Makelaar Amsterdam Noord

Ben je op zoek naar een sfeervol én fijn driekamerappartement van 76 m2 (met de mogelijkheid tot het creëren van vier kamers) in Amsterdam Noord, welke rustig is gelegen met een werkelijk waar prachtig uitzicht vanaf het riante balkon? Maar waar je ook nog in de kern van Amsterdam Noord woont, op een steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum (Banne Centrum), de natuur en het populaire NDSM terrein met zijn vele culturele activiteiten en een keur aan horeca? Zoek niet verder! Dit alles en nog meer vind je op Loggerhof 107.

Eeuwigdurende erfpacht kan worden afgekocht voor € 1683,- (excl. notariskosten, voorkeur notaris Abma Schreurs).

De indeling van de woning is als volgt;

De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe en de toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met een groot balkon aan de achterzijde, van waaruit je de hele middag en op een fijne zomeravond in het zonnetje kunt vertoeven. Alle muren zijn keurig voorzien van spachtelputz en op de vloer is een laminaatvloer gelegd.

De keuken is separaat gelegen. Deze bevindt zich aan de voorzijde, van waaruit er ook prettig uitzicht is op het binnenhof. Het binnenhof is een mooi plein met speelgelegenheid voor kinderen en waar je tevens de auto kunt parkeren. De keuken is netjes en is voorzien van de volgende ingebouwde apparatuur; een vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie en een hete-lucht oven. Tevens is hier in een kast de CV ketel praktisch weggewerkt. In veel van dit type appartementen wordt tevens op deze plek de eettafel geplaatst. Vanuit de keuken bereik je de badkamer. Deze badkamer is standaard, met een granito vloer, een inloopdouche en een wastafel, tevens bevindt zich hier de wasmachine- en droger aansluiting.

De twee goed bemeten slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een laminaatvloer, zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

In de onderbouw heb je nog een separate handige berging.

Bijzonderheden:

Veel licht, ruimte en groen
NEN 2580 opgemeten
Woonoppervlakte 76 m2
Gebruiksoppervlakte buitenruimte 7 m2
Externe bergruimte 8 m2
Volledig voorzien van dubbelglas
Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, door de doorzonkamer met gemak iets te verkleinen.
Gratis parkeren voor de deur
Wijk recent vernieuwd
De stad binnen handbereik
Gezonde en actieve VvE De Botter (de Alliantie VvE diensten)
Servicekosten bedragen per maand € 103,67

Locatie en omgeving:
Het hofje waaraan het appartement ligt is kindvriendelijk en autoluw. Het bevindt zich in De Banne.
De Banne heeft de afgelopen jaren een ware make-over gehad. Er kwamen appartementencomplexen bij, galerijflats maakten plaats voor gezinswoningen. Veel voorzieningen (bibliotheek, Huis van de Wijk, basisschool, apotheek, trapveldje, ondergrondse afvalcontainers) bevinden zich op loopafstand. Als je de straat oversteekt, kom je bij het nieuwe winkelcentrum waar je je boodschappen kunt doen. Op 5 minuten fietsen ligt het gezellige en bedrijvige NDSM-terrein, op 15 minuten filmmuseum/bioscoop EYE. Zwemmen kan vlakbij, in een zijkanaal van het IJ, in het Noorderparkbad op een paar minuten fietsen of in recreatiegebied Het Twiske, op een kwartiertje fietsen. Vlakbij ligt een verbouwd gemaal, het Concertgemaal, waar concerten worden gegeven en werkplekken zijn voor zzp’ers. Naar de ponten naar het Centraal Station en de Pontsteiger is het 5 tot 15 minuten fietsen. De ringweg A10 en de IJtunnel liggen op luttele autominuten. Op weinig plekken liggen havenromantiek, grootstedelijkheid en natuur zó dicht bij elkaar!

Monumentale hoekwoning met grote, zonnige tuin van ca 125m2 en de mogelijkheid het woonoppervlak uit te breiden (tot ca 85m2) en een stenen tuinhuis te plaatsen - vergunningen aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Deze charmante woning (huidig woonoppervlak 55m2) is gelegen aan een rustige straat in het zeer gewilde Tuindorp-Nieuwendam. De buurt is kindvriendelijk en staat bekend om het intieme karakter en de groene omgeving. Door de vrije hoekligging - geen overburen - heeft de woning veel lichtinval.

De woning is onderdeel van het monumentale jaren-30 Boterenbroodcomplex. De bouwstijl is een hoogtepunt van de landelijke variant van de Amsterdamse School. Karakteristiek zijn het schilddak met rode pannen en brede overstek, het groene houtbeschot tegen de achtergevel, de fraai vormgegeven raampjes, het smeedijzeren frans balkon en de bakstenen berging met zadeldak.

Omdat uitbreiding van het woonoppervlak (zie foto’s voor impressie) grotendeels inpandig is te realiseren, blijft een grote tuin behouden. De verleende vergunningen zijn overdraagbaar en het geheel is keurig door een architect uitgewerkt in startklare bouwtekeningen.

Begane grond
Entree, hal met trap naar eerste verdieping en toegang tot doorzon woonkamer met open keuken. Aangrenzend een hoge (3,5m) berging, buitenom bereikbaar.
Uit te breiden: met subtiele uitbouw (ideaal voor een ruime keuken) en volbouwen inspringende achtergevel met openslaande tuindeuren icm interne doorgang naar aanwezige berging (voor bijv. tweede wc, garderobe of werkplek) - vergunningen aanwezig.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en een karakteristiek hoekraam; die aan de achterzijde kijkt uit op de achtertuin. Beide hebben een inbouwkast. De badkamer met fijn daglicht is v.v. wastafel en douche (evt. te vervangen door bad). De ruim bemeten toiletruimte heeft een karakteristiek ruitvormig raampje.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een ruime en hoge (3,7m) zolder met hoog opstaande wanden en dakraam binnen een authentieke houten dakconstructie. Opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine zijn aanwezig.
Uit te breiden: een riante derde slaapkamer met veel bergruimte wordt eenvoudig gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel (vergunning aanwezig) en een vaste zoldertrap.

Tuin
De tuin is met ca 125m2 ruim en, mede door de vrije hoekligging, bijzonder zonnig. De goed bereikbare achtertuin meet ca. 100m2 is gelegen op het westen en heeft nagenoeg de hele dag zon. De voor- en zijtuinen zijn gelegen op het oosten resp. zuiden, meten gezamenlijk ca 25m2 en hebben zon van de vroege ochtend tot in de middag resp. begin van de avond.
Uit te breiden: achterin de tuin kan een stenen tuinhuis worden geplaatst (ideaal voor bijv. een thuiswerkplek) met een grondoppervlak van 9m2 en hoogte van 3,5m – vergunning aanwezig.

Locatie en omgeving
De woning ligt op steenworp afstand van het sfeervolle Purmerplein met ambachtelijke buurtwinkels, uitstekende pizzeria en kwaliteitsrestaurant Lazuur. Winkelcentra Buikslotermeerplein en Waterlandplein liggen op loopafstand. In de omgeving vind je verschillende goede scholen, recent vernieuwde speeltuinen en diverse sportvoorzieningen. Het nabijgelegen Hamerkwartier (FC Hyena, Goudfazant, Hangar en Coba) en het nieuwe Centrumgebied Amsterdam Noord (megabioscoop Pathé, skatepark en vlindertuin) zijn bovendien volop in ontwikkeling.

De buurt wordt omringd door veel groen en water: Vliegenbos, Baanakkerspark, Schellingwouderbreek, Rietlanden, Ringsloot, Kleine Die, het IJ én is gelegen vlakbij de prachtige Nieuwendammerdijk (Café het Sluisje, Liever Hier), de Schellingwouderdijk (Landmarkt) en natuurgebied Waterland met zijn pittoreske dorpjes.

De rest van Amsterdam is nooit ver weg met de diverse pontverbindingen, metrolijn Noord/Zuid, ringweg A10 en de IJ-tunnel. Op de fiets ben je in 10 min. bij de pont naar CS en in 5 min. bij metrostation Noord. De bus om de hoek brengt je in 5 min. naar metrostation Noorderpark. Ook de NDSM-werf en Amsterdam-Oost (via Oostveer of Schellingwouderbrug) zijn goed bereikbaar per fiets. De auto parkeer je gewoon gratis voor de deur, waar altijd voldoende parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid om flink uit te breiden
- zeer veel lichtinval
- ruime en zonnige tuin van 125 m2
- buitenschilderwerk gedaan zomer 2021
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- levering kan per direct
- voorzien van dubbel glas
- gratis parkeren voor de deur
- gemeentelijk monument in rijksbeschermd
stadsgezicht
- gemeenschappelijke moestuin in de straat
- startklare bouwtekeningen architect voor
koper (ter inzage voor geïnteresseerden)
- ouderdomsclausule

Op de Nieuwendammerdijk, gelegen aan ’t Vliegenbos, ligt deze fijne karakteristieke twee-onder-een-kap dijkwoning met een ruime tuin op het zuiden en uitbouwmogelijkheden.

De geliefde en kinderrijke Nieuwendammerdijk kenmerkt zich door het dorpse karakter en de mooie dijkhuizen. De halte van de Noord/Zuidlijn is op 3 minuten fietsafstand en in 13 metrominuten ben je op de Zuidas. Ook binnen enkele minuten kun je de pont naar Amsterdam Oost en Centraal station pakken. Hoe centraal en landelijk wil je wonen?

De volgende aspecten maken deze woning bijzonder:

- 100 m² woonoppervlakte, goed ingedeeld met veel bergruimte.
- De woning is meteen te betrekken, maar heeft ook ruime uitbouw- en verbouw mogelijkheden.
- Gerenoveerd in 2011 en 2016 met het behoud van authentieke elementen.
- Twee ruime slaapkamers.
- Tuin van maar liefst ca 83 m2 direct grenzend aan ‘t Vliegenbos.
- Achter de woning een bosstrook die slechts toegankelijk is voor bewoners en buren: ideale speelgrond voor
kinderen.
- Het dak en de dakkapellen zijn gerestaureerd en geïsoleerd in 2016.
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en eigen oplaadpunt.

De indeling van de woning is als volgt;

Dijkniveau:
Entree, hal met garderobemogelijkheid. Ruime doorzonkamer met de originele balken in het zicht en een open trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft eikenhouten vloerdelen en een plafondhoogte van ca. 2,52 m. Een wand is geheel gestuct en aan de andere wand is de bakstenen-scheidingsmuur in het zicht, welke een stoere uitstraling geeft.

Eerste verdieping:
Via de open houten hoektrap bereik je de lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Separaat is het zwevende toilet met Marokkaanse zellige tegels en een fonteintje. Prettig is het natuurlijke daglicht via het dakraam.
De gehele bovenverdieping heeft een doorlopende kersenhouten vloer en is voorzien van inbouwspots.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer; deze mooie afgewerkte ruimte heeft over de breedte van de kamer een ingebouwde kastenwand. Boven deze inbouwkasten is de kapconstructie opengehouden, alhier is nog veel bergruimte en dit geeft een open en speels effect. De dakkapel geeft veel licht en heeft draaikiepkantelramen. De derde kleine slaapkamer, bij de ouderslaapkamer betrokken, is nu in gebruik als inloopkast. Het zou ook dienst kunnen doen als babykamer of werkhoek en heeft ook natuurlijk daglicht via het dakraam.
Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, wederom een ruime kamer (ca. 2,81 m x ca. 3,35 m) met een groot dakkapel met 4 ramen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer maar is ook een goede kinderkamer of logeerkamer.

Souterrain:
In het souterrain is de grote woonkeuken als ook de luxe badkamer gelegen.
De heerlijke woonkeuken (ca. 4,20 m x 4,34 m) met vloerverwarming heeft grote lichtgrijze plavuizen. Een lust voor het oog is het lange aanrechtblok met lades en rvs aanrechtblad en dubbele gootsteen. De keukenkasten zijn afgewerkt met houtfineer en voorzien van de volgende ingebouwde apparaten koel/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaand 4-pits Boretti gasfornuis met een grillplaat, een tweede grote oven en een afzuigkap.
De woonkeuken is een prettige ruimte, mede door de harmonicadeuren naar de ruime tuin op het zuiden.

De luxe badkamer is deels tot het plafond betegeld en voorzien van spotverlichting. De badkamer heeft een inloopdouche met een regendouche/handdouche/thermostaatkraan, vrijstaand ovaal bad, zwevend wandcloset, een dubbele wastafel en een handdoeken radiator. Op de grond liggen grote plavuizen met vloerverwarming.
De wasmachineruimte is aan de achterzijde van de badkamer met een ingebouwde kastenwand (met meterkast).

Tuin
De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras en heeft fruitbomen en (eetbare) planten. De tuin is op 3 manieren te bereiken: de harmonicadeuren (met losse achterdeur), via de eigen trapgang naast het huis, of via de zogenaamde “achterom”. In de tuin staat een stenen berging van 3,74 m x 4,04 m. Achter de berging is een brede strook groen tussen de Nieuwendammerdijk en het achtergelegen ’t Vliegenbos.

De woning ligt op erfpacht van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. De jaarlijkse canon is € 2.351,41, 5 jaarlijkse indexatie. Neem contact op met kantoor voor de mogelijkheid om de grond in volledige (bloot) eigendom te verkrijgen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930.
- Woonoppervlakte 100 m². Meetrapport aanwezig.
- Perceeloppervlakte 169 m².
- Gelegen op erfpacht van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier: € 2.351,44 per jaar (indexatie)
- Eigen parkeerplaats
- Goed ingedeeld woonhuis met veel bergruimte
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Dak in 2016 gerestaureerd en geïsoleerd.
- Bij recente verbouwing buren extra geluidsisolatie aangebracht op de tussenmuur
- Voorzien van centrale verwarming, CV ketel Remeha 2011
- Beschermd stads-en dorpsgezicht
- Oplevering in overleg

Omgeving:
Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland is dichtbij. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord/Zuid lijn maken van Amsterdam-Noord een hotspot met steeds meer allure, welke nog lang niet is uit-ontwikkeld.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt of het winkelcentrum Boven ’t IJ. De vergeten boodschappen haal je om de hoek, op het Purmerplein, of bij de bakker, eveneens op de Nieuwendammerdijk gelegen.

De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is vlakbij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer. Staat boven al? Nabij de woning ligt het Purmerplein met allerlei ambachtelijke winkels, de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het net vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 1,5 km afstand. Aan het al genoemde Vliegenbos grenst niet alleen het Noorderpark, maar oostwaarts ook het Rietland dat weer aan Schellingwoude grenst.

Uniek DUBBEL BENEDENHUIS pal naast het IJ in Amsterdam Noord gelegen, hoekhuis met een VIDE en zeer veel lichtinval van maar liefst 113 m² met de mogelijkheid tot praktijk aan huis. De huidige eigenaresse heeft de erfpachtcanon voor u al EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Het is een speelse woning met een VIDE en veel raampartijen, ooit gebouwd als atelier woning voor een kunstenaar dat verklaart misschien de industriële vormgeving. De woning heeft geen directe naaste buren.

De indeling van de maisonnette is als volgt:

Via uw eigen entree op de begane grond of via het gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste verdieping bereikt u de woning.

Begane grond, grote open ruimte met veel lichtinval door de hoge raampartijen en de spiltrap naar de eerste verdieping in het zicht. Op dit moment wordt de begane grond gebruikt als kantoorruimte, het is een perfecte ruimte voor uw eigen bedrijf, kantoor en/of praktijkruimte, doch het kan ook met gemak worden omgebouwd tot een leefruimte met grote open keuken en of meerdere slaapkamers, het is een zeer multifunctionele ruimte. Achter de werkruimte is de eerste slaapkamer met bergruimte en de eerste badkamer met het toilet gelegen. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat.

Via de spiltrap bereikt u de eerste verdieping.
Ruime open woonkamer met veel lichtinval door alle raampartijen, goede ruimte voor de eethoek en separaat de keuken. Separaat doch afgescheiden door een glazen wand, dus in direct contact met de woonkamer, wat een open en luchtig gevoel geeft, mede door het vele lichtinval. De keuken is hoogglans rood met een donker grijs aanrechtblad en de volgende ingebouwde apparaten; vaatwasser, 4 pits kookplaat, combi oven, afzuigkap en een quooker. Erg prettig zijn de vele opbergkasten. Vanuit de keuken bereikt u de loggia. Aan de achterzijde van de keuken is een ruime bijkeuken met veel bergruimte.
Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede entree van de woning, deze entree wordt op dit moment als hoofdentree gebruikt. Hier bevindt zich dan ook de hal met garderobe, toilet ruimte, de tweede slaapkamer en de nette badkamer welke is voorzien van mozaïek tegels op de muren en een granito vloer een ligbad met mengkraan, separaat de douche een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- NEN 2580 opgemeten
- Woonoppervlak 113 m²
- Bouwjaar 1984
- Loggia gelegen op het westen (3 m²)
- Goede en gezonde VvE
- Servicekosten bedragen per maand vanaf januari 2022 € 238,81
- VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard
- De canon is eeuwigdurend afgekocht.
- CV ketel HR Nefit 2017.
- Separaat een berging (3 m²)
- Energielabel B

Omgeving:
Prachtige en zeer rustige ligging met aan de zijkant uitzicht op het IJ, op enkele loopminuten afstand van de pont aan het IJplein. In de directe omgeving is station Noorderpark met zijn halte van de Noord/Zuidlijn. Parkeren met de auto kun je hier voor de deur doen met een parkeervergunning (2e vergunning en bezoekerskaart mogelijk).
Heerlijk wandelen langs de IJ-oevers, eten bij Stork, The Hangar, de Goudfazant of één van de vele andere leuke restaurants die Noord te bieden heeft. Op loopafstand boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarket, Dirk van den Broek of de Van der Pekmarkt, uit naar het EYE filmmuseum, of gewoon lekker de stad in; dat kan allemaal perfect vanaf deze locatie aan de Buitenzagerij. Op de fiets naar het NDSM, of de natuur opzoeken in Het Twiske of Durgerdam, dit alles is in enkele (auto)minuten bereikbaar.

Landelijk wonen in het idyllische Broek in Waterland. Net boven Amsterdam.

Water, groen, rust en ruimte in het prachtige Waterland, met daarin gelegen dit prachtige half vrijstaande woonhuis in zeer goede staat van 171 m2, gebouwd in Waterlandse stijl, met een berging en een ruime voor- en zeer zonnige achtertuin. Een mooie uitvalsbasis als je op zoek bent naar rust maar ook om kinderen te laten opgroeien.

'De Trambaan' is het luxe nieuwbouwproject uit 2016, waar deze woning uit dateert. Het is gelegen in een kindvriendelijke wijk, tegenover de oude dorpskern, gescheiden door een trekvaart en de N247. Dit prachtige bouwproject is onder architectuur gebouwd, inclusief het openbaar gebied met mooie lantaarns, bestrating, water en groen. Dit sluit qua sfeer wonderschoon aan bij het oude Broek in Waterland.

De indeling van de woning is als volgt;

De ruime voortuin met gras is netjes afgewerkt met haagjes. Via het pad bereik je de voordeur aan de zijkant, indien wenselijk kun je een parkeerplaats maken op je eigen erf.

Entree, hal, goede ruime garderobe onder de trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein met mooie klassieke witte tegels. Via de moderne stalen deur met glas bereikt u de gigantische woonkamer met ingebouwde gashaard, massief visgraat parketvloer met vloerverwarming en een mooie ingebouwde boekenkast. Het huis is smaakvol ingericht en met luxe materialen afgewerkt. De woonkamer is tuingericht en via twee van de dubbele openslaande deuren is de zonnige tuin toegankelijk.

De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Dit is een op maat gemaakte keuken in hout met een robuust betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser en een quooker, tevens wordt het Boretti gasfornuis met dubbele oven ter overname aangeboden. De vloer is afgewerkt met een strakke design micro cementvloer, voorzien van vloerverwarming.

De tuin heeft een heerlijk ruim terras en een speels verlaagd extra terras aan het water. Aan de achterzijde kijk je vrij uit op een schapen weiland. De tuin heeft verschillende zitgedeeltes, een grasperk en bordes. Ook prettig en praktisch is de achterom.

Via de hal bereik je de eerste verdieping. Ruime overloop met maar liefst vier echt goed bemeten slaapkamers en een ruime walk-in closet. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een zeer ruime ingebouwde kastenwand. De kast is van vloer tot het plafond en daardoor is de volledige ruimte goed benut. Aan de overzijde zijn twee nagenoeg gelijkwaardige kamers. De vierde slaapkamer is iets verkleind ten behoeve van de badkamer, nog steeds een ruime kamer waar nu een logeerkamer van is gemaakt met een werkplek. Boven de logeerkamer is een vliering (6x2m) met stahoogte welke bereikbaar is via een vlizotrap, daar is elektriciteit en licht aanwezig. De badkamer is anders dan anders; prachtige bordeaux vloer met vloerverwarming en blauwe tegels met een heerlijke dubbele inloopdouche met regendouche en een ingebouwde nis voor de badproducten, een groot ligbad en een dubbele wastafel met natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal bereik je de walk-in closet en separaat het tweede toilet met fontein.

De zolderverdieping is een lange ruimte die de huidige eigenaren goed hebben benut door het maken van een driepersoons sauna. Heel veel bergruimte in de knieschotten en aan de andere zijde van de zolder een goed ingerichte wasruimte, met de MV, de CV ketel en de 160 liter boiler.

Omgeving
Broek in Waterland, een mooi pittoresk dorp boven de rook van Amsterdam, op nog geen 5 auto-/ bus minuten van Metrostation Amsterdam-Noord en minder dan een kwartier van Amsterdam Centraal Station. De bushalte waar de gehele dag door bussen stoppen is zeer nabij. Heerlijk ruim en landelijk wonen in dit merengebied en vlakbij het fijne recreatiegebied Hemmeland, met een fijn zoetwaterstrand, gelegen in Monnickendam. Broek in Waterland en dit huis bieden tal van opties en uitjes in de buurt, met ook nog eens de optie om rustig thuis werken, dit alles in één van de mooiste traditionele dorpen van Nederland. Broek in Waterland heeft een eigen basisschool en ook in het naastgelegen Zuiderwoude is een school. Ontspannen en genieten van de natuur kan hier tevens optimaal; kanoën, fietsen, varen, een fijne wandeling maken door het beschermde dorpsgezicht, opties genoeg. Voor een lekker hapje eten ga je naar De Drie Noten of naar (pannenkoeken)restaurant De Witte Swaen. In het Broeker Huis, ook gelegen in de dorpskern, worden regelmatig exposities gehouden en tevens kun je hier een hapje eten in het pop-up restaurant, maar ook een bootje huren kan hier. In de vaart om de hoek kun je tevens een eigen bootje neerleggen en vanaf daar vaar je zo het natuurgebied in. Daarnaast zijn er de plaatselijke winkels. Er is een leuke tennis en voetbal vereniging. De Broekergemeenschap organiseert jaarlijks allerlei activiteiten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 171 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Vrij uitzicht aan de achterzijde op een weiland
- Half vrijstaande woning
- Landelijk wonen in Waterlandse stijl
- Vier slaapkamers
- Zonnecollectoren aanwezig
- Woning dateert uit 2016 (nieuwbouwproject 'De Trambaan')
- Zeer zonnige tuin
- Prachtige robuuste keuken
- Prachtige vloeren in de gehele woning
- Dubbele inloopdouche
- Sauna op de tweede verdieping
- Ruime berging aan zijkant woning, ideaal voor fietsen
- Oplevering in overleg (voorkeur voor begin februari '22)

In de gewilde bloemenbuurt is dit royale dubbele benedenhuis gelegen. De hoekwoning van maar liefst 103 m2 met tuin, een achterom en een berging ligt pal naast het Noorderpark en op loopafstand van de Noord/Zuidlijn. De woning is gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers.

De indeling is als volgt;

Begane grond
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen, u komt binnen in een kleine hal met een garderobemogelijkheid en een toiletruimte met hangend toilet, wandcloset met fontein (Villeroy & Boch). Beide ruimtes zijn voorzien van prachtige zwart-wit terrazzo tegels.

De benedenverdieping is verder dubbel breed, waardoor er een oase van ruimte is. Aan de voorzijde is een ingebouwd bureau (ontworpen en gemaakt door Zakenmaker) met leuk zicht naar buiten, ernaast is het woongedeelte met een prachtige op maat gemaakte kast door bureau SLA.

Aan de achterzijde is de open keuken, een mooie keuken met een granito aanrechtblad (Terrazzo) met opstaande rand, vier pits gaskookplaat met wasemkap, oven en koelkast met grote vriezer een vaatwasser. Vanuit deze keuken bereikt u de tuin, het is een keurig aangelegde tuin, die speels van smal (ca. 2 meter) naar breed (ca. 9 meter) uitloopt en een achterom heeft. Vanuit de achterom bereikt u ook de berging. De groene geveltuin aan de voorzijde geeft extra privacy, ruimte voor een kop koffie en bevat onder andere een prachtige hortensia, een druivenstruik en een vijgenboom.

Op de begane grond treft u de eerste grote slaapkamer met een ingebouwde kast en vanuit de slaapkamer kunt u tevens in de tuin komen. De gehele begane grond is voorzien van brede massief eikenhouten vloerdelen.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereikt u met de trap de eerste verdieping waar dezelfde mooie eikenvloer is doorgetrokken. Hier bevindt zich de overloop, de eerste slaapkamer aan de voorzijde, het is een ruime slaapkamer met een extra raam aan de zijkant omdat het een hoekwoning betreft. In het midden is de badkamer, de badkamer is modern tot het plafond betegeld, met een grote inloopdouche met thermostaat kraan, regendouche, wastafel (Villeroy & Boch) en wandcloset (Sani-Broyeur). De zwart-wit terrazzo vloer uit de hal en het beneden toilet is ook hier te bewonderen.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, dit is tevens een ruime kamer met een deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
-Het betreft een 1,5 dubbel benedenhuis
-Woonoppervlakte circa 103 m2, conform NEN2580 opgemeten
-Eikenhouten vloerdelen
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Beschermd stads- en dorpsgezicht
-Groene, rustige omgeving naast het Noorderpark
-Parkeren volgens vergunningstelsel, 2 vergunningen per adres
-Maandelijkse servicekosten bedragen € 133,-

Omgeving:
De Bloemenbuurt is een populaire, rustige en kindvriendelijke woonomgeving die gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen en OV. Op 1 minuut loopafstand ben je in het prachtige Noorderpark; een heerlijke plek om een boekje te lezen in de zon, een kop koffie te drinken bij Pompet of een avondwandeling te maken. In het park vind je eveneens een mooie (water)speeltuin en aangrenzend het Noorderparkbad.

Door het groene park fiets je in 6 minuten naar de pont, of loop je naar de Noord/Zuidlijn, waardoor de verbinding met het centrum en het centrum van de stad optimaal is. Met de auto ben je via de A10 zo Amsterdam uit en buslijnen 34 en 35 stoppen aan het eind van de straat.

In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, basisscholen en kinderopvang te vinden. Het vernieuwde winkelcentrum Mosveld is vlakbij en biedt alle benodigde winkels en voorzieningen. In de hippe Van der Pekstraat is driemaal per week een grote markt. Hier vind je veel gezellige restaurantjes, winkels en koffietentjes. In de oude fabrieken en dokken van de NDSM-Werf, het Hamerkwartier en De Ceuvel vestigen zich steeds meer culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Wil je liever ontspannen of de natuur in? Vanuit Amsterdam-Noord fiets je tevens zo naar het pittoreske Waterland of recreatiegebied Het Twiske. Kortom, wonen in het beste van twee werelden!

Licht vierkamer appartement (77 m²) op drie hoog, met twee balkons en weids uitzicht. Aan de achterkant groen en water, met in de verte de silhouetten van havenkranen. Voor een rustig hof met zitjes en een kinderspeelplaats. Tikkeltje te bedaagd? Met de fiets en de Noord/Zuidlijn ben je in nog geen 10 minuten in hartje Amsterdam!

De huidige canon is afgekocht tot 2054.
Er ligt een aanbieding om de canon eeuwigdurend af te kopen voor € 1.668,- (exclusief notariskosten), vraag naar kantoor voor de voorwaarden.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een eigen (afsluitbare) box waarin je makkelijk je fietsen, kampeerspullen en andere zaken kwijt kunt. Vóór het pand is het vrij parkeren en staan ook nog nietjes voor fietsen. Het appartement heeft geen eigen garagebox, maar regelmatig wordt een van de garageboxen onder de appartementen aan het hof – of een van de andere twee hofjes – te koop of te huur aangeboden.

Derde verdieping:
Via het ruime trappenhuis bereik je de derde en hoogste verdieping. Je hebt dus geen bovenburen. Het trappenhuis is net opnieuw geschilderd en heeft een nieuwe coating en plafonds gekregen. Ook buiten is alles recent opnieuw in de verf gezet. Achter de deur van het appartement ligt een hal waarop de keuken, de wc, twee van de drie slaapkamers en de woonkamer uitkomen. Via de keuken bereik je de badkamer met douche en wasmachineaansluiting. Naast de keuken is een balkonnetje dat uitziet over het hof.
Via de hal kom je in de woonkamer. Die liep oorspronkelijk van gevel tot gevel. De huidige bewoner heeft voor een van zijn kinderen aan de voorkant een extra slaapkamer laten maken. Wie dat wil, kan die ingreep eenvoudig ongedaan maken, zodat er weer een grote doorzonkamer van 34 m2 ontstaat. Aan de achterkant is er een ruim balkon (4,6 m2) dat uitkijkt op het westen. Dat betekent: veel zon, en altijd de zonsondergang! Achter het pand liggen tuintjes, een vaart, grasland, bramenstruiken, bomen en een meertje. Konijnen die in het avondzonnetje tevoorschijn komen, karpers die in het voorjaar uit het water springen: je zit hier midden in de natuur.

Locatie en omgeving:
Het hofje waaraan het appartement ligt is kindvriendelijk en autoluw. Het bevindt zich aan de uiterste westrand van de Banne en grenst aan een grote groene inham in de bebouwing. Daarin ligt de Buiksloterbreek, een meertje dat ontstond na een dijkdoorbraak. In het gebied komen vossen en ijsvogeltjes voor en vanuit het appartement hoor je uilen en spechten. Via de vaart waar het appartement aan ligt kun je naar Waterland kanoën. Wandelen, fietsen of hardlopen gaat prima langs de nabije dijkjes met hun karakteristieke houten geveltjes. Tennisbanen, maneges, sportvelden en volkstuinen: ze liggen allemaal vlakbij,
De Banne heeft de afgelopen jaren een make-over gehad. Er kwamen appartementencomplexen bij, galerijflats maakten plaats voor gezinswoningen. Veel voorzieningen (bibliotheek, Huis van de Wijk, basisschool, apotheek, trapveldje, ondergrondse afvalcontainers) bevinden zich op loopafstand. Als je de straat oversteekt, kom je bij een nieuw winkelcentrum waar je bijna alle boodschappen kunt doen. Op 5 minuten fietsen ligt het gezellige en bedrijvige NDSM-terrein met een keur aan horeca, op 15 minuten filmmuseum/bioscoop EYE. Zwemmen kan vlakbij, in een zijkanaal van het IJ, in het Noorderparkbad op een paar minuten fietsen of in recreatiegebied Het Twiske, op een kwartiertje fietsen. Vlakbij ligt een verbouwd gemaal, het Concertgemaal, waar concerten worden gegeven en werkplekken zijn voor zzp’ers. Naar de ponten naar het Centraal Station en de Pontsteiger is het 5 tot 15 minuten fietsen. De ringweg A10 en de IJtunnel liggen op een paar autominuten. Op weinig plekken liggen havenromantiek, grootstedelijkheid en natuur zó dicht bij elkaar!

Bijzonderheden:
- Veel licht, lucht ruimte en groen
- Binnen en buiten net geschilderd
- Overal dubbel glas
- Drie slaapkamers
- Gratis parkeren voor de deur
- Wijk recent vernieuwd
- De stad binnen handbereik
- Servicekosten bedragen per maand € 108,60

***

Bright four-room apartment (77 m²) on the third floor, with two balconies and wide views. At the back greenery and water, with the silhouettes of harbor cranes in the distance. In front a quiet court with seats and a children's playground. A bit too modest? By bike and the North/South line you are in less than 10 minutes in the heart of Amsterdam!

The current canon has been bought off until 2054.
The offer to buy off the perpetual ground lease for euro 1.668,-(excluding notary costs), ask the office for the conditions.

First floor:
On the first floor there is a (private lockable) private box where you can easily store your bikes, camping gear and other items. In front of the building is free parking and there are also staples for bicycles. The apartment does not have its own garage box, but one of the garage boxes under the apartments - or one of the other two blocks - is regularly offered for sale or rent.

Third Floor:
Through the spacious staircase you reach the third and highest floor. So you have no upstairs neighbors. The stairwell has just been repainted and has a new coating and ceilings. Also outside, everything has recently been repainted. Behind the door of the apartment is a hallway where the kitchen, the toilet, two of the three bedrooms and the living room come out. Through the kitchen you reach the bathroom with shower and washing machine connection. Next to the kitchen is a balcony overlooking the court.
Through the hall you enter the living room. This originally ran from facade to facade. The current occupant had an extra bedroom made at the front for one of his children. Who wants to, can easily undo that intervention, so that there is again a large living room of 34 m2. At the rear there is a spacious balcony (4.6 m2) facing west. That means: lots of sunshine, and always the sunset! Behind the property are gardens, a canal, grassland, blackberry bushes, trees and a small lake. Rabbits appearing in the evening sun, carp jumping out of the water in spring: here you are in the middle of nature.

Location and surroundings:
The courtyard on which the apartment is located is child-friendly and low-traffic. It is located on the extreme western edge of the Banne and borders a large green inlet in the buildings. In it lies the Buiksloterbreek, a small lake that was created after a breach in the dike. In the area there are foxes and kingfishers and from the apartment you can hear owls and woodpeckers. Via the canal where the apartment is located you can canoe to Waterland. Walking, cycling or running is fine along the nearby dikes with their characteristic wooden facades. Tennis courts, riding stables, sports fields and allotments: they are all nearby,
De Banne has had a makeover in recent years. Apartment blocks were added and gallery flats made way for family homes. Many amenities (library, community center, elementary school, pharmacy, soccer field, underground waste containers) are within walking distance. If you cross the street, you come to a new shopping center where you can do almost all your shopping. At 5 minutes by bike lies the lively and bustling NDSM area with a variety of restaurants and cafes, at 15 minutes filmmuseum / cinema EYE. Swimming is possible nearby, in a side channel of the IJ, in the Noorderparkbad a few minutes by bike or in the Twiske recreation area, fifteen minutes by bike. Nearby is a renovated pumping station, the Concertgemaal, where concerts are given and where there are workplaces for freelancers. It is a 5 to 15 minute bike ride to the ferries to Central Station and the Pontsteiger. The A10 ring road and the IJtunnel are a few minutes away by car. There are few places where port romance, metropolitanism and nature are so close together!

Details:
- Lots of light, air space and greenery
- Inside and outside just painted
- Double glazing everywhere
- Three bedrooms
- Free parking in front of the door
- Neighborhood recently renewed
- The city within easy reach
- Service costs are per month € 108,60

In het idyllische Broek in Waterland, net boven de rook van Amsterdam, ligt dit zeer prachtige vrijstaande woonhuis van 143 m2, met een ruime vrijstaande garage. Het is een vrijstaande woning met rondom veel tuin. Aan de zijkant ligt nog een ruime garage van maar liefst 46 m2 waar ook een bijhuis van gemaakt kan worden. Tevens is er parkeergelegenheid op het eigen erf. De perceeloppervlakte is maar liefst 497 m2, de bruto vloeroppervlakte is 217 m2.

De indeling van de woning is als volgt;
Entree aan de voorzijde, met authentieke bel, garderobe, meterkast en het eerste toilet met fontein. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een massief hardhouten Jatoba vloer. De doorzonkamer is ruim en heerlijk licht met houten balken en houten muren, wat geheel passend is in dit gave Broekse woonhuis, met een sfeervolle houtkachel die ook vanuit de woonkeuken goed zichtbaar is. Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer gesitueerd, thans in gebruik als werkkamer. De werkkamer, volledig geïsoleerd en gerenoveerd in 2015, is voorzien van een ingebouwde kastenwand en ingebouwd bureau.

De woonkeuken is een heerlijke leefkeuken. De keuken heeft een werkeiland, een granieten aanrechtblad, hoogglans keukenkastjes met de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en een grote oven. De eettafel plaats je hier met gemak, de sfeervolle houtkachel is ook vanaf hier goed zichtbaar. Naast een lange eettafel is er nog een andere zonnige hoek in deze leefkeuken met gezellige hoekbank. Vanuit de woonkeuken bereik je de bijkeuken, een grote en praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden, en tevens voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping, ruime overloop met de kapconstructie prachtig in het zicht. De originele verdiepingsvloer is geschilderd, dit geeft een mooi en authentiek gevoel. Eerste slaapkamer met een dakkapel en een kleine vliering. De kamer biedt een schitterend uitzicht richting het Havenrak. De vliering is gebruikt als speelplek / slaapplek voor kinderen. . Tevens heeft deze kamer een ingebouwde kledingkast. De tweede slaapkamer is een kleine kamer welke als bedstede in gebruik is. De derde slaapkamer (de ouderslaapkamer) heeft een grote ingebouwde kastenwand onder de kapconstructie. In deze kamer ligt een grenen houten vloer en hier is veel lichtinval dankzij de drie raampartijen, waarvan er twee Velux ramen zijn. Deze kamer is in 2003 bijgebouwd en volledig geïsoleerd met de kapconstructie in het zicht. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel en een ingebouwde kast.

De badkamer is vernieuwd in 2012 met een grote inloopdouche met regendouche, mooie witte siertegels en een glazen wand. Het ronde ligbad is afgewerkt met mozaïektegels. De vloer is afgewerkt met grote grijze plavuizen en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

De tuin, welke onder architectuur is aangelegd, is geheel rondom gelegen en biedt veel zon en schaduw plaatsen, . In alle seizoenen kan er in alle privacy heerlijk van de zon worden genoten. De veranda aan het huis biedt een heerlijke en rustige plek om met gezin en vrienden te genieten.

De ligging van de Dorpsstraat is uniek, je woont in de oude dorpskern van Broek in Waterland. Je loopt de deur uit en staat binnen 150 meter bij de bushalte naar Amsterdam en bent in circa 15 minuten in het hart van de stad. In de nabijheid zijn wat kleine restaurants en nog wat buurtwinkeltjes. In het dorp is een kleine prettige basisschool, een kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen, maneges en een markt op woensdag en vrijdag. Het is een prettige en (kind)vriendelijke woonomgeving, je woont hier heerlijk rustig met veel groen en ruimte met de voordelen van de grote stad binnen bereik.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte woonhuis 143 m2 (vloeroppervlakte 217m2)
-Beschermd dorpsgezicht
-Nieuwe fundering
-Deels gerenoveerd
-Parkeerplaats op eigen erf
-Prettige en ruime bijkeuken aan de keuken.