Van Woustraat 71 1 / 1074 AD AMSTERDAM

Omschrijving

Vanwege het overweldigende aantal belangstellenden is in overleg met de verkoper besloten om alle geïnteresseerden eenmalig in de gelegenheid te stellen een eindvoorstel uit te brengen.
Een eindvoorstel kan worden ingediend tot uiterlijk 4 februari 2026 om 15:00 uur, bij voorkeur via Move.


Aan een van de klassieke en levendige hoofdaders van De Pijp ligt dit goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping, gelegen op eigen grond.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een praktische indeling die zich uitstekend leent voor zowel gezinsbewoning als bewoning door meerdere personen.

De woonruimte met open keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde en staat in directe verbinding met het balkon, eveneens aan de achterzijde gelegen.
Dit zorgt voor een prettige balans tussen het levendige stadsleven aan de voorzijde en rust en privacy aan de achterkant van de woning.

Een belangrijk pluspunt is de splitsing in appartementsrechten, die zich in de afrondende fase bevindt.
Fundering, elektra, gasinstallaties en brandveiligheid zijn reeds beoordeeld en goedgekeurd conform de strikte gemeentelijke eisen.
De eindinspectie heeft inmiddels plaatsgevonden en begin februari wordt de splitsing formeel een feit. Aansluitend kan de eigendomsoverdracht direct plaatsvinden.
Dit zorgvuldig doorlopen traject resulteert in een solide en toekomstbestendig appartementsrecht, wat de positie van de koper aanzienlijk versterkt.

Daarnaast beschikt de huidige eigenaar over een vergunning voor woningdelen, dat is voor bewoning door meerdere personen.
Voor een nieuwe eigenaar geldt dat het overnemen of opnieuw aanvragen van deze vergunning afhankelijk is van de geldende regelgeving en derhalve voor rekening en risico van koper.

De ligging is onmiskenbaar sterk. De Van Woustraat biedt een karakteristieke mix van historie, levendigheid en dagelijks gemak.
De straat is de afgelopen jaren aanzienlijk rustiger geworden, doordat zij niet langer fungeert als doorgaande route voor autoverkeer, wat het wooncomfort merkbaar heeft verbeterd.
De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, evenals talloze winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden zich op korte loopafstand.
Diverse tramverbindingen zijn direct nabij gelegen en de Noord/Zuidlijn is op korte afstand bereikbaar, waardoor de rest van de stad snel en efficiënt te bereiken is.

Wonen aan de Van Woustraat betekent wonen midden in het echte Amsterdam: een buurt met een eigen ritme, gevormd door generaties stadsleven.

Voor wie bewust kiest voor dynamiek, comfort en een centrale ligging, vormt dit appartement een uitstekende en duurzame basis.


Due to the high number of interested parties, and in consultation with the seller, it has been decided to give all interested parties a one-time opportunity to submit a final proposal.
Final proposals can be submitted until 3:00 p.m. on 4 February 2026 at the latest, preferably via Move.

This well-designed apartment is located on the first floor of a building on one of De Pijp's classic, lively main streets. The property is situated on freehold land.
The property has three full bedrooms and a practical layout that is ideal for family living or multiple occupants.

The living area with an open-plan kitchen is located at the quiet rear of the property and opens directly onto a balcony.
This creates a pleasant balance between lively city life at the front and peace and privacy at the rear.

A notable advantage is that the division into apartment rights is in its final phase. 
The foundation, electrical and gas installations, and fire safety systems have already been assessed and approved in accordance with strict municipal requirements.
The final inspection has now taken place, and the division will be formally completed in early February. Ownership can then be transferred immediately.
 
This careful process results in solid, future-proof apartment rights that significantly strengthen the buyer's position. 

In addition, the current owner has a permit for shared housing, allowing multiple people to occupy the property. 
Taking over or reapplying for this permit is subject to applicable regulations and is therefore at the buyer's expense and risk.

The location is undeniably strong. Van Woustraat offers a distinctive blend of history, vibrancy, and everyday convenience. 
The street has become considerably quieter in recent years as it no longer serves as a thoroughfare for cars, noticeably improving the quality of life for residents.
 
The Albert Cuyp market, Sarphatipark and countless shops, speciality stores and restaurants are all within walking distance.
There are various tram connections nearby, and the North/South line is a short distance away, allowing you to reach the rest of the city quickly and efficiently.

Living on Van Woustraat means living in the heart of authentic Amsterdam, in a neighbourhood shaped by generations of city life and with its own rhythm.

This apartment is an excellent and sustainable base for those who consciously choose dynamism, comfort and a central location.