Nieuwe Herengracht 5 3 / 1011 RJ AMSTERDAM

Omschrijving

PRACHTIG 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN EEN ONOVERTROFFEN UITZICHT OVER DE AMSTEL, HERMITAGE EN DE NIEUWE HERENGRACHT, GELEGEN OP EIGEN GROND!

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde etage. Entree met toegang tot een verkeersruimte met toegang tot alle vertrekken en een berging met de meterkast. Aan de voorzijde en tevens grachtzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie dubbele openslaande ramen. De L-vormige woonkamer is ruim te noemen en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand voor de nodige bergruimte. De voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de Nieuwe Herengracht, de Hermitage en de rivier de Amstel. A million dollar view. Met de grote ramen open zit u hier zomers op de eerste rang. De perfecte plek om met een wijntje te kijken naar de passerende bootjes. 

In het hart van de woning bevindt zich de badkamer. De ruime badkamer in wit-zwarte kleurstelling is voorzien van een toilet, wastafel, designradiator en een inloopdouche. De royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van meerdere inbouwkasten. Via dubbele openslaande deuren is het gevelbrede balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi-oven, koelkast, vriezer (allen Siemens) en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Ook de keuken biedt toegang tot het balkon, een heerlijke plek om je te onttrekken van de drukte. Het balkon beschikt over een bergkast. 

De woning beschikt over een ruime (fietsen)berging op de begane grond.

Omgeving:
Wonen aan het centrum aan een rustige gracht! Dit prachtige appartement is gelegen aan het begin van de Nieuwe Herengracht in het centrum van Amsterdam. Het appartement heeft een uitzicht over de Hermitage en de Amstel. Het appartement bevindt zich om de hoek van Artis, de Hortus, het Joods Museum, het Amsterdam Museum, het Tuschinski theater, het Waterlooplein met de Stopera en het Rembrandtplein. Al met al valt er meer dan genoeg te beleven. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jodenbreestraat of de Utrechtsestraat. Ook aan gezellige cafés en goede restaurants is de keuze enorm. Denk aan de Plantage en Café ’t Hooischip. 
Metrohalte Waterlooplein bevindt zich op loopafstand evenals tram 4 en 14.  Ook de ringweg A10 is via de diverse uitvalswegen (S112 en S116) snel te bereiken. Parkeren kan met een bewonersvergunning. 

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 49m2; 
- Balkon van 5m2:
- Berging: 3,5m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. 
- Actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden;
- De maandelijkse bijdrage bedraagt € 200,-, waarvan € 76,74 stookkosten;
- Verwarming doormiddel van gezamenlijk C.V. en boiler, geplaatst 2022;
- De fundering is vervangen in 2022;
- Zeer gewilde locatie aan de gracht!;
- Oplevering kan snel;
- Autoluw, doch goed bereikbaar.

Video