• Overzicht
  • Foto's
  • Plattegronden
  • Omschrijving
  • Video
  • Kaart

Schermerstraat 21 / 1023 AH AMSTERDAM

€ 450.000,- k.k. VERKOCHT
Soort object
WOONHUIS
Bouwjaar
1925
Woonoppervlakte
56
Aantal kamers
4

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Monumentale hoekwoning met grote, zonnige tuin van ca 125m2 en de mogelijkheid het woonoppervlak uit te breiden (tot ca 85m2) en een stenen tuinhuis te plaatsen - vergunningen aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Deze charmante woning (huidig woonoppervlak 55m2) is gelegen aan een rustige straat in het zeer gewilde Tuindorp-Nieuwendam. De buurt is kindvriendelijk en staat bekend om het intieme karakter en de groene omgeving. Door de vrije hoekligging - geen overburen - heeft de woning veel lichtinval.

De woning is onderdeel van het monumentale jaren-30 Boterenbroodcomplex. De bouwstijl is een hoogtepunt van de landelijke variant van de Amsterdamse School. Karakteristiek zijn het schilddak met rode pannen en brede overstek, het groene houtbeschot tegen de achtergevel, de fraai vormgegeven raampjes, het smeedijzeren frans balkon en de bakstenen berging met zadeldak.

Omdat uitbreiding van het woonoppervlak (zie foto’s voor impressie) grotendeels inpandig is te realiseren, blijft een grote tuin behouden. De verleende vergunningen zijn overdraagbaar en het geheel is keurig door een architect uitgewerkt in startklare bouwtekeningen.

Begane grond
Entree, hal met trap naar eerste verdieping en toegang tot doorzon woonkamer met open keuken. Aangrenzend een hoge (3,5m) berging, buitenom bereikbaar.
Uit te breiden: met subtiele uitbouw (ideaal voor een ruime keuken) en volbouwen inspringende achtergevel met openslaande tuindeuren icm interne doorgang naar aanwezige berging (voor bijv. tweede wc, garderobe of werkplek) - vergunningen aanwezig.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en een karakteristiek hoekraam; die aan de achterzijde kijkt uit op de achtertuin. Beide hebben een inbouwkast. De badkamer met fijn daglicht is v.v. wastafel en douche (evt. te vervangen door bad). De ruim bemeten toiletruimte heeft een karakteristiek ruitvormig raampje.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een ruime en hoge (3,7m) zolder met hoog opstaande wanden en dakraam binnen een authentieke houten dakconstructie. Opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine zijn aanwezig.
Uit te breiden: een riante derde slaapkamer met veel bergruimte wordt eenvoudig gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel (vergunning aanwezig) en een vaste zoldertrap.

Tuin
De tuin is met ca 125m2 ruim en, mede door de vrije hoekligging, bijzonder zonnig. De goed bereikbare achtertuin meet ca. 100m2 is gelegen op het westen en heeft nagenoeg de hele dag zon. De voor- en zijtuinen zijn gelegen op het oosten resp. zuiden, meten gezamenlijk ca 25m2 en hebben zon van de vroege ochtend tot in de middag resp. begin van de avond.
Uit te breiden: achterin de tuin kan een stenen tuinhuis worden geplaatst (ideaal voor bijv. een thuiswerkplek) met een grondoppervlak van 9m2 en hoogte van 3,5m – vergunning aanwezig.

Locatie en omgeving
De woning ligt op steenworp afstand van het sfeervolle Purmerplein met ambachtelijke buurtwinkels, uitstekende pizzeria en kwaliteitsrestaurant Lazuur. Winkelcentra Buikslotermeerplein en Waterlandplein liggen op loopafstand. In de omgeving vind je verschillende goede scholen, recent vernieuwde speeltuinen en diverse sportvoorzieningen. Het nabijgelegen Hamerkwartier (FC Hyena, Goudfazant, Hangar en Coba) en het nieuwe Centrumgebied Amsterdam Noord (megabioscoop Pathé, skatepark en vlindertuin) zijn bovendien volop in ontwikkeling.

De buurt wordt omringd door veel groen en water: Vliegenbos, Baanakkerspark, Schellingwouderbreek, Rietlanden, Ringsloot, Kleine Die, het IJ én is gelegen vlakbij de prachtige Nieuwendammerdijk (Café het Sluisje, Liever Hier), de Schellingwouderdijk (Landmarkt) en natuurgebied Waterland met zijn pittoreske dorpjes.

De rest van Amsterdam is nooit ver weg met de diverse pontverbindingen, metrolijn Noord/Zuid, ringweg A10 en de IJ-tunnel. Op de fiets ben je in 10 min. bij de pont naar CS en in 5 min. bij metrostation Noord. De bus om de hoek brengt je in 5 min. naar metrostation Noorderpark. Ook de NDSM-werf en Amsterdam-Oost (via Oostveer of Schellingwouderbrug) zijn goed bereikbaar per fiets. De auto parkeer je gewoon gratis voor de deur, waar altijd voldoende parkeergelegenheid is.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid om flink uit te breiden
- zeer veel lichtinval
- ruime en zonnige tuin van 125 m2
- buitenschilderwerk gedaan zomer 2021
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- levering kan per direct
- voorzien van dubbel glas
- gratis parkeren voor de deur
- gemeentelijk monument in rijksbeschermd
stadsgezicht
- gemeenschappelijke moestuin in de straat
- startklare bouwtekeningen architect voor
koper (ter inzage voor geïnteresseerden)
- ouderdomsclausule

Video

Op de kaart

www.petersenpartners.nl gebruikt cookies om de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat je relevante advertenties te zien krijgt. Als je meer wilt weten over deze cookies, klik dan hier voor ons cookie beleid. Bij akkoord geef je www.petersenpartners.nl toestemming voor het gebruik van cookies op onze website.
 Cookies NIET accepteren