Makelaar Amsterdam Noord
Peters en Partners in Amsterdam Noord kent de lokale huizenmarkt als geen ander. Sinds 1999 actief in dit stadsdeel en in 2011 gestart als Peters- de Jong makelaardij, hebben wij ruime ervaring en een groot netwerk in deze regio. Vanuit ons kantoor op de Nieuwendammerdijk, boven café ’t Sluisje, zijn wij actief in (landelijk) Noord en het Waterland (Ransdorp, Durgerdam, Schellingwoude, Zunderdorp, Holysloot, Landsmeer, Oostzaan, Broek in Waterland, Watergang, Zuiderwoude en Monnickendam). Van stolpboerderij tot galerijflat; wij zijn je graag van dienst in dit veelzijdige stadsdeel.
Onze specialismen
- Aan- en verkoop van woningen en bedrijfsobjecten
- Gevalideerde taxaties
- Goed persoonlijk contact, een actieve aanpak en deskundige begeleiding
Peters & Partners is sponsor van De Nieuwe Kerk Amsterdam, THC Hurley, SV Kampong hockey en AMHC FIT.
Locatie vestiging Amsterdam Noord:
Nieuwendammerdijk 297 A
1025 LM Amsterdam
Team Amsterdam Noord
aanbod Amsterdam Noord
Deze eengezinswoning biedt zeer veel mogelijkheden. Het is een uitgelezen kans om van deze opknapper een droomwoning te creëren.
De indeling van de woning is als volgt;
Dijkniveau:
Bij binnenkomst op dijkniveau betreedt u een sfeervol tochtportaal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de dijk, waar grazende schapen een idyllisch plaatje schetsen tegen de achtergrond van het IJ.
De woonkamer ademt authenticiteit dankzij de originele houten balken die zichtbaar zijn en de gedeeltelijk glas-in-loodramen aan de voorzijde. Je hebt alle vrijheid om de indeling van de ruimte geheel naar eigen smaak te bepalen.
In de woonkamer bevinden zich ook de houten trappen die toegang bieden tot zowel het souterrain als de kapverdieping.
Kapverdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de overloop. Beide kamers hebben een dakkapel en zijn grotendeels betimmerd. Door de vele ramen genieten deze kamers van aangenaam lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en een bescheiden slaapkamer aan de achterzijde.
Souterrain:
Een steile trap leidt u het souterrain. Via de hal met een stahoogte van 1,75 m gaat u naar de keuken.
De charmante keuken is aan de achterzijde in het midden gesitueerd, het is een verouderde keuken gelegen naast de natte ruimte. In de douche is het zitbad en het wandcloset. Ook geeft de keuken toegang tot de aanbouw, welke in gebruik was als eetkamer. Via de eetkamer stapt u de tuin in.
Achtertuin:
De tuin is fenomenaal te noemen, prachtig breed en bovenal diep (ca. 78 m²) en gelegen aan vaarwater. Door de grote diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon. Met een bootje vaar je via Landelijk Noord naar bijvoorbeeld het Kinselmeer.
Het is mogelijk om de woning uit te bouwen, maar de tuin biedt u ook aan fantastische gelegenheid om een prachtige buitenruimte te maken, perfect voor tuinliefhebbers en het geniet van het buitenleven.
Deze woning dient gemoderniseerd te worden, er zal dan ook een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Waarom kiezen voor de Schellingwouderdijk 107:
- Unieke ligging: Wonen aan een dijk met karakteristieke huizen en een rijke geschiedenis. Deze woning heeft prachtig weids uitzicht over het IJ.
- Mogelijkheden: Het is een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen.
- Rust & natuur: Geniet van de rust van Schellingwoude, terwijl het bruisende leven van Amsterdam op korte afstand is.
Bijzonderheden:
- Landelijk wonen in de stad
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Twee-onder-een-kap dijkhuis met ver- en aanbouwmogelijkheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Woonoppervlakte 61 m². Meetrapport aanwezig
- Bruto inhoud is 273 m³
- Het perceel is 98 m²
- Verwarming middels gevelkachel
- Warm water via een gasgeiser
- Grotendeels dubbel glas door voorzetramen
- Energielabel F
- Aan vaarwater
- Uitzicht op het IJ en de Oranjesluizen
- Gratis parkeren voor de deur
Omgeving:
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving.
Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven ’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.
De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.
Dit prachtige nieuwbouwappartement (2021) op de 4e etage in het innovatieve en duurzame Buiksloterham heeft alles wat u zoekt: ruimte, licht, en luxe. De wijk ligt tussen het culturele Overhoeks en de creatieve NDSM-werf, en maakt deel uit van de levendige Noordelijke IJ-oever. Met een woonoppervlakte van maar liefst 112 m² en een weids uitzicht over de stad, het water en de omgeving, is het ultiem genieten van comfort in een bruisende omgeving die volop in ontwikkeling is.
Indeling van de woning is als volgt;
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, 2 liften en trapopgang naar de verdiepingen.
Vierde verdieping:
Bij binnenkomst op de 4e verdieping kom je in de hal met aangrenzend een garderobe. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer, waar een grote op maat gemaakte kast de ruimte een praktisch en warm karakter geeft. De woonkamer is verbonden met de eethoek die op een centrale plek ligt, ideaal voor gezellige diners en samenzijn.
De moderne keuken met kookeiland en bar is slim geplaatst in het hart van de woning. Dit middelpunt van de woning, inclusief de keuken, badkamer, wasruimte en het separate toilet met fontein, zorgt voor een vloeiende doorgang, waarbij je er letterlijk omheen kunt lopen en direct toegang hebt tot alle ruimtes.
Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich voorheen 2, nu 3 slaapkamers. De kleinere slaapkamers hebben schuifdeuren wat zorgt voor een moderne en ruimtelijke uitstraling. De complete badkamer is eveneens centraal gelegen. Verder is er een separaat toilet met fontein en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en WTW-aansluiting.
De doordachte indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de verschillende ruimtes en maakt optimaal gebruik van het centrale hart van de woning.
Kenmerken van het appartement:
• Hoekligging op de 4e etage met veel lichtinval en vrij uitzicht.
• Ruime woon- en eethoek met aansluitend een balkon én een sfeervolle serre voor extra zitruimte.
• Luxe afwerking met eikenhouten lamelparket in brede planken door het hele appartement.
• Hoge grenen houten plafonds van ca. 2,80 m met een warme, natuurlijke uitstraling.
• Moderne, op maat gemaakte triple massief houten keuken met verzonken lades, een kookeiland en hoogwaardige
inbouwapparatuur, zoals een o.a. een Quooker kraan en een kookplaat met afzuiging.
• Vloerverwarming door het hele appartement, voor optimaal comfort.
• Electrische zonwering (Somfy) aan de zuidzijde voor een aangenaam binnenklimaat.
• Luxueuze badkamer met een bad, inloopdouche en dubbele wastafel, afgewerkt met elegante Hotbath messing
kranen.
• Dimmerverlichting voor de perfecte sfeer, dag en nacht.
• Separate ruimte voor wasmachine en droger, netjes uit het zicht.
• Berging in de onderbouw voor extra opslagruimte.
• Jaarlijkse canon € 2.073,- t/m 15-09-2043 (25 jaarlijkse indexering). Vanaf 15-09-2068 is de canon eeuwigdurend
afgekocht.
• Stories is een innovatief woongebouw met focus op duurzaamheid. In 2022 werd Stories bekroond als Beste Gebouw
van het Jaar in de categorie Particuliere Woonbeleving en ontving het de prestigieuze Dezeen Award in de categorie
Housing Project.
• Professionele VvE. Maandelijkse servicekosten € 287,48.
Extra voorzieningen:
• Triple glas, stadswarmte en WTW-voorziening.
• 8 zonnepanelen.
• Privé parkeerplaats, voorbereid op plaatsing laadpaal beschikbaar, beschikbaar.
• Gemeenschappelijke gym, sauna en dakterras met moestuin, exclusief voor bewoners. Ook is er een gemeenschappelijke
fietsenberging.
De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats op de begane grond van het gebouw. Het geniet de voorkeur om de parkeerplaats te verkopen tezamen met het appartement.
De vraagprijs van de parkeerplaats is € 45.000,- k.k. Maandelijkse VvE bijdrage € 67,95.
• Jaarlijkse canon € 37,- t/m 15-09-2043 (25 jaarlijkse indexering). Vanaf 15-09-2068 is de canon eeuwigdurend
afgekocht.
Omgeving:
Stadsdeel Noord is hip & happening. Noord en Buiksloterham zijn de laatste jaren enorm in opkomst. Er wordt veel gebouwd en het stadsdeel is constant in ontwikkeling. Er zijn veel voorzieningen voor kunst en cultuur zoals o.a. het Eye Film- en NXT Museum, de Tolhuistuin en Pathé Amsterdam Noord. In de directe omgeving en op het aangrenzende NDSM-terrein zijn verschillende horecagelegenheden te vinden zoals Café Cress, Brunchdale, De Ceuvel, Taqueria Bacalar, Pllek, IJver en de IJ-Kantine. Wandel naar en door het Noorderpark of verken de buurt en omgeving per fiets. Recreatie- en natuurgebied Het Twiske is op korte fietsafstand.
Er zijn diverse scholen in de nabije omgeving waaronder IKC Overhoeks, Montessori Azalea, DKC de IJsbreker. De IJsbreker start schooljaar 2025-2026 in een circulair schoolgebouw naast het woongebouw Stories. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Mosveld, Van der Pekstraat of dichterbij op de NDSM-werf.
Op nog geen 5 minuten fietsafstand ben je bij de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger, of bij het metrostation Noorderpark. De woning is ook goed bereikbaar met de auto en de Ring A10 is binnen 10 minuten bereikbaar.
Een ideale gezinswoning vanwege de indeling, het vrije uitzicht en de ligging aan water in een rustige parkachtige, groene autoluwe woonomgeving nabij diverse voorzieningen. Opvallend aan deze praktisch ingedeelde woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde en dat de slaapkamers, als ook de tuinkamer hoge plafonds met karakteristieke balken in het zicht hebben.
De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in een ruime hal met garderobe mogelijkheden. De hal biedt toegang tot de beklede hoektrap naar de eerste verdieping, het separate betegelde watercloset met fonteintje en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd aan de rustige voorzijde en heeft een gezellige open haard, perfect voor sfeervolle avonden.
In de doorloop naar de keuken is een verlaagd plafond, wat de ruimte een warme uitstraling geeft en een duidelijke afscheiding is tussen het woon- en eetgedeelte. De U-vormige, praktische ingedeelde keuken is een prettige open ruimte waar je kan genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen.
Naast de keuken is een doorgang naar de garage als ook naar de tuin. Daarnaast biedt deze hal ook toegang naar de lichte tuinkamer (3,85 m x 3,05 m) met een indrukwekkende plafondhoogte. Deze kamer kan worden ingericht als 4e slaapkamer of verbouwd worden tot keuken. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, badkamer en zolderberging
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers met veel lichtinval. In het midden is de volledig betegelde badkamer met een ligbad, 2 wastafels en een verhoogd toilet. De ouderslaapkamer, aan de tuinzijde, heeft door twee grote raampartijen een prachtig uitzicht over de tuin. Daarbij biedt deze kamer toegang tot een achtergelegen handige zolderberging met ingebouwde kasten en de HRE-combiketel.
Vliering:
Boven de overloop is een vliering voor extra bergruimte.
Tuin:
Via de schuifpui of de hal stap je het terras op. In de keurige nette aangelegde en beschutte tuin op het zuidwesten.
Garage:
De inpandige garage met kanteldeur is voorzien van verwarming, uitstortgootsteen, elektra en heeft een wasmachine en drogeropstelling. De ruimte is altijd gebruikt geweest als berging. Uiteraard is het ook mogelijk om een auto hierin te plaatsen.
Kortom, een huis met mogelijkheden voor de toekomst en dat alles op een prachtige locatie!
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Bouwjaar 1978
- Oppervlakte 134,3 m². Meetrapport beschikbaar
- Perceeloppervlakte 226 m²
- Achtertuin met volwassen beplanting en gazon op het zuidwesten
- 3 ruime slaapkamers (optie tot vierde) met balken in het zicht
- Inpandige garage
- Energielabel D
- CV Kombi Kompakt HRE 28/24A (2023)
- Thermostaat kranen in keuken en badkamer
- Parkeren onder een carport op eigen terrein
- Volop parkeergelegenheid
- Voorkeur notaris: SVN notarissen in Uden
- Oplevering kan snel
Omgeving:
De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt de wijk Melle een ideale woonbuurt. Diverse basisscholen zijn op loopafstand, en winkelcentrum “Drossaard” voor de dagelijkse boodschappen is eveneens op korte afstand. Het gezellige centrum van Uden is op nog geen 10 minuten fietsafstand.
Uden, een dorp in de gemeente Maashorst, heeft een gevarieerd aanbod van voorzieningen.
Stedelijke voorzieningen gaan gepaard met veel groen, zowel in de kern als in het buitengebied van Uden, zoals het natuurgebied De Bedafs Bergen. Het gezellige winkelhart met talloze winkels; van warenhuizen tot boetiekjes, de vele horecagelegenheden, bioscoop, theater, poppodium, ziekenhuis museum, en diverse sportverenigingen hebben een grote aantrekkingskracht op de regio.
Uden ligt tussen de steden Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen, wat het een gunstige locatie geeft voor forenzen. Het heeft goede verbindingen via de snelweg A50 en is eenvoudig te bereiken vanuit verschillende richtingen.
Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde en verduurzaamde dijkwoning uit 1956, gelegen aan de idyllische Schellingwouderdijk. Deze woning van maar liefst 197m2 is gelegen op eigen grond en biedt een indrukwekkend uitzicht op zowel de Oranjesluizen aan de voorzijde als de historische Schellingwouderkerk aan de achterzijde. Met vier verdiepingen, een ruime tuin en tal van moderne voorzieningen is dit de perfecte plek om van het leven te genieten.
Duurzaam wonen met comfort.
De woning is uitgerust met een warmtepompsysteem (grondgebonden), vloerverwarming in alle kamers. Het ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er twee zonnecollectoren aanwezig voor energiebesparing en regeneratie van de warmtebron. De houtkachel is aangesloten op het cv-systeem, wat zorgt voor extra warmte en efficiëntie.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met het eerste toilet en de trap naar de slaapverdiepingen. De keuken is aan de achterzijde gelegen met kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur. Het eetgedeelte is in de uitbouw met een harmonicadeur naar het terras. Hier is het heerlijk toeven met een werkelijk grandioos uitzicht op het kerkje en schuin over de weilanden waar de schapen staan te grazen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, dit gedeelte is af te scheiden door de ensuite deuren.
Eerste verdieping:
Overloop met stortkoker voor de vuile was naar het souterrain, inbouwkasten, luxe badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en inbouwkast. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met balkon en openslaande deuren, uitzicht over de haven van Schellingwoude, twee slaapkamers in de uitbouw op een lager niveau, indien wenselijk eenvoudig om te vormen tot één grote kamer.
Tweede verdieping:
Overloop, compacte badkamer met ligbad en wastafel, wederom twee slaapkamers, beiden met een groot dakkapel en prachtig uitzicht, zowel voor als achter. Berging op de overloop.
Souterrain:
Een prachtige ruimte met een houtkachel in open verbinding met de werkkamer die verlaagd is aangebracht, wat een zeer speels effect geeft. Badkamer met douche en wastafel. Aan de zijgevel een hele rij met ingebouwde kastenwand en de duurzame warmte-installatie, extra koelkast en vriezer, bijkeuken voor wassen en drogen, extra toilet, ruime berging, toegang tot de tuin aan de achterzijde.
Tuinhuis (2023):
Volledig geïsoleerd en voorzien van een groendak en wateropvang, de ruimte is 27 m².
Buiten:
Ruime tuin, opnieuw aangelegd in 2023, houtopslag en overkapping voor fietsen met een elektrische aansluiting, eigen doorloop langs de woning en toegankelijke oprit met recht van overpad met de auto.
Bijzonderheden:
- Duurzame woning
- Grondgebonden warmtepomp, WTW (met warmteterugwinning)
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- 2 zonnecollectoren
- Glasvezelaansluiting
- Gasaansluiting aanwezig, maar de woning kan met gemak worden omgeschakeld naar gasloos
- Oktober 2023 geheel rondom geschilderd
- 2023 Terras vernieuwd
- UTP-aansluitingen
Omgeving:
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen)stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik. Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht. In de zomer zwem je voor de deur en als je geluk hebt wordt er geschaatst in de winter. Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en al het groen van Landelijk Noord in de directe omgeving.
Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt, zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch of diner), naar het Purmerplein of Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op tien minuten fietsafstand.
De dijk is zowel met de auto, met de fiets als met het OV goed bereikbaar en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nu nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal en garderobekasten. Separaat toilet, een urinoir en een fontein.
Aan de voorzijde is de moderne en vernieuwde open keuken (2021) met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met een (gas) wokbrander, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, vacuumlade, stoomoven en een combi-magnetronoven.
De woonkamer is in 2021 volledig verbouwd en is toen uitgebreid met een aanbouw met fraai panoramadak. De woonkamer heeft op maat gemaakte vaste kasten en middels een dubbele schuifpui heb je toegang tot de tuin.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, en is afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur.
De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een eiken vloer (2021).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De in 2014 verbouwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In één van de slaapkamers is een extra ruimte gecreëerd met wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers/werkkamer en een badkamer met sauna, jacuzzibad, toilet en douchecel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste houten trap naar een geweldige extra slaapplek onderin de nok. Tevens bevindt zich in het midden van de overloop een luik naar de ruime vliering.
Tuin:
De ruime, deels betegelde tuin van ca. 45 m² is gelegen op het Zuiden met de hele dag zon inval. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom.
Het is mogelijk om een garage erbij te kopen. De garage is om de hoek gesitueerd en heeft een betonnen vloer, metalen kanteldeur, water en elektra.
Omgeving:
De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving, naast het Breekpark en op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmark. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken.
De woning is zeer gunstig gelegen; binnen 3 minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan.
Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.
Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1964; dakopbouw gerealiseerd in 1998
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 267,78 per jaar t/m 31-05-2038. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris. Er is gekozen voor vastklikken;
- Woonoppervlak 201 m². Meetrapport is aanwezig;
- 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Door de gehele woning zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en driedubbel glas;
- Energielabel A, 19 zonnepanelen;
- Meterkast en elektra op begane grond geheel vervangen in 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV (Intergas uit 2021)
- Sauna;
- Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, waar kinderen in de zomer heerlijk spelen;
- Populaire en groene woonomgeving;
- Gratis parkeren; openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur
- Diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder 2 Vrije Scholen
- Mogelijkheid om de garage om de hoek van de woning erbij te kopen, vraagprijs € 40.000,-
De Latherusstraat is zeer centraal gelegen in Amsterdam-Noord, op fietsafstand van het centrum en op wandelafstand van de metrohalte Noorderpark.
De gemoedelijke Bloemenbuurt is een gewilde plek om te wonen door de rust, de aanwezigheid van veel groen en het makkelijk parkeren van de auto.
Voor gezinnen zijn kinderdagopvang, scholen, speeltuinen en zwembad op steenworpafstand.
De indeling van het woonhuis is als volgt;
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond. Garderobe en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime hal, met zeer speelse lichtinval door de ramen van de woonkamer en de keuken. De hal geeft toegang tot het separate toilet met fontein en via de trap bereikt u de tweede verdieping.
De eerste verdieping vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor gezellige diners en familiemomenten. De woonkamer is verdeeld in drie gedeelten; een eetkamer, zitgedeelte en een speel/TV kamer. Het is een prachtige en lichte ruimte met veel ramen, mede doordat het een hoekwoning betreft.
Aan de achterzijde is de hoekkeuken met toegang tot het balkon. De keuken is stijlvol wit met een ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5 pits gasfornuis. Speels is het raam in de keuken naar de hal.
Op de hele eerste verdieping ligt een mooie houten vloer.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, wasruimte/berging, moderne badkamer en vlizotrap naar de vliering.
Op de overloop, slaap- en werkkamers ligt Sisal vloerbedekking.
De nette betegelde badkamer met natuurlijk lichtinval door het zijraam is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een zwevend Japans watercloset. In de wasruimte/berging is meer dan voldoende plaats voor de wasmachine en -droger als ook voor de stofzuiger en het bergen van voorraad.
De twee kamers aan de voorzijde worden gebruikt als slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer worden ingericht.
De vliering is te bereiken via de ouderslaapkamer of in de gang. De CV- ketel is geplaatst in een dichte kast boven de trap.
Op het binnenterrein is er nog een berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Beschermd stadsgezicht
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Eigen opgang
- Lichte dubbele bovenwoning
- Woonoppervlakte 128,7 m² (meetrapport aanwezig)
- Gestucte wanden
- Efficiënt ingedeeld
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Rustige en groene buurt
- Geen bovenburen
- Actieve VvE, professioneel beheerd
- MJOP aanwezig
- Maandelijkse servicekosten € 187,20
- Separate berging op het binnenterrein
- Parkeervergunning te verkrijgen zonder wachtlijst
- Oplevering in overleg
Omgeving:
Noord is hip and happening. Er zijn tal van voorzieningen, zoals het filmmuseum Eye, poppodium Tolhuistuin, sportscholen en verschillende bioscopen. Hardlopen en zwemmen kan in het naburige Noorderpark of op de fiets met 10 minuten naar natuurgebied Het Twiske of Landelijk Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld, De Banne of Boven ’t IJ. Op de Van der Pekstraat is er 3 x per week een versmarkt. Voor de vergeten ingrediënten is er de buurtsuper c.q. avondwinkel op de hoek.
Op korte afstand van veel trendy restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Cafe Modern, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek, Noorderlicht en IJver.
De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op slechts 5 minuten loopafstand ligt de metrohalte Noorderpark. De pont naar het Centraal Station is op 5 minuten fietsafstand. In nog geen 5 minuten autoafstand is de ring A-10 met zijn uitvalswegen bereikbaar.
Het appartement is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Amsterdam Noord. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum Boven 't IJ en Waterlandplein op loopafstand. Diverse uitvalswegen in de nabije omgeving en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 via de S115 of de S116, of bent u in het centrum van Amsterdam via de IJ-tunnel. Tevens zijn er voldoende opstappunten voor het openbaar vervoer op loopafstand waaronder de Noord/Zuidlijn. Met de fiets en de pont bent u in 15 min op het Centraal Station of midden in Landelijk Noord.
Indeling:
Nette recent gerenoveerde en verzorgde hal met bellentableau en brievenbussen.
Afgesloten deur naar de centrale hal met trap en moderne lift naar de verdiepingen.
Op de begane grond bevindt zich tevens nog de eigen berging.
3e verdieping
De galerij is te bereiken met een sleutel.
Via de voordeur komt u in de hal. De hal geeft toegang tot alle kamers.
Aan weerzijden van de hal aan de galerijkant zijn de slaapkamers. De twee (voorheen drie) slaapkamers zijn van goed formaat, respectievelijk van ca. 14 m² en 19 m².
Aan de achterzijde van de zeer lichte woning is de ruime woonkamer, eetkamer en half openkeuken. De keuken, in dubbele rechte opstelling, is een mix van oud en nieuw. Daar is ook de aansluiting voor de wasmachine.
De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer stapt u het balkon met zuidenligging op van 12 m². Vanaf het balkon kijkt u prachtig uit op het groen en de bomen.
Het appartement heeft een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Het separate zwevende watercloset is eveneens recent betegeld en heeft een fontein. De woning heeft tot slot een aantal verrassend ruime inbouwkasten en daarmee ruim voldoende opbergmogelijkheden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- 3 kamer appartement op 3e verdieping
- Elektrisch zonnescherm woonkamer (Somfy)
- Woonoppervlakte 101 m². Meetrapport aanwezig
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht.
- Vrij uitzicht over het H.M. Baanakkerspark met veel groen en prachtige bomen
- Actieve en gezonde VvE (Munnik VvE Beheer)
- Servicekosten € 335,-, waarvan € 114,- voor blokverwarming (individuele meters)
- Warmwater d.m.v. centrale voorziening
- Videofoon en een afgesloten entree
- Gratis parkeren
- Eigen berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel
Omgeving:
Het appartement in Parkflat 1 heeft uitzicht op het H.M. Baanakkerspark; een natuurpark met een gevarieerd landschap zoals bos, water, grasland, moeras en struikgewas en speelvoorzieningen voor kinderen.
Het complex is gelegen in een wat rustiger gedeelte van Amsterdam-Noord, in de buurt van verschillende voorzieningen en er is een goed aanbod van scholen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentra Waterlandplein of Boven ’t Y.
De multiplex-bioscoop “Pathé Amsterdam Noord”, entertainment hal zijn op loopafstand. Schommelen bovenop de Adam toren, filmmuseum EYE, de Tolhuistuin met een (Paradiso)concertzaal, of terug in de tijd bij café ‘t Sluisje aan het water op de Nieuwendammerdijk is allemaal op korte fietsafstand. Er is ook veel cultureel aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook op het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden.
Met de auto is de ringweg A-10 in enkele minuten te bereiken. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving. De Noord-Zuidlijn ligt op 10 minuten loopafstand en daarmee reist u in 20 min. naar de Zuid-as! Noord is hip & happening, in minder dan 15 minuten fietsen zijn alle pontjes die over het IJ varen te befietsen. De rust opzoeken in Landelijk Noord is per fiets op korte fietsafstand.
De indeling van de woning is als volgt;
Eigen entree, tochtportaal met toegang tot de ruime overloop van waaruit je alle vertrekken bereikt. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van het woongedeelte, waardoor er een open woonkamer/keuken is ontstaan.
De keuken:
Luxe keuken met de volgende inbouwapparatuur; combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een wasemkap.
De ruime woonkamer heeft een toegangsdeur naar de tuin, in de woonkamer is een trapkast waar u veel spullen kunt bergen.
De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een eigen toegangsdeur naar de tuin, in de slaapkamer is een grote ingebouwde kast gemaakt waarin ook de combi cv ketel in is weggewerkt.
De badkamer:
In het midden van de woning is de badkamer, de moderne badkamer met grote witte en antraciet tegels heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met een ronde wastafel een wandcloset en de aansluiting voor de wasmachine.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, met leuk uitzicht op de Heliotroopstraat.
Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige extra brede laminaat vloer.
De tuin
Onder architectuur aangelegde tuin van maar liefst 85 m2 met een achterom. De gehele dag schijnt er in de tuin de zon. Er is een overkapping gemaakt van 20 m2 waar je heerlijk in de schaduw kunt zitten en waar ook een bar is gemaakt die goed te gebruiken is voor feestjes en of om met de laptop thuis te werken. Er is een aansluitpunt van elektriciteit in de overkapping, dus u kunt hier nog een buitenkeuken plaatsten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een pad waar pal achter de woning een dubbele berging te vinden is. Het is mogelijk om de woning te vergroten door een uitbouw te plaatsen.
Kenmerken:
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- De servicekosten bedragen € 106,- per maand
- Gezonde en professionele VVE beheer
- Dubbele berging
- Luxe keuken en badkamer
- CV Ketel bouwjaar 2017
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van 2 kleine raampjes)
- Zie voor meer informatie www.wonenindebloemenbuurt.nl
- Super ruime tuin
- Mogelijkheid tot uitbouwen van de achtergevel
- Oplevering kan snel
Omgeving:
Noord is hip and happening. Er zijn tal van voorzieningen, zoals het filmmuseum Eye, poppodium Tolhuistuin, sportscholen en verschillende bioscopen. Hardlopen en zwemmen kan in het naburige Noorderpark of op de fiets met 10 minuten naar natuurgebied Het Twiske of Landelijk Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld, De Banne of Boven ’t IJ. Op de Van der Pekstraat is er 3 x per week een versmarkt. Voor de vergeten ingrediënten is er de buurtsuper c.q. avondwinkel op de hoek.
Op korte afstand van veel trendy restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Cafe Modern, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek, Noorderlicht en IJver.
De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op slechts een aantal minuten loop of fietsafstand ligt de metrohalte Noorderpark. De pont naar het Centraal Station is op circa 5 minuten fietsafstand. In nog geen 5 minuten autoafstand is de ring A-10 met zijn uitvalswegen bereikbaar.
Dit charmante appartement is op een gewilde locatie in Noord en heeft een aantal verrassende elementen, zoals o.a. de prettige indeling en ambiance, de heerlijke beschutte voortuin, de brede achtertuin of de separate berging op het middenterrein. Op elk moment van de dag is er wel een plekje in de zon te vinden in de tuin.
De indeling van de woning is volgt:
Entree. Tochtportaal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, keuken, slaapkamers, toilet en de badkamer.
Ruime doorzon woonkamer met open keuken aan de tuinzijde. De keuken met Portugese tegels is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft 2 openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de linkerzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer heeft een deur naar de afgesloten achtertuin. De andere kamer is in gebruik als kinderslaapkamer en aan de rustige voorzijde gesitueerd.
Tussen de slaapkamers in, in het midden, is het separate gouden toilet met fontein.
De nette betegelde badkamer heeft een ligbad, designradiator, dubbele wastafel en toegang naar de tuin. In de bergingskast is de CV als ook de aansluiting voor de wasmachine.
In de gehele woning ligt een eikenhouten vloer.
De tuin is 8,6 m breed en 3,4 m diep. In de weelderig begroeide tuin, welke een oase van rust is, is voldoende ruimte voor een glijbaan, zandbak en een tafel met 4 stoelen.
Op het middenterrein is de berging (4,5 m²) met licht en elektriciteit; ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, gereedschap etc.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1915
- Voor- en achtertuin
- Canon afgekocht tot en met 30 juni 2062
- Woonoppervlakte ca. 61 m². Meetrapport aanwezig
- Professionele, actieve en gezonde VvE
- Kozijnen met dubbel glas aan voor- en achterzijde
- Maandelijkse servicekosten € 104,91
- Gemeentelijk monument
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Oplevering in overleg, kan snel
Omgeving:
Het is een unieke locatie op slechts 5 minuten loopafstand van de metrohalte Noorderpark. Hierdoor ben je in 6 minuten op het Rokin of in 15 minuten in Amsterdam Zuid. Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets en de auto. De pont naar het Centraal Station is op 5 minuten fietsafstand. Het pontje naar het IJplein is op slechts 3 minuten fietsafstand.
In de omgeving kan je heerlijk wandelen langs de IJ oevers of in het W.H. Vliegenbos, eten bij El Pecorino, De VerbroederIJ, Skate café, Simon de Wit, De Goudfazant of een van de vele andere hotspots die Noord te bieden heeft.
Supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of de AH op Mosveld bevinden zich allen op loopafstand. De Van der Pekmarkt, het EYE filmmuseum, de NDSM werf of gewoon lekker de stad in, dat alles kan perfect vanaf deze locatie.
De rust opzoeken, Landelijk Noord, Waterland of Het Twiske, het is allemaal op fietsafstand. Met de auto is de ringweg A10 goed te bereiken. De binnenstad is via de IJtunnel op enkele minuten autoafstand.
De split-level en het open karakter van de woning maken het een uniek woonhuis. De hoekligging maakt het huis extra aantrekkelijk, doordat er aan 3-zijden uitzicht is. De ramen geven de woning een overvloed aan daglicht.
Dit type woonhuis is zelden te koop!
De indeling van de woning is als volgt:
Door de voortuin loopt u naar de zij-entree, waar de voordeur van de woning is. Zeer prettig is dat u diverse (bak)fietsen in de voortuin kunt plaatsen of bij de entree van de woning.
Entree, hal met meterkast, garderobe en het toilet met fontein. De eigenaren hebben tijdens de bouw ervoor gekozen om de keuken naar de begane grond te verplaatsen, met van daaruit een directe doorloop naar de tuin. De keuken heeft een prachtige serre (2018) waarin de eettafel is geplaatst. U kunt hier heerlijk zitten, mede door het vele licht dat u heeft door de dakramen en de glazen Solarlux harmonicadeuren en schuifpui (allen HR +++ glas). Vanuit de keuken heeft u zicht op de keurig aangelegde ruime tuin, volop omringd door het weelderig groen.
De keuken met gashaard is met recht een woonkeuken te noemen. De gezellige keuken is netjes met de volgende ingebouwde apparatuur: 4-pits gaskookplaat, grote oven, koel/vries combinatie (2021) en een vaatwasser. Er is een grote berging/trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Hier is nog een tweede badkamer te maken.
De gehele keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de serre stapt u de tuin in. De groene tuin is een oase van rust en extra breed door de hoekligging. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde grote berging (geïsoleerd) met daarnaast de achterom. Achter de bosschage in de achtertuin is een sloot. Aan de voorzijde van de woning is ook een brede groenstrook met water.
De keuken staat in verbinding met de woonkamer door 6 treden. De woonkamer is verdeeld in een tv-gedeelte met hoekbankopstelling, met aan de voorzijde van de woning - in de erker - een tweede zithoek met weids uitzicht over de idyllische Buiksloterdijk.
In het tv-gedeelte zijn twee zijramen die voor veel lichtinval zorgen. Op deze verdieping ligt een massieve houten vloer met band en bies.
Eerste verdieping:
Een trap met 6 treden leidt u naar het huidige kantoor met 3 werkplekken en ruime slaapkamer. Op eenvoudige wijze zijn hier twee goede slaapkamers van te maken. In de ruime berging op deze verdieping is de CV-opstelling en mechanische ventilatie geplaatst. Tevens bevat deze verdieping nog een zolderberging, bereikbaar met een vlizo-trap trap vanuit de slaapkamer.
Aan de voorzijde is de huidige ouderslaapkamer met balkon. Extra romantisch door de balken in het zicht. Handig is ook de extra pantry. Het is een mooie open ruimte met een zeer hoog plafond, waar een entresol is gemaakt. De vide is in gebruik is als logeerruimte en is een plek met wederom veel licht en mogelijkheden: slapen/werken of een eigen leeshoek?
Via de split-level komt u op de overloop.
In de badkamer is een groot raam geplaatst. Het is een keurige badkamer met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en design radiator.
Tevens is op deze verdieping aan de achterzijde ook nog een grote slaapkamer met een hoge borstwering en prachtig uitzicht op het Buiksloterkerkje en de rondom groene leefomgeving.
Tuin:
De deels betegelde achtertuin met gunstige zonligging is aan open vaarwater gelegen, van waaruit je kunt kanoën naar Waterland.
Kortom, een huis met mogelijkheden voor de toekomst en dat alles op een prachtige locatie!
Al met al genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- AB 2016, erfpacht is afgekocht tot 15-september 2046, daarna is de canon vastgeklikt
- Hoekligging met aan 3 zijden uitzicht
- Zeer lichte woning door grote raampartijen
- Woonoppervlakte 140 m². Meetrapport aanwezig
- Deels hardhouten kozijnen in HR ++ en HR +++ glas
- Energielabel A
- CV Ketel Intergas Compact HRE uit 2018
Omgeving:
Zeer centraal gelegen in Amsterdam Noord. U bent zo op het winkelcentrum van het Buikslotermeerplein, alsook in het hartje van Amsterdam, via de IJveer én de IJtunnel.
Parkeren kunt u voor de deur. Dichtbij allerhande voorzieningen: meerdere supermarkten, diverse school- en sportvoorzieningen (Noorderparkbad met binnen- & buitenzwembad, Hockeyvereniging FIT, Atletiekvereniging ATOS, Tennispark Elzenhagen, Sportpark Buiksloterbanne), Krijtmolen d’Admiraal, kinderboerderij De Buiktuin, de Van Der Pek-markt, het Noorderpark als gezellig groen park met kinderspeelvoorzieningen en horecagelegenheden, maar tevens vlakbij de 'Noorderpark-halte' van de Noord/Zuidlijn.
De auto parkeert u voor de deur met vergunning of op de achtergelegen Baron de Coubertinlaan. Op deze laan is het nog vrij parkeren.
De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen schuur. De woning is in 2016 geheel verbouwd en is rustig gelegen aan water met uitzicht over groenvoorzieningen.
De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de doorzon woonkamer binnen. De knusse woonkamer met openhaard kenmerkt zich door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Hierdoor valt veel natuurlijk daglicht naar binnen over de gehele lengte van de ruimte. De half open keuken met toegang tot de tuin is op maat gemaakt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, beide met vaste inbouwkasten en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en zelfs een ligbad. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de bovenste verdieping die aan de achterzijde voorzien is van een BAS-kapel. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer en is voorzien van een vaste kasten wand.
Tuin:
Vanuit de keuken stap je de zonnige tuin in die gelegen is op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een stenen schuur van 3m² en een achterom.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 68 m², meetrapport aanwezig
- Beschermd stads- en dorpsgezicht en gemeentelijk monument
- Canon is afgekocht tot 2049
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris, de canon is vastgeklikt
- 3 ruime slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten
- Stenen berging van 3 m²
- In 2016 geheel gerenoveerd
Locatie
De woonwijk is gelegen achter het Purmerplein, waar u diverse buurtwinkels vindt en is nabij het wat grotere en reeds vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein. Ook bent u in nog geen 5 minuten fietsafstand van het winkelcentrum Buikslotermeerplein met zijn grote diversiteit aan supermarkten en winkels (zoals Decathlon, H&M en Media Markt), maar ook een grote Pathé bioscoop, Coffee Company en foodcourt Market 27.
Op korte afstand is Landelijk Noord met zijn schilderachtige taferelen en natuur: van natuurgebied De Rietlanden, Het buiten-IJ, de Schellingwouderdijk tot het landelijke Waterland om de hoek. In nog geen 5 fietsminuten zit je in het Vliegenbos met veel wandelmogelijkheden (en onder meer tennisclub Elzenhagen).
De rest van Amsterdam is niet ver weg met vlakbij de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel. Om de hoek brengt een busverbinding je in 10 minuten naar het Centraal Station. Op de fiets ben je in ca. 10 minuten bij de pont over het IJ naar het Centraal Station. Via de Schellingwouderbrug ben je met de fiets binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam-Oost. De Ringweg A-10 is op nog geen 5 minuten autoafstand gelegen.
Parkeren doe je nog gratis voor de deur.
HET IS MOGELIJK DE WONING UIT TE BOUWEN ER IS EEN VERBOUWINGSPLAN MET TEKENINGEN BESCHIKBAAR UITBOUW MOGELIJK TOT CIRCA 22 M2. IN DE ZOMER ZWEMMEN VOOR DE DEUR EN ALS JE GELUK HEBT WORDT ER IN DE WINTER GESCHAATST.
De indeling van de woning is als volgt;
Entree aan de zijkant van het woonhuis, ruime garderobe met daarachter een perfecte bergruimte waar de aansluiting van de wasmachine is. De moderne badkamer afgewerkt in zandkleurige tinten heeft een inloopdouche met rainshower, wandcloset, wastafel en een raampje aan de zijkant met natuurlijk lichtinval. De eerste slaapkamer is in het souterrain aan de tuinzijde, met een schuifpui om de tuin te betreden.
De tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel groen en een verzorgde uitstraling. Tevens is er een heerlijk hoekje gecreëerd waar je lekker tot rust kan komen.
De keuken is in het souterrain, de keuken is vorig jaar geheel vernieuwd voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
vaatwasser, groot gasfornuis met oven van het merk SMEG met een afzuigkap en dubbele spoelbak. Honingraat tegels aan de muur en authentieke boerentegels op de vloer. Het plafond van de keuken is een houten plafond met balken in het zicht, het is een zeer knusse en gezellige ruimte, aan het dijkniveau bevind zich de eettafel met een zijraam en de trap naar de begane grond- dijkverdieping.
De woonkamer
WAUW wat een uitzicht heb je aan de voorzijde van de woning over de oranjesluizen en de haven, het is echt uniek. Open doorzonkamer met houten vloerdelen en een mooi hoog houten plafond met balken in het zicht en toegang tot de uitbouw, die perfect kan worden gebruikt als werkruimte. Via deze ruimte bereikt je het terras aan de achterzijde van de woning.
De kapverdieping
Via de open trap, een steile trap, bereik je de kapverdieping met een kleine overloop en de twee overige slaapkamers. Eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met een groot Velux dakraam en ingebouwde kast, erg speels is dat de nok hier in het zicht is. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met een ingebouwde kastenwand en een ingebouwd wastafelmeubel, hier is een zeer groot dakkapel waardoor het een zeer aangename kamer maakt.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 105 m²
- Een knusse tuin voorzien van veel groen
- Energielabel C
- Ouderdomsclausule van toepassing
- CV ketel HR
- Dubbel glas
- Interne berging
- Nog vrij parkeren in dit deel van Amsterdam
- EIGEN GROND
- Bouwjaar circa 1906
- Uitbouwmogelijkheden, souterrain, eerste verdieping en dakkapel.
Omgeving
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! In de zomer zwem je voor de deur en als je geluk hebt wordt er geschaatst in de winter. Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en al het groen van Landelijk Noord in de directe omgeving.
Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch of diner), naar het Purmerplein of Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.
De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.
Het appartement straalt een rustige sfeer uit en is gelegen in een goed onderhouden kleinschalig complex uit 1981. Het complex is ontworpen door de architect Frans van Gool, wat merkbaar is aan het gevoel van rust en afzondering dat je ervaart als je je in het appartement begeeft.
De indeling is als volgt:
Je betreedt de nette gemeenschappelijke hal via een afsluitbare toegangsdeur.
De centrale binnenhal heeft toegang tot de brievenbussen, de bergingen en de lift.
Eerste verdieping:
De entree is op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal waar je aan de rechterkant een gang vindt met garderobe, meterkast en de deur naar de slaapkamer. Aan het eind van de hal is de ruime woonkamer met open keuken.
De slaapkamer die aan de rustige voorzijde van de woning is gelegen, is groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kast en een bureau.
In de hal bevindt zich een berging en de badkamer die voorzien is van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
De lichte, zongerichte woonkamer met halfopen keuken heeft toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, met toegang tot de groenstrook achter het appartementencomplex. Bij het raam is een radiator ombouw geplaatst die zo gemaakt is dat je er heerlijk op kunt zitten, genietend van een kopje koffie in de zon.
De keuken in hoekopstelling heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer en een vaatwasser.
In de gehele woning ligt een mooi bamboe lamelparket (2018).
In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime berging met plaats voor fietsen, die vanuit de centrale binnenhal of buitenom bereikbaar is.
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen 1966. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 836,88 per jaar tot 01-04-2030, waarna het canon eeuwigdurend is afgekocht door de huidige eigenaar.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 65 m², meetrapport aanwezig
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Huidige canon bedraagt € 836,88 per jaar tot 2030, daarna eeuwigdurend afgekocht.
- 2-kamer appartement op 1e verdieping
- Bouwjaar 1981
- Video intercom-installatie
- Energielabel C
- Zeer lichte woning door grote raampartijen
- Balkon op het zuiden
- Actieve en georganiseerde VvE (Newomij VvE Beheer)
- Maandelijkse servicekosten € 247,68 inclusief voorschot stookkosten
- Parkeren geschiedt middels een vergunning.
- Op loopafstand van de Noord-Zuidlijn
- Separate berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel
Omgeving:
Het complex is zeer centraal gelegen in een wat rustiger deel van Amsterdam Noord, maar wel in de buurt van verschillende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Boven ’t Y op loopafstand en daarmee ook de markt en de multiplex-bioscoop “Pathé Amsterdam Noord”.
Schommelen bovenop de Adam toren, filmmuseum EYE, de Tolhuistuin met een (Paradiso)concertzaal, of terug in de tijd bij café ‘t Sluisje aan het water op de Nieuwendammerdijk is allemaal op korte fietsafstand. Er is ook veel cultureel aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook op het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. En een rustige wandeling of fietstocht door landelijk Noord ligt ook altijd binnen handbereik.
Parkeren kan voor de deur. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, maar ook via de IJtunnel in hartje Amsterdam.
De Noord-Zuidlijn is op 5 minuten loopafstand en reist in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, en via de Pijp in 14 min. naar de Zuidas!
De auto parkeer je met vergunning (Noord 1). In dit gebied is het ook mogelijk een tweede vergunning aan te vragen.
Noord is hip & happening, je vindt er alles wat je je kan wensen. En voor de andere delen van Amsterdam zijn alle pontjes die over het IJ varen in minder dan 15 minuten te befietsen.
In 2019 is deze voormalige huurwoning volledig gemoderniseerd. De begane grond vloer is geïsoleerd, er is vloerwarming aangebracht en ook zijn er nieuwe openslaande deuren in de achtergevel geplaatst.
De woning ligt in de populaire wijk Tuindorp-Nieuwendam in het stadsdeel Amsterdam Noord. De wijk kenmerkt zich door het dorpse karakter, de vele historische panden, kerken, leuke dijkwoningen, water en veel groen, en toch perfect verbonden met het rest van Amsterdam door de Noord-Zuidlijn.
Tips van de verkoper, lekker in de zon met terras aan het water bij café t Sluisje, wandel verder naar het Vliegenbos, heerlijke ijsjes bij IJskoud de Beste, op het Purmerplein de lekkerste pizza’s bij Nuraghe en koffie en Italiaanse delicatessen bij Lekkerissimo.
De indeling is als volgt;
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping, separaat toilet met fontein en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken aan de tuinzijde.
De hoekkeuken (2019) in donkergroen en witte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductie kookplaat. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de onderhoudsvrije tuin. Deze tuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. De separate berging biedt extra veel opbergruimte.
Op de hele benedenverdieping ligt een mooie PVC vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde is een slaapkamer, thans kinderkamer. De tweede slaapkamer is aan de achterkant. De stijlvolle volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend watercloset. Naast de badkamer is een berging waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. Ook op deze verdieping ligt een eenzelfde PVC-vloer als op de begane grond.
De vliering zorgt voor nog meer opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1949
- Energielabel B
- Canon afgekocht tot 01-05-2061. De overstap naar eeuwigdurende canon is onder gunstige voorwaarden aangevraagd
- Woonoppervlakte 73 m². Meetrapport aanwezig
- Twee slaapkamers
- Gerenoveerd in 2019
- Gestucte wanden
- CV Remeha Tzerra (2019)
- Tuin (ca. 45 m²) op het zuidoosten met berging en een achterom
- Gratis parkeren voor deur
- Oplevering in overleg.
Omgeving:
De charmante en (kind)vriendelijke wijk kenmerkt zich door jaren dertig-laagbouw, rust en zeer veel groen. De woonwijk is nabij het Purmerplein. Hier vind je ambachtelijke buurtwinkels, een echte Italiaanse pizzeria en kwaliteitsrestaurant Lazuur. Op loopafstand bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum Boven ’t Y. Tevens zijn er verschillende goede (basis) scholen en speeltuintjes in de buurt.
In de directe omgeving vind je veel mooie natuur: van natuurgebied De Rietlanden, Het buiten-IJ, de Nieuwendammer- en Schellingwouderdijk en het landelijke Waterland. In nog geen 5 fietsminuten zit je in het Vliegenbos met veel wandelmogelijkheden (en onder meer tennisclub Elzenhagen). Landelijke Noord met zijn pittoreske dorpjes Schellingwoude, Durgerdam, Zunderdorp, Holysloot en Ransdorp bevinden zich allen in de nabije omgeving. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur.
De woning is op 5 minuten fietsafstand van de Noord-Zuidlijn, op korte rijafstand van de ringweg A-10 en de IJ-tunnel. Op 1 minuut loopafstand is de busverbinding die je in 5 minuten naar de Noord-Zuidlijn brengt . Met de fiets ben je (in ca. 10 minuten) snel met de pont over het IJ bij het Centraal Station. Via de Schellingwouderbrug ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam-Oost.
Een goed onderhouden licht familiehuis van 120 m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. In deze rustige omgeving met veel speelgelegenheid voor de kinderen woon je volledig in de rust en het groen en nabij water, met alle genoegens van de stad binnen handbereik.
In 2013 is de eengezinswoning gestript en verbouwd, waarbij de elektra en meterkast is vernieuwd, de luxe keuken is geplaatst, de voordeur en de kruipruimte zijn verplaatst, de muren en begane grondvloer zijn geïsoleerd en vloerverwarming is aangebracht. In de deuren is veiligheidsglas geplaatst. Ook is de gehele achterpui vervangen met openslaande deuren. In 2017 zijn twee dakkapellen geplaatst op zolder en is er ook een tweede badkamer met bad, douche en ligbad gecreëerd en is de nieuwe CV ketel geïnstalleerd.
De globale indeling is als volgt;
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met aan de rechterzijde de toegang tot de voormalige berging. De berging is geïsoleerd en thans in gebruik als waskamer, waar de wasmachine en droger zijn geplaatst en bovenal ook ruimte is om de was op vouwen.
In de hal is een handige inbouwkast en een schoenenrek geplaatst. Separaat zwevend wandcloset met fonteintje.
In de doorzon woonkamer is aan de voorzijde de L-vormige keuken met de nodige inbouwapparatuur (Siemens Studioline), waaronder een Quooker kraan en XL boiler, 5 pitsgasfornuis, afzuigkap, grote oven, combi-magnetron, XL vaatwasmachine, 2 grote koelkasten (!) en 2 vriezers (!). De witte hoekkeuken met veel werkruimte heeft een massief 4 cm dik granietenaanrechtblad.
De tuin gesitueerde living is ruim van opzet, zodat er voldoende ruimte is voor een 8 persoons eettafel. Het is een heerlijke lichte kamer door de openslaande deuren en de vele raampartijen, met aan de buitenkant een zonnescherm.
De begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en een rode geïsoleerde 8 cm dikke betonvloer met vloerverwarming.
Tuin:
De betegelde onderhoudsvrije tuin, op het westen gelegen, is bereikbaar vanuit de woonkamer en via een achterom. De vele plantenbakken maken de tuin extra gezellig. De in 2014 geplaatste gefundeerde houten berging met onderhoudsvrij hout is verdeeld in twee ruimtes. De linker berging is geïsoleerd, de rechter berging heeft een deur naar het achterpad.
Eerste verdieping:
Via een schuifdeur gaan wij naar de eerste verdieping. Op de begane grond is tegenover de trap de uitgebreide meterkast (12 groepen).
De eerste verdieping heeft een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en zeer licht door raampartijen. De kamer aan de voorzijde heeft een verassende grote berging. Ook hebben de slaapkamers ingebouwde Pax-kasten die makkelijk kunnen worden weggehaald.
De eenvoudige badkamer met granitovloer heeft een douche, wastafel en toilet. Hier is ook nog een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
De voormalige zolder is met twee dakkapellen en elektrische rolluiken een lichte ruimte en verdeeld in een slaapkamer en zeer complete badkamer. De hele zolderverdieping heeft separaat bedienbare vloerverwarming. De ouderslaapkamer met een verlaagd plafond en sfeerverlichting heeft aan weerszijden ingebouwde kledingkasten en diverse handig weg gewerkte opbergmogelijkheden.
De badkamer met inbouwspotjes is betegeld in lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche met een regenkop, ligbad, wastafelmeubel en een apart, af te sluiten, zwevend toilet. Tussen de slaapkamer en badkamer zijn schuifdeuren geplaatst met geluidswerend glas.
In de berging, tussen de twee verdiepingen in, bereikbaar met een trap, hangt de in 2017 vernieuwde en jaarlijks onderhouden CV installatie.
Bijzonderheden:
- Goede centraal gelegen locatie
- Bouwjaar 1988
- Verbouwde familiewoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte
- Voor- en achtertuin
- Woonoppervlakte van 120 m². Meetrapport is aanwezig
- Afgekocht eeuwigdurende erfpacht
- Energielabel B
- Warm water en verwarming middels CV ketel (2017)
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Tuin met achterom op het westen gelegen
- Gefundeerde externe berging
- Oplevering juli 2024
Omgeving:
De Grote Diestraat is een autovrije straat nabij de Nieuwendammerdijk. De auto kan gratis worden geparkeerd op het naastgelegen parkeerterrein. Het is een gezellige woonwijk die is omringd door groen en water van de “Grote Die”. Het Vliegenbos en het Noorderpark liggen beide op slechts 5 minuten loopafstand.
Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland is dichtbij. Het stadsdeel ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan horecagelegenheden. De ADAM Toren, filmtheater EYE, De Verbroederij en de metro maken van Noord een hotspot met steeds meer allure dat nog lang niet is uitontwikkeld.
De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij winkelcentrum Boven ’t IJ, het Waterlandplein of op het Mosveld. Alle centra zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. In nog geen 10 minuten fiets je naar de pont, die je gratis en direct naar Amsterdam CS brengt.
De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is vlakbij en naast de Noord-Zuidlijn is er goed aanvullend openbaar vervoer. Bus 35 is een directe lijn naar de metro en ook de nachtbus stopt om de hoek.
Wellicht overvloedig om te melden maar op loopafstand zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportlocaties (bijv. Tennisclub Elzenhagen).
De indeling is als volgt;
Eigen entree, tochtportaal met toegang via een fraaie stalen deur tot de hal van waaruit je alle vertrekken bereikt. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met onder het raam een opmaat gemaakte (boeken)kast. Het unieke kenmerk van deze woning is de doorzonwoonkamer met veel natuurlijk lichtinval.
De witte keuken met houten bovenkasten heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat met oven en een afzuigkap. In de handige trapkast is extra opbergruimte gecreëerd. Vanuit de keuken stap je de tuin in.
De slaapkamer aan de achterzijde, met fraaie stalen deur, heeft eveneens een deur naar de tuin. Er is een grote kledingkast geplaatst. In de handige trapkast staat de was-droogcombinatie.
De kamer aan de voorzijde heeft goede afmetingen en is nu ingericht als kinderslaapkamer.
De moderne betegelde badkamer in lichte kleurstelling heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met een wastafel. Separaat wandcloset met fontein en een opmaat gemaakte kast. Aan elk detail bij de verbouwing is gedacht, zoals het plaatsen van messing kranen in beide ruimtes.
In het appartement ligt een geïsoleerde grijze industriële gietvloer met vloerverwarming.
De fraaie aangelegde tuin, met eigen vijgenboom, is maar liefst 60 m² en heeft een achterom. Vrijwel de gehele dag schijnt zon in de tuin.
De achtertuin is ook bereikbaar middels een afsluitbare steeg welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een pad waar pal achter de woning de berging te vinden is. De tuin van 8 m diep geeft ook de mogelijkheid om de woning te vergroten door een uitbouw te plaatsen.
Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1925
- Woonoppervlakte 61 m². Meetrapport aanwezig
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- In 2019 is de woning gemoderniseerd
- Gestucte muren
- Kunststof kozijnen met grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel B
- CV Ketel bouwjaar 2018
- Professionele, goed georganiseerde VvE
- Maandelijkse servicekosten € 112,02
- Ruime tuin (60 m²) met veel zitmogelijkheden
- Mogelijkheid tot uitbouwen van de achtergevel
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Parkeren volgens vergunningstelsel
- Oplevering in overleg, voorkeur begin juni
Omgeving:
De Bloemenbuurt kenmerkt zich door jaren ’30 woningen in een rustige groene en kindvriendelijke buurt met het zwembad Noorderparkbad om de hoek. Ook de speeltuin, kinderopvang en diverse basisscholen zijn in de buurt. Er zijn tal van voorzieningen, zoals het filmmuseum Eye, poppodium Tolhuistuin, sportscholen en verschillende bioscopen. Wil je liever ontspannen of de natuur in? Vanuit Amsterdam-Noord fiets je zo naar het pittoreske Waterland of recreatiegebied ‘t Twiske.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld, De Banne of Boven ’t IJ. Op de Van der Pekstraat is er 3 x per week een versmarkt. Voor de vergeten ingrediënten is er de buurtsuper c.q. avondwinkel nabij.
Op korte afstand van veel hippe restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek en IJver.
De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn, op 5 minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. De ringweg A10 met zijn uitvalswegen is ook in 5 minuten te bereiken.
Vanaf 2015 is deze woning hoogwaardig gerenoveerd; elektra en leidingwerk gemoderniseerd, een nieuwe keuken is geplaatst (2016) en ook de badkamer (2018) en toilet zijn niet ongemoeid gebleven. In de hal en keuken liggen Winckelmans-tegels in honingraat motief.
De indeling is als volgt;
Via de voortuin loop je naar de voordeur. Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Het unieke kenmerk van deze woning is de doorzonwoonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Op de begane grond ligt een massief houten eikenvloer.
In de handige trapkast is aan de rechterkant extra opbergruimte gecreëerd. En aan de linkerzijde een zwevend wandcloset met fontein.
De witte half-open moderne hoekkeuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-magnetron. Het composieten aanrechtblad heeft veel werkruimte. In de nis is er voldoende mogelijkheden om kookboeken en voorraadpotten te plaatsen. Vanuit de tuin keuken stap je de onderhoudsvrije tuin in.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De kamer aan de rustige voorzijde heeft goede afmetingen en is nu ingericht als kinderslaapkamer. Aan de achterzijde is de verassend ruime ouderslaapkamer.
De wasmachine- en droger is geplaatst in de wasruimte, aldaar hangt ook de C.V.
De betegelde badkamer is een lust voor het oog en heeft een ruime inloopdouche, wastafel en een opmaat gemaakte kast naast het tweede zwevende wandcloset. Aan elk detail bij de verbouwing is gedacht, zoals het plaatsen een handige nis in de douche en zwarte kranen.
In de slaapkamers en overloop ligt een wit geschilderde grenen vloer.
Vliering:
Een uitschuifbare vlizotrap leidt je naar de vliering met een hoogte van 1,10 m. Erg handig voor het opbergen van koffers, kerstboom etc.
Tuin:
De fraaie aangelegde pluktuin, met een appelboom en perenboom, is aan de achterzijde ca. 25 m².
De achtertuin is ook bereikbaar middels een afsluitbare steeg welke alleen toegankelijk is voor bewoners. Via het steegje is ook de externe stenen bergruimte (ca. 5,4 m²) bereikbaar, voorzien van elektra; ideaal voor het parkeren van (elektrische) fietsen.
In de voortuin met druivenrank is er een bank geplaatst. Kortom: er is altijd een plekje in de zon te vinden.
Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1921
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- In 2015 is de woning gemoderniseerd
- Ruime voor- en achtertuin (ca. 43,4 m²) met veel zitmogelijkheden
- Woonoppervlakte 70,2 m². Meetrapport aanwezig
- Externe berging van 5,4 m²
- Energielabel B
- Hardhouten kozijnen met voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel B
- CV Ketel bouwjaar 2014
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 augustus 2024.
Omgeving:
Tuindorp-Oostzaan is een karakteristieke buurt in Amsterdam Noord in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorps karakter. Typerend voor de wijk zijn de charmante jaren '30 woningen. Kinderen spelen hier nog op straat en buren kennen elkaar nog gewoon.
Voor de vergeten boodschappen, een lekker cappuccino en lokale specialiteiten, kan je terecht bij buurtwinkels op het heringerichte Zonneplein. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Kinderen kunnen hun hart ophalen bij de vele (natuur-) speeltuinen in de buurt of bij de kinderboerderij van Stichting Cordaan. In de zomer is er verkoeling te vinden in het pierenbad aan het Plejadenplein. In de wijk zijn er verschillende sportverenigingen aanwezig, zoals tennissen, voetballen en cricket kan allemaal op loopafstand.
De wijk is uitstekend gelegen wat betreft openbaar vervoer. Op 5 minuten afstand ben bij NDSM pont naar het Centraal Station of de Houthavens. Op nog geen 10 fietsafstand ga je naar de metro Noord-Zuidlijn. Het Centraal Station is per fiets bereikbaar zonder enig verkeerlicht in 15 minuten. Bus 35, 36, en 391 stoppen allen in de wijk.
Het NDSM-terrein is vlakbij met leuke horeca zoals de IJ-kantine, IJver, Loetje en Pllek. Ook het recreatiegebied 'Het Twiske' is nabij. De woning ligt op enkele minuten auto-rijafstand van de ringweg A10, A8 en A5.
De auto kan nog gratis voor de deur worden geparkeerd.
Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde woning die duurzaamheid en luxe combineert?
Dan is deze schitterende 2-onder-1-kap woning op eigen grond van 117 m² met 3 slaapkamers aan de Nieuwendammerdijk precies wat u zoekt. Deze woning is 4 jaar geleden volledig gerenoveerd waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan en biedt moderne voorzieningen en ongeëvenaard wooncomfort.
Hoogwaardige renovatie en voorzieningen:
• Gevels: In 2023 gevoegd, geïsoleerd en geïmpregneerd voor langdurige bescherming
• Dak: Dakpannen volledig vernieuwd en geïsoleerd voor optimale energie-efficiëntie
• Schilderwerk: De gehele woning is in 2023 rondom geschilderd
• Ramen: Grotendeels voorzien van triple glas voor uitstekende isolatie
• Energievoorzieningen: Uitgerust met een warmtepomp, klimaatbeheersing en een WTW-installatie. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig.
Extra's: Het huis is voorzien van een domoticasysteem met:
• Klimaatbeheersing
• Bediening met smartphone
• Speakers in elke ruimte
• Alarmsysteem
• Elektrische (automatisch bediende) gordijnen/plissé door het hele huis
• Interieur: Eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming op dijkniveau en in het souterrain.
Indeling
Dijkniveau:
• Entree met hal en garderobe
• Meterkast en eerste toilet met fontein
• Woonkamer met zijraam
• Aan de achterzijde de keuken met Frans balkon en openslaande deuren
• Moderne keuken in de aanbouw met eikenhouten aanrechtblad, inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker
• Drie lichtstraten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht
• De woning is over twee lagen uitgebouwd, waarbij de uitbouw op palen staat voor extra stabiliteit en duurzaamheid.
Kapverdieping:
• Twee goed bemeten slaapkamers met muurverwarming
• Twee dakkapellen met dubbel glas (rest huis triple glas)
• Aansluitingen voor een wastafel.
Souterrain:
• Ruime badkamer met grote beige tegels, ligbad, inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, en een groot eikenhouten meubel met wastafel
• Derde slaapkamer met eikenhouten vloerdelen, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin op het noorden.
De kelder is helemaal geïnjecteerd en voorzien van een waterdichte bak.
Buitenzijde:
• Tuin: De tuin beschikt over drains voor optimale waterafvoer en is voorzien van een grijs water tank met filters voor de toiletspoeling en tuinbesproeiing.
• Berging: Een grote berging aan de achterzijde van de tuin, met sedumdak en doorloop naar de achterom.
Bijzonderheden:
• Walltherm Houtkachel (rendement minimaal 92 %) ter overname
• Groot buffervat om warmte op te slaan
• Fundering deels op staal, uitbouw op palen
• Diverse ingebouwde kasten
• Prachtige ligging op de authentieke Nieuwendammerdijk
• Oplevering in overleg
Over de Wijk - Nieuwendam, Amsterdam-Noord:
Deze woning bevindt zich in de charmante en historische wijk Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Nieuwendam staat bekend om zijn pittoreske dijken, groene omgeving en vriendelijke sfeer. De wijk biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. In de buurt vindt u diverse winkels, restaurants en cafés, evenals scholen en sportfaciliteiten.
Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen bent u snel in het centrum van Amsterdam, terwijl u kunt genieten van de rust en ruimte van een dorpsachtige omgeving. De nabijgelegen parken en recreatiegebieden maken Nieuwendam ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Bovendien draagt de continue ontwikkeling van Amsterdam-Noord bij aan de stijgende waarde van onroerend goed in deze geliefde wijk.
Deze woning is volledig instapklaar en biedt een unieke kans om duurzaam te wonen op een historische locatie.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!
Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw eigen droomwoning te creëren? Dan is deze opknapper aan de Durgerdammerdijk 66 de perfecte plek voor jou.
Deze woning, gelegen in het pittoreske Durgerdam, biedt de mogelijkheid om het achterhuis met een achtertuin van 50 m² geheel naar eigen wens te renoveren en in te richten.
Begane grond
Bij binnenkomst via de hal word je verwelkomd door een ruimte vol mogelijkheden. De hal heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en de rest van de woning. Dankzij de vele en grote ramen baadt de woning in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De indeling kun je geheel naar eigen smaak bepalen, inclusief de keuken. Kies de kleur, opstelling en apparatuur die perfect bij jouw wensen passen.
De badkamer bevindt zich momenteel ook op de begane grond, maar je hebt de flexibiliteit om de badkamer naar de eerste verdieping te verplaatsen. Dit geeft nog meer leefruimte op de begane grond, ideaal voor een ruimere woon- of eetkamer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. Dankzij de grote en vele ramen genieten deze kamers van aangenaam veel lichtinval. De ruimtes kunnen eenvoudig opgedeeld worden, waardoor ze voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbykamer of extra bergruimte.
Achtertuin van 50 m²
Een van de highlights van deze woning is de ruime achtertuin van 50 m². Dit biedt je een fantastische gelegenheid om een prachtige buitenruimte te creëren, perfect voor tuinliefhebbers en het genieten van het buitenleven.
Waarom kiezen voor Durgerdammerdijk 66?
• Unieke ligging: Gelegen aan de historische Durgerdammerdijk, met op de dijk prachtig uitzicht over het IJmeer en een gezellige dorpssfeer.
• Mogelijkheden: Dit is een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen.
• Rust en natuur: Geniet van de rust en natuur van Durgerdam, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand ligt.
De buurt:
Durgerdam is een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn prachtige ligging aan het water en zijn vriendelijke gemeenschap. Het biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid van de stad, met goede verbindingen naar Amsterdam en andere uitvalswegen.
Erfpacht: De erfpacht aan het Hoogheemraadschap bedraagt thans € 2.126,- per jaar.
Prijs en bezichtiging:
Heb je interesse in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is je kans om een uniek stukje Durgerdam in bezit te krijgen en je eigen droomwoning te realiseren!
Durgerdammerdijk 66 wacht op jouw creatieve ideeën en persoonlijke touch. Grijp deze kans en maak van deze opknapper jouw droomhuis!