Schellingwouderdijk 99 / 1023 NA AMSTERDAM

Omschrijving

Unieke 2-onder-1-kap dijkwoning aan de Schellingwouderdijk, met een charmante en karaktervolle uitstraling in Amsterdam-Noord! Deze bijzondere dijkwoning combineert sfeer en karakter met praktisch wooncomfort en een unieke ligging aan de rand van de stad. Een huis dat je bij binnenkomst direct omarmt. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een prachtige achtertuin aan het water. De indeling is als volgt; Dijkniveau Bij binnenkomst op dijkniveau betreed je een sfeervol tochtportaal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Het warme karakter van de woning valt hier meteen op, met authentieke elementen die goed samengaan met de moderne afwerking. De woonkamer is sfeervol en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventuele eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fijn uitzicht op de dijk, waar grazende schapen een idyllisch plaatje schetsen tegen de achtergrond van het IJ. Kapverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. Met aan de voorzijde van de woning de masterbedroom met toilet en fonteintje. Ook biedt deze slaapkamer uitzicht over het prachtige land- en waterschap. Aan de achterzijde de slaapkamer met uitzicht op de achtertuin die aan het water ligt. Souterrain Twee verdiepingen lager bevindt zich de keuken, gelegen in het souterrain. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak en een koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. Via het souterrain betreed je de aan water gelegen achtertuin. Terug in de keuken is er een handige opslagruimte en een ingebouwde kast geschikt voor wasmachine en droger. Als laatst bevindt de badkamer zich ook in het souterrain. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Achtertuin Achter de woning ligt een prachtige, diepe achtertuin direct aan het vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en een mooi uitzicht. De tuin is voorzien van een praktisch schuurtje en is via een poort naast de woning gemakkelijk te bereiken. Circa 14 jaar geleden is de woning intern volledig verbouwd, met oog voor moderne afwerking en optimaal wooncomfort. Hierdoor beschikt de woning over een frisse, eigentijdse uitstraling die helemaal van deze tijd is. Kenmerken: - Landelijk wonen in de stad - Gelegen op grond dat eigendom is van Hoogheemraadschap - Jaarlijkse canon bedraagt €854,10 met 5-jaarlijkse canonaanpassing - Bouwjaar 1933 - Beschermd stads- dorpsgezicht - Woonoppervlakte 65 m² - Energielabel D - Geheel geïsoleerd en gerenoveerd ca. 14 jaar geleden - Achtertuin aan vaarwater - Parkeervergunning op aanvraag mogelijk (€39,- per 6 maanden) - Uitzicht op het IJ en de Oranjesluizen - Kanaal voor een open haard of houtkachel is aanwezig. Omgeving: Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving. Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven ’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.