Makelaar Amsterdam Noord

Wonen op één van de mooiste dijken van Amsterdam Dit charmante dijkhuis biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte met vrij uitzicht aan beiden zijden, een tuin aan het water én een eigen steiger – terwijl de stad op nog geen kwartier fietsen ligt. Met karaktervolle details en volop mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen over drie woonlagen, is dit de plek om jouw droomhuis te realiseren. Elke dag voelt hier als vakantie. Word ’s ochtends wakker met uitzicht over het IJ en grazende paarden, geniet s’ avonds van de zon in je eigen tuin aan het water. De charme van Waterland, met de energie en het gemak van wonen in Amsterdam – een unieke combinatie die je alleen op de Schellingwouderdijk vindt. Dit charmante dijkhuis heeft een woonoppervlakte van 82 m², met 9 m² overige inpandige ruimte (91m²). Indeling van de woning is als volgt; Dijkniveau Binnenkomst via de hal op dijkhoogte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de dijk en het IJ. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een werkeiland, ingebouwde verlichting en met zicht op de tuin en het water. Originele houten vloeren en balken geven de ruimte karakter. Souterrain Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Aan de tuinzijde ligt een slaapkamer met toegang tot buiten. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting met ernaast een inloopkast en separaat het toilet. Aan de dijkzijde bevindt zich een extra kamer, een functionele kamer die geschikt is als berging of werkruimte, de hoogte is 1,88 m, het is een goed bruikbare ruimte. Kapverdieping De open zolderverdieping is ingericht als royale ouderslaapkamer, voorzien van dakkapellen. De hoogte, het daglicht en de zichtbare balkenconstructie zorgen voor een sfeervolle en rustige ruimte. Tuin en water De achtertuin grenst direct aan open vaarwater en beschikt over een steiger waar je een sloep of kleine boot kunt aanleggen. Via een zijpad is de dijk eenvoudig bereikbaar, handig voor fiets of scooter. Beschermd stads- en dorpsgezicht Het pand valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de dijk. Voor de achterzijde gelden echter ruimere mogelijkheden: uitbreidingen aan tuinzijde zijn – deels vergunningsvrij – toegestaan, zolang het historische aanzicht aan de dijkzijde behouden blijft. Erfpacht Hoogheemraadschap Erfpacht Hoogheemraadschap, canon € 1.362,48 p/j. Er is een aanbieding om de erfpacht om te zetten naar eigen grond. Indien u hier meer informatie over wenst dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kap dijkhuis, bouwjaar ca. 1900 * Woonoppervlakte 82 m² (NEN 2580) * Netto vloeroppervlak 91 m² (incl. verhoogd deel souterrain) * Perceeloppervlakte 122 m² * Beschermd stads- en dorpsgezicht * Tuin direct aan open vaarwater met eigen steiger * Vrij uitzicht voor- en achterzijde * Verwarming via HR CV-ketel * Energielabel G * Grote uitbouwmogelijkheden over drie woonlagen. * Erfpacht Hoogheemraadschap, canon € 1.362,48 p/j, afkoop mogelijk. * Betaald parkeren sinds april 2025, tweede vergunning mogelijk) * Ouderdomsclausule van toepassing * Oplevering in overleg Omgeving De Schellingwouderdijk is een van de meest geliefde en pittoreske straten van Amsterdam. Het is een plek waar historie, natuur en stadse dynamiek samenkomen. Aan de voorzijde kijk je uit over de weilanden en het IJ, terwijl je binnen enkele minuten de groene polders van Waterland of het pittoreske Durgerdam in fietst. Voor de dagelijkse boodschappen is er De Landmarkt om de hoek, met ambachtelijke producten en een gezellig restaurant. Ook het Purmerplein biedt diverse buurtwinkels en speciaalzaken. Voor een breder aanbod zijn er winkelcentra Boven ’t Y en Waterlandplein, met bekende ketens, supermarkten en horeca. Daarnaast vind je in Amsterdam-Noord een steeds rijker cultureel en culinair aanbod, variërend van creatieve broedplaatsen tot hippe restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in circa 15 minuten bij het Centraal Station via de pont, of je pakt de Noord/Zuidlijn vanaf station Noord. De A10 ligt op enkele minuten rijden en brengt je snel richting de rest van de stad of de regio. Scholen, sportvelden en verenigingen zijn allemaal in de directe nabijheid aanwezig. Wonen op de Schellingwouderdijk betekent wonen in een dorpse sfeer binnen de ring, met volop ruimte, groen en water, maar toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Zaanweg 24 – Wormerveer Rijksmonumentale bakkerijwoning aan de Zaanbocht met uitzicht over het water. Aan de geliefde Zaanbocht, op een van de mooiste plekken van Wormerveer, bevindt zich dit monumentale pand uit 1788, van de familie Hartog. Een huis met historie, karakter en ruimte – maar ook met comfort en rust. Met een woonoppervlakte van 280m², een fraai aangelegde achtertuin met carport op eigen terrein en een directe ligging aan de Zaan, is dit een bijzonder familiehuis op een unieke locatie. Indeling De woning heeft een karakteristieke voorgevel met authentieke details. Binnen komt het verleden tot leven met hoge plafonds, zichtbare balken, oude houten vloerdelen, glas-in-loodramen, ornamenten en – uit de tijd van Hartog – de broodoven, waterpomp en originele schouw. De entree bevindt zich centraal in het pand en geeft toegang tot een royale woon-/winkelruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Momenteel is deze in gebruik als woonkamer en kantoor, met de oorspronkelijke elementen in het zicht, ingebouwde kasten en een pantry. Aan deze zijde geniet je van een prachtig uitzicht over de Zaan. Via de vestibule bereik je de overige vertrekken op de begane grond. De tweede woonkamer ligt aan de zijgevel en vormt een sfeervolle ruimte met eveneens vaste kasten. Er is een kleine kelder (ca. 2 m²) voor opslag. De woonkeuken aan de achterzijde ademt authenticiteit uit, met een granieten aanrechtblad, klassieke schouw, de originele waterpomp en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich een bijkeuken met extra keukenblok, wasruimte en zijdeur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren, ingebouwde kasten en enkele wastafels. De tweede badkamer is uitgerust met een douche. Verder is er een apart toilet en diverse praktische bergruimtes. De tweede verdieping is een grote open zolder met ramen aan voor- en achterzijde en zicht op de indrukwekkende kapconstructie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een atelier of werkkamer. De zolder is bestempeld als overig inpandige ruimte, indien deze ruimte wordt geïsoleerd en er een vaste trap wordt geplaatst dan mag het als woonoppervlakte worden meegerekend. Het totale woonoppervlakte komt dan uit op 321 m2. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd en besloten, met appelbomen en verschillende zitplekken in zon en schaduw. De tuin is recent opgeknapt. Aan de zijkant bevindt zich een carport (thans in gebruik als schuur) met eigen parkeerplaats. Er is tevens een waterput voor hemelwaterafvoer. Staat van onderhoud De woning is goed onderhouden: binnen is alles geschilderd in 2020, de achterzijde in 2024 en de voor- en zijgevel in 2025. De cv-installatie (Atag HR, 2012) functioneert naar behoren en is daarnaast recentelijk gereviseerd, geregeld en onderhouden. De ramen aan de rechterzijde op de begane grond behalve de keuken zijn dubbel glas; aan de voorzijde deels en aan de achterzijde grotendeels enkel glas. Bijzonderheden * Rijksmonument * Eigen grond * 280 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) * Isolatie zoldervloer * CV-combiketel Atag HR (2012) * Gratis parkeren in de straat * Carport op eigen terrein * Achtertuin met achterom * Wilhelminapark direct achter de woning * Station op loopafstand (ca. 15 minuten naar Amsterdam ) * Gemengde bestemming * Oplevering in overleg Een uitzonderlijk fraai stuk historie aan de Zaan, waar wonen, rust en karakter samenkomen. Rijksmonumentale omschrijving Een bakstenen werk-woonhuis met ingezwenkt houten voorschot met verdiepte zijpilasters en bekronend fronton… Ligging en omgeving De Zaanbocht staat bekend om haar levendige, sfeervolle karakter. Hier vind je een mix van karakteristieke panden, gezellige terrassen en ambachtelijke winkels. Vanuit de woning kijk je uit over het water waar in de zomer bootjes voorbijvaren; voor wie zelf graag vaart, is er de mogelijkheid een eigen boot of kano voor de deur aan te leggen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, koffiezaken, boetieks en de bekende patissier Buter. Het station Wormerveer ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbinding naar Amsterdam (ca. 15 minuten). Achter de woning ligt het Wilhelminapark, een rustig groen park met eendenvijver, grote volière en in de zomer kleinschalige optredens in het prieeltje – een charmant stukje natuur dat doet denken aan een klein Vondelpark. Ook voor cultuur is er in de straat iets bijzonders: de Wormerveerse Vermaning, een historisch en geliefd cultureel podium.

Centraal gelegen charmante hoekwoning in Amsterdamse Schoolstijl met twee slaapkamers in het geliefde Vogeldorp - sfeervol, slim ingedeeld met uitzicht op ‘t Vliegenbos.

Welkom in Vogeldorp 41 – een karaktervolle woning met verrassend veel sfeer en slimme oplossingen op slechts enkele minuten van de stad. Met een woonoppervlakte van ca. 48 m², een halfopen keuken, een houtkachel in de woonkamer en een prachtig uitzicht over het bos, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige, groene en gezellige omgeving.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Via de voordeur kom je in het tochtportaal met rechts het watercloset en links de trapopgang naar boven.
De lichte woonkamer ademt warmte en gezelligheid dankzij de massieve houten vloer en een knusse houtkachel: perfect voor de koude maanden. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger en beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vernuftig ingebouwd tweepersoonsbed met veel opbergruimte en heeft een prachtig uitzicht over het bos - elke ochtend wakker worden met groen om je heen! De tweede kamer, aan de tuinzijde, is te gebruiken als studeer- of tweede slaapkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De gehele verdieping - op de badkamer na - heeft een eikenlamelparket vloer.

Vliering:
De vliering is in twee gedeeltes opgesplitst. Het deel boven het trappenhuis is in de staat van de laatste grote renovatie in 2002 met voldoende bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Het deel boven de slaapkamers is volledig afgesplitst. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en daarmee een fijne droge en schone ruimte die bovendien gemakkelijk bereikbaar is vanuit het bed in de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918
- Gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht
- Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met voor- en achtertuin
- NEN 2580 ingemeten, woonoppervlakte van ca. 48 m²
- Dubbel glas (HR) in houten kozijnen, op uitzetraam in de keuken na
- AB 2000, canon afgekocht tot en met 31 december 2052
- Houtkachel en massieve houten vloer
- Slimme indeling en veel bergruimte
- Maandelijkse bijdrage VvE € 127,55
- Appartementsrecht met een actieve professioneel georganiseerde VvE
- Ligging tegenover het bos en nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, het Oostveer en het Centraal Station
- Parkeren vergunningsgebied Noord-7, twee vergunning per huishouden
- 0plevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Vogeldorp is het oudste tuindorp in Amsterdam-Noord, gelegen in de Vogelbuurt, ten zuiden van het beroemde ’t Vliegenbos.

Voor boodschappen hoef je niet ver te gaan: de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek liggen op nog geen 5 minuten wandelafstand. Winkelcentrum Boven 't Y, het Mosplein en de markt aan de Van der Pekstraat zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. Sportievelingen kunnen tennissen bij Elzenhagen of een rondje hardlopen in het tegenovergelegen 't Vliegenbos.

In de omgeving kun je heerlijk ontspannen langs de IJ-oevers, eten bij De Verbroederij, Europizza, Skatecafé, The Hangar, Hotel de Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants en cafés die Noord te bieden heeft.

Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid (betaald) en binnen een aantal minuten zit je op de A10, A8, A7 of de A5.

Kortom: een unieke woning met charme, perfect voor wie houdt van rust, warmte en karakter en toch dicht bij de stad wil wonen. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurt van Amsterdam.

Te koop: parkeerplaats in een moderne, afgesloten garage aan de Gillis van Ledenberchstraat. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 2055 en de servicekosten bedragen € 41,58 per maand. De ligging is perfect: om de hoek van de Nassaukade en op slechts enkele stappen van de Jordaan, waar je geniet van winkels, cafés en alle dagelijkse voorzieningen. Een veilige en comfortabele parkeeroplossing op een toplocatie in Amsterdam West Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Actieve VvE die professioneel beheerd wordt - Service kosten € 41,58 - Canon is afgekocht tot 01-05-2055 - Een afgesloten parkeergarage middels een toegangspoort - Parkeerplaats in een moderncomplex

TURN KEY WOONHUIS

Luxe en sfeervolle eengezinswoning in Landsmeer, recent volledig verbouwd en in 2024 uitgebreid met een stijlvolle opbouw. Dankzij de warmtepomp en 17 zonnepanelen woon je hier duurzaam én comfortabel. De woning heeft een moderne keuken, vier slaapkamers, werkkamer, waskamer en twee badkamers – perfect voor een gezin. De voor- en achtertuin bieden volop ruimte en privacy, met vrij uitzicht over water en groen. Het water voor de deur staat bovendien in directe verbinding met recreatiegebied Het Twiske – ideaal voor een vaartocht of een ontspannen dag in de natuur.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met ruimte om fietsen gemakkelijk te stallen. U komt binnen in een ruime en lichte hal met garderobe en modern toilet met urinoir. Vanuit de hal loopt u de royale woonkamer met open keuken binnen, een plek waar wonen en koken harmonieus samenkomen. De luxe keuken uitgevoerd in Amerikaans notenhout is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle gemakken: stoomoven, combimagnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast van plafond tot plint én een ruime vriezer. Het stijlvolle werkblad van kwartsiet (natuursteen) met mooie afrondingen en de royale kastruimte maken het tot een genot om hier te koken.

De woonkamer is licht, ruim en sfeervol dankzij de houtkachel, met directe toegang tot de achtertuin waar u heerlijk van de rust en het uitzicht over het water en groen kunt genieten. Een robuuste gietvloer met vloerverwarming en koeling bedekt de gehele begane grond en maakt dit tot een strak, warm en comfortabel thuis.

Eerste verdieping
Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen of een thuiswerkplek. Aan de voorzijde vindt u een riante derde slaapkamer. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. De badkamer is modern en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche en wordt verwarmd middels een elektrische vloerverwarming. Deze verdieping biedt comfort, licht en een handige indeling. Perfect voor het hele gezin.

Tweede verdieping
De volledig nieuwe tweede verdieping vormt een heerlijke privéverdieping met een royale master bedroom, een luxe en-suite badkamer en een aparte kamer die ideaal is als werkplek of extra bergruimte. De slaapkamer heeft aan beide zijden praktische inbouwkasten, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. In de ruime badkamer met vloerverwarming kun je ontspannen in het hoekligbad of genieten van de dubbele douche met sunshower. Verder vind je hier een dubbel wastafelmeubel en een eigen toilet. In de extra kamer zijn alle aansluitingen voor de warmtepomp en technische installaties netjes weggewerkt. Deze verdieping biedt modern comfort, rust en veel praktische ruimte.

Duurzaam:
Deze woning is niet alleen luxe en comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam, met een energielabel A++++. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, een warmtepomp, warmteterugwinning, een boiler en driedubbel glas. Daarnaast zijn de gevels volledig geïsoleerd, waardoor de woning uitstekend warmte vasthoudt en bijzonder energiezuinig is. Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat, lage energiekosten en een duurzame woning voor de toekomst.

Bijzonderheden:
- Luxe, volledig verbouwde eengezinswoning uit 2024, inclusief opbouw
- Energiezuinig en duurzaam met energielabel A++++
- Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping
- Moderne, zeer complete keuken met inbouwapparatuur van Bosch
- Woonoppervlak 155 m²
- Gelegen met uitzicht over het water met directe vaart naar het Twiske of Ilperveld
- Rustige en gewilde woning, vlakbij winkelcentrum, horeca en recreatiegebied Het Twiske en met snelle verbinding naar 
  Amsterdam
- Goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Locatie
De woning is gelegen in een rustige en geliefde wijk in Landsmeer, op korte afstand van het winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning en natuur ligt recreatiegebied Het Twiske om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het water. Bovendien is Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – ideaal voor wie de rust van Landsmeer wil combineren met de levendigheid van de stad.

Een zeer goed onderhouden en comfortabel uitgebouwd herenhuis (ca. 201 m²) met 6 slaapkamers en een tuin op het Zuiden, met in het verlengde van de tuin een groot plantsoen waar kinderen uit de buurt samen komen om te spelen, en wat ervaren wordt als een verlengstuk van de tuin. De woning heeft energielabel A en 19 zonnepanelen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal en garderobekasten. Separaat toilet, een urinoir en een fontein.
Aan de voorzijde is de moderne en vernieuwde open keuken (2021) met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met een (gas) wokbrander, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, vacuumlade, stoomoven en een combi-magnetronoven.
De woonkamer is in 2021 volledig verbouwd en is toen uitgebreid met een aanbouw met fraai panoramadak. De woonkamer heeft op maat gemaakte vaste kasten en middels een dubbele schuifpui heb je toegang tot de tuin.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, en is afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur.

De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een eiken vloer (2021).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De in 2014 verbouwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In één van de slaapkamers is een extra ruimte gecreëerd met wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers/werkkamer en een badkamer met sauna, jacuzzibad, toilet en douchecel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste houten trap naar een geweldige extra slaapplek onderin de nok. Tevens bevindt zich in het midden van de overloop een luik naar de ruime vliering.

Tuin:
De ruime, deels betegelde tuin van ca. 45 m² is gelegen op het Zuiden met de hele dag zon inval. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom.

Het is mogelijk om een garage erbij te kopen. De garage is om de hoek gesitueerd en heeft een betonnen vloer, metalen kanteldeur, water en elektra.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving, naast het Breekpark en op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmark. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken.
De woning is zeer gunstig gelegen; binnen 3 minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan.
Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1964; dakopbouw gerealiseerd in 1998
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 267,78 per jaar t/m 31-05-2038. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris. Er is gekozen voor vastklikken;
- Woonoppervlak 201 m². Meetrapport is aanwezig;
- 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Door de gehele woning zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en driedubbel glas;
- Energielabel A, 19 zonnepanelen;
- Meterkast en elektra op begane grond geheel vervangen in 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV (Intergas uit 2021)
- Sauna;
- Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, waar kinderen in de zomer heerlijk spelen;
- Populaire en groene woonomgeving;
- Gratis parkeren; openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur
- Diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder 2 Vrije Scholen
- Mogelijkheid om de garage om de hoek van de woning erbij te kopen, vraagprijs € 40.000,-

Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning van 134 m² is met drie/vier slaapkamers, een fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten, samen met een inpandige garage, carport en parkeergelegenheid voor de deur een uiterste comfortabele woonruimte.

Een ideale gezinswoning vanwege de indeling, het vrije uitzicht en de ligging aan water in een rustige parkachtige, groene autoluwe woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Opvallend aan deze praktisch ingedeelde woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde en dat de slaapkamers, als ook de tuinkamer hoge plafonds met karakteristieke balken in het zicht hebben.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobe mogelijkheden. De hal biedt toegang tot de beklede hoektrap naar de eerste verdieping, het separate betegelde watercloset met fonteintje en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd aan de rustige voorzijde en heeft een gezellige open haard, perfect voor sfeervolle avonden.
In de doorloop naar de keuken is een verlaagd plafond, wat de ruimte een warme uitstraling geeft en een duidelijke afscheiding is tussen het woon- en eetgedeelte. De U-vormige, praktische ingedeelde keuken is een prettige open ruimte waar je kan genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen.
Naast de keuken is een doorgang naar de garage als ook naar de tuin. Daarnaast biedt deze hal ook toegang naar de lichte tuinkamer (3,85 m x 3,05 m) met een indrukwekkende plafondhoogte. Deze kamer kan worden ingericht als 4e slaapkamer of verbouwd worden tot keuken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, badkamer en zolderberging
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers met veel lichtinval. In het midden is de volledig betegelde badkamer met een ligbad, 2 wastafels en een verhoogd toilet. De ouderslaapkamer, aan de tuinzijde, heeft door twee grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin. Daarbij biedt deze kamer toegang tot een achtergelegen handige zolderberging met ingebouwde kasten en de HRE-combiketel.

Vliering:
Boven de overloop is een vliering voor extra bergruimte.

Tuin:
Via de schuifpui of de hal stap je het terras op. In de keurige nette aangelegde en beschutte tuin op het zuidwesten.

Garage:
De inpandige garage met kanteldeur is voorzien van verwarming, uitstortgootsteen, elektra en heeft een wasmachine en drogeropstelling. De ruimte is altijd gebruikt geweest als berging. Uiteraard is het ook mogelijk om een auto hierin te plaatsen.

Kortom, een huis met mogelijkheden voor de toekomst en dat alles op een prachtige locatie!

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Bouwjaar 1978
- Oppervlakte 134,3 m². Meetrapport beschikbaar
- Perceeloppervlakte 226 m²
- Achtertuin met volwassen beplanting en gazon op het zuidwesten
- 3 ruime slaapkamers (optie tot vierde) met balken in het zicht
- Inpandige garage
- Energielabel D
- CV Kombi Kompakt HRE 28/24A (2023)
- Thermostaat kranen in keuken en badkamer
- Parkeren onder een carport op eigen terrein
- Volop parkeergelegenheid
- Voorkeur notaris: SVN notarissen in Uden
- Oplevering kan snel

Omgeving:
De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt de wijk Melle een ideale woonbuurt. Diverse basisscholen zijn op loopafstand, en winkelcentrum “Drossaard” voor de dagelijkse boodschappen is eveneens op korte afstand. Het gezellige centrum van Uden is op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Uden, een dorp in de gemeente Maashorst, heeft een gevarieerd aanbod van voorzieningen.
Stedelijke voorzieningen gaan gepaard met veel groen, zowel in de kern als in het buitengebied van Uden, zoals het natuurgebied De Bedafs Bergen. Het gezellige winkelhart met talloze winkels; van warenhuizen tot boetiekjes, de vele horecagelegenheden, bioscoop, theater, poppodium, ziekenhuis museum, en diverse sportverenigingen hebben een grote aantrekkingskracht op de regio.

Uden ligt tussen de steden Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen, wat het een gunstige locatie geeft voor forenzen. Het heeft goede verbindingen via de snelweg A50 en is eenvoudig te bereiken vanuit verschillende richtingen.

Een charmant dubbel bovenhuis met eigen opgang van 96 m², gelegen in de sfeervolle Van der Pekbuurt. Op de eerste verdieping zijn de keuken, ruime zit- en eetkamer (of eerste slaapkamer) gelegen, alsmede (de mogelijkheid tot) het riante balkon. Op de bovengelegen etage bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze rustige straat ligt op loopafstand van het Mosplein en het Noorderpark, met de Noord/Zuidlijn en de pont naar het centrum binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, met gezellige cafés, winkels en markten in de directe omgeving. De woning beschikt ook over een omzettingsvergunning naar drie onzelfstandige woonruimten en kan dus ook met drie personen boven de 18 jaar worden bewoond. De indeling is als volgt: Via de eigen trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. De donkerblauwe kasten bieden veel opbergruimte en geven de keuken een stoere uitstraling. Terug op de overloop is aan de rechterzijde de eetkamer, doch hier is ook met gemak een eerste slaapkamer van te maken. Vanuit de eetkamer betreed je de woonkamer, die zowel via de eetkamer als via de overloop bereikbaar is. De woonruimtes zijn sfeervol ingericht met een warme houten vloer, frisse witte wanden en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners, terwijl de zitkamer een knusse plek is om te ontspannen. Separaat toilet op de overloop. Via de trap loop je naar de tweede verdieping. Hier is aan de rechterzijde de badkamer, voorzien van een groot raam, een douchecabine, toilet en een wastafel. Heel handig is op de overloop de aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (Intergas, 2018) is hier netjes weggewerkt en de ruimte biedt voldoende plek voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Op de overloop is er eventueel nog ruimte om een extra (werk)kamer te realiseren. De royale ouderslaapkamer heeft dankzij het schuine dak en het brede dakkapelraam veel natuurlijk licht. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en een werkplek, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, met een karakteristieke dakkapel en een speelse indeling. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de houten vloer en neutrale afwerking is de ruimte direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1925 -Dubbel bovenhuis met eigen opgang -Woonoppervlakte van 96 m². Meetrapport aanwezig -Huidige canon bedraagt € 443,14 tot en met 30-06-2049 met indexering -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na einde huidige tijdvak -Beschermd stads- en dorpsgezicht -Recent gesplitst -VvE is in oprichting; maandelijkse servicekosten zijn nog niet bekend -Mogelijkheid tot riant terras op het zuiden (toestemming VvE en vergunning dienen nog aangevraagd te worden) -Geen bovenburen -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Energielabel C -Parkeren volgens vergunningsstelsel -Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Locatie: De Malvastraat ligt in de populaire Van der Pekbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle jaren-20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld. Op de Van der Pekstraat is er drie keer per week een versmarkt. Op korte afstand van veel hippe restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek en IJver. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Noorderpark, het nabijgelegen Vliegenbos of fiets je in nog geen 20 minuten naar Landelijk Noord en het recreatiegebied ’t Twiske. De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, op vijf minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. De ringweg A10 met zijn uitvalswegen is ook in vijf minuten te bereiken. Amsterdam-Noord biedt zo het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Vrij wonen aan vaarwater met de stad aan je voeten Aan de rand van het schilderachtige Landsmeer, op nog geen kwartier van hartje Amsterdam, ligt een verborgen parel: Kanaaldijk 104. Deze karaktervolle woning, deels vrijstaand en gebouwd rond 1907, werd in 2019 grondig verbouwd en uitgebreid tot een comfortabel familiehuis met 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten). Vrij uitzicht over water en weilanden, een perceel van 995 m², een apart gastenverblijf, een garage en tóch alle voorzieningen binnen handbereik: dát maakt deze plek uniek. Indeling Entree U stapt binnen in het recent aangebouwde gedeelte, de hal: uitzonderlijk breed en licht, met een royale garderobenis voor jassen en schoenen. Vanuit deze entree loopt u naar alle hoofdvertrekken; vloerverwarming zorgt hier meteen voor een warm welkom. Woonruimte met karakter De woonkamer ademt authenticiteit dankzij hoge plafonds, grote ramen en fraaie details. Er is plek voor zowel een royale zithoek als een lange eettafel. De aangrenzende leefkeuken combineert landelijke charme met hedendaags gemak: een kookeiland met een blad van diepgroen marmer met witte aders (Nero Marquina), een heetwaterkraan, geïntegreerde afzuiging en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een lichte vide die nu als thuiskantoor fungeert – rustig, ruim en met uitzicht op het groen. Opkamer met pantry en kachelaansluiting De klassieke opkamer – kenmerkend voor dit type dijkwoning – is thans tweede zitkamer, compleet met kitchenette én een voorbereide aansluiting voor een houtkachel of open haard. Hiermee kunt u eenvoudig extra sfeer toevoegen. Hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer Achterin wacht de royale ouderslaapkamer met weids tuinzicht, een grote op maat gemaakte kastenwand en een en-suitebadkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, dakraam). Direct aangrenzend bevindt zich een slimme was- en bergruimte met daklicht, wasmachine-aansluiting en extra opbergmogelijkheden – praktisch en uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping twee volwaardige slaapkamers, elk met uitzicht op het open landschap, plus een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin met horizon en karakter De diepe, landschapstuin grenst direct aan het open land. Onder de oude eik op het bakstenen terras ervaart u buitenleven in optima forma: privacy, ruimte, kinderen spelen vrij, de moestuin kan uitgroeien en iedere avond een gouden zonsondergang. Gastenverblijf / bijgebouw Achter op het erf staat een zelfstandig bijgebouw, ideaal als gastenverblijf, atelier of kantoor. Het beschikt over een badkamer met douche en wc. Verder een pantry elektrische verwarming en een warm-waterboiler. Bijzonderheden * Halfvrijstaande dijkwoning, 160 m² woonoppervlak (NEN-gemeten) * Hoogwaardig verbouwd in 2019 * Vrijstaand gastenverblijf + garage (samen 45 m²) * Perceel 995 m² op eigen grond; plaats voor meerdere auto’s * Vloerverwarming in vrijwel de hele begane grond; radiatoren op de 1e verdieping * Verwarming via HR-cv op propaan * Warm water via elektrische boiler * Onafhankelijk door eigen septictank – geen gemeentelijke rioolheffing en geen aansluitkosten * Houtkachel aanwezig (nog niet aangesloten). * Kookeiland met blad van Nero Marquina-marmer (diepgroen). * Grote inbouwkastenwand in de hoofdslaapkamer plus aparte was- en bergruimte. * Weids uitzicht voor- én achter. * Energielabel (nader te specificeren). * Oplevering in overleg. Locatie: Landsmeers beste balans Kanaaldijk 104 ligt pal aan het kanaal en grenst aan natuurgebied Het Ilperveld: varen, fietsen en wandelen beginnen aan de voordeur. Met de auto of fiets bereikt u in enkele minuten metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) en winkelcentrum Buikslotermeerplein. Amsterdam Centraal ligt op slechts 16 minuten van huis, terwijl u thuis geniet van landelijkheid, rust en ruimte.

Op een charmante plek in de geliefde Vogelbuurt ligt dit karakteristieke en goed onderhouden 2-kamer appartement (49 m²) op de begane grond. Met zowel een zonnige voortuin als een riante achtertuin (zuidwesten, ca. 35 m²) geniet je het hele jaar door – zeldzaam in Amsterdam.

Op het Zwanenplein woon je op een plek die voelt als een dorp in de stad. Het plein heeft een knusse, groene uitstraling en wordt omringd door charmante woningen die recent zijn gerenoveerd. Hier vind je nog dat buurtgevoel, terwijl de levendige hotspots van Amsterdam-Noord én het centrum van de stad om de hoek liggen.

De indeling is als volgt;
Via de hal met garderobemogelijkheid stap je binnen in een lichte woonkamer met erker. De huiskamer heeft een erker met uitzicht op de voortuin. In de erker is een ronde eettafel geplaatst – een knusse plek waar je heerlijk privé zit door de heg. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra zijkamer die ideaal is als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte.

De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel en netjes, maar biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De moderne houten keuken (2025) is een eyecatcher: volledig uitgerust met inbouwapparatuur, een kokend waterkraan, handige inbouwstekkerdoos en als pronkstuk een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven. Het fornuis kan in overleg worden overgenomen. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten. Met veel privacy is dit een plek waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, tuinieren of gewoon ontspannen met een boek: hier heb je je eigen stukje buiten in de stad. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging én een achterom – ideaal voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1919
- Gemeentelijk monument
- AB 2000, canon afgekocht tot en met 30 juni 2056
- Woonoppervlakte 49 m². Meetrapport aanwezig
- Keuken en CV ketel zijn beide uit 2025
- Ruime, verzorgde voor- en achtertuin op het zuidwesten
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas (2020)
- Professionele en gezonde VvE, beheerd Pro VvE Beheer
- Servicekosten € 67,- per maand
- Energielabel B
- Parkeren volgens vergunningstelsel
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Centraal Station
- Oplevering medio februari 2026

Omgeving:
Het Zwanenplein en de Vogelbuurt zijn de afgelopen jaren prachtig opgeknapt. Denk aan nieuwe gevels, kozijnen en een frisse uitstraling, maar met behoud van de karakteristieke bouw uit 1919. Het resultaat: een prachtige wijk met dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten.

Deze onontdekte parel is op nog geen 5 minuten loopafstand van metrohalte Noorderpark. Met de metro ben je in 4 minuten op Amsterdam CS, 6 minuten op het Rokin of in 15 minuten in Amsterdam Zuid. Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. De pont naar het Centraal Station is op nog geen 5 minuten fietsafstand.

In de omgeving kun je heerlijk ontspannen langs de IJ-oevers, eten bij El Pecorino, Europizza, Skatecafé, The Hangar, Hotel de Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants en cafés die Noord te bieden heeft. Supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of AH en Plus op Mosveld bevinden zich op korte afstand. De Van der Pekmarkt, het EYE filmmuseum, de NDSM-werf of gewoon lekker de stad in, dat alles kan perfect vanaf deze locatie. Op de fiets naar Het Twiske of Durgerdam, ook in de natuur net buiten Amsterdam, ben je in 15 minuten.

Charmante jaren ’30-woning met groene tuin in geliefd Amsterdam-Noord met afgekochte erfpacht tot 2049! Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én een fijne tuin in een rustige buurt? Dan is Zwaagstraat 31 precies wat je zoekt. Deze lichte eengezinswoning biedt een warme woonkamer, open keuken, moderne badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De groene achtertuin op het zonnige westen is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Je woont hier in een gezellige straat met een fijne buurtsfeer, vlak bij winkels, crèches, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Een heerlijke plek waar je je snel thuis zult voelt. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang. De woonkamer met prachtige eikenhouten vloerdelen straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Er is volop ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek. De praktische keuken in hoekopstelling, is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige, groene tuin in, ideaal om op een mooie dag lekker buiten te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, ideaal als kinder- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een mooi uitzicht over de groene achtertuin. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met ligbad en rainshower, stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet met raam en fonteintje, wat extra comfort en privacy biedt. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale zolder, momenteel ingericht als derde slaapkamer met een fijne werkplek en op maat gemaakte kastenwand. Dankzij het grote Velux tuimelvenster stroomt hier veel daglicht naar binnen, wat de ruimte fris, licht en uitnodigend maakt. Slimme tailormade gemaakte oplossingen bieden een zee aan opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt volop opties: een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek – het kan allemaal! Tuin: De diepe achtertuin is een oase van rust, met volop ruimte om tot laat te genieten van de zon of om juist in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat een berging en er is een achterom. De ruime voortuin geeft de woning extra charme en daar geniet je van de ochtendzon. Bijzonderheden: - Beschermd stads- en dorpsgezicht en gemeentelijk monument - Woonoppervlak van 65m², meetrapport aanwezig - Tuinoppervlak van 67 m² - Zonnige tuin gelegen op het westen - Stenen berging van 3m² - Canon is afgekocht tot 2049, - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris, de canon is vastgeklikt - Geen energielabel nodig i.v.m. monumentale status - Oplevering in overleg Omgeving: De Zwaagstraat is, met een gezamenlijke moestuin, prachtige bomen en gezellige buren, een genot om in te wonen. Je komt terecht in een warm bad waar jong en oud met plezier samenleven. Een fijne mix tussen privacy en gezelligheid kun je in deze straat vinden. De karakteristieke huizen van de Boterenbrood Buurt in de Amsterdamse School-stijl staan in het groene en levendige Tuindorp Nieuwendam. In de buurt is voor ieder wat wils. Met 5 minuten fietsen begeef je je in Landelijk Noord waar je rust en ruimte vindt en tegelijkertijd ben je met 10 minuten fietsen bij een van de pontjes richting Amsterdam Centrum. Voor nog meer groen ga je naar het Vliegenbos of iets verderop naar het natuurgebied het Twiske. Winkels en restaurants zijn ook dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen ben je of op het Waterlandplein of Buikslotermeerplein waar je een verscheidenheid aan supermarkten en winkels kunt vinden. Tot slot zijn verschillende zeer goede restaurants, cafés en koffiezaken te vinden binnen 10 minuten fietsen.

Gentiaanplein 20-huis – wonen in de populaire Van der Pekbuurt Dit gelijkvloerse appartement met tuin ligt aan het rustige Gentiaanplein, midden in de geliefde Van der Pekbuurt. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en een slaapkamer met directe toegang tot buiten. Dankzij de praktische indeling en mogelijkheden is het appartement bovendien eenvoudig tot een driekamerwoning om te vormen. Indeling Via de hal komt u binnen. Aan uw rechterhand bevindt zich de moderne hoekkeuken, uitgerust met een vaatwasser, 4-pits kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, wasemkap en praktische pannenlades. Vanuit het keukenraam kijkt u uit over het plein. De doorzonkamer is licht en verzorgd afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin van circa 30 m². De slaapkamer aan de achterzijde is compact, maar heeft een directe verbinding met de tuin. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. In de gang vindt u een nis voor de wasmachine, een kast met de gasaansluiting en de meterkast (zes groepen en aardlekschakelaar). De Intergas HRe-ketel (2021) staat in een aparte kast opgesteld. Locatie De woning ligt aan het Gentiaanplein, midden in de populaire Van der Pekbuurt. Deze levendige wijk in Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren sterk in opkomst en staat bekend om de sfeervolle jaren ’20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten op het Mosveld of de versmarkt die drie keer per week op de Van der Pekstraat plaatsvindt. Ook aan horeca en gezelligheid geen gebrek: op korte afstand vindt u onder meer Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en het populaire NDSM-terrein met hotspots als Pllek en IJver. Voor recreatie liggen het Noorderpark, het Vliegenbos en recreatiegebied ’t Twiske op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, de pont naar het Centraal Station bereikt u in vijf minuten fietsen en de ringweg A10 is eveneens snel bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar 1925 * Benedenwoning met tuin van circa 30 m² * Woonoppervlakte van 54m² (meetrapport aanwezig) * Huidige canon € 249,26 per jaar tot en met 30-06-2049, met indexering * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na einde huidig tijdvak * Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht * Recent gesplitst * VvE in oprichting, maandelijkse servicekosten nog niet bekend * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel B * Parkeren volgens vergunningsstelsel * Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing * Projectnotaris: Buma Algera Notariaat

Unieke 2-onder-1-kap dijkwoning aan de Schellingwouderdijk, met een charmante en karaktervolle uitstraling in Amsterdam-Noord! Deze bijzondere dijkwoning combineert sfeer en karakter met praktisch wooncomfort en een unieke ligging aan de rand van de stad. Een huis dat je bij binnenkomst direct omarmt. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een prachtige achtertuin aan het water. De indeling is als volgt; Dijkniveau Bij binnenkomst op dijkniveau betreed je een sfeervol tochtportaal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Het warme karakter van de woning valt hier meteen op, met authentieke elementen die goed samengaan met de moderne afwerking. De woonkamer is sfeervol en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventuele eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fijn uitzicht op de dijk, waar grazende schapen een idyllisch plaatje schetsen tegen de achtergrond van het IJ. Kapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. Met aan de voorzijde van de woning de masterbedroom met toilet en fonteintje. Ook biedt deze slaapkamer uitzicht over het prachtige land- en waterschap. Aan de achterzijde de slaapkamer met uitzicht op de achtertuin die aan het water ligt. Souterrain Twee verdiepingen lager bevindt zich de keuken, gelegen in het souterrain. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. Via het souterrain betreed je de aan water gelegen achtertuin. Terug in de keuken is er een handige opslagruimte en een ingebouwde kast geschikt voor wasmachine en droger. Als laatst bevindt de badkamer zich ook in het souterrain. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Achtertuin Achter de woning ligt een prachtige, diepe achtertuin direct aan het vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en een mooi uitzicht. De tuin is voorzien van een praktisch schuurtje en is via een poort naast de woning gemakkelijk te bereiken. Circa 14 jaar geleden is de woning intern volledig verbouwd, met oog voor moderne afwerking en optimaal wooncomfort. Hierdoor beschikt de woning over een frisse, eigentijdse uitstraling die helemaal van deze tijd is. Kenmerken: - Landelijk wonen in de stad - Gelegen op grond dat eigendom is van Hoogheemraadschap - Jaarlijkse canon bedraagt €854,10 met 5-jaarlijkse canonaanpassing - Bouwjaar 1933 - Beschermd stads- dorpsgezicht - Woonoppervlakte 65 m² - Energielabel D - Geheel geïsoleerd en gerenoveerd ca. 14 jaar geleden - Achtertuin aan vaarwater - Parkeervergunning op aanvraag mogelijk (€39,- per 6 maanden) - Uitzicht op het IJ en de Oranjesluizen - Kanaal voor een open haard of houtkachel is aanwezig. Omgeving: Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving. Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven ’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

Charmante jaren ’30 eengezinswoning in het sfeervolle Tuindorp Nieuwendam In het karakteristieke en kindvriendelijke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam-Noord staat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning van 68 m². De wijk kenmerkt zich door de geliefde jaren ’30-architectuur, rust en veel groen. Het ontwerp is van Amsterdamse School-architect Jan Boterenbrood en maakt deel uit van het historische stedenbouwkundige plan van Tuindorp. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en ligt aan een rustig straatje met uitzicht over water en groenvoorzieningen. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met vrijstaande stenen berging en achterom. De indeling is als volgt; Begane grond Via de hal met trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De halfopen keuken is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping, voorzien van een BAS-kapel aan de achterzijde. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand. Buitenruimte De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon en is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te dineren op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 3 m² en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 68 m² (NEN-meetrapport aanwezig) - Beschermd stads- en dorpsgezicht, gemeentelijk monument - Erfpachtcanon afgekocht tot 2049 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd (canon vastgeklikt) - Drie slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten - Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom - Volledig gerenoveerd in 2020 - Rustige ligging aan water met uitzicht op groen - Een woning vol sfeer, karakter en comfort - Deze charmante woning combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met het beste van stad en natuur binnen handbereik. Locatie De woning ligt in het rustige en groene Tuindorp Nieuwendam, achter het Purmerplein, waar diverse buurtwinkels en voorzieningen te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen is het vernieuwde Waterlandplein nabij, en het Buikslotermeerplein ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Daar vind je een groot aanbod aan winkels, waaronder Decathlon, H&M en MediaMarkt, maar ook een Pathé-bioscoop, Coffee Company en de sfeervolle foodcourt Market 27. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Landelijk Noord, met zijn schilderachtige vergezichten, het natuurgebied De Rietlanden, het Buiten-IJ en de Schellingwouderdijk. Ook het Vliegenbos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een potje tennis bij T.C. Elzenhagen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn of via de IJ-tunnel ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam. De bus om de hoek brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal, en met de fiets ben je in circa 10 minuten bij de pont over het IJ. Via de Schellingwouderbrug fiets je binnen 25 minuten naar Amsterdam-Oost. De Ring A10 ligt op nog geen vijf minuten rijden.

In één van de rustigste en meest karaktervolle straten van de Staatsliedenbuurt bevindt zich deze sfeervolle begane grond woning van maar liefst 54 m², met een zonnige, groene tuin. De woning combineert het comfort van modern wonen met de charme van een rustige buurt in Amsterdam-West en is gelegen op eigen grond. De indeling is als volgt: Via de entree kom je in de hal met ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning – een fijne plek om te ontspannen, te dineren of thuis te werken. De moderne open Nolte-keuken (mei 2022) sluit hier naadloos op aan. Deze is praktisch ingericht, met bijvoorbeeld een extra hoog werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een composiet werkblad, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, koelkast en mechanische ventilatie. De woning heeft twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst direct aan de tuin, waardoor je hier geniet van rust en een groen uitzicht. De luxe badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen als werkruimte, logeerkamer, kinderkamer of zelfs eetkamer. Dankzij de tuingerichte uitbouw met serre-achtige uitstraling en openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte ruimte met mooi zicht op het groen. De prachtig aangelegde achtertuin is één van de grootste pluspunten van deze woning. Dit is geen standaard stadstuin, maar een met zorg ontworpen, groene buitenruimte met een bijzondere variëteit aan bomen en beplanting. Zo vind je hier een pruimenboom, appelboom, perenboom, amandelboom, olijfboom en een tulpenboom die in het voorjaar prachtig wit bloeit. In de winter zorgen onder andere de gele jasmijn en roze camelia voor kleur en levendigheid. Langs de gevel bij de slaapkamer groeit een druif, terwijl klimhortensia’s de schuttingen groen aankleden. Ook bevindt zich in de achtertuin een schuur die 5 m² aan berging biedt en is voorzien van elektra. De tuin van circa 50 m² ademt rust en natuurlijke charme, en door de doordachte inrichting is het onderhoud beperkt. Ook de voortuin, met onder andere rozemarijnstruiken, draagt bij aan de verzorgde en uitnodigende uitstraling van de woning. Bijzonderheden: * Eigen grond * Woonoppervlak van 54 m² * NEN-meetrapport aanwezig * Energielabel A * Nieuwe keuken (mei 2022) * Achtertuin met groene oase * Gezonde en actieve VvE * Servicekosten VvE: € 134,- per maand * HR++-glas in houten kozijnen * Marmoleumvloer op gewapende betonnen vloer * Separaat toilet Locatie: De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West – een buurt waar stedelijke levendigheid en een sterk buurtgevoel samenkomen. De straat zelf is rustig en heeft een gemoedelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen op een steenworp afstand liggen. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, koffiezaken, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Jordaan, de Haarlemmerdijk of het centrum van Amsterdam. Voor liefhebbers van groen biedt de omgeving eveneens veel mogelijkheden. Het Westerpark en de aangrenzende Westergasfabriek liggen om de hoek en vormen een ideale plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast worden hier regelmatig culturele evenementen, markten en festivals georganiseerd. Zo geniet je van de stad wanneer je wilt, terwijl je ook gemakkelijk de rust kunt opzoeken – in het park of in je eigen tuin. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer (tram, bus en nabijgelegen stations) als met de fiets en auto ben je goed verbonden met de rest van de stad en de uitvalswegen. Daarmee is dit een ideale locatie voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met het bruisende stadsleven binnen handbereik.

Wonen in het levendige Amsterdam-Oost met uitzicht op het groen. Dit charmante tweekamerappartement van 56 m2 op de tweede verdieping biedt het beste van twee werelden: rust én stadse levendigheid. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet je van veel licht en een vrij uitzicht over het groene plein. Met de erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, woon je hier bovendien zorgeloos en met een gerust gevoel. Een ideale plek voor starters of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een fijne ligging. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via een verzorgd trappenhuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal bereik je de interne berging met wasmachineaansluiting en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer voelt heerlijk open en biedt een fraai uitzicht over het groene plein. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een losse koelkast – een prettige plek om gezellig te koken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo het zonnige balkon op het westen op, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Grenzend aan de woonkamer ligt de knusse slaapkamer, compleet met een charmant Frans balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Woonoppervlak: 55,9 m² (meetrapport aanwezig) * Berging in de onderbouw: 5,4 m² * Balkon op het westen: 4 m² * Servicekosten: € 120,93 per maand * Gezonde en professioneel beheerde VvE * Gelegen in een rustige wijk * Oplevering in overleg Locatie Het appartement ligt in het hart van de Indische Buurt, in het bruisende stadsdeel Amsterdam-Oost. De buurt combineert een gezellige, vriendelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid – zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dappermarkt, diverse supermarkten of naar de kaas- en delicatessenwinkels in de Javastraat en Molukkenstraat, waar je terechtkunt voor bijzondere kazen, olijven en andere lekkernijen. Het prachtige Oosterpark ligt om de hoek en biedt volop gelegenheid om te ontspannen in het groen. In de directe omgeving vind je daarnaast tal van leuke cafés en restaurants, zoals het sfeervolle Café Peep en de gezellige plekjes rond het Javaplein – ideaal voor een kop koffie, borrel of diner. Zo woon je hier rustig, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek.