Zesde Vogelstraat 41 / 1022 XE AMSTERDAM

Omschrijving

Centraal gelegen charmante hoekwoning in Amsterdamse Schoolstijl met twee slaapkamers in het geliefde Vogeldorp - sfeervol, slim ingedeeld met uitzicht op ‘t Vliegenbos.

Welkom in Vogeldorp 41 – een karaktervolle woning met verrassend veel sfeer en slimme oplossingen op slechts enkele minuten van de stad. Met een woonoppervlakte van ca. 48 m², een halfopen keuken, een houtkachel in de woonkamer en een prachtig uitzicht over het bos, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige, groene en gezellige omgeving.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
Via de voordeur kom je in het tochtportaal met rechts het watercloset en links de trapopgang naar boven.
De lichte woonkamer ademt warmte en gezelligheid dankzij de massieve houten vloer en een knusse houtkachel: perfect voor de koude maanden. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger en beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vernuftig ingebouwd tweepersoonsbed met veel opbergruimte en heeft een prachtig uitzicht over het bos - elke ochtend wakker worden met groen om je heen! De tweede kamer, aan de tuinzijde, is te gebruiken als studeer- of tweede slaapkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De gehele verdieping - op de badkamer na - heeft een eikenlamelparket vloer.

Vliering:
De vliering is in twee gedeeltes opgesplitst. Het deel boven het trappenhuis is in de staat van de laatste grote renovatie in 2002 met voldoende bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Het deel boven de slaapkamers is volledig afgesplitst. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en daarmee een fijne droge en schone ruimte die bovendien gemakkelijk bereikbaar is vanuit het bed in de slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1918
- Gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht
- Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning met voor- en achtertuin
- NEN 2580 ingemeten, woonoppervlakte van ca. 48 m²
- Dubbel glas (HR) in houten kozijnen, op uitzetraam in de keuken na
- AB 2000, canon afgekocht tot en met 31 december 2052
- Houtkachel en massieve houten vloer
- Slimme indeling en veel bergruimte
- Maandelijkse bijdrage VvE € 127,55
- Appartementsrecht met een actieve professioneel georganiseerde VvE
- Ligging tegenover het bos en nabij alle voorzieningen, uitvalswegen, het Oostveer en het Centraal Station
- Parkeren vergunningsgebied Noord-7, twee vergunning per huishouden
- 0plevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Vogeldorp is het oudste tuindorp in Amsterdam-Noord, gelegen in de Vogelbuurt, ten zuiden van het beroemde ’t Vliegenbos.

Voor boodschappen hoef je niet ver te gaan: de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek liggen op nog geen 5 minuten wandelafstand. Winkelcentrum Boven 't Y, het Mosplein en de markt aan de Van der Pekstraat zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. Sportievelingen kunnen tennissen bij Elzenhagen of een rondje hardlopen in het tegenovergelegen 't Vliegenbos.

In de omgeving kun je heerlijk ontspannen langs de IJ-oevers, eten bij De Verbroederij, Europizza, Skatecafé, The Hangar, Hotel de Goudfazant of een van de vele andere leuke restaurants en cafés die Noord te bieden heeft.

Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid (betaald) en binnen een aantal minuten zit je op de A10, A8, A7 of de A5.

Kortom: een unieke woning met charme, perfect voor wie houdt van rust, warmte en karakter en toch dicht bij de stad wil wonen. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurt van Amsterdam.

Video