Zwanenplein 17 / 1021 CG AMSTERDAM

Omschrijving

Op een charmante plek in de geliefde Vogelbuurt ligt dit karakteristieke en goed onderhouden 2-kamer appartement (49 m²) op de begane grond. Met zowel een zonnige voortuin als een riante achtertuin (zuidwesten, ca. 35 m²) geniet je het hele jaar door – zeldzaam in Amsterdam.

Op het Zwanenplein woon je op een plek die voelt als een dorp in de stad. Het plein heeft een knusse, groene uitstraling en wordt omringd door charmante woningen die recent zijn gerenoveerd. Hier vind je nog dat buurtgevoel, terwijl de levendige hotspots van Amsterdam-Noord én het centrum van de stad om de hoek liggen.

De indeling is als volgt;
Via de hal met garderobemogelijkheid stap je binnen in een lichte woonkamer met erker. De huiskamer heeft een erker met uitzicht op de voortuin. In de erker is een ronde eettafel geplaatst – een knusse plek waar je heerlijk privé zit door de heg. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra zijkamer die ideaal is als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte.

De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel en netjes, maar biedt de nieuwe eigenaar de kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De moderne houten keuken (2025) is een eyecatcher: volledig uitgerust met inbouwapparatuur, een kokend waterkraan, handige inbouwstekkerdoos en als pronkstuk een Boretti 5-pits gasfornuis met dubbele oven. Het fornuis kan in overleg worden overgenomen. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten. Met veel privacy is dit een plek waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, tuinieren of gewoon ontspannen met een boek: hier heb je je eigen stukje buiten in de stad. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging én een achterom – ideaal voor fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1919
- Gemeentelijk monument
- AB 2000, canon afgekocht tot en met 30 juni 2056
- Woonoppervlakte 49 m². Meetrapport aanwezig
- Keuken en CV ketel zijn beide uit 2025
- Ruime, verzorgde voor- en achtertuin op het zuidwesten
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas (2020)
- Professionele en gezonde VvE, beheerd Pro VvE Beheer
- Servicekosten € 67,- per maand
- Energielabel B
- Parkeren volgens vergunningstelsel
- Centrale ligging nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Centraal Station
- Oplevering medio februari 2026

Omgeving:
Het Zwanenplein en de Vogelbuurt zijn de afgelopen jaren prachtig opgeknapt. Denk aan nieuwe gevels, kozijnen en een frisse uitstraling, maar met behoud van de karakteristieke bouw uit 1919. Het resultaat: een prachtige wijk met dorps karakter, waar buren elkaar nog groeten.

Deze onontdekte parel is op nog geen 5 minuten loopafstand van metrohalte Noorderpark. Met de metro ben je in 4 minuten op Amsterdam CS, 6 minuten op het Rokin of in 15 minuten in Amsterdam Zuid. Verder is de woning zeer goed bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. De pont naar het Centraal Station is op nog geen 5 minuten fietsafstand.

In de omgeving kun je heerlijk ontspannen langs de IJ-oevers, eten bij El Pecorino, Europizza, Skatecafé, The Hangar, Hotel de Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants en cafés die Noord te bieden heeft. Supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, Dirk van den Broek of AH en Plus op Mosveld bevinden zich op korte afstand. De Van der Pekmarkt, het EYE filmmuseum, de NDSM-werf of gewoon lekker de stad in, dat alles kan perfect vanaf deze locatie. Op de fiets naar Het Twiske of Durgerdam, ook in de natuur net buiten Amsterdam, ben je in 15 minuten.

Video