Paterspoel 39 / 1121 PG LANDSMEER

Omschrijving

Aan de rand van Amsterdam én recreatiegebied Het Twiske, is deze lichte, leuke en goed onderhouden eengezinswoning (109m2) met drie slaapkamers gelegen. In Landsmeer woon je ideaal, omliggend door veel groen, maar met alle voorzieningen (scholen, winkels, recreatie, sportclubs) nabij. Paterspoel is een ruim opgezette straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar je de auto makkelijk voor de deur kwijt kunt.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond
Via de voortuin loop je binnen in de hal/entree met garderobemogelijkheid, een volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de gehele begane grond ligt een Amerikaans eikenhouten vloer. Vanuit de hal loop je de royale uitgebouwde woonkamer in met open keuken. De keuken, aan de voorzijde gelegen in U-opstelling, is van alle gemakken voorzien en heeft een 5 pits-gaskookplaat, een oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede door de lichtstraat die in de uitbouw is aangebracht, met rondom in het plafond inbouwspots. De living biedt, door middel van een dubbele schuifpui, toegang tot de tuin op het oosten, met speelse overkapping/ patio. Zelfs als het regent, kun je hier nog droog genieten van een drankje na een lange werkdag in het voorjaar of de zomer. Ook is in de achtertuin een stenen berging met achterom.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. Op deze verdieping ligt een parketvloer. De eerste slaapkamer, met dakkapel en Velux tuimelvenster, is aan de achterzijde gelegen. Deze riante ouderslaapkamer is doordacht ingericht met zijn 2 praktische kastenwanden over de gehele lengte en breedte, voor volop opbergmogelijkheden. Tevens is hier een airco geplaatst. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De nette volledig betegelde badkamer met inbouwspots heeft een dubbele wastafel met meubel, toilet, (handdoeken)radiator en ruime douchecabine met zitgedeeltes.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer gelegen, met een dakkapel aan de voorzijde. Aan de andere kant een Velux tuimelvenster. Ook in deze kamer is een airco geplaatst, erg welkom op warme zomerdagen. Op deze verdieping is tevens de wasmachine en droger zeer handig weggewerkt in de tussenhal; boven het trapgat. Hier is verder nog zeer veel praktische bergruimte gecreëerd, achter de deuren en boven de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de CV combiketel, in een kast weggewerkt. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Aan de rand van recreatiegebied Het Twiske
- Uitbouw op de begane grond, met lichtstraat
- Uitbouwmogelijkheden op de 1e en 2e verdieping
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte 109 m2
- 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Twee dakkapellen
- Twee airco’s (eerste verdieping en tweede verdieping)
- CV combiketel bouwjaar 2017 (Remeha)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg - mei 2022 is mogelijk

De wijk Luijendijk, waar Paterspoel is gelegen, is eind jaren ’80 ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, met volop gratis parkeermogelijkheden voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, per auto, lopend en per fiets. Binnen twee autominuten ben je vanaf Paterspoel 39 op de A-10, en via de IJ tunnel ben je in tien minuten in het centrum van Amsterdam. Met de bus ben je binnen 15 minuten bij metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn, waar ook het grote winkelcentrum Boven ’t Y gelegen is met zijn vele winkelketens; H&M, Media Markt, Decathlon als ook een grote Pathé bioscoop en game hall.

Landsmeer is een prachtige groene gemeente, aangrenzend aan Amsterdam. Landsmeer heeft als dorp veel te bieden, met een ruim aanbod aan winkels (zoals Albert Heijn, Jumbo, Hema, Kruidvat, diverse slagerijen en bakkers), kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er meerdere cafés en restaurants te vinden voor een gezellige middag en/of avond uit. Sushi, Chinees, Thais of Italiaans, je bestelt het tevens in Landsmeer allemaal vanuit jouw luie stoel. Landsmeer kenmerkt zich als perfecte groene woonplaats, tussen recreatiegebied Het Twiske en natuurgebied Het Ilperveld, met alle gemakken van de grote stad en omliggende plaatsen op korte afstand.

Video