Sinjeur Semeynsstraat 64 6 / 1061 GL AMSTERDAM

Omschrijving

Zeer centraal gelegen, nabij de ring A- 10, ruim 3/4 kamer appartement op de zesde en tevens hoogste verdieping. Woonoppervlakte van circa 70 m². Het appartement is voorzien van een klein balkon op de oostzijde en een zeer ruim terras op de westzijde (over de gehele breedte van het appartement). Het appartement dient gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Ruime entree/ hal met toiletruimte, ruime en lichte woonkamer (eventueel in tweeën te delen) met toegang tot het balkon op het westen. Twee slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche. Dichte keuken met toegang tot balkon.

Ligging:
Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen in het stadsdeel Bos en Lommer bij het vernieuwde winkelcentrum, het stadsdeelkantoor, de bibliotheek en de gezellige markt bij het Bos en Lommerplein. Binnen 2 minuten bent u op de A10 en met het openbaar vervoer binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid.

Erfpacht grond:
Het complex ligt op een perceel grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar betaald een jaarlijkse vergoeding voor de erfpacht, de canon, aan de gemeente vooruitbetaald. De canon bedraagt thans: € 81,-- welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidig tijdvak loopt tot: 28-02-2035. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van eigenaren:
Vereniging van Eigenaars is actief, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen € 304,05 per maand en loopt nog voor een periode van 14 jr door. Met de verhoging van de vve kosten (voorheen €205) worden door de VVE alle aluminium kozijnen aan de achterzijde vervangen van de woning (gehele complex)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 67 m2 ( bruto vloeroppervlakte 98 m2).
- Bouwjaar 1962.
- Erfpacht bedraagt € 81,-- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
- Servicekosten: € 304,05 per maand.
- Oplevering in overleg.
- Ouderdoms- asbest en Niet- bewonersclausules van toepassing.
- Het betreft een lidmaatschapsrecht, aan koper zal een appartementsrecht geleverd worden.
- Project notaris: Amson & Kolhoff Notarissen.