Nieuwendammerdijk 295 / 1025 LM AMSTERDAM

Omschrijving

GELEGEN OP DE SFEERVOLLE EN IDYLLISCHE NIEUWENDAMMERDIJK IN AMSTERDAM NOORD LIGT DEZE ZEER LUXE EN HOOGWAARDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE DIJKWONING. DE WONING HEEFT EEN RIANTE WOONKEUKEN, EEN PRACHTIGE VIDE MET EEN PLAFONDHOOGTE VAN MAAR LIEFST 6 METER EN EEN SUPERLICHTE WOONKAMER OP DIJKNIVEAU. DAARNAAST HEEFT DE WONING DRIE (SLAAP)KAMERS EN EEN LUXE BADKAMER MET JACUZZI OP DE EERSTE VERDIEPING. EEN IDEALE WONING VOOR DE BUITENLIEFHEBBER, MET EEN DAKTERRAS, BALKON EN EEN TUIN AAN HET WATER. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND.

In 2018 is de woning volledig gerenoveerd en is de verdieping met woonkeuken gecreëerd. Door het gebruik van hoogwaardige materialen, een visgraat tegelvloer en inbouwspots heeft de woning een zeer modern en uniek interieur, maar heeft het tegelijkertijd aan de buitenkant het authentieke karakter van een dijkwoning behouden. Het betreft een TURNKEY object gelegen op een zeer idyllisch stukje aan de Nieuwendammerdijk.

De indeling van de woning is als volgt:

Dijkniveau:
Via de entree bereik je de hal met garderobe en luxe toilet met fontein. Via de openslaande glazen deuren met antraciet kozijnen betreed je de woonkamer met aan de ene kant prachtig uitzicht op de vide en aan de andere kant een prachtig uitzicht op de dijk en het water via de klassieke ramen met roedeverdeling (inclusief op maat gemaakte shutters).

De woonkeuken:
Via de open houten trap met ingebouwde verlichting bereik je de zeer luxe woonkeuken, met een plafond van maar liefst circa 6 meter hoog. De moderne antraciete open keuken heeft een gezellige bar voor bijvoorbeeld een ontbijt of een borreltje en heeft verder een groot werkeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur en een inductie kookplaat. De keuken heeft een grote ingebouwde tweedeurs Amerikaanse koelkast (Smeg) en twee grote separate (berg)ruimtes. Eén van deze ruimtes is in gebruik als ruime bergkast met de CV ketel en in de andere ruimte bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Via de openslaande harmonicadeuren bereik je een patio met sfeervolle spots die het terras bij de woonkeuken betrekken. De patio geeft via een pad ook toegang tot de zeer ruime tuin aan het water.

De eerste verdieping:
Via de open trap bereikt men de slaapverdieping met overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, die beiden een mooi open plafond hebben met originele houten balken. De linker kamer heeft een mooie originele dakkapel en is momenteel in gebruik als kinderkamer. Deze kamer heeft een prachtig uitzicht over het water van de Grote Die. De tweede kamer is momenteel in gebruik als kantoor, heeft een ruime inbouwkast en een Velux dakraam. De huidige bewoners hebben deze twee kamers gecreëerd maar kunnen desgewenst terug worden gebracht naar één grote kamer.

De luxe badkamer met vloerverwarming is in het midden van de eerste verdieping gelegen. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, separaat bad met jacuzzi, toilet en een dubbele granieten wastafel met ingebouwde kranen.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met een ingebouwde kastenwand en heeft toegang tot het ruime balkon over de gehele breedte van de woning. Vanuit hier heb je een prachtig wijds uitzicht over de Kleine Die en landelijk noord.

Dakterras:
Via de overloop is er met de derde open trap toegang tot het dakterras. Hier heb je vrij uitzicht over de haven en de Kleine Die. Erg prettig is de grote kast die er is gemaakt als opbergruimte om bijvoorbeeld de buitenkussens in op te bergen. Op dit dakterras kun je van vroeg tot laat heerlijk van het zonnetje genieten.

Tuin:
De tuin is circa 67 m² en gelegen aan het water en op het westen. Er is een mogelijkheid om een boot aan te leggen en via de sluis kom je direct in verbinding met open vaarwater (het IJ) en vaar je zo de stad in. De tuin is fraai aangelegd met grind en een houten terras. Ook hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten en met vrienden BBQ’en of borrelen. De tuin is te bereiken via de patio aan de woonkeuken en tevens via een achterom, waardoor er ook mogelijkheid is om (bak)fietsen te stallen. De tuin wordt gehuurd van de Gemeente Amsterdam (jaarlijkse huurprijs bedraagt ongeveer € 480,-).

Locatie:
De woning is gelegen op de populairste locatie in Amsterdam Noord aan de Nieuwendammerdijk. Het is een karakteristieke omgeving met dijkhuizen, verschillende havens en op loopafstand van het Vliegenbos, meerdere parken en het Purmerplein met diverse ambachtelijke winkels. Binnen 10 minuten fiets je naar de pont, die je naar Amsterdam CS brengt. Naast de pont is er natuurlijk de Noord-Zuidlijn waarmee je in circa 10 minuten in de Pijp of op de Zuidas bent. Ideaal voor woon-werk verkeer of om juist even de drukte van de stad opzoeken.
Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. Hier combineer je het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland en Twiske zijn dichtbij.
De Ringweg A-10 is vlakbij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer. Nabij de woning ligt de Landmarkt aan de Schellingwouderdijk en het net vernieuwde Waterlandplein (winkelcentrum). Het grote boven ’t Y winkelcentrum ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Op loopafstand zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportlocaties (bijv. Tennisclub Elzenhagen).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Turnkey woning met moderne materialen en in perfecte staat van onderhoud
- 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte circa 103 m²
- Tuin op het westen en aan open vaarwater van circa 67 m²
- Dakterras
- Bouwjaar ca. 1800
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- 15 minuten fietsen van CS en 5 minuten fietsen van de Noord-Zuidlijn
- Ouderdomsclausule en niet bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Video