Gillis van Ledenberchstraat 46 2 / 1052 VJ AMSTERDAM

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 54M2 MET BALKON IN DE POPULAIRE FREDERIK HENDRIKSBUURT!

Indeling:
Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruim zitgedeelte. Vanuit hier is tevens de slaapkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over een inbouwkast. 
In het hart van de woning is de badkamer gelegen. De moderne hoogwaardig gerenoveerde badkamer is beschikt over een toilet, wastafel en inloop-regendouche. De houtlook geeft deze badkamer een luxe uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken in witte kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. 
Via de dubbele openslaande deuren is het zonnige op het noord westen gelegen balkon toegankelijk. De perfecte plek voor een wijntje aan het einde van de dag met uitzicht op de molen. Dit balkon biedt tevens ruimte aan de C.V.-ketel en een bergkast. 
De tweede royale slaapkamer geeft tevens toegang tot dit balkon. 
Op de zolderetage beschikt het appartement nog over een separate berging.

Omgeving:
Dit heerlijke appartement bevindt zich in de populaire Frederik Hendriksbuurt in Oud-West. Binnen enkele minuten lopen staat u in de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich vele winkels en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Met restaurants zoals Morgan & Mees en Café de Binnenvisser is er genoeg keuze. Om de hoek van de woning staat de monumentale molen De Otter. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Tram 3, bus 12 en 21 bevinden zich op loopafstand en de ring A10 bereik je binnen 5 minuten. Al met al een gezellige en rustige buurt aan de rand van de Jordaan.

VvE:
Het betreft een gezonde en professioneel beheerde vereniging bestaande uit 60 appartementsrechten. De VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan en vergaderd jaarlijks. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 113,41 Het aandeel van dit appartement binnen de vereniging is 713/42264e

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte bedraagt 54 m2;
- Berging van 7 m2;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex;
- Gevelbreed balkon op het noord westen;
- Afgekochte erfpacht tot 15-09-2061;
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 113,41 per maand;
- De aanvraag onder de gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan;
- Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt;
- De woning is zeer goed onderhouden;

WELL MAINTAINED AND BRIGHT 3-ROOM APARTMENT OF 54M2 WITH BALCONY IN THE POPULAR FREDERIK HENDRIKSBUURT!

Layout:
Through the well maintained stairwell you reach the apartment on the second floor. The spacious living room is very light because of the large windows. At the front, the house has a spacious seating area. From here you can also reach the bedroom. The spacious bedroom has a built-in closet. 
In the heart of the house is the bathroom located. The modern renovated bathroom has a toilet, sink and walk-in rain shower. The wood look gives this bathroom a luxurious feel.
At the rear of the house you'll the modern kitchen in white color scheme. The kitchen is fully equipped: fridge, freezer, 5-burner induction hob, extractor, dishwasher and washing machine connection. 
Through the double doors the sunny north west facing balcony is accessible. The perfect place for a glass of wine at the end of the day overlooking the mill. This balcony also houses the central heating boiler and a storage closet. 
The second generous bedroom also provides access to this balcony. 
On the attic floor, the apartment has a separate storage room.

Surroundings:
This lovely apartment is located in the popular Frederik Hendriks neighborhood in Old West. Within a few minutes walk you are in the Jordaan. In the immediate vicinity are many stores and specialty stores for your daily needs. With restaurants such as Morgan & Mees and Café de Binnenvisser there is plenty of choice. Around the corner from the house is the monumental mill 'De Otter'. The accessibility of the house is very good. Tram 3, bus 12 and 21 are within walking distance and the A10 ring road can be reached within 5 minutes. All in all, a cozy and quiet neighborhood on the edge of the Jordaan.

HOA:
This is a healthy and professionally managed association consisting of 60 apartment rights. The association has a multi-year maintenance plan and meets annually. The monthly contribution is € 113,41 The share of this apartment within the association is 713/42264e.

Details:
- Living area is 54 m2;
- Storage room of 7 m2;
- Possibility to rent a parking space in the parking garage under the complex;
- Gable wide balcony facing north west;
- Ground lease bought off until 15-09-2061;
- The monthly contribution to the VvE is € 113.41 per month;
- The application under the favorable conditions of 2019 is done;
- Located in the popular Frederik Hendrikbuurt;
- The house is very well maintained;

Video