Woningaanbod / ... woningen gevonden

Karaktervol herenhuis op eigen grond met zonnige tuin en terras Aan de geliefde Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord staat dit charmante, royale herenhuis van 178 m², ooit een authentieke boerderij. De woning ademt historie en karakter, en combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorps karakter met de levendigheid van de stad op steenworp afstand. De zonnige achtertuin (zuid), het vernieuwde terras en de sfeervolle voortuin bieden op elk moment van de dag een plek in de zon. Extra bijzonder: de woning staat op eigen grond – een groot pluspunt in Amsterdam. Unieke ligging aan het Vliegenbos Grenzend aan het Vliegenbos – het oudste stadsbos van Amsterdam – ervaart u dagelijks het gezang van vogels, het geroffel van een specht en de roep van een uil. Tegelijkertijd bent u binnen vijf minuten bij de metrohalte van de Noord/Zuidlijn, waarmee u in 15 minuten de Zuidas bereikt. De pont naar Oost is op loopafstand; die naar Centraal Station en NDSM zijn in slechts 10 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Dijkniveau Via de entree met tochtportaal en twee praktische kasten komt u in de ruime hal met toilet en fonteintje. Aan de linkerkant leidt de trap naar zowel de boven- als benedenverdieping. Rechts vindt u de garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer en baadt in het licht dankzij grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de overzijde. Via een schuifpui bereikt u het zonovergoten terras van circa 32 m², met een trap naar de tuin. De aangrenzende keuken (2015) heeft een houten werkblad, bar, een 6-pits Bertazzoni gasfornuis en grote oven. Ook hier is er toegang tot het terras en via een trap naar de tuin. Authentieke houten balken aan het plafond geven dit niveau extra karakter. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel; aan de achterzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer. De eerste badkamer is ingericht met hoekligbad, toilet, bidet en wastafel en wordt prettig verlicht door daglicht. Tweede verdieping (kapverdieping) Deze royale zolderverdieping telt officieel als “overige inpandige ruimte”, maar is verwarmd en bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte, met daarnaast volop opbergruimte. Souterrain (volledig vernieuwd in 2022) Een echte eyecatcher van dit huis. Aan de tuinkant ligt een grote multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als praktijk met wachtkamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren met HR++ glas naar de tuin, een ingebouwde iepenhouten kastenwand en kitchenette met koelkast en Miele vaatwasser – perfect voor gasten of werk aan huis. Aangrenzend: een atelier met wastafel en een praktisch vierde toilet – ideaal voor tuinfeesten of klussers. Aan de dijkzijde ligt een vierde ruime slaapkamer, verlicht door twee solartubes. Daarnaast een royale wasruimte met bergruimte, een bergkamer (nu opslag, met potentie voor bijv. een sauna) én een tweede, moderne badkamer met dubbele inloopdouche (rainshower), maatwerk wastafelmeubel met twee marmeren waskommen en een derde toilet. Buitenruimte De achtertuin ligt pal op het zuiden, is deels betegeld, deels verhoogd met beplanting en beschikt over een achterom – ideaal voor fietsen. Via de tuin loopt u zó het Vliegenbos in. De voortuin biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. Hier ziet u de zon schitterend ondergaan over het verlengde van de karakteristieke Nieuwendammerdijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 178 m² (NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Overige inpandige ruimte: 10 m² - Terras: ca. 32 m² - Voortuin en achtertuin samen ca. 124 m² - Perceeloppervlakte: 195 m² - Energielabel B - Eigen grond (geen erfpacht) - Funderingsinformatie: op staal - Ouderdoms- en “as is, where is”-clausule van toepassing - Lek glas in ramen eerste verdieping aan de achterzijde - Recht van overpad voor twee buren (heersend en lijdend erf) Omgeving Het Vliegenbos, gelegen in Amsterdam-Noord, is het oudste stadsbos van Amsterdam en staat bekend als het grootste aaneengesloten iepenbos van West-Europa. Door de zeldzaamheid van iepenbossen, veroorzaakt door de iepziekte, is dit bos bijzonder waardevol. Het biedt een thuis aan diverse vogelsoorten, waaronder de ijsvogel, boomvalk en groene specht. Het bos is ontworpen in Engelse landschapsstijl en werd tussen 1912 en 1918 aangelegd op initiatief van het sociaaldemocratische gemeenteraadslid Willem H. Vliegen. Naast de natuurlijke schoonheid herbergt het Vliegenbos ook een camping, sportterrein en een beeldentuin, en grenst het voor een deel aan het Noorderpark. De Nieuwendammerdijk maakt deel uit van de eeuwenoude Waterlandse Zeedijk, die al in de 13e eeuw werd aangelegd om het achterland te beschermen tegen de Zuiderzee. Langs deze dijk ontstond het dorp Nieuwendam, dat tot ver in de 20e eeuw zijn eigen karakter behield. De dijk wordt gekenmerkt door schilderachtige houten huizen uit de 17e en 18e eeuw, gebouwd op staal om het gewicht op de dijk te beperken. Sinds de annexatie door Amsterdam in 1921 maakt de Nieuwendammerdijk deel uit van de stad, maar het oorspronkelijke dorpsgevoel is gebleven. Hier woont u op een plek waar historie tastbaar is – in een van de mooiste, meest karaktervolle straten van Amsterdam. Amsterdam-Noord staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en creatieve, bruisende energie. Hier woont u tussen het Waterland en de binnenstad. In de buurt vindt u o.a. het Purmerplein met ambachtelijke winkels, de Landmarkt, winkelcentra Waterlandplein en Boven ’t Y. Culturele hotspots zoals de A’DAM Toren, filmmuseum EYE en FC Hyena liggen op fietsafstand. De Groene Corridor, een beschermd natuurgebied, verbindt het Vliegenbos met Schellingwoude. De Ring A10 ligt vlakbij en het OV is uitstekend geregeld. Kortom: een unieke locatie waar rust en reuring elkaar ontmoeten.

Een charmant dubbel bovenhuis met eigen opgang van 96 m², gelegen in de sfeervolle Van der Pekbuurt. Op de eerste verdieping zijn de keuken, ruime zit- en eetkamer (of eerste slaapkamer) gelegen, alsmede (de mogelijkheid tot) het riante balkon. Op de bovengelegen etage bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Deze rustige straat ligt op loopafstand van het Mosplein en het Noorderpark, met de Noord/Zuidlijn en de pont naar het centrum binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, met gezellige cafés, winkels en markten in de directe omgeving. De woning beschikt ook over een omzettingsvergunning naar drie onzelfstandige woonruimten en kan dus ook met drie personen boven de 18 jaar worden bewoond. De indeling is als volgt: Via de eigen trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser. De donkerblauwe kasten bieden veel opbergruimte en geven de keuken een stoere uitstraling. Terug op de overloop is aan de rechterzijde de eetkamer, doch hier is ook met gemak een eerste slaapkamer van te maken. Vanuit de eetkamer betreed je de woonkamer, die zowel via de eetkamer als via de overloop bereikbaar is. De woonruimtes zijn sfeervol ingericht met een warme houten vloer, frisse witte wanden en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners, terwijl de zitkamer een knusse plek is om te ontspannen. Separaat toilet op de overloop. Via de trap loop je naar de tweede verdieping. Hier is aan de rechterzijde de badkamer, voorzien van een groot raam, een douchecabine, toilet en een wastafel. Heel handig is op de overloop de aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel (Intergas, 2018) is hier netjes weggewerkt en de ruimte biedt voldoende plek voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Op de overloop is er eventueel nog ruimte om een extra (werk)kamer te realiseren. De royale ouderslaapkamer heeft dankzij het schuine dak en het brede dakkapelraam veel natuurlijk licht. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed, kastruimte en een werkplek, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, met een karakteristieke dakkapel en een speelse indeling. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de houten vloer en neutrale afwerking is de ruimte direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1925 -Dubbel bovenhuis met eigen opgang -Woonoppervlakte van 96 m². Meetrapport aanwezig -Huidige canon bedraagt € 443,14 tot en met 30-06-2043 met indexering -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht na einde huidige tijdvak -Beschermd stads- en dorpsgezicht -Recent gesplitst -VvE is in oprichting; maandelijkse servicekosten zijn nog niet bekend -Mogelijkheid tot riant terras op het zuiden (toestemming VvE en vergunning dienen nog aangevraagd te worden) -Geen bovenburen -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Energielabel C -Parkeren volgens vergunningsstelsel -Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Locatie: De Malvastraat ligt in de populaire Van der Pekbuurt, een levendige wijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink in opkomst is. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle jaren-20-woningen, gezellige pleintjes en een dorps karakter midden in de stad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten te vinden op het Mosveld. Op de Van der Pekstraat is er drie keer per week een versmarkt. Op korte afstand van veel hippe restaurants en cafés, zoals bijvoorbeeld Pompet, Il Pecorino, Skatecafé, Europizza, De Ceuvel en niet te vergeten het populaire NDSM-terrein met o.a. Pllek en IJver. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Noorderpark, het nabijgelegen Vliegenbos of fiets je in nog geen 20 minuten naar Landelijk Noord en het recreatiegebied ’t Twiske. De woning is centraal gelegen en goed bereikbaar. Op loopafstand van de metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn, op vijf minuten fietsafstand van de pont naar het Centraal Station en praktisch op kruipafstand van het vernieuwde Noorderpark. De ringweg A10 met zijn uitvalswegen is ook in vijf minuten te bereiken. Amsterdam-Noord biedt zo het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving én de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Statig en vrijstaand wonen aan de historische Nieuwendammerdijk – met allure, ruimte en een verhaal Aan één van de mooiste en meest karakteristieke dijkstraten van Amsterdam-Noord staat een bijzonder pand met een rijke geschiedenis: Nieuwendammerdijk 457. Deze vrijstaande woning uit 1929 is oorspronkelijk gebouwd als Boerenleenbank – de voorloper van de Rabobank – en draagt nog altijd de uitstraling en robuustheid van een statig, representatief gebouw. Inmiddels is het pand met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een royaal en comfortabel familiehuis van ruim 327,5 m², verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen. Dit alles is gelegen op EIGEN GROND. Wat direct opvalt, is de iets terug liggende ligging ten opzichte van de dijk. Hierdoor ontstaat niet alleen extra ruimte en privacy, maar ook een prachtig, vrij uitzicht over het rietland aan de voorzijde van de woning. De trap aan de voorzijde van de woning is gemaakt van Belgisch hardsteen en deze is onderheid evenals de aanbouw. Op dijkniveau bevinden zich onder meer een entree met granitovloer en garderobemogelijkheid, een royale doorzon woonkamer, een ruime eetkamer en een moderne leefkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (deels ter overname) met aangrenzend de originele kluis uit de bankperiode – een uniek detail dat het karakter van het huis onderstreept. De woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met een royaal en breed terras, gelegen over de volledige achtergevel. De gehele woonlaag is voorzien van eikenhouten parket en een terrazzovloer, beiden met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de oude directie kamer, nu in gebruik als kantoor met een doorloop naar de voormalige keuken van de bank, nu een berghok. Eerste verdieping Voorheen was de eerste verdieping, samen met de zolder, een aparte woning van een medewerker van de bank. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een tweede kamer aan de voorzijde met een inloopkast en een derde ruime slaapkamer voorheen twee met een voormalige badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een separaat tweede toilet. De zolderverdieping Deze is bereikbaar via een vaste trap, biedt een lichte overloop met dakkapel, veel bergruimte, deels een houten vloer en vloerbedekking, wastafel en is nu in gebruik als atelier. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain Volwaardig ingericht met onder meer drie extra slaapkamers, een tweede badkamer (met douche, toilet en granito vloer), een ruime wasruimte, een woonkamer en een tweede keuken. Dankzij de zijentree en openslaande deuren naar de tuin is deze verdieping uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, gasten, kantoor aan huis of een praktijkruimte. De gehele elektrische installatie is vernieuwd. Ook buiten is er veel te genieten. De tuin met achterom ligt op het noorden, heeft een berging, is bereikbaar via een gemeenschappelijke poort (recht van overpad) en beschikt over een aparte, gefundeerde uitbouw van circa 4 × 10 meter met eigen cv-ketel (2019) en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is het rietland, hier kunt u tevens heerlijk genieten van de zon. Kortom een zeldzaam royaal en representatief woonhuis, doordrenkt met geschiedenis én klaar voor de toekomst. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met statige uitstraling - Circa 327,5 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige woonlagen - Geheel gerenoveerd dijkniveau met vloerverwarming en royaal terras - Historische details zoals de originele bankkluis en terrazzovloer - 21 zonnepanelen (450 Wp), opbrengst circa 6.000 kWh per jaar - Warmtepomp (2023) en twee recente cv-ketels (2023 en 2019) - Eerste verdieping met houten vloeren, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet - Zolderverdieping met dakkapellen, houten vloer en wastafel - Volwaardig souterrain met zijentree, tweede keuken, badkamer en drie kamers - Eigen grond; recht van overpad in anderhalve meter brede steeg, waarvan 0,5 meter behoort bij het huis - Kleine strook grond grenzend aan rioolpad (9 m²) in gebruik via huurovereenkomst met het stadsdeel Ligging & buurt De woning is gelegen aan de geliefde Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord, een lint van karakteristieke dijkhuizen met een rijke historie en een dorps karakter. De directe omgeving ademt rust en sfeer uit. Ook voorzieningen liggen dichtbij: het Purmerplein ligt op loopafstand en biedt verrassend veel voorzieningen zoals winkels, een dierenspeciaalzaak, een fijne deli met brood en gebak, een snackbar, kapper, apotheek en een paar goede restaurants (zoals Lazuur, Puspita en iets verderop Tai Yu met heerlijke chicken teriyaki). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden: de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk, het Waterlandplein en het winkelcentrum Boven ’t Y liggen allen binnen handbereik. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen te vinden, waaronder een tennisvereniging aan de rand van het Vliegenbos en TV Elzenhagen, iets verderop. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel de pont naar het Centraal Station als het metrostation van de Noord/Zuidlijn, waarmee u in circa tien minuten in De Pijp of op de Zuidas bent. De Ringweg A10 ligt op enkele autominuten afstand en het openbaar vervoer sluit goed aan. Aan de voorzijde van de woning ligt het Rietland, een ruig natuurgebied dat overgaat in een groene zone richting Schellingwoude. Deze natuurlijke strook maakt deel uit van de ecologische verbinding tussen het Vliegenbos en het buitengebied van Waterland – een landschappelijk waardevol geheel dat bekend staat als de 'Groene Corridor'. Hier zwemmen buurtbewoners zomers geregeld in het IJ bij de botenhelling achter het Rietland, en het gebied is bovendien ideaal voor het uitlaten van honden. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met de stad altijd binnen bereik.

Aan een rustige straat in het geliefde Oud-West ligt dit sfeervolle driekamerappartement van circa 60 m², gelegen op eigen grond. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over hoge plafonds met ornamenten, twee balkons én een prettige indeling met een royale slaapkamer en aparte kledingkamer. Een verzorgd geheel op een zeer gewilde locatie nabij het Vondelpark, de Overtoom, de Hallen en het Leidseplein.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het Zuidwesten. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, wasmachine en vaatwasser.

De fraaie badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon met ochtendzon. Aangrenzend ligt een tweede kamer, thans in gebruik als kledingkamer, ideaal ook als werkkamer of logeerruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van fraaie plafondhoogte (ca. 3 meter) en veel lichtinval.

Op basis van de huidige indeling is het mogelijk een tweede slaapkamer te realiseren; zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
- Woonoppervlakte ca. 60 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
- Plafondhoogte van circa 3 meter, originele details behouden
- Deels dubbel glas
- Slaapkamer en aparte kleding-/werkkamer aan de voorzijde
- Zonnig balkon (op het Zuidwesten) aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde
- CV-ketel uit 2018
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig

Omgeving
De Alberdingk Thijmstraat is een rustige straat in de zeer geliefde Helmersbuurt, in een zijstraat van de Bosboom Toussaintstraat, op korte afstand van het Vondelpark, de Overtoom en het Leidseplein. In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig: supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants en sportscholen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (ring A10) als met het openbaar vervoer.

Een verzorgd en sfeervol appartement op eigen grond, met karakter én comfort, op een van de meest geliefde plekken van Oud-West!

Gerenoveerd vrijstaand woning met mogelijkheid voor kantoorruimte/ hobbyruimte. De woning bestaat uit een voor en achterhuis, waardoor een verrassende indeling mogelijk werd. De villa is gelegen op een ruim perceel van 446 m² eigen grond. Energielabel A.

Ligging:

Landsmeer heeft een ideale ligging. Op 15 minuten fietsen of enkele auto minuten bent u in het bruisende centrum van Amsterdam, waar u kunt genieten van het stadsleven, met al zijn musea, theaters, winkels en restaurants. Daarnaast biedt Landsmeer en Amsterdam Noord een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportclubs. Recreatiegebied het Twiske is een prachtige plek om te wandelen, te sporten, te fietsen en te zwemmen. Aan de oostkant van Landsmeer ligt natura 2000 gebied 't Ilperveld.

Indeling:

Begane grond:
Entree/ hal, meterkast en toiletruimte, riante L- vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, waarbij de keuken geplaatst dient te worden door de nieuwe eigenaar. In het achterhuis is de kantoorruimte/ speelruimte gelegen eveneens met veel glas en openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping:
In het voorhuis bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. In het achterhuis vind u de slaapkamer met badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2023;
- Energielabel A;
- Vrijstaande woning op een ruim perceel van 446 m² eigen grond;
- Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Mogelijkheid om kantoor aan huis te hebben;
- Afwerking en keuken komen voor rekening van de koper;
- Verwarming d.m.v. C.v. Ketel;
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

English translation:

Completely renovated detached house in 2023 with the possibility of office space/hobby space. The house consists of a front and back house, making a surprising layout possible. The villa is located on a spacious plot of 446 m² of private land. Energy label A.

Location:

Landsmeer has an ideal location. A 15-minute bike ride or a few minutes by car will take you to the bustling center of Amsterdam, where you can enjoy city life, with all its museums, theaters, shops and restaurants. In addition, Landsmeer and Amsterdam Noord offer a wide range of shops, schools, daycare centers and sports clubs. Recreational area Het Twiske is a beautiful place for walking, exercising, cycling and swimming. The Natura 2000 area 't Ilperveld is located on the east side of Landsmeer.

Layout:

Ground floor:
Entrance/hall, meter cupboard and toilet, spacious L-shaped living room with patio doors to the garden. Open kitchen, where the kitchen must be installed by the new owner. The office/play area is located in the back of the house, also with lots of glass and patio doors to the garden.

First Floor:
In the front house there are two bedrooms and a bathroom with shower, sink and toilet. In the back house you will find the third spacious master bedroom with bathroom. This bathroom has a bath, double sink and walk-in shower.


Particularities:

- Completely renovated in 2023;
- Energy label A;
- Detached house on a spacious plot of 446 m² of private land;
- Possibility to park on your own property;
- Possibility to have an office at home;
- Finishing and kitchen are the responsibility of the buyer;
- Heating by means of CV. Boiler;
- Delivery in consultation (possible soon)
?

Welkom op Kathleen Ferrierlaan 3, een royale en energiezuinige woning (energielabel A) met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, gelegen op één van de mooiste plekken van Amstelveen. Deze heerlijke woning combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan een rustgevend park met waterpartij.

Bereikbaarheid:

De woning bevindt zich in de gewilde wijk Kostverloren, op drie minuten loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof met o.a. twee supermarkten en tal van restaurants. Ook het Stadshart treft u op 10 minuten fietsafstand en biedt een groot scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen te vinden, waaronder ook internationale scholen. Voor sport en recreatie bereikt u binnen enkele minuten de Middelpolder, Natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen op een steenworp afstand gelegen en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A9 en A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.

Wat maakt deze woning uniek?

• Ruimtelijk wonen: Met 143 m² aan woonoppervlak is er meer dan genoeg plek voor een gezin, thuiswerkruimte of hobby’s.
• Energiezuinig: Dankzij het energielabel A profiteer je van lage energielasten en een duurzaam binnenklimaat.
• Prachtige ligging: Direct aan een groen park met een schilderachtige waterpartij, ideaal voor een ochtendwandeling of een moment van rust.
• Kindvriendelijke buurt: Gelegen in een rustige, veilige wijk met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand.
• Goede bereikbaarheid: Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol.
• Buitenschilderwerk gedaan in 2024.
• Binnenschilderwerk gedaan 2022.
• Voorzien van 12 zonnepanelen.

Grijp deze kans en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit van deze unieke woning. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

English translation;

Welcome to Kathleen Ferrierlaan 3, a spacious and energy-efficient home (energy label A) with no less than 143 m² of living space, located in one of the most beautiful places in Amstelveen. This wonderful home combines space, comfort and a beautiful location on a peaceful park with a water feature.

Accessibility:

The home is located in the popular Kostverloren district, a three-minute walk from the Kostverlorenhof shopping centre with, among other things, two supermarkets and numerous restaurants. The Stadshart is also a 10-minute bike ride away and offers a wide range of shops, restaurants and cultural facilities. There are various primary and secondary schools in the area, including international schools. For sports and recreation, you can reach the Middelpolder, De Poel nature reserve and the Amsterdamse Bos within a few minutes. Accessibility is also excellent with various public transport connections a stone's throw away and by car you can reach the A9 and A10 motorways within a few minutes. Parking is done through the permit system.

What makes this home unique?

• Spacious living: With 143 m² of living space, there is more than enough space for a family, home office or hobbies.
• Energy efficient: Thanks to the energy label A, you benefit from low energy costs and a sustainable indoor climate.
• Beautiful location: Directly on a green park with a picturesque water feature, ideal for a morning walk or a moment of peace.
• Child-friendly neighborhood: Located in a quiet, safe neighborhood with schools, sports facilities and shops within walking distance.
• Good accessibility: Excellent connections with public transport and highways to Amsterdam and Schiphol.
• Exterior painting done in 2024.
• Interior painting done in 2022.
• Equipped with 12 solar panels.

Seize this opportunity and experience the comfort and quality of this unique home for yourself. Contact us quickly for a viewing!

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

DE BOUW IS GESTART! OPLEVERING DIT JAAR! MET KERST VERHUIZEN?

Unieke kans: Vrijstaande nieuwbouwvilla met vrij uitzicht over de weilanden aan de Bovenkerkerweg.

Aan de geliefde Bovenkerkerweg worden momenteel twee luxe vrijstaande villa’s gerealiseerd op royale percelen (circa 1290 m²) met prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De bouw is reeds gestart — dus u kunt binnenkort al genieten van uw droomhuis op een unieke locatie.

Luxe, ruimte en comfort.

Deze eigentijdse villa’s bieden bijzonder veel woonruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die ruim en stijlvol willen wonen. Met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking wordt aan alles gedacht om uw wooncomfort te maximaliseren.

Kenmerken:
- Bouw is gestart – oplevering in zicht!
- Vrijstaande villa met veel privacy, eigen oprit en riante tuin rondom
- Vrij uitzicht over het groene landschap
- Energiezuinig gebouwd (zeer laag energieverbruik), enegrielabel A+
- Moderne architectuur met hoogwaardige materialen
- Perceel circa 1290 m²; (dient nog kadastraal uitgemeten te worden)
- Project notaris Brummelhuis Notarissen
- Karakteristieke traditionele bouw
- Woonoppervlakte circa 221 m² conform Nen 2380
- Er bestaat de mogelijkheid een bijgebouw te bouwen
- Bouwtekeningen en technische omschrijving zijn op aanvraag beschikbaar
- Aan de getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.


Wonen in het groen, met de stad dichtbij.

Geniet van de rust van het buitenleven met het comfort van alle voorzieningen op korte afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, én uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels en uitvalswegen.


English translation:

CONSTRUCTION HAS STARTED! DELIVERY THIS YEAR! MOVING BY CHRISTMAS?

Unique opportunity: Detached new-build villa with unobstructed views over the meadows on the Bovenkerkerweg.

Two luxurious detached villas are currently being built on the popular Bovenkerkerweg on spacious plots (approx. 1290 m²) with a beautiful view over the vast meadows. Construction has already started - so you can soon enjoy your dream home in a unique location.

Luxury, space and comfort.

These contemporary villas offer an exceptional amount of living space, ideal for families or people who want to live spaciously and stylishly. With a well-thought-out layout and high-quality finish, everything has been thought of to maximize your living comfort.

Features:
- Construction has started - delivery in sight!
- Detached villa with lots of privacy, private driveway and spacious garden all around
- Unobstructed view over the green landscape
- Energy-efficient construction (very low energy consumption), energy label A+
- Modern architecture with high-quality materials
- Plot approx. 1290 m²; (still needs to be measured by the land registry)
- Project notary Brummelhuis Notarissen
- Characteristic traditional construction
- Living area approximately 221 m² in accordance with Nen 2380
- There is the possibility to build an outbuilding
- Construction drawings and technical description are available on request
- No rights can be derived from the impressions shown.

Living in the green, with the city nearby.

Enjoy the peace of the outdoors with the comfort of all amenities within walking distance. This location combines the best of both worlds: peace, space and nature, and excellent accessibility to schools, shops and arterial roads.

Dorps wonen op niveau - karakteristieke woning aan de Dorpsstraat 21 in Holysloot, op steenworp afstand van Amsterdam-Noord. Op een van de mooiste locaties in Amsterdam, in het schilderachtige lintdorp Holysloot, omringd door uitgestrekte weilanden en water, staat deze charmante en verrassend ruime vrijstaande woning aan de Dorpsstraat Holysloot 21. Achter de klassieke gevel met rood pannendak en fris geschilderde luiken schuilt een bijzonder goed onderhouden huis waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan. De woning is tien jaar geleden onder architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief vernieuwde elektra, cv-installatie, gas- en waterleidingen. Ook de tuin werd aangelegd in de kenmerkende stijl van tuinarchitect Piet Oudolf: een weelderig en natuurlijk ogend ontwerp dat elk seizoen tot bloei komt. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de bibliotheek, die toegang biedt tot de royale woonkamer, gelegen in het achterhuis. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, robuuste houten gebinten en een stijlvol wit plafond met karakteristieke ronde kapconstructie. Vanuit hier leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de overkapte veranda met uitzicht op de zeer fraai aangelegde tuin en het water. In het voorhuis is een tweede zitkamer, die rust en verfijning uitstraalt. De ruimte heeft een hoog plafond, zichtbare balken en een fraaie open trap die als centraal element de kamer karakter geeft. Sfeer verhogend zijn de grijs betegelde gashaard, de geschaafde eikenhoutenvloer en balken in het zicht. Aansluitend kom je in de open keuken, voorzien van een robuust AGA gasfornuis met 6 gaspitten en een speels ingericht schiereiland. Daarnaast beschikt de keuken, die is afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, over een koelkast met ijsblokjes, vriezer, spoelbak, vaatwasser, magnetron, stoomoven, hete luchtoven en Quooker. Eerste verdieping: De eerste verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke delen: het voorhuis en het achterhuis. Via de modern vormgegeven trap in de zitkamer van het voorhuis bereik je de overloop, met toegang tot een slaapkamer en een aangrenzende badkamer. De nette betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, zwevend watercloset. De inbouwverlichting als ook klassieke vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de tuin en het water. De trap in de woonkamer van het achterhuis leidt naar een lichte overloop met glazen balustrades en uitzicht op de ruimte beneden. Aan de achterzijde is een ruime kamer, momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Verder is hier ook een tweede badkamer met een groot ligbad, inloopdouche en strak wastafelmeubel. De aangrenzende ouderslaapkamer heeft openslaande deuren met uitzicht op de tuin, het water en het gastenhuis. Tuin: De zeer diepe tuin (ca. 55m) is aangelegd door een bekende tuinarchitect, is een waar paradijs dat ieder seizoen een ander gezicht toont. De ligging aan het water biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Dankzij het botenhuis, de boothelling en de aanlegsteiger vaar je zo richting onder andere het IJmeer. Ontbijten onder de boom, aanmeren bij je steiger en genieten tot zonsondergang: hier ervaar je ultieme vrijheid. De kavel is royaal – 1.300 m² eigen grond - en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein, waaronder een carport en laadmogelijkheden voor de elektrische auto. Gastenhuis: Het vrijstaande bijgebouw is volledig geoutilleerd en multifunctioneel inzetbaar als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot een bergkast en een lichte woonkamer met openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De open keuken beschikt over een gootsteen, elektrisch fornuis, koelkast, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Via de vaste trap bereik je de slaapvide, die uitkijkt over de ruimte beneden en de tuin. Bijzonderheden; - Woonoppervlak 235 m², inclusief gastenverblijf van 31 m² - Tuinontwerp door volgeling Piet Oudolf - Gelegen aan vaarwater - Ruim perceel van 1.300 m² gelegen op eigen grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s met carport en laadpaal op eigen terrein - In 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur - Vernieuwde elektra, cv, gas- en waterleidingen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamers - Eigen aanlegsteiger, botenhuis en boothelling Locatie: Gelegen in Holysloot, een idyllisch lintdorp in het buitengebied van Amsterdam, dat deel uitmaakt van het beschermde natuurgebied Waterland. De woning ligt aan een rustige dorpsstraat, omgeven door weidse vergezichten over graslanden, sloten en rietkragen. Hier heerst een diepe rust, met slechts het geluid van vogels, het ruisen van het riet en het klotsen van water tegen de kade. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van landelijke stilte en de nabijheid van de stad. Binnen 20 minuten ben je in het centrum van Amsterdam of op de ringweg A10. Fiets je richting het zuiden, dan bereik je via de dijk het pittoreske Ransdorp en de pont van Amsterdam-Noord. Holysloot is bovendien een geliefde bestemming voor fietsers en wandelaars, dankzij de vele routes door het open polderlandschap en langs het water. Lunchen of dineren kan het in nabij gelegen drink en eetlokaal 't Schoolhuis. De directe omgeving wordt gekenmerkt door authentieke bebouwing, een kleinschalige gemeenschap en een beschermde dorpsstructuur die de charme van vroeger heeft behouden. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt zijn te vinden in omliggende dorpen zoals Ransdorp, Durgerdam en uiteraard in Amsterdam-Noord. Wie kiest voor Holysloot, kiest voor een buitenleven in alle rust, met water en natuur letterlijk aan de voeten - zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Een zeldzame combinatie die zelden te koop komt.

OPGELET. TORENMOLEN 4 IS EEN WONING VAN 79 M², EEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

In Oostzanerwerf ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement (79 m²) op de eerste verdieping in een rustige, parkachtige omgeving. Een ideale woning met een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een woningbreed balkon op het westen, een separate berging op de begane grond EN ook nog een eigen overdekte parkeerplaats.

De woning ligt een in een groenrijke setting. Het winkelcentrum Molenwijk is op kruipafstand en de bruisende sfeer van Amsterdam is om de hoek. Fiets in nog geen 5 minuten naar het populaire NDSM-werf voor een dag cultuur en gezelligheid.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal met bellentableau en postbussen; een verzorgde entree naar de appartementen en lift of trap naar de eerste verdieping. Via de afgesloten galerij bereik je de voordeur van de woning.

1e verdieping
Entree. In het tochtportaal is er ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Aan de rechterzijde is de deur naar de bijkeuken.

De lichte woonkamer met een doorkijkje naar de multifunctionele ruimte is aan de achterzijde en biedt toegang tot het over de gehele breedte gelegen balkon op het westen. De half open nette witte keuken in rechte wandopstelling is voorzien van een 4 pits kookplaat, oven, wasemkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser De bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor de wasmachine en CV.

Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een multifunctionele 'tussenruimte'! Een slaapkamer, nu in gebruik als werk- en muziekkamer, is aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als scheidingswand een aantal kledingkasten en is verder ingericht als kastenkamer. Op eenvoudige wijze kan deze multifunctionele ‘tussenruimte’ worden gebruikt als creatieve werkplek of als eetkamer. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer

In de hal zijn het separate zwevende toilet met fontein en de nette betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

De separate berging van 8,4 m² is op de begane grond en voorzien van elektra. Ideaal om je elektrische fiets op te laden. In de naastgelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte 79 m². Meetrapport aanwezig
• Uitzicht op het groen aan voor- en achterzijde
• Twee ruime slaapkamers
• Canon afgekocht tot en met 15 juli 2060
• Energielabel B
• CV Intergas HRE (2022)
• Dubbel glas
• Drempelloos
• Intercomsysteem
• Balkon (10,3 m²) gelegen op het Westen
• Gezonde en actieve professionele VvE
• Maandelijkse servicekosten € 339,41 (appartement, berging en parkeerplaats)
• Berging (8,4 m²) op de begane grond
• Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
• Oplevering in overleg, voorkeur gaat uit begin juli

Omgeving:
Amsterdam-Noord is de nieuwe hotspot. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een groot tempo. In de buurt van de woning is een grote keuze aan bijzondere uitgaansgelegenheden bij de NDSM-werf, waaronder Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, Noorderlicht, Pllek, De Helling, Cannibale Royaal etc. Iets verder fietsen is het Hamerkwartier met o.a. De Verbroederij, Hotel de Goudfazant en Europizza.

De woning is op struikelafstand van winkelcentrum Molenwijk met zijn grote diversiteit aan winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Praktische voorzieningen zoals een apotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet.
In het autovrije park met rietlanden en waterpartijen, zijn licht, lucht en ruimte belangrijke elementen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, een Johan Cruijf voetbalcourt en een kinderboerderij.

De ligging is zeer centraal, want op korte fietsafstand is de NDSM pont en de ringweg A10 met zijn uitvalswegen is op nog geen 5 minuten gelegen. De OV-verbindingen zijn is eveneens uitstekend te noemen, buslijnen 35, 36, 65 en 111 stoppen allen in Molenwijk.

Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in nog geen 10 minuten naar ’t Twiske of in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam, Ransdorp).

Wonen in Amsterdam-Noord is wonen in een dorp, maar met de stad om de hoek. De ligging van dit huis biedt precies die perfecte combinatie.

In Nieuwendam staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst 105 m², met een diepe achtertuin aan vaarwater. Een perfect familiehuis met drie slaapkamers en voorzien van vijf zonnepanelen met daarnaast ook een centrale ligging.

De woning ligt nabij een natuurpark, op kruipafstand van de DekaMarkt en op loopafstand van diverse winkelcentra. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Met de auto of fiets ben je bovendien in een mum van tijd in het centrum.

Noord biedt alle gemakken: hippe eet- en drinkgelegenheden, culturele bezienswaardigheden, sportaccommodaties en een groeiend aanbod van trendy bedrijven en winkels. Ook voor kinderen is alles dichtbij: basisscholen, een voetbalveldje, kinderdagverblijf en muziekschool bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de besloten voortuin, waar je ’s ochtends van je eerste kop koffie in de zon kunt genieten, bereik je de voordeur.

De entree is voorzien van een tochtportaal en een separaat zwevend wandcloset met fonteintje.
De landelijke hoekkeuken aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De off-white keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en gootsteen. Tijdens het afwassen heb je zicht het straatleven.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De ruime, betegelde achtertuin is maar liefst 18,5 meter diep en ligt op het westen, wat zorgt voor volop middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan vaarwater, waar je op mooie dagen heerlijk kunt varen of een bootje aanleggen. Aan de waterzijde is een hek geplaatst voor extra veiligheid. Er is veel zorg en aandacht besteed aan het groen, wat zorgt voor een prettige, verzorgde sfeer.

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid én een berging voor fietsen aanwezig.

Eerste verdieping:
Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren.
De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes, waaronder een volwaardige derde slaapkamer. De andere ruimte kan worden gebruikt als werkkamer. Dankzij de vele Velux-dakramen is dit een lichte ruimte met veel daglicht en bergruimte. De CV-ketel (Nefit Proline, 2019) bevindt zich hier ook. Het is een prettige, sfeervolle verdieping met een nette afwerking.

De gehele woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt comfortabele leefruimte over drie verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van ruim 105 m².

Bijzonderheden:
• Centrale ligging
• Woonoppervlakte 105 m² (NEN 2580 gemeten)
• 3 slaapkamers
• Voorzien van een dakuitbouw aan de achterzijde
• 5 zonnepanelen
• CV-ketel Nefit Proline (2019)
• Energielabel A
• Ruime achtertuin op het westen, 18,5 meter diep
• Parkeren volgens vergunningsstelsel
• Canon is afgekocht tot december 2035, daarna onder gunstige voorwaarde vastgeklikt
• Oplevering in overleg

Omgeving:
De Beemsterstraat ligt binnen de Ring A10, vlak bij Landelijk Noord. Het Purmerplein met lokale speciaalzaken en de populaire Landmarkt bevinden zich in de buurt. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op korte afstand, waar je diverse grote winkelketens vindt, evenals het begin- en eindpunt van de Noord/Zuidlijn.

Voor ontspanning kun je wandelen of hardlopen in het nabijgelegen Baanakkerspark.

Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een cultureel centrum op zich. Denk aan het Eye Filmmuseum, het NDSM-terrein - een broedplaats voor kunstenaars — en kunstmanifestaties in voormalige loodsen.

Ook op culinair gebied is Noord in opkomst: café ’t Sluisje en restaurant De Goudfazant zijn bekende namen. Het Hamerkwartier, de Van der Pekstraat en de NDSM-werf zijn uitgegroeid tot veelzijdige culinaire hotspots.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten fietsen zit je in de polder, met pittoreske dorpen als Durgerdam, Zunderdorp Ransdorp en Holysloot. Diverse buslijnen stoppen op de Beemsterstraat en met de pont ben je snel en gratis in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10, A8 of A5.

Wakker worden met uitzicht over het IJ? Dit goed-ingedeelde appartement van 42m², gelegen op de bovenste verdieping, maakt dat dagelijks werkelijkheid. Dankzij de recente verduurzaming zit je hier warm in de winter, koel in de zomer en klaar voor de toekomst. Met één stap buiten sta je bijna op het pontje naar het Centraal Station. Op het zuidwestelijk gelegen ruime balkon geniet je in de middag en avond van de zon én een spectaculair uitzicht over het IJ. Een unieke plek waar rust en licht samenkomen. De indeling is als volgt; Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede en tevens bovenste verdieping, waar de entree van het appartement uitkomt in een ruime hal met plek voor een garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en praktisch in te delen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en is volledig betegeld tot aan het plafond. De lichte woonkamer, met sfeervolle gashaard, biedt direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon geniet. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 42m² meetrapport aanwezig - Balkon gelegen op het westen 7m² - Berging in de onderbouw 2m² - Het complex is onlangs geheel verduurzaamd - Actieve VvE die professioneel beheerd wordt - Servicekosten bedragen € 245,52 - Canon is afgekocht tot 2034 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk - Oplevering in overleg, kan direct Locatie: Prachtige ligging met uitzicht op het IJ, op enkele loopminuten afstand van de pont aan het IJplein. In de directe omgeving is station Noorderpark met zijn halte van de Noord/Zuidlijn. Parkeren met de auto kun je hier voor de deur doen met een parkeervergunning (2e vergunning en bezoekerskaart mogelijk). Heerlijk wandelen langs de IJ-oevers, een drankje doen bij Oedipus Brouwerij of Chateau Amsterdam, eten bij The Hangar, de Goudfazant, Coba of één van de vele andere leuke bars/restaurants die Noord te bieden heeft. Op loopafstand boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarket, Dirk van den Broek of de Van der Pekmarkt, uit naar het EYE filmmuseum, A’dam Toren, Tolhuistuin, Paradiso Noord of gewoon lekker de stad in; dat kan allemaal perfect vanaf deze locatie aan de Buitendraaierij. Op de fiets naar het NDSM, het Noorderpark of de natuur opzoeken in Het Twiske of Durgerdam, dit alles is in enkele (auto)minuten bereikbaar.

Charmante hoekwoning met tuin in historisch Disteldorp - een oase van rust.

Wonen in alle rust, omringd door karakter en groen, gelegen in een groene en rustige buurt, verscholen achter de levendige Van der Pekbuurt. Deze keurig onderhouden hoekwoning van 42 m² met voor- en achtertuin ligt in het geliefde en beschermde Disteldorp: een buurt met historie, sfeer én uitstekende bereikbaarheid. Op slechts een paar minuten lopen van de pont en de Noord/Zuidlijn woon je hier in een dorpse setting, midden in Amsterdam.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond:
De woning wordt betreden via de zijkant. In de entree bevindt zich een halletje met aan de linkerkant het toilet en rechts de rechte trap naar boven. De lichte woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een hoekopstelling, uitgevoerd in een rustige kleurstelling met een houten werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Via de keuken stap je zo de beschutte achtertuin in, die ook via een achterom bereikbaar is.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, met uitzicht op de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Boven de verdieping bevindt zich een handige vliering voor extra opslag.

Bijzonderheden
- Karakteristieke hoekwoning van ca. 42 m² met voor- en achtertuin
- NEN 2580 ingemeten
- Berging in de achtertuin
- Gemeentelijk monument en onderdeel van beschermd stads- en dorpsgezicht
- Canon afgekocht tot 2045, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
- Bouwjaar 1918
- Zonnige tuin op het zuiden met achterom
- Praktisch ingedeeld met veel bergruimte
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse bijdrage VvE: € 111,-
- CV-installatie: Kombi Kompakt HRE (2018)

Locatie:
Gelegen in het charmante en gewilde Disteldorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Disteldorp heeft een unieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, groene parken en een hechte gemeenschap. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de stad wil blijven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl natuur- en recreatiemogelijkheden de wijk omarmen.

De buurt heeft een levendige en gezellige sfeer met diverse supermarkten, (binnenkort) een HEMA, een warme bakker en slager op loopafstand. Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag kun je voor verse vis, kaas en groente terecht op de Van der Pekmarkt op het Mosplein. Daarnaast vind je er leuke horecagelegenheden zoals café Keppler, Soleil, Klaproos, de Ceuvel, Taqueria Bacalar en café Modern. In de zomer kun je genieten van de wijdsheidweidsheid van het water in je kano of SUP of maak je mooie wandelingen en fietstochten in het Noorderpark of landelijk Noord. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Op de fiets ben je in 5 min op de pont naar het Centraal Station of het Westerpark. Je loopt in 8 min naar metrostation Noorderpark waar de Noord/Zuidlijn je overal in de stad kan brengen. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de Ring A10 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Of het nu gaat om een dagelijkse wandeling door de buurt of het snel bereiken van het centrum, deze locatie biedt de perfecte balans tussen comfort, rust en praktische bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie het beste van de stad en natuur wil combineren.

Smaakvol benedenhuis met diepe tuin op eigen grond, op de rand van de Jordaan
Aan een rustige straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan en het centrum, ligt dit compleet gerenoveerde benedenhuis van circa 55 m². De woning maakt deel uit van een goed beheerd pand, beschikt over een diepe tuin van ca. 35 m² op het westen, ligt op eigen grond en heeft een eigen entree vanaf de straat.

Indeling
Via je eigen voordeur betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde bevindt zicht de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij het daklicht in de uitbouw valt hier veel natuurlijk licht binnen. De keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van een stoer betonnen werkblad en hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-magnetron en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe tuin op het westen – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. De CV-ketel zit in een keukenkast.

Naast de badkamer is een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Door de hele woning ligt een eiken laminaat parketvloer.

Omgeving
De woning ligt op de rand van de Jordaan en het centrum, met het Hugo de Grootplein, de Westerstraat en de Noordermarkt op loopafstand. Populaire horecazaken als Morgan & Mees, Spaghetteria en Van 't Spit liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning is het Westerpark met zijn culturele en culinaire aanbod op vijf minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden
- Licht en gerenoveerd benedenhuis van ca. 55 m²
- Gelegen op eigen grond
- Diepe tuin van ca. 35 m² op het westen
- Rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt
- Eigen entree vanaf de straat
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper
- Luxe keuken met SMEG apparatuur en betonnen werkblad
- Niet bewoningsclausule wordt opgenomen.
- Goed geïsoleerd, lage stookkosten
- Professioneel VvE-beheer via Velzel Beheer, MJOP aanwezig, op 5-6-2025 staat de volgende vergadering gepland, zie Movedossier voor de stukken.
- Snelle oplevering mogelijk, in overleg

Tasteful ground floor apartment with deep garden on private land, on the edge of the Jordaan
On a quiet street in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, a stone's throw from the Jordaan and the city center, lies this completely renovated ground floor apartment of approximately 55 m². The property is part of a well-managed building, has a deep garden of approx. 35 m² facing west, is on private land, and has its own entrance from the street.

Layout
You enter the house through your own front door. At the front is the spacious bedroom, with enough space for a double bed and a large closet. In the middle of the house is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and toilet.

At the rear is the bright living room with open kitchen. Thanks to the skylight in the extension, there is plenty of natural light. The kitchen is finished in white and equipped with a sturdy concrete worktop and high-quality SMEG appliances, including a 5-burner gas stove, combination microwave, and dishwasher. French doors give access to the deep west-facing garden—a nice place to enjoy the sun until late in the day. The central heating system is located in a kitchen cabinet.

Next to the bathroom is a practical indoor storage room with a washing machine connection and extra storage space. The entire house has oak laminate flooring.

Surroundings
The house is located on the edge of the Jordaan and the city center, with Hugo de Grootplein, Westerstraat, and Noordermarkt within walking distance. Popular restaurants such as Morgan & Mees, Spaghetteria, and Van 't Spit are literally around the corner. For relaxation, the Westerpark with its cultural and culinary offerings is a five-minute bike ride away. There are various schools, childcare facilities, and public transportation in the immediate vicinity. The A10 ring road is a five-minute drive away.

Special features
- Bright and renovated ground floor apartment of approx. 55 m²
- Located on private land
- Deep garden of approx. 35 m² facing west
- Quiet street in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood
- Private entrance from the street
- Transfer tax benefit in favor of the seller
- Luxury kitchen with SMEG appliances and concrete worktop
- Non-occupancy clause will be included.
- Well insulated, low heating costs
- Professional VvE management via Velzel Beheer, MJOP available, next meeting scheduled for June 5, 2025, see Movedossier for the documents.
- Quick delivery possible, in consultation

Licht en ruim 3-kamerappartement van 77 m² met balkon, lift en uitzicht op het park – Meander 795, Amstelveen

Aan de rustige en groene Meander in het hart van Amstelveen bieden wij dit lichte en goed onderhouden en ingedeeld 3-kamerappartement (ca. 77 m²) aan. Gelegen op een ideale locatie met uitzicht op het park, voorzien van een balkon op het zuid -oosten, lift. Een perfecte woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree met lift bereik je het appartement op de verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon met fraai uitzicht op het groen. De moderne nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. ( bijna allemaal van het merk Miele)

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel. Vernieuwde toiletruimte separaat aanwezig. Daarnaast is er een inpandige berging in de onderbouw van het appartementen complex.

Locatie:

Het appartement is ideaal gelegen aan een rustige straat, direct aan het park en toch op loopafstand van het bruisende Stadshart Amstelveen met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer (tram, bus). Met de auto ben je zo op de A9, A2 of A10 richting Amsterdam, Schiphol of Utrecht.


Pluspunten:

• Woonoppervlakte ca. 77 m²
• Twee slaapkamers
• Balkon met uitzicht op het park
• Gelegen in een goed onderhouden complex met lift
• Nabij winkelcentrum Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Goede Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Oplevering in overleg
• Servicekosten € 264,22 per maand
• Voorschot stookkosten € 230,-- per maand ( de huidige eigenaar heeft daar € 1000,-- van teruggekregen bij de afrekening)
• Het meubilair in het appartement is eventueel ter overname

English translation:

Light and spacious 3-room apartment of 77 m² with balcony, elevator and view of the park - Meander 795, Amstelveen

On the quiet and green Meander in the heart of Amstelveen we offer this light and well-maintained and divided 3-room apartment (approx. 77 m²). Situated in an ideal location with a view of the park, equipped with a balcony facing south-east, elevator. A perfect home for those who want to live comfortably and centrally!

Layout:

Via the communal entrance with elevator you reach the apartment on the first floor. The hall gives access to all rooms. The spacious living room with large windows provides plenty of light and offers access to the balcony with a beautiful view of the greenery. The modern neat kitchen is equipped with various built-in appliances. (almost all from the Miele brand)

The apartment has two well-sized bedrooms. The bathroom has been renovated and equipped with a shower and sink. Renovated toilet room separately available. In addition, there is an indoor storage room in the basement of the apartment complex.

Location:

The apartment is ideally located on a quiet street, directly on the park and yet within walking distance of the bustling Stadshart Amstelveen with shops, restaurants, culture and public transport (tram, bus). By car you can easily reach the A9, A2 or A10 towards Amsterdam, Schiphol or Utrecht.

Plus points:

• Living area approx. 77 m²
• Two bedrooms
• Balcony with a view of the park
• Located in a well-maintained complex with elevator
• Near shopping center Stadshart Amstelveen, public transport and highways
• Good Homeowners' Association (VvE)
• Delivery in consultation
• Service costs € 264.22 per month
• Advance heating costs € 230,-- per month (the current owner received € 1000,-- back from this when settling the bill)
• The furniture in the apartment can possibly be taken over

NIEUW IN DE VERKOOP - GARAGE IN AMSTERDAM BUITENVELDERT.
Hillenraadt 20

Op een goede bereikbare locatie in Amsterdam Buitenveldert, bieden wij een ruime garage TE KOOP aan.
De garage kan worden gebruikt voor het stallen van een auto of dienst doen als opslagruimte.

Oppervlakte circa 18 m²
Servicekosten: geen
Voorzieningen: elektra en waterkraantje

Aanvullende informatie:
Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam
Sectie: AK 1556
Grootte: 18 ca
Omschrijving kadastraal object: Berging-Stalling (Garage-Schuur)

Grondsoort: Eigendom belast met erfpacht.
De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing.
Het tijdvak loopt tot 29 februari 2036 en de vaste canon bedraagt € 28,58 per jaar.
Afkoop is mogelijk.
Voor meer informatie inzake erfpacht en de laatste ontwikkelingen verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam of het mail adres erfpachtadministratie@amsterdam.nl.

English;

NEW ON SALE - GARAGE IN AMSTERDAM BUITENVELDERT.
Hillenraadt 20

At an easily accessible location in Amsterdam Buitenveldert, we offer a spacious garage FOR SALE.
The garage can be used for parking a car or as storage space.

Area approximately 18 m²
Service costs: none
Facilities: electricity and water tap

Additional information:
Cadastral data: Municipality of Amsterdam
Section: AK 1556
Size: 18 ca
Description cadastral object: Storage-Stalling (Garage-Barn)

Land type: Property charged with leasehold.
The General provisions for continuous leasehold 1955 apply.
The period runs until February 29, 2036 and the fixed canon is € 28.58 per year.
Redemption is possible.
For more information about ground lease and the latest developments, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam or the email address erfpacht administration@amsterdam.nl.

Een zeer goed onderhouden en comfortabel uitgebouwd herenhuis (ca. 201 m²) met 6 slaapkamers en een tuin op het Zuiden, met in het verlengde van de tuin een groot plantsoen waar kinderen uit de buurt samen komen om te spelen, en wat ervaren wordt als een verlengstuk van de tuin. De woning heeft energielabel A en 19 zonnepanelen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal en garderobekasten. Separaat toilet, een urinoir en een fontein.
Aan de voorzijde is de moderne en vernieuwde open keuken (2021) met kookeiland. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met een (gas) wokbrander, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, vacuumlade, stoomoven en een combi-magnetronoven.
De woonkamer is in 2021 volledig verbouwd en is toen uitgebreid met een aanbouw met fraai panoramadak. De woonkamer heeft op maat gemaakte vaste kasten en middels een dubbele schuifpui heb je toegang tot de tuin.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, en is afgescheiden met een moderne glazen schuifdeur.

De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer ligt een eiken vloer (2021).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De in 2014 verbouwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In één van de slaapkamers is een extra ruimte gecreëerd met wasmachine aansluiting en een uitstortgootsteen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers/werkkamer en een badkamer met sauna, jacuzzibad, toilet en douchecel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste houten trap naar een geweldige extra slaapplek onderin de nok. Tevens bevindt zich in het midden van de overloop een luik naar de ruime vliering.

Tuin:
De ruime, deels betegelde tuin van ca. 45 m² is gelegen op het Zuiden met de hele dag zon inval. Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, ideaal voor spelende kinderen. De tuin heeft een achterom.

Het is mogelijk om een garage erbij te kopen. De garage is om de hoek gesitueerd en heeft een betonnen vloer, metalen kanteldeur, water en elektra.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige, populaire en zeer groene woonomgeving, naast het Breekpark en op korte afstand van het winkelcentrum Waterlandplein met specialistische winkels en diverse ketens, alsmede vlakbij Schellingwoude en de (boeren)supermarkt Landmark. Ook het uitgestrekte natuurgebied Waterland is om de hoek gelegen, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken.
De woning is zeer gunstig gelegen; binnen 3 minuten ben je met de auto op de ring A-10 en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam over de Schellingwouderbrug of via de Nieuwendammerdijk naar één van de drie pontjes. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; de Noord/Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand gelegen en verschillende buslijnen stoppen om de hoek, op de IJdoornlaan.
Nieuwendam is ruim en groen opgezet met veel speeltuinen en sportveldjes.

Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1964; dakopbouw gerealiseerd in 1998
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de jaarlijkse canon bedraagt € 267,78 per jaar t/m 31-05-2038. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris. Er is gekozen voor vastklikken;
- Woonoppervlak 201 m². Meetrapport is aanwezig;
- 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Door de gehele woning zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en driedubbel glas;
- Energielabel A, 19 zonnepanelen;
- Meterkast en elektra op begane grond geheel vervangen in 2021;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- CV (Intergas uit 2021)
- Sauna;
- Achter de tuin ligt een groot gras- en speelveld, waar kinderen in de zomer heerlijk spelen;
- Populaire en groene woonomgeving;
- Gratis parkeren; openbare laadpaal voor elektrische auto’s voor de deur
- Diverse scholen in de nabije omgeving, waaronder 2 Vrije Scholen
- Mogelijkheid om de garage om de hoek van de woning erbij te kopen, vraagprijs € 40.000,-

Een energiezuinig en luxueus 3-kamer appartement van maar liefst 73m² met eigen parkeerplaats, balkon en een gezamenlijk dakterras. Het appartement is opgeleverd in 2019, heeft 7 zonnepanelen, energielabel A en is niet aangesloten op het gas.

De indeling is als volgt;
Begane grond:
Via je eigen entree vanaf de straat kom je binnen in de ruime hal die voorzien is van een toilet en meterkast. De hal uitgelopen kom je binnen in de woonkamer. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds van ca. 3.66m en de visgraat vloer met vloerverwarming. (nog iets met ramen). De open keuken met schiereiland is van alle gemakken voorzien, zoals een combi-magnetron, vaatwasser, Bora inductiekookplaat, koelkast enz.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde, beide hebben toegang tot het balkon wat met schuiframen kan worden afgesloten. Hierdoor kan je er ook in de winter heerlijk genieten van je kop koffie. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en het tweede toilet. Op de overloop is een handige berging aanwezig met aansluiting tot een wasmachine en droger. Verder is het appartement voorzien van een separate berging en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Gasloos
- Energielabel A
- Woonoppervlak 73m²
- Eigen parkeerplaats
- Canon bedraagt € 656 per jaar
- Balkon van 8m² gelegen op het oosten
- Iets met irrigatiesysteem voor de gevelplanten?
- Gezonde VvE die professioneel beheerd wordt Munnik VvE Beheer
- Gezamenlijk dakterras van ca. ...m²
- Servicekosten bedragen € 208 per maand

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen net buiten de Ring in de wijk Overtoomse Veld. Deze wijk heeft in de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en zal dit in de komende jaren gaan voortzetten. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals scholen, lunchtentjes en diverse winkels waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen. De Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat bevinden zich op loopafstand. Voor recreatiemogelijkheden hoef je ook niet ver te lopen, zowel de Sloterplas als het Rembrandtpark liggen binnen handbereik. Fietsend ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
Vanwege de ligging net buiten de ring is het complex goed bereikbaar met de auto, alsmede met het openbaar vervoer. Op loopafstand is metrohalte Postjesweg  met o.a. metrolijn 50 en 51 alsook de bushalte Jan Tooropstraat met buslijn 18. De halte van tramlijn 13 is gelegen aan de Jan Evertsenstraat die je binnen enkele minuten naar de Dam ipv het Leidseplein? de tram 13 stopt nml niet het Leidseplein brengt. Ten slotte ben je met 15 minuten op Schiphol.

Ruim, recent volledig gerenoveerd appartement op de derde en vierde verdieping van 175 m² met een dakterras van 60 m² op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over Amsterdam. Dit appartement ligt in een karakteristiek monumentaal pand midden in het populaire stadsdeel Oud- Zuid. Bouwjaar 1926. Afgekochte erfpacht tot 30 november 2098! Er rust namelijk op dit moment een woningdeel vergunning voor 4 personen op het appartement.

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 3 eigenaren. De maandelijkse kosten € 100,-. Deze bijdragen zijn berekend op het feit dat dit appartement zelf verantwoordelijk is voor het dak. De VvE is in grote lijnen enkel voor opstalverzekering, gemeentelijke belasting, onderhoud voordeuren, voegwerk voorgevel.

Omgeving
Naast het fijne open grasveld aan het water, recht voor de deur, is de ligging van het appartement super centraal gelegen in Amsterdam. In de nabije omgeving zijn veel culturele hoogtepunten zoals het Olympisch stadion en het Beatrixpark. Wekelijks zijn er ook verschillende markten zoals de Zaterdagse markt bij het Olympisch stadion en de biologische markt in Oud Zuid. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand voor actieve of ontspannende activiteiten. Met het openbaar vervoer is vrijwel de hele stad binnen bereik en niet te vergeten de ringweg A10 in nog geen 5 minuten met de auto.

Indeling: Entree met meterkast op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping. Ruime overloop, ruime living met fraai uitzicht over water, met licht van twee zijden. Daarnaast is er een kleinere (werk) kamer aan de voorzijde gelegen. Moderne witte keuken voorzien van diverse apparatuur. Indeling vierde verdieping: Overloop met separate toiletruimte, 4 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een ruime douche en een fraaie hardstenen wastafel.
Middels een vaste trap en een elektrisch te openen daklicht betreedt u het riante dakterras van maar liefst 60 m² met fantastisch uitzicht over de gehele stad.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement, volledig gerenoveerd en recent volledig geschilderd;
- Energielabel C;
- Hoge plafonds & eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd;
- Geïsoleerde vloeren en planfonds;
- Gelegen aan rustige eenrichtingsverkeer weg;
- Prachtig vrij uitzicht over de kade;
- VVE met 3 eigenaren, € 100,- maandelijkse bijdrage;
- Nieuwe voordeur met 3 punt slot geïnstalleerd (2020)
- Goede fundering;
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2098;
- Gemeentelijk monument;
- De woning is ingemeten conform NEN2580;
- Oplevering per direct.

English transaltion:

Spacious, recently completely renovated apartment on the third and fourth floor of 175 m² with a roof terrace of 60 m² on the fifth floor with beautiful views over Amsterdam. This apartment is located in a characteristic monumental building in the middle of the popular Oud-Zuid district. Year of construction 1926. Purchased leasehold until November 30, 2098! There is currently a home sharing permit for 4 people in the apartment.

Owners Association
The VvE consists of 3 owners. The monthly costs are €100. These contributions are calculated based on the fact that this apartment is responsible for its own roof. The homeowners' association is broadly only for building insurance, municipal tax, maintenance of front doors, and facade jointing.

Environment
In addition to the nice open lawn on the water, right in front of the door, the location of the apartment is super centrally located in Amsterdam. There are many cultural highlights in the vicinity, such as the Olympic stadium and the Beatrix Park. There are also various markets every week, such as the Saturday market at the Olympic stadium and the organic market in Oud Zuid. The Vondelpark is just a stone's throw away for active or relaxing activities. By public transport, almost the entire city is within reach, not to mention the A10 ring road in less than 5 minutes by car.

Layout: Entrance with meter cupboard on the second floor, stairs to the third floor. Spacious landing, spacious living room with beautiful views over the water, with light from two sides. There is also a smaller (work) room at the front. Modern white kitchen with various equipment. Layout of the fourth floor: Landing with separate toilet, 4 bedrooms and a bathroom with a spacious shower and a beautiful stone sink.
Via a fixed staircase and an electrically opening skylight you enter the spacious roof terrace of no less than 60 m² with fantastic views over the entire city.

Particularities:
- Well-maintained apartment, completely renovated and recently completely painted;
- Energy label C;
- High ceilings & oak floor laid in Hungarian point;
- Insulated floors and plan fund;
- Located on a quiet one-way street;
- Beautiful unobstructed view over the quay;
- VVE with 3 owners, € 100 monthly contribution;
- New front door with 3 point lock installed (2020)
- Good foundation;
- Leasehold bought off until 11/30/2098;
- Municipal monument;
- The house has been measured in accordance with NEN2580;
- Delivery immediately.

Vanwege het grote animo wordt de woning per inschrijving verkocht. De biedingen kunnen uiterlijk per mail/via move account op 9 februari 2024, voor 16:00 uur. GERENOVEERDE WONING, ERFPACHT EEUWIDUREND AFGEKOCHT, BALKON ZUID. Een gerenoveerd en zeer smaakvol ingericht 3 kamer appartement van ca. 80 m2 met een ruim balkon op het Zuiden, gelegen op de eerste verdieping. De woning is luxe en van alle gemakken en comfort voorzien. Er ligt een houten vloer door de gehele woning. De keuken en de badkamer zijn prachtig betegeld en voorzien van alle comfort. De inrichting is zeer stijlvol en eigentijds. Werkelijk perfecte ligging ten opzichte van nagenoeg alles, winkels: Groot Gelderlandplein, Openbaar Vervoer, Ring A-10 en het Amstelpark; alles is vlakbij. Parkeren voor de deur middels vergunningen systeem. INDELING: Tochtportaal. Grote woonkamer met eethoek, zithoek en een open keuken voorzien van alle apparatuur. Toegang tot het ruime balkon dat gelegen is pal op het Zuiden. Badkamer met een zwevend toilet, jacuzzi met doucheruimte en een wastafel. Enorme slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Goede tweede logeer/werkkamer met werkblad en walk-in closet. KENMERKEN - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Fraai aanbel systeem - Zeer smaakvol ingericht - Twee goede slaapkamers - Winkels en winkelcentrum Groot Gelderlandplein vlakbij - Op loopafstand van het Amstelpark - Uitstekende bereikbaar met openbaar - en eigen vervoer DISCLAIMER: Bovenstaande deze tekst is uitsluitend indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Ontdek deze prachtige, historische woning met een riant dakterras met een adembenemend uitzicht, gelegen op het betoverende Prinseneiland in Amsterdam!

Dit unieke appartement bevindt zich in het voormalige pakhuis "Vrede". Prinseneiland, oorspronkelijk bekend als Middeneiland, is vernoemd naar de prinsen van Oranje en biedt een oase van rust te midden van de bruisende stad. Het eiland wordt omringd door schilderachtige grachten en is dankzij zijn rijke geschiedenis en artistieke erfgoed een gewilde woon- en werkplek geworden.

Indeling:
Het appartement, gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via een goed toegankelijk trappenhuis, opent zich naar een ruime woonkamer met open keuken, garderobe en toilet. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland en alle benodigde apparatuur, waaronder een ijskast, vriezer, oven, magnetron en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van ingebouwde kasten en zelfs airconditioning voor het perfecte binnenklimaat, biedt een prachtig uitzicht over Amsterdam. De centraal gelegen badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, met een apart toilet op dezelfde verdieping. Ook is er een kast met de CV-ketel en waterdrukpomp.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Via deze kamer heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het panoramische uitzicht over de stad. Bewonder de iconische Westertoren of de imposante Pontsteiger terwijl u ontspant op uw eigen dakterras.

Op de begane grond beschikt het appartement over een handige (fietsen)berging.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op particuliere erfpacht van Stichting Vastgoed Beheer Nederland. Het erfpachtrecht is eeuwigdurend en wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van het CPI. Een notariële erfpachtopinie met code oranje is beschikbaar. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 1.213,68.

Omgeving:
Prinseneiland, samen met Bickerseiland en Realeneiland, vormt de 'Westelijke Eilanden'. Op loopafstand bevinden zich de levendige Haarlemmerdijk en -straat, evenals de Jordaan, met een scala aan winkels, markten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Tram- en bushaltes met uitstekende verbindingen, waaronder naar het nabijgelegen Centraal Station, zijn ook gemakkelijk bereikbaar te voet.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van 113m2 met een dakterras van 32m2;
(Fietsen)berging van 6,5m2 op de begane grond;
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 351,--
Toplocatie op het Prinseneiland!
Diverse opties voor het huren van een parkeerplaats in de nabije omgeving.

Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen!


Discover this beautiful, historic home with a spacious roof terrace with breathtaking views, located on the enchanting Prinseneiland in Amsterdam!

This unique flat is located in the former warehouse "Vrede". Prinseneiland, originally known as Middeneiland, is named after the Princes of Oranje and offers an oasis of calm in the midst of the bustling city. Surrounded by picturesque canals, the island has become a sought-after place to live and work thanks to its rich history and artistic heritage.

Layout:
Located on the fourth floor and accessed via an easily accessible staircase, the flat opens up to a spacious living room with open kitchen, cloakroom and toilet. The modern kitchen is equipped with a cooking island and all necessary appliances, including a fridge, freezer, oven, microwave and 5-burner gas hob with extractor hood. The living room offers enough space for a comfortable seating area and a cosy dining area.

A fixed staircase leads to the attic floor. The large rear bedroom, equipped with built-in wardrobes and even air conditioning for the perfect indoor climate, offers a beautiful view of Amsterdam. The centrally located bathroom has a bathtub, walk-in shower and washbasin, with a separate toilet on the same floor. There is also a cupboard with the central heating boiler and water pressure pump.

At the front of the flat is a second spacious bedroom. Through this room you have access to the spacious roof terrace, where you can enjoy the panoramic views of the city in peace and quiet. Admire the iconic Westertoren or the imposing Pontsteiger while relaxing on your own roof terrace.

On the ground floor, the flat has a handy (bicycle) storage room.

Don't hesitate any longer and schedule a viewing today to admire this beautiful home with your own eyes!

Leasehold:
The flat is located on private long leasehold from Stichting Vastgoed Beheer Nederland. The ground lease right is perpetual and is indexed annually to the CPI. A notarised ground lease opinion with code orange is available. The annual canon currently amounts to €1,213.68.

Surroundings:
Prinseneiland, together with Bickerseiland and Realeneiland, forms the 'Western Islands'. Within walking distance are the lively Haarlemmerdijk and street, as well as the Jordaan, with a range of shops, markets, restaurants, cafés and cultural amenities. Tram and bus stops with excellent connections, including to nearby Central Station, are also easily accessible on foot.

Details:
Living area of 113m2 with a roof terrace of 32m2;
(Bicycle) storage of 6,5m2 on the ground floor;
Monthly VvE contribution: € 351,--
Top location on Prinseneiland!
Various options for renting a parking space in the vicinity.

Keurig 3-kamerappartement van 62 m² op de begane grond met zonnige tuin op het zuiden en eigen entree.
Gelegen op een aantrekkelijke locatie vlakbij het Sarphatipark en de Albert Cuijpmarkt en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Ligging:
De Lutmastraat ligt in het rustige gedeelte van de geliefde Amsterdamse Pijp, tussen de Amstel en de Van Woustraat. De Pijp is een van de meest populaire gebieden in Amsterdam vanwege de gezelligheid, de karakteristieke bouwstijlen, de leuke pleintjes etc.
Het Van der Helstplein, de Albert Cuijpmarkt en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich binnen handbereik. Wel de lusten maar niet de lasten en de hele stad ligt letterlijk aan je voeten!

Per fiets is eigenlijk de hele Amsterdamse binnenstad snel te bereiken, van Artis tot Centraal Station, van het Museumplein tot aan de Dam. Te voet zijn echter alle gezellige cafés en restaurants om de hoek gelegen! Openbaar vervoersmogelijkheden zijn er talloze naar alle windrichtingen van de stad en daarbuiten. Ook de Ring A10 of de A2 richting Utrecht zijn via het Europaplein snel bereikt.

Indeling:
Via een portiek een eigen entree van het appartement op de begane grond. Entree/ hal met garderobe. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met entree naar een kleine zijkamer die tevens aan de voorzijde ligt. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en biedt toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. De keuken is een open keuken met losse apparatuur en granieten vloer. Er is voldoende ruimte voor een eethoek. De grote slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde welke middels openslaande deuren te bereiken is. De badkamer heeft een centrale plek in de woning en is voorzien van een (zwevend) toilet, een wastafel en douche. In de geïsoleerde vaste kast in de achtertuin is de combiketel geïnstalleerd en hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden.
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, een lichte houten vloer en authentieke deuren.

Bijzonderheden:
• Benedenwoning met heerlijke tuin op het zuiden
• Woonoppervlakte 62 m²
• 3-kamerbenedenappartement
• Woonkeuken met toegang tot tuin
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- Per 1-1-2024 was er circa € 27.000,-- in kas.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in eigen beheer bestaande uit vijf leden.
• De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond met jaarlijkse canon van € 270,--. Vanaf 2046 wordt overgestapt op eeuwigdurende
erfpacht.


ENGLISH TRANSLATION:

Neat 3-room apartment of 62 m² on the ground floor with sunny south-facing garden and private entrance.
Situated in an attractive location near the Sarphatipark and the Albert Cuijp market and very conveniently located in relation to the highways and public transport.

Location:
The Lutmastraat is located in the quiet part of the popular Amsterdamse Pijp, between the Amstel and Van Woustraat. De Pijp is one of the most popular areas in Amsterdam because of its conviviality, characteristic architectural styles, nice squares, etc.
The Van der Helstplein, the Albert Cuijpmarkt and the Ferdinand Bolstraat are within easy reach. The benefits but not the burdens and the entire city is literally at your feet!

In fact, the entire city center of Amsterdam can be quickly reached by bicycle, from Artis to Central Station, from Museumplein to Dam Square. However, all cozy cafes and restaurants are just around the corner on foot! There are countless public transport options in all directions of the city and beyond. The Ring A10 or the A2 towards Utrecht can also be quickly reached via Europaplein.

Layout:
A private entrance to the apartment on the ground floor via a porch. Entrance/hall with wardrobe. The spacious living room is located at the front of the house with entrance to a small side room that is also located at the front. The kitchen/diner is located on the garden side and provides access to the wonderfully sunny backyard. The kitchen is an open kitchen with separate appliances and granite floor. There is enough space for a dining area. The large bedroom is also located on the garden side, which can be reached through French doors. The bathroom has a central location in the house and is equipped with a (floating) toilet, sink and shower. The combi boiler is installed in the insulated cupboard in the backyard and the washing machine connection is also located here.
The entire apartment has double glazing, a light wooden floor and authentic doors.

Particularities:
• Ground floor apartment with lovely south-facing garden
• Living area 62 m²
• 3-room downstairs apartment
• Kitchen-diner with access to garden
• The monthly service costs amount to € 100. As of January 1, 2024, there was approximately € 27,000 in cash.
• Active and healthy Owners' Association under its own management, consisting of five members.
• The house is located on municipal leasehold land with an annual rent of € 270. From 2046 onwards we will switch to perpetual
ground lease.

UNIEK, RUIM, LICHT EN ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWDE DRIE DUBBEL BOVENHUIS MET DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND, NABIJ HET MUSEUMPLEIN. EEN WONING MET VEEL RAMEN EN HOGE PLAFONDS. 

Ligging:
De Frans van Mierisstraat is een groene, brede en kindvriendelijke straat met aan de overzijde een speeltuintje, in het Museumkwartier van Amsterdam Oud-Zuid. Deze woning is gelegen tussen de Van Baerlestraat en de Johannes Vermeerstraat. Het huis is daarom op loopafstand van de Van Baerlestraat, het Museumplein en de prestigieuze P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat. Er zijn veel winkels, restaurants en gezellige cafés in de omgeving. Datzelfde geldt voor het Concertgebouw en de verschillende musea die deze buurt rijk is. Ook het Vondelpark bevindt zich in de directe omgeving. Kortom een prachtige plek in het elegante hart van de stad, gelegen tussen het drukke Centrum en de Zuidas. Goede aansluiting op de Ring A-10 met de auto. Betaald parkeren gaat middels vergunningensysteem, waarvoor thans ongeveer een wachttijd is van 4 maanden. Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer (tram, bus en Noord-Zuid lijn). Met de tramlijn bent u binnen no time op de Zuid-As. Ook Schiphol en het Centraal Station zijn goed te bereiken met het openbaar vervoer. 

Indeling tweede verdieping:
Vanaf uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning op de tweede verdieping.
Overloop met o.a. een intercominstallatie, toilet, veel kastruimte voor de garderobe en schoenen en ook de meterkast. 
De grote raampartijen, de hoge plafonds van het appartement geven een ruimtelijk gevoel. 
Aan de voorzijde is het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, tevens zijn hier 3 wijnklimaatkasten (2 maal Gaggenau) geplaatst. In deze ruimte staat een grote eettafel waar u met vrienden en familie gezellige avonden gaat doorbrengen. 
Aansluitend is er een imposante professionele keuken waar een chef kok jaloers op is.  Er is o.a. een bargedeelte, een koffiehoek, dubbele openslaande koelkast (GRAM), dubbele vriezer (GRAM), self cooking center (Rational), rotisserie (le Rotisol), 6 pitten en een wokpit (MKN), bakplaat (MKN), oven (MKN), afwasmachine en een professionele afzuigkap. De werkbladen zijn uitgevoerd in bruin marmer evenals de spoelbak welke voorzien is van koperen kranen.
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden en is er in de uitbouw een royale entertainment kamer met openslaande ramen en toegang tot het balkon. Deze kamer is voorzien van verschillende boeken- en kasten die op een zeer smaakvolle wijze zijn verwerkt. De kamer is opvallend licht door de speciaal hiervoor geplaatste ramen.
Over de gehele verdieping zijn ruime kasten geplaatst waarin alle apparatuur en ander toebehoren zijn weggewerkt waardoor het geheel een ongekende rust uitstraalt.

Indeling derde verdieping:
Via de trap bereikt u de derde verdieping van de woning met een overloop voorzien van een deur naar het dakterras, royale kast met de wasmachine en droger aansluiting, toilet en toegang tot de zolderverdieping. De voorzijde biedt ruimte aan twee slaapkamers, deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De grote kamer aan de voorzijde heeft een marmerenschouw en toegang tot de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft veel kastruimte, met een ingebouwde televisie, een inloopkast, openslaande deuren naar het terras en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een speelse dubbele wastafelopstelling. Het zonnige dakterras, opgebouwd uit Western Red Cheddar, is voorzien van elektra en een fraai zitgedeelte. 
En ook hier zorgen de kastruimten over de gehele verdieping voor hetzelfde serene gevoel.
 
Indeling zolderverdieping:
Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers met allebei een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is ook nog een slaapkamer met een vaste kast en toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet, radiator en een inloopdouche. In deze ruimte is ook de CV-installatie slim weggewerkt. 

Bijzonderheden:
- Bijzondere architectuur
- Het dakterras aan de derde verdieping is, zonder vergunning, geplaatst in 1994 
- Toestemming conform splitsingsakte voor het aanleggen van een terras aan de derde verdieping en achter de zolderverdieping
- Gelegen op eigen grond
- Gehele woning voorzien van dubbel glas

UNIQUE, SPACIOUS, BRIGHT AND ARCHITECTURALLY CONVERTED THREE DOUBLE UPPER HOUSE WITH ROOF TERRACE, LOCATED ON PRIVATE LAND, NEAR THE MUSEUM SQUARE. A HOUSE WITH MANY WINDOWS AND HIGH CEILINGS. 

Location:
The Frans van Mierisstraat is a green, wide and child-friendly street with a playground on the opposite side, in the Museum Quarter of Amsterdam Oud-Zuid. This house is located between Van Baerlestraat and Johannes Vermeerstraat. The house is therefore within walking distance of Van Baerlestraat, Museumplein and the prestigious P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat. There are many shops, restaurants and cosy cafés in the area. The same goes for the Concertgebouw and the various museums in this neighbourhood. The Vondelpark is also in the immediate vicinity. In short, a wonderful place in the elegant heart of the city, situated between the busy city centre and the Zuidas. Good access to the A-10 ring road by car. Paid parking is by permit system, for which there is currently a waiting time of approximately 4 months. Excellent accessibility by public transport (tram, bus and North-South line). The tram line will take you to the Zuid-As in no time. Schiphol Airport and Central Station are also easy to reach by public transport. 

Layout second floor:
From your private entrance on the ground floor, you reach the flat on the second floor.
Landing with intercom system, toilet, plenty of cupboard space for wardrobe and shoes and also the meter cupboard. 
The large windows, high ceilings of the flat give a spacious feeling. 
At the front is the dining area with French doors to the front balcony, also 3 wine climate cabinets (2 times Gaggenau) are located here. This room contains a large dining table where you will spend pleasant evenings with friends and family. 
Adjacent is an impressive professional kitchen that would be the envy of a chef.  Among others, there is a bar area, a coffee corner, double opening refrigerator (GRAM), double freezer (GRAM), self-cooking centre (Rational), rotisserie (le Rotisol), 6 burners and a wok burner (MKN), griddle (MKN), oven (MKN), dishwasher and a professional hood. The worktops are finished in brown marble as is the sink, which has copper taps.
At the rear are French doors to the south-facing balcony and in the extension is a spacious entertainment room with French windows and access to the balcony. This room is equipped with several bookcases and cupboards that have been very tastefully incorporated. The room is remarkably bright due to the specially installed windows.
Spacious cupboards have been placed across the entire floor in which all appliances and other accessories have been concealed, giving the whole an unparalleled sense of tranquillity.

Layout third floor:
Via the stairs you reach the third floor of the house with a landing equipped with a door to the roof terrace, spacious closet with the washing machine and dryer connections, toilet and access to the top floor. The front offers space for two bedrooms, these bedrooms have large windows. The large room at the front has a marble mantelpiece and access to the bathroom. The spacious master bedroom at the rear has plenty of closet space, with a built-in television, a walk-in wardrobe, double doors to the terrace and access to the bathroom. The bathroom has a bathtub, separate shower and a playful double sink arrangement. The sunny roof terrace, constructed of Western Red Cheddar, has electricity and a nice seating area. 
And again, the cupboard spaces across the floor provide the same serene feeling.
 
Top floor layout:
Stairs take you to the fourth floor. There are two bedrooms on this floor, both with a bay window at the front, and at the back there is also a third bedroom with a closet and access to the flat roof. The bathroom has a washbasin with cabinet, toilet, radiator and a walk-in shower. This room also cleverly conceals the central heating system. 

Special features:
- Special architecture
- The roof terrace on the third floor was installed, without permission, in 1994 
- Permission in accordance with the subdivision deed to install a terrace on the third floor and behind the top floor
- Situated on own land
- Entire house fitted with double glazing

Prachtig driekamer appartement met uitzicht op Het IJ, balkon, erfpacht afgekocht, gemeenschappelijk dakterras op de 7e Verdieping.

Dit fraai afgewerkte appartement met 2 slaapkamers van 103 m² en een balkon bevindt zich op het populaire Westerdokseiland. De auto kan geparkeerd worden op de separaat beschikbare parkeerplaats (€ 55.000,-- k.k.) in de onderliggende parkeergarage. Aan de overkant bevindt zich een jachthaven, waar het mogelijk is om wellicht dicht bij huis je boot/sloep aan te leggen.

Het appartementencomplex, voorzien van een lift, ligt op loopafstand van de Haarlemmerstraat, de grachtengordel en het Prinseneiland. Op korte afstand zijn er diverse restaurants zoals Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), Bak en Tasca Bellota.

Een centrale toegangsdeur met bellentableau en brievenbussen leidt naar de Coeur met een bamboetuin. Een tweede gemeenschappelijke entree met lift of trap brengt u naar het appartement op de tweede verdieping. Tevens is er een korte route via het trappenhuis.

Indeling tweede verdieping: Entree met ruime garderobekast, een trapkast en een berging van ca. 5 m². Ruime slaapkamer aan de binnenplaatszijde met veel kastruimte. Via een nette trap is de derde verdieping te bereiken.

Indeling derde verdieping: Woonkamer aan de voorzijde met weids uitzicht over het IJ, een eetgedeelte en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, afzuigkap, 4-pits inductieplaat en een Bosch vaatwasser. Aparte toiletruimte bereikbaar via de gang met hangtoilet en fontein. Ruime bergruimte met CV-opstelling (Nefit, 2017) en WarmteTerugWinning-systeem. Luxe badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een erboven hangende spiegelkast. Tweede slaapkamer aan de rustige Coeur met kledingkasten en toegang tot het balkon.

In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging en een separaat aangeboden parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Energielabel A+
Groot gemeenschappelijk dakterras op de zevende verdieping
Erfpacht afgekocht tot 15-11-2055
Mogelijkheid tot omzetting naar gunstige voorwaarden AB 2016
Boot/sloep aanleggen in de jachthaven tegenover de woning
Luxe badkamer uit 2019
Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de onderbouw
Uitzicht over water, haven, CS en binnentuin
Bouwjaar 2008
Professionele en gezonde VvE
Nabijheid van het Centraal Station en de historische binnenstad van Amsterdam
Op korte afstand van de ringweg A-10


Beautiful Three-Room Apartment with IJ River View, Balcony, Prepaid Leasehold, and Shared Rooftop Terrace on the 7th Floor

This beautifully finished apartment with 2 bedrooms, 103 m², and a balcony is located on the popular Westerdokseiland. A parking space (€ 55,000, buyer’s cost) in the underground garage is available separately. Across the street is a marina, where it may be possible to moor your boat close to home.

The apartment complex, equipped with an elevator, is within walking distance of Haarlemmerstraat, the canal belt, and Prinseneiland. Several restaurants are nearby, including Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), Bak, and Tasca Bellota.

A central entrance door with an intercom and mailboxes leads to the Coeur with a bamboo garden. A second communal entrance with an elevator or stairs takes you to the apartment on the second floor. There is also a short route via the stairwell.

Layout Second Floor:
Entrance with a spacious wardrobe, a storage closet under the stairs, and a storage room of approximately 5 m². Spacious bedroom on the courtyard side with plenty of closet space. A neat staircase leads to the third floor.

Layout Third Floor:
Living room at the front with a wide view over the IJ, a dining area, and an open kitchen equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, combi-oven, extractor hood, 4-burner induction hob, and a Bosch dishwasher. Separate toilet accessible via the hallway with hanging toilet and sink. Spacious storage room with central heating system (Nefit, 2017) and Heat Recovery Ventilation system. Luxurious bathroom (2019) with walk-in shower, double sink with cabinet, designer radiator, and a mirror cabinet above. Second bedroom on the quiet Coeur side with wardrobes and access to the balcony.

In the basement, there is a communal bicycle storage and a separately offered parking space.

Special Features:

Energy label A+
Large communal rooftop terrace on the seventh floor
Prepaid leasehold until 15-11-2055
Option to convert to favorable AB 2016 conditions
Possibility to moor a boat in the marina across the street
Luxurious bathroom from 2019
Option to purchase a parking space in the basement
Views over the water, harbor, Central Station and courtyard
Built in 2008
Professional and healthy Homeowners Association
Proximity to Central Station and the historic city center of Amsterdam
Short distance to the A-10 ring road

Gelegen aan de pittoreske gewilde Schellingwouderdijk in Amsterdam ligt deze unieke twee-onder-een-kap karakteristieke dijkwoning op eigen grond. Een dijkwoning met fenomenaal uitzicht aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Deze eengezinswoning biedt zeer veel mogelijkheden. Het is een uitgelezen kans om van deze opknapper een droomwoning te creëren.

De indeling van de woning is als volgt;

Dijkniveau:
Bij binnenkomst op dijkniveau betreedt u een sfeervol tochtportaal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de dijk, waar grazende schapen een idyllisch plaatje schetsen tegen de achtergrond van het IJ.
De woonkamer ademt authenticiteit dankzij de originele houten balken die zichtbaar zijn en de gedeeltelijk glas-in-loodramen aan de voorzijde. Je hebt alle vrijheid om de indeling van de ruimte geheel naar eigen smaak te bepalen.
In de woonkamer bevinden zich ook de houten trappen die toegang bieden tot zowel het souterrain als de kapverdieping.

Kapverdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de overloop. Beide kamers hebben een dakkapel en zijn grotendeels betimmerd. Door de vele ramen genieten deze kamers van aangenaam lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en een bescheiden slaapkamer aan de achterzijde.

Souterrain:
Een steile trap leidt u het souterrain. Via de hal met een stahoogte van 1,75 m gaat u naar de keuken.
De charmante keuken is aan de achterzijde in het midden gesitueerd, het is een verouderde keuken gelegen naast de natte ruimte. In de douche is het zitbad en het wandcloset. Ook geeft de keuken toegang tot de aanbouw, welke in gebruik was als eetkamer. Via de eetkamer stapt u de tuin in.

Achtertuin:
De tuin is fenomenaal te noemen, prachtig breed en bovenal diep (ca. 78 m²) en gelegen aan vaarwater. Door de grote diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon. Met een bootje vaar je via Landelijk Noord naar bijvoorbeeld het Kinselmeer.
Het is mogelijk om de woning uit te bouwen, maar de tuin biedt u ook aan fantastische gelegenheid om een prachtige buitenruimte te maken, perfect voor tuinliefhebbers en het geniet van het buitenleven.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden, er zal dan ook een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Waarom kiezen voor de Schellingwouderdijk 107:
- Unieke ligging: Wonen aan een dijk met karakteristieke huizen en een rijke geschiedenis. Deze woning heeft prachtig weids uitzicht over het IJ.
- Mogelijkheden: Het is een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen.
- Rust & natuur: Geniet van de rust van Schellingwoude, terwijl het bruisende leven van Amsterdam op korte afstand is.

Bijzonderheden:
- Landelijk wonen in de stad
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Twee-onder-een-kap dijkhuis met ver- en aanbouwmogelijkheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Woonoppervlakte 61 m². Meetrapport aanwezig
- Bruto inhoud is 273 m³
- Het perceel is 98 m²
- Verwarming middels gevelkachel
- Warm water via een gasgeiser
- Grotendeels dubbel glas door voorzetramen
- Energielabel F
- Aan vaarwater
- Uitzicht op het IJ en de Oranjesluizen
- Gratis parkeren voor de deur

Omgeving:
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving.

Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven ’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

UNIEK LICHTOVERGOTEN 4-KAMER APPARTEMENT (171M²) MET FENOMENAAL UITZICHT OP MOLEN EN WATER, LIFT, RUIME BERGING (15M²) EN EIGEN GROND, INCLUSIEF 1 PARKEERPLAATS.

Wonen met uitzicht op een iconische molen, direct aan het water, in een ruim en modern appartement? Dit exclusieve 4-kamer appartement biedt een luxe leefervaring, gecombineerd met het comfort van een perfecte ligging. Met een luxueuze badkamer inclusief jacuzzi en stoomdouchecabine, royale ruimtes en een schitterend uitzicht, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Woonkamer met adembenemend uitzicht
De riante woonkamer straalt in het zonlicht dankzij de hoekligging met grote raampartijen aan beide zijden en een vrij uitzicht over het kabbelende water van de Cruquiuskade en de charmante Molen de Gooyer. Of het nu zomer of winter is, de panoramische uitzichten en de rustgevende lichtinval maken elke dag bijzonder. In de warme maanden kunt u zelfs alle ramen tegen elkaar openzetten en genieten van een zachte zomerbries.

Entertainment in stijl: moderne keuken
De open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, vormt het hart van het huis. Het stijlvolle keukeneiland met baropstelling nodigt uit tot gezellige borrels met vrienden of familie, terwijl u geniet van het betoverende uitzicht. Hier wordt koken écht een belevenis!

Luxe slaapkamers en serene ontspanning
Het appartement biedt drie lichte slaapkamers, waarvan de riante master bedroom extra flexibiliteit biedt – deze kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte ruimten. De kamers zijn voorzien van grote ramen met uitzicht op het water, perfect te verduisteren met elegante shutters. De master bedroom heeft bovendien toegang tot een interne loggia die momenteel als thuiswerkplek dienstdoet, maar die u kunt omtoveren tot een sfeervolle stadstuin, waar u optimaal kunt genieten van het zonnetje en de frisse lucht.

Wellness in eigen huis
De badkamer is een oase van rust en luxe. Met een Turkse stoomdouche (geplaatst in 2021), een jacuzzi en dubbele wastafels, biedt deze ruimte alles om ultiem te ontspannen na een lange dag. Het separate toilet bevindt zich eveneens in de hal, handig en discreet geplaatst.

Optimale indeling en voorzieningen
De woning is uitstekend ingedeeld, met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, en een berging van maar liefst 15 m² in de onderbouw. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt dit appartement helemaal af. De lift brengt u rechtstreeks van de garage naar uw eigen verdieping.

Ideale ligging: rust én reuring Geniet van de perfecte balans tussen een rustige ligging en de levendigheid van de stad. De woning bevindt zich direct aan het water, op steenworp afstand van het mooie rustige Funenpark, het populaire Brouwerij 't IJ en het michelin restaurant “Coulisse” op een steenworp afstand. Stap in uw boot en vaar zo de grachten op, of wandel naar de vele hippe restaurants en cafés in de buurt. Met supermarkten, de Dappermarkt, en openbaar vervoer om de hoek, en de ringweg binnen handbereik, woont u hier letterlijk in het hart van Amsterdam, maar zonder de drukte.

Bijzonderheden:
Riante 171 m² woonoppervlakte;
3 ruime slaapkamers;
Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage;
Uitzicht over water en de molen De Gooyer;
Luxe badkamer met jacuzzi en stoomdouche;
Zeer grote berging (15 m²);
Gelegen op eigen grond;
Rustige ligging, maar toch midden in de stad.

Dit appartement is niet zomaar een woning, het is een plek waar luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht samenkomen. Recent zijn alle muren en het plafond in het gehele appartement opnieuw gestuct en geverfd. De houten vloer is prachtig afgewerkt in een warme waslaag. De woning is perfect voor wie er direct wil intrekken. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Charmant en ruim appartement met royale zolderberging in de bruisende Rivierenbuurt - Lekstraat 90-2, Amsterdam

Ben je op zoek naar een sfeervol en licht appartement met ruimte, comfort en een fantastische locatie in Amsterdam? Dit prachtige appartement aan de Lekstraat 90-2, gelegen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt, biedt je maar liefst 89 m² woonoppervlak én een ruime berging van 23 m² op de zolderverdieping. Met een ligging aan een rustig plantsoen, nabij alle voorzieningen en het bruisende stadsleven, is dit de ideale plek om te wonen!

Wonen in het populaire Stadsdeel Zuid
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants in de Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat en de levendige Pijp. Geniet van de rust en het groen in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, of maak gebruik van de vele sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is optimaal: met de A2 en A10 om de hoek, ben je zo de stad uit, terwijl de Noord/Zuidlijn en treinstations Amstel en RAI je in no time naar andere stadsdelen of zelfs verder brengen.

Comfort en ruimte
Dit appartement heeft een zeer functionele indeling met sfeervolle kamers en suite, voorzien van authentieke kastruimte en prachtige openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het noorden. Hier kun je heerlijk ontspannen, aan de voorzijde is een erker met weids uitzicht over het plantsoen. De open keuken is via het eetgedeelte te bereiken en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, wc en wastafel. De totale woonoppervlakte van 89 m² biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Ruime zolderberging met extra badkamer
Een extra pluspunt van deze woning is de royale berging van 23 m² op de vierde verdieping, die zelfs voorzien is van een eigen badkamer. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag, met alle gemakken van een tweede badkamer.

Duurzaam en toekomstbestendig
De woning beschikt over energielabel C en er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat je een jaarlijkse canon betaalt en vanaf het einde van het tijdvak (2050) is er voor gekozen om een eeuwigdurende jaarlijkse canon te betalen. Dit biedt zekerheid en stabiliteit voor de toekomst.

Parkeren via vergunning
Parkeren in de buurt is goed geregeld via een parkeervergunning, zodat je altijd een plekje dichtbij huis hebt.

Indeling
Woonoppervlak: 89 m²
Kamers en suite met kastruimte en openslaande deuren naar balkon
Open keuken
Badkamer met ligbad, wc en wastafel
Twee ruime slaapkamers
Zolderberging van 23 m² met tweede badkamer
Balkon op het noorden

Samengevat
Dit lichte en ruime appartement aan de Lekstraat 90-2 biedt alles wat je zoekt: een fijne woonruimte, volop bergruimte, en een perfecte ligging in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Met alle voorzieningen en uitgaansmogelijkheden om de hoek, ben je verzekerd van het beste van beide werelden: rust en levendigheid in een prachtig deel van de stad.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Moderne en luxe herenhuis op het Zeeburgereiland met prachtig uitzicht over het Buiten-IJ Deze royale woning, verdeeld over vier verdiepingen, biedt maar liefst 210 m² aan woonoppervlakte en is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder vloerverwarming op verschillende niveaus. De woning combineert comfort en stijl, met prachtige ruimtes en een schitterend uitzicht over het Buiten-IJ. Voor het ontwerp van deze zelfbouwkavel hebben de opdrachtgevers samengewerkt met MW Architecteur, die zorgde voor een uniek en op maat gemaakt ontwerp, geheel afgestemd op de wensen. Entree Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime entree met garderobe. De begane grond is volledig voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming, wat zorgt voor een stoere, industriële uitstraling. Het toilet is strak gestuukt en beschikt over een fontein. De inpandige berging, die momenteel voor woondoeleinden wordt gebruikt, is voorzien van vloerverwarming en wateraansluiting, en biedt veel mogelijkheden voor verschillende functies. Woonkeuken De ruime woonkeuken is gelegen aan de zonnige tuin met een grote schuifpui. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een combi-stoomoven, een 6-pits gasfornuis en een grote elektrische oven. Daarnaast is er een Quooker aanwezig. De trapkast die dienstdoet als bijkeuken biedt extra opslagruimte. Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en staat in open verbinding met de woonkeuken dankzij een prachtige vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid, vooral in de wintermaanden. Het gigantische raam biedt een schitterend uitzicht over het Buiten-IJ. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als sportkamer. De moderne badkamer is voorzien van grote tegels, een ligbad, dubbele wastafel, een ruime douche en het tweede toilet, volledig betegeld tot aan het plafond. Derde verdieping De bovenste woonlaag is een oase van luxe. Hier bevindt zich de master bedroom met een eigen badkamer en een inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel van Belgisch hardsteen en een toilet. Vanaf deze verdieping heeft u ook toegang tot een ruim dakterras. Buitenruimte De verschillende mogelijkheden om buiten te zitten bij deze woning zijn erg prettig. De zonnige tuin, of het terras op de derde verdieping. Indien gewenst is het ook nog mogelijk om op het dak (vierde verdieping) een groot dakterras aan te leggen, na het aanvragen van de benodigde vergunningen. Het dak is twee jaar geleden volledig vernieuwd. De achtertuin is via een achterom bereikbaar, wat handig is voor fietsen of extra toegang. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 4.866,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds ingediend, wat toekomstige kosten voorspelbaar maakt. Extra’s en omgeving - Zelbouwkavel, MW Architecteur - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer op de bovenste verdieping - Kunststof kozijnen voor onderhoudsarm wonen - Stadswarmte - Kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden, waaronder een skatepark en diverse horecagelegenheden op Zeeburgereiland - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Nen2580 opgemeten - Luxe keuken - Twee ruime badkamers - Bouwjaar 2014 - Energielabel A+ Zeeburgereiland is een uniek en opkomend deel van Amsterdam, gelegen tussen het IJ en het water van het Buiten-IJ. Dit voormalige industriegebied is getransformeerd tot een levendige woonwijk met moderne architectuur, veel groen en een breed scala aan voorzieningen. Het skatepark is een populaire plek voor jong en oud en er zijn verschillende sportfaciliteiten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed, zowel met openbaar vervoer als met de auto en de fiets. Er zijn diverse restaurants en cafés die een scala aan culinaire ervaringen bieden, van lokale gerechten tot internationale keukens. Het Indonesisch restaurant is een populaire plek voor een smaakvolle maaltijd, terwijl de Surinaamse koffietent en bakker zorgen voor gezellige eetmomenten in de buurt.

Welkom bij dit prachtige hoekappartement in de populaire wijk de Bongerd. Dit lichte hoekappartement uit 2020 is instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Het betreft een driekamerappartement van 93m² gelegen op het zuidwesten. Geniet van de luxe van een hoogwaardige keuken, een stijlvolle badkamer, twee royale slaapkamers, een ruim balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats. In alle kamers is vloerverwarming aanwezig, waarbij iedere kamer beschikt over een eigen warmteregelaar. De hoge ramen bieden niet alleen een prachtig uitzicht vanuit het appartement, maar laten ook volop daglicht binnen. De strak afgewerkte wanden en moderne details maken dit appartement compleet. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal vind je de lift, het trappenhuis, de postbussen en de gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of trap bereik je de voordeur van de woning op de derde verdieping. Hier stap je binnen in een hal met toegang tot twee slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger. De slaapkamers en de hal beschikken over hoge vaste inbouwkasten. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een houten wastafelmeubel. Door een grote stalen taatsdeur kom je in de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een royaal balkon op het zuiden. De keuken met groot kookeiland is modern afgewerkt met donkere kasten en lades, gecombineerd met een lichtgrijs aanrechtblad. Boven het kookeiland hangt een stalen constructie met geïntegreerde verlichting, wat een mooi detail geeft aan de gehele keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Verder is er een Quooker en een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 93m² - Instapklaar appartement - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Privé parkeerplaats op eigen terrein - Gemeenschappelijke fietsenberging - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes - Balkon op het zuiden - Energielabel A, volledig HR++ glas, gasloos en volledig geïsoleerd - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten bedragen € 170,04 per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.211,81 tijdvak tot 2069, de erfpacht is jaarlijks fiscaal aftrekbaar - Eeuwigdurend afgekocht vanaf 2069 Locatie: Dit appartement bevindt zich in stadsdeel Noord, in de populaire woonwijk De Bongerd, gelegen aan de bocht van het Zijkanaal I dat direct verbonden is met het IJ. Het is een unieke locatie, perfect voor een ontspannen wandeling langs het brede water of voor een verfrissende duik vanaf één van de twee zwemsteigers in de zomer. Binnen 5 minuten fietsen ligt het bruisende NDSM-terrein, bekend om de vele hippe horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, Helling 7 en de IJkantine. In de zomermaanden biedt het NDSM-terrein ook diverse festivals en andere gezellige activiteiten. Daarnaast is de verbinding met de rest van de stad uitstekend; je kunt vanaf hier met de pont naar Amsterdam Centraal of Amsterdam West varen. Wonen in Noord betekent ook dat je binnen no-time omringd bent door groen, met natuurgebieden Het Twiske en Landelijk Noord op steenworp afstand.

Prachtig en zeer goed onderhouden appartement op de 6e etage met weids uitzicht van maar liefst 86 m² met een ruim balkon, een berging en een eigen parkeerplaats (met laadpaal) in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het is een levensloopbestendig appartement, voor jong en oud, invalide, er zijn eventueel zorg opties aanwezig, brede deuren en gang en er is een liftinstallatie aanwezig. De indeling van het appartement is als volgt: Bij binnenkomst kom je in de hal met video-intercom, die toegang biedt tot alle vertrekken. Er is een bergruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Het luxe betegelde toilet met fonteintje en de moderne hoekkeuken zijn echte eyecatchers. De keuken is uitgerust met een Caesarstone aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, strakke zwarte kranen, een wastafelmeubel en een lange kast voor al uw badproducten. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer biedt eveneens toegang tot een Frans balkon. De royale woonkamer met open keuken is maar liefst 40 m² biedt veel licht en ruimte, met toegang tot een balkon van 5 m², perfect om van de buitenlucht te genieten. Dit appartement is gelegen aan het Buikslotermeerplein, met het winkelcentrum Boven 't Y op kruipafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het busstation en de Noord-Zuidlijn die u in een mum van tijd naar de stad en of Amsterdam Zuid brengt. Een rondje wandelen kan in het nabij gelegen Baanakkerspark. Je kan genieten van de natuur met prachtige fiets routes naar o.a. Zunderdorp, Broek in Waterland, Monnickendam en Marken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009, totaal 37 appartementen - Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie - Jatoba vloer in woonkamer en hal, uitgebreid met dezelfde kleurstelling laminaat in de slaapkamers - Berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de kelder met camerabeveiliging en laadpaal - Actieve en gezonde professionele VvE - De servicekosten bedragen € 158,48 Per maand voor appartement en de parkeerplaats - Woonoppervlakte: 86 m². - NEN 2580 gemeten; meetrapport aanwezig - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Zonnepanelen op het dak voor de algemene ruimtes Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een levendige omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Exclusief en authentiek dubbel bovenhuis (147 m2) aan de Amstel met drie royale buitenruimtes en een panoramisch uitzicht, nieuwe fundering en gelegen op eigen grond. In één van de mooiste delen van Amsterdam, aan de iconische Amstel, bevindt zich dit historische pand uit 1886. Dit prachtige dubbele bovenhuis van 147 m² verspreide klassieke charme met modern comfort en biedt maar liefst drie royale buitenruimtes van in totaal 48 m². Het kroonjuweel van dit huis is het indrukwekkende dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad en de Amstel – een droomplek voor wie luxe, ruimte en een authentieke uitstraling Smaakvolle Woon- en Eetverdieping De en-suite woonkamer is een ware blikvanger: een ruime, elegante leefruimte met een eikenhouten vloer, praktische kasten en drie grote raampartijen die prachtige licht binnenlaten en een betoverend uitzicht op de Amstel bieden. De ruimte is recentelijk gestuukt en geschilderd, wat een frisse en krachtige uitstraling creëert. Deze verdieping is te bereiken via het net gerenoveerde trappenhuis met de entree op de tweede verdieping. Via de gang, met een toilet en bergkast, is de woonkamer te bereiken aan de voorzijde en aan de achterzijde de imposante keuken met een authentieke uitstraling. De keuken is uitgerust met een Portugese tegelvloer, een zes-pits fornuis met een granito aanrechtblad. Via de naastgelegen royale eetkamer bereikt u, via openslaande deuren, het balkon. Bovenverdieping met luxe details De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt niet alleen sfeer, maar ook comfort: met airconditioning, twee dakramen en een charmante dakkapel. Deze kamer beschikt bovendien over een kamer die thans in gebruik is als ruime inloopkast. Via een open trap is het dakterras te bereiken, een unieke privéplek om te genieten van het weidse uitzicht over de stad. In het midden van deze verdieping is de ruime badkamer met sauna gelegen. De luxueuze badkamer is ingericht met dubbele wastafels, separaat een douche, ligbad, sauna (nu buiten werking) en het tweede wandcloset, de granito vloer zorgt voor een stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het tweede terras. Leven aan de Weesperzijde – Stadse Dynamiek en Groene Rust Dit levendige gebied biedt een unieke mix van stadse dynamiek en groene ontspanning, waardoor het volop genieten is van alles wat Amsterdam te bieden heeft. In de zomer leeft de buurt op, met mensen die aan de Amstel zitten en zwemmen in het speciaal afgezette deel van de rivier. Deze buurt biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. U vindt supermarkten, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand, en met een korte wandeling over de Berlage brug of Amstelbrug brug staat u midden in de bruisende Pijp, bekend om de levendige Albert Cuypmarkt en een rijk aanbod aan restaurants en speciaalzaken. Daarnaast liggen er vele geliefde eetgelegenheden en uitgaanslocaties in de buurt, waaronder iconische plekken zoals De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, Rijsel en Dauphine. Wonen aan de Weesperzijde betekent ook heerlijk wandelen onder de bomen en langs de Amstel, met gezellige terrassen aan de waterkant. Culturele voorzieningen zoals Theater Carré en het Nationale Opera & Ballet bevinden zich op korte afstand, evenals de stadsparken Sarphatipark en Oosterpark. Ook zijn er diverse (buurt)winkels, basisscholen en een grote Albert Heijn in de directe omgeving, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en veel gemak. Qua bereikbaarheid is de Weesperzijde uitstekend aangesloten op het openbaar vervoer en de belangrijkste wegen. De metrostations Wibautstraat en Weesperplein liggen op loopafstand, en met de auto bent u binnen tien minuten op de Ringweg A10. Kortom, de Weesperzijde combineert het beste van centraal en comfortabel wonen, met alles wat u nodig heeft binnen een paar minuten afstand. Vereniging van Eigenaren: De woning met een actieve Vereniging van Eigenaren, heeft recent funderingsherstel gedaan, samen met het pand ernaast, op nummer 109. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden: Funderingsherstel 2023 Andryhiet ondervloeren ten behoeve van extra isolatie Nieuwe ramen Geheel gestuukt en geschilderd. Drie buitenruimtes Eigen grond Prachtige hoge plafonds Gelegen op eigen grond Energielabel B

Vanwege de grote belangstelling is er besloten om de woning te gaan verkopen per inschrijving. Indien je een eindvoorstel wenst uit te brengen, dan kun je ons dit uiterlijk 24 januari voor 14:00 per e-mail toezenden of liever nog, via je persoonlijke Move-account. 

Welkom in jouw nieuwe thuis
Stap binnen aan de Van Oldenbarneveldtstraat 72-A2. Dit charmante appartement combineert karakter met modern gemak. Hier woon je midden in de stad, in een gezellige buurt waar alles dichtbij is en de woning is gelegen op eigen grond.

Slim ingedeeld en licht
Je hebt 43 m² aan slim ingedeelde woonruimte. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en geeft toegang tot jouw balkon van 4 m². Begin de dag met koffie, lekker in de buitenlucht op het balkon. Met een inhoud van 151 m³ voelt alles ruim en comfortabel.

Gezellig koken in jouw keuken
Je komt binnen via het gemeenschappelijke trappenhuis. Direct stap je de moderne keuken binnen. Hier kook je de lekkerste maaltijden. In de gang is ook een ruime 'inloopkast' voor het opbergen van verschillende spullen. Vanuit de keuken loop je naar de sfeervolle woonkamer. Alles is praktisch ingericht en afgestemd op jouw comfort.

Ontspannen in jouw badkamer
Achter in de woning vind je de luxe badkamer. Geniet van de inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het toilet. Alles is modern en strak afgewerkt. Dit is jouw eigen oase van rust. Net voor de badkamer is een ruime kast met de wasmachine-aansluiting.

Slapen en opbergen
De slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze ruime kamer biedt veel privacy. De inbouwkast helpt je om alles netjes op te bergen. Hier slaap je heerlijk en word je uitgerust wakker. Tevens is er tegenover het bed nog handige bergruimte gerealiseerd en is er een meterkast in deze ruimte.

Waarom dit jouw buurt is
Je woont in de bruisende Frederik Hendrikbuurt. Winkels, restaurants en het Westerpark liggen om de hoek. Wandel in 10 minuten naar de Jordaan. Pak eenvoudig de tram of fiets overal naartoe. Parkeren regel je via een vergunning.

Handige weetjes:
Eigen grond
Bouwjaar: 1890
Energielabel: B
Actieve VvE, bijdrage € 44 per maand, binnen de VvE zijn er plannen om dit in de toekomst te gaan verhogen
Dubbel glas en goede isolatie

Mis deze kans niet
Plan direct een bezichtiging. Ontdek zelf hoe fijn het hier is. Dit appartement wacht op jou!

Sfeervolle monumentale woning in Tuindorp Nieuwendam - een unieke kans! Charmante voortuin met ochtendzon Begin je dag met een kop koffie in de ruime voortuin. Hier geniet je van de ochtendzon en de authentieke entree met garderobemogelijkheid. De woning ligt in het pittoreske Tuindorp Nieuwendam, bekend om zijn monumentale status en historische charme. Sfeervolle woonkamer met authentieke details Stap binnen in de woonkamer, waar de originele elementen direct opvallen. Een gezellige gaskachel zorgt voor warmte en sfeer. De grenen houten vloer en ingebouwde kasten met authentieke details geven de ruimte karakter. De open keuken is voorzien van moderne gemakken, zoals een koelkast met vriesvak, betonciré aanrechtblad en ingebouwde vaatwasser. Het gasfornuis met originele afzuigkap maakt het geheel af. Unieke groene gevel voor extra ruimte Deze woning onderscheidt zich door de rechte groene gevel, die geschilderd is in de zomer van 2024 en zorgt voor extra ruimte en een unieke uitstraling. Dit maakt het tot een bijzonder exemplaar binnen het Tuindorp. Luxe badkamer met moderne voorzieningen De in 2021 vernieuwde badkamer straalt luxe uit. De grote vloertegels en wit met groene betegeling op de muren oogt het fris en stijlvol. De inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, het wandcloset en het wastafelmeubel met verlichte spiegel maken het geheel compleet. Ruime slaapkamers met veel lichtinval Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde biedt via het dakkapel uitzicht op de tuin. De kamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast. Beide kamers hebben grote raampartijen die zorgen voor prachtig lichtinval. De grenen houten gelakte vloer en strak gestuukte muren dragen bij aan de sfeervolle ambiance. Authentieke zolder met zichtbare kapconstructie De zolder herbergt een grote slaapkamer met laminaatvloer. Twee Velux dakramen aan de achterzijde en een klein origineel raampje aan de voorzijde zorgen voor voldoende daglicht. De zichtbare kapconstructie en strak gestuukte afwerking geven de ruimte een authentiek karakter. Daarnaast is er een kleine vliering met bergruimte en een weggewerkte cv-ketel op de overloop. Prachtige achtertuin met veel privacy De achtertuin is een oase van rust met een paar heerlijke fruitbomen. Met een achterom en een stenen berging aan de achterzijde biedt het volop mogelijkheden voor ontspanning en opslag. Hier kun je in alle privacy genieten van het buitenleven. Levendige omgeving met groene oases Deze woning ligt op een toplocatie in Tuindorp Nieuwendam, vlak achter het Purmerplein. In de buurt vind je gezellige plekken zoals café Het Sluisje, waar je heerlijk kunt genieten van een drankje aan het water. Voor de natuurliefhebbers biedt het Vliegenbos volop mogelijkheden om te wandelen en ontspannen in het groen. Winkels, scholen en restaurants zijn binnen handbereik, en met de metro sta je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. De NDSM-werf en Landelijk Noord zijn bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Monumentale status met behoud van authentieke elementen. - Unieke rechte groene gevel voor extra ruimte. - Erfpacht afgekocht tot 31 december 2049; daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden vastgelegd. - Woonoppervlakte 82 m². - CV ketel 2017. Ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte van deze bijzondere woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

3 royale slaapkamers – check
Eigen overdekte parkeerplaats – check
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – check
Berging in onderbouw - check

Deze woning van 97 m² met een eigen parkeerplaats tikt alle boxen aan.
Wonen in hip & trending Amsterdam-Noord kan in dit ruime goed ingedeelde en onderhouden 4-kamer appartement op de 6de verdieping op eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Een separate berging bevindt zich in de onderbouw en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage voor de deur.

Locatie, locatie, locatie! Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Boven 't Y, het groene Noorderpark en heeft allerlei leuke horeca hotspots binnen handbereik.
De bruisende sfeer van Amsterdam is om de hoek, terwijl je dankzij de goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam binnen no-time overal bent.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal met bellentableau en postbussen; een verzorgde entree naar de appartementen en lift of trap naar de zesde verdieping.
Via de afgesloten galerij bereik je de voordeur van de woning.

6e verdieping
In de hal is er ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Aan de linkerzijde van de hal is de keuken en aan de rechterzijde en eerste slaapkamer gelegen.
De crèmekleurige landelijke hoekkeuken is voorzien van een 6 pits SMEG inductiekookplaat met extra grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Zet je eigen koel-/vriescombinatie neer, pak je servies en pannen uit en het koken kan beginnen. Naast dat veel bergruimte is ook in de keuken de wasmachine aansluiting.
De eerste slaapkamer is zeer ruim (2,81 m x 4,25 m) te noemen. Een pluspunt daarbij is ook aangrenzende inpandige berging.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en weids uitzicht over Amsterdam. Het woningbrede balkon op het Zuiden is te bereiken via de woonkamer. Hier kan je bijna de hele dag genieten van de zon.

Een tweede hal biedt toegang tot de twee andere royale slaapkamers, het separate watercloset met fonteintje en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kleedkamer, is voldoende groot voor een tweepersoonsbed met kledingkast. De nette betegelde badkamer heeft een ligbad en een wastafel. De derde slaapkamer is eveneens zeer ruim te noemen en heeft een waanzinnig uitzicht over de stad.

De laminaatvloer door de gehele woning geeft een gevoel van eenheid en rust.

Op de begane grond is nog een berging en een eigen parkeerplaats in de tegenovergelegen parkeergarage. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct naast het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte 96,8 m². Meetrapport aanwezig
- Dubbel glas in houten kozijnen
- Verwarming middels blokverwarming
- Canon is eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- Drie ruime slaapkamers
- Balkon (9,5 m²) gelegen op het Zuiden
- Gezonde en actieve professionele VvE
- Maandelijkse servicekosten € 297,31 inclusief voorschot stookkosten
- Berging (6,4 m²) in de onderbouw
- Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Het appartement is zeer centraal gelegen, op korte afstand van winkelcentrum Boven 't Y met zijn grote diversiteit aan supermarkten en winkels (zoals Amazing Oriental, Decathlon en Media Markt), maar ook een grote Pathé-bioscoop, Coffee Company, Foodcourt Market 27 en diverse sportscholen.

Iets verder, op 5 minuten loopafstand, is de Noord/Zuidlijn - metrostation Noord, waarmee de binnenstad en Zuidas binnen handbereik zijn. De overige OV-verbindingen op zijn dankzij de bushalte op het Olof Palmeplein uitstekend. In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle veerponten die over het IJ varen naar Amsterdam-Centra al. En ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam, Ransdorp en Het Twiske). Nóg dichterbij huis vertoef je in de zomer heerlijk in het gezellige Noorderpark, Baanakkerspark of het Vliegenbos. Kortom: het beste van twee werelden.

Noord is de nieuwe hotspot. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een groot tempo. In de buurt van het appartement is een grote keuze aan bijzondere uitgaansgelegenheden, waaronder restaurant De Goudfazant, Skatecafé, Europizza, de VerbroederIJ en bioscoop FC Hyena. Iets verderop is de NDSM-werf met de IJ hallen en restaurant Noorderlicht, de IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ.

Op de bovenste verdieping ligt deze ruime en lichte hoekwoning van 76m² aan de Ilperveldstraat met een balkon op het zuidwesten, een berging op de begane grond en waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Elf jaar geleden is de woning volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Alles is vernieuwd: van de keuken en badkamer tot de deuren, elektra en boiler. De woning is volledig geïsoleerd, heeft strak gestuukte wanden en een laminaatvloer die door het hele appartement loopt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en veel lichtinval. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de prachtige ligging in het Baanakkerspark, waar je in elk van de vier seizoenen kunt genieten van de natuur. Indeling: De indeling van de woning is als volgt; Met de lift bereik je de 6e en tevens bovenste verdieping van het complex. Een ruime overloop die reikt tot de voordeur van het appartement. Entree, berging en garderobe mogelijkheid, een lange hal met veel kastruimte brengt u naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt via de schuifpui toegang tot het balkon. Hier kun je ’s zomers tot in de avond van de zon genieten. In de winter brengen kleurrijke parkieten regelmatig een bezoek aan de omgeving. Ernaast gelegen is de moderne keuken, dit is een echte eyecatcher. Het granieten aanrechtblad is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch, je kunt er gerust een hete pan op zetten. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met een wasemkap, een Bosch vaatwasser uit 2024 en een koelkast. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, antraciet tegels en een leuk ingebouwde kast voor de toiletartikelen. Het toilet is ruim en heeft een wandcloset met fontein. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaars: Het complex is goed onderhouden en heeft een lift. De VvE wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam en is financieel gezond. Recent is de entreehal vernieuwd en is het schilderwerk aan de voorzijde aangepakt. Ook de verlichting is verduurzaamd. In 2026 staan verdere onderhoudswerkzaamheden op de planning. De maandelijkse servicekosten bedragen € 217,21. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 64,- per maand. Locatie: Dankzij de gunstige ligging aan het Baanakkerspark, woon je in een hele rustige buurt, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, waardoor je in no-time in het centrum van Amsterdam bent. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y (Buikslotermeerplein) ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en tegenwoordig zelfs een bioscoop. Bijzonderheden: - 76m². Conform NEN 2580 ingemeten - Twee goed bemeten slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Berging begane grond - Voldoende parkeermogelijkheden - Blokverwarming - 11 jaar terug volledig gerenoveerd Ben je op zoek naar een instapklaar en goed onderhouden appartement in een levendige en groene buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze unieke dijkwoning van 182 m² ligt in het charmante Schellingwoude, een gezellige buurt die deel uitmaakt van Amsterdam-Noord. De locatie biedt het beste van twee werelden; een landelijke sfeer en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning heeft een schitterend uitzicht: aan de voorzijde de Oranjesluizen en aan de achterzijde de historische Schellingwouderkerk. De woning heeft de volgende indeling: Dijkniveau; Via het pad van de voortuin komt u de woning binnen in het tochtportaal. Vervolgens komt u in de hal, waar het toilet, de keuken en de doorzonkamer aan liggen. Deze lichte en sfeervolle woonkamer heeft dankzij grote raamkozijnen aan beide zijden een bijzondere uitstraling met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer heeft een kachel, inbouwkast en een plavuizen vloer. Vanuit de keuken bereikt u het ruime dakterras op het noordoosten. De keuken is een originele Bruynzeel keuken van ontwerper Piet Zwart. Eerste verdieping; Via de trap komt u op de overloop van de verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met prachtig uitzicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon op het westen, ideaal voor de avondzon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Het badkamerraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Zolderverdieping; De trap komt uit op de overloop met dakraam en de vierde slaapkamer. De kamer heeft een groot draaikiepraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze slaapkamer en de overloop beschikken over knieschotten aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel opbergruimte ontstaat. Daarnaast is het mogelijk om de zolder te vergroten door het plaatsen van dakkapellen, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunning. Souterrain; Het souterrain biedt volop ruimte en bestaat uit meerdere kamers, een hal, toilet en een pantry. De grote ruimte aan de tuinzijde heeft veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is het een ideale plek om helemaal naar eigen wens in te richten. De hal in het souterrain is via een achterdeur aan de tuinzijde te bereiken. Aan het einde van de oprit in de achtertuin bevindt zich bovendien een ruime berging, die voorheen als garage (27 m²) in gebruik was. Tuin; Aan de voorzijde is een zeer zonnige tuin met prachtig uitzicht over de Oranjesluizen. De voortuin heeft een oppervlakte van 15 m². De achtertuin is fantastisch, in totaal is de tuin circa 260 m² gelegen op het noordoosten, door de lengte van de tuin (27 meter) is er altijd wel ergens de zon in te vinden. Aan de achterzijde de grote berging 27 m² met een zoldertje, hier kunt u wellicht uw eigen atelier/gastenverblijf en of garage van maken. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte van 182 m² - Berging/garage van 27 m² op eigen terrein - Dakterras van 39 m² op het noordoosten - Balkon op het westen - Achtertuin van circa 260 m² - Voortuin van circa 15 m² - Perceeloppervlakte 440 m² - Energielabel C - Recht van overpad voor de naastgelegen 2 woningen met de auto - Ouderdomsclausule en niet bewoond clausule zijn van toepassing Koopsom grond € 140.000,-, verkrijging bloot eigendom. Nieuw te vestigen recht per 1-1-2025 canon € 4.064,40, jaarlijkse indexatie. (Huidig recht; Erfpacht van het HHNK, huidig (tijdelijk) recht € 1.931,- per jaar loopt tot 2032) Locatie: De ligging van deze dijkwoning is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de Schellingwouderdijk, in een idyllische en historische locatie in Amsterdam-Noord, combineert Schellingwoude het beste van twee werelden: de rust en het dorpse karakter van een groene omgeving en de bruisende stad binnen handbereik. Hier geniet u dagelijks van de natuur en het prachtige uitzicht; in de zomer kunt u voor de deur zwemmen en in de winter, met een beetje geluk, schaatsen. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, waarbij kinderen kunnen opgroeien in een omgeving met een weids uitzicht over het water en de omliggende groene gebieden. Voor de dagelijkse boodschappen is De Landmarkt een uitstekende optie op korte afstand, waar u tevens kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Daarnaast bieden het Purmerplein en Waterlandplein een divers aanbod aan winkels, en ligt winkelcentrum Boven ’t Y met populaire ketens als H&M, HEMA, Decathlon en Pathé op slechts tien minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer, mede door de Noord/Zuidlijn die zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen en sportclubs, en de woning ligt binnen de ring A10 met momenteel nog vrij parkeren voor de deur. Kortom, deze unieke woonomgeving combineert rust, ruimte en stadsdynamiek op een perfecte wijze.

Vanwege het grote animo wordt de woning per inschrijving verkocht. De biedingen kunnen uiterlijk per mail/via move account op donderdag 13 maart 2025, voor 10:00 uur. 

Licht en stijlvol appartement met royaal terras (11 m2) in De Pijp – op eigen grond!

Welkom aan de Pieter Aertszstraat 129-1, een sfeervol en licht appartement in het hart van De Pijp. Dit charmante 2-kamerappartement combineert comfort, ruimte en een rustige ligging met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.

Wonen met een buitengevoel
Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het ruime terras, direct grenzend aan de woonkamer en keuken. Dankzij de grote ramen, van vloer tot plafond, geniet je hier van heerlijk licht en een soepele overgang tussen binnen en buiten, perfect voor ontspannen ochtenden met een kopje koffie of om vrienden te ontvangen tijdens een borrel of diner.

Open indeling
Bij binnenkomst leidt de hal je naar een lichte en ruime woonkamer, die een uitnodigende sfeer heeft dankzij de open keuken. De keuken is goed uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven en fornuis. De woonkamer geeft direct toegang tot een royaal terras. De slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is voorzien van twee grote, op maat gemaakte inbouwkasten en hebben verduisterende gordijnen. Op zonnige dagen kun je een van de grote ramen openzetten en genieten van de zon en de blauwe lucht. De hal geeft toegang tot de nette badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Er is een aparte wasruimte met de CV-opstelling, wasmachine en droger.

Uitstekende locatie
Het appartement ligt in een rustige straat maar heeft alle gemakken van de wijk De Pijp letterlijk om de hoek. Binnen 1-5 minuten lopen vind je talloze cafés (o.a. Coffee Bru, Juice Brothers), trendy restaurants (o.a. Nazka, wijnbar Rayleigh & Ramsay, Tapmarin, Spaghetteria) en drie supermarkten. Het Sarphatipark, het Tweede van der Helstplein (o.a. Glouglou, Cafe Buhrs, Renato's Pizzaria) en de populaire Albert Cuypmarkt liggen op 10 minuten loopafstand. Het appartement is optimaal gelegen voor woon-werkverkeer en reizen (Schiphol), met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (meerdere trams, de Noord-Zuid-metrolijn, het Amstelstation) en een directe toegang tot de snelweg is in de buurt.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
Ruim terras met directe toegang vanuit woonkamer en keuken
Rustige straat in het populaire De Pijp
Veel lichtinval en een prettige indeling
Goede OV-verbindingen en voorzieningen in de buurt

Dit appartement is een unieke kans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Interesse? Plan snel een bezichtiging!


Due to high enthusiasm, the property is being sold by tender. Bids can be made by mail/via move account no later than Thursday, March 13, 2025, before 10:00 am. 

Bright and stylish apartment with large terrace (11 m2) in De Pijp neighbourhood

Welcome to the Pieter Aertszstraat 129-1, an attractive, light apartment in the heart of De Pijp. This charming 2-room apartment combines comfort, space and a quiet location with all of the liveliness of the city within walking distance. 

Living with an outdoor feeling 
One of the absolute highlights of this property is the spacious terrace, directly adjacent to the living room and kitchen. Thanks to the large floor-to-ceiling windows, you can enjoy wonderful light and a smooth transition between the inside and outside, perfect for relaxed mornings with a cup of coffee or entertaining friends over drinks or dinner.

Open layout
Upon entering, the hall leads you to a bright and spacious living room, which has an inviting atmosphere thanks to the open plan kitchen. The kitchen is well-equipped with a dishwasher, fridge, oven and stove. The living room opens directly onto a generously sized terrace. The bedroom is located at the front of the house and features two large custom build-in wardrobes and black-out curtains. On sunny days you can open one of the large windows and soak up the sunshine and blue skies. The hallway gives way to a well-planned bathroom with a shower, washbasin and a toilet, and a separate laundry room with a boiler, washing machine and dryer.

Excellent location
The apartment is located in a quiet street, but with all the conveniences and excitement of De Pijp neighbourhood literally around the corner. Within 1-5 minutes’ walking distance you will find numerous cafes (e.g. Coffee Bru, Juice Brothers), trendy restaurants (e.g. Nazka, wine bar Rayleigh & Ramsay, Tapmarin, Spaghetteria) and three supermarkets (AH, Marqt, Stadsmarkt). The Sarphatipark, the Tweede van der Helstplein (e.g. Glouglou, Cafe Buhrs, Renato’s Pizzaria) and the popular Albert Cuyp market are within a 10-minute stroll away. The apartment is situated optimally for commuting and travel, with excellent public transport connections (multiple trams, the North-South metro line, Amstel train station) and direct access onto the highway nearby.

Highlights
•    Bright living space that opens directly onto a spacious terrace 
•    Quiet street in popular De Pijp neighbhourhood, stone’s throw from cafes, restaurants, bars and supermarkets
•    Lots of light and a practical, modern layout featuring an open kitchen/ living space
•    Excellent public transport connections nearby
•    Located on private land – freehold property 

This apartment poses a unique opportunity to live on a quiet, bright and leafy street right in the heart of the buzzing Pijp, one of the most trendy, popular neighbourhoods in Amsterdam. Interested in a viewing? Get in touch right away!

Op eigen grond, in het levendige stadsdeel West, ligt dit charmante dubbele benedenhuis van 65m². De woning heeft een fijne indeling en een zonnige tuin op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Gelegen nabij de Jordaan en het Westerpark, combineert deze plek stadsleven met rust en groen. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst op de bel-etage kom je direct in de sfeervolle leefruimte met een eetgedeelte en een lichte woonkamer, afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de veranda en de zonnige tuin. Daarnaast is er een handige berging met ruimte voor de wasmachine. Via de trap naar het souterrain bereik je de twee slaapkamers, één aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. In het midden van deze verdieping ligt de stijlvolle badkamer, compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het separate toilet zorgt voor extra gemak. Kortom een praktische en goed ingedeelde woning met een fijne sfeer! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 65m², meetrapport aanwezig - Ruime zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Prachtige eikenhouten vloer op de bel-etage - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten € 187,04 per maand Locatie: De woning ligt in de rustige Van Oldenbarneveldtstraat, midden in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Een charmante straat vlak bij het levendige Hugo de Grootplein, op de grens van de Jordaan en stadsdeel West. Hier vind je een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid, omringd door sfeervolle winkels, terrassen en uitstekende restaurants zoals Morgan & Mees, Toscanini, Parlotte en Café Binnenvisser. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ten Katemarkt of bij de lokale bakker, kaaswinkel en groenteman. Daarnaast liggen de Westerstraat, De Hallen en de Noordermarkt op loopafstand, net als het groene Westerpark, ideaal voor een wandeling of een ontspannen middag. Een buurt vol karakter en voorzieningen, waar alles binnen handbereik is!

Zeer luxe en volledig gerenoveerde benedenwoning van 70 m² met riante tuin van 65 m² op het zonnige zuidoosten én eigen berging – een parel in het geliefde Amsterdam-Noord. Deze benedenwoning is tot in detail onder architectuur verbouwd en afgewerkt met hoogwaardige, tijdloze materialen. Denk aan op maat gemaakte inbouwkasten, houten deuren tot aan het plafond, Italiaans Carrara-marmer en een klassieke visgraat parketvloer. Alles ademt stijl en kwaliteit. Dankzij de ideale ligging nabij het groene Noorderpark én metrostation Noorderpark combineer je hier het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene woonomgeving, met het bruisende centrum van Amsterdam binnen vijf minuten bereikbaar. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2056. Indeling: Via de karakteristieke entree met glazen pui betreed je de woning. De hal is voorzien van prachtig Carrara-marmer en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een lichte, sfeervolle ruimte met zicht op de rustige Adelaarsweg. De originele glas-in-lood schuifdeuren scheiden de woonkamer van de keuken en vormen een stijlvol contrast met de verder strakke, moderne afwerking. De keuken is op maat gemaakt van eikenhout en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Het marmeren werkblad, de hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven en magnetron) en de praktische opbergruimte maken deze keuken tot een waar kookparadijs. Aan de linkerzijde bevindt zich de gezellige eethoek met ingebouwde houten eetbank, perfect geïntegreerd in het ontwerp. Ook hier ligt Carrara-marmer op de vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Vanuit het eetgedeelte loop je via een verhoogd terras de trap af naar de ruime achtertuin van maar liefst 65 m², gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin staat een pruimenboom met elk jaar verse pruimen, een mooie druiventak en een vlinderstruik. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom via een afgesloten steeg – ideaal voor het veilig stallen van fietsen. De hal richting de slaapvertrekken beschikt over twee handige bergkasten, waaronder een ruimte voor de wasmachine. De badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet biedt nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een fonteintje, de vloer is voorzien van marmer met vloerverwarming. De slaapkamer is royaal en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met open vakken. Een plafondhoge deur geeft toegang tot deze ruimte. Vanuit hier is tevens de kruipruimte bereikbaar, een verrassend grote extra bergruimte onder de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte:70 m² - Royale tuin op het zuiden van 65 m² - Praktische berging in de tuin én extra bergruimte onder de woning - Hoogwaardig en stijlvol gerenoveerd - Metrostation op loopafstand - Erfpacht afgekocht tot 15-09-2056 - Deels vloerverwarming Vereniging van Eigenaren: De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 335,30. Recent is een nieuwe splitsingsakte opgesteld, waarbij het aandeel van dit appartement in de VvE is verlaagd van 2,60% naar 1,84% – met als gevolg een aanzienlijke verlaging van de maandlasten. De vereniging werkt bovendien aan een toekomstbestendig en verduurzaamd pand. Plannen omvatten onder andere het vervangen van het dak, de kozijnen en deuren en het voegwerk. Voor dit appartement wordt een bijdrage van circa € 32.000,- verwacht, waarvoor reeds flink gespaard wordt. Het resterende bedrag zal naar verwachting in de toekomst eenmalig worden gevraagd. Locatie: Adelaarsweg 101-HS ligt in het steeds populairder wordende Amsterdam-Noord. De straat is rustig en groen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Het Noorderpark ligt op loopafstand, net als metrostation Noorderpark waarmee je in slechts vijf minuten op Amsterdam Centraal staat. In de directe omgeving vind je talloze trendy horecazaken, zoals in de gezellige Van der Pekbuurt met haar markt, cafés en restaurants. Ook de iconische NDSM-werf en de pont naar het centrum liggen op korte fietsafstand. Diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen maken het plaatje compleet. Kortom, een zeldzame combinatie van luxe, rust en comfort in een van de meest gewilde buurten van de stad. Een woning waar u zó in kunt – en waar u voorlopig niet meer weg wilt.

Sfeervol wonen met stijl en zonlicht aan de Van Speijkstraat

Dit smaakvolle en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement van 66 m² aan de geliefde Van Speijkstraat straalt klasse en comfort uit. Met een volledige, zorgvuldige verbouwing in 2016 is deze woning tot in de puntjes verzorgd, waarbij luxe materialen en oog voor detail centraal staan. De sfeervolle (gas) open haard vormt het warme hart van de woning, terwijl het royale, zonnige balkon op het westen een waar verlengstuk is van de woonkamer — ideaal voor lange, ontspannen avonden in de zon.
Een ander belangrijk voordeel: de erfpachtcanon is na 2047 eeuwigdurend afgekocht. Dat biedt niet alleen financiële rust, maar ook toekomstbestendig woongenot.

Indeling:
Het goed onderhouden trappenhuis leidt naar een stijlvol appartement met een praktische en doordachte indeling. In de hal is ruimte voor een garderobe en toegang tot een separaat toilet, een moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, spiegelverwarming en een royale regendouche, alsmede een inpandige berging met wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde ligt een lichte kamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer of rustige werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van inbouwkasten én directe toegang tot het heerlijke balkon op het westen.
De woonkamer is een plaatje: via een elegante zwarte stalen schuifdeur kom je binnen in een warme, uitnodigende ruimte. Blikvanger is de fraaie open haard, maar ook de dubbele openslaande deuren naar het ruime balkon trekken direct de aandacht. Hier geniet je van zon tot in de avonduren. De ingebouwde zithoek met opbergruimte maakt dit balkon niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder functioneel.
De open keuken aan de voorzijde is met zorg ontworpen en op maat gemaakt. Voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis, is deze keuken zowel stijlvol als praktisch. De Novy-afzuigkap is fraai geïntegreerd, en het composiet aanrechtblad biedt een duurzame, luxe uitstraling. De gezellige bar met zitplek maakt het geheel compleet – een ideale plek om samen te komen.
Door het hele appartement ligt een fraaie lamelparketvloer die rust en eenheid brengt.

Locatie:
Gelegen in het geliefde stadsdeel De Baarsjes, in een rustige straat met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je populaire eetgelegenheden als Thai Thai Poppetje, De Neef van Fred, Volare en Café Thuys. De Jan Evertsenstraat biedt een keur aan speciaalzaken, waaronder Casues (voor de beste kazen), The Winespot en bakkerij Fort Negen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Ten Katemarkt en diverse supermarkten vlakbij. Bovendien zijn het Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand – ideaal voor een wandeling of een moment van rust in het groen. De ligging is uitstekend: met de auto of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum of op de A10.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 66 m²
Zonnig balkon van ca. 9 m², gelegen op het westen
Grond erfpacht: huidige canon € 339,32 per jaar
Eeuwigdurend afgekocht vanaf 2047
Actieve en professioneel beheerde VvE; servicekosten € 100,- per maand
Geheel en luxe verbouwd in 2016
Hoogwaardige maatwerkkeuken met Bosch apparatuur
Lamelparketvloer door de gehele woning
Energielabel: B
 

Attractive living with style and sunlight on the Van Speijkstraat

This tasteful and high-quality renovated 3-room apartment of 66 m² on the popular Van Speijkstraat exudes class and comfort. With a complete, meticulous renovation in 2016, this home has been taken care of to perfection, with luxury materials and attention to detail. The cozy (gas) fireplace forms the warm heart of the home, while the generous, sunny west-facing balcony is a true extension of the living room - ideal for long, relaxing evenings in the sun.

Another important advantage: the ground rent is bought off in perpetuity after 2047. That offers not only financial peace of mind, but also future-proof living enjoyment.

Layout:
The well-maintained stairwell leads to a stylish apartment with a practical and well thought-out layout. In the hall is space for a wardrobe and access to a separate toilet, a modern bathroom with underfloor heating, double sink, mirror heating and a generous rain shower, as well as an indoor storage room with washing machine connection.
At the front is a bright room that can perfectly serve as a children's room or quiet workplace. At the rear is the spacious master bedroom, with fitted wardrobes and direct access to the lovely west-facing balcony.
The living room is a picture: through an elegant black steel sliding door you enter a warm, inviting space. Eyecatcher is the beautiful fireplace, but also the double doors to the spacious balcony immediately attract attention. Here you will enjoy sunshine into the evening hours. The built-in seating area with storage makes this balcony not only attractive, but also particularly functional.
The open kitchen at the front is carefully designed and custom made. Equipped with high-quality Bosch built-in appliances such as a steam oven, fridge-freezer, dishwasher and a 5-burner gas stove, this kitchen is both stylish and practical. The Novy range hood is beautifully integrated, and the composite countertop offers a durable, luxurious look. The cozy bar with seating area completes the look - an ideal place to gather.
Throughout the apartment is a beautiful parquet floor that brings peace and unity.

Location:
Located in the popular district of De Baarsjes, in a quiet street with everything within easy reach. In the immediate vicinity you will find popular eateries such as Thai Thai Poppetje, De Neef van Fred, Volare and Café Thuys. Jan Evertsenstraat offers a variety of specialty stores, including Casues (for the best cheeses), The Winespot and bakery Fort Nine. For daily shopping, the Ten Katemarkt and several supermarkets are nearby. Moreover, the Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance - ideal for a walk or a moment of rest in the greenery. The location is excellent: by car or public transport you can get to the center or the A10 in no time.

Details:
Living area approx. 66 m²
Sunny balcony of approx 9 m², located on the west
Ground lease: current canon € 339.32 per year
Perpetual bought off from 2047
Active and professionally managed VvE, service costs € 100, - per month
Completely and luxuriously remodeled in 2016
High quality custom kitchen with Bosch appliances
Parquet flooring throughout the house
Energy label:B

 

Uitstekend onderhouden, moderne eengezinswoning van maar liefst 81 m² met een ruime tuin op het zuidoosten nabij het populaire NDSM-terrein. Heerlijk rustig wonen in een charmante, authentieke buurt in Amsterdam-Noord. Gelegen op grond met eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Indeling van de woning
Via de ruime voortuin (ca. 26 m²) bereik je de voordeur. Hal met meterkast en garderobe. De woonkamer straalt warmte uit, is voorzien van inbouwverlichting, een echte open haard en biedt een prettig zicht op de tuin.
De moderne open keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een inductiekookplaat. Er is voldoende plaats voor een eettafel, waardoor de begane grond optimaal wordt benut.

Tuin
De achtertuin is een verademing: gelegen op het zonnige zuidoosten, deze is maar liefst 36 m² groot en biedt ruimte om heerlijk van de zon te genieten en te ontspannen. De blikvanger is de misschien wel mooiste Hazelaar van Tuindorp Oostzaan. Vanwege de laagbouw heeft de tuin vrij zicht.

Aan de achterzijde bevindt zich een berging over de volledige breedte van de tuin. Tevens is er een achterom.
De zeer ruime tuin is een heerlijke plek die veel privacy biedt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer kijkt vrij weg aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De ruime en lichte badkamer beschikt over een groot raam, een ruime inloopdouche, een ligbad met bubbelfunctie, vloerverwarming en een wastafelmeubel.

Separaat toilet met fontein is aanwezig.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping herbergt een volwaardige derde slaapkamer of werkkamer, met veel bergruimte, wateraansluiting, een grote dakkapel en de hybride CV-ketel (Vaillant, 2024). Het is een prettige en sfeervolle ruimte met nette afwerking.

De gehele woning is in uitstekende staat en biedt comfortabele leefruimte over drie verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van ruim 81 m².

Bijzonderheden:
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Energielabel C
• Conform NEN2580 ingemeten
• Voortuin op het noordwesten
• Ruime achtertuin op het zuidoosten
• Keuken vernieuwd in 2020
• Laminaatvloeren eerste en tweede verdieping vernieuwd in 2020
• Radiatoren op de begane grond en eerste etage vernieuwd in 2020
• CV-ketel (Vaillant, hybride) uit 2024

Omgeving:
Tuindorp Oostzaan is een charmante en karakteristieke buurt in Amsterdam-Noord, bovenal een rustige woonomgeving met een uitgesproken dorps karakter. Hier vind je rust en ruimte, met de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen, een goede latte macchiato of lokale specialiteiten loop je zó naar de prettige buurtwinkels en gezellige horeca aan het verrassend mooie Zonneplein, gelegen aan het eind van de straat. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven ’t IJ op korte afstand.

Kinderen kunnen hun hart ophalen in de vele speeltuinen en natuurspeelplekken in de buurt, zoals bij het geliefde Stroop. Ook natuurliefhebbers komen niets tekort: het uitgestrekte recreatiegebied Het Twiske ligt praktisch om de hoek.

Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de NDSM pont, die je gratis en snel naar Amsterdam Centraal of de Houthaven brengt. De Noord/Zuidlijn ligt op circa tien minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, de A8 of de A5. En parkeren? Dat doe je hier nog gratis voor de
deur – een zeldzaamheid in Amsterdam.

Het nabijgelegen NDSM-terrein is inmiddels uitgegroeid tot een bruisende plek vol culturele initiatieven en verrassend veel leuke horeca – van creatieve cafés tot verfijnde restaurants. Ook op cultureel gebied zit je goed: Paradiso verzorgt regelmatig optredens in zowel de Tolhuistuin als het nabijgelegen Zonnehuis, het monumentale hart van
Tuindorp.

Een bijzonder thuis aan het water – Noorder IJdijk 85, Amsterdam-Schellingwoude Aan het einde van een rustige dijk, waar het IJ zich breed uitstrekt en waar geen voetganger of fietser je voordeur passeert, staat een zeldzaam en karaktervol huis. Noorder IJdijk 85 is een woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte, uitzicht én historie – een van de voormalige sluismeesterwoningen, fraai gelegen aan het Buiten-IJ, met vrij zicht over het water en een eigen garage. De woning is gelegen op EIGEN GROND, de garage is gelegen op een voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 30 januari 2098. Een huis met een verhaal Sinds 1993 bewoond door dezelfde familie, ademt deze woning sfeer en historie. De dubbele woning staat op een perceel dat zich onderscheidt door een zeldzaam gevoel van vrijheid: geen directe buren die voorlangs lopen, een prachtig open uitzicht, en een tuin van indrukwekkende omvang. Onder het huis bevinden zich gewelven, een kelderruimte (niet stahoogte) ideaal voor opslag of wijn en de fundering is in het verleden verstevigd met balken en enkele jaren geleden zijn de gewelven verstevigd met beton. Ter isolatie ligt er onder de vloer een schelpenlaag van ca. 20 cm. De woning kent houten wanden, deels voorzetwanden, en een authentieke kapconstructie met houten balken. Indeling en sfeer De woning biedt circa 108 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580), verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van vloerbedekking en houten afwerking. In de aangrenzende keuken vindt u onder meer een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap – functioneel, maar enigszins gedateerd. Via de hal bereikt u twee kamers: één aan de voorzijde met uitzicht op het water, en één aan de tuinzijde met praktische trapkast. Er is een separaat toilet en een recent vernieuwde cv-ketel (circa 4 jaar oud). Op de verdieping vindt u een overloop, een vernieuwde dakgoot en dakkapel aan de achterzijde, evenals drie slaapkamers – elk voorzien van vloerbedekking en ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor comfort en privacy. Een zolderruimte biedt extra bergruimte onder de houten kap. Buitengebied en omgeving De tuin is enkele jaren geleden vernieuwd en meet maar liefst 332 m² – een ware oase, grenzend aan het water, met volop ruimte om in alle rust te genieten van deze unieke plek. Vanaf hier is het uitzicht over het Buiten-IJ werkelijk indrukwekkend – een zeldzaam panorama dat dagelijks verandert met het licht en het getij. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het einde van de dijk, vrij uitzicht over het IJ - Woonoppervlakte ca. 108 m² (gemeten volgens NEN 2580) - Inpandige ruimte ca. 9 m² - Externe bergruimte ca. 24 m² - Perceel met een buitenruimte van ca. 332 m² - Garage naast de woning - Perceel belast met voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 30 januari 2098 - Gewelfde kelder, ideaal voor opslag of wijn - Cv-ketel uit ca. 2020 - Nieuwe damwand geplaatst langs het perceel - Rolluiken voor en achter, zonwering aanwezig - Houten kapconstructie, karaktervolle afwerking - Ouderdomsclausule van toepassing Omgeving: Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen in Schellingwoude een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving. Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathe bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. De woning is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

Op een van de mooiste plekken aan de Nieuwendammerdijk staat deze vrijstaande dijkwoning met 200 m² woonruimte, een grote tuin en volop privacy. Het huis met vier verdiepingen en daarbij ook nog een extra bergzolder is flexibel in te richten. De woning ligt vrij met groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een eigen toegang tot de tuin. Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk. Het huis staat op eigen grond en is door de vrije ligging heerlijk stil.

De indeling is als volgt;

Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een entree met tochtportaal, waarna je direct de centrale hal betreedt. Aan de rechterzijde bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, terwijl je links via de hal de sfeervolle woonkamer bereikt. Dankzij de grote raampartijen profiteert deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt ruimte aan een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek met een aansluitende serre.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich links de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste masterbedroom, met dubbele openslaande deuren die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Iets verder naar achteren vind je de tweede slaapkamer, voorzien van voldoende opbergruimte en een aangrenzende kamer aan de achterzijde van het huis die ideaal is als werkruimte, extra slaapkamer of hobbykamer. Ook is er nog een andere kamer aan de achterzijde van het huis welke nu dient als slaapkamer, maar ook gebruikt kan worden als extra werkruimte of hobbykamer.

Zolder
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen die uitzicht geven op de rustige straat. Aan de achterzijde ligt nog een derde slaapkamer, eveneens voorzien van een raam, met uitzicht op de sfeervolle en groene tuin. Er is nog een echte zolder daarboven met super veel bergruimte.

Souterrain
Vanaf de trap kom je uit op de overloop, waar zich aan de linkerzijde een berging bevindt bestaande uit twee met elkaar verbonden ruimtes. De overloop biedt daarnaast toegang tot een extra opbergkast én een toilet met wastafel. Recht tegenover het toilet ligt een slaapkamer met een raam dat uitkijkt op de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de prachtige ruime groene tuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Noord
- Creëer jouw indeling
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Uitbouwmogelijkheden
- Unieke dijkwoning met veel privacy
- Woonoppervlakte (NEN2580) 199 m²
- Energielabel E
- Bouwjaar 1935
- Eigen grond: Geen erfpacht, volledige eigendom
- Glasvezel aanwezig
- Ouderdoms- & niet-zelfbewoningsclausule

Locatie
Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust en natuur binnen handbereik én de dynamiek van de stad om de hoek. Op loopafstand liggen het Speelbos Nieuwendammerdijk en het Vliegenbos, terwijl je met de fiets in tien minuten bij de veerponten IJplein of Buiksloterweg bent, die je snel naar het centrum van Amsterdam brengen. De Noord/Zuidlijn biedt bovendien een razendsnelle verbinding met het Centraal Station en andere delen van de stad, en op slechts 4 minuten lopen stopt de bus. Met de auto, die je voor de deur parkeert, bereik je de A10 eenvoudig via diverse uitvalswegen.

Voor dagelijkse voorzieningen is er ruime keuze: de buurtwinkels op het nabijgelegen Purmerplein, én winkelcentra als Waterlandplein en Boven ’t IJ liggen op slechts enkele minuten fietsen. Ook op het gebied van horeca kom je niets tekort: van het gezellige, authentieke café 't Sluisje tot koffie en taart bij Liever Hier en de vele bruisende hotspots in het levendige Amsterdam Noord.

Zeer licht en uitstekend onderhouden maisonnette -appartement met riant dakterras van circa 50 m2 op het zuiden. Het appartement is gelegen op loopafstand zijn het Amsteveense Stadshart met alle winkels. Verder is er veel cultuur (Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca, diverse café’s en restaurants met gezellige terrasjes, op het centrale plein.

Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Ruime L- vormige doorzon- woonkamer met grote raampartijen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder gaskookplaat, vaatwasmachine, koel en vriescombinatie. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het dakterras van circa 50 m2 te bereiken en is gelegen op het zuid- westen. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de masterbedroom en nog twee extra slaapkamers. Deze zijn ruim en naar wens in te richten. De moderne badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en aparte douche. De zolder kan worden gebruikt als opbergruimte en is te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- goed onderhouden maisonnette appartement met dakterras.
- slapende VVE met twee leden.
- gelegen nabij het Stadshart, openbaar vervoer en de grote uitvalswegen.
- oplevering in overleg.
- notaris ter keuze van koper.

English:

Very bright and well-maintained maisonette apartment with a spacious roof terrace of approximately 50 m2 on the south. The apartment is located within walking distance of the Amsteveense Stadshart with all shops. There is also a lot of culture (Schouwburg Amstelveen, music school, library and art loan) and catering, various cafes and restaurants with cozy terraces on the central square.

Private entrance with stairs to the first floor. The living room can be reached from the hall. Spacious L-shaped living room with large windows. The modern kitchen is fully equipped including gas hob, dishwasher, fridge and freezer. The washing machine and dryer are also located here. The roof terrace of approximately 50 m2 can be reached from the kitchen and is located on the south-west. The second floor can be reached via a fixed staircase. Here is the master bedroom and two additional bedrooms. These are spacious and can be arranged as desired. The modern bathroom with bath, washbasin and separate shower. The attic can be used as storage space and can be reached via a loft ladder.

Particularities:

- well-maintained maisonette apartment with roof terrace.
- sleeping VVE with two members.
- located near the Stadshart, public transport and the major roads.
- Delivery in consultation.
- notary at the buyer's choice.

Net voorbij kasteel Nyenrode, nabij de rivier De Vecht, landelijk gelegen, prachtig verbouwde VRIJSTAANDE VILLA met STALLEN/ BIJGEBOUWEN en PAARDENBAK. De villa is volledig verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en vanaf 2019 verder aangepast naar het huidige afwerkingsniveau. De villa is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het historische centrum van Breukelen als Maarssen-dorp, de beide NS stations en de grote uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Eveneens meerdere mooie natuurgebieden met wandel en fietspaden in de directe omgeving. De Loosdrechtse Plassen zijn rechtstreeks bereikbaar in circa 10minuten varen. Daarnaast zijn er goede restaurants, waaronder Slangevegt en diverse scholen in de nabije omgeving.

Het centrum van Amsterdam en Utrecht zijn makkelijk per auto in circa 20 minuten te bereiken en ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. De villa is gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Breukelen.

Perceel oppervlakte 14.294 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1968.

Indeling woonhuis:

Entree via royale en lichte hal met garderobe en marmeren vloer, luxe toiletruimte, kantoor/ studieruimte, mooie op maat gemaakte kasten en bijkeuken voorzien van een praktische keuken met Amerikaanse RVS koelkast, magnetron, stookruimte.
Via fraaie, openslaande deuren vanuit de hal te betreden zeer royale en luxe Siematic woon-/eetkeuken met aparte deur en openslaande deuren naar de tuin. De woon-/eetkeuken is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pits Boretti kooktoestel met dubbele oven, afzuigschouw, luxe koel-/vriescombinatie, Miele servies warm houdlade en Miele koffiemachine. Het werkeiland is voorzien van een Quooker en een afwasmachine. Op de vloer liggen grote natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Schitterende royale living met prachtig vrij zicht door de grote ramenpartijen en met een open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar zonnige veranda en tuin.
In de woonkamer ligt een prachtige visgraat parketvloer.
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer is eveneens voorzien van prachtige op maat gemaakte kastenwanden, airconditioning, mooie visgraat parketvloer en biedt toegang tot een luxe badkamer met fraai handgemaakt wastafelmeubel, ligbad, doucheruimte met stortdouche en extra douche, design radiator en zwevend toilet. Op de vloer liggen natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.

Etage woonhuis:

Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en een ruime berging. Zeer royale slaapkamer (ruim 25 m2) met brede dakkapel en airconditioning, 2e slaapkamer (c.a. 27 m2) met brede dakkapel en aparte bergingsruimte. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer voorzien van een aparte doucheruimte, fraai wastafelmeubel en vloerverwarming. Er bevindt zich tevens een aparte toiletruimte op de etage.

Kelder: Het woonhuis beschikt over een kelderruimte met een diepte van 1.20 meter.

Schuur:

Ruime schuur van circa 170 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden. Thans in gebruik als opslag ruimte en huisvesting van paarden met 3 paardenboxen. De schuur heeft over de gehele oppervlakte een bovenverdieping die nu in gebruik is als hooizolder.

Daarnaast bevinden er op het terrein nog 3 buitenboxen, een klein houtschuurtje van 17 m2, een geitenweide en een paddock van c. 15 x 15m.


Bijzonderheden:


- Bouwjaar 1968, volledig zeer luxe gerenoveerd;
- Paarden rijbak aangelegd november 2017 (met vergunning) (Agterberg onderlaag met drainage, afmeting 20 bij 40 meter);
- Door de bodem compositie is de paardenbak zowel als rijbak en als paddock te gebruiken;
- Geheel nieuw hekwerk in september 2019 geplaatst;
- In juli 2020 zijn de buitenstallen geplaatst;
- In totaal 6 paardenboxen;
- De gehele buitenzijde is geschilderd in augustus 2021;
- In augustus 2019 is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd;
- In augustus 2021 is de tuin aangelegd met steigers, beukenhagen en terrassen;
- Perceel oppervlakte maar liefst 14.294m2 eigen grond (weiland en tuinen);
- Vrij uitzicht aan alle zijden, veel privacy;
- Tuin heeft 3 terrassen voor optimaal comfort;
- Het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Tijdens de renovatie is er gekozen voor prachtige duurzame materialen;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Uitstekend onderhouden en idyllisch gelegen landhuis aan een dijkje met een parkachtige tuin met bijgebouwen, gelegen aan de rand van uitgestrekte landerijen en natuurgebied met uitzicht over de vecht. In slechts 15 tot 20 minuten bent u in Amsterdam en in enkele minuten fietst naar de historische stadskern van Weesp en het NS station. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen richting Schiphol, het AMC, Utrecht en het Gooi. Uniek voor de randstad!

Bouwjaar circa 1890. Perceeloppervlakte 9.218 m2. Woonoppervlakte 228 m². Schuur van 180 m².

Begane grond:

Entree met links en rechts toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer en - suite met openslaande deuren naar de veranda/ overkapping waar vanuit u een fantastisch uitzicht heeft over de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een authentiek balkenplafond en is voorzien van een eikenhouten vloer.
Aan de rechterzijde bevinden zich de ruime en gezellige eetkeuken met voorraadkast, een riante toiletruimte en via de hal aan de achterzijde van het huis bereikt u een slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een praktische wasruimte waar vanuit toegang tot een kelder met stahoogte.

Eerste Verdieping:

Overloop met toegang tot de vier kamers. De uiterst ruime master- bedroom met inbouwkasten heeft prachtig uitzicht over de tuin. Moderne, lichte badkamer v.v. ligbad, separate douche, dubbele wastafel en derde toilet. Mocht het wenselijk zijn kan er op deze verdieping eenvoudig een zesde slaapkamer gecreëerd worden.

Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, zoals een grote schuur van circa 180 m², een grote plantenkas en een buitenkeuken.

Bijzonderheden:

- Energielabel B
- Het huis beschikt over 22 zonnepanelen van het merk Trina mono 385, geplaatst in 2022. ( tien jaar garantie)
- Voorzien van dubbel glas met HR coating
- Perceel 9.218 m² (eigen grond)
- Woonoppervlakte 228 m²
- Gelegen op 15 minuten van Amsterdam, op fietsafstand van Weesp en Ns station Weesp
- Keuken met inbouwapparatuur van o.a. Siemens
- Gelegen aan een idyllisch dijkje met uitzicht op de vecht en aan de andere zijde over landerijen
- Besproeiingssysteem door de gehele tuin met pompsysteem
- Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- Veranda met fantastische vergezichten (tot aan Weesp)
- Zwem mogelijkheden in de Vecht.

English:

Well-maintained and idyllically located country house on a dike with a park-like garden with outbuildings, located on the edge of extensive farmlands and a nature reserve with a view over the river Vecht. In just 15 to 20 minutes you are in Amsterdam and in a few minutes you can cycle to the historic city center of Weesp and the NS station. Also conveniently located for the highways to Schiphol, the AMC, Utrecht and the Gooi. Unique for the Randstad!

Built around 1890. Plot area 9,218 m2. Living area 228 m². Barn of 180 m².

Ground floor:

Entrance with left and right access to all rooms on the ground floor. On the left is the spacious living room en-suite with patio doors to the veranda from which you have a fantastic view over the garden. There are also patio doors to the garden at the rear. The living room has an authentic beamed ceiling and an oak floring.
On the right side are the spacious and cozy kitchen with pantry, a spacious toilet room and through the hall at the rear of the house you reach a bedroom with its own bathroom. The bathroom has a toilet, sink and shower. At the rear of the house is a practical laundry room with access to a basement with headroom.

First floor:

Landing with access to the four rooms. The extremely spacious master bedroom with fitted wardrobes has a beautiful view over the garden. Modern, bright bathroom with bath, separate shower, double sink and third toilet. If desired, a sixth bedroom can easily be created on this floor.

There are various outbuildings on the plot, such as a large barn of approximately 180 m², a large greenhouse and an outdoor kitchen.

Particularities:

- Energy label B
- The house has 22 solar panels of the Trina mono 385 brand, installed in 2022. (ten-year warranty)
- Equipped with double glazing with HR coating
- Plot 9,218 m² (owned land)
- Living area 228 m²
- Located 15 minutes from Amsterdam, within cycling distance of Weesp and NS station Weesp
- Kitchen with built-in appliances from Siemens, among others
- Located on an idyllic dike with a view of the Vecht and on the other side of farmlands
- Sprinkler system throughout the garden with pump system
- Sufficient parking space on site for several cars
- Veranda with fantastic views (to Weesp)
- Swimming possibilities in the Vecht.

Fantastisch gelegen appartement van bijna 90 m² op de eerste verdieping, met ruim en zonnig terras van 26 M² gelegen op het westen met uitzicht over het water van de Tulpenburg. Het appartementen complex is ontworpen door de architecten Alberts en Van Huut en bestaat uit 52 appartementen verdeeld over vijf woonlagen. Elk appartement heeft een eigen private fietsenberging in de onderbouw. De gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift, oogt ruim en fraai en wordt goed onderhouden. De ligging: Op deze prachtige, lommerrijke plek in Amstelveen Elsrijk, waar ooit een schoolgebouw stond, herrees in 1990 een nieuw wooncomplex. Het wordt omringd door bomen, water en grasvelden en mede dankzij deze rustige, autoluwe ligging, heeft het gebouw een grote aantrekkingskracht op velen. Op zeer korte loopafstand van het gebouw - slechts 350mtr. – vindt u de geroemde winkelstrip aan de Rembrandtweg-Noord. Hier bevinden zich onder meer: kwaliteitsslager Astrid Drenthe, Tof bloemen, een supermarkt, een gerenommeerde boekhandel, kapper, stomerij en nog veel meer. Vanaf het appartement bereikt u in 5 minuten fietsen, één van de beste winkelcentra van Nederland; het Stadshart Amstelveen. Hier vindt u naast de populaire weekmarkt op vrijdag, een zeer groot en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook Amsterdam ligt binnen handbereik; met tram 5 op loopafstand, staat u binnen mum van tijd op het Museumplein. Indeling: Entree met meterkast, hal/gang, ruime lichte woonkamer met toegang tot het riante terras, eenvoudige open keuken met enige inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers waarvan degene aan de terraszijde voorzien van een maatwerk inbouwkast. Eenvoudige wit betegelde badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. De VVE is in professioneel beheer bij VVE Metea. Het betreft hier een goede solide en actieve VVE, waar twee maal per jaar een actieve ledenvergadering plaatsvindt. Er is een meerjarenonderhoudsplan uit 2021 op basis waarvan de leden hebben besloten de komende jaren onderhoud uit te voeren dat periodiek dan wel verduurzaming van het gebouw als aanleiding heeft. Zo zal het dak gerenoveerd worden en deels waar nodig opnieuw geïsoleerd, het schilderwerk en onderhoud aan kozijnen en deuren aan bod komen en op termijn het glas waar nodig vervangen worden door HR++ glas. Onlangs is er al onderhoud gepleegd aan het metselwerk van de gevels. Er is momenteel een flinke onderhoudsreserve opgebouwd van ca. € 600.000. Verwacht wordt dan ook dat de geplande werkzaamheden de komende jaren betaald kunnen worden uit de aanwezige middelen. De VVE heeft tot slot ook nog diverse onderhoudscontracten en een huishoudelijk reglement om de leefbaarheid goed en fijn te houden alsmede diverse commissies waaronder ook een duurzaamheidscommissie. Bijzonderheden: - Het appartement verkeert in originele staat; - Servicekosten € 234,20 per maand, uitstekende VVE; - HR 107 combiketel; - Video intercom aanwezig; - Elektrische zonneschermen aan de terraszijde; - Terras van 26 M² gelegen op de westzijde met uitzicht over waterpartij; - Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex; - Energielabel A; - Bouwjaar 1990; - Ouderdoms en niet- bewonersclausule van toepassing. English translation: Fantastically located apartment of almost 90 m² on the first floor, with a spacious and sunny terrace of 26 m² facing west with a view over the water of the Tulpenburg. The apartment complex was designed by architects Alberts and Van Huut and consists of 52 apartments spread over five floors. Each apartment has its own private bicycle shed in the basement. The communal entrance with staircase and elevator looks spacious and beautiful and is well maintained. Location: A new residential complex was built in 1990 on this beautiful, leafy spot in Amstelveen Elsrijk, where a school building once stood. It is surrounded by trees, water and lawns and, partly thanks to this quiet, car-free location, the building has great appeal to many. A very short walk from the building - only 350mtr. – you will find the famous shopping strip on Rembrandtweg-Noord. Here you will find: quality butcher Astrid Drenthe, Tof Bloemen, a supermarket, a renowned bookstore, hairdresser, dry cleaners and much more. From the apartment you can reach one of the best shopping centers in the Netherlands in 5 minutes by bike; the Stadshart Amstelveen. Here you will find, in addition to the popular weekly market on Fridays, a very large and varied range of shops, restaurants and cultural facilities. Amsterdam is also within easy reach; With tram 5 within walking distance, you will be on Museumplein in no time. Layout: Entrance with meter cupboard, hall/corridor, spacious bright living room with access to the spacious terrace, simple open kitchen with some built-in appliances. Two spacious bedrooms, the one on the terrace side with a custom built-in wardrobe. Simple white tiled bathroom with bath, separate shower and washbasin. The separate toilet is located next to the bathroom. The VVE is professionally managed by VVE Metea. This is a good, solid and active VVE, where an active membership meeting takes place twice a year. There is a multi-year maintenance plan from 2021 on the basis of which the members have decided to carry out maintenance in the coming years that is either periodic or to make the building more sustainable. For example, the roof will be renovated and partly re-insulated where necessary, painting and maintenance of window frames and doors will be discussed and, in the long term, the glass will be replaced by HR++ glass where necessary. Maintenance has recently been carried out on the masonry of the facades. A substantial maintenance reserve of approximately €600,000 has currently been built up. It is therefore expected that the planned work can be paid for in the coming years from the available resources. Finally, the VVE also has various maintenance contracts and internal regulations to maintain good quality of life, as well as various committees, including a sustainability committee. Particularities: - The apartment is in its original condition; - Service costs € 234.20 per month, excellent VVE; - HR 107 combination boiler; - Video intercom available; - Electric awnings on the terrace side; - Terrace of 26 M² located on the west side with a view over the water feature; - Sufficient parking in front of the apartment complex; - Energy label A; - Year of construction 1990; - Old age and non-resident clause applies.

Uitstekend onderhouden woonhuis met zonnige tuin op het westen, gelegen een rustige zijstraat van de zeer populaire en kindvriendelijke buurt Randwijck-Zuid in Amstelveen. Woonoppervlakte 104 m², perceeloppervlakte 157 m². Eigen grond.

Indeling:

Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toilet en trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Zonnige en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De zonnige tuin is gelegen op het westen en heeft een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop, twee ruime en twee kleinere slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.


Ligging:
De wijk, dicht tegen Amsterdam, is favoriet in Amstelveen door zijn gevarieerde bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Op een steenworp afstand gelegen van twee kleinere winkelstrips. Op enkele minuten ligt het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met uitgaansmogelijkheden. De nabijgelegen snelwegen A9 & A10 (de ring rondom Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Amsterdamse Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken middels de Beneluxbaan. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede 2 Internationale scholen en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud.

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte 104 m²;
- Energielabel C;
- Alle puien vervangen in 2005 en voorzien van isolerende beglazing;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming met tegelvloer;
- Bouwjaar 1961;
- 4 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het westen met stenen schuur;
- Nefit Cv ketel uit 2005;
- Dak van de schuur is vervangen;
- Diverse mogelijkheden tot uitbreiding van de woning (dakopbouw en/ of uitbouw begane grond);
- In de straat alsmede in de gehele wijk geldt betaald parkeren. Voor bewoners en gasten geldt een gunstige vergunningsregeling.


English translation:

Well maintained house with sunny west-facing garden, located on a quiet side street of the very popular and child-friendly Randwijck-Zuid neighborhood in Amstelveen. Living area 104 m², plot area 157 m². Own ground.

Layout:

Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, toilet and stair cupboard with connection for the washing machine. Sunny and spacious living room with sliding doors to the garden. Modern kitchen with various built-in appliances, namely: dishwasher, combi oven, microwave, gas stove, extractor hood, refrigerator and freezer. The sunny garden is located on the westside and has a stone shed and a back entrance.

First floor: Landing, four bedrooms and a bathroom with bath, second toilet and washbasin.


Location:
The district, close to Amsterdam, is a favorite in Amstelveen due to its (characteristic) construction and many green areas. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is within walking distance. A stone's throw away is the Groot Gelderlandplein shopping center and the fashionable, covered shopping center 'Het Stadshart' with the Rembrandtweg as an extension; a modern and luxurious shopping area with entertainment options. The nearby A9 & A10 highways (the ring around Amsterdam) ensure good accessibility by car. The Amstelveen bus station is located at the Stadshart, from where bus connections go north (Amsterdam) and south to Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and the surrounding area. Amsterdam Zuidas can be reached within a few minutes by car via the Beneluxbaan. The center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity as well as 2 international schools and various sports facilities for young and old. In short: all the conveniences to maximize your living pleasure!

House details:

- Living area 106 m²;
- Energy label C;
- All facades replaced in 2005 and fitted with insulating glazing;
- Ground floor has underfloor heating with tiled floor;
- Year of construction 1961;
- 4 bedrooms;
- Sunny west-facing garden with stone shed;
- Nefit central heating boiler from 2005;
- The roof of the shed has been replaced;
- Various options for expanding the house (roof extension and/or ground floor extension);
- Paid parking applies in the street and throughout the neighborhood. A favorable permit scheme applies to residents and guests.

In de karakteristieke Amstelveense woonwijk 'Elsrijk west' (de meest favoriete wijk van Amstelveen), is deze goed onderhouden vooroorlogse lichte hoekwoning met ronde zij- erker, garage en tuin op het zuidoosten gelegen. De woning ligt aan het bredere deel van de Keizer Karelweg, de weg wordt aan het oog onttrokken door de groenstrook met 'statige' zeer oude lommerrijke hoge bomen aan weerszijden. De tussenliggende stoep en groenstrook én de ruime voortuin bieden een optimale privacy. De woonomgeving kenmerkt zich door de fraaie vooroorlogse bouwstijl, diverse groenvoorzieningen en een goede bereikbaarheid. Indeling: Entree met garderobe en zeer fraaie tochtportaal deur, gang met meterkast, ruime toiletruimte en trapkast met bergruimte en fraaie trap naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met gas haard en karakteristieke erker aan de voor- en zijkant en openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat gelegde parketvloer. De uitgebouwde moderne luxe keuken eveneens met deur naar de tuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Sfeervolle zonnige achtertuin met schuur, garage, achterom en veel privacy. De garage is te bereiken via een pad vanaf de Van Ijsselsteinlaan. Via dit pad kunnen kinderen zonder gevaar naar het hockey/ speelveld. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar balkon over de gehele breedte van het huis. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten, een en- suite badkamer met dubbele wastafel, separate douche, een bidet en een separaat toilet. Tweede verdieping: drie ruime slaapkamers, waarvan degene aan de voorzijde de beschikking heeft over een ruime inloopkast. Tweede luxe badkamer met douche, toilet en wastafel. Vliering: Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. De C.v ketel is hier opgehangen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie Broersepark. Tevens liggen op loopafstand het Kruiskerk park, dé speel gelegenheid voor kinderen uit de buurt, de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg of in het Stadshart voor uw dagelijkse boodschappen, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand, makkelijk te bereiken door nabijgelegen (zwarte) fietspad. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte 193 m², NEN 2580; - Ruime living, 6 slaapkamers, 2 badkamers en garage; - Bouwjaar circa 1939; - Authentieke details waaronder glas in lood ramen; - C.v. ketel van het merk Vaillant 2008, gecontroleerd in 2023; - Zeer ruime tuin op het zuidoosten, met veel privacy en zon; - Voorzien van dubbel glas; - Luxe keuken (2019) voorzien van merkapparatuur; - Geïsoleerde kruipruimte; - Dak garage en erker vervangen in 2021; - Houtwerk buitenzijde is geschilderd in juni 2021; - Fraaie rond erker aan de zijkant; - Maximaal twee parkeervergunningen te verkrijgen op straat; - Oplevering i.o., indicatie eind oktober 2024;

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD!

De woning is gelegen aan een rustige hofje in de populaire wijk Waardhuizen. Het is een zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere basisscholen, leuke en veilige buitenspeelplekken en kinderopvangcentra op loopafstand van de woning. De Internationale School van Amsterdam is met de fiets goed bereikbaar. De woning bevindt zich tevens op slechts enkele minuten loopafstand van het uitgebreide buurtwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het grote, overdekte Stadshart van Amstelveen bevindt zich op een kwartier fietsafstand. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte brengt tram je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree/ hal met toilet, garderobe en meterkast. Riante uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en ligt zeer privé omdat de tuin grenst aan een groenstrook. Ruime moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en separate douche.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en daglicht door Velux raam. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee riante slaapkamers. Tevens is de c.v. ketel hier geplaatst in een stookruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omringd door groene borders. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, is de tuin erg privé en beschut.
De voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren van de auto voor de deur en heeft een beschutte ruimte voor een gezellige loungeplek op het westen.


Kenmerken van de woning:
• Ruime uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers.
• Woonoppervlakte 128 m².
• Oplevering in overleg
• Beschutte achtertuin op het zuiden.
• Toplocatie aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer, zeer dichtbij bus- en tramhalte, scholen en het buurtwinkelcentrum.
• Energielabel B.
• Volledige eigendom.
• Aan de koopovereenkomst zal een niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule worden toegevoegd.

English translation:

SPACIOUS EXTENDED FAMILY HOME WITH 5 BEDROOMS IN GOOD CONDITION OF MAINTENANCE!

The house is located in a quiet courtyard in the popular Waardhuizen district. It is a very pleasant and child-friendly residential area with several primary schools, fun and safe outdoor play areas and childcare centers within walking distance of the house. The International School of Amsterdam is easily accessible by bicycle. The house is also just a few minutes' walk from the extensive local shopping center, where you can do all your daily shopping. The large, covered city center of Amstelveen is fifteen minutes by bike. The accessibility of the house is excellent, both by public transport and by car: the A9, A4, A2 and the A10 ring road are easy to reach and from the nearest tram stop the tram will take you to Amsterdam Zuid station without having to transfer.

Layout of the house:

Ground floor:

Entrance/hall with toilet, wardrobe and meter cupboard. Spacious extended living room with patio doors to the garden. The garden is south-facing and is very private because the garden borders a green area. Spacious modern kitchen with various built-in appliances. The living room has a beautiful laminate floor.

First floor:
Landing, three spacious bedrooms and a bathroom with bath, washbasin, toilet and separate shower.

Second floor:
Spacious landing with connection for washing machine and daylight through Velux window. There are also two spacious bedrooms on this floor. The CV is also boiler placed here in a boiler room.

Garden:
The maintenance-friendly backyard is located on the east and has a large tiled terrace surrounded by green borders. Because the garden borders a green area, the garden is very private and sheltered.
The front garden offers the possibility to park the car in front of the door and has a sheltered area for a cozy lounge area facing west.


Features of the house:
• Spacious extended family home with 5 bedrooms.
• Living area 128 m².
• Delivery in consultation
• Sheltered south-facing backyard.
• Prime location in a courtyard with only local traffic, very close to bus and tram stops, schools and the local shopping center.
• Energy label B.
• Full ownership.
• A non-resident clause, old age clause and an asbestos clause will be added to the purchase agreement.

Heerlijk licht en ruim 3- kamer appartement van 80 m² op de vierde etage in een mooi en goed onderhouden, kleinschalig appartementencomplex mét lift op een prachtige, groene locatie in Amstelveen. Het appartement beschikt onder meer over 3 kamers, een balkon en een fietsenberging (6 m²) in de onderbouw. De ligging is op steenworp afstand van tramlijn 5 en 25 richting Amsterdam. Gelegen op eigen grond.

De ligging:
U bevindt zich hier midden in de zeer gewilde wijk Elsrijk-Oost. Dat deze buurt zeer gewild is, heeft een reden. De buurt is oase van groen en op straat heerst een fijne rustige sfeer. Op enkele minuten lopen van de woning, bent u enerzijds op tramhalte Onderuit, anderzijds bij een kinderdagverblijf, een basisschool, een speeltuin met skatepark en een basketbal en voetbalparkje.
Liever fietsen? Dan staat u binnen enkele minuten op het alom geprezen en zeer populaire winkelcentrum ‘het Stadshart’. Hier vindt u een voortreffelijk aanbod aan winkels, waaronder de Bijenkorf alsmede tal van culturele voorzieningen; de Stadschouwburg, het Cobra museum en een ruim aanbod gezellig horeca. Dat het slechts 15 minuten fietsen is naar Amsterdam, het Amsterdamse Bos of recreatiegebied de Middelpolder, rondom de Amstel, maken deze locatie helemaal gewild.

Het centraal gelegen trappenhuis geeft op elke verdieping toegang tot een galerij waar links en rechts slechts 2 appartementen aan gelegen zijn. Niet voor niets dat ook deze galerijen die op het oosten gelegen zijn, door de bewoners wordt gebruikt om rustig van de ochtendzon te genieten. Het gebouw heeft in totaal 6 woonlagen, een centraal gelegen trappenhuis met lift installatie en bergingen en een aantal parkeergarages in onderbouw.

Indeling:

Entree/ hal, moderne keuken met inbouwapparatuur, lichte en ruime woonkamer met uitzicht in het groen, met balkon op het zuidwesten. Twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Onderhoud en installaties:
Het gebouw is van oorsprong gebouwd rond 1960. Het pand heeft een grootscheepse renovatie ondergaan; het dak, de balkons en galerijen en het trappenhuis zijn vernieuwd en tevens zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Sindsdien wordt het gebouw professioneel onderhouden door een externe beheerder. Periodiek en dagelijks onderhoud wordt keurig uitgevoerd en er zijn diverse contracten om het onderhoud op pijl te houden. Er is een onderhoudscontract voor de lift- en c.v, installatie, voor de groenvoorziening en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.

De Vereniging van Eigenaren: VVE : Rozenoord 1 t/m 47 te Amstelveen.
Servicekosten: € 161,93 per maand incl. o.a. opstalverzekering en diverse onderhoudscontracten. Voorschot op de stookkosten: € 188,07 per maand (excl. verrekening werkelijk verbruik)

English translation:

Lovely light and spacious 3-room apartment of 80 m² on the fourth floor in a beautiful and well-maintained, small-scale apartment complex with elevator in a beautiful, green location in Amstelveen. The apartment has 3 rooms, a balcony and a bicycle shed (6 m²) in the basement. The location is a stone's throw from tram line 5 and 25 towards Amsterdam. Located on private land.

The location:
You are here in the middle of the very popular Elsrijk-Oost district. There is a reason why this neighborhood is very popular. The neighborhood is an oasis of greenery and there is a nice quiet atmosphere on the street. A few minutes' walk from the house, you are on the one hand at tram stop Onderuit, on the other hand at a daycare center, a primary school, a playground with skate park and a basketball and football park.
Prefer to cycle? Then you are within a few minutes at the widely praised and very popular shopping center 'het Stadshart'. Here you will find an excellent range of shops, including the Bijenkorf as well as numerous cultural facilities; the Stadschouwburg, the Cobra museum and a wide range of cozy restaurants. The fact that it is only a 15-minute bike ride to Amsterdam, the Amsterdamse Bos or the Middelpolder recreation area, around the Amstel, makes this location very popular.

The centrally located staircase gives access to a gallery on each floor, where only 2 apartments are located on the left and right. It is not without reason that these galleries, which are located on the east, are also used by the residents to quietly enjoy the morning sun. The building has a total of 6 residential floors, a centrally located staircase with elevator installation and storage rooms and a number of parking garages in the basement.

Layout:

Entrance/hall, modern kitchen with built-in appliances, light and spacious living room with a view of the greenery, with a balcony on the southwest. Two bedrooms and a modern bathroom with a bath, sink and connections for a washing machine and dryer.

Maintenance and installations:
The building was originally built around 1960. The building has undergone a major renovation; the roof, balconies and galleries and the staircase have been renewed and all window frames have been renewed and fitted with double glazing. Since then, the building has been professionally maintained by an external manager. Periodic and daily maintenance is carried out properly and there are various contracts to keep the maintenance up to date. There is a maintenance contract for the lift and central heating, installation, for the greenery and cleaning of communal areas.

The Owners' Association: VVE: Rozenoord 1 to 47 in Amstelveen.
Service costs: € 161.93 per month incl. building insurance and various maintenance contracts. Advance payment on heating costs: € 188.07 per month (excl. settlement of actual consumption)