Ilpendammerstraat 2 / 1023 AV AMSTERDAM

Omschrijving

OM DE HOEK VAN HET PURMERPLEIN LIGT DEZE ZEER CHARMANTE, SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE HOEKWONING VAN MAAR LIEFST 90 M² MET EEN RUIME EN ZONNIGE TUIN. ZO COMBINEER JE COMFORTABEL WONEN IN DE STAD MET EEN DORPSE GEMOEDELIJKHEID.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond;
Entree met ruime hal, voldoende garderobemogelijkheden, trap naar de eerste verdieping met bergkast en toegang tot de woonkamer annex open keuken. In 2012 is de woning aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan met een dakkoepel dat voor veel lichtinval zorgt. Het is de grootste woning in deze buurt en door de hoekligging is er nog steeds een ruime tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is de moderne U-vormige hoogglans keuken met een betonnen aanrechtblad, een SMEG-fornuis, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Aan de zijkant is een (vaste) servieskast gecreëerd. Er is op de benedenverdieping ook nog een separaat toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde is de netjes aangelegde tuin te bereiken. De tuin op het Zuiden met een achterom heeft veel privacy. De houten berging biedt extra opbergruimte.
Op de hele benedenverdieping ligt een mooie massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping;
Via de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde is de wit betegelde badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel en aan de achterzijde is een apart toilet met een prachtig trapeze raampje. Deze verdieping heeft twee slaapkamers, thans in gebruik als kinderkamers. De gehele verdieping, op de badkamer en toilet na, heeft een massieve eikenhouten vloer.

Zolder;
De zolderverdieping is te bereiken via een open vaste trap. De zolder is een mooie open, lichte en verrassende ruimte met twee ruime dakkapellen, een ingebouwd bureau en een royale bergkast. Oogstrelend zijn de houten spanten. Deze verdieping wordt gebruikt als de ouderslaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument sinds 2016 en Beschermd Stads- en Dorpsgezicht;
- Huidige recht van erfpacht is afgekocht tot 01-09-2049, de eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt.
- Woonoppervlakte 90 m². Meetrapport aanwezig;
- Tuin op het Zuiden met een achterom;
- Berging in de tuin van 3,4 m²;
- Oplevering in overleg;

Omgeving:
De woning is onderdeel van een groter stedenbouwkundig ontwerp voor Tuindorp Nieuwendam uit 1925. Dit tuindorp met z'n vele openbare groen heeft vaak als voorbeeld gediend voor latere tuindorpen in heel Europa. Het ontwerp is van de Amsterdamse School-architect Jan Boterenbrood, bekend van onder meer Huize Lydia op het Roelof Hartplein. De bouwstijl is een hoogtepunt in de landelijke variant van de Amsterdamse School. Eind jaren '90 zijn deze woningen door de woningbouwvereniging gerenoveerd.

De charmante en (kind)vriendelijke populaire wijk kenmerkt zich door jaren '30-laagbouw, rust en zeer veel groen. De woonwijk ligt achter het Purmerplein. Hier vind je ambachtelijke buurtwinkels, een echte Italiaanse pizzeria en kwaliteitsrestaurant Lazuur. Op loopafstand kun je meer boodschappen doen bij de grotere, vernieuwde winkelcentra Waterlandplein en Buikslotermeerplein. Ook vind je verschillende goede (basis)scholen en speeltuintjes in de buurt. Op dit moment kunt u nog gratis uw auto parkeren.

Op korte afstand is Landelijk Noord met zijn schilderachtige taferelen en natuur: van natuurgebied De Rietlanden, Het buiten-IJ, de Schellingwouderdijk tot het landelijke Waterland om de hoek. In nog geen 5 fietsminuten zit je in het Vliegenbos met veel wandelmogelijkheden (en onder meer tennisclub Elzenhagen).

De rest van Amsterdam is niet ver weg met vlakbij de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel. Om de hoek brengt een busverbinding je in 10 minuten naar het Centraal Station. Op de fiets ben je in ca. 10 minuten bij de pont over het IJ naar het Centraal Station. Via de Schellingwouderbrug ben je met de fiets binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam-Oost. De Ringweg A-10 is op nog geen 5 minuten autoafstand gelegen.

Video