Karel Klinkenbergstraat 1 K + PP / 1061 AH AMSTERDAM

Omschrijving

Een energiezuinig, licht en luxueus 4-kamer appartement van maar liefst 108m² met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats, balkon en een gezamenlijk dakterras. Het appartement, dat is opgeleverd in 2019, heeft zes zonnepanelen, energielabel A en is niet aangesloten op het gas. Bovendien is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is de woning goed onderhouden.

Indeling:
Via de keurig verzorgde gemeenschappelijk entree, bereik je per lift of trap de entree op de derde verdieping.
Wat opvalt bij binnenkomst zijn de mooie matzwarte stalen deur en de eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming die door de gehele woning is gelegd. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer die ook kan worden gebruikt als werkkamer. Tevens is hier een berging gecreëerd voor extra opslag (die ook als kledingkast zou kunnen fungeren).
Aan het einde van de hal kom je binnen in de zeer lichte woonkamer met open keuken en een grote glazen erker. Doordat het appartement op een hoek is gelegen en de zeer grote raampartijen van boven tot onder reiken, komt er een zee van licht binnen. Dit geeft ook een spectaculair uitzicht over de boomtoppen de straat in.
De luxe keuken heeft een kookeiland met bargedeelte waar je gezellig met vrienden en familie aan kunt zitten. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelgedeelte met Quooker. De vaste kastenwand is uitgerust met een koel- vriescombinatie, combi-oven, heel veel kastruimte en als klapper een wijnklimaatkast.
Vanuit de keuken kom je, middels een stalen deur, in de tweede hal met vaste kasten en toegang tot twee ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een knus balkon wat met schuiframen kan worden afgesloten. Hierdoor kan je er ook in de winter heerlijk genieten van je kop koffie. Tevens is deze kamer voorzien van een inloopkast die uitkomt bij de technische ruimte met w.t.w installatie. De oogstrelende badkamer heeft een stenen ligbad van maar liefst 1,80m, inloopdouche en een op maat gemaakte wastafelmeubel.
In de onderbouw beschikt de woning over vier vaste fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats.

Kortom, de woning is zeer luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming, maar liefst twee matzwarte stalen deuren, moderne keuken met kookeiland en luxe badkamer. De woning is turn-key en kan direct betrekt worden.

Locatie:
Het appartement is centraal gelegen net buiten de Ring in de wijk Overtoomseveld. Deze wijk heeft in de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en zal dit in de komende jaren gaan voortzetten. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals scholen, lunchtentjes en diverse winkels waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. De Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat bevinden zich op loopafstand. Voor recreatiemogelijkheden hoef je ook niet ver te lopen, zowel de Sloterplas als het Rembrandtpark liggen binnen handbereik. Fietsend ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam.
Vanwege de ligging net buiten de ring is het complex goed bereikbaar met de auto, alsmede met het openbaar vervoer. Op loopafstand is metrohalte Postjesweg met o.a. metrolijn 50 en 51 als ook de bushalte Jan Tooropstraat met buslijn 18. De halte van tramlijn 13 is gelegen aan de Jan Evertsenstraat die je binnen enkele minuten naar het Leidseplein brengt. Ten slotte ben je met 15 minuten op Schiphol.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Hoogwaardig en luxe afgewerkt appartement;
- Gasloos;
- Energielabel A;
- Eikenhouten vloer met vloerverwarming door de gehele woning;
- Bereikbaar per lift;
- Woonoppervlak, 108,1m²;
- Eigen parkeerplaats;
- Canon bedraagt € 910,00 per jaar, het huidige tijdvak loopt tot en met 2067;
- Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden;
- Balkon gelegen op het oosten, 3,8m²;
- Gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer;
- Gezamenlijk (geheel ingericht 0dakterras van ca. 140m²
- Servicekosten bedragen € 203,07

Video