Nieuwendammerdijk 457 / 1023 BN AMSTERDAM

Omschrijving

Statig en vrijstaand wonen aan de historische Nieuwendammerdijk – met allure, ruimte en een verhaal Aan één van de mooiste en meest karakteristieke dijkstraten van Amsterdam-Noord staat een bijzonder pand met een rijke geschiedenis: Nieuwendammerdijk 457. Deze vrijstaande woning uit 1929 is oorspronkelijk gebouwd als Boerenleenbank – de voorloper van de Rabobank – en draagt nog altijd de uitstraling en robuustheid van een statig, representatief gebouw. Inmiddels is het pand met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een royaal en comfortabel familiehuis van ruim 327,5 m², verdeeld over maar liefst vier volwaardige woonlagen. Dit alles is gelegen op EIGEN GROND. Wat direct opvalt, is de iets terug liggende ligging ten opzichte van de dijk. Hierdoor ontstaat niet alleen extra ruimte en privacy, maar ook een prachtig, vrij uitzicht over het rietland aan de voorzijde van de woning. De trap aan de voorzijde van de woning is gemaakt van Belgisch hardsteen en deze is onderheid evenals de aanbouw. Op dijkniveau bevinden zich onder meer een entree met granitovloer en garderobemogelijkheid, een royale doorzon woonkamer, een ruime eetkamer en een moderne leefkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (deels ter overname) met aangrenzend de originele kluis uit de bankperiode – een uniek detail dat het karakter van het huis onderstreept. De woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met een royaal en breed terras, gelegen over de volledige achtergevel. De gehele woonlaag is voorzien van eikenhouten parket en een terrazzovloer, beiden met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de oude directie kamer, nu in gebruik als kantoor met een doorloop naar de voormalige keuken van de bank, nu een berghok. Eerste verdieping Voorheen was de eerste verdieping, samen met de zolder, een aparte woning van een medewerker van de bank. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer aan de achterzijde, een tweede kamer aan de voorzijde met een inloopkast en een derde ruime slaapkamer voorheen twee met een voormalige badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een separaat tweede toilet. De zolderverdieping Deze is bereikbaar via een vaste trap, biedt een lichte overloop met dakkapel, veel bergruimte, deels een houten vloer en vloerbedekking, wastafel en is nu in gebruik als atelier. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain Volwaardig ingericht met onder meer drie extra slaapkamers, een tweede badkamer (met douche, toilet en granito vloer), een ruime wasruimte, een woonkamer en een tweede keuken. Dankzij de zijentree en openslaande deuren naar de tuin is deze verdieping uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, gasten, kantoor aan huis of een praktijkruimte. De gehele elektrische installatie is vernieuwd. Ook buiten is er veel te genieten. De tuin met achterom ligt op het noorden, heeft een berging, is bereikbaar via een gemeenschappelijke poort (recht van overpad) en beschikt over een aparte, gefundeerde uitbouw van circa 4 × 10 meter met eigen cv-ketel (2019) en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is het rietland, hier kunt u tevens heerlijk genieten van de zon. Kortom een zeldzaam royaal en representatief woonhuis, doordrenkt met geschiedenis én klaar voor de toekomst. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met statige uitstraling - Circa 327,5 m² woonoppervlakte verdeeld over vier volwaardige woonlagen - Geheel gerenoveerd dijkniveau met vloerverwarming en royaal terras - Historische details zoals de originele bankkluis en terrazzovloer - 21 zonnepanelen (450 Wp), opbrengst circa 6.000 kWh per jaar - Warmtepomp (2023) en twee recente cv-ketels (2023 en 2019) - Eerste verdieping met houten vloeren, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet - Zolderverdieping met dakkapellen, houten vloer en wastafel - Volwaardig souterrain met zijentree, tweede keuken, badkamer en drie kamers - Eigen grond; recht van overpad in anderhalve meter brede steeg, waarvan 0,5 meter behoort bij het huis - Kleine strook grond grenzend aan rioolpad (9 m²) in gebruik via huurovereenkomst met het stadsdeel Ligging & buurt De woning is gelegen aan de geliefde Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord, een lint van karakteristieke dijkhuizen met een rijke historie en een dorps karakter. De directe omgeving ademt rust en sfeer uit. Ook voorzieningen liggen dichtbij: het Purmerplein ligt op loopafstand en biedt verrassend veel voorzieningen zoals winkels, een dierenspeciaalzaak, een fijne deli met brood en gebak, een snackbar, kapper, apotheek en een paar goede restaurants (zoals Lazuur, Puspita en iets verderop Tai Yu met heerlijke chicken teriyaki). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden: de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk, het Waterlandplein en het winkelcentrum Boven ’t Y liggen allen binnen handbereik. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen te vinden, waaronder een tennisvereniging aan de rand van het Vliegenbos en TV Elzenhagen, iets verderop. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel de pont naar het Centraal Station als het metrostation van de Noord/Zuidlijn, waarmee u in circa tien minuten in De Pijp of op de Zuidas bent. De Ringweg A10 ligt op enkele autominuten afstand en het openbaar vervoer sluit goed aan. Aan de voorzijde van de woning ligt het Rietland, een ruig natuurgebied dat overgaat in een groene zone richting Schellingwoude. Deze natuurlijke strook maakt deel uit van de ecologische verbinding tussen het Vliegenbos en het buitengebied van Waterland – een landschappelijk waardevol geheel dat bekend staat als de 'Groene Corridor'. Hier zwemmen buurtbewoners zomers geregeld in het IJ bij de botenhelling achter het Rietland, en het gebied is bovendien ideaal voor het uitlaten van honden. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, met de stad altijd binnen bereik.

Video