Makelaar Amsterdam Noord

Karaktervol herenhuis op eigen grond met zonnige tuin en terras Aan de geliefde Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord staat dit charmante, royale herenhuis van 178 m², ooit een authentieke boerderij. De woning ademt historie en karakter, en combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorps karakter met de levendigheid van de stad op steenworp afstand. De zonnige achtertuin (zuid), het vernieuwde terras en de sfeervolle voortuin bieden op elk moment van de dag een plek in de zon. Extra bijzonder: de woning staat op eigen grond – een groot pluspunt in Amsterdam. Unieke ligging aan het Vliegenbos Grenzend aan het Vliegenbos – het oudste stadsbos van Amsterdam – ervaart u dagelijks het gezang van vogels, het geroffel van een specht en de roep van een uil. Tegelijkertijd bent u binnen vijf minuten bij de metrohalte van de Noord/Zuidlijn, waarmee u in 15 minuten de Zuidas bereikt. De pont naar Oost is op loopafstand; die naar Centraal Station en NDSM zijn in slechts 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Dijkniveau Via de entree met tochtportaal en twee praktische kasten komt u in de ruime hal met toilet en fonteintje. Aan de linkerkant leidt de trap naar zowel de boven- als benedenverdieping. Rechts vindt u de garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer en baadt in het licht dankzij grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de overzijde. Via een schuifpui bereikt u het zonovergoten terras van circa 32 m², met een trap naar de tuin. De aangrenzende keuken (2015) heeft een houten werkblad, bar, een 6-pits Bertazzoni gasfornuis en grote oven. Ook hier is er toegang tot het terras en via een trap naar de tuin. Authentieke houten balken aan het plafond geven dit niveau extra karakter. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel; aan de achterzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. De eerste badkamer is ingericht met hoekligbad, toilet, bidet en wastafel en wordt prettig verlicht door daglicht. Tweede verdieping (kapverdieping) Deze royale zolderverdieping telt officieel als “overige inpandige ruimte”, maar is verwarmd en bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte, met daarnaast volop opbergruimte. Souterrain (volledig vernieuwd in 2022) Een echte eyecatcher van dit huis. Aan de tuinkant ligt een grote multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als praktijk met wachtkamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren met HR++ glas naar de tuin, een ingebouwde iepenhouten kastenwand en kitchenette met koelkast en Miele vaatwasser – perfect voor gasten of werk aan huis. Aangrenzend: een atelier met wastafel en een praktisch vierde toilet – ideaal voor tuinfeesten of klussers. Aan de dijkzijde ligt een vierde ruime slaapkamer, verlicht door twee solartubes. Daarnaast een royale wasruimte met bergruimte, een bergkamer (nu opslag, met potentie voor bijv. een sauna) én een tweede, moderne badkamer met dubbele inloopdouche (rainshower), maatwerk wastafelmeubel met twee marmeren waskommen en een derde toilet. Buitenruimte De achtertuin ligt pal op het zuiden, is deels betegeld, deels verhoogd met beplanting en beschikt over een achterom – ideaal voor fietsen. Via de tuin loopt u zó het Vliegenbos in. De voortuin biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. Hier ziet u de zon schitterend ondergaan over het verlengde van de karakteristieke Nieuwendammerdijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 178 m² (NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Terras: ca. 32 m² - Voortuin en achtertuin samen ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: 195 m² - Energielabel B - Eigen grond (geen erfpacht) - Funderingsinformatie: op staal - Ouderdoms- en “as is, where is”-clausule van toepassing - Lek glas in ramen eerste verdieping aan de achterzijde - Recht van overpad voor twee buren (heersend en lijdend erf) Omgeving Het Vliegenbos, gelegen in Amsterdam-Noord, is het oudste stadsbos van Amsterdam en staat bekend als het grootste aaneengesloten iepenbos van West-Europa. Door de zeldzaamheid van iepenbossen, veroorzaakt door de iepziekte, is dit bos bijzonder waardevol. Het biedt een thuis aan diverse vogelsoorten, waaronder de ijsvogel, boomvalk en groene specht. Het bos is ontworpen in Engelse landschapsstijl en werd tussen 1912 en 1918 aangelegd op initiatief van het sociaaldemocratische gemeenteraadslid Willem H. Vliegen. Naast de natuurlijke schoonheid herbergt het Vliegenbos ook een camping, sportterrein en een beeldentuin, en grenst het voor een deel aan het Noorderpark. De Nieuwendammerdijk maakt deel uit van de eeuwenoude Waterlandse Zeedijk, die al in de 13e eeuw werd aangelegd om het achterland te beschermen tegen de Zuiderzee. Langs deze dijk ontstond het dorp Nieuwendam, dat tot ver in de 20e eeuw zijn eigen karakter behield. De dijk wordt gekenmerkt door schilderachtige houten huizen uit de 17e en 18e eeuw, gebouwd op staal om het gewicht op de dijk te beperken. Sinds de annexatie door Amsterdam in 1921 maakt de Nieuwendammerdijk deel uit van de stad, maar het oorspronkelijke dorpsgevoel is gebleven. Hier woont u op een plek waar historie tastbaar is – in een van de mooiste, meest karaktervolle straten van Amsterdam. Amsterdam-Noord staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en creatieve, bruisende energie. Hier woont u tussen het Waterland en de binnenstad. In de buurt vindt u o.a. het Purmerplein met ambachtelijke winkels, de Landmarkt, winkelcentra Waterlandplein en Boven ’t Y. Culturele hotspots zoals de A’DAM Toren, filmmuseum EYE en FC Hyena liggen op fietsafstand. De Groene Corridor, een beschermd natuurgebied, verbindt het Vliegenbos met Schellingwoude. De Ring A10 ligt vlakbij en het OV is uitstekend geregeld. Kortom: een unieke locatie waar rust en reuring elkaar ontmoeten.

Een charmant dubbel bovenhuis met eigen opgang van 96 m², gelegen in de sfeervolle Van der Pekbuurt. Op de eerste verdieping zijn de keuken, ruime zit- en eetkamer (of eerste slaapkamer) gelegen, alsmede (de mogelijkheid tot) het riante balkon. Op de bovengelegen etage bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze rustige straat ligt op loopafstand van het Mosplein en het Noorderpark, met de Noord/Zuidlijn en de pont naar het centrum binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, met gezellige cafés, winkels en markten in de directe omgeving. De woning beschikt ook over een omzettingsvergunning naar drie onzelfstandige woonruimten en kan dus ook met drie personen boven de 18 jaar worden bewoond. De indeling is als volgt: Via de eigen trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. De donkerblauwe kasten bieden veel opbergruimte en geven de keuken een stoere uitstraling. Terug op de overloop is aan de rechterzijde de eetkamer, doch hier is ook met gemak een eerste slaapkamer van te maken. Vanuit de eetkamer betreed je de woonkamer, die zowel via de eetkamer als via de overloop bereikbaar is. De woonruimtes zijn sfeervol ingericht met een warme houten vloer, frisse witte wanden en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners, terwijl de zitkamer een knusse plek is om te ontspannen. Separaat toilet op de overloop. Via de trap loop je naar de tweede verdieping. Hier is aan de rechterzijde de badkamer, voorzien van een groot raam, een douchecabine, toilet en een wastafel. Heel handig is op de overloop de aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (Intergas, 2018) is hier netjes weggewerkt en de ruimte biedt voldoende plek voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Op de overloop is er eventueel nog ruimte om een extra (werk)kamer te realiseren. De royale ouderslaapkamer heeft dankzij het schuine dak en het brede dakkapelraam veel natuurlijk licht. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en een werkplek, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, met een karakteristieke dakkapel en een speelse indeling. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de houten vloer en neutrale afwerking is de ruimte direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1925 -Dubbel bovenhuis met eigen opgang -Woonoppervlakte van 96 m². Meetrapport aanwezig -Huidige canon bedraagt € 443,14 tot en met 30-06-2043 met indexering -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na einde huidige tijdvak -Beschermd stads- en dorpsgezicht -Recent gesplitst -VvE is in oprichting; maandelijkse servicekosten zijn nog niet bekend -Mogelijkheid tot riant terras op het zuiden (toestemming VvE en vergunning dienen nog aangevraagd te worden) -Geen bovenburen -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Energielabel C -Parkeren volgens vergunningsstelsel -Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Locatie: De Malvastraat ligt in de populaire Van der Pekbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle jaren-20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld. Op de Van der Pekstraat is er drie keer per week een versmarkt. Op korte afstand van veel hippe restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek en IJver. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Noorderpark, het nabijgelegen Vliegenbos of fiets je in nog geen 20 minuten naar Landelijk Noord en het recreatiegebied ’t Twiske. De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, op vijf minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. De ringweg A10 met zijn uitvalswegen is ook in vijf minuten te bereiken. Amsterdam-Noord biedt zo het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Ruime hoekwoning met kapverdieping, garage en een ruime tuin in het groene en gezellige Nieuwendam-Noord Aan de Hilversumstraat 66 in Amsterdam-Noord staat deze royale hoekwoning uit 1968, gelegen in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd, met als hoogtepunt de plaatsing van een volwaardige kapverdieping in 2020. Ook beschikt het huis over een verwarmde garage met elektra, daklicht en achterom, direct bereikbaar vanuit de eigen tuin — ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte. Indeling en afwerking Bij de aankoop in 2008 verkeerde de woning nog in originele staat. Sindsdien is vrijwel alles vernieuwd: vloeren, deuren, leidingwerk, elektra (10 groepen + aardlek), cv-installatie (Intergas HR), wanden en kozijnen. Afgezien van het voorraam (normaal dubbel glas) is overal HR++ isolatieglas geplaatst. In 2011 is vloerverwarming aangelegd op de begane grond, in combinatie met een nieuwe dekvloer en gecoate egaline vloer. Het toilet op de begane grond is voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, prettig is de ruime garderobe mogelijkheid. De keuken (Siematic/ Silverline) is geplaatst in 2011 en voorzien van een hoog RVS aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap met afvoer naar buiten. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (nummer 29), welke is voorzien van verwarming, ventilatiekanaal, daklicht en nieuwe elektra. De garage is nu nog als zodanig bestemd, maar multifunctioneel te gebruiken. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (waarvan twee met eiken vloerdelen en één met laminaat) de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een mooi balken plafond. Ook is er op deze verdieping een moderne badkamer aanwezig met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, witte wandtegels en grijze vloertegels . Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een tweede toilet, mechanische ventilatie, cv-ketel en gootsteen. Via een tweede spiltrap bereik je de kapverdieping (2020), volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. Er zijn drie kamers gerealiseerd, waarvan de achterkamer een fraaie nok in het zicht heeft en een Velux dakraam. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van eiken-look vloer en hebben eveneens zicht op de nok. In het midden is een vierde ruimte, nu in gebruik als berging, doch kan ingericht worden als tweede badkamer; aansluitingen (toilet en afvoer) zijn reeds aanwezig, waterleidingen kunnen gemakkelijk worden doorgetrokken vanuit de onderliggende wasruimte. Buitenruimte en ligging De woning beschikt over een geveltuintje en een ruime achtertuin met achterom. De laatste (circa) twee meter van de tuin is in bruikleen. Direct achter het huis ligt een gemeenschappelijk grasveld dat door de straat wordt gebruikt — een ontmoetingsplek voor jong en oud, met een prettige sfeer en sociale samenhang onder buurtgenoten. Woonomgeving De woning ligt in het rustige en groene Nieuwendam-Noord, een wijk die bekendstaat om zijn dorpse karakter en prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de IJtunnel of de ring A10 zo in de rest van de stad of daarbuiten. Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Hoekwoning uit 1968, sinds 2008 in bezit - Volledig gerenoveerd vanaf 2008 - Kapverdieping geplaatst in 2020, volledig geïsoleerd - Verwarmde garage met elektra, daklicht en achterom - Begane grond met vloerverwarming - Siematic/ Silverline keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Wasruimte met cv-installatie, toilet en gootsteen - Mogelijkheid voor tweede badkamer op zolder - Gezamenlijk grasveld achter de woning - HR++ beglazing (behoudens het begane grond raam voorzijde is dubbel glas) - Voortdurend recht van erfpacht loopt tot maart 2043, de huidige canon bedraagt € 323,54 en € 67,61 (garage) de eeuwigdurende overstap is op tijd aangevraagd.

Vrij wonen aan vaarwater met de stad aan je voeten Aan de rand van het schilderachtige Landsmeer, op nog geen kwartier van hartje Amsterdam, ligt een verborgen parel: Kanaaldijk 104. Deze karaktervolle woning, deels vrijstaand en gebouwd rond 1907, werd in 2019 grondig verbouwd en uitgebreid tot een comfortabel familiehuis met 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten). Vrij uitzicht over water en weilanden, een perceel van 995 m², een apart gastenverblijf, een garage en tóch alle voorzieningen binnen handbereik: dát maakt deze plek uniek. Indeling Entree U stapt binnen in het recent aangebouwde gedeelte, de hal: uitzonderlijk breed en licht, met een royale garderobenis voor jassen en schoenen. Vanuit deze entree loopt u naar alle hoofdvertrekken; vloerverwarming zorgt hier meteen voor een warm welkom. Woonruimte met karakter De woonkamer ademt authenticiteit dankzij hoge plafonds, grote ramen en fraaie details. Er is plek voor zowel een royale zithoek als een lange eettafel. De aangrenzende leefkeuken combineert landelijke charme met hedendaags gemak: een kookeiland met een blad van diepgroen marmer met witte aders (Nero Marquina), een heetwaterkraan, geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een lichte vide die nu als thuiskantoor fungeert – rustig, ruim en met uitzicht op het groen. Opkamer met pantry en kachelaansluiting De klassieke opkamer – kenmerkend voor dit type dijkwoning – is thans tweede zitkamer, compleet met kitchenette én een voorbereide aansluiting voor een houtkachel of open haard. Hiermee kunt u eenvoudig extra sfeer toevoegen. Hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer Achterin wacht de royale ouderslaapkamer met weids tuinzicht, een grote op maat gemaakte kastenwand en een en-suitebadkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, dakraam). Direct aangrenzend bevindt zich een slimme was- en bergruimte met daklicht, wasmachine-aansluiting en extra opbergmogelijkheden – praktisch en uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het open landschap, plus een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin met horizon en karakter De diepe, landschapstuin grenst direct aan het open land. Onder de oude eik op het bakstenen terras ervaart u buitenleven in optima forma: privacy, ruimte, kinderen spelen vrij, de moestuin kan uitgroeien en iedere avond een gouden zonsondergang. Gastenverblijf / bijgebouw Achter op het erf staat een zelfstandig bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, atelier of kantoor. Het beschikt over een badkamer met douche en wc. Verder een pantry elektrische verwarming en een warm-waterboiler. Bijzonderheden * Halfvrijstaande dijkwoning, 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten) * Hoogwaardig verbouwd in 2019 * Vrijstaand gastenverblijf + garage (samen 45 m²) * Perceel 995 m² op eigen grond; plaats voor meerdere auto’s * Vloerverwarming in vrijwel de hele begane grond; radiatoren op de 1e verdieping * Verwarming via HR-cv op propaan * Warm water via elektrische boiler * Onafhankelijk door eigen septictank – geen gemeentelijke rioolheffing en geen aansluitkosten * Houtkachel aanwezig (nog niet aangesloten). * Kookeiland met blad van Nero Marquina-marmer (diepgroen). * Grote inbouwkastenwand in de hoofdslaapkamer plus aparte was- en bergruimte. * Weids uitzicht voor- én achter. * Energielabel (nader te specificeren). * Oplevering in overleg. Locatie: Landsmeers beste balans Kanaaldijk 104 ligt pal aan het kanaal en grenst aan natuurgebied Het Ilperveld: varen, fietsen en wandelen beginnen aan de voordeur. Met de auto of fiets bereikt u in enkele minuten metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) en winkelcentrum Buikslotermeerplein. Amsterdam Centraal ligt op slechts 16 minuten van huis, terwijl u thuis geniet van landelijkheid, rust en ruimte.

Statig en vrijstaand wonen aan de historische Nieuwendammerdijk – met allure, ruimte en een verhaal Aan één van de mooiste en meest karakteristieke dijkstraten van Amsterdam-Noord staat een bijzonder pand met een rijke geschiedenis: Nieuwendammerdijk 457. Deze vrijstaande woning uit 1929 is oorspronkelijk gebouwd als Boerenleenbank – de voorloper van de Rabobank – en draagt nog altijd de uitstraling en robuustheid van een statig, representatief gebouw. Inmiddels is het pand met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een royaal en comfortabel familiehuis van ruim 327,5 m², verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen. Dit alles is gelegen op EIGEN GROND. Wat direct opvalt, is de iets terug liggende ligging ten opzichte van de dijk. Hierdoor ontstaat niet alleen extra ruimte en privacy, maar ook een prachtig, vrij uitzicht over het rietland aan de voorzijde van de woning. De trap aan de voorzijde van de woning is gemaakt van Belgisch hardsteen en deze is onderheid evenals de aanbouw. Op dijkniveau bevinden zich onder meer een entree met granitovloer en garderobemogelijkheid, een royale doorzon woonkamer, een ruime eetkamer en een moderne leefkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (deels ter overname) met aangrenzend de originele kluis uit de bankperiode – een uniek detail dat het karakter van het huis onderstreept. De woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met een royaal en breed terras, gelegen over de volledige achtergevel. De gehele woonlaag is voorzien van eikenhouten parket en een terrazzovloer, beiden met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de oude directie kamer, nu in gebruik als kantoor met een doorloop naar de voormalige keuken van de bank, nu een berghok. Eerste verdieping Voorheen was de eerste verdieping, samen met de zolder, een aparte woning van een medewerker van de bank. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een tweede kamer aan de voorzijde met een inloopkast en een derde ruime slaapkamer voorheen twee met een voormalige badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een separaat tweede toilet. De zolderverdieping Deze is bereikbaar via een vaste trap, biedt een lichte overloop met dakkapel, veel bergruimte, deels een houten vloer en vloerbedekking, wastafel en is nu in gebruik als atelier. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain Volwaardig ingericht met onder meer drie extra slaapkamers, een tweede badkamer (met douche, toilet en granito vloer), een ruime wasruimte, een woonkamer en een tweede keuken. Dankzij de zijentree en openslaande deuren naar de tuin is deze verdieping uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, gasten, kantoor aan huis of een praktijkruimte. De gehele elektrische installatie is vernieuwd. Ook buiten is er veel te genieten. De tuin met achterom ligt op het noorden, heeft een berging, is bereikbaar via een gemeenschappelijke poort (recht van overpad) en beschikt over een aparte, gefundeerde uitbouw van circa 4 × 10 meter met eigen cv-ketel (2019) en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is het rietland, hier kunt u tevens heerlijk genieten van de zon. Kortom een zeldzaam royaal en representatief woonhuis, doordrenkt met geschiedenis én klaar voor de toekomst. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met statige uitstraling - Circa 327,5 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige woonlagen - Geheel gerenoveerd dijkniveau met vloerverwarming en royaal terras - Historische details zoals de originele bankkluis en terrazzovloer - 21 zonnepanelen (450 Wp), opbrengst circa 6.000 kWh per jaar - Warmtepomp (2023) en twee recente cv-ketels (2023 en 2019) - Eerste verdieping met houten vloeren, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet - Zolderverdieping met dakkapellen, houten vloer en wastafel - Volwaardig souterrain met zijentree, tweede keuken, badkamer en drie kamers - Eigen grond; recht van overpad in anderhalve meter brede steeg, waarvan 0,5 meter behoort bij het huis - Kleine strook grond grenzend aan rioolpad (9 m²) in gebruik via huurovereenkomst met het stadsdeel Ligging & buurt De woning is gelegen aan de geliefde Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord, een lint van karakteristieke dijkhuizen met een rijke historie en een dorps karakter. De directe omgeving ademt rust en sfeer uit. Ook voorzieningen liggen dichtbij: het Purmerplein ligt op loopafstand en biedt verrassend veel voorzieningen zoals winkels, een dierenspeciaalzaak, een fijne deli met brood en gebak, een snackbar, kapper, apotheek en een paar goede restaurants (zoals Lazuur, Puspita en iets verderop Tai Yu met heerlijke chicken teriyaki). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden: de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk, het Waterlandplein en het winkelcentrum Boven ’t Y liggen allen binnen handbereik. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen te vinden, waaronder een tennisvereniging aan de rand van het Vliegenbos en TV Elzenhagen, iets verderop. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel de pont naar het Centraal Station als het metrostation van de Noord/Zuidlijn, waarmee u in circa tien minuten in De Pijp of op de Zuidas bent. De Ringweg A10 ligt op enkele autominuten afstand en het openbaar vervoer sluit goed aan. Aan de voorzijde van de woning ligt het Rietland, een ruig natuurgebied dat overgaat in een groene zone richting Schellingwoude. Deze natuurlijke strook maakt deel uit van de ecologische verbinding tussen het Vliegenbos en het buitengebied van Waterland – een landschappelijk waardevol geheel dat bekend staat als de 'Groene Corridor'. Hier zwemmen buurtbewoners zomers geregeld in het IJ bij de botenhelling achter het Rietland, en het gebied is bovendien ideaal voor het uitlaten van honden. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met de stad altijd binnen bereik.

Een verrassend ruime eengezinswoning (71 m²) met twee slaapkamers, voor- en achtertuin, serre én gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Een huis dat direct goed voelt, dankzij de praktische en slimme indeling. Het is een plek waar je meteen thuiskomt; ideaal gelegen, goed onderhouden en met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in het bruisende Amsterdam-Noord.

Met het openbaar vervoer (bushaltes op de hoek), de pont of de fiets ben je snel in het centrum. Op korte afstand zijn het NDSM-terrein, diverse sportvoorzieningen, volop leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, zoals Noorderlicht, IJver, Cannibale Royale du Nord en Pllek.
In nog geen 5 autominuten ben je op de ring A10 met zijn uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:
Bij aankomst loop je via de afgesloten voortuin naar de afsluitbare overkapping – een glazen serre waar je het hele jaar door kunt genieten van een kop koffie in het zonnetje, zelfs op winterse dagen.
Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de hal met vernieuwde meterkast en een moderne trap met sfeervolle LED-verlichting. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning vind je de gezellige eethoek met inbouwspots en de open hoekkeuken. Deze is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol ingericht met een Wengé aanrechtblad en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi overn-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de openslaande deur heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige fietsenberging.

Eerste etage:
De vaste trap met LED-verlichting brengt je naar de eerste verdieping, waar twee ruim opgezette slaapkamers te vinden zijn. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als werk- en gamekamer, maar is uiteraard ook perfect als logeer- of kinderkamer.
De strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien: een moderne inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Woonoppervlakte 71 m². Meetrapport aanwezig
- Energielabel C
- Dubbel glas
- Overkapping/serre aan de voorzijde
- Zonnige voortuin (zuidwesten) met veel privacy
- Voor- en achtertuin met beide een berging
- Twee ruime slaapkamers
- Veel opbergruimte door inbouwkasten
- CV uit 2018, is huur € 33,- per maand
- Mandeligheid (waterpomp in tuin/achterpad) met een jaarlijkse bijdrage van € 175,-
- Oplevering in overleg

Omgeving:
Welkom in Tuttifruttidorp - een gezellige en rustige woonwijk in Amsterdam-Noord, speels vernoemd naar allerlei fruitsoorten. Gelegen tussen het karakteristieke Tuindorp Oostzaan en de moderne nieuwbouwwijk De Bongerd, vind je hier het beste van twee werelden. Op loop- en fietsafstand liggen winkelcentrum Molenwijk en het levendige Zonneplein voor je dagelijkse boodschappen of een spontane kop koffie.
Amsterdam-Noord is dé hotspot van dit moment. Denk aan festivals, kunst, cultuur en culinaire verrassingen – allemaal binnen handbereik. Bezoek de creatieve NDSM-werf of struin door het steeds bruisender wordende Gedempt Hamerkwartier; bijzondere uitgaansplekken waar altijd iets te beleven valt.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je zo bij de NDSM-veerpont richting het Centraal Station, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en andere belangrijke uitvalswegen.
Liever even de natuur in? Geen probleem! Binnen 10 minuten fiets je naar het uitgestrekte recreatiegebied ’t Twiske. En met slechts een kwartiertje fietsen sta je al tussen de pittoreske dorpen van Landelijk Noord, zoals Zunderdorp, Durgerdam of Ransdorp – alsof je even helemaal weg bent uit de stad.

OPGELET. TORENMOLEN 4 IS EEN WONING VAN 79 M², EEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

In Oostzanerwerf ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement (79 m²) op de eerste verdieping in een rustige, parkachtige omgeving. Een ideale woning met een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een woningbreed balkon op het westen, een separate berging op de begane grond EN ook nog een eigen overdekte parkeerplaats.

De woning ligt een in een groenrijke setting. Het winkelcentrum Molenwijk is op kruipafstand en de bruisende sfeer van Amsterdam is om de hoek. Fiets in nog geen 5 minuten naar het populaire NDSM-werf voor een dag cultuur en gezelligheid.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal met bellentableau en postbussen; een verzorgde entree naar de appartementen en lift of trap naar de eerste verdieping. Via de afgesloten galerij bereik je de voordeur van de woning.

1e verdieping
Entree. In het tochtportaal is er ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Aan de rechterzijde is de deur naar de bijkeuken.

De lichte woonkamer met een doorkijkje naar de multifunctionele ruimte is aan de achterzijde en biedt toegang tot het over de gehele breedte gelegen balkon op het westen. De half open nette witte keuken in rechte wandopstelling is voorzien van een 4 pits kookplaat, oven, wasemkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser De bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor de wasmachine en CV.

Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een multifunctionele 'tussenruimte'! Een slaapkamer, nu in gebruik als werk- en muziekkamer, is aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als scheidingswand een aantal kledingkasten en is verder ingericht als kastenkamer. Op eenvoudige wijze kan deze multifunctionele ‘tussenruimte’ worden gebruikt als creatieve werkplek of als eetkamer. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer

In de hal zijn het separate zwevende toilet met fontein en de nette betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

De separate berging van 8,4 m² is op de begane grond en voorzien van elektra. Ideaal om je elektrische fiets op te laden. In de naastgelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte 79 m². Meetrapport aanwezig
• Uitzicht op het groen aan voor- en achterzijde
• Twee ruime slaapkamers
• Canon afgekocht tot en met 15 juli 2060
• Energielabel B
• CV Intergas HRE (2022)
• Dubbel glas
• Drempelloos
• Intercomsysteem
• Balkon (10,3 m²) gelegen op het Westen
• Gezonde en actieve professionele VvE
• Maandelijkse servicekosten € 339,41 (appartement, berging en parkeerplaats)
• Berging (8,4 m²) op de begane grond
• Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
• Oplevering in overleg, voorkeur gaat uit begin juli

Omgeving:
Amsterdam-Noord is de nieuwe hotspot. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een groot tempo. In de buurt van de woning is een grote keuze aan bijzondere uitgaansgelegenheden bij de NDSM-werf, waaronder Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, Noorderlicht, Pllek, De Helling, Cannibale Royaal etc. Iets verder fietsen is het Hamerkwartier met o.a. De Verbroederij, Hotel de Goudfazant en Europizza.

De woning is op struikelafstand van winkelcentrum Molenwijk met zijn grote diversiteit aan winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Praktische voorzieningen zoals een apotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet.
In het autovrije park met rietlanden en waterpartijen, zijn licht, lucht en ruimte belangrijke elementen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, een Johan Cruijf voetbalcourt en een kinderboerderij.

De ligging is zeer centraal, want op korte fietsafstand is de NDSM pont en de ringweg A10 met zijn uitvalswegen is op nog geen 5 minuten gelegen. De OV-verbindingen zijn is eveneens uitstekend te noemen, buslijnen 35, 36, 65 en 111 stoppen allen in Molenwijk.

Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in nog geen 10 minuten naar ’t Twiske of in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam, Ransdorp).

Wonen in Amsterdam-Noord is wonen in een dorp, maar met de stad om de hoek. De ligging van dit huis biedt precies die perfecte combinatie.

In Nieuwendam staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst 105 m², met een diepe achtertuin aan vaarwater. Een perfect familiehuis met drie slaapkamers en voorzien van vijf zonnepanelen met daarnaast ook een centrale ligging.

De woning ligt nabij een natuurpark, op kruipafstand van de DekaMarkt en op loopafstand van diverse winkelcentra. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Met de auto of fiets ben je bovendien in een mum van tijd in het centrum.

Noord biedt alle gemakken: hippe eet- en drinkgelegenheden, culturele bezienswaardigheden, sportaccommodaties en een groeiend aanbod van trendy bedrijven en winkels. Ook voor kinderen is alles dichtbij: basisscholen, een voetbalveldje, kinderdagverblijf en muziekschool bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de besloten voortuin, waar je ’s ochtends van je eerste kop koffie in de zon kunt genieten, bereik je de voordeur.

De entree is voorzien van een tochtportaal en een separaat zwevend wandcloset met fonteintje.
De landelijke hoekkeuken aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De off-white keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en gootsteen. Tijdens het afwassen heb je zicht het straatleven.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De ruime, betegelde achtertuin is maar liefst 18,5 meter diep en ligt op het westen, wat zorgt voor volop middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan vaarwater, waar je op mooie dagen heerlijk kunt varen of een bootje aanleggen. Aan de waterzijde is een hek geplaatst voor extra veiligheid. Er is veel zorg en aandacht besteed aan het groen, wat zorgt voor een prettige, verzorgde sfeer.

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid én een berging voor fietsen aanwezig.

Eerste verdieping:
Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren.
De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes, waaronder een volwaardige derde slaapkamer. De andere ruimte kan worden gebruikt als werkkamer. Dankzij de vele Velux-dakramen is dit een lichte ruimte met veel daglicht en bergruimte. De CV-ketel (Nefit Proline, 2019) bevindt zich hier ook. Het is een prettige, sfeervolle verdieping met een nette afwerking.

De gehele woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt comfortabele leefruimte over drie verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van ruim 105 m².

Bijzonderheden:
• Centrale ligging
• Woonoppervlakte 105 m² (NEN 2580 gemeten)
• 3 slaapkamers
• Voorzien van een dakuitbouw aan de achterzijde
• 5 zonnepanelen
• CV-ketel Nefit Proline (2019)
• Energielabel A
• Ruime achtertuin op het westen, 18,5 meter diep
• Parkeren volgens vergunningsstelsel
• Canon is afgekocht tot december 2035, daarna onder gunstige voorwaarde vastgeklikt
• Oplevering in overleg

Omgeving:
De Beemsterstraat ligt binnen de Ring A10, vlak bij Landelijk Noord. Het Purmerplein met lokale speciaalzaken en de populaire Landmarkt bevinden zich in de buurt. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op korte afstand, waar je diverse grote winkelketens vindt, evenals het begin- en eindpunt van de Noord/Zuidlijn.

Voor ontspanning kun je wandelen of hardlopen in het nabijgelegen Baanakkerspark.

Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een cultureel centrum op zich. Denk aan het Eye Filmmuseum, het NDSM-terrein - een broedplaats voor kunstenaars — en kunstmanifestaties in voormalige loodsen.

Ook op culinair gebied is Noord in opkomst: café ’t Sluisje en restaurant De Goudfazant zijn bekende namen. Het Hamerkwartier, de Van der Pekstraat en de NDSM-werf zijn uitgegroeid tot veelzijdige culinaire hotspots.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten fietsen zit je in de polder, met pittoreske dorpen als Durgerdam, Zunderdorp Ransdorp en Holysloot. Diverse buslijnen stoppen op de Beemsterstraat en met de pont ben je snel en gratis in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10, A8 of A5.

Ruime gezinswoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, tuin op het zuiden en veel verduurzamingen in het populaire Amsterdam-Noord

In een rustige, groene en geliefde wijk in Amsterdam-Noord staat deze sfeervolle en brede eengezinswoning (6 meter breed) met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een recent geïsoleerd dak. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning combineert het karakter van de jaren ’70 met moderne wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, onder andere met HR+++ glas, dakisolatie en vernieuwde radiatoren. Dit alles op een plek die is uitgegroeid tot een van de meest gewilde delen van Amsterdam, bekend om zijn creatieve energie, duurzame initiatieven en gezellige hotspots.

Indeling
Entree via de ruime hal met garderobemogelijkheid, toegang tot het toilet en een royale berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. De lichte en ruime woonkamer is dankzij de brede opzet een fijne leefruimte voor het hele gezin. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel , oven, afwasmachine, koelkast en vriezer.

De unieke trap met bordes - een echt jaren ’70 kenmerk - geeft extra karakter aan de woning. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe achtertuin op het zuiden in (63 m²), een oase van rust en groen. De voortuin is 32 m². Het totale perceel bedraagt 160 m².

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met directe toegang tot een zonnig balkon van 8 m². De moderne badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij de plaatsing van nieuwe mechanische ventilatie (2024), HR+++ glas en dakisolatie is er extra aandacht besteed aan wooncomfort en energiezuinigheid. Daarnaast zijn ook enkele radiatoren vernieuwd.

Kenmerken en pluspunten:
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• NEN 2580-opgemeten woonoppervlakte: 120 m²
• Woningbreedte: 6 meter
• Ruime voor- en achtertuin (achtertuin 63 m², voortuin 32 m²)
• Perceeloppervlakte: 160 m²
• Balkon van 8 m² aan de achterzijde
• Vier volwaardige slaapkamers
• Bouwjaar 1973, met karakteristieke jaren ’70 elementen zoals de trap met bordes
• Open haard in de woonkamer
• Keuken uit 2014
• Volledig geïsoleerd en vernieuwd dak (Cool Roof, 2023)
• Aluminium kozijnen met HR+++ glas
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024
• Vernieuwde radiatoren
• CV-ketel uit 2014
• Energielabel B
• Vooralsnog mogelijkheid tot aanvragen van twee parkeervergunningen
• Goede staat van onderhoud en recent verduurzaamd
• Gelegen in het bruisende, creatieve en populaire Amsterdam-Noord

Ligging
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkelcentra Boven ’t IJ en Waterlandplein, diverse scholen en speelvoorzieningen. Amsterdam-Noord is inmiddels dé plek voor liefhebbers van cultuur, gastronomie en stadsleven met karakter. Denk aan de NDSM-werf, het filmmuseum Eye, hippe koffiebars, restaurants aan het water en creatieve werkplekken. Dankzij de IJ-tunnel, ringweg A10 en de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets en pont sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station.

Kortom: een goed onderhouden en verduurzaamde gezinswoning met veel ruimte en comfort in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam!

Charmante hoekwoning met tuin in historisch Disteldorp - een oase van rust.

Wonen in alle rust, omringd door karakter en groen, gelegen in een groene en rustige buurt, verscholen achter de levendige Van der Pekbuurt. Deze keurig onderhouden hoekwoning van 42 m² met voor- en achtertuin ligt in het geliefde en beschermde Disteldorp: een buurt met historie, sfeer én uitstekende bereikbaarheid. Op slechts een paar minuten lopen van de pont en de Noord/Zuidlijn woon je hier in een dorpse setting, midden in Amsterdam.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
De woning wordt betreden via de zijkant. In de entree bevindt zich een halletje met aan de linkerkant het toilet en rechts de rechte trap naar boven. De lichte woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling, uitgevoerd in een rustige kleurstelling met een houten werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Via de keuken stap je zo de beschutte achtertuin in, die ook via een achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, met uitzicht op de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Boven de verdieping bevindt zich een handige vliering voor extra opslag.

Bijzonderheden
- Karakteristieke hoekwoning van ca. 42 m² met voor- en achtertuin
- NEN 2580 ingemeten
- Berging in de achtertuin
- Gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht
- Canon afgekocht tot 2045, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
- Bouwjaar 1918
- Zonnige tuin op het zuiden met achterom
- Praktisch ingedeeld met veel bergruimte
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 111,-
- CV-installatie: Kombi Kompakt HRE (2018)

Locatie:
Gelegen in het charmante en gewilde Disteldorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Disteldorp heeft een unieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, groene parken en een hechte gemeenschap. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de stad wil blijven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl natuur- en recreatiemogelijkheden de wijk omarmen.

De buurt heeft een levendige en gezellige sfeer met diverse supermarkten, (binnenkort) een HEMA, een warme bakker en slager op loopafstand. Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag kun je voor verse vis, kaas en groente terecht op de Van der Pekmarkt op het Mosplein. Daarnaast vind je er leuke horecagelegenheden zoals café Keppler, Soleil, Klaproos, de Ceuvel, Taqueria Bacalar en café Modern. In de zomer kun je genieten van de wijdsheidweidsheid van het water in je kano of SUP of maak je mooie wandelingen en fietstochten in het Noorderpark of landelijk Noord. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Op de fiets ben je in 5 min op de pont naar het Centraal Station of het Westerpark. Je loopt in 8 min naar metrostation Noorderpark waar de Noord/Zuidlijn je overal in de stad kan brengen. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de Ring A10 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Of het nu gaat om een dagelijkse wandeling door de buurt of het snel bereiken van het centrum, deze locatie biedt de perfecte balans tussen comfort, rust en praktische bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie het beste van de stad en natuur wil combineren.

Modern en stijlvol wonen in een luxe afgewerkt tweekamerappartement (67 m²) , gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex naast het kloppende hart van Amsterdam Noord. Een verassend ruime en smaakvol gerenoveerde woning waar stijl, comfort en licht samenkomen. Dit appartement is in 2021 volledig en hoogwaardig verbouwd, met oog voor detail en kwaliteit.

Indeling
Bellentableau.
Centrale entree, brievenbussen, 2 liften en toegang naar de bergingen.

4de verdieping
Entree, hal met uitgebreide meterkast en garderobe.

Bij binnenkomst valt direct de rustige, moderne sfeer op. De gehele woning is voorzien van een eikenhoutlook PVC-vloer, die niet alleen warm oogt, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. Strak gestuukte wanden versterken het luxe gevoel.

De luxe maatwerk keuken zonder bovenkasten is een echte eyecatcher en zorgt voor een ruimtelijk effect. De keuken is uitgerust met Fenix werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met veldafzuiging, AEG stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De stijlvolle ontbijtbar maakt het geheel compleet – ideaal voor een ochtendkoffie of een gezellige borrel met vrienden.
In de hal naar de woonkamer is naast de keuken een berging met wasmachineaansluiting geplaatst. Het separate toilet met fontein is in dezelfde moderne stijl doorgetrokken en biedt extra comfort.

De lichte, stijlvol afgewerkte woonkamer heeft een open indeling met ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Wat meteen opvalt is dat de kamer erg licht is. Grote ramen, over de gehele breedte van de woning, zorgen voor veel natuurlijk licht en een groen uitzicht. De combinatie van de warme vloer en neutrale tinten creëren een rustige, eigentijdse sfeer.

Een extra pluspunt is de voormalige hal, die slim is omgetoverd tot een afgesloten en praktische werkplek – ideaal om thuis te werken.

De royale slaapkamer is verbonden met een luxe en-suite badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking.
Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich het ruime balkon op het zuiden - perfect voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige borrel in de zon.

De servicekosten bedragen per maand € 365,75, in dit bedrag zijn opgenomen de stookkosten, warm en koud water, groot onderhoud, de verzekeringen, het gebouwbeheer, liftonderhoud etc.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Eeuwigdurende afgekocht erfpacht
- Woonoppervlakte van ruim 67 m²
- Meetrapport aanwezig
- Gestuukte muren
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2021
- Dubbel glas: comfortabel én energiezuinig
- Zwarte maatwerk designkeuken met inbouwapparatuur
- Separaat toilet met fontein
- Ruime berging in de woning
- Luxe en-suite badkamer met een regendouche
- Smaakvolle PVC-vloer (eikenhoutlook)
- Ruim balkon op het zuiden
- Energielabel D
- Blokverwarming
- Professionele goed georganiseerde VvE
- Servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten
- Separate berging in de onderbouw

Omgeving:
De H. Cleyndertweg ligt in het gewilde Amsterdam-Noord en biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Boven ’t Y dichtbij, net als gezellige horeca, sportvoorzieningen en het Noorderpark. Ook recreatiegebied Het Twiske is goed bereikbaar voor natuurliefhebbers.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A10 en via het op een steenworp afstand gelegen metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn sta je in een kwartier in hartje Amsterdam. Daarnaast brengt het pontje je snel en gratis over het IJ naar onder andere Amsterdam Centraal en de NDSM-werf – ideaal voor forenzen én liefhebbers van cultuur en creativiteit.

Gelegen aan de pittoreske gewilde Schellingwouderdijk in Amsterdam ligt deze unieke twee-onder-een-kap karakteristieke dijkwoning op eigen grond. Een dijkwoning met fenomenaal uitzicht aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Deze eengezinswoning biedt zeer veel mogelijkheden. Het is een uitgelezen kans om van deze opknapper een droomwoning te creëren.

De indeling van de woning is als volgt;

Dijkniveau:
Bij binnenkomst op dijkniveau betreedt u een sfeervol tochtportaal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de dijk, waar grazende schapen een idyllisch plaatje schetsen tegen de achtergrond van het IJ.
De woonkamer ademt authenticiteit dankzij de originele houten balken die zichtbaar zijn en de gedeeltelijk glas-in-loodramen aan de voorzijde. Je hebt alle vrijheid om de indeling van de ruimte geheel naar eigen smaak te bepalen.
In de woonkamer bevinden zich ook de houten trappen die toegang bieden tot zowel het souterrain als de kapverdieping.

Kapverdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de overloop. Beide kamers hebben een dakkapel en zijn grotendeels betimmerd. Door de vele ramen genieten deze kamers van aangenaam lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en een bescheiden slaapkamer aan de achterzijde.

Souterrain:
Een steile trap leidt u het souterrain. Via de hal met een stahoogte van 1,75 m gaat u naar de keuken.
De charmante keuken is aan de achterzijde in het midden gesitueerd, het is een verouderde keuken gelegen naast de natte ruimte. In de douche is het zitbad en het wandcloset. Ook geeft de keuken toegang tot de aanbouw, welke in gebruik was als eetkamer. Via de eetkamer stapt u de tuin in.

Achtertuin:
De tuin is fenomenaal te noemen, prachtig breed en bovenal diep (ca. 78 m²) en gelegen aan vaarwater. Door de grote diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon. Met een bootje vaar je via Landelijk Noord naar bijvoorbeeld het Kinselmeer.
Het is mogelijk om de woning uit te bouwen, maar de tuin biedt u ook aan fantastische gelegenheid om een prachtige buitenruimte te maken, perfect voor tuinliefhebbers en het geniet van het buitenleven.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden, er zal dan ook een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Waarom kiezen voor de Schellingwouderdijk 107:
- Unieke ligging: Wonen aan een dijk met karakteristieke huizen en een rijke geschiedenis. Deze woning heeft prachtig weids uitzicht over het IJ.
- Mogelijkheden: Het is een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen.
- Rust & natuur: Geniet van de rust van Schellingwoude, terwijl het bruisende leven van Amsterdam op korte afstand is.

Bijzonderheden:
- Landelijk wonen in de stad
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Twee-onder-een-kap dijkhuis met ver- en aanbouwmogelijkheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Woonoppervlakte 61 m². Meetrapport aanwezig
- Bruto inhoud is 273 m³
- Het perceel is 98 m²
- Verwarming middels gevelkachel
- Warm water via een gasgeiser
- Grotendeels dubbel glas door voorzetramen
- Energielabel F
- Aan vaarwater
- Uitzicht op het IJ en de Oranjesluizen
- Gratis parkeren voor de deur

Omgeving:
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving.

Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven ’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

Unieke dijkwoning aan de Schellingwouderdijk: een mix van historie en modern comfort.

Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde en verduurzaamde dijkwoning uit 1956, gelegen aan de idyllische Schellingwouderdijk. Deze woning van maar liefst 197m2 is gelegen op eigen grond en biedt een indrukwekkend uitzicht op zowel de Oranjesluizen aan de voorzijde als de historische Schellingwouderkerk aan de achterzijde. Met vier verdiepingen, een ruime tuin en tal van moderne voorzieningen is dit de perfecte plek om van het leven te genieten.

Duurzaam wonen met comfort.

De woning is uitgerust met een warmtepompsysteem (grondgebonden), vloerverwarming in alle kamers. Het ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er twee zonnecollectoren aanwezig voor energiebesparing en regeneratie van de warmtebron. De houtkachel is aangesloten op het cv-systeem, wat zorgt voor extra warmte en efficiëntie.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met het eerste toilet en de trap naar de slaapverdiepingen. De keuken is aan de achterzijde gelegen met kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur. Het eetgedeelte is in de uitbouw met een harmonicadeur naar het terras. Hier is het heerlijk toeven met een werkelijk grandioos uitzicht op het kerkje en schuin over de weilanden waar de schapen staan te grazen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, dit gedeelte is af te scheiden door de ensuite deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met stortkoker voor de vuile was naar het souterrain, inbouwkasten, luxe badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en inbouwkast. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met balkon en openslaande deuren, uitzicht over de haven van Schellingwoude, twee slaapkamers in de uitbouw op een lager niveau, indien wenselijk eenvoudig om te vormen tot één grote kamer.

Tweede verdieping:
Overloop, compacte badkamer met ligbad en wastafel, wederom twee slaapkamers, beiden met een groot dakkapel en prachtig uitzicht, zowel voor als achter. Berging op de overloop.

Souterrain:
Een prachtige ruimte met een houtkachel in open verbinding met de werkkamer die verlaagd is aangebracht, wat een zeer speels effect geeft. Badkamer met douche en wastafel. Aan de zijgevel een hele rij met ingebouwde kastenwand en de duurzame warmte-installatie, extra koelkast en vriezer, bijkeuken voor wassen en drogen, extra toilet, ruime berging, toegang tot de tuin aan de achterzijde.

Tuinhuis (2023):
Volledig geïsoleerd en voorzien van een groendak en wateropvang, de ruimte is 27 m².

Buiten:
Ruime tuin, opnieuw aangelegd in 2023, houtopslag en overkapping voor fietsen met een elektrische aansluiting, eigen doorloop langs de woning en toegankelijke oprit met recht van overpad met de auto.

Bijzonderheden:
- Duurzame woning
- Grondgebonden warmtepomp, WTW (met warmteterugwinning)
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- 2 zonnecollectoren
- Glasvezelaansluiting
- Gasaansluiting aanwezig, maar de woning kan met gemak worden omgeschakeld naar gasloos
- Oktober 2023 geheel rondom geschilderd
- 2023 Terras vernieuwd
- UTP-aansluitingen

Omgeving:
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen)stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik. Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht. In de zomer zwem je voor de deur en als je geluk hebt wordt er geschaatst in de winter. Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en al het groen van Landelijk Noord in de directe omgeving.

Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt, zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch of diner), naar het Purmerplein of Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op tien minuten fietsafstand.

De dijk is zowel met de auto, met de fiets als met het OV goed bereikbaar en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nu nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

Een zeer goed onderhouden en comfortabel uitgebouwd herenhuis (ca. 201 m²) met 6 slaapkamers en een tuin op het Zuiden, met in het verlengde van de tuin een groot plantsoen waar kinderen uit de buurt samen komen om te spelen, en wat ervaren wordt als een verlengstuk van de tuin. De woning heeft energielabel A en 19 zonnepanelen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal en garderobekasten. Separaat toilet, een urinoir en een fontein.
Aan de voorzijde is de moderne en vernieuwde open keuken (2021) met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met een (gas) wokbrander, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, vacuumlade, stoomoven en een combi-magnetronoven.
De woonkamer is in 2021 volledig verbouwd en is toen uitgebreid met een aanbouw met fraai panoramadak. De woonkamer heeft op maat gemaakte vaste kasten en middels een dubbele schuifpui heb je toegang tot de tuin.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, en is afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur.

De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een eiken vloer (2021).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De in 2014 verbouwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In één van de slaapkamers is een extra ruimte gecreëerd met wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers/werkkamer en een badkamer met sauna, jacuzzibad, toilet en douchecel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste houten trap naar een geweldige extra slaapplek onderin de nok. Tevens bevindt zich in het midden van de overloop een luik naar de ruime vliering.

Tuin:
De ruime, deels betegelde tuin van ca. 45 m² is gelegen op het Zuiden met de hele dag zon inval. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom.

Het is mogelijk om een garage erbij te kopen. De garage is om de hoek gesitueerd en heeft een betonnen vloer, metalen kanteldeur, water en elektra.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving, naast het Breekpark en op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmark. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken.
De woning is zeer gunstig gelegen; binnen 3 minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan.
Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1964; dakopbouw gerealiseerd in 1998
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 267,78 per jaar t/m 31-05-2038. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris. Er is gekozen voor vastklikken;
- Woonoppervlak 201 m². Meetrapport is aanwezig;
- 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Door de gehele woning zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en driedubbel glas;
- Energielabel A, 19 zonnepanelen;
- Meterkast en elektra op begane grond geheel vervangen in 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV (Intergas uit 2021)
- Sauna;
- Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, waar kinderen in de zomer heerlijk spelen;
- Populaire en groene woonomgeving;
- Gratis parkeren; openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur
- Diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder 2 Vrije Scholen
- Mogelijkheid om de garage om de hoek van de woning erbij te kopen, vraagprijs € 40.000,-

Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 134 m² is met drie/vier slaapkamers, een fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten, samen met een inpandige garage, carport en parkeergelegenheid voor de deur een uiterste comfortabele woonruimte.

Een ideale gezinswoning vanwege de indeling, het vrije uitzicht en de ligging aan water in een rustige parkachtige, groene autoluwe woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Opvallend aan deze praktisch ingedeelde woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde en dat de slaapkamers, als ook de tuinkamer hoge plafonds met karakteristieke balken in het zicht hebben.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobe mogelijkheden. De hal biedt toegang tot de beklede hoektrap naar de eerste verdieping, het separate betegelde watercloset met fonteintje en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd aan de rustige voorzijde en heeft een gezellige open haard, perfect voor sfeervolle avonden.
In de doorloop naar de keuken is een verlaagd plafond, wat de ruimte een warme uitstraling geeft en een duidelijke afscheiding is tussen het woon- en eetgedeelte. De U-vormige, praktische ingedeelde keuken is een prettige open ruimte waar je kan genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen.
Naast de keuken is een doorgang naar de garage als ook naar de tuin. Daarnaast biedt deze hal ook toegang naar de lichte tuinkamer (3,85 m x 3,05 m) met een indrukwekkende plafondhoogte. Deze kamer kan worden ingericht als 4e slaapkamer of verbouwd worden tot keuken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, badkamer en zolderberging
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers met veel lichtinval. In het midden is de volledig betegelde badkamer met een ligbad, 2 wastafels en een verhoogd toilet. De ouderslaapkamer, aan de tuinzijde, heeft door twee grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin. Daarbij biedt deze kamer toegang tot een achtergelegen handige zolderberging met ingebouwde kasten en de HRE-combiketel.

Vliering:
Boven de overloop is een vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
Via de schuifpui of de hal stap je het terras op. In de keurige nette aangelegde en beschutte tuin op het zuidwesten.

Garage:
De inpandige garage met kanteldeur is voorzien van verwarming, uitstortgootsteen, elektra en heeft een wasmachine en drogeropstelling. De ruimte is altijd gebruikt geweest als berging. Uiteraard is het ook mogelijk om een auto hierin te plaatsen.

Kortom, een huis met mogelijkheden voor de toekomst en dat alles op een prachtige locatie!

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Bouwjaar 1978
- Oppervlakte 134,3 m². Meetrapport beschikbaar
- Perceeloppervlakte 226 m²
- Achtertuin met volwassen beplanting en gazon op het zuidwesten
- 3 ruime slaapkamers (optie tot vierde) met balken in het zicht
- Inpandige garage
- Energielabel D
- CV Kombi Kompakt HRE 28/24A (2023)
- Thermostaat kranen in keuken en badkamer
- Parkeren onder een carport op eigen terrein
- Volop parkeergelegenheid
- Voorkeur notaris: SVN notarissen in Uden
- Oplevering kan snel

Omgeving:
De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt de wijk Melle een ideale woonbuurt. Diverse basisscholen zijn op loopafstand, en winkelcentrum “Drossaard” voor de dagelijkse boodschappen is eveneens op korte afstand. Het gezellige centrum van Uden is op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Uden, een dorp in de gemeente Maashorst, heeft een gevarieerd aanbod van voorzieningen.
Stedelijke voorzieningen gaan gepaard met veel groen, zowel in de kern als in het buitengebied van Uden, zoals het natuurgebied De Bedafs Bergen. Het gezellige winkelhart met talloze winkels; van warenhuizen tot boetiekjes, de vele horecagelegenheden, bioscoop, theater, poppodium, ziekenhuis museum, en diverse sportverenigingen hebben een grote aantrekkingskracht op de regio.

Uden ligt tussen de steden Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen, wat het een gunstige locatie geeft voor forenzen. Het heeft goede verbindingen via de snelweg A50 en is eenvoudig te bereiken vanuit verschillende richtingen.

Moderne en luxe herenhuis op het Zeeburgereiland met prachtig uitzicht over het Buiten-IJ Deze royale woning, verdeeld over vier verdiepingen, biedt maar liefst 210 m² aan woonoppervlakte en is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder vloerverwarming op verschillende niveaus. De woning combineert comfort en stijl, met prachtige ruimtes en een schitterend uitzicht over het Buiten-IJ. Voor het ontwerp van deze zelfbouwkavel hebben de opdrachtgevers samengewerkt met MW Architecteur, die zorgde voor een uniek en op maat gemaakt ontwerp, geheel afgestemd op de wensen. Entree Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime entree met garderobe. De begane grond is volledig voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming, wat zorgt voor een stoere, industriële uitstraling. Het toilet is strak gestuukt en beschikt over een fontein. De inpandige berging, die momenteel voor woondoeleinden wordt gebruikt, is voorzien van vloerverwarming en wateraansluiting, en biedt veel mogelijkheden voor verschillende functies. Woonkeuken De ruime woonkeuken is gelegen aan de zonnige tuin met een grote schuifpui. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een combi-stoomoven, een 6-pits gasfornuis en een grote elektrische oven. Daarnaast is er een Quooker aanwezig. De trapkast die dienstdoet als bijkeuken biedt extra opslagruimte. Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en staat in open verbinding met de woonkeuken dankzij een prachtige vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid, vooral in de wintermaanden. Het gigantische raam biedt een schitterend uitzicht over het Buiten-IJ. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als sportkamer. De moderne badkamer is voorzien van grote tegels, een ligbad, dubbele wastafel, een ruime douche en het tweede toilet, volledig betegeld tot aan het plafond. Derde verdieping De bovenste woonlaag is een oase van luxe. Hier bevindt zich de master bedroom met een eigen badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel van Belgisch hardsteen en een toilet. Vanaf deze verdieping heeft u ook toegang tot een ruim dakterras. Buitenruimte De verschillende mogelijkheden om buiten te zitten bij deze woning zijn erg prettig. De zonnige tuin, of het terras op de derde verdieping. Indien gewenst is het ook nog mogelijk om op het dak (vierde verdieping) een groot dakterras aan te leggen, na het aanvragen van de benodigde vergunningen. Het dak is twee jaar geleden volledig vernieuwd. De achtertuin is via een achterom bereikbaar, wat handig is voor fietsen of extra toegang. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 4.866,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend, wat toekomstige kosten voorspelbaar maakt. Extra’s en omgeving - Zelbouwkavel, MW Architecteur - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer op de bovenste verdieping - Kunststof kozijnen voor onderhoudsarm wonen - Stadswarmte - Kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waaronder een skatepark en diverse horecagelegenheden op Zeeburgereiland - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Nen2580 opgemeten - Luxe keuken - Twee ruime badkamers - Bouwjaar 2014 - Energielabel A+ Zeeburgereiland is een uniek en opkomend deel van Amsterdam, gelegen tussen het IJ en het water van het Buiten-IJ. Dit voormalige industriegebied is getransformeerd tot een levendige woonwijk met moderne architectuur, veel groen en een breed scala aan voorzieningen. Het skatepark is een populaire plek voor jong en oud en er zijn verschillende sportfaciliteiten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed, zowel met openbaar vervoer als met de auto en de fiets. Er zijn diverse restaurants en cafés die een scala aan culinaire ervaringen bieden, van lokale gerechten tot internationale keukens. Het Indonesisch restaurant is een populaire plek voor een smaakvolle maaltijd, terwijl de Surinaamse koffietent en bakker zorgen voor gezellige eetmomenten in de buurt.

Een ruim familiehuis in de gewilde, autoluwe wijk 'Jeugdland' met 4 slaapkamers. Een combinatie van het beste van twee werelden: de rust van een groene, parkachtige omgeving en de levendigheid van Amsterdam op slechts enkele minuten afstand.

Deze tussenwoning met maar liefst 130 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een werkruimte/bibliotheek en een eigen parkeerplaats .

De indeling is als volgt:
Via de beschutte tuin loop je naar de voordeur. Bij binnenkomst via de hoofdentree in de hal met garderobe is aan de rechterkant de toegangsdeur naar de inpandige berging. De hal heeft naast de meterkast een betegeld watercloset met fontein als ook een aparte wasruimte en handige trapkast.
De gehele beneden verdieping met een massieve eikenhouten vloer en verwarming leidt naar de royale woonkamer, met een schuifpui. Het aangrenzende terras biedt een prachtig uitzicht op water en groen.
Aan de voorzijde is de lichte keuken met ingebouwde apparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker kraan en een zelfreinigende oven.
Overal is over nagedacht, zoals de keuken met openslaande deuren naar de tuin, handig met boodschappen en bij het 'buiten eten of lekker koffie in de ochtendzon'. Door de open indeling is de leef verdieping een ideale plek voor gezellige diners met vrienden of ontspannen avonden met het gezin.

Op de eerste verdieping is de ouderslaapkamer met een inbouwkast, een witte betegelde badkamer met ligbad, douche, en een wastafel, separaat toilet met fontein, en een extra werkkamer/atelier aan de voorzijde. Deze latere uitbreiding voorzien van groot daklicht heeft niet alleen meer woonruimte gecreëerd, maar zorgt door de open verbinding in combinatie met de vide voor een heel ruimtelijke en lichte woning, waar het zonlicht diep het huis in kan doordringen en dat thermisch goed beheersbaar blijft door een extra airco.

De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met rechte muren en veel lichtinval. Perfect voor een gezin, thuiskantoor of gasten.

Buitenruimte
Geniet van een rustige zonnige voortuin van de ochtend/middagzon of aan de achterzijde op het terras over het water van de middag/avondzon met uitzicht op het water en beschut door groene bosstrook. Het terras kan vergroot worden tot een ware buitenkamer van 3 x 5,2 m.

De groenstrook, waar op uitgekeken wordt, is onderdeel van de beschermde ecologische verbindingszone van Hoofdgroenstructuur Amsterdam en loopt langs het kanaal vanaf de polders van het Waterland langs ruime parken en golfbaan door tot aan ‘t IJ, zuidwaarts. Kijkend vanuit de woonkamer ben je meteen in contact met de natuur zeker ook door de talrijke vogels, zoals de ijsvogel, Vlaamse gaai, talloze meessoorten, reigers, eenden etc.)
Privacy wordt hier ook in de winter gegarandeerd door het metershoge wintergroene bamboebos aan de overkant van het water.

Het huis is verder gelegen aan een rustige straat, terwijl kinderen veilig kunnen spelen op net nieuw ingerichte vergroende centrale speelplein van de wijk. Dichtbij zijn meer speelplekken te vinden, zoals een natuurspeeltuin en kunstgrasveldjes.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Familiehuis met 4 slaapkamers en een ruime bibliotheek of werkruimte
- Eigen parkeerplaats met carport
- Tuin voorzijde en terras over het water achterzijde
- Canon afgekocht t/m 31 mei 2047, daarna vastgeklikt
- 130 m² woonoppervlak (Meetrapport aanwezig)
- Energielabel B
- Vloerverwarming begane grond
- Massieve eikenhouten vloerdelen op alle verdiepingen (‘hoogkant’ Engels verband 1 cm dik)
- Gestucte wanden en plafonds
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Woning zeer geschikt voor verdere verduurzaming (bv. 12 zonnepanelen, thuisaccu i.c.m. elektrisch rijden)
- Electrische. laadpaal en deelauto vlakbij
- Tweede auto parkeervergunning mogelijk
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen

Omgeving
Met de Noord/Zuidlijn, de in ontwikkeling zijnde Centrum Amsterdam Noord (C.A.N.), het Noordhollandskanaal en natuurgebied Waterland om de hoek, is de locatie perfect. Wonen in een groene, moderne buurt met uitstekende verbindingen naar de A10 en het centrum, dat binnen slechts 15 minuten bereikbaar is. Een ideale balans tussen stad en natuur!

De woning is gelegen op een voortreffelijke, kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Jeugdland, naast Elzenhagen, op korte afstand van de Noord-Zuidlijn, de Euroscoop-bioscoop en winkelcentrum Boven ’t IJ. Het winkelcentrum heeft een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen, zoals het busstation. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend te noemen, met kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand. Sportfaciliteiten zijn vlakbij zoals openbare atletiekbaan, 18-holes golfbaan en veel meer. Culturele activiteiten vinden o.a. in toenemende mate plaats bij het naburige Groene Veld.

Daarnaast biedt Amsterdam-Noord tal van leuke bestemmingen, zoals het Eye Filmmuseum, de ADAM Toren, Tolhuistuin, De Ceuvel, Hotel de Goudfazant, café ’t Sluisje, Barracuda, Helling 7 en Landmarkt. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied het Twiske op fietsafstand, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele thuisbasis biedt, maar ook een heerlijke plek is om te leven en te genieten van al het moois dat Amsterdam en Landelijk Noord te bieden hebben.

Kortom, Diopter 166 is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort en een ideale locatie in Amsterdam.

Welkom bij dit prachtige hoekappartement in de populaire wijk de Bongerd. Dit lichte hoekappartement uit 2020 is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Het betreft een driekamerappartement van 93m² gelegen op het zuidwesten. Geniet van de luxe van een hoogwaardige keuken, een stijlvolle badkamer, twee royale slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats. In alle kamers is vloerverwarming aanwezig, waarbij iedere kamer beschikt over een eigen warmteregelaar. De hoge ramen bieden niet alleen een prachtig uitzicht vanuit het appartement, maar laten ook volop daglicht binnen. De strak afgewerkte wanden en moderne details maken dit appartement compleet. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal vind je de lift, het trappenhuis, de postbussen en de gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of trap bereik je de voordeur van de woning op de derde verdieping. Hier stap je binnen in een hal met toegang tot twee slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger. De slaapkamers en de hal beschikken over hoge vaste inbouwkasten. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een houten wastafelmeubel. Door een grote stalen taatsdeur kom je in de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een royaal balkon op het zuiden. De keuken met groot kookeiland is modern afgewerkt met donkere kasten en lades, gecombineerd met een lichtgrijs aanrechtblad. Boven het kookeiland hangt een stalen constructie met geïntegreerde verlichting, wat een mooi detail geeft aan de gehele keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Verder is er een Quooker en een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 93m² - Instapklaar appartement - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Privé parkeerplaats op eigen terrein - Gemeenschappelijke fietsenberging - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes - Balkon op het zuiden - Energielabel A, volledig HR++ glas, gasloos en volledig geïsoleerd - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten bedragen € 170,04 per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.211,81 tijdvak tot 2069, de erfpacht is jaarlijks fiscaal aftrekbaar - Eeuwigdurend afgekocht vanaf 2069 Locatie: Dit appartement bevindt zich in stadsdeel Noord, in de populaire woonwijk De Bongerd, gelegen aan de bocht van het Zijkanaal I dat direct verbonden is met het IJ. Het is een unieke locatie, perfect voor een ontspannen wandeling langs het brede water of voor een verfrissende duik vanaf één van de twee zwemsteigers in de zomer. Binnen 5 minuten fietsen ligt het bruisende NDSM-terrein, bekend om de vele hippe horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, Helling 7 en de IJkantine. In de zomermaanden biedt het NDSM-terrein ook diverse festivals en andere gezellige activiteiten. Daarnaast is de verbinding met de rest van de stad uitstekend; je kunt vanaf hier met de pont naar Amsterdam Centraal of Amsterdam West varen. Wonen in Noord betekent ook dat je binnen no-time omringd bent door groen, met natuurgebieden Het Twiske en Landelijk Noord op steenworp afstand.

Prachtig en zeer goed onderhouden appartement op de 6e etage met weids uitzicht van maar liefst 86 m² met een ruim balkon, een berging en een eigen parkeerplaats (met laadpaal) in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het is een levensloopbestendig appartement, voor jong en oud, invalide, er zijn eventueel zorg opties aanwezig, brede deuren en gang en er is een liftinstallatie aanwezig. De indeling van het appartement is als volgt: Bij binnenkomst kom je in de hal met video-intercom, die toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een bergruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Het luxe betegelde toilet met fonteintje en de moderne hoekkeuken zijn echte eyecatchers. De keuken is uitgerust met een Caesarstone aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, strakke zwarte kranen, een wastafelmeubel en een lange kast voor al uw badproducten. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot een Frans balkon. De royale woonkamer met open keuken is maar liefst 40 m² biedt veel licht en ruimte, met toegang tot een balkon van 5 m², perfect om van de buitenlucht te genieten. Dit appartement is gelegen aan het Buikslotermeerplein, met het winkelcentrum Boven 't Y op kruipafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het busstation en de Noord-Zuidlijn die u in een mum van tijd naar de stad en of Amsterdam Zuid brengt. Een rondje wandelen kan in het nabij gelegen Baanakkerspark. Je kan genieten van de natuur met prachtige fiets routes naar o.a. Zunderdorp, Broek in Waterland, Monnickendam en Marken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009, totaal 37 appartementen - Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie - Jatoba vloer in woonkamer en hal, uitgebreid met dezelfde kleurstelling laminaat in de slaapkamers - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de kelder met camerabeveiliging en laadpaal - Actieve en gezonde professionele VvE - De servicekosten bedragen € 158,48 Per maand voor appartement en de parkeerplaats - Woonoppervlakte: 86 m². - NEN 2580 gemeten; meetrapport aanwezig - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Zonnepanelen op het dak voor de algemene ruimtes Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een levendige omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

De spreekwoordelijke speld in de hooiberg is gevonden! Verrassend ruim en licht zijn de kernwoorden van deze goed onderhouden vier-kamer maisonnette (117 m²) op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning heeft een waanzinnig uitzicht over een waterpartij met daarachter de pittoreske Buiksloterdijk en de 17e eeuwse Buiksloterkerk. De populaire “Baron de Coubertin” wijk biedt een unieke combinatie van rust, natuur en historische charme, met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Dit maakt het een gewilde plek om te wonen in Amsterdam Noord. De wijk biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, met de levendigheid van de stad binnen handbereik, maar met een groene, rustige en aangename sfeer. De indeling is als volgt: Op de begane grond is een verzorgde gemeenschappelijke entree met een goed beloopbare houten trap. De berging -eveneens op de begane grond gelegen- heeft een eigen ingang vanaf de straat. Tweede verdieping: Voordeur en toegang tot de hal. Via de gang zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de linkerkant is de woonkeuken gelegen. De nette witte hoekkeuken keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is extra ruimtelijk en licht door de vide die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ruim genoeg om een servieskast én een eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde zijn twee kamers, die beide van een goed formaat zijn en perfect kunnen dienen als werkruimtes, slaapvertrekken of hobbykamers. Een kamer heeft toegang tot een zonnig patio balkon op het zuidwesten. Het balkon biedt niet alleen privacy, maar ook een vrij uitzicht op de Buiksloterkerk. De gang geeft toegang tot de nette betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel en radiator. Daarnaast zijn er een bergkast waar de wasmachine en droger zijn geplaatst, een separaat toilet met fonteintje en een stookruimte voor de CV. Een open spiltrap leidt naar de bovenste verdieping. Derde verdieping: Overloop met aan de achterzijde de woonkamer met grote raampartijen aan drie zijden die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een geweldig zonneterras op het zuidwesten. Dit is dé plek voor gezellige diners of borrels, met alle privacy en een fantastisch uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. De ruime slaapkamer ligt aan de noordzijde. Uiteraard is op deze verdieping nog een toilet met fonteintje geplaatst. Bijzonderheden: - Weids uitzicht over water, groen en de historische Buiksloterkerk - Bouwjaar 1994 - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte 117 m². Meetrapport aanwezig - Woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - Energielabel B - Dubbele beglazing - Goede isolatie, lage energiekosten - Actieve kleine VvE (4 leden), in eigen beheer - Nieuwe EPDM dakbedekking 2024 - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Maandelijkse VvE bijdrage € 250,- - Separate berging (5,3 m²) op de begane grond - Vrij parkeren - Geen bovenburen - Oplevering in overleg, kan snel Omgeving: Amsterdam Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde en dynamische stadsdelen van de stad. Van een ruig havengebied naar een creatieve en levendige buurt met hippe restaurants, cafés en culturele hotspots. Deze woning is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk “Baron de Coubertin” in Banne Oost, een rustige, groene en waterrijke omgeving. Op loopafstand zijn winkelcentrum De Banne, diverse scholen, sportvelden, het BovenIJ ziekenhuis, frequente busdiensten, het Noorderpark, het Floraparkbad en de karakteristieke Admiraal krijtmolen. De rustige ligging wordt perfect gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid: de ring A10 ligt op enkele minuten afstand, en binnen een kwartier fietsen is het Twiske bereikbaar, een prachtig recreatiegebied, alsook Landelijk Noord. Het centrum van Amsterdam is met het openbaar vervoer of de fiets snel bereikbaar en de halte Noorderpark (Noord-Zuidlijn) ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand.

Wonen in hip & trending Amsterdam-Noord kan in deze 3-kamer maisonnette (70,1 m²). In het laagbouwcomplex aan de Loenermark ligt dit appartement op de eerste en tweede verdieping met een woningbreed balkon op het zuidoosten - ideaal voor zonnige ochtenden en lange avonden.

Locatie, locatie, locatie! Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Boven 't Y, het groene Noorderpark en heeft allerlei leuke horeca hotspots binnen handbereik.
De bruisende sfeer van Amsterdam is om de hoek, terwijl je dankzij de goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam binnen no-time overal bent.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Entree naar de appartementen en trap naar de eerste verdieping.
Via de galerij bereik je de voordeur van de woning. De deur van de meterkast is naast de voordeur gelegen.

1e verdieping
Entree met hal en intercom/deuropener en trap naar boven gelegen slaapverdieping.
In de hal naar de woonkamer is een handige trapkast en watercloset met fontein.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raampartij, alsmede de schuifpui naar het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement.
Aan de voorzijde is de halfopen bordeauxrode keuken gelegen met voldoende werkruimte voor de culinaire liefhebber. Er is veel kastruimte, een ingebouwde koelkast en vriezer, 4 pits gaskookplaat met oven en een afzuigkap.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een douche met een wastafelmeubel als ook een extra bergingskast. De badkamer met granitovloer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte met CV HR 107.

Alle ramen zijn in aluminium uitgevoerd wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimale lichtinval. Het laminaat door de gehele woning geeft een gevoel van eenheid en rust.

Separate berging met elektriciteit op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte 70,1 m². Meetrapport aanwezig
- De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2037
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk
- Energielabel B
- Balkon gelegen op het Zuidoosten
- Gezonde en actieve professionele VvE
- Maandelijkse servicekosten € 118,95
- Berging (3,1 m²) met elektra in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Het appartement is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Boven 't Y met zijn grote diversiteit aan supermarkten en winkels (zoals Amazing Oriental, Decathlon en Media Markt), maar ook een grote Pathé-bioscoop, Coffee Company en Foodcourt Market 27.

Op 6 minuten loopafstand ligt het Noord/Zuidlijn-metrostation Noord, waarmee de binnenstad en Zuid-as binnen handbereik zijn. De overige OV-verbindingen zijn dankzij de bushalte op het Olof Palmeplein uitstekend. In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle veerponten die over het IJ varen naar Amsterdam-Centraal. En ook de Ringweg A10 met zijn uitvalswegen is binnen 5 minuten bereikbaar.

Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Ransdorp en Het Twiske). Nóg dichterbij huis vertoef je in de zomer heerlijk in het gezellige Noorderpark, Baanakkerspark of het Vliegenbos. Kortom: het beste van twee werelden.

Noord is de nieuwe hotspot. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een groot tempo. In de buurt van het appartement is een grote keuze aan bijzondere uitgaansgelegenheden, waaronder restaurant De Goudfazant, Skatecafé, Europizza, de VerbroederIJ en bioscoop FC Hyena. Iets verderop is de NDSM-werf met de IJ hallen en restaurant Noorderlicht, Pllek, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ.

Ruim en licht appartement met alle gemakken binnen handbereik Welkom bij Petmolen 57, een licht en ruim vierkamerappartement gelegen op de achtste verdieping in een rustige en groene woonomgeving. Met een woonoppervlak van maar liefst 95 m² biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Het woningbrede balkon van 16 m², gelegen op het zonnige westen, is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De extra gemakken van een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in het naastgelegen complex maken het woongenot compleet. Indeling van de woning is als volgt; Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond vind je het bellentableau, de brievenbussen en de lift die je naar de achtste verdieping brengt. Achtste verdieping Het appartement ligt op een hoek, waardoor je profiteert van optimale privacy en geen directe buren hebt. Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruime en praktische indeling op. Aan de linkerkant bevindt zich een royale slaapkamer, perfect voor een rustige nachtrust of als thuiswerkplek. Aan de rechterzijde vind je de moderne keuken, die volledig is vernieuwd in 2021 en voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven met stoomfunctie en een magnetron, een vaatwasser, een grote spoelbak en een koel- en vrieskast. Deze keuken maakt koken en samenzijn een genot. Verderop in de hal tref je een separaat toilet en een badkamer, die beiden in 2019 volledig zijn vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, en heeft een moderne uitstraling. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is ruim en licht dankzij de grote ramen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de rust. Grenzend aan de woonkamer vind je twee extra slaapkamers. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als volwaardige slaapkamer. Het hele appartement is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Leven in een levendige en groene omgeving Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging op loopafstand van winkelcentrum Molenwijk. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Van een grote supermarkt en speciaalzaken zoals een bakker en slager, tot mode- en huishoudwinkels: alles is binnen handbereik. Praktische voorzieningen zoals een apotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet. Het winkelcentrum is een echte ontmoetingsplek, waar je gemakkelijk buurtbewoners tegenkomt en altijd een praatje kunt maken. In de nabije omgeving is de NDSM werf met o.a. leuke horecagelegenheden en de pont die je naar het hartje van de stad brengt. De omgeving biedt bovendien groene parken en recreatiegebied het Twiske waar je kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid perfect. Bijzonderheden - Woonoppervlak 95 m², meetrapport aanwezig. - Parkeerplaats in het naastgelegen complex. - Berging van 8 m² in de onderbouw. - Zonnig balkon van 16 m² op het westen. - Nieuwe deuren en vensterbanken in het hele appartement - Canon is afgekocht tot juli 2060. - Servicekosten bedragen € 336,71 voor de woning en berging en € 56,50 voor de parkeerplaats. - Actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt. - Keuken vernieuwd in 2021. - Badkamer vernieuwd in 2019. - PVC-vloer door het hele appartement. - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf al thuiskomen in dit ruime en comfortabele appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Sfeervolle monumentale woning in Tuindorp Nieuwendam - een unieke kans! Charmante voortuin met ochtendzon Begin je dag met een kop koffie in de ruime voortuin. Hier geniet je van de ochtendzon en de authentieke entree met garderobemogelijkheid. De woning ligt in het pittoreske Tuindorp Nieuwendam, bekend om zijn monumentale status en historische charme. Sfeervolle woonkamer met authentieke details Stap binnen in de woonkamer, waar de originele elementen direct opvallen. Een gezellige gaskachel zorgt voor warmte en sfeer. De grenen houten vloer en ingebouwde kasten met authentieke details geven de ruimte karakter. De open keuken is voorzien van moderne gemakken, zoals een koelkast met vriesvak, betonciré aanrechtblad en ingebouwde vaatwasser. Het gasfornuis met originele afzuigkap maakt het geheel af. Unieke groene gevel voor extra ruimte Deze woning onderscheidt zich door de rechte groene gevel, die geschilderd is in de zomer van 2024 en zorgt voor extra ruimte en een unieke uitstraling. Dit maakt het tot een bijzonder exemplaar binnen het Tuindorp. Luxe badkamer met moderne voorzieningen De in 2021 vernieuwde badkamer straalt luxe uit. De grote vloertegels en wit met groene betegeling op de muren oogt het fris en stijlvol. De inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, het wandcloset en het wastafelmeubel met verlichte spiegel maken het geheel compleet. Ruime slaapkamers met veel lichtinval Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde biedt via het dakkapel uitzicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast. Beide kamers hebben grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval. De grenen houten gelakte vloer en strak gestuukte muren dragen bij aan de sfeervolle ambiance. Authentieke zolder met zichtbare kapconstructie De zolder herbergt een grote slaapkamer met laminaatvloer. Twee Velux dakramen aan de achterzijde en een klein origineel raampje aan de voorzijde zorgen voor voldoende daglicht. De zichtbare kapconstructie en strak gestuukte afwerking geven de ruimte een authentiek karakter. Daarnaast is er een kleine vliering met bergruimte en een weggewerkte cv-ketel op de overloop. Prachtige achtertuin met veel privacy De achtertuin is een oase van rust met een paar heerlijke fruitbomen. Met een achterom en een stenen berging aan de achterzijde biedt het volop mogelijkheden voor ontspanning en opslag. Hier kun je in alle privacy genieten van het buitenleven. Levendige omgeving met groene oases Deze woning ligt op een toplocatie in Tuindorp Nieuwendam, vlak achter het Purmerplein. In de buurt vind je gezellige plekken zoals café Het Sluisje, waar je heerlijk kunt genieten van een drankje aan het water. Voor de natuurliefhebbers biedt het Vliegenbos volop mogelijkheden om te wandelen en ontspannen in het groen. Winkels, scholen en restaurants zijn binnen handbereik, en met de metro sta je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. De NDSM-werf en Landelijk Noord zijn bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Monumentale status met behoud van authentieke elementen. - Unieke rechte groene gevel voor extra ruimte. - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2049; daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden vastgelegd. - Woonoppervlakte 82 m². - CV ketel 2017. Ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte van deze bijzondere woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

3 royale slaapkamers – check
Eigen overdekte parkeerplaats – check
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – check
Berging in onderbouw - check

Deze woning van 97 m² met een eigen parkeerplaats tikt alle boxen aan.
Wonen in hip & trending Amsterdam-Noord kan in dit ruime goed ingedeelde en onderhouden 4-kamer appartement op de 6de verdieping op eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Een separate berging bevindt zich in de onderbouw en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage voor de deur.

Locatie, locatie, locatie! Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Boven 't Y, het groene Noorderpark en heeft allerlei leuke horeca hotspots binnen handbereik.
De bruisende sfeer van Amsterdam is om de hoek, terwijl je dankzij de goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam binnen no-time overal bent.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal met bellentableau en postbussen; een verzorgde entree naar de appartementen en lift of trap naar de zesde verdieping.
Via de afgesloten galerij bereik je de voordeur van de woning.

6e verdieping
In de hal is er ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Aan de linkerzijde van de hal is de keuken en aan de rechterzijde en eerste slaapkamer gelegen.
De crèmekleurige landelijke hoekkeuken is voorzien van een 6 pits SMEG inductiekookplaat met extra grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Zet je eigen koel-/vriescombinatie neer, pak je servies en pannen uit en het koken kan beginnen. Naast dat veel bergruimte is ook in de keuken de wasmachine aansluiting.
De eerste slaapkamer is zeer ruim (2,81 m x 4,25 m) te noemen. Een pluspunt daarbij is ook aangrenzende inpandige berging.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en weids uitzicht over Amsterdam. Het woningbrede balkon op het Zuiden is te bereiken via de woonkamer. Hier kan je bijna de hele dag genieten van de zon.

Een tweede hal biedt toegang tot de twee andere royale slaapkamers, het separate watercloset met fonteintje en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kleedkamer, is voldoende groot voor een tweepersoonsbed met kledingkast. De nette betegelde badkamer heeft een ligbad en een wastafel. De derde slaapkamer is eveneens zeer ruim te noemen en heeft een waanzinnig uitzicht over de stad.

De laminaatvloer door de gehele woning geeft een gevoel van eenheid en rust.

Op de begane grond is nog een berging en een eigen parkeerplaats in de tegenovergelegen parkeergarage. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct naast het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte 96,8 m². Meetrapport aanwezig
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Verwarming middels blokverwarming
- Canon is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- Drie ruime slaapkamers
- Balkon (9,5 m²) gelegen op het Zuiden
- Gezonde en actieve professionele VvE
- Maandelijkse servicekosten € 297,31 inclusief voorschot stookkosten
- Berging (6,4 m²) in de onderbouw
- Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Het appartement is zeer centraal gelegen, op korte afstand van winkelcentrum Boven 't Y met zijn grote diversiteit aan supermarkten en winkels (zoals Amazing Oriental, Decathlon en Media Markt), maar ook een grote Pathé-bioscoop, Coffee Company, Foodcourt Market 27 en diverse sportscholen.

Iets verder, op 5 minuten loopafstand, is de Noord/Zuidlijn - metrostation Noord, waarmee de binnenstad en Zuidas binnen handbereik zijn. De overige OV-verbindingen op zijn dankzij de bushalte op het Olof Palmeplein uitstekend. In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle veerponten die over het IJ varen naar Amsterdam-Centra al. En ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam, Ransdorp en Het Twiske). Nóg dichterbij huis vertoef je in de zomer heerlijk in het gezellige Noorderpark, Baanakkerspark of het Vliegenbos. Kortom: het beste van twee werelden.

Noord is de nieuwe hotspot. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een groot tempo. In de buurt van het appartement is een grote keuze aan bijzondere uitgaansgelegenheden, waaronder restaurant De Goudfazant, Skatecafé, Europizza, de VerbroederIJ en bioscoop FC Hyena. Iets verderop is de NDSM-werf met de IJ hallen en restaurant Noorderlicht, de IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ.

Op de bovenste verdieping ligt deze ruime en lichte hoekwoning van 76m² aan de Ilperveldstraat met een balkon op het zuidwesten, een berging op de begane grond en waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Elf jaar geleden is de woning volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Alles is vernieuwd: van de keuken en badkamer tot de deuren, elektra en boiler. De woning is volledig geïsoleerd, heeft strak gestuukte wanden en een laminaatvloer die door het hele appartement loopt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en veel lichtinval. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de prachtige ligging in het Baanakkerspark, waar je in elk van de vier seizoenen kunt genieten van de natuur. Indeling: De indeling van de woning is als volgt; Met de lift bereik je de 6e en tevens bovenste verdieping van het complex. Een ruime overloop die reikt tot de voordeur van het appartement. Entree, berging en garderobe mogelijkheid, een lange hal met veel kastruimte brengt u naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt via de schuifpui toegang tot het balkon. Hier kun je ’s zomers tot in de avond van de zon genieten. In de winter brengen kleurrijke parkieten regelmatig een bezoek aan de omgeving. Ernaast gelegen is de moderne keuken, dit is een echte eyecatcher. Het granieten aanrechtblad is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch, je kunt er gerust een hete pan op zetten. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met een wasemkap, een Bosch vaatwasser uit 2024 en een koelkast. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, antraciet tegels en een leuk ingebouwde kast voor de toiletartikelen. Het toilet is ruim en heeft een wandcloset met fontein. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaars: Het complex is goed onderhouden en heeft een lift. De VvE wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam en is financieel gezond. Recent is de entreehal vernieuwd en is het schilderwerk aan de voorzijde aangepakt. Ook de verlichting is verduurzaamd. In 2026 staan verdere onderhoudswerkzaamheden op de planning. De maandelijkse servicekosten bedragen € 217,21. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 64,- per maand. Locatie: Dankzij de gunstige ligging aan het Baanakkerspark, woon je in een hele rustige buurt, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, waardoor je in no-time in het centrum van Amsterdam bent. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y (Buikslotermeerplein) ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en tegenwoordig zelfs een bioscoop. Bijzonderheden: - 76m². Conform NEN 2580 ingemeten - Twee goed bemeten slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Berging begane grond - Voldoende parkeermogelijkheden - Blokverwarming - 11 jaar terug volledig gerenoveerd Ben je op zoek naar een instapklaar en goed onderhouden appartement in een levendige en groene buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Een ruim drie kamerappartement van 80m² op de 6e etage, gelegen in het hart van het trendy en dynamische Amsterdam-Noord. Hier woon je in een groene en levendige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een berging én eventueel een eigen overdekte parkeerplaats. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst tref je een verzorgde centrale entree voorzien van zowel een trap als een lift en tevens bevinden zich hier de postbussen. Met de lift of trap bereik je de zesde etage, waar je via een afgesloten galerij de voordeur van het appartement bereikt. Bij binnenkomst in het appartement stap je binnen in de hal, voorzien van garderobe. Aan de rechterzijde is de praktische keuken, uitgerust met een oven, inductiekookplaat en voldoende opruim mogelijkheden. Aangrenzend ligt de bijkeuken die ideaal is voor extra opslag van huishoudelijke spullen. Wanneer je de gang doorloopt, kom je in de ruime en lichte woonkamer, die direct toegang biedt tot het zonnige balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over Amsterdam-Noord. Via een tweede hal bereik je beide slaapvertrekken: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. In het midden bevinden zich de natte ruimtes, waaronder de separate toiletruimte en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De vraagprijs is exclusief de eigen parkeerplaats in het naastgelegen gebouw. Het geniet de voorkeur om de parkeerplaats te verkopen tezamen met het appartement. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 25.000,- k.k. De maandelijkse servicekosten zijn € 34,40 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte 80 m² - Berging in de onderbouw ca. 5 m² - Dubbel glas - Verwarming middels blokverwarming - Canon afgekocht tot 2053 - Energielabel C - Twee ruime slaapkamers - Balkon gelegen op het zuiden - Gezonde en actieve professionele VvE - Servicekosten € 234,93 per maand, inclusief stookkosten Locatie: Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de uitstekende ligging. Dit appartement bevindt zich op een centraal gelegen en dynamische locatie in Amsterdam-Noord. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Boven 't Y, waar je een breed aanbod aan winkels en supermarkten vindt, zoals Amazing Oriental, Decathlon en MediaMarkt. Voor ontspanning en gezelligheid kun je terecht bij de Pathé-bioscoop, Coffee Company of de diverse eetgelegenheden in Foodcourt Market 27. De Noord/Zuidlijn – metrostation Noord ligt op slechts 5 minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten in het stadscentrum of op de Zuidas bent. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen via de bushalte op het Olof Palmeplein. Liever met de fiets? In minder dan een kwartier bereik je een van de vele veerponten over het IJ richting Amsterdam-Centrum. En met de Ringweg A10 op slechts 5 minuten rijden ben je snel op weg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Wil je even ontsnappen aan de drukte? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het prachtige Landelijk Noord, met idyllische dorpjes als Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam en Ransdorp, of geniet je van de natuur in Het Twiske. Dichter bij huis nodigen het Noorderpark, Baanakkerspark en het Vliegenbos uit voor een heerlijke wandeling of zomerse picknick. Jouw nieuwe thuis? Dit appartement biedt de perfecte mix van stadse energie en rustgevende natuur. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen!

Deze unieke dijkwoning van 182 m² ligt in het charmante Schellingwoude, een gezellige buurt die deel uitmaakt van Amsterdam-Noord. De locatie biedt het beste van twee werelden; een landelijke sfeer en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning heeft een schitterend uitzicht: aan de voorzijde de Oranjesluizen en aan de achterzijde de historische Schellingwouderkerk. De woning heeft de volgende indeling: Dijkniveau; Via het pad van de voortuin komt u de woning binnen in het tochtportaal. Vervolgens komt u in de hal, waar het toilet, de keuken en de doorzonkamer aan liggen. Deze lichte en sfeervolle woonkamer heeft dankzij grote raamkozijnen aan beide zijden een bijzondere uitstraling met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer heeft een kachel, inbouwkast en een plavuizen vloer. Vanuit de keuken bereikt u het ruime dakterras op het noordoosten. De keuken is een originele Bruynzeel keuken van ontwerper Piet Zwart. Eerste verdieping; Via de trap komt u op de overloop van de verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met prachtig uitzicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon op het westen, ideaal voor de avondzon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Het badkamerraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Zolderverdieping; De trap komt uit op de overloop met dakraam en de vierde slaapkamer. De kamer heeft een groot draaikiepraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze slaapkamer en de overloop beschikken over knieschotten aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel opbergruimte ontstaat. Daarnaast is het mogelijk om de zolder te vergroten door het plaatsen van dakkapellen, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunning. Souterrain; Het souterrain biedt volop ruimte en bestaat uit meerdere kamers, een hal, toilet en een pantry. De grote ruimte aan de tuinzijde heeft veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is het een ideale plek om helemaal naar eigen wens in te richten. De hal in het souterrain is via een achterdeur aan de tuinzijde te bereiken. Aan het einde van de oprit in de achtertuin bevindt zich bovendien een ruime berging, die voorheen als garage (27 m²) in gebruik was. Tuin; Aan de voorzijde is een zeer zonnige tuin met prachtig uitzicht over de Oranjesluizen. De voortuin heeft een oppervlakte van 15 m². De achtertuin is fantastisch, in totaal is de tuin circa 260 m² gelegen op het noordoosten, door de lengte van de tuin (27 meter) is er altijd wel ergens de zon in te vinden. Aan de achterzijde de grote berging 27 m² met een zoldertje, hier kunt u wellicht uw eigen atelier/gastenverblijf en of garage van maken. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte van 182 m² - Berging/garage van 27 m² op eigen terrein - Dakterras van 39 m² op het noordoosten - Balkon op het westen - Achtertuin van circa 260 m² - Voortuin van circa 15 m² - Perceeloppervlakte 440 m² - Energielabel C - Recht van overpad voor de naastgelegen 2 woningen met de auto - Ouderdomsclausule en niet bewoond clausule zijn van toepassing Koopsom grond € 140.000,-, verkrijging bloot eigendom. Nieuw te vestigen recht per 1-1-2025 canon € 4.064,40, jaarlijkse indexatie. (Huidig recht; Erfpacht van het HHNK, huidig (tijdelijk) recht € 1.931,- per jaar loopt tot 2032) Locatie: De ligging van deze dijkwoning is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de Schellingwouderdijk, in een idyllische en historische locatie in Amsterdam-Noord, combineert Schellingwoude het beste van twee werelden: de rust en het dorpse karakter van een groene omgeving en de bruisende stad binnen handbereik. Hier geniet u dagelijks van de natuur en het prachtige uitzicht; in de zomer kunt u voor de deur zwemmen en in de winter, met een beetje geluk, schaatsen. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, waarbij kinderen kunnen opgroeien in een omgeving met een weids uitzicht over het water en de omliggende groene gebieden. Voor de dagelijkse boodschappen is De Landmarkt een uitstekende optie op korte afstand, waar u tevens kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Daarnaast bieden het Purmerplein en Waterlandplein een divers aanbod aan winkels, en ligt winkelcentrum Boven ’t Y met populaire ketens als H&M, HEMA, Decathlon en Pathé op slechts tien minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer, mede door de Noord/Zuidlijn die zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen en sportclubs, en de woning ligt binnen de ring A10 met momenteel nog vrij parkeren voor de deur. Kortom, deze unieke woonomgeving combineert rust, ruimte en stadsdynamiek op een perfecte wijze.

Licht, ruimte en karakter op een unieke hoeklocatie! Dit sfeervolle, drie dubbele bovenhuis van maar liefst 89 m² combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Gelegen op een hoek, geniet je hier van prachtig uitzicht, volop natuurlijk licht en een fijne, ruimtelijke sfeer. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij veel originele details behouden zijn gebleven. De combinatie van hoge plafonds, originele paneeldeuren, vaste kasten met veel bergruimte en een stijlvolle afwerking maakt dit een bijzonder prettig thuis. Indeling Eerste verdieping: Bij binnenkomst via je eigen entree stap je in een ruime hal met garderobe. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een aparte toiletruimte met fontein en vintage tegels te vinden is. Ook bevindt zich hier een berging met een wasmachine en een droger aansluiting. De woonkeuken is een echte eyecatcher! De strakke, moderne keuken heeft een prachtig marmerlook aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron/oven. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de gezellige woonkamer, waar vaste kasten met originele paneeldeuren, een houten parketvloer en de originele marmeren schouw voor een warme uitstraling zorgen. Dankzij de hoekligging en vele ramen is dit een heerlijke plek met veel lichtinval. In de ochtend komt de zon prachtig de kamer binnen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. - De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, greeploos wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Dankzij het Velux dakraam geniet je hier van natuurlijke lichtinval en ventilatie. - De kinderkamer heeft een charmante dakkapel en een witte strakke vloer. - De royale ouderslaapkamer beschikt over vaste kasten en een trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolder is een veelzijdige ruimte, perfect als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Via openslaande deuren heb je toegang tot een gezellige buitenruimte, ideaal om even te ontspannen en genieten van een koffie of heerlijk ontbijtje of yoga sessie in de zon. De buitenruimte is gelegen op het zuiden, er is dus de gehele dag zon. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 89 m² (NEN-rapport aanwezig) - Volledig gerenoveerd in 2019, inclusief vernieuwd leidingwerk - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 190,78 per maand - Erfpacht: € 677,56 per jaar tot 2053 (jaarlijkse indexatie) – eeuwigdurend vastgeklikt - Veel opbergruimte in de hele woning - Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk Toplocatie in Amsterdam-Noord Dit bovenhuis ligt in een populaire, kindvriendelijke wijk, waar je rust en groen combineert met de voordelen van de stad. - Dagelijkse boodschappen doe je op het nabijgelegen Mosveld, met diverse supermarkten en speciaalzaken. - Voor een ontspannen wandeling of koffie bij Pompet sta je binnen een minuut in het Noorderpark. In dit leuke park zijn veel voorzieningen, waaronder een prachtig zwembad en verschillende leuke speeltuinen. - Culinair genieten? Leuke hotspots zoals Café Soleil, Hangar, de Goudfazant en Café Modern liggen om de hoek. - Creatieve energie vind je bij de NDSM-werf, met kunst, festivals en evenementen. - Met de pont of metro (Noorderparkstation) sta je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Liever de natuur in? Vanuit Noord fiets je zo naar Waterland of Het Twiske. Kortom: een uniek, instapklaar bovenhuis op een fantastische locatie! Plan snel een bezichtiging en kom deze sfeervolle woning zelf ervaren

Ontdek de charme van Disteldorp! Deze knusse hoekwoning van 47m² ligt in een unieke, dorpse omgeving en beschikt over een gezellige voor- en achtertuin. Gelegen in een groene en rustige buurt, verscholen achter de levendige Van der Pekbuurt, geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en stadse voorzieningen. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot 2046 en kan er nog overgestapt worden naar eeuwigdurende erfpacht tegen overstapvoorwaarden zoals die golden vóór 8 januari 2020 wat zorgt voor zorgeloos wonen! De indeling van de woning is als volgt; Via de zij-ingang kom je binnen in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich een berging, waar voorheen het toilet zat – hier is eenvoudig weer een toilet te realiseren. Vanuit de entree leidt de trap je naar de bovenverdieping en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervol uitzicht op de zonnige voortuin, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde vind je de gezellige eethoek en de moderne open keuken (uit 2021), voorzien van een vaatwasser, oven met stoomfunctie, een 4-pits gasfornuis en een gezellig zitje aan de bar. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar een berging aanwezig is. Achter de tuin ligt een ruim grasveld, wat fungeert als een verlenging van je achtertuin en zorgt voor een aangenaam, groen uitzicht. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl de kamer aan de achterzijde nu wordt gebruikt als werkruimte met inbouwkast – ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en biedt pure luxe met een inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tot slot is er nog een ruime vliering, perfect voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 47m², meetrapport aanwezig - Praktisch ingedeeld met veel opslagruimte - Zonnige voor- én achtertuin - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Gemeentelijk monument - Diverse voorzieningen op loopafstand (o.a. winkels, cafe's, markt en pont naar CS) - Actieve VvE die professioneel beheerd wordt. - Servicekosten € 110,- - Oplevering in overleg Locatie: Gelegen in het charmante en gewilde Disteldorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Disteldorp heeft een unieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, groene parken en een hechte gemeenschap. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de stad wil blijven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl natuur- en recreatiemogelijkheden de wijk omarmen. De buurt heeft een levendige en gezellige sfeer met diverse supermarkten, (binnenkort) een HEMA, een warme bakker en slager op loopafstand. Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag kun je voor verse vis, kaas en groente terecht op de Van der Pekmarkt op het Mosplein. Daarnaast vind je er leuke horecagelegenheden zoals Keppler, Soleil, de Ceuvel en Café Modern. In de zomer kun je genieten van de wijdsheid van het water in je kano of SUP of maak je mooie wandelingen en fietstochten in het Noorderpark of landelijk Noord. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Op de fiets ben je in 5 min op de pont naar het Centraal Station of het Westerpark. Je loopt in 8 min naar metrostation Noorderpark waar de Noord/Zuidlijn je overal in de stad kan brengen. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de Ring A10 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Of het nu gaat om een dagelijkse wandeling door de buurt of het snel bereiken van het centrum, deze locatie biedt de perfecte balans tussen comfort, rust en praktische bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie het beste van de stad en natuur wil combineren.

Op eigen grond, in het levendige stadsdeel West, ligt dit charmante dubbele benedenhuis van 65m². De woning heeft een fijne indeling en een zonnige tuin op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Gelegen nabij de Jordaan en het Westerpark, combineert deze plek stadsleven met rust en groen. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst op de bel-etage kom je direct in de sfeervolle leefruimte met een eetgedeelte en een lichte woonkamer, afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de veranda en de zonnige tuin. Daarnaast is er een handige berging met ruimte voor de wasmachine. Via de trap naar het souterrain bereik je de twee slaapkamers, één aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. In het midden van deze verdieping ligt de stijlvolle badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het separate toilet zorgt voor extra gemak. Kortom een praktische en goed ingedeelde woning met een fijne sfeer! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 65m², meetrapport aanwezig - Ruime zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Prachtige eikenhouten vloer op de bel-etage - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 187,04 per maand Locatie: De woning ligt in de rustige Van Oldenbarneveldtstraat, midden in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Een charmante straat vlak bij het levendige Hugo de Grootplein, op de grens van de Jordaan en stadsdeel West. Hier vind je een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid, omringd door sfeervolle winkels, terrassen en uitstekende restaurants zoals Morgan & Mees, Toscanini, Parlotte en Café Binnenvisser. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ten Katemarkt of bij de lokale bakker, kaaswinkel en groenteman. Daarnaast liggen de Westerstraat, De Hallen en de Noordermarkt op loopafstand, net als het groene Westerpark, ideaal voor een wandeling of een ontspannen middag. Een buurt vol karakter en voorzieningen, waar alles binnen handbereik is!

In de populaire kindvriendelijk wijk “De Bongerd” ligt deze verrassend ruime eengezinswoning van 127 m² met energielabel A, 7 zonnepanelen een heerlijke tuin. De woning met 3 slaapkamers en een luxe ruime badkamer is gebouwd in 2015 is hiermee een perfect familiehuis.

“De Bongerd” in Noord is een gewilde, relatief nieuwe wijk op korte afstand van groen, water, diverse natuurgebieden en nabij de culturele hotspot NDSM-werf.

De indeling van de woning is als volgt;
Via de voordeur kom je in de hal. In de hal is voldoende ruime voor de garderobe, meterkast, betegeld, separaat zwevend toilet met fontein en de hoektrap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in met open keuken. De grote raampartij met een schuifpui zorgt voor veel lichtinval. Via de schuifpui stap je de groene oase in.

Aan de voorzijde is de open donkergrijze keuken in dubbele opstelling die van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien, zoals een 4 pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel- vriescombinatie. Er is ruim voldoende opbergruimte in de keuken als in de trapkast.

Eerste verdieping:
Een hoektrap leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee comfortabele kamers en badkamer.
Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde. De grote slaapkamer is in gebruik als kinderkamer heeft een deur naar de walk-in-closet.
De lichte eigentijdse badkamer met veel lichtinval en geïntegreerde verlichting is een echte spa met een ruime inloopdouche, vrijstaand bad, stijlvol wastafelmeubel met anti-condens spiegel, watercloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
De vaste open houten trap leidt naar de tweede verdieping. De royale zolderverdieping met hoog plafond is nu een slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van twee aparte slaapkamers, beide van goed formaat. Ook de WTV-installatie, wasmachineaansluiting, droger en aansluiting voor zonnepanelen bevinden zich in deze ruimte.

Tuin:
De tuin met achterom heeft een oppervlakte van ca 38 m². Het vlonderterras staat garant voor gezellige middag en avonden barbecueën, borrelen met familie en vrienden. Privacy is gewaarborgd door de schutting rondom. Er is zon vanaf 15.00 uur.

De houten berging van 6,6 m² heeft aansluiting voor elektra. Ideaal voor het opladen van de elektrische fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte (NEN 2580) 127 m². Meetrapport aanwezig.
- 3 (mogelijk) 4 slaapkamers
- Gelegen op erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt € 2.769,07 (jaarlijkse indexatie tot 01-07-2064)
De canon is onder het huidige regime fiscaal aftrekbaar
- De eeuwigdurende canon is reeds vastgeklikt
- Energielabel A
- Zeven zonnepanelen
- Open moderne keuken
- Begane grond PU muisgrijze gietvloer
- Luxe badkamer
- Tuin met vlonder terras, houten berging en een achterom
- Uitstekende verbindingen
- Oplevering gaat uit naar de zomer, eerder is bespreekbaar.

Locatie:
De woning is gelegen in Amsterdam-Noord in de moderne wijk De Bongerd, gelegen aan de bocht van het Zijkanaal I dat direct verbonden is met het IJ. Deze kinderrijke wijk bevat heeft basisscholen, kinderdagverblijf, een supermarkt en speelgelegenheid voor jong en oud: een kinderboerderij, diverse velden en speeltuintjes, zwemsteigers en het monumentale Paard van Noord. Meteen achter de brug over het kanaal ligt park Buiksloterbreek en is de schilderachtige Wilmkebreekpolder. Natuurpark het Twiske en de weilanden van Landelijk Noord zijn op 15 minuten fietsafstand.

De woning is uitermate goed bereikbaar, met de auto is de A10 met zijn uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar. De pont neem je naar het centrum van de stad en parkeren kun je voor de deur en is (nog) niet betaald. Er zijn twee metrostations nog op 10 minuten fietsafstand waardoor je binnen 20 minuten op Centraal station staat.

Op korte fietsafstand afstand ligt het bruisende NDSM-terrein, bekend om de vele hippe horecagelegenheden zoals Noorderlicht, De Helling en de IJkantine. In de zomermaanden biedt het NDSM-terrein ook diverse festivals en andere gezellige activiteiten, daarnaast is de verbinding met de rest van de stad uitstekend, je kunt vanaf hier met de pont naar Amsterdam Centraal of Amsterdam West varen.

Zeer luxe en volledig gerenoveerde benedenwoning van 70 m² met riante tuin van 65 m² op het zonnige zuidoosten én eigen berging – een parel in het geliefde Amsterdam-Noord. Deze benedenwoning is tot in detail onder architectuur verbouwd en afgewerkt met hoogwaardige, tijdloze materialen. Denk aan op maat gemaakte inbouwkasten, houten deuren tot aan het plafond, Italiaans Carrara-marmer en een klassieke visgraat parketvloer. Alles ademt stijl en kwaliteit. Dankzij de ideale ligging nabij het groene Noorderpark én metrostation Noorderpark combineer je hier het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene woonomgeving, met het bruisende centrum van Amsterdam binnen vijf minuten bereikbaar. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2056. Indeling: Via de karakteristieke entree met glazen pui betreed je de woning. De hal is voorzien van prachtig Carrara-marmer en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een lichte, sfeervolle ruimte met zicht op de rustige Adelaarsweg. De originele glas-in-lood schuifdeuren scheiden de woonkamer van de keuken en vormen een stijlvol contrast met de verder strakke, moderne afwerking. De keuken is op maat gemaakt van eikenhout en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Het marmeren werkblad, de hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven en magnetron) en de praktische opbergruimte maken deze keuken tot een waar kookparadijs. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige eethoek met ingebouwde houten eetbank, perfect geïntegreerd in het ontwerp. Ook hier ligt Carrara-marmer op de vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Vanuit het eetgedeelte loop je via een verhoogd terras de trap af naar de ruime achtertuin van maar liefst 65 m², gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin staat een pruimenboom met elk jaar verse pruimen, een mooie druiventak en een vlinderstruik. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom via een afgesloten steeg – ideaal voor het veilig stallen van fietsen. De hal richting de slaapvertrekken beschikt over twee handige bergkasten, waaronder een ruimte voor de wasmachine. De badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet biedt nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een fonteintje, de vloer is voorzien van marmer met vloerverwarming. De slaapkamer is royaal en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met open vakken. Een plafondhoge deur geeft toegang tot deze ruimte. Vanuit hier is tevens de kruipruimte bereikbaar, een verrassend grote extra bergruimte onder de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte:70 m² - Royale tuin op het zuiden van 65 m² - Praktische berging in de tuin én extra bergruimte onder de woning - Hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd - Metrostation op loopafstand - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2056 - Deels vloerverwarming Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 335,30. Recent is een nieuwe splitsingsakte opgesteld, waarbij het aandeel van dit appartement in de VvE is verlaagd van 2,60% naar 1,84% – met als gevolg een aanzienlijke verlaging van de maandlasten. De vereniging werkt bovendien aan een toekomstbestendig en verduurzaamd pand. Plannen omvatten onder andere het vervangen van het dak, de kozijnen en deuren en het voegwerk. Voor dit appartement wordt een bijdrage van circa € 32.000,- verwacht, waarvoor reeds flink gespaard wordt. Het resterende bedrag zal naar verwachting in de toekomst eenmalig worden gevraagd. Locatie: Adelaarsweg 101-HS ligt in het steeds populairder wordende Amsterdam-Noord. De straat is rustig en groen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het Noorderpark ligt op loopafstand, net als metrostation Noorderpark waarmee je in slechts vijf minuten op Amsterdam Centraal staat. In de directe omgeving vind je talloze trendy horecazaken, zoals in de gezellige Van der Pekbuurt met haar markt, cafés en restaurants. Ook de iconische NDSM-werf en de pont naar het centrum liggen op korte fietsafstand. Diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen maken het plaatje compleet. Kortom, een zeldzame combinatie van luxe, rust en comfort in een van de meest gewilde buurten van de stad. Een woning waar u zó in kunt – en waar u voorlopig niet meer weg wilt.

Wonen midden in het groen, op een hoek en zonder bovenburen! Dit lichte 4-kamerappartement van 79 m² ligt op de derde verdieping en heeft een interne trap naar de zolderverdieping die nu als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is volledig gerenoveerd en heeft vanuit het Franse balkon in de woonkamer een bijzonder mooi uitzicht over het aangrenzende park en water. Daarnaast beschikt het over een berging op de begane grond en is de erfpacht afgekocht tot 2055, met de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! De indeling van de woning is als volgt: Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een praktische berging voor de vriezer en wasmachine, een separaat toilet en toegang tot de keuken. De karakteristieke keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, een koelkast en is afgewerkt met een prachtig natuurstenen werkblad. Er is een groot losstaand fornuis met oven die zal blijven staan, zodat je direct kunt gaan koken. Aan de achterkant van de keuken is het balkon met een grote opbergkast. In de ochtend kun je hier heerlijk van de zon genieten. De badkamer, die bereikt wordt via de keuken of aangrenzende slaapkamer, is ruim en netjes en heeft voldoende opties om naar eigen smaak verder ingericht te worden. Vanuit de hal treed je ook de woonkamer binnen, een prachtige lichte ruimte die direct de aandacht trekt met een houten visgraatvloer. Door de hoekligging en de grote ramen is er hier de hele dag door natuurlijke lichtinval, wat het huis een frisse en open sfeer geeft. Een groot pluspunt is het Franse balkon met dubbele openslaande deuren op het zuiden. Een heerlijke plek om van het vrije uitzicht op groen en water te genieten, en om bij mooi weer de buitenlucht binnen te laten komen. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een knusse zijkamer, afgesloten met een stijlvolle glazen pui, die perfect dienst kan doen als werk- of eetkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning grenst met dubbele openslaande deuren aan de woonkamer, en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Vanuit deze kamer biedt een vaste trap toegang tot de bovengelegen zolderverdieping, die is omgetoverd tot een sfeervolle ouder slaapkamer. De dakkapel en inbouwkast zorgen voor veel ruimte en maken deze verdieping tot een fijne en bijzondere toevoeging aan het appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 79 m², meetrapport aanwezig - Balkon 3 m² - Extra berging op de begane grond 6 m² - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten bedragen per maand € 194,28 - Canon is afgekocht tot 2055 - Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg Locatie: Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in de groene Waterlandpleinbuurt in Amsterdam Noord en is tevens zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen. De pont over het IJ is zich op 15 fietsminuten afstand, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent. De woning grenst aan water dat verbonden is met het IJ, waardoor je zelfs met een sloep of kano via Café ’t Sluisje de stad kan bereiken. Ook wandelend geniet je volop van de parken en paden langs het water. Om de hoek vind je het winkelcentrum Waterlandplein met onder andere de Albert Heijn, Etos en Aldi waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het grotere winkelcentrum Boven 't Y ligt op minder dan 5 fietsminuten afstand. Hier zijn de winkelketens zoals, o.a. H&M, Media Markt en Decathlon. Verder kun je je in Noord volop vermaken met o.a. Eye, Il Pecorino, De Hangar, de Goudfazant en Café Modern. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A10, dus rijd je vanaf De Egmondenstraat met gemak van A naar B. Ben je juist op zoek naar rust en natuur? Je fietst vanuit hier zo de landerijen van Waterland in. Kortom, op deze locatie zijn alle opties binnen handbereik.

Uitstekend onderhouden, moderne eengezinswoning van maar liefst 81 m² met een ruime tuin op het zuidoosten nabij het populaire NDSM-terrein. Heerlijk rustig wonen in een charmante, authentieke buurt in Amsterdam-Noord. Gelegen op grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Indeling van de woning
Via de ruime voortuin (ca. 26 m²) bereik je de voordeur. Hal met meterkast en garderobe. De woonkamer straalt warmte uit, is voorzien van inbouwverlichting, een echte open haard en biedt een prettig zicht op de tuin.
De moderne open keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een inductiekookplaat. Er is voldoende plaats voor een eettafel, waardoor de begane grond optimaal wordt benut.

Tuin
De achtertuin is een verademing: gelegen op het zonnige zuidoosten, deze is maar liefst 36 m² groot en biedt ruimte om heerlijk van de zon te genieten en te ontspannen. De blikvanger is de misschien wel mooiste Hazelaar van Tuindorp Oostzaan. Vanwege de laagbouw heeft de tuin vrij zicht.

Aan de achterzijde bevindt zich een berging over de volledige breedte van de tuin. Tevens is er een achterom.
De zeer ruime tuin is een heerlijke plek die veel privacy biedt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer kijkt vrij weg aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De ruime en lichte badkamer beschikt over een groot raam, een ruime inloopdouche, een ligbad met bubbelfunctie, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Separaat toilet met fontein is aanwezig.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer of werkkamer, met veel bergruimte, wateraansluiting, een grote dakkapel en de hybride CV-ketel (Vaillant, 2024). Het is een prettige en sfeervolle ruimte met nette afwerking.

De gehele woning is in uitstekende staat en biedt comfortabele leefruimte over drie verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van ruim 81 m².

Bijzonderheden:
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Energielabel C
• Conform NEN2580 ingemeten
• Voortuin op het noordwesten
• Ruime achtertuin op het zuidoosten
• Keuken vernieuwd in 2020
• Laminaatvloeren eerste en tweede verdieping vernieuwd in 2020
• Radiatoren op de begane grond en eerste etage vernieuwd in 2020
• CV-ketel (Vaillant, hybride) uit 2024

Omgeving:
Tuindorp Oostzaan is een charmante en karakteristieke buurt in Amsterdam-Noord, bovenal een rustige woonomgeving met een uitgesproken dorps karakter. Hier vind je rust en ruimte, met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen, een goede latte macchiato of lokale specialiteiten loop je zó naar de prettige buurtwinkels en gezellige horeca aan het verrassend mooie Zonneplein, gelegen aan het eind van de straat. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven ’t IJ op korte afstand.

Kinderen kunnen hun hart ophalen in de vele speeltuinen en natuurspeelplekken in de buurt, zoals bij het geliefde Stroop. Ook natuurliefhebbers komen niets tekort: het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske ligt praktisch om de hoek.

Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de NDSM pont, die je gratis en snel naar Amsterdam Centraal of de Houthaven brengt. De Noord/Zuidlijn ligt op circa tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, de A8 of de A5. En parkeren? Dat doe je hier nog gratis voor de
deur – een zeldzaamheid in Amsterdam.

Het nabijgelegen NDSM-terrein is inmiddels uitgegroeid tot een bruisende plek vol culturele initiatieven en verrassend veel leuke horeca – van creatieve cafés tot verfijnde restaurants. Ook op cultureel gebied zit je goed: Paradiso verzorgt regelmatig optredens in zowel de Tolhuistuin als het nabijgelegen Zonnehuis, het monumentale hart van
Tuindorp.

Een bijzonder thuis aan het water – Noorder IJdijk 85, Amsterdam-Schellingwoude Aan het einde van een rustige dijk, waar het IJ zich breed uitstrekt en waar geen voetganger of fietser je voordeur passeert, staat een zeldzaam en karaktervol huis. Noorder IJdijk 85 is een woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte, uitzicht én historie – een van de voormalige sluismeesterwoningen, fraai gelegen aan het Buiten-IJ, met vrij zicht over het water en een eigen garage. De woning is gelegen op EIGEN GROND, de garage is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 30 januari 2098. Een huis met een verhaal Sinds 1993 bewoond door dezelfde familie, ademt deze woning sfeer en historie. De dubbele woning staat op een perceel dat zich onderscheidt door een zeldzaam gevoel van vrijheid: geen directe buren die voorlangs lopen, een prachtig open uitzicht, en een tuin van indrukwekkende omvang. Onder het huis bevinden zich gewelven, een kelderruimte (niet stahoogte) ideaal voor opslag of wijn en de fundering is in het verleden verstevigd met balken en enkele jaren geleden zijn de gewelven verstevigd met beton. Ter isolatie ligt er onder de vloer een schelpenlaag van ca. 20 cm. De woning kent houten wanden, deels voorzetwanden, en een authentieke kapconstructie met houten balken. Indeling en sfeer De woning biedt circa 108 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580), verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van vloerbedekking en houten afwerking. In de aangrenzende keuken vindt u onder meer een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap – functioneel, maar enigszins gedateerd. Via de hal bereikt u twee kamers: één aan de voorzijde met uitzicht op het water, en één aan de tuinzijde met praktische trapkast. Er is een separaat toilet en een recent vernieuwde cv-ketel (circa 4 jaar oud). Op de verdieping vindt u een overloop, een vernieuwde dakgoot en dakkapel aan de achterzijde, evenals drie slaapkamers – elk voorzien van vloerbedekking en ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor comfort en privacy. Een zolderruimte biedt extra bergruimte onder de houten kap. Buitengebied en omgeving De tuin is enkele jaren geleden vernieuwd en meet maar liefst 332 m² – een ware oase, grenzend aan het water, met volop ruimte om in alle rust te genieten van deze unieke plek. Vanaf hier is het uitzicht over het Buiten-IJ werkelijk indrukwekkend – een zeldzaam panorama dat dagelijks verandert met het licht en het getij. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het einde van de dijk, vrij uitzicht over het IJ - Woonoppervlakte ca. 108 m² (gemeten volgens NEN 2580) - Inpandige ruimte ca. 9 m² - Externe bergruimte ca. 24 m² - Perceel met een buitenruimte van ca. 332 m² - Garage naast de woning - Perceel belast met voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 30 januari 2098 - Gewelfde kelder, ideaal voor opslag of wijn - Cv-ketel uit ca. 2020 - Nieuwe damwand geplaatst langs het perceel - Rolluiken voor en achter, zonwering aanwezig - Houten kapconstructie, karaktervolle afwerking - Ouderdomsclausule van toepassing Omgeving: Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen in Schellingwoude een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving. Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathe bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. De woning is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

Wonen met karakter én comfort aan de Zwaagstraat in Tuindorp Nieuwendam Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort én groen om je heen in een geliefde buurt? Kom kijken en laat je verrassen! Deze gemeentelijk monumentale woning – in de karakteristieke Boter en Brood buurt – is in 2019 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Authentieke elementen zoals originele balken zijn prachtig gecombineerd met modern wooncomfort. De woning beschikt over een riante voor- én achtertuin met volop privacy, een moderne keuken, een royale luxe badkamer en drie slaapkamers. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en het vele licht maken deze woning tot een fijne en rustgevende plek om thuis te komen. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT: zorgeloos wonen dus! Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal en modern toilet met meterkast. De stijlvolle visgraat tegels in de hal die naadloos overlopen naar het toilet zorgen bij binnenkomst voor een warme sfeer. De lichte woonkamer met hoge plafonds en zichtbare originele balken voelt ruimtelijk en warm aan. De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi hetelucht-stoomoven, vaatwasser en koelkast). Extra bergruimte is slim gecreëerd middels vaste kasten in het dak bij de keuken. Via de dubbele openslaande ramen heb je zicht op de groene tuin. Tot slot stap je via de dubbele tuindeuren de diepe, fraai aangelegde achtertuin in. Tuin: De zonnige achtertuin op het oosten heeft veel privacy en biedt meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Geniet van fruit uit eigen tuin – waaronder appels, vijgen, kiwi’s, nectarines en druiven – een eigen stadsoase. De beschutte voortuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om tot laat in de middag te genieten van de zon en de gezelligheid van de Zwaagstraat. Kortom, de hele dag keuze uit zon of schaduw! Eerste verdieping: Twee lichte slaapkamers, beide met grote raampartijen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ingebouwde kledingkasten. De kamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels. Er is ruimte voor een ligbad indien gewenst. Tweede verdieping: Sfeervolle derde slaapkamer met hoge nok, zichtbaar houten balken en een groot dakraam met hor en zonwering. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Cv-installatie en ventilatiesysteem (beide uit 2019) zijn netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument (rijksbeschermd stadsgezicht) - Woonoppervlak: 62,2 m², bruto vloeroppervlak ca. 78m² - Tuinoppervlak: 71,6 m² - Volledig gerenoveerd in 2019 (nieuwe elektra, leidingwerk en isolatie) - Voor- en achtertuin met veel privacy en fruitbomen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - HR++ beglazing in de hele woning - Nieuwe dakgoot (2023), overkapping geschilderd (2023) - Goed onderhouden en instapklaar - Aanvraag vergunning voor uitbouw mogelijk, koper dient zelf bij de gemeente te onderzoeken naar de haalbaarheid - Oplevering in overleg Omgeving: De Zwaagstraat is, met een gezamenlijke moestuin, prachtige bomen en gezellige buren, een genot om in te wonen. Je komt terecht in een warm bad waar jong en oud met plezier samenleven. Een fijne mix tussen privacy en gezelligheid kun je in deze straat vinden. De karakteristieke huizen van de Boter en Brood Buurt staan in het groene en levendige Tuindorp Nieuwendam. In de buurt is voor ieder wat wils. Met 5 minuten fietsen begeef je je in Landelijk Noord waar je rust en ruimte vindt en tegelijkertijd ben je met 10 minuten fietsen bij een van de pontjes richting Amsterdam centrum. Voor nog meer groen ga je naar het vliegenbos of iets verderop naar het natuurgebied het Twiske. Winkels en restaurants zijn ook dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen ben je of op het Waterlandplein of Buikslotermeerplein waar je een verscheidenheid aan supermarkten en winkels kunt vinden. Tot slot zijn verschillende zeer goede restaurants en koffiezaken te vinden binnen 10 minuten fietsen.

Wonen met karakter en comfort – in een huis dat met zorg en stijl is vernieuwd, De highlights; - Recentelijk uitgebouwde en gemoderniseerde begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A met airconditioning en vloerverwarming begane grond - Perfect wasruimte en ruime inloop-voorraadkast Aan de rustige Medemblikstraat, in het steeds geliefder wordende Amsterdam-Noord, wacht deze bijzonder sfeervolle en complete eengezinswoning op een nieuwe bewoner. In de afgelopen jaren is de woning met aandacht gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd – mét behoud van warmte en functionaliteit. Bovendien staat dit huis op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Indeling; Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde biedt een deur toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de prachtige uitbouw met de grote raampartijen. In 2023 is hier een moderne ‘terrazzo’ design-gietvloer aangelegd met vloerverwarming. De ruimte kan daarnaast verwarmd én gekoeld worden dankzij een in 2023 geplaatste airconditioning. De ruimte wordt verlicht met 11 slimme (in- en opbouw)spots van Philips Hue, waardoor de sfeer in huis via drie slimme Jung-schakelaars eenvoudig te bepalen is. Dit smart home beslaat ook twee slimme thermostaten. Tegen de linkerwand bevinden zich twee deuren: de eerste leidt naar een garderobe met toegang tot het in 2023 vernieuwde, moderne toilet. De tweede deur biedt toegang tot een ruime voorraadkast met een perfect passende stellingkast – praktisch en stijlvol geïntegreerd. Aansluitend bevindt zich de open keuken met grote lichtkoepel, met een automatisch bedienbare dakraamzonwering, voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is voorzien een fraai composiet werkblad (eind 2023 geplaatst) en van alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker en een slim ontworpen uitschuifbaar koffiehoekje. Naast de keuken is een perfecte ruimte voor een eettafel, die met twee dubbele openslaande deuren een harmonieuze verbinding met de tuin creëert. Via de keuken/eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidoosten, dus heeft zon van de ochtend tot halverwege de middag. Het beschikt over een overdekt fietsenhok en een achterom via een poort naar de steeg, die uitkomt op een fraai aangelegde gemeenschappelijke buurttuin. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de badkamer, die in 2016 volledig is vernieuwd. Dankzij het raam valt er ruim daglicht naar binnen. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en comfortabele instapdouche en een Portugese tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer; aan de voorzijde de ruime master bedroom. In 2019 zijn deze ruimten heringedeeld, waarbij een aparte wasruimte is gecreëerd. Zolder: Via de trap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is in 2017 vernieuwd en voorzien van praktische inbouwkasten en knieschotten. De ruimte doet momenteel dienst als kinderkamer, maar kan eenvoudig gebruikt worden als volwaardige master bedroom. De ruime dakkapel biedt een leuk uitzicht over de wijk. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in de afgelopen 9 jaar 2016: Badkamer vernieuwd en dakkapel geplaatst 2017: Zolder vernieuwd met inbouwkasten 2019: Slaapkamer gesplitst ten behoeve van een wasruimte 2022: Zonnepanelen geplaatst 2023: Uitbouw en nieuwe keuken - Gietvloer met vloerverwarming (2023) - Airconditioning en Philips Hue smart-verlichting in de woonkamer - Composiet keukenblad en moderne keukeninrichting (2023) - Moderne toiletruimte in de hal - Maatwerk stellingkast in de voorraadkast - Twee dubbele openslaande deuren naar de tuin - Gemeenschappelijke buurttuin - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Locatie Medemblikstraat 44 is gelegen in Nieuwendam, in Amsterdam-Noord, een wijk die in de afgelopen jaren sterk is vernieuwd en in trek is geraakt. De wijk combineert stedelijke voorzieningen met een groene, rustige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het Purmerplein, een gezellig ‘dorpsplein’ met pizzeria, snackbar, koffie- en broodjeszaak en een fine dining restaurant. Op vier minuten fietsen bevindt zich het Buikslotermeerplein, waar alle winkels en supermarkten zijn die bij een groot stadsdeel als Noord horen, inclusief een Pathé-bioscoop en het stadsdeelkantoor. Verder zijn in de nabije omgeving diverse buurthuizen en speeltuinverenigingen aanwezig – ideaal voor gezinnen en sociale verbondenheid. Voor wie van groen houdt, zijn het Noorderpark, het Vliegenbos en het Baanakkerspark eenvoudig bereikbaar – ideaal voor ontspanning, wandelen of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Noord – beginpunt van de Noord/Zuidlijn – ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en goede ontsluitingswegen voor autoverkeer.

Wakker worden met uitzicht over het IJ? Dit goed-ingedeelde appartement van 42m², gelegen op de bovenste verdieping, maakt dat dagelijks werkelijkheid. Dankzij de recente verduurzaming zit je hier warm in de winter, koel in de zomer en klaar voor de toekomst. Met één stap buiten sta je bijna op het pontje naar het Centraal Station. Op het zuidwestelijk gelegen ruime balkon geniet je in de middag en avond van de zon én een spectaculair uitzicht over het IJ. Een unieke plek waar rust en licht samenkomen. De indeling is als volgt; Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping, waar de entree van het appartement uitkomt in een ruime hal met plek voor een garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en praktisch in te delen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en is volledig betegeld tot aan het plafond. De lichte woonkamer, met sfeervolle gashaard, biedt direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 42m² meetrapport aanwezig - Balkon gelegen op het westen 7m² - Berging in de onderbouw 2m² - Het complex is onlangs geheel verduurzaamd - Actieve VvE die professioneel beheerd wordt - Servicekosten bedragen € 245,52 - Canon is afgekocht tot 2034 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk - Oplevering in overleg, kan direct Locatie: Prachtige ligging met uitzicht op het IJ, op enkele loopminuten afstand van de pont aan het IJplein. In de directe omgeving is station Noorderpark met zijn halte van de Noord/Zuidlijn. Parkeren met de auto kun je hier voor de deur doen met een parkeervergunning (2e vergunning en bezoekerskaart mogelijk). Heerlijk wandelen langs de IJ-oevers, een drankje doen bij Oedipus Brouwerij of Chateau Amsterdam, eten bij The Hangar, de Goudfazant, Coba of één van de vele andere leuke bars/restaurants die Noord te bieden heeft. Op loopafstand boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarket, Dirk van den Broek of de Van der Pekmarkt, uit naar het EYE filmmuseum, A’dam Toren, Tolhuistuin, Paradiso Noord of gewoon lekker de stad in; dat kan allemaal perfect vanaf deze locatie aan de Buitendraaierij. Op de fiets naar het NDSM, het Noorderpark of de natuur opzoeken in Het Twiske of Durgerdam, dit alles is in enkele (auto)minuten bereikbaar.

Op een van de mooiste plekken aan de Nieuwendammerdijk staat deze vrijstaande dijkwoning met 200 m² woonruimte, een grote tuin en volop privacy. Het huis met vier verdiepingen en daarbij ook nog een extra bergzolder is flexibel in te richten. De woning ligt vrij met groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een eigen toegang tot de tuin. Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk. Het huis staat op eigen grond en is door de vrije ligging heerlijk stil.

De indeling is als volgt;

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een entree met tochtportaal, waarna je direct de centrale hal betreedt. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, terwijl je links via de hal de sfeervolle woonkamer bereikt. Dankzij de grote raampartijen profiteert deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt ruimte aan een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek met een aansluitende serre.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich links de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste masterbedroom, met dubbele openslaande deuren die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Iets verder naar achteren vind je de tweede slaapkamer, voorzien van voldoende opbergruimte en een aangrenzende kamer aan de achterzijde van het huis die ideaal is als werkruimte, extra slaapkamer of hobbykamer. Ook is er nog een andere kamer aan de achterzijde van het huis welke nu dient als slaapkamer, maar ook gebruikt kan worden als extra werkruimte of hobbykamer.

Zolder
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen die uitzicht geven op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt nog een derde slaapkamer, eveneens voorzien van een raam, met uitzicht op de sfeervolle en groene tuin. Er is nog een echte zolder daarboven met super veel bergruimte.

Souterrain
Vanaf de trap kom je uit op de overloop, waar zich aan de linkerzijde een berging bevindt bestaande uit twee met elkaar verbonden ruimtes. De overloop biedt daarnaast toegang tot een extra opbergkast én een toilet met wastafel. Recht tegenover het toilet ligt een slaapkamer met een raam dat uitkijkt op de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de prachtige ruime groene tuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Noord
- Creëer jouw indeling
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Uitbouwmogelijkheden
- Unieke dijkwoning met veel privacy
- Woonoppervlakte (NEN2580) 199 m²
- Energielabel E
- Bouwjaar 1935
- Eigen grond: Geen erfpacht, volledige eigendom
- Glasvezel aanwezig
- Ouderdoms- & niet-zelfbewoningsclausule

Locatie
Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en natuur binnen handbereik én de dynamiek van de stad om de hoek. Op loopafstand liggen het Speelbos Nieuwendammerdijk en het Vliegenbos, terwijl je met de fiets in tien minuten bij de veerponten IJplein of Buiksloterweg bent, die je snel naar het centrum van Amsterdam brengen. De Noord/Zuidlijn biedt bovendien een razendsnelle verbinding met het Centraal Station en andere delen van de stad, en op slechts 4 minuten lopen stopt de bus. Met de auto, die je voor de deur parkeert, bereik je de A10 eenvoudig via diverse uitvalswegen.

Voor dagelijkse voorzieningen is er ruime keuze: de buurtwinkels op het nabijgelegen Purmerplein, én winkelcentra als Waterlandplein en Boven ’t IJ liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook op het gebied van horeca kom je niets tekort: van het gezellige, authentieke café 't Sluisje tot koffie en taart bij Liever Hier en de vele bruisende hotspots in het levendige Amsterdam Noord.

Dorps wonen op niveau - karakteristieke woning aan de Dorpsstraat 21 in Holysloot, op steenworp afstand van Amsterdam-Noord. Op een van de mooiste locaties in Amsterdam, in het schilderachtige lintdorp Holysloot, omringd door uitgestrekte weilanden en water, staat deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning aan de Dorpsstraat Holysloot 21. Achter de klassieke gevel met rood pannendak en fris geschilderde luiken schuilt een bijzonder goed onderhouden huis waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan. De woning is tien jaar geleden onder architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief vernieuwde elektra, cv-installatie, gas- en waterleidingen. Ook de tuin werd aangelegd in de kenmerkende stijl van tuinarchitect Piet Oudolf: een weelderig en natuurlijk ogend ontwerp dat elk seizoen tot bloei komt. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de bibliotheek, die toegang biedt tot de royale woonkamer, gelegen in het achterhuis. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, robuuste houten gebinten en een stijlvol wit plafond met karakteristieke ronde kapconstructie. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de overkapte veranda met uitzicht op de zeer fraai aangelegde tuin en het water. In het voorhuis is een tweede zitkamer, die rust en verfijning uitstraalt. De ruimte heeft een hoog plafond, zichtbare balken en een fraaie open trap die als centraal element de kamer karakter geeft. Sfeer verhogend zijn de grijs betegelde gashaard, de geschaafde eikenhoutenvloer en balken in het zicht. Aansluitend kom je in de open keuken, voorzien van een robuust AGA gasfornuis met 6 gaspitten en een speels ingericht schiereiland. Daarnaast beschikt de keuken, die is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, over een koelkast met ijsblokjes, vriezer, spoelbak, vaatwasser, magnetron, stoomoven, hete luchtoven en Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke delen: het voorhuis en het achterhuis. Via de modern vormgegeven trap in de zitkamer van het voorhuis bereik je de overloop, met toegang tot een slaapkamer en een aangrenzende badkamer. De nette betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, zwevend watercloset. De inbouwverlichting als ook klassieke vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin en het water. De trap in de woonkamer van het achterhuis leidt naar een lichte overloop met glazen balustrades en uitzicht op de ruimte beneden. Aan de achterzijde is een ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Verder is hier ook een tweede badkamer met een groot ligbad, inloopdouche en strak wastafelmeubel. De aangrenzende ouderslaapkamer heeft openslaande deuren met uitzicht op de tuin, het water en het gastenhuis. Tuin: De zeer diepe tuin (ca. 55m) is aangelegd door een bekende tuinarchitect, is een waar paradijs dat ieder seizoen een ander gezicht toont. De ligging aan het water biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Dankzij het botenhuis, de boothelling en de aanlegsteiger vaar je zo richting onder andere het IJmeer. Ontbijten onder de boom, aanmeren bij je steiger en genieten tot zonsondergang: hier ervaar je ultieme vrijheid. De kavel is royaal – 1.300 m² eigen grond - en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, waaronder een carport en laadmogelijkheden voor de elektrische auto. Gastenhuis: Het vrijstaande bijgebouw is volledig geoutilleerd en multifunctioneel inzetbaar als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot een bergkast en een lichte woonkamer met openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De open keuken beschikt over een gootsteen, elektrisch fornuis, koelkast, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Via de vaste trap bereik je de slaapvide, die uitkijkt over de ruimte beneden en de tuin. Bijzonderheden; - Woonoppervlak 235 m², inclusief gastenverblijf van 31 m² - Tuinontwerp door volgeling Piet Oudolf - Gelegen aan vaarwater - Ruim perceel van 1.300 m² gelegen op eigen grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met carport en laadpaal op eigen terrein - In 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur - Vernieuwde elektra, cv, gas- en waterleidingen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamers - Eigen aanlegsteiger, botenhuis en boothelling Locatie: Gelegen in Holysloot, een idyllisch lintdorp in het buitengebied van Amsterdam, dat deel uitmaakt van het beschermde natuurgebied Waterland. De woning ligt aan een rustige dorpsstraat, omgeven door weidse vergezichten over graslanden, sloten en rietkragen. Hier heerst een diepe rust, met slechts het geluid van vogels, het ruisen van het riet en het klotsen van water tegen de kade. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van landelijke stilte en de nabijheid van de stad. Binnen 20 minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op de ringweg A10. Fiets je richting het zuiden, dan bereik je via de dijk het pittoreske Ransdorp en de pont van Amsterdam-Noord. Holysloot is bovendien een geliefde bestemming voor fietsers en wandelaars, dankzij de vele routes door het open polderlandschap en langs het water. Lunchen of dineren kan het in nabij gelegen drink en eetlokaal 't Schoolhuis. De directe omgeving wordt gekenmerkt door authentieke bebouwing, een kleinschalige gemeenschap en een beschermde dorpsstructuur die de charme van vroeger heeft behouden. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt zijn te vinden in omliggende dorpen zoals Ransdorp, Durgerdam en uiteraard in Amsterdam-Noord. Wie kiest voor Holysloot, kiest voor een buitenleven in alle rust, met water en natuur letterlijk aan de voeten - zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Een zeldzame combinatie die zelden te koop komt.

Dit lichte 2-kamerappartement van 66 m² op de 11e verdieping van Loenermark 303 biedt een vrij uitzicht, een zonnig balkon en een praktische indeling. Ook beschikt de woning over een berging en parkeerplaats. Loenermark 303 ligt in een rustige buurt in Amsterdam-Noord, op loopafstand van winkels, groenvoorzieningen en de Noord/Zuidlijn, waarmee je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst tref je een verzorgde centrale entree voorzien van zowel een trap als een lift en tevens bevinden zich hier de postbussen. Met de lift of trap bereik je de 11e etage, waar je via een afgesloten galerij de voordeur van het appartement bereikt. Bij binnenkomst in het appartement stap je binnen in de hal deze is voorzien van een slimme, op maat gemaakte opbergkast met onder meer een schoenenrek en kapstok. De woonkamer is ruim, licht en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De strakke afwerking, warme kleurtonen en sfeervolle details – zoals de verticale plantenwand en de schuifdeur – geven de ruimte een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Terug naar de hal bevind zich aan de rechterzijde de keuken. De keuken is modern uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit contrast met lichtroze muuraccent. Dankzij het grote raam is er veel daglicht. De opstelling is praktisch met voldoende werk- en opbergruimte en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en kokend waterkraan. Ook bied de keuken toegang tot de bijkeuken met een praktische voorraadkast. Vanuit de woonkamer betreed je via de moderne schuifdeur de andere hal. Via deze hal betreed je de badkamer welke modern en luxe is afgewerkt met grote grijze tegels, een stijlvolle donkerblauwe accentwand en een ruime inloopdouche met regendouche. Het wastafelmeubel met waskom en ronde spiegel zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Ook is er een praktische opstelling voor wasmachine en droger aanwezig. Het separate toilet is modern en strak afgewerkt, met dezelfde stijl als de badkamer. De donkerblauwe accenttegel geeft karakter, terwijl het fonteintje en nisje zorgen voor extra comfort en praktisch gebruik. De slaapkamer is comfortabel en efficiënt ingericht, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Dankzij het grote raam is er veel lichtinval en prachtig uitzicht op het groen en de skyline. Het ruime balkon op het zuiden is een groot pluspunt van deze woning. Je geniet hier van veel zonlicht, privacy én een prachtig uitzicht over het groen en de skyline van Amsterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 66 m² - Berging in de onderbouw 3 m² - Eigen parkeerplaats - Verwarming middels blokverwarming - Erfpacht woning/parkeerplaats afgekocht tot 2052 - Energielabel D - Balkon gelegen op het zuiden - Gezonde en actieve professionele VvE - Servicekosten € 218,63 per maand voor de woning en € 23,60 voor de parkeerplaats Locatie: Wat dit appartement écht uniek maakt, is de combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid. Gelegen op een centrale en dynamische locatie in Amsterdam-Noord, geniet je hier van het beste van twee werelden. Op loopafstand vind je winkelcentrum Boven ’t Y met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten, waaronder Amazing Oriental, Decathlon en MediaMarkt. Voor een gezellige avond uit kun je terecht bij de Pathé-bioscoop of de diverse culinaire opties in Foodcourt Market 27. De bereikbaarheid is uitstekend: het metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts vijf minuten lopen, waarmee je in no-time het centrum of de Zuidas bereikt. Ook de bushalte op het Olof Palmeplein biedt goede ov-verbindingen. Liever op de fiets? Binnen een kwartier sta je bij een van de veerponten over het IJ richting Amsterdam-Centrum. En met de Ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Toe aan wat rust en natuur? Binnen 15 minuten fietsen sta je in het idyllische Landelijk Noord, met sfeervolle dorpen als Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam en Ransdorp. Ook dichter bij huis vind je volop groen: het Noorderpark, het Baanakkerspark en het Vliegenbos zijn perfect voor een ontspannen wandeling of een zomerse picknick.