gratis parkeren

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

Vrijstaand en luxueus zijn typerende kenmerken van dit moderne landhuis in Waterlandse stijl in Schellingwoude. De afwerking van deze woning is op hoog niveau: kosten nog moeite zijn gespaard. Als u over de drempel stapt, krijgt u meteen het gevoel dat u thuiskomt. De smaakvol ingerichte, vrijstaande stadsvilla van 178 m² biedt 3/4 slaapkamers, een prachtige tuin rondom en 3 parkeerplaatsen in een rustig hofje. De woning staat op een groot perceel van 349 m² eigen grond.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant van de woning komt u binnen in een grote hal met meterkast, garderobe, trap naar de bovenliggende verdiepingen, zwevend watercloset met fontein en toegangsdeur naar de bijkeuken. De garage is nu in gebruik als bergruimte (ca. 9 m²).

De luxe open woonkeuken van het merk Bulthaup heeft een hoogwaardige afwerking, en is verdeeld over een kookeiland en een wandopstelling. De keuken biedt veel inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een koelkast, aparte vriezer, twee ovens, magnetron, vaatwasser, fornuis en een Miele Nespresso apparaat. Ideaal om uitgebreid te koken of aan het kookeiland te genieten van een goed glas wijn. De trapkast is in gebruik als provisieruimte.

Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote ramen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een tafel die plaats biedt aan acht personen. Het is mogelijk om twee openslaande deuren te plaatsen naar de voortuin.

Aan de achterzijde ligt de verdiepte woonkamer met een strak vormgegeven (gas)haard. De woonkamer van ca. 37 m² oogt ruim door de plafondhoogte van bijna 3 meter. Er zijn veel raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De betonvloer op de begane grond met karakteristieke coating heeft vloerverwarming.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft een oppervlakte van maar liefst 253 m² en biedt veel privacy door het vele groen en de schuttingen. De lommerrijke tuin aan de achterzijde van ca. 108 m² heeft een houten vlonderterras dat onderheid is. In de tuin zijn veel fijne plekjes te ontdekken waar u heerlijk kunt genieten van de zon, schaduw of van de rust. Er is een mogelijkheid om 2 openslaande deuren te maken aan de keukenzijde. Naast het huis is uw eigen oprit met ruimte voor 3 auto's.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, inloopkleedkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte.

De ouderslaapkamer is een heerlijk lichte ruimte met twee dakkapellen – voor en achter – en een nokhoogte van ruim 4,5 meter. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als tienerkamer en heeft een ruime ingebouwde kledingkast. De riante inloopkleedkamer, aan de achterzijde, is op eenvoudige wijze is te transformeren tot een grote slaapkamer of zelfs te splitsen in twee kamers.

In de badkamer met elektrische vloerverwarming biedt een nieuwe dakkapel extra lichtinval. De badkamer heeft een ruim ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels, uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Tegenover de badkamer is de separate wasruimte voor de opstelling van de wasmachine, wasdroger, CV en mechanische ventilatie (2021).

Tweede verdieping:
Op de kapverdieping is een gezellige slaapkamer – nokhoogte ongeveer 2,5 meter – met een groot dakkapel, diverse inbouwkasten en een goede verstopplek of extra opbergruimte.

Als extra hebben de huidige bewoners naast de woning een chill-ruimte gebouwd voor de kinderen, waar zij met vrienden kunnen afspreken. Deze plek kan uiteraard ook dienen als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond, volle eigendom
- Goed onderhouden vrijstaande woning
- Woonoppervlakte ca. 178 m². Meetrapport aanwezig.
- Bruto gebruiksoppervlakte van ca. 597 m²
- Perceelgrootte 349 m²
- Hoog afwerkingsniveau
- Betonnen vloer met afwerking
- Gebouwd in Waterlandse stijl (W3 architecten)
- Bulthaup keuken met hoogkwalitatieve apparatuur
- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Vergunning voor openslaande deuren aan de voorkant
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Tuin met onderheid terras
- Glasvezel
- Landelijk gelegen nabij het centrum van Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving
Het Bavinkhof bestaat uit zeventien landhuizen die zijn gebouwd in 2005 en ligt achter de Schellingwouderdijk. Het is een gemoedelijk hofje waar kinderen nog op straat spelen.

Schellingwoude heeft een aantrekkelijk en dorps karakter. Mensen voelen zich er thuis. De verhuisfrequentie is laag en de samenstelling qua leeftijd is gemêleerd. Fietsers en wandelaars weten het dorp al te vinden, maar verder biedt Schellingwoude een rustige omgeving waar het heerlijk wonen is: een dorpje aan de rand van de stad.

Het uitgestrekte landschap van Waterland met de pittoreske dorpjes Zunderdorp, Ransdorp, Durgerdam en Holysloot ligt op enkele minuten afstand. Daar fietst of wandelt u gewoon tussen de koeien en de schapen. Daarnaast bent u vanaf de voordeur zó aan het Buiten IJ, Kinselmeer of IJsselmeer. Kiest u liever voor een drankje bij café ’t Sluisje of een film in Eye: al het vertier in Amsterdam-Noord bevindt zich op fietsafstand. De Noord-Zuidlijn is op nog geen 10 minuten fietsafstand, en via de Schellingwouderbrug of met de pont bent u zo in het centrum van Amsterdam.

Schellingwoude heeft een voetbalvereniging, goede kinderopvang, voorrang bij inschrijving op de basisschool, en een gezondheidscentrum met huisartsen en fysiotherapeuten. In het dorp vindt u ook de ecologische versmarkt en restaurant Landmarkt. Schellingwoude heeft uitsluitend bestemmingsverkeer. De ringweg A 10 is op korte afstand gelegen.

Op de pittoreske en zeer gewilde Nieuwendammerdijk is dit prachtige dubbele woonhuis gelegen, van maar liefst 173 M2 met een tuinhuis van maar liefst 40 m2. Voorheen betroffen dit twee woningen (twee-onder-een kap met de huisnummers 146 & 148), maar de twee woningen zijn in unieke stijl samengebracht tot één zeer riant woonhuis. Het zijn officieel nog twee woningen en het is dus mogelijk het met vergunning uit te bouwen en hier met twee gezinnen te gaan wonen.

Grenzend aan ’t Vliegenbos, met een royale tuin op het zuiden én een heerlijk terras op dijkniveau, waan je je in een dorp, met alle gemakken en voorzieningen van de stad nabij. De halte van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op 3 fietsminuten en in 13 metrominuten ben je op de Zuidas. Ook de pont naar Amsterdam Oost en het Centraal station bereik je binnen luttele fietsminuten. Hoe centraal en landelijk wil je wonen?

De indeling van dit unieke huis is als volgt:

Dijkniveau:
Entree, hal met garderobemogelijkheid en het eerste toilet met fontein. Zeer riante living over de gehele breedte van het huis, met deels een verlaagd plafond met inbouwspots. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan beide zijdes van de woning. Er ligt een nette grijze houtlook plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping is een kitchenette gesitueerd, met een wateraansluiting en koelkast. Aan de achterzijde een woning-breed vlonderterras met bankiray vloerdelen, met tweemaal openslaande deuren en gelegen op het zonnige zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan ieder met zijn eigen badkamer. Hoe luxe wil je het hebben? In beide slaapkamers zijn grote dakkapellen geplaatst. In de nok is nog veel bergruimte. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd met zwarte plavuizen en is voorzien van vloerverwarming, een grote douche met thermostaatkraan van Grohe, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. In de naastgelegen kast is de CV ketel (Remeha) weggewerkt en hier is tevens nog bergruimte.

Aan de andere zijde is de tweede ruime en karakteristieke slaapkamer gelegen, met grenen houten vloerdelen, een grote inloopkast en toegang tot de badkamer. Deze grote badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een douche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Erg fijn zijn hier de raampartijen over de gehele breedte van de ruimte.

Souterrain:

Het prachtige souterrain is geheel voorzien van houtlook tegels met vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Hier is de grote open woonkeuken gesitueerd en twee eetgedeeltes, waarvan beiden met openslaande deuren naar de tuin. De landelijke hoekkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wasemkap, een oven, vaatwasser en veel kastruimte. Waar voorheen de trap van huisnummer 148 geplaatst was, zit nu een grote en praktische trapkast. Ook aan deze zijde is er toegang tot de tuin, middels openslaande deuren.

Tuin en tuinhuis:

Het tuinhuis is voorzien van de volgende faciliteiten: verwarming, toilet met fontein, CV ketel (Remeha). Op de vloer liggen tegels en het dak is geïsoleerd. Op dit moment is he in gebruik als Café er staat een mooie bar in, welke ter overname wordt aanboden. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. Aansluitend aan deze ruimte is een ruime overkapping geplaatst, waardoor je zelfs tijdens regenachtige dagen heerlijk kunt genieten van de grote tuin en de groene frisse lucht van ‘t Vliegenbos. Achter de tuin is een brede strook groen tussen de Nieuwendammerdijk en het achtergelegen ’t Vliegenbos, alleen in gebruik bij bewoners van de Nieuwendammerdijk welke daartoe toegang hebben.

De woning ligt op erfpacht van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. De huidige jaarlijkse canon is € 2.152,50. Op dit recht zijn de Algemene Erfpachtvoorwaarden 1994 van toepassing. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheid om de grond in volledige (bloot) eigendom te verkrijgen.

Bijzonderheden:
- Officieel nog twee woonhuizen
- Drie CV ketels, dubbele meterkast
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Twee badkamers
- Ruime tuin op het zuiden
- Uitbouw mogelijkheid na vergunning
- NEN m2 opgemeten 173 m2 woonoppervlakte, terras 33 m2, tuinhuis met berging 40 m2

Omgeving:
Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland is dichtbij. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord/Zuid lijn maken van Amsterdam-Noord een hotspot met steeds meer allure, welke nog lang niet is uit-ontwikkeld.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt of het winkelcentrum Boven ’t IJ. De vergeten boodschappen haal je om de hoek, op het Purmerplein, of bij de bakker, eveneens op de Nieuwendammerdijk gelegen.

De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is vlakbij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer. Staat boven al? Nabij de woning ligt het Purmerplein met allerlei ambachtelijke winkels, de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het net vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Aan het al genoemde Vliegenbos grenst niet alleen het Noorderpark, maar oostwaarts ook het Rietland dat weer aan Schellingwoude grenst.

Op een unieke locatie, aan de immens populaire Nieuwendammerdijk ligt dit ruime en karakteristieke jaren '30 dijkhuis van maar liefst 125 m2, met voor- en achtertuin. Aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht met een speelplantsoen. Er zijn nog vele originele details in de woning aanwezig. Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping, creëer je hier met gemak nóg een extra woonverdieping.

De indeling van deze opknapper is als volgt:

Begane grond:
Voortuin, entree met authentiek tochtportaal met garderobe en het eerste toilet met fontein. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een klassieke erker met glas in lood in de bovenramen (enkelglas) en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Dichte keuken met eveneens toegang tot het balkon dat gelegen is over de gehele breedte van de woning.

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond bereik je met de trap het souterrain. Grote kelderruimte met een goede stahoogte en een tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het noorden en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde waarvan één toegang biedt tot het balkon en een slaapkamer aan de achterzijde. Eveneens aan de achterzijde is de badkamer gelegen.

Zolderverdieping:
Er zijn veel bewoners die deze ruimte bij de woning hebben getrokken door het plaatsen van een vaste trap. Ook zijn er een aantal bewoners die aan de achterzijde een groot dakkapel hebben geplaatst. Na het aanvragen van de benodigde vergunningen behoort die eveneens tot de mogelijkheden.

Omgeving:
Aan de voorzijde van de woning is voldoende plaats om de auto vrij te parkeren. Daarachter is een groot speelplantsoen, hier ontmoet je jouw buren; de dijkbewoners maken in de zomer veel gebruik van de prachtige open ruimte aan de voorzijde. Ook voor kinderen is het een speelparadijs door het ruime plein en de groenstrook.

Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. Je combineert hier het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is uitstekend via fiets en metro bereikbaar, ook natuurgebied het Waterland is dichtbij. De ring A-10 is nabij en de Openbaar Vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Nabij de woning ligt het Purmerplein met zijn ambachtelijke winkels, de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 1,5 km afstand, waar je de grotere winkelketens kunt vinden.

Bijzonderheden:
- Goede locatie en vrij uitzicht.
- Lichte en ruime jaren ‘30 woning.
- Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Originele details, zoals glas in lood ramen.
- Goed ingedeeld woonhuis.
- Gelegen op grond dat eigendom is van het Hoogheemraadschap, canon bedraagt € 715,- per jaar (jaarlijkse indexering).
- Energielabel C.
- Ouderdomsclausule en niet bewoningsclause zijn van toepassing.

PRACHTIG DUBBEL EN LICHT BOVENHUIS VAN MAAR LIEFST 90 M2, MET EEN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN CHARMANT FRANS BALKON AAN DE VOORZIJDE, AAN HET BRUISENDE JAVAPLEIN MIDDEN IN DE INDISCHE BUURT.

De indeling is als volgt;

Dit verzorgde dubbele bovenhuis betreed je via je eigen opgang op de tweede verdieping, hier is direct een prettige ruimte voor de garderobe. Bij binnenkomst in het lichte en in 2021 verbouwde appartement loop je zo de open keuken in met een ruimte voor een grote eettafel. Het is een heerlijke en sfeervolle keuken die een huiselijke sfeer meebrengt, aan de achterzijde is het balkon (3 m2) dat door middel van de openslaande deuren te bereiken is. De open en nieuwe leefkeuken is voorzien van een terrazzo aanrechtblad, een ingebouwde oven, een 5-pits kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koel-/ vriescombinatie. In het verlengde van de keuken is een grote ruimte voor de wasmachine en het wandcloset. Zowel aan de voor- als de achterkant van het appartement is er vrij uitzicht.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een sfeervol Frans balkon op het zuiden. Dankzij de dubbele openslaande deuren kan je hier vrijwel de hele dag heerlijk genieten van de zon en heb je een prachtig uitzicht op het badhuis. Met de deuren open proef je de gezelligheid van de stad en de terrassen op het plein; een perfecte plek om na een lange dag werken weer even op adem te komen.

Via de open trap bereik je de vierde verdieping. Vanaf de overloop kom je in de eerste slaapkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht over het Javaplein. Dit is een prettige en ruime kamer met een kleine dakkapel en een sfeervol trapezeraampje.

De badkamer is in het midden van de vierde verdieping gelegen. Het betreft een moderne badkamer die bij de renovatie is vernieuwd. Er is een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een design radiator. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers, waarvan één als ouderslaapkamer fungeert en nog een kleinere slaapkamer, die prima als kinderkamer of werkkamer gebruikt kan worden.

Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras, zoals bij de buren in dezelfde VVE al wel is gebeurd. Daarvoor moet voor dit appartement nog wel de vergunning worden aangevraagd en toestemming van de VvE worden verleend.

Intern is de woning smaakvol afgewerkt en voorzien van een mooie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een van de mooiste plekken in de populaire Indische Buurt in Oost, op een levendig punt aan het Javaplein. Deze bruisende wijk kenmerkt zicht door tal van leuke winkels, koffietentjes en restaurants binnen handbereik. Op het Javaplein zitten populaire restaurants zoals Badhuis Oedipus, Wilde Zwijnen en de Superette.
In de Javastraat is een groot aanbod van diverse winkeltjes en horeca, en even verderop de gezellige Dappermarkt. Tevens binnen handbereik is het culturele centrum Studio K gelegen, met onder andere een bioscoop, theater, café en restaurant. Aan het eind van de straat bevindt zich een van de onbekendste, maar mooiste parken van de stad: het Flevopark met het daarin gelegen Proeflokaal ‘t Nieuwe Diep. Ook het Oosterpark is op steenworp afstand. Wie na een bezoek aan een van deze parken op zoek is naar nog meer rust, kan zijn hart ophalen in pittoreske dorpjes zoals Ransdorp en Durgerdam in het om de hoek gelegen landelijk Noord. Het appartement is uitstekend te bereiken met zowel eigen- als openbaar vervoer, zowel met bus, tram als trein (Muiderpoortstation op loopafstand) en er is een goede aansluiting naar de Ring A10.

Bijzonderheden:
Fundering, dak en de meterkast zijn in 2010 vernieuwd;
Dubbel glas;
Muren gestuct;
Overal houten vloeren;
Voorkeur oplevering circa oktober/november 2022;
Energielabel C;
Drie slaapkamers;
NEN 2580 opgemeten;
90 m2 woonoppervlakte;
2,6 m2 buitenruimte;
Bruto inhoud 314,7 m2

Erfpacht
Het huidige erfpachtrecht loopt tot 15-06-2060, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al geregeld, de canon is vastgesteld op € 693,48 per jaar (aan inflatie onderhevig).

Zeer courant en ruim familiehuis in Twiske-West met een royale breed uitlopende tuin op het zonnige zuidwesten, aan vaarwater. Deze woonwijk is gebouwd in 1993. Het huis staat op een prettig en rustig hofje met voldoende parkeermogelijkheden. Deze eengezinswoning beschikt over een zeer ruime woonkeuken met open trap naar de woonkamer met vide en maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en 7 zonnepanelen op het platte sedumdak.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree, fietsenberging en bergruimte met een extra koel/- vries combinatie, hal, lichte en sfeervolle woonkeuken met uitloop naar de ruime tuin op het zuidwesten, aan het water.
De keuken is in 2000 geplaatst en is voorzien van een houten keukenblad, een ingebouwde koelkast, apothekerskast en de eyecatcher is het AGA Compendium gasfornuis met een elektrische Slow cooking oven inclusief grill en daaronder nog een heteluchtoven. De keukenvloer is afgewerkt met fraaie terracotta tegels uit Italië en voorzien van elektrische vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de open trap is de woonkamer te bereiken. De vide zorgt ervoor dat de woonkamer en de keuken goed met elkaar verbonden zijn. De ruime woonkamer waarvan de vloer is afgewerkt met berkenhouten panelen, heeft veel licht en een prachtig ruim uitzicht over het water en groen. Aan de voorzijde van deze verdieping is de eerste slaapkamer te bereiken, een goede ruimte met een trapkast waar u veel spullen kunt bergen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met de daartussen gelegen badkamer. De masterslaapkamer, aan de achterzijde, is licht en ruim en grenst aan een groot zonnig terras waar tot laat in de avond van de zon genoten kan worden. De moderne badkamer is in 2014 vernieuwd. Deze is afgewerkt met houtlook plavuizen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en er is een ruime inpandige kast.
Vanuit hier is het uitzicht op de Dijkbraak weids en leuk. De woning heeft een plat dak met Sedum dakbedekking en 7 zonnepanelen.

Tuin
Er is veel privacy in de royale tuin doordat deze breed uitloopt. Een behoorlijk terras, grenzend aan de keuken en een houten steigerterras aan het water maken dat er veel plaatsen zijn om in de tuin te vertoeven. De tuin grenst aan open vaarwater en is zeer goed onderhouden. Je kunt hier de gehele dag in de tuin genieten van de zon, dankzij de zuidwestelijke ligging. Natuurlijk zijn er ook voldoende schaduwplekken te creëren.

Bijzonderheden:
-7 zonnepanelen op het dak (2020, Sunpower Maxeon 3)
-Groene tuin
- Sedum dak (2011, 2x per jaar onderhoud)
-Grote woonkeuken
-Ruime tuin aan vaarwater
-Dicht bij de Ring A-10 en openbaar vervoervoorzieningen
-Woonkamer met charmante vide
-Drie slaapkamers
-Honeywell systeem op elke radiator; op afstand bedienbaar
-10 minuten fietsen naar de Noord/Zuidlijn
-Erfpacht met 5-jaarlijkse indexatie € 2.262,70
-Eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-12-2042 vastgeklikt
-De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (hier kunnen geen rechten aan worden ontleend)
-Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt, € 662,- (aan inflatie onderhevig)

Noord bruist en is volop in ontwikkeling. De Dijkbraak ligt vlakbij het NDSM-terrein. Er zijn vele leuke restaurants waaronder Bistro Noord, Loetje, de IJ kantine en PLLek, maar ook de Hema en Bbrood hebben hier een vestiging. In de zomer zijn er diverse festivals en andere leuke activiteiten te beleven en niet te vergeten; je kunt vanuit dit gebied met de veerpont naar het Centraal Station varen of naar Amsterdam West. Dit is vanaf de Dijkbraak nog geen 10 minuten fietsen. Er zijn tevens goede verbindingen m
et de uitvalswegen (ring A10) en het openbaar vervoer. In de nabije omgeving liggen onder andere: een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen (Molenwijk), Gezondheidscentrum Molenwijk met apotheek, een bibliotheek, basisscholen, een kinderboerderij, speeltuintjes, diverse sportvoorzieningen en het wandel, fiets of vaar en geniet elk seizoen in het nabij gelegen recreatiegebied Twiske-Waterland.

IN EEN OASE VAN GROEN, OP EEN PRACHTPLEK IN AMSTERDAM NOORD, IS GELEGEN DEZE LUXE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING VAN MAAR LIEFST 192 m². MET EEN ZEER RUIME EN VERZORGDE TUIN AAN DE ACHTERZIJDE VAN CIRCA 160 M2 ÉN EEN KLEINE TUIN AAN DE VOORZIJDE MET DE GELEGENHEID OM DE AUTO OP EIGEN ERF TE PARKEREN.

De woning, op AFGEKOCHTE ERFPACHT gelegen, is gesitueerd in een dorpsachtige en kindvriendelijke omgeving. Aan de achterzijde is een speeltuintje, zandbak en groot speelveld. Dit mooie plekje ligt in een groen parkachtig gebied tussen het Noordhollandsch Kanaal en het Noorderpark. De stad is makkelijk en snel te bereiken met de fiets en pont. Ook metrostations Noord en Noorderpark (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en toegang naar het woongedeelte met gestuukte muren en eikenhouten vloerdelen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van lichtkoepels. Het is een speelse ruimte met diverse mogelijkheden om je woon- en of eetgedeelte te creëren. Een knusse woonkamer aan de voorzijde met een gezellige openhaard. De zeer ruime en open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de fenomenale tuin, waarover later in de tekst meer. De luxe keuken is geplaatst in 2017 en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, een hete luchtoven/ combimagnetron, koelkast, vrieskast en een groot werkeiland met veel kastruimte en een zitgedeelte. Het eetgedeelte is het centrale middelpunt van de woning, hier kun je een grote eettafel plaatsen en deze ruimte staat in directe verbinding met de tuin. Door de lichtkoepels in de uitbouw en de grote raampartijen aan de achtergevel komt er veel licht de woning binnen. Door middel van de schuifpui betreed je de zeer ruime achtertuin van ca. 160 m2.

Tuin
De tuin is werkelijk prachtig en groot, ondanks de ligging op het noorden is er de gehele dag zon in de tuin, een trampoline, een prachtige Catalpa boom, gedeelte met gras, diverse zitgedeeltes een achterom en een zijingang. Aan de achterzijde is een berging en daarachter een overkapping voor eventueel de fietsen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de eerste ruime slaapkamer, ernaast gelegen de eerste badkamer, deze is in 2017 vernieuwd. Het is een moderne badkamer met leemstuc, grote inloopdouche, wastafel, een ligbad en het tweede toilet. Erg prettig is de natuurlijke lichtinval.
De overige twee slaapkamers bevinden zich allen aan de tuinzijde; een riante ouderslaapkamer, de derde slaapkamer is in de voormalige bergruimte gesitueerd, die geheel is omgebouwd tot woonruimte, deze kamer bestaat uit twee compartimenten. Wat deze verdieping nog meer te bieden heeft is de wasruimte, een royale waskamer met volop bergruimte.

Tweede verdieping
Overloop, een kamer aan de voorzijde met een ingebouwde open kast en een afgesloten ruimte waar de heteluchtverwarming zich bevindt. In het midden van deze verdieping is de tweede luxe badkamer gesitueerd, tevens afgewerkt met leemstuc, met inloopdouche, wastafel en derde toilet.

Omgeving
De woning ligt in een kleinschalige wijk parallel achter de historische Buiksloterdijk. De achtertuin van het huis grenst aan een open groene ruimte met speelgelegenheid voor kinderen. De woning ligt centraal in Amsterdam-Noord. Op de fiets ben je in 3 minuten bij het station van de Noord/Zuidlijn, die je in enkele minuten naar Amsterdam-Centraal brengt. In nog geen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Boven't Y of het Purmerplein met zijn nog ambachtelijke winkels. Voor ontspanning en recreatie woon je vlakbij het Noordhollandsch Kanaal en het Noorderpark en ben je in luttele minuten in het mooie Waterland met vele fiets- en wandelroutes. Met de auto bent je binnen 3 minuten op de ringweg A10. Een prachtige woning op een prachtige locatie.

Bijzonderheden:

- Luxe 2-onder-1 kapwoning van 192 m²
- Bouwjaar 1988
- Houtskeletbouw
- Heteluchtverwarming
- Afgekochte erfpacht
- vijf ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Energielabel C
- Aan rustige weg, in een kindvriendelijke woonomgeving
- Zonnige en zeer diepe achtertuin
- Oplevering in overleg
- NEN 2580 opgemeten;
*Wonen 192 m2
*Berging 4,6 m2
*Buitenruimte 215 m2
*Bruto inhoud 617 m3

Een licht en zonnig appartement van maar liefst 105 m², gelegen op de vijftiende verdieping met een waanzinnig en weids uitzicht over Noord en het Centrum van Amsterdam. Oorspronkelijk was dit een 4-kamer appartement, thans een riant 3-kamer appartement dat beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een tweetal slaapkamers, badkamer, separaat toilet en balkon gelegen op het zonnige zuiden.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond
Ruime en zeer nette centrale entree met brievenbussen en video-intercom, lift, trappenhuis en bergingen.

Vijftiende verdieping
Ruime entreehal met grote wandkasten, toilet met fontein en meterkast. Via de open gang heb je toegang tot bijna alle vertrekken, waaronder twee ruime slaapkamers waarvan één toegang biedt tot het zonnige balkon. De wit betegelde badkamer is voorzien is van een ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime woonkamer heeft een open keuken, voorzien van veel kastruimte, met een speels barretje, om in de ochtend je eerste kop koffie of thee aan te drinken. Vanaf hier betreed je het balkon met weids en groen uitzicht, met een heerlijke zuiden ligging. Vanuit de woonkamer heb je tevens een prachtig uitzicht van oost tot west, van de Johan Cruijff Arena tot aan de Pontsteiger en verder. In de onderbouw beschikt de woning over een ruime berging.

Omgeving:
Het appartement is gelegen naast het winkelcentrum Boven 't Y. Je boodschappen doe je bij de Albert Heijn, gelegen op 1 minuut loopafstand. Wil je uitgebreider winkelen, ook dat kan hier volop met bijvoorbeeld de H&M, HEMA, Decathlon, Media Markt etc. binnen handbereik. Het openbaar vervoer met de buslijnen 34, 35 en 38 stopt voor je deur en met twee minuten fietsen ben je zo bij Metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn, die je binnen enkele minuten brengt naar het Centrum van Amsterdam.
Het Noorderpark, Het Vliegenbos, de Jumbo Foodmarket, hippe eetgelegenheden aan het Gedempt Hamerkanaal e.o. en de NDSM werf zijn allemaal binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. In nog geen 3 autominuten bent u op de ringweg A10 van Amsterdam met zijn uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Canon bedraagt € 137,10 per jaar (jaarlijkse indexatie)
- Woonoppervlak 104,5 m²
- Berging in de onderbouw
- VvE wordt professioneel beheerd
- Servicekosten bedragen € 360,00 per maand incl. stookkosten
- Huismeester aanwezig
- Oplevering in overleg

Op de tweede verdieping is dit heerlijk lichte en ruim bemeten driekamerappartement van 56 m2 gelegen, met een riant balkon over de gehele achterzijde van het appartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een gesloten keuken.

De indeling van de woning is als volgt;

Via de trap bereik je de tweede verdieping van dit complex.

Entree, hal, badkamer; de badkamer is netjes met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Separaat het toilet aan de overzijde van de hal.

De keuken is aan de achterzijde gelegen, het is een moderne keuken en geplaatst in 2015, het betreft een greeploze keuken in het wit uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, oven, een wasemkap en een wasmachine aansluiting. Deze is netjes weggewerkt in de keuken. Tevens bevindt zich hier de meterkast en CV in een kast.

Vanuit de keuken bereik je het balkon waar je vanaf het einde van de middag heerlijk van de zon kunt genieten.
Woonkamer met en-suite deuren naar de tweede slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als eet-/ werkkamer met een ingebouwde kast. De woonkamer heeft drie grote raampartijen en twee ingebouwde kasten. De gehele etage is afgewerkt met een laminaat vloer.

Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Omgeving:

De Vogelbuurt is dicht bij het IJ gelegen, op 5 minuten loopafstand van de Noord/Zuidlijn en 10 minuten lopen van de pont (waarmee je binnen 5 minuten het Centraal Station kunt bereiken). Daarmee is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Via de IJ-tunnel is het 10 autominuten naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels in de buurt aanwezig, zoals de fijne Jumbo Foodmarkt en de Dirk van den Broek. Daarnaast is er de gezellige zaterdagmarkt op de nabijgelegen Van der Pekstraat en zijn er diverse restaurants in de buurt. De omgeving is zeer groen met nabij het Vliegenbos én het Noorderpark.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 55,9 m² (conform NEN2580 opgemeten)
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 november 2064
- Aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is in behandeling
- De servicekosten bedragen ca. € 102,95 per maand
- Oplevering in overleg

In de gewilde Bloemenbuurt is deze royale eengezinswoning op EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT gelegen, met een woonoppervlakte van ca. 103 m² en maar liefst VIER goed bemeten slaapkamers. Deze tussenwoning heeft een tuin welke is gelegen op het zuidoosten, een achterom én 2 separate bergingen. De woning ligt op een steenworp afstand van het Noorderpark én is op loopstand van de Noord/Zuidlijn.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree, je komt binnen in een kleine hal met een garderobemogelijkheid en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast en de deur naar de woonkamer tref je tevens hier.

De witte open hoekkeuken is aan de straatzijde gelegen. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een ingebouwde vaatwasser, 5 pits oven-combinatie van SMEG met wasemkap en een losse koelkast. De trapkast wordt handig gebruikt als voorraadkast.

Aan de achterzijde is de prettige woonkamer gesitueerd met toegang tot de tuin. Een keurig aangelegde tuin met een fijne zuidoosten ligging. Separate berging op het middenterrein. Vanuit de achterom bereik je u ook de berging.

De begane grond heeft een gave muisgrijze epoxy gietvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers, badkamer, bergingskast en separaat een toilet. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en thans ingericht als kinderslaapkamer. De ouderslaapkamer met een kastenwand is aan de achterzijde gelegen. Deze goed bemeten kamer heeft een deur naar het fijne balkon. Op de eerste verdieping ligt een recent gelegde linoleum vloer.

Tussen de slaapkamers is de vanaf de vloer tot aan het plafond zwart-wit betegelde badkamer gelegen, voorzien van een granitovloer met een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator, als ook het separate wandcloset met fontein. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook nog een bergingsruimte.

Tweede verdieping
Ruime overloop met twee (slaap)kamers, het tweede toilet met fontein en een bergingskast waar de wasmachine is opgesteld. Ook de CV is hier bevestigd. Op deze verdieping ligt een massieve grenen vloer.

De kamer aan de achterzijde in nu in gebruik als werkkamer c.q. bibliotheek. De kamer aan de voorzijde heeft goede afmetingen en is nu ingericht als kinderslaapkamer.
Vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Beschermd stads - dorpsgezicht
- Bouwjaar ca. 1925
- Woonoppervlakte ca. 103 m², conform NEN2580 opgemeten
- Eeuwigdurende erfpacht afgekocht
- 5-kamer woning
- 2 bergingen op het middenterrein
- Gietvloer, linoleum en grenen vloerdelen op de verschillende verdiepingen
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Groene, rustige omgeving naast het Noorderpark
- Parkeren volgens vergunningstelsel, 2 vergunningen per adres
- Professionele, goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 197,17
- Oplevering kan snel.

Omgeving:
De Bloemenbuurt is een populaire, rustige en kindvriendelijke woonomgeving die gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen en OV.

De woning is op kruipafstand van het prachtige Noorderpark; een heerlijke plek om een boekje te lezen in de zon, een kop koffie te drinken bij Pompet of een avondwandeling te maken. In het park is ook een mooie speeltuin en het mooie Noorderparkbad.

In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, basisscholen en kinderopvang te vinden. Het vernieuwde winkelcentrum Mosveld is vlakbij en biedt alle benodigde winkels en voorzieningen. In de hippe Van der Pekstraat is meermaals per week een grote markt. In de Bloemenbuurt en directe omgeving zijn volop gezellige restaurantjes, winkels en koffietentjes te vinden. In de oude fabrieken en dokken van de NDSM-Werf op fietsafstand, het Hamerkwartier en De Ceuvel vestigen zich steeds meer culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Wil je liever ontspannen of de natuur in? Vanuit Amsterdam-Noord fiets je zo naar het pittoreske Waterland of recreatiegebied ‘t Twiske. Kortom, wonen in het beste van twee werelden!

Door het Noorderpark fiets je in nog geen 5 minuten naar de pont, of loop je naar de Noord/Zuidlijn, waardoor de verbinding met het centrum van de stad voortreffelijk is. Met de auto ben je via de Ring A10 zo Amsterdam uit en buslijnen 34 en 35 stoppen aan het eind van de straat.

ER BIEDT ZICH EEN ZELDZAME KANS AAN!

Wij mogen namelijk beide helften van deze twee onder één kapwoning tegelijk aanbieden. Samen te koop of apart. De kans om je eigen buren te kiezen, wie wilt dat nou niet. De Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord is wonen in een idyllisch stukje van Amsterdam met een diversiteit aan prachtige dijkhuizen.

De woningen hebben aan de voorzijde de mogelijkheid op eigen erf de auto te parkeren, een achterom en aan de achterzijde een ruime tuin met berging. De woningen zijn goed onderhouden en in basis gelijk, doch met enkele verschillen. Er zijn de nodige aanpassingen noodzakelijk alvorens hier te kunnen wonen. Denk aan o.a. het plaatsen van een scheidingsmuur, trappen nr. 148 en keuken nr. 146, herstellen van de voordeur nr. 148 en diverse andere aanpassingen om het woongenot te realiseren. Tijdens de verbouwingen in de loop der jaren heeft de huidige eigenaar er rekening mee gehouden dat de woning ooit weer als twee bewoond kunnen worden, er zijn dan ook twee CV ketels in de woning aanwezig en de elektriciteit en de vloerverwarming zijn ook gesplitst. Tevens kan er na aanvraag van de benodigde vergunningen worden uitgebouwd.

Kortom twee hele leuke woningen met heel veel potentie op een bijzonder fraaie locatie, waar twee gezinnen prima uit de voeten kunnen.

Indeling Nieuwendammerdijk 146;

Entree, tochtportaal, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met een kitchenette en openslaande deuren naar het ruime terras pal op het zuiden, vanaf het terras is een wenteltrap om naar de tuin te komen. Vanuit de woonkamer een trap naar de eerste verdieping, overloop, met daglichttoetreding en toegang tot de slaapkamer met dakkapel en een velux dakraam. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd met zwarte plavuizen en is voorzien van vloerverwarming, een grote douche met thermostaatkraan van Grohe, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset, prettig is het natuurlijke lichtinval met zicht op 't Vliegenbos. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Terug in de woonkamer is de tweede trap die toegang biedt tot het souterrain. Het souterrain is afgewerkt met houtlook tegels met vloerverwarming, plafond afgewerkt met inbouwverlichting. Aan het dijklichaam is een kleine opstap en een kast waar de wasmachine/droger netjes is weggewerkt. Aan de tuinzijde een grote open ruimte met openslaande deuren naar de tuin met een zeer ruime verwarmde verblijfsruimte. Op dit moment in gebruik als bar met een eigen CV ketel en toilet ruimte. Eraan vast een overkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven.

Deze woning beschikt niet over een keuken, er is wel een kitchenette op dijkniveau, u kunt zelf de keuze maken om de keuken op dijkniveau of souterrain te maken.

Bijzonderheden:
- Perceel dient kadastraal gesplitst te worden.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Uitbouw mogelijkheid na vergunning.
- NEN m2 opgemeten (146 en 148 in totaal)
- Woonoppervlakte circa 88 m2
- Dakterras circa 16 m2,
- Tuinhuis (nr. 146 ) circa 20 M2
- Berging (nr. 148) circa 20 m2
- Onder de ontbindende voorwaarden dat beiden woningen, nummer 146 en nummer 148 verkocht worden.
- Totaal perceel is 312 m2, bij 'gesplitste' verkoop is dit per woning ca. de helft.

Omgeving:
Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland is dichtbij. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord/Zuid lijn maken van Amsterdam-Noord een hotspot met steeds meer allure, welke nog lang niet is uit-ontwikkeld.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt of het winkelcentrum Boven ’t IJ. De vergeten boodschappen haal je om de hoek, op het Purmerplein, of bij de bakker, eveneens op de Nieuwendammerdijk gelegen.

De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is vlakbij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer. Nabij de woning ligt het Purmerplein met allerlei ambachtelijke winkels, de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het net vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Aan het al genoemde Vliegenbos grenst niet alleen het Noorderpark, maar oostwaarts ook het Rietland dat weer aan Schellingwoude grenst.

ER BIEDT ZICH EEN ZELDZAME KANS AAN!

Wij mogen namelijk beide helften van deze twee onder één kapwoning tegelijk aanbieden. Samen te koop of apart. De kans om je eigen buren te kiezen, wie wilt dat nou niet. De Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord is wonen in een idyllisch stukje van Amsterdam met een diversiteit aan prachtige dijkhuizen.

De woningen hebben aan de voorzijde de mogelijkheid op eigen erf de auto te parkeren, een achterom en aan de achterzijde een ruime tuin met berging. De woningen zijn goed onderhouden en in basis gelijk, doch met enkele verschillen. Er zijn de nodige aanpassingen noodzakelijk alvorens hier te kunnen wonen. Denk aan o.a. het plaatsen van een scheidingsmuur, trappen nr. 148 en keuken nr. 146, herstellen van de voordeur nr. 148 en diverse andere aanpassingen om het woongenot te realiseren. Tijdens de verbouwingen in de loop der jaren heeft de huidige eigenaar er rekening mee gehouden dat de woning ooit weer als twee bewoond kunnen worden, er zijn dan ook twee CV ketels in de woning aanwezig en de elektriciteit en de vloerverwarming zijn ook gesplitst. Tevens kan er na aanvraag van de benodigde vergunningen worden uitgebouwd.

Kortom twee hele leuke woningen met heel veel potentie op een bijzonder fraaie locatie, waar twee gezinnen prima uit de voeten kunnen.

Indeling Nieuwendammerdijk 148;

Entree, (die eenvoudig gecreëerd kan worden), ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het ruime terras pal op het zuiden. Vanaf het terras is een wenteltrap om naar de tuin te komen. Op dijkniveau dient rekening gehouden te worden met het plaatsen van een trap naar de eerste verdieping en het souterrain.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamers met dakkapel en een velux dakraam. Vanuit de slaapkamer betreedt je de nette badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, douche en zwevend toilet. Prettig is het natuurlijke lichtinval met zicht op 't Vliegenbos.
In het souterrain bevindt zich de landelijke hoekkeuken die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat met wasemkap, een oven, vaatwasser en veel kastruimte. Het souterrain is voorzien van een houtlook tegel met vloerverwarming en een plafond met inbouwspots. Aan het dijklichaam is een kleine opstap waar het eetgedeelte is gesitueerd. Middels dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met zeer ruime berging.

De woning ligt op erfpacht van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier.

Bijzonderheden:
- Perceel dient kadastraal gesplitst te worden
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Uitbouw mogelijkheid na vergunning
- NEN m2 opgemeten (146 en 148 in totaal)
- Woonoppervlakte circa 88 m2
- Dakterras circa 16 m2,
- Tuinhuis (nr. 146 ) circa 20 M2
- Berging (nr. 148) circa 20 m2
- Onder de ontbindende voorwaarden dat beiden woningen, nummer 146 en nummer 148 verkocht worden
- Totaal perceel is 312 m2, bij 'gesplitste' verkoop is dit per woning ca. de helft

Omgeving:
Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland is dichtbij. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord/Zuid lijn maken van Amsterdam-Noord een hotspot met steeds meer allure, welke nog lang niet is uit-ontwikkeld.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt of het winkelcentrum Boven ’t IJ. De vergeten boodschappen haal je om de hoek, op het Purmerplein, of bij de bakker, eveneens op de Nieuwendammerdijk gelegen.

De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is vlakbij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer. Nabij de woning ligt het Purmerplein met allerlei ambachtelijke winkels, de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het net vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Aan het al genoemde Vliegenbos grenst niet alleen het Noorderpark, maar oostwaarts ook het Rietland dat weer aan Schellingwoude grenst.

Super strak, licht en modern afgewerkt vier kamer appartement gelegen op de derde verdieping met een ruim balkon, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in het naast gelegen complex. Door Heren 5 Architecten ontworpen complex met lift en vrij uitzicht over het Johan Hasseltkanaal.

De indeling van de woning is als volgt;

Entree, meterkast, toilet met fontein, ruime hal met toegang tot alle vertrekken aan het einde van de hal is de woonkamer. De woonkamer met een oase van licht doordat er maar liefst vijf openslaande deuren zijn, waarvan twee toegang geven tot het balkon en drie met Franse balkons. Op het balkon is in de zomer vanaf circa 13.00 uur de zon, waar u de hele middag van kunt genieten. De moderne open keuken is mat wit met een snij- eiland en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft openslaande deuren op het Zuiden, in het vroege voorjaar is het al heerlijk warm.

De slaapkamers;
De eerste slaapkamer is de ouderslaapkamer, een prettige ruime kamer met openslaande deuren naar het Franse balkon en uitzicht over het water.
De tweede slaapkamer heeft tevens openslaande deuren naar het Franse balkon, leuk detail is dat er een soort van bedstede hoek is gecreëerd die achter de badkamer doorloopt.
Derde ruime slaapkamer tevens met openslaande deuren naar het Franse balkon met prachtig uitzicht over het water.
Gehele appartement afgewerkt met een betonlook marmoleum (Piet Boon, kleur 01) met vloerverwarming.

De badkamer;
Nette badkamer welke tot het plafond betegeld is met inloopdouche, wastafel en wasmachine droger aansluiting, leuk detail zijn de blauwe tegels op de vloer met vloerverwarming.
Het complex is in 2017 gebouwd, er zijn in totaal 12 appartementsrechten, het is een kleine en betrokken VvE, de servicekosten bedragen € 146,- voor het complex en € 34,- voor de parkeerplaats.

Gemeentelijke erfpacht:
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak kan voor het eerst worden herzien in 2065. De erfpachtcanon bedraagt voor dit jaar € 1358,92 voor de woning en de parkeerplaats. Door de verkopers is de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan.

Locatie:
Prachtig gelegen in complex 'De Vrije Kade', bij de Buiksloterham, aan het zuiden van het Johan van Hasseltkanaal, met weids uitzicht over het water en de nieuw geplaatste woonarken. Je kunt hier letterlijk voor je eigen deur het water inspringen voor een verfrissende duik, of op een supboard of in een bootje richting het IJ varen. Hier woon je midden in de stad maar waan je je tevens in een oase van groen en rust.
Het bruisende centrum bevindt zich op fiets/- en loopafstand, maar vergeet niet al het moois wat Noord en Landelijk Noord je te bieden heeft; de ADAM Toren en bioscoop het Eye, de van der Pekbuurt met een markt, en leuke zaken zoals Fromagerie Kef, Café Keppler, en Boekhandel over het Water, in de directe omgeving van het Johan van Hasseltkanaal culinaire hot spots zoals Bacalar, The Corner Store, en de Klaproos, maar ook de NDSM werf met zijn leuke en gezellige eettentjes zoals Noorderlicht, PLLek en Loetje aan ’t IJ. Bij de NDSM werf vinden gedurende het hele jaar tevens volop culturele festiviteiten plaats. Vergeet ook de IJhallen niet, de bekendste 'vlooienmarkt' van Noord Holland welke elke maand een weekend plaatsvindt.
Op zoek naar échte rust en nóg meer groen dan wat Noord je al te bieden heeft? Recreatiegebied Het Twiske bevindt zich op 15 á 20 minuten fietsafstand, evenals de uitgestrekte polders van Waterland.

Bereikbaarheid:
Drie verschillende ponten zijn zeer nabij, welke je binnen een mum van tijd brengen naar Amsterdam CS of en Westerdok. Met de metro (Noord/Zuidlijn) ben je vanaf halte Noorderpark binnen 10 minuten op het Rokin en binnen 15 minuten in hartje De Pijp. Je zit verder in een handomdraai op de ringweg A10 Noord en parkeren kan in de naastgelegen afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging en uitzicht over het Johan Hasseltkanaal vanaf het balkon
- Woonoppervlakte van ca. 101 m2
- Autovrije straat
- Gelegen op erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt € 1358,92
- Actieve en professionele VvE
- Drie slaapkamers
- Verwarming via stadsverwarming
- Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats

Onder de rook van Amsterdam is deze ruime hoekwoning (112 m²) met 4 slaapkamers in de rustige, kindvriendelijke en populaire wijk Luijendijk gelegen.

Zoek niet verder, want deze uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning ligt zeer centraal. Hier woon je ideaal, omliggend door veel groen en alle voorzieningen (scholen, winkels, recreatie, sportclubs) nabij. Paterspoel is een ruim opgezette straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar de auto makkelijk voor de deur geparkeerd kan worden.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond
Voortuin. Entree, hal met garderobemogelijkheid, meterkast, aansluiting voor de vloerverwarming en separaat het volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje. Hoektrap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je de royale uitgebouwde, tuingerichte woonkamer in, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De crème-witte hoekkeuken, aan de straatzijde gelegen, is van alle gemakken voorzien en heeft een 6 pits-gaskookplaat met een dubbele oven en bakplaat, vaatwasser, close-in boiler en een losse koel/- vriescombinatie.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede door de prachtige glazen serre. De living biedt, door middel van een dubbele schuifpui, toegang tot de gezellige achtertuin op het oosten met charmante Portugese tegels. In de achtertuin is er een stenen berging met achterom. De fiets kun je dus ook makkelijk in de berging kwijt.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een fijne walk-in closet. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan er een kamer in gebruik is als werkkamer en de andere kamer als slaapkamer.
De volledig betegelde badkamer heeft een Belgisch hardstenen, wastafel, zwevend toilet, handdoeken radiator en een inloopdouche met drain.

Tweede verdieping
Voorzolder met CV ketel (Intergas), mechanisch ventilatiesysteem, omvormer van de zonnepanelen, wasmachineaansluiting en droger.
Op deze verdieping is ook de 4e slaapkamer gelegen, met een woning breed dakkapel aan de voorzijde en andere kant een Velux tuimelraam. Achter de knieschotten is voldoende praktische bergruimte. De eerste en tweede verdieping zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar 1989
- Hoekwoning
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 112 m². Meetrapport aanwezig
- Op loopafstand van recreatiegebied ‘t Twiske
- Glazen serre op de begane grond
- 4 slaapkamers
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Raamkozijnen geschilderd in 2020
- 2 dakkapellen (voor en achter)
- 10 zonnepanelen (2020)
- Electrische oplaadpaal voor de auto
- CV combiketel (Intergas 2009)
- Tuin met achterom
- Energielabel C
- Lage energiekosten
- Oplevering in overleg

De wijk Luijendijk is eind jaren ’80 ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, met volop gratis parkeermogelijkheden voor de deur.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, per auto, lopend en per fiets. Binnen 2 autominuten ben je vanaf Paterspoel 27 op de A-10, en via de IJ tunnel ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Metrohalte Noord is op 15 bus-minuten gelegen, waar ook het grote winkelcentrum Boven ’t Y gelegen is met zijn vele winkelketens; H&M, Media Markt, Decathlon als ook een grote Pathé bioscoop en speelhal.

Landsmeer is een groene woonplaats, tussen recreatiegebied ‘t Twiske en natuurgebied Ilperveld, maar heeft zelf ook veel te bieden met een ruim aanbod aan winkels (zoals Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, diverse slagerijen en bakkers), kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er meerdere cafés en restaurants te vinden voor een gezellige middag en/of avond uit. Sushi, Chinees, Thais of Italiaans, je bestelt het in Landsmeer allemaal vanuit jouw luie stoel.

Ruim en praktisch ingedeeld driekamer appartement met balkon over de gehele breedte, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex.

De woning is gelegen in de groene en populaire wijk Nieuwendam in de Waterlandpleinbuurt, in Amsterdam-Noord. Alle voorzieningen voor dagelijks gemak vind je hier op een steenworp afstand, in winkelcentrum Waterlandplein. Hier tref je onder andere de Albert Heijn, ALDI, de Primera, Action, Etos en een grote bibliotheek (OBA).

De indeling van de woning is als volgt;

Via de nette en afgesloten gemeenschappelijke hal bereik je per lift of trap de woning die gelegen is op de derde verdieping. De woning is gelijk de eerste op de galerij. Bij binnenkomst tref je aan de linkerzijde in de hal de eerste slaapkamer, deze kamer heeft ramen die uitkijken op het zuidwesten, met veel natuurlijke lichtinval. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich ook een kleine bar, dit is een fijne plek om in de ochtend je eerste kopje koffie aan te drinken. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en een combimagnetron. De wasmachine/- en drogeraansluiting bevinden zich tevens hier.

De woning beschikt over een grote charmante woonkamer met tevens grote raampartijen waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen straalt. Dit natuurlijke daglicht zorgt voor een prettige uitnodigende sfeer in de woonkamer. Aan de woonkamer ligt het fijne en brede balkon, een ideale plek om in de zon een boek te lezen. De praktische badkamer is aangrenzend gelegen en heeft een inloopdouche en wastafel. Deze kun je heel praktisch van twee kanten betreden, vanaf de slaapkamer en vanuit de hal.
De royale master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt ruimte voor veel kledingkasten. Net als de woonkamer beschikt de master bedroom over hetzelfde balkon dat tevens aangelegen is aan de woonkamer.

Omgeving
De woning is gelegen in de Spanderswoudstraat in het pittoreske Amsterdam-Noord, in de Waterlandpleinbuurt. Amsterdam-Noord is zeer in trek de laatste aantal jaar door de leuke buurten, en de makkelijke verbinding naar het centrum van Amsterdam door de Noord/Zuidlijn. De woonomgeving is de afgelopen jaren nieuw leven ingeblazen, met fraaie villa's aan de rand van het gebied, in het groen en aan het water van de Schellingwouderbreek en op korte afstand van de noordoever van het IJ.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn op de fiets bereikbaar, je kunt naar het Waterlandplein of naar het winkelcentrum Boven ’t IJ, beide gelegen allemaal op een steenworp afstand.
Via de ring A10 zijn omliggende dorpen en steden goed te bereiken, waaronder Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol. Kortom, het huis ligt op een geweldige centrale locatie om te genieten van de drukte van de stad en tegelijkertijd te ontspannen in de omliggende, lommerrijke omgeving. Gratis parkeren voor de deur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 89 m²
- Ruime berging in de onderbouw
- Ruim balkon gelegen over de gehele breedte aan de woon- én slaapkamer
- Gezonde en actieve VvE
- De servicekosten bedragen € 130,89 per maand
- De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE beheer
- Erfpacht is afgekocht t/m 15 december 2052

Super charmante twee onder één kap DIJKWONING van ca. 125 m² met een intens gevoel van vrijheid, ruimte en rust. Zowel een prachtige ruime achtertuin als een mooie voortuin met heg omzoomd, waardoor je aan de voor- en aan de achterzijde veel groen ervaart. Unieke ligging tussen het W.H. Vliegenbos en het Noorderpark.

De indeling is als volgt;
Entree, een klein tochtportaal en dan komt u in een zeer sfeervolle woonkamer terecht. Een prachtig lichte ruime met een schitterende houten vloer, een stijlvolle allesbrander, maar liefst vier grote raampartijen, twee ingebouwde kasten, gestuukte muren en mooie open trappen waarvan één u naar beneden en de ander u naar de kapverdieping brengt. Tevens zijn er op deze verdieping openslaande deuren naar het terras dat uitkijkt op het Vliegenbos. Het terras is netjes afgewerkt en voorzien van recent vervangen hardhouten vloerdelen.

Souterrain:
Karakteristieke open, knusse keuken met een Italiaanse granito vloer en houten balken in het zicht. De keuken bestaat uit losse elementen en heeft ingebouwde kasten aan de zijkant. De badkamer bevindt zich aan de dijkzijde, en heeft een mooie wastafel, welke in groen fris granito is uitgevoerd. Douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met een thermostaat kraan, een wandcloset met fontein en vooral erg prettig is het kleine raampje naar de zijgevel waardoor er natuurlijke- naast mechanische ventilatie is.

Achter de keuken zit de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de CV ketel. De ruimte heeft een betegelde vloer en kasten en planken om veel spullen op te bergen.
De eerste slaapkamer is op de begane grond, in een halve uitbouw, een hele prettige en verkoelende ruimte, op de vloer zijn tegels gelegd. De ruimte beschikt over houten balken en maar liefst twee raampartijen en wie wil er in de slaapkamer nou niet een super ruime inloopkast. Hier zit tevens een luik naar een grote berging.
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, is prachtig ruim en deels betegeld en deels met rijkelijke begroeide en goed verzorgde borders. Er is een grote berging aan de achterzijde van de tuin. Tevens kun je zo vanuit de achtertuin ’t Vliegenbos in wandelen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een dakkapel en de originele houten vloer, deze is lichtgeel geschilderd. De eerste kamer is aan de tuinzijde, een bescheiden kamer die in gebruik is als eerste slaapkamer.
De tweede ruime slaapkamer heeft een groot dakkapel en is heerlijk licht te noemen.
De derde slaapkamer tevens aan de achterzijde gelegen heeft een grote ingebouwde kast en deels de kapconstructie in het zicht met een bergruimte op de vliering. Op deze verdieping tref je een toilet met fontein.
Uniek aan dit dijkhuis is de ruimte die het te bieden heeft, zo zijn er op de eerste verdieping wel drie slaapkamers waarvan er twee echt ruim te noemen zijn.

Het voortdurende recht van erfpacht is van toepassing, de jaarcanon bedraagt € 2.218,80 (5-jaarlijkse prijsindex), dit recht is om te zetten in bloot eigendom.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 125 m2, conform NEN meting;
-Ruime parkeermogelijkheid om de hoek;
-Volledig voorzien van dubbele beglazing;
-Ouderdomsclausule van toepassing;
-Erfpacht is mogelijk om te zetten naar bloot eigendom;
-Halte Noord/Zuidlijn dichtbij;
-Direct grenzend aan het W.H. Vliegenbos en het Noorderpark;
-Heel veel vrijheid in en om het huis, verschillende gelegenheden en verdiepingen om buiten te zitten;
-Mogelijkheid om (na aanvraag vergunningen) uitbouw over twee lagen;
-Uniek Schrijvers system rondom het huis op ter bevordering van de ventilatie van de muren.

Omgeving:
Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland is dichtbij. Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord/Zuidlijn maken van Amsterdam-Noord een hotspot met steeds meer allure en nog lang niet uitontwikkeld.

De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is vlakbij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer. Nabij de woning ligt het Purmerplein met allerlei ambachtelijke winkels, de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het net vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Aan het al genoemde Vliegenbos grenst niet alleen het Noorderpark maar oostwaarts ook het Rietland dat weer aan Schellingwoude grenst. Samen vormen deze de ‘Groene Corridor’ die een beschermde status geniet.

Landelijk en idyllisch gelegen te midden van vele meren, de Waterlandse Aeën en Dieën, maar toch dichtbij de grote stad, staat dit prachtige huis in het kleine dorp Zuiderwoude op slechts enkele kilometers van Monnickendam en Broek in Waterland. Een dorp van ca. 100 huizen met een kerk, dorpshuis en een echte school.

Hier woon je prachtig met aan drie kanten een weids uitzicht, een mooie tuin aan de voorkant en een groene beschutte achtertuin met veel privacy, in een omgeving die zich kenmerkt door polderlandschap en water en met veel recreatiemogelijkheden.

De indeling van het huis is als volgt;

Het goedgebouwde stenen huis bestaat uit twee delen, namelijk een linker en een rechter deel, ieder met een eigen voordeur waardoor het linker deel ook te gebruiken is als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, kangoeroewoning of als B&B.

Linker deel:
Entree tot het verblijf met gelijk bij binnenkomst de eerste badkamer die voorzien is van een toilet, wastafel en douche. Trap naar de eerste verdieping, welke momenteel dienstdoet als leefruimte en waarvan je een prachtig uitzicht hebt op het polderlandschap met in de verte Uitdam en Marken. Vanuit hier bereik je tevens de zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde die momenteel in gebruik is als slaapkamer.

Rechter deel:
Vanuit de hal kom je in de grote woonkamer met een sfeervolle (open)haard. Hier word je gelijk naar de vele raampartijen gezogen door het prachtige uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd die voorzien is van een handige bijkeuken. Vanuit de achtergevel middels openslaand deuren kom je in de tuin, welke een oase van rust uitstraalt. Aan de achterzijde is een klein idyllisch bruggetje die toegang geeft tot een voetbalveldje. Een genot voor recreatie dus, en dat praktisch in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de zeer ruime slaapkamer en afzonderlijke douche/toiletruimte aan de voorzijde. Deze slaapkamer is makkelijk terug te brengen naar twee goed bemeten slaapkamers, door middel van een scheidingswand. Vanuit deze master bedroom is ook de tweede royale badkamer te betreden. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, frans bidet, dubbele wastafel en handige kast.

Zolderverdieping:
Door de dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer of logeerkamer.

Zie foto's voor een impressie van de woonkamer met meubels.

Omgeving:
Als één van de 300 gelukkige inwoners van het knusse Zuiderwoude, geniet je hier niet alleen van de landelijke rust. Zo ben je voor werk of andere maatschappelijke verplichtingen in een mum van tijd in de grote stad. Voor winkelgemak val je terug op Monnickendam, Volendam of Amsterdam-Noord, alle centra op luttele minuten van Zuiderwoude. Via de doorgaande weg naar Amsterdam (N247) ben je in 10 autominuten in de stad. Er is een uitstekende busverbinding vanuit het nabije Broek in Waterland. Tijdens jouw vrije tijd heb je hier tal van mogelijkheden. Speciaal voor mensen die van watersport houden zijn er de jachthavens van Monnickendam, Uitdam en Katwoude. Of wat dacht je van lekker kanoën of varen op de waterrijke plassen rondom Zuiderwoude. Of van schaatsen in de winter. Ook fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Kortom, hier woon je aan een prachtig polderlandschap met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 173,7 m²;
- Landelijke ligging te midden van vele meren;
- Idyllisch gelegen met aan 3 kanten vrij uitzicht;
- Kantoor, praktijkruimte of B&B mogelijk aan huis;
- Wonen op 260 m2 eigen grond.

Een goed onderhouden, riante eengezinswoning van maar liefst 122 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de wijk Jeugdland van Amsterdam-Noord. Met een ruime, zonnige achtertuin én een groot dakterras. Gelegen aan een groot plein, waardoor er een prettig en vrij uitzicht is aan de voorzijde. Dit plein wordt binnenkort opnieuw ingericht met veel groen, waardoor het uitzicht nog aantrekkelijker wordt.

De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree en de hal, met toilet, meterkast en bergkast onder de trap, loop je de woonkamer en de keuken binnen. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig aan te schuiven met familie of vrienden. De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer geeft via de schuifpui toegang tot de groene tuin die op het noordoosten ligt. In de tuin staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Via de poort kun je achterom; handig als je met de fiets bent.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, een diepe bergkast en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel. Fijn dat er een raampje open kan in de badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, een grote slaapkamer en een aparte grote ruimte met daarin de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop kom je op het riante dakterras.

Locatie:
Rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel speelruimte en een school om de hoek. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Boven ‘t Y en de eindhalte van de Noord/Zuidlijn, waarvandaan iedere zes minuten een metro vertrekt die je binnen vijf minuten naar Amsterdam CS brengt. Diverse uitvalswegen als de ring A-10, de IJ-tunnel en diverse bushaltes liggen op een steenworp afstand van het huis. Jeugdland ligt naast de nieuwe woonwijk Elzenhagen.

Er valt veel te beleven in de directe omgeving: bijvoorbeeld eten in een van de leuke en trendy restaurants die het stadsdeel te bieden heeft, naar de NDSM-werf, de bioscoop, golfbaan Waterland, Glow-in-the-dark minigolf, het Noorderpark met het Noorderparkbad en landelijk Noord. En op een snikhete dag loop je misschien even het trapje op naar de Buikslotermeerdijk om, net als sommige Jeugdlandbewoners, lekker af te koelen in het Noord-Hollandsch Kanaal!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 122 m²
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Autoloze straat met uitzicht over een plein
- Stenen berging in de tuin
- Energielabel B
- Vier ruime slaapkamers
- Dakterras van 23 m2
- Groene omgeving

Indrukwekkend: dat is deze semibungalow in Broek in Waterland zonder enige twijfel. Niet alleen vanwege het adembenemende uitzicht, maar ook vanwege de bijzondere sfeer en stijl die het huis uitstraalt. Deze geschakelde hoekwoning is gebouwd in 1970 en ligt 20 meter vanaf de straatkant, eenmaal binnen voelt alsof het helemaal vrijstaand is. Het huis heeft drie slaapkamers, een vide en een erker – met zelfs de mogelijkheid om nog een vierde slaapkamer te creëren. De woning is in 2005 geheel gestript en onder architectuur opnieuw ontworpen en ingedeeld.

Broek in Waterland, net boven Amsterdam, biedt het beste van twee werelden. In deze kindvriendelijke omgeving woon je volledig in de rust en het groen, met alle genoegens van de stad binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt;

De hal is een ruime entree met garderobe, een bijkeuken met wasgelegenheid en veel opbergruimte, het toilet (wandcloset met fontein) en toegang tot de woonkamer via een stalen deur (uit 2020).

De woonkamer
De woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond (van bijna 5 meter) en 4 dakramen is voorzien van een open haard, een vide, een stalen erker (uit 2020) en prachtige zwevende betonnen treden naar de eerste verdieping. In de woonkamer heb je de hele dag een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan 3 zijden. Je kijkt uit over de uitgestrekte weilanden van Waterland, waar in het voorjaar en de zomer elke dag de koeien staan te grazen en de hazen rondrennen. In de woonkamer liggen eikenhouten vloerdelen van Beukers vloeren.

De keuken
De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Het is een Poggepohl-keuken met cesarstone aanrechtblad, ingebouwde oven, vijfpits-gaskookplaten en een vrijstaande rvs koelkast allen van Smeg. Tevens heeft de keuken een fijne Quooker-kraan. Eén wand is geheel betegeld met carrara marmeren tegels (wat op meerdere plekken in het huis terugkomt). De vloer is afgewerkt met beton.

Badkamer en masterbedroom
De huidige eigenaren hebben de badkamer eind 2017 vernieuwd. Bij de verbouwing hebben ze de kap bij de badkamer betrokken en een dakraam geplaatst, wat het geheel een extra luxe en ruime uitstraling geeft. De badkamer (met vloerverwarming) heef een ruime inloopdouche een groot dubbel ligbad, een dubbele wastafelmeubel van het merk Clou. Alle kranen zijn van het merk Vola. De gehele badkamer is afgewerkt met prachtige massieve Carrara marmeren platen tegen de wanden en in de inloopdouche. Over de hele verdieping (behalve de woonkamer en keuken) liggen grote tegels, ontworpen door Patricia Urquiola. Via een tweede deur kom je uit in de masterbedroom. Deze slaapkamer heeft ingebouwde kasten, grote hoge raampartijen en een schuifpui. Ook hier word je wakker met uitzicht op de weilanden.

Tweede en derde slaapkamer
Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer aan de rechterzijde van de woning met weer zo’n fraai uitzicht op het weiland en een deur naar de tuin. Via de open trap in de woonkamer bereik je de derde slaapkamer en de entresol. Deze slaapkamer heeft een houten, witgelakte vloer en een grote dakkapel, met wederom dat spectaculaire uitzicht. De entresol is een perfecte werk- en/of speelplek, met veel bergruimte en uitzicht op de vide. Het is mogelijk om een tweede dakkapel te plaatsen en zo een vierde slaapkamer te creëren.

De tuin
De woning beschikt over veel grond met een ruime tuin met parkeerplaats en berging aan de voorzijde. De tuin heeft een fijn gazon, mooie bomen en is gelegen op het zuidwesten. Aan de noordoostzijde bevindt zich een groot terras van 20 meter lang met hardhouten vlonderdelen. De zon komt echter al snel over het huis waardoor je ook hier veel zon hebt. Aan de zijkant (bereikbaar via de grote schuifpui) is een gedeelte met een hardhouten terras en grote groen partij. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water en de weilanden. De tuin is verbonden met de voorkant, zijkant én achterkant van het huis, waardoor u naar keuze de hele dag in de zon óf in de schaduw kunt zitten.

Ligging
De ligging van het Oosteinde is uniek. Je woont hier in de oude dorpskern van Broek in Waterland en toch ben je met het openbaar vervoer in 15 minuten in het hart van Amsterdam. De bus rijdt zeer frequent naar onder andere halte Noord van de Noord/Zuidlijn of direct naar CS. In het dorp zijn wat kleine restaurants, enkele buurtwinkels en een kleine, prettige basisschool en kinderopvang. Ook heeft Broek in Waterland diverse sportverenigingen (tennis en voetbal), maneges en een markt op woensdag en vrijdag. Broek in Waterland biedt een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Je woont hier heerlijk rustig met veel groen en ruimte en tegelijkertijd heb je de voordelen van de grote stad binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte woonhuis 154 m2 (NEN 2580 opgemeten)
- Beschermd dorpsgezicht
- In 2005 geheel gerenoveerd.
- Badkamer vernieuwd eind 2017
- CV -ketel Intergas 2014
- Energielabel C
- Volledig gestuukt
- Oplevering in overleg
- Levensloopbestendig
- Semibungalow
- 400 m2 EIGEN GROND