Petmolen 80 / 1035 BJ AMSTERDAM

Omschrijving

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website.

Wonen op hoogte, met rust, ruimte en een prachtig groen uitzicht over Amsterdam-Noord!
Dit appartement van 95 m² ligt op de 10e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een bijzonder fijne woonsfeer. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en rust, waarbij er geen bewoners langs het eigen deel van de galerij lopen, wat zorgt voor een beschut en bijna privé gevoel. De woning is in 2021 gerenoveerd en door de huidige bewoner met veel aandacht en smaak afgewerkt, waarbij gekozen is voor warme materialen en een comfortabele indeling. De leefruimtes zijn voorzien van fraaie houten multiplank vloeren, terwijl de slaapkamers beschikken over praktisch en verzorgd laminaat. De combinatie van de hoge ligging, het vrije uitzicht en de rustige positionering maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen.

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. Vanuit de hal bereikt u aan de linkerzijde de moderne keuken en aan de rechterzijde een slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De keuken is stijlvol uitgevoerd met keukenkasten, een marmeren aanrechtblad, een grote oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loopt u naadloos over naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne en open leefruimte vormt. Van hieruit bereikt u het ruime balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct naast de woonkamer bevindt zich een open en lichte ruimte die zorgt voor extra leefbeleving en flexibiliteit in de indeling; deze ruimte kan perfect dienen als werk-, eet- of tv-kamer. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt ook een mooi uitzicht over op het westen tot zover het oog reikt. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De combinatie van de rustige ligging, de prettige lichtinval en de slimme indeling zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving.

VvE:
Het appartementencomplex uit 1968 wordt zorgvuldig onderhouden en beschikt over een actieve en betrokken VvE, waarbij de algemene ruimtes, liften, galerijen en trappenhuizen uitstekend schoon en verzorgd worden gehouden en de centrale entree recent is voorzien van een nieuwe voordeur. Momenteel is de VvE actief bezig met verduurzamingsplannen voor het gebouw, waarvoor verschillende onderzoeken lopen en de servicekosten reeds zijn aangepast om toekomstige werkzaamheden op te kunnen vangen, waardoor er op dit moment geen extra bijdrage wordt verwacht. Wat daarnaast direct opvalt is de prettige en sociale sfeer binnen het complex, waar bewoners elkaar kennen, er een actieve bewoners-appgroep is en buren naar elkaar omkijken, wat zorgt voor een fijne woonomgeving waar rust en betrokkenheid samenkomen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de 10e verdieping
- Woonoppervlakte van 95 m². Meetrapport aanwezig
- Groot balkon op het westen
- In 2021 gerenoveerd
- Moderne keuken met marmeren werkblad
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Eigen parkeerplaats inbegrepen
- Separate berging in de onderbouw
- Actieve en gezonde VvE
- Verduurzamingstraject in voorbereiding
- Servicekosten woning € 337,63 per maand
- Servicekosten parkeerplaats € 63,85 per maand
- Remeha CV-ketel uit 2021
- Erfpachtcanon afgekocht tot juli 2060
- Oplevering in overleg

Omgeving:
Leven in een levendige en groene omgeving.
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging in een park, op struikelafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Molenwijk. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: van een grote supermarkt en speciaalzaken zoals een bakker en slager tot noten- en kaasbar. Praktische voorzieningen zoals een medisch centrum, bibliotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet. Het winkelcentrum is bovendien een echte ontmoetingsplek, waar je gemakkelijk buurtbewoners tegenkomt en altijd een praatje kunt maken.

Op korte fietsafstand is de NDSM-werf, een levendig en creatief gebied aan het IJ dat bekend staat om zijn industriële karakter, culturele evenementen en gevarieerde horeca. Hier vind je diverse cafés, restaurants, festivals, ateliers en culturele initiatieven, waardoor er het hele jaar door iets te beleven is. Met de gratis pont ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

De omgeving biedt daarnaast groene parken en recreatiegebied Het Twiske waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid perfect.
De oprit S118 is op nog geen 5 minuten auto-afstand gelegen.

Video