Cornelis van Rijplantsoen 7 +PP / 1063 MC AMSTERDAM

Omschrijving

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

In een rustige woonomgeving met alle gemakken op loopafstand ligt dit goed onderhouden 3 kamer hoek appartement (92 m²) op de 2e verdieping met een balkon uitkijkend over het groen. Naast dat de lichte woning beschikt over een EIGEN parkeerplaats en een berging heeft op de begane grond, is het gelegen op EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht.

Het Cornelis van Rijplantsoen, Geuzenveld-Slotermeer, is een zijstraat van de Burgemeester Eliasstraat. Het woonpark Gerbrandy (1995) bestaat uit 2 appartementencomplexen en een gemeenschappelijk parkeerterrein. De torens grenzen aan de west- en zuidzijde aan de Van Tienhovengracht en het terrein grenst aan de noord- en oostzijde aan het Gerbrandypark met onder meer het Kastanjebos en een speelterrein. Het winkelcentrum Plein '40-'45 is op struikelafstand.

De indeling is als volgt;

Gemeenschappelijk entree;
U betreedt het complex via de besloten entree voorzien van intercomsysteem en brievenbussen.
Via de afsluitbare toegangsdeur komt u in de centrale binnenhal met 2 liften die naar alle etages gaan. Buiten bevindt zich een afzonderlijke, afsluitbare toegangsdeur naar het trappenhuis, tevens nooduitgang.

Tweede verdieping:
Entree. Intercom, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken.
Aan de rechterkant is de fraai betegelde badkamer met inloopdouche en een hand- en regendouche, wastafelmeubel, hoge legkast en designradiator. Inpandige berging met CV. Separaat een zwevend wandcloset met fontein. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer met inbouwkast heeft een raampartij over de gehele breedte en toegang tot het balkon.

De royale woonkamer (ca. 30 m²) is bijzonder licht door de vele ramen. Het balkon met oostenligging kunt u tevens betreden via de woonkamer voor een heerlijk kopje koffie in de ochtendzon.
Naast de woonkamer is de half open keuken gesitueerd met toegang tot de bijkeuken. De witte parallelle keuken heeft een ingebouwde oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Het raam in de keuken zorgt voor extra lichtinval en tijdens het afwassen kijkt u uit over een goed onderhouden Kastanjebos. In de bijkeuken is er ruimte voor de wasmachine en droger, alsook voor een vriezer.

Er bevindt zich een extra bergingskast op de 2e verdieping in de centrale verdiepingshal. Ook de meterkast bevindt zich in deze hal. Voorts is er een separate berging op de begane grond.
De eigen parkeerplaats is naast het gebouw gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- 3 kamer woning op de 2e verdieping
- Mogelijkheid tot creëren van 3e slaapkamer
- Woonoppervlakte van 92 m². Meetrapport aanwezig
- Ruime woonkamer met over de gehele breedte ramen
- Weids uitzicht op veel groen
- Balkon op het oosten
- Bergingskast en meterkast op de tweede verdieping
- 2 liften
- Dubbelglas
- Energielabel C
- CV ketel (Remeha Calenta) uit 2012
- Maandelijkse servicekosten € 193,87
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- Separate berging op de begane grond
- Eigen parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Omgeving:
De buurt ziet er verzorgd uit. De winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen zeer centraal ten opzichte van dit appartement.
De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Plein ’40 - ’45 met zijn dagelijkse markt en de overdekte winkelpromenade met diverse winkels, zoals Albert Heijn, Gall & Gall, Intertoys, Jumbo, Action, Specsavers en de HEMA. Ontspannen kunt u in het Gerbrandypark of het nabijgelegen Sloterpark en -plas.

De bereikbaarheid is optimaal te noemen. Op enkele minuten lopen vindt u tram 7, bus 21 naar het centrum en bus 80 naar Haarlem/Zandvoort. Verder is er een snelle busverbinding naar Schiphol (bus 69) bij Plein '40-'45. Op korte afstand is het metrostation Burgemeester de Vlugtlaan en N.S. Station Sloterdijk. De Jordaan is op ca. 15 minuten fietsafstand. De ringweg A10 en A5 zijn op nog geen 5 minuten autoafstand.

Video