Van Oldenbarneveldtstraat 96 A O / 1052 KH AMSTERDAM

Omschrijving

Smaakvol benedenhuis met diepe tuin op eigen grond, op de rand van de Jordaan
Aan een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan en het centrum, ligt dit compleet gerenoveerde benedenhuis van circa 55 m². De woning maakt deel uit van een goed beheerd pand, beschikt over een diepe tuin van ca. 35 m² op het westen, ligt op eigen grond en heeft een eigen entree vanaf de straat.

Indeling
Via je eigen voordeur betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde bevindt zicht de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij het daklicht in de uitbouw valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van een stoer betonnen werkblad en hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe tuin op het westen – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. De CV-ketel zit in een keukenkast.

Naast de badkamer is een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Door de hele woning ligt een eiken laminaat parketvloer.

Omgeving
De woning ligt op de rand van de Jordaan en het centrum, met het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt op loopafstand. Populaire horecazaken als Morgan & Mees, Spaghetteria en Van 't Spit liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning is het Westerpark met zijn culturele en culinaire aanbod op vijf minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden
- Licht en gerenoveerd benedenhuis van ca. 55 m²
- Gelegen op eigen grond
- Diepe tuin van ca. 35 m² op het westen
- Rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt
- Eigen entree vanaf de straat
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper
- Luxe keuken met SMEG apparatuur en betonnen werkblad
- Niet bewoningsclausule wordt opgenomen.
- Goed geïsoleerd, lage stookkosten
- Professioneel VvE-beheer via Velzel Beheer, MJOP aanwezig, op 5-6-2025 staat de volgende vergadering gepland, zie Movedossier voor de stukken.
- Snelle oplevering mogelijk, in overleg

Tasteful ground floor apartment with deep garden on private land, on the edge of the Jordaan
On a quiet street in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, a stone's throw from the Jordaan and the city center, lies this completely renovated ground floor apartment of approximately 55 m². The property is part of a well-managed building, has a deep garden of approx. 35 m² facing west, is on private land, and has its own entrance from the street.

Layout
You enter the house through your own front door. At the front is the spacious bedroom, with enough space for a double bed and a large closet. In the middle of the house is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and toilet.

At the rear is the bright living room with open kitchen. Thanks to the skylight in the extension, there is plenty of natural light. The kitchen is finished in white and equipped with a sturdy concrete worktop and high-quality SMEG appliances, including a 5-burner gas stove, combination microwave, and dishwasher. French doors give access to the deep west-facing garden—a nice place to enjoy the sun until late in the day. The central heating system is located in a kitchen cabinet.

Next to the bathroom is a practical indoor storage room with a washing machine connection and extra storage space. The entire house has oak laminate flooring.

Surroundings
The house is located on the edge of the Jordaan and the city center, with Hugo de Grootplein, Westerstraat, and Noordermarkt within walking distance. Popular restaurants such as Morgan & Mees, Spaghetteria, and Van 't Spit are literally around the corner. For relaxation, the Westerpark with its cultural and culinary offerings is a five-minute bike ride away. There are various schools, childcare facilities, and public transportation in the immediate vicinity. The A10 ring road is a five-minute drive away.

Special features
- Bright and renovated ground floor apartment of approx. 55 m²
- Located on private land
- Deep garden of approx. 35 m² facing west
- Quiet street in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood
- Private entrance from the street
- Transfer tax benefit in favor of the seller
- Luxury kitchen with SMEG appliances and concrete worktop
- Non-occupancy clause will be included.
- Well insulated, low heating costs
- Professional VvE management via Velzel Beheer, MJOP available, next meeting scheduled for June 5, 2025, see Movedossier for the documents.
- Quick delivery possible, in consultation

Video