Nieuwendammerdijk 297 H / 1025 LM AMSTERDAM

Omschrijving

Charmante, ruime en lichte woning met 3 slaapkamers en een grote tuin aan het water in het historische pand van Café ‘t Sluisje (woning ligt achter het café) aan de evenzo historische Nieuwendammerdijk.

Volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken met behoud van de authentieke sfeer.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 120 m².

Indeling

Onderdijks, tuinniveau:
Entree. De hal geeft toegang tot de berging, separaat toilet en fontein en de woonkamer.
De ruime, sfeervolle woonkamer is door zijn hoekligging en vele ramen zeer licht te noemen. Grenzend aan de woonkamer is de badkamer met een wastafel, bad, douche en twee inbouwkasten, waarvan er een in gebruik is voor de wasmachine en droger.
De witte open keuken in dubbele opstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, vriezer, koelkast en magnetron. De keuken heeft een openslaande deur naar de verzorgde tuin.

De tuin loopt over de gehele breedte van de woning en is bijzonder diep. Een oase van rust met twee terrassen, zodat u optimaal kunt genieten van de zon, schaduw en het water. Naast de tuin is het water van de Kleine Die naar de Grote Die. In de tuin staat verder nog een schuurtje dat gebruikt kan worden voor opslag van het tuinmeubilair of gereedschap.

Dijkniveau:
De vaste open trap leidt u naar het dijkniveau waar u via een ruime overloop twee (slaap)kamers bereikt. Beide kamers hebben een eigen wastafel.

Bovendijks:
De trap gaat vervolgens door naar de bovenliggende verdieping waar zich de ouderslaapkamer bevindt met vaste inbouwkasten.
Op dit niveau is nog een tweede badkamer met wastafel en een inloopdouche. Ook is er een separaat toilet. De overloop is voldoende ruim voor een bureau en wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkruimte.

De woning is gerenoveerd en van alle gemakken voorzien.
Uniek, rust, ruimte, water en reuring naar behoeven zijn de kernwoorden van deze woning.

Bijzonderheden:
- Ongemeubileerd
- Rijksmonument
- Familiewoning op unieke locatie
- Gerenoveerd met behoud van originele details
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Prachtige ruime tuin aan het water
- Voldoende bergruimte door de vele inbouwkasten
- Parkeren is gratis op de Dijk
- Directe beschikbaarheid

Omgeving:
Op een historische plek aan de Nieuwendammerdijk, met haar pittoreske huizen, ligt verscholen achter een van de oudste cafés van Amsterdam deze ruime woning. Dit is werkelijk één van de mooiste plekjes van de Dijk en geeft gegarandeerd het blijvende vakantiegevoel.

De diepe achtertuin is mooi aangelegd en grenst aan het water welke de Grote en de Kleine Die middels een handbediend sluisje verbindt met de Perenboomsloot. Café ‘t Sluisje met zijn prachtig gelegen terras en zicht over het water en haventjes is een icoon in de buurt en het sociale middelpunt van de Nieuwendammerdijk. Hoewel gelegen achter het café biedt het huis alle privacy en bescherming van het café gedeelte; de keuze is aan u mee om te doen met de gezelligheid van het café of uzelf terug te trekken in het eigen domein.

Waarborgsom: 2 maanden huur.
Voorschot maandelijkse servicekosten: € 350,- zijn o.a. voor elektra en gas.
Huurperiode: Tijdelijk, maximaal 2 jaar.