Omschrijving
TWEE GEMEENTELIJKE MONUMENTEN (18e EEUWS), TUIN EN ACHTERHUIS VAN IN TOTAAL 692 M2 en 143 M2 OVERIGE INPANDIGE RUIMTE. HET BETREFT ZES WONINGEN EN EEN OPSLAG, GELEGEN OP EIGEN GROND.
Droogbak 7:
Kelder, te bereiken via luik en via de voorzijde (65 m2), wordt leeg opgeleverd.
Begane grond is een woning in casco staat (90 m2) met toegang tot de tuin (ca 25 m2) en met een kamer in het achterhuis, wordt leeg opgeleverd.
Eerste verdieping is een verhuurde woning (72 m2) met een berging op zolder (19 m2). Deze woning is verhuurd voor € 5.376,-- per jaar.
Tweede verdieping is een gerenoveerde woning (72 m2) met een interne trap naar de zolderverdieping (30.2) met een slaapkamer en luxe badkamer, wordt leeg opgeleverd.
Droogbak 8:
Kelder, opslagruimte (68 m2) is verhuurd voor € 3.218,-- per jaar.
Begane grond is een woning (101 m2) met toegang tot de tuin (ca. 25m2) plus begane grond achterhuis, eerste verdieping achterhuis (32 m2) en tweede verdieping van het achterhuis (30 m2), casco staat, wordt leeg opgeleverd.
Eerste verdieping is een verhuurde woning (76 m2) met een berging op de zolder (36 m2). Deze woning is verhuurd voor € 9.243,96 per jaar.
Tweede verdieping is een nette woning (76 m2) met een zolderkamer aan de voorzijde (22 m2), wordt leeg opgeleverd.
De Droogbak 7-1, 8-O, 8-1 (verhuurd) zijn niet te bezichtigen en de overige woningen, te weten Droogbak 7-HS, 7-2, 8-HS en 8-2 op afspraak.
In 2022 is er een funderingsonderzoek uitgevoerd door de firma Duyts. De voorhuizen wordt beoordeeld tot redelijk tot matig en voor het achterhuis is de kwaliteit van de fundering onvoldoende.
Locatie en bereikbaarheid:
De Droogbak is gelegen ten westen van het Centraal Station. Bij het CS zijn er diverse tram- bus- en metrolijnen en zijn er diverse pontjes die over het IJ gaan. Via de Spaarndammertunnel (S101) zijn de panden te bereiken en is het mogelijk om aan de overzijde te parkeren in Q-Park Amsterdam. De Haarlemmerstraat met diverse winkels is heel vlakbij en op de hoek is het bekende café Kobalt.
Monument en bestemming:
De panden zijn beide gemeentelijke monumenten en tevens is het onderdeel van de Grachtengordel Amsterdam wat daarom op de Unesco Werelderfgoedlijst staat. Het achterhuis en de gangen naar het achterhuis zijn conform de plankaart aangeduid als Tuin-3 op ruimtelijkeplannen.nl, het achterhuis is sinds jaar en dag in gebruik als woningen.
Historie:
Droogbak een eeuwenoude benaming voor een straat of beter gezegd voormalige kade alhier. Het was een voormalige kade van het IJ. Droogbak 7 en Droogbak 8 zijn twee gelijke panden die in 1878 ver- gebouwd zijn door de firma P Hegener en Zn. Aan het plein was tussen 1878 en 1889 het Station Amsterdam Westerdok, hier waren spoorlijnen richting Haarlem en Zaandam. Bij de opening van het Centraal Station is Station Westerdok gesloten. In 2000 is op de Droogbak een fontein, in de vorm van een zeester, geplaatst ter afronding van de restauratie van het gebouw De Droogbak.
Documenten:
Wij beschikken over diverse documenten, waaronder de huidige huurcontracten en huuropbrengsten, bestemmingsplan gegevens, bodemrapportages, funderingsonderzoek van Duytsbouw, plattegronden, brochure, kadastrale gegevens en WOZ-waarden. Deze zijn op te vragen bij ons kantoor en kunnen bij het maken van een afspraak ook via een Move account beschikbaar worden gesteld.
Bijzonderheden:
WOZ totaal: € 4.188.000,--
2010 - 8-I en II ramen achterzijde vernieuwd 13.000,--
2012 - (Deel) dak vernieuwd 45.000,--
2014 - Werkzaamheden achtergevels incl. vernieuwen ramen en schilderen achtergevel 43.000,--
2016 - Renovatie 7-II ong. 80.000,--
2017 - 8-II Renovatie keuken, toilet en badkamer 44.000,--
2019 - Schilderen en olie zetten voorgevel en plaatsen dubbel glas op 8-II 20.000,--
2022 - Asbest verwijderd.
Eigen grond
Vlakbij het Centraal Station
DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.