Westerdoksdijk 285 / 1013 AD AMSTERDAM

Omschrijving

FRAAI DRIEKAMER APPARTEMENT (103 M²) MET UITZICHT OVER HET IJ, EEN BUITENRUIMTE EN EEN PARKEERPLAATS. AFGEKOCHTE ERFPACHT. ROYAAL GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS OP DE 7E VERDIEPING. Op het populaire Westerdokseiland is dit goed afgewerkte appartement met 2 slaapkamers van 103 m² en een balkon. De auto kan geparkeerd worden op de separaat te koop aangeboden parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Aan de overkant is een jachthaven, met de mogelijkheid om wellicht dicht bij huis je boot/sloep aan te leggen. Het appartementencomplex met lift is op loopafstand van de Haarlemmerstraat, de grachtengordel en het Prinseneiland. Centraal gelegen en op korte afstand zijn er vele restaurants zoals Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), Bak en Tasca Bellota. Centrale toegangsdeur met bellentableau en brievenbussen leidt naar de Coeur met een bamboetuin. Een tweede gemeenschappelijk entree met lift of trap brengt u naar het appartement op de tweede verdieping. Indeling tweede verdieping: Entree met ruime garderobekast, een trapkast en een berging van ca. 5 m² die thans in gebruik is als kantoor. Aan de binnenplaats kant is een ruime slaapkamer met veel kastruimte. Via een nette trap is de derde verdieping te bereiken. Derde verdieping: Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met weids uitzicht over het IJ, het eetgedeelte en is er een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven, afzuigkap, 4 pits inductieplaat en een Bosch vaatwasser. Via de gang is de aparte toiletruimte te bereiken met een hangtoilet en een fontein. Tevens is er een ruime bergruimte met de CV-opstelling (Nefit uit 2017) en de WarmteTerugWinning en een balans-systeem. De luxe badkamer (2019) heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een erboven hangende spiegelkast. Aan de rustige Coeur is de tweede slaapkamer gelegen met kledingkasten en toegang tot het balkon van 3.4 m². In de onderbouw is ook nog een gemeenschappelijke fietsenberging. In de onderliggende afgesloten parkeergarage is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen, deze parkeerplaats is heel gunstig gelegen ten opzichte van de lift. De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 55.000,- k.k. De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 31,38 per maand. De Vereniging van Eigenaars is het flatgebouw 'Hollandia' van het complex VOC Cour, gelegen aan de Westerdoksdijk te Amsterdam met als vestigingsadres Westerdoksdijk 273-421 (oneven). Het betreft een gezonde Vereniging met reserves. Via ons kantoor zijn diverse stukken op te vragen. De servicekosten voor de woning zijn € 217,92 per maand. De aanvraag voor het omzetten van het huidige geldende erfpachtvoorwaarden naar de AB 2016 zijn gedaan onder gunstige voorwaarden. De kopende partij kan er voor kiezen om na de levering deze voordelige voorwaarden over te nemen en voor eigen rekening omzetten naar de AB2016. Omgeving: Het appartement is gelegen op het populaire Westerdokseiland in stadsdeel Centrum. Wonen op het Westelijke eiland is een combinatie van rust en het levendige centrum op steenworp afstand. De Haarlemmerstraat en -dijk zijn op loopafstand. Ook de veel bezongen Jordaan, het fotogenieke Prinseneiland alsmede de nieuwe ontwikkelde Houthavens op 5 minuten fietsafstand. Sporten kan bij de buren, zoals bij Home of Warriors, PT-boxing of bij Yoga met Suus. Wandelen met de hond kan bij het Stenen Hoofd. De bereikbaarheid van het appartementencomplex Westerkaap is uitstekend te noemen dankzij de centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. De S101 en S102 van de ringweg A-10 zijn goed bereikbaar middels de onder tunnelde Spaarndammerstraat. Het Centraal Station is op nog geen 5 minuten loopafstand met zijn wijdvertakte netwerk aan bussen, treinen, metro en trams. Voor de deur stopt bus 48. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Groot gemeenschappelijk dakterras op de zevende verdieping - Voor het huidige tijdvak is de verplichting tot het betalen van een erfpachtcanon afgekocht tot 15-11-2055 - Omzetting naar gunstige voorwaarden AB 2016 mogelijk - Boot/sloep aanleggen in de jachthaven tegenover de woning - Luxe badkamer uit 2019 - Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de onderbouw - Uitzicht over water, over een haven en over een binnentuin - Bouwjaar 2008 - Professionele gezonde VvE - Zeer nabij het Centraal Station en de historische binnenstad van Amsterdam - Op relatief korte afstand van de ringweg A-10

Video