Woningaanbod / ... woningen gevonden

LICHT EN SMAAKVOL GERENOVEERD VIJFKAMER APPARTEMENT (CA. 100 M²) OP DE EERSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON ÉN DAKTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE EN GROEN UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER HET MERWEDEPLEIN. MET EEN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS EN NIEUWE BADKAMER.

Indeling – eerste verdieping
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast en een handige bergkast. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Ook de in 2022 nieuw opgeleverde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een aparte douche en bad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De lichte eetkamer met open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Dankzij grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het terras is dit een heerlijke plek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met oven. Vanuit het eetgedeelte loop je zo het zonnige terras op. Hier beschik je over een ruim balkon én een verdiept dakterras (totaal ca. 21 m²) op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde bevinden zich nog drie kamers: een ruime woonkamer met uitzicht over het groene Merwedeplein en twee kamers die ideaal zijn als werk- en/of logeerkamer en slaapkamer. De huidige indeling is functioneel en flexibel: perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

De woning is afgewerkt met een warme massief eikenhouten vloer en beschikt over diverse ruime inbouwkasten.

Ligging
Het appartement ligt aan een brede stoep met openbaar vervoer praktisch om de hoek, met directe verbindingen naar het Centrum, de Noord/Zuidlijn, station RAI, station Zuid en het Amstelstation. De uitvalswegen (A2 en A10) zijn snel bereikbaar en zowel De Pijp als het centrum van Amsterdam liggen op enkele minuten fietsen.

Het Merwedeplein is een van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt, met karakteristieke jaren ’30 bebouwing en een kindvriendelijke sfeer. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen op het grasveld, in de zandbak of het speeltuintje. De woning ligt tussen de groene Churchill-laan en Rooseveltlaan, met in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en de Amstel. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca zijn de Maasstraat en de Scheldestraat op loopafstand.

VvE en erfpacht
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Merwedeplein 57-59, bestaande uit vier leden, allen eigenaar/bewoner. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en er is een MJOP opgesteld. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 100,- en de huidige reserve is circa € 23.000,-.
De verkopers zijn overgestapt op de Algemene Bepalingen 2016 voor erfpacht, met een jaarlijkse, geïndexeerde canon.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen: 99,7 m² (conform NEN 2580)
- Twee zonnige buitenruimtes (balkon én dakterras) op het zuidwesten van in totaal 21,1 m²
- Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde over het Merwedeplein
- Courante indeling met drie slaapkamers, ook te gebruiken als aparte werk- en/of logeerkamer
- Ruime open eetkamer met keuken
- Moderne badkamer
- Eikenhouten vloer en inbouwkasten
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Appartementsrecht gesplitst in 2005, woning gerenoveerd in 2007
- Overgestapt op erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2016 met jaarlijkse canon

BRIGHT AND TASTEFULLY RENOVATED FIVE-ROOM APARTMENT (APPROX. 100 M²) ON THE SECOND FLOOR WITH SUNNY BALCONY AND ROOF TERRACE AT THE REAR AND GREEN VIEWS AT THE FRONT OVER THE MERWEDEPLEIN. WITH A SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, THREE BEDROOMS AND NEW BATHROOM.

Layout - second floor
Through the staircase you reach the entrance of the apartment on the second floor. The central hall gives access to the separate toilet, meter cabinet and a convenient storage closet. At the rear is the first bedroom with direct access to the balcony. The bathroom, newly completed in 2022, is also located at the rear. It is equipped with a separate shower and bathtub, sink and connections for washer and dryer. 

The bright dining room with open kitchen is also located at the rear. Thanks to large windows and double doors to the terrace, this is a wonderful area. The kitchen is equipped with various appliances including a refrigerator, freezer, microwave, dishwasher, hood and a 5-burner stove with oven. From the dining area you can walk onto the sunny terrace. Here you have a spacious balcony and a deepened roof terrace (total approx. 21 m²) facing southwest, where you can enjoy the sun until the evening.

At the front there are three more rooms: a spacious living room overlooking the green Merwedeplein and two rooms that are ideal as work and/or guest room and bedroom. The current layout is functional and flexible: perfect for families and home workers.

The house is finished with warm solid oak flooring and has several spacious built-in closets.

Location
The apartment is located on a wide sidewalk with public transport practically around the corner, with direct connections to the city center, the North/South line, RAI station, Zuid station and Amstel station. The highways (A2 and A10) are quickly accessible and both De Pijp and the center of Amsterdam are a few minutes by bike.

The Merwedeplein is one of the most beautiful squares in the Rivierenbuurt, with characteristic 1930s buildings and a child-friendly atmosphere. Children can play here carefree on the grass field, in the sandbox or the playground. The house is located between the green Churchill-laan and Rooseveltlaan, with schools, child care, sports clubs, the De Mirandabad, the Martin Luther King Park, the Beatrix Park and the Amstel River nearby. For daily shopping and cozy restaurants are the Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance.

VvE and ground lease
The house is part of the of Owners' Association Merwedeplein 57-59, consisting of four members, all owner/occupants. The administration is managed in-house and a MJOP has been drawn up. The monthly contribution to the VvE is € 100 and the current reserve is approximately € 23,000.
The sellers have switched to the 2016 General Provisions for ground lease, with an annual, indexed canon.

Details
- Living area: 99.7 m² (according to NEN 2580)
- Two sunny outdoor spaces (balcony and roof terrace) on the southwest of a total of 21.1 m²
- Green and unobstructed views at the front over the Merwedeplein
- Normal layout with three bedrooms, also usable as a separate work and/or guest room
- Spacious open dining room with kitchen
- Modern bathroom
- Oak flooring and built-in closets
- Fully double glazed
- Apartment right split in 2005, house renovated in 2007
- Switched to ground lease according to the General Provisions 2016 with annual canon

Unieke kans: Vrijstaande nieuwbouwvilla met vrij uitzicht over de weilanden aan de Bovenkerkerweg.

Aan de geliefde Bovenkerkerweg worden momenteel twee luxe vrijstaande villa’s gerealiseerd op royale percelen (circa 1290 m²) met prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De bouw is reeds gestart — dus u kunt binnenkort al genieten van uw droomhuis op een unieke locatie.

Luxe, ruimte en comfort.

Deze eigentijdse villa’s bieden bijzonder veel woonruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die ruim en stijlvol willen wonen. Met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking wordt aan alles gedacht om uw wooncomfort te maximaliseren.

Kenmerken:
- Bouw is gestart – oplevering in zicht!
- Vrijstaande villa met veel privacy, eigen oprit en riante tuin rondom
- Vrij uitzicht over het groene landschap
- Energiezuinig gebouwd (zeer laag energieverbruik), enegrielabel A+
- Moderne architectuur met hoogwaardige materialen
- Perceel circa 1290 m²; (dient nog kadastraal uitgemeten te worden)
- Project notaris Brummelhuis Notarissen
- Karakteristieke traditionele bouw
- Woonoppervlakte circa 221 m² conform Nen 2380
- Er bestaat de mogelijkheid een bijgebouw te bouwen
- Bouwtekeningen en technische omschrijving zijn op aanvraag beschikbaar
- Aan de getoonde impressies kunnen geen rechten worden ontleend.


Wonen in het groen, met de stad dichtbij.

Geniet van de rust van het buitenleven met het comfort van alle voorzieningen op korte afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, én uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels en uitvalswegen.


English translation:

Unique opportunity: Detached new-build villa with unobstructed views over the meadows on the Bovenkerkerweg.

Two luxurious detached villas are currently being built on the popular Bovenkerkerweg on spacious plots (approx. 1290 m²) with a beautiful view over the vast meadows. Construction has already started - so you can soon enjoy your dream home in a unique location.

Luxury, space and comfort.

These contemporary villas offer an exceptional amount of living space, ideal for families or people who want to live spaciously and stylishly. With a well-thought-out layout and high-quality finish, everything has been thought of to maximize your living comfort.

Features:
- Construction has started - delivery in sight!
- Detached villa with lots of privacy, private driveway and spacious garden all around
- Unobstructed view over the green landscape
- Energy-efficient construction (very low energy consumption), energy label A+
- Modern architecture with high-quality materials
- Plot approx. 1290 m²; (still needs to be measured by the land registry)
- Project notary Brummelhuis Notarissen
- Characteristic traditional construction
- Living area approximately 221 m² in accordance with Nen 2380
- There is the possibility to build an outbuilding
- Construction drawings and technical description are available on request
- No rights can be derived from the impressions shown.

Living in the green, with the city nearby.

Enjoy the peace of the outdoors with the comfort of all amenities within walking distance. This location combines the best of both worlds: peace, space and nature, and excellent accessibility to schools, shops and arterial roads.

OPGELET. TORENMOLEN 4 IS EEN WONING VAN 79 M², EEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

In Oostzanerwerf ligt dit goed onderhouden 3-kamer appartement (79 m²) op de eerste verdieping in een rustige, parkachtige omgeving. Een ideale woning met een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een woningbreed balkon op het westen, een separate berging op de begane grond EN ook nog een eigen overdekte parkeerplaats.

De woning ligt een in een groenrijke setting. Het winkelcentrum Molenwijk is op kruipafstand en de bruisende sfeer van Amsterdam is om de hoek. Fiets in nog geen 5 minuten naar het populaire NDSM-werf voor een dag cultuur en gezelligheid.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Hier kom je binnen in de centrale hal met bellentableau en postbussen; een verzorgde entree naar de appartementen en lift of trap naar de eerste verdieping. Via de afgesloten galerij bereik je de voordeur van de woning.

1e verdieping
Entree. In het tochtportaal is er ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Aan de rechterzijde is de deur naar de bijkeuken.

De lichte woonkamer met een doorkijkje naar de multifunctionele ruimte is aan de achterzijde en biedt toegang tot het over de gehele breedte gelegen balkon op het westen. De half open nette witte keuken in rechte wandopstelling is voorzien van een 4 pits kookplaat, oven, wasemkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser De bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor de wasmachine en CV.

Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een multifunctionele 'tussenruimte'! Een slaapkamer, nu in gebruik als werk- en muziekkamer, is aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft als scheidingswand een aantal kledingkasten en is verder ingericht als kastenkamer. Op eenvoudige wijze kan deze multifunctionele ‘tussenruimte’ worden gebruikt als creatieve werkplek of als eetkamer. De woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer

In de hal zijn het separate zwevende toilet met fontein en de nette betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

De separate berging van 8,4 m² is op de begane grond en voorzien van elektra. Ideaal om je elektrische fiets op te laden. In de naastgelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• Woonoppervlakte 79 m². Meetrapport aanwezig
• Uitzicht op het groen aan voor- en achterzijde
• Twee ruime slaapkamers
• Canon afgekocht tot en met 15 juli 2060
• Energielabel B
• CV Intergas HRE (2022)
• Dubbel glas
• Drempelloos
• Intercomsysteem
• Balkon (10,3 m²) gelegen op het Westen
• Gezonde en actieve professionele VvE
• Maandelijkse servicekosten € 339,41 (appartement, berging en parkeerplaats)
• Berging (8,4 m²) op de begane grond
• Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
• Oplevering in overleg, voorkeur gaat uit begin juli

Omgeving:
Amsterdam-Noord is de nieuwe hotspot. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een groot tempo. In de buurt van de woning is een grote keuze aan bijzondere uitgaansgelegenheden bij de NDSM-werf, waaronder Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, Noorderlicht, Pllek, De Helling, Cannibale Royaal etc. Iets verder fietsen is het Hamerkwartier met o.a. De Verbroederij, Hotel de Goudfazant en Europizza.

De woning is op struikelafstand van winkelcentrum Molenwijk met zijn grote diversiteit aan winkels. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Praktische voorzieningen zoals een apotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet.
In het autovrije park met rietlanden en waterpartijen, zijn licht, lucht en ruimte belangrijke elementen. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes, een Johan Cruijf voetbalcourt en een kinderboerderij.

De ligging is zeer centraal, want op korte fietsafstand is de NDSM pont en de ringweg A10 met zijn uitvalswegen is op nog geen 5 minuten gelegen. De OV-verbindingen zijn is eveneens uitstekend te noemen, buslijnen 35, 36, 65 en 111 stoppen allen in Molenwijk.

Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in nog geen 10 minuten naar ’t Twiske of in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam, Ransdorp).

Wonen met karakter én comfort aan de Zwaagstraat in Tuindorp Nieuwendam Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort én groen om je heen in een geliefde buurt? Kom kijken en laat je verrassen! Deze gemeentelijk monumentale woning – in de karakteristieke Boter en Brood buurt – is in 2019 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd. Authentieke elementen zoals originele balken zijn prachtig gecombineerd met modern wooncomfort. De woning beschikt over een riante voor- én achtertuin met volop privacy, een moderne keuken, een royale luxe badkamer en drie slaapkamers. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en het vele licht maken deze woning tot een fijne en rustgevende plek om thuis te komen. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT: zorgeloos wonen dus! Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal en modern toilet met meterkast. De stijlvolle visgraat tegels in de hal die naadloos overlopen naar het toilet zorgen bij binnenkomst voor een warme sfeer. De lichte woonkamer met hoge plafonds en zichtbare originele balken voelt ruimtelijk en warm aan. De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi hetelucht-stoomoven, vaatwasser en koelkast). Extra bergruimte is slim gecreëerd middels vaste kasten in het dak bij de keuken. Via de dubbele openslaande ramen heb je zicht op de groene tuin. Tot slot stap je via de dubbele tuindeuren de diepe, fraai aangelegde achtertuin in. Tuin: De zonnige achtertuin op het oosten heeft veel privacy en biedt meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Geniet van fruit uit eigen tuin – waaronder appels, vijgen, kiwi’s, nectarines en druiven – een eigen stadsoase. De beschutte voortuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om tot laat in de middag te genieten van de zon en de gezelligheid van de Zwaagstraat. Kortom, de hele dag keuze uit zon of schaduw! Eerste verdieping: Twee lichte slaapkamers, beide met grote raampartijen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ingebouwde kledingkasten. De kamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel met twee wastafels. Er is ruimte voor een ligbad indien gewenst. Tweede verdieping: Sfeervolle derde slaapkamer met hoge nok, zichtbaar houten balken en een groot dakraam met hor en zonwering. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Cv-installatie en ventilatiesysteem (beide uit 2019) zijn netjes weggewerkt. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument (rijksbeschermd stadsgezicht) - Woonoppervlak: 62,2 m², bruto vloeroppervlak ca. 78m² - Tuinoppervlak: 71,6 m² - Volledig gerenoveerd in 2019 (nieuwe elektra, leidingwerk en isolatie) - Voor- en achtertuin met veel privacy en fruitbomen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - HR++ beglazing in de hele woning - Nieuwe dakgoot (2023), overkapping geschilderd (2023) - Goed onderhouden en instapklaar - Aanvraag vergunning voor uitbouw mogelijk, koper dient zelf bij de gemeente te onderzoeken naar de haalbaarheid - Oplevering in overleg Omgeving: De Zwaagstraat is, met een gezamenlijke moestuin, prachtige bomen en gezellige buren, een genot om in te wonen. Je komt terecht in een warm bad waar jong en oud met plezier samenleven. Een fijne mix tussen privacy en gezelligheid kun je in deze straat vinden. De karakteristieke huizen van de Boter en Brood Buurt staan in het groene en levendige Tuindorp Nieuwendam. In de buurt is voor ieder wat wils. Met 5 minuten fietsen begeef je je in Landelijk Noord waar je rust en ruimte vindt en tegelijkertijd ben je met 10 minuten fietsen bij een van de pontjes richting Amsterdam centrum. Voor nog meer groen ga je naar het vliegenbos of iets verderop naar het natuurgebied het Twiske. Winkels en restaurants zijn ook dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen ben je of op het Waterlandplein of Buikslotermeerplein waar je een verscheidenheid aan supermarkten en winkels kunt vinden. Tot slot zijn verschillende zeer goede restaurants en koffiezaken te vinden binnen 10 minuten fietsen.

Wonen in Amsterdam-Noord is wonen in een dorp, maar met de stad om de hoek. De ligging van dit huis biedt precies die perfecte combinatie.

In Nieuwendam staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst 105 m², met een diepe achtertuin aan vaarwater. Een perfect familiehuis met drie slaapkamers en voorzien van vijf zonnepanelen met daarnaast ook een centrale ligging.

De woning ligt nabij een natuurpark, op kruipafstand van de DekaMarkt en op loopafstand van diverse winkelcentra. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Met de auto of fiets ben je bovendien in een mum van tijd in het centrum.

Noord biedt alle gemakken: hippe eet- en drinkgelegenheden, culturele bezienswaardigheden, sportaccommodaties en een groeiend aanbod van trendy bedrijven en winkels. Ook voor kinderen is alles dichtbij: basisscholen, een voetbalveldje, kinderdagverblijf en muziekschool bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Via de besloten voortuin, waar je ’s ochtends van je eerste kop koffie in de zon kunt genieten, bereik je de voordeur.

De entree is voorzien van een tochtportaal en een separaat zwevend wandcloset met fonteintje.
De landelijke hoekkeuken aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De off-white keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en gootsteen. Tijdens het afwassen heb je zicht het straatleven.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De ruime, betegelde achtertuin is maar liefst 18,5 meter diep en ligt op het westen, wat zorgt voor volop middag- en avondzon. De tuin grenst direct aan vaarwater, waar je op mooie dagen heerlijk kunt varen of een bootje aanleggen. Aan de waterzijde is een hek geplaatst voor extra veiligheid. Er is veel zorg en aandacht besteed aan het groen, wat zorgt voor een prettige, verzorgde sfeer.

Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid én een berging voor fietsen aanwezig.

Eerste verdieping:
Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van dubbel glas en laminaatvloeren.
De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend wandcloset, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes, waaronder een volwaardige derde slaapkamer. De andere ruimte kan worden gebruikt als werkkamer. Dankzij de vele Velux-dakramen is dit een lichte ruimte met veel daglicht en bergruimte. De CV-ketel (Nefit Proline, 2019) bevindt zich hier ook. Het is een prettige, sfeervolle verdieping met een nette afwerking.

De gehele woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt comfortabele leefruimte over drie verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van ruim 105 m².

Bijzonderheden:
• Centrale ligging
• Woonoppervlakte 105 m² (NEN 2580 gemeten)
• 3 slaapkamers
• Voorzien van een dakuitbouw aan de achterzijde
• 5 zonnepanelen
• CV-ketel Nefit Proline (2019)
• Energielabel A
• Ruime achtertuin op het westen, 18,5 meter diep
• Parkeren volgens vergunningsstelsel
• Canon is afgekocht tot december 2035, daarna onder gunstige voorwaarde vastgeklikt
• Oplevering in overleg

Omgeving:
De Beemsterstraat ligt binnen de Ring A10, vlak bij Landelijk Noord. Het Purmerplein met lokale speciaalzaken en de populaire Landmarkt bevinden zich in de buurt. Ook winkelcentrum Boven ’t IJ ligt op korte afstand, waar je diverse grote winkelketens vindt, evenals het begin- en eindpunt van de Noord/Zuidlijn.

Voor ontspanning kun je wandelen of hardlopen in het nabijgelegen Baanakkerspark.

Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een cultureel centrum op zich. Denk aan het Eye Filmmuseum, het NDSM-terrein - een broedplaats voor kunstenaars — en kunstmanifestaties in voormalige loodsen.

Ook op culinair gebied is Noord in opkomst: café ’t Sluisje en restaurant De Goudfazant zijn bekende namen. Het Hamerkwartier, de Van der Pekstraat en de NDSM-werf zijn uitgegroeid tot veelzijdige culinaire hotspots.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten fietsen zit je in de polder, met pittoreske dorpen als Durgerdam, Zunderdorp Ransdorp en Holysloot. Diverse buslijnen stoppen op de Beemsterstraat en met de pont ben je snel en gratis in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10, A8 of A5.

Schitterend aan park gelegen, ruime uitgebouwde vrijstaande villa met maar liefst een woonoppervlakte van 336 m² (conform NEN 2580), gelegen op een perceel van 623 m² (eigen grond) met de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis. De villa is goed onderhouden en heeft 5 slaapkamers, twee badkamers en twee werk en of praktijkruimtes. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het park.

Daarnaast is de villa zeer gunstig gelegen ten opzichte van o.a. (basis)scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram), het Amsterdamse Bos, het Stadshart van Amstelveen, het natuurgebied De Middelpolder, de Amstel,
diverse grote uitvalswegen en uiteraard Amsterdam.

English translation below:

Indeling:

Begane grond:

Entree met toilet, hal met maatwerk kastenwand, ruime en zeer lichte L- vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en open haard en bibliotheek/ tv- ruimte. Gezellige, eveneens ruime woonkeuken met bijkeuken/ pantry. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van premium merken en openslaande deuren naar het zonnige terras. Naast de keuken bevindt zich de eerste kantoorruimte, ook als slaapkamer te gebruiken. Naast de hoofd entree bevindt zich nog een ruime kantoorruimte en een ruime inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Eerste verdieping:

Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken, 5 slaapkamers waarvan twee met eigen walk- in closet. Twee ruim bemeten badkamers beiden voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een toilet.


Bijzonderheden:

- Vrijstaande villa op eigen grond;
- Woonoppervlakte 336 m² ! ( NEN 2580 gemeten);
- Perceeloppervlakte 623 m²;
- Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis;
- Parkeren op eigene terrein;
- Tuin rondom aangrenzend aan park met veel privacy;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- Ideale ligging ten opzichte van Schiphol, grote uitvalswegen A2, A9 en A4, Amsterdam, scholen, winkels en groengebieden;
- Energielabel B geldig tot 2034;
- De bovenverdieping is voorzien van airconditioning; (zie vragenlijst deel B)
- Interieur ontworpen door binnenhuis architect Rob Eckhardt;
- Tuinontwerp door Erik van Gelder van Stijl Tuinen;
- Op slechts 10 minuten lopen van de tramhaltes Oranjebaan en Onderuit en diverse buslijnen;
- Oplevering in overleg.


English Translation:

Beautifully situated on a park, spacious, extended detached villa with a living area of ??no less than 336 m² (in accordance with NEN 2580), situated on a plot of 623 m² (private land) with the possibility of an office/practice at home. The villa is well maintained and has 5 bedrooms, two bathrooms and two work and/or practice rooms. The beautifully landscaped garden is situated on the southwest and borders the park.

In addition, the villa is very conveniently located with respect to, among other things, (primary) schools, childcare, public transport (bus and light rail), the Amsterdamse Bos, the Stadshart of Amstelveen, the nature reserve De Middelpolder, the Amstel,
various major arterial roads and of course Amsterdam.

Layout:

Ground floor:

Entrance with toilet, hall with custom-made cupboard wall, spacious and very bright L-shaped living room with double doors to the garden and fireplace and library/TV room. Cozy, also spacious kitchen with utility room / pantry. The kitchen is equipped with various built-in appliances from premium brands and patio doors to the sunny terrace. Next to the kitchen is the first office space, which can also be used as a bedroom. Next to the main entrance is a spacious office space and a spacious indoor storage room. The entire ground floor has a beautiful PVC floor.

First floor:

Landing which gives access to all rooms, 5 bedrooms, two of which have their own walk-in closet. Two spacious bathrooms, both equipped with a bath, a separate shower, washbasin and a toilet.

Special features:

- Detached villa on private land;
- Living area 336 m²! (NEN 2580 measured);
- Plot area 623 m²;
- Possibility for office / practice at home;
- Parking on private property;
- Garden all around adjacent to park with lots of privacy;
- Equipped with 19 solar panels; - Ideal location in relation to Schiphol, major highways A2, A9 and A4, Amsterdam, schools, shops and green areas;
- Energy label B valid until 2034;
- The upper floor has air conditioning; (see questionnaire part B)
- Interior designed by interior architect Rob Eckhardt;
- Garden design by Erik van Gelder of Stijl Tuinen;
- Only a 10-minute walk from the tram stops Oranjebaan and Onderuit and various bus lines;
- Delivery in consultation.

Een ruim drie kamerappartement van 80m² op de 6e etage, gelegen in het hart van het trendy en dynamische Amsterdam-Noord. Hier woon je in een groene en levendige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een berging én eventueel een eigen overdekte parkeerplaats. De indeling is als volgt; Bij binnenkomst tref je een verzorgde centrale entree voorzien van zowel een trap als een lift en tevens bevinden zich hier de postbussen. Met de lift of trap bereik je de zesde etage, waar je via een afgesloten galerij de voordeur van het appartement bereikt. Bij binnenkomst in het appartement stap je binnen in de hal, voorzien van garderobe. Aan de rechterzijde is de praktische keuken, uitgerust met een oven, inductiekookplaat en voldoende opruim mogelijkheden. Aangrenzend ligt de bijkeuken die ideaal is voor extra opslag van huishoudelijke spullen. Wanneer je de gang doorloopt, kom je in de ruime en lichte woonkamer, die direct toegang biedt tot het zonnige balkon. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over Amsterdam-Noord. Via een tweede hal bereik je beide slaapvertrekken: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. In het midden bevinden zich de natte ruimtes, waaronder de separate toiletruimte en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De vraagprijs is exclusief de eigen parkeerplaats in het naastgelegen gebouw. Het geniet de voorkeur om de parkeerplaats te verkopen tezamen met het appartement. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 25.000,- k.k. De maandelijkse servicekosten zijn € 34,40 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlakte 80 m² - Berging in de onderbouw ca. 5 m² - Dubbel glas - Verwarming middels blokverwarming - Canon afgekocht tot 2053 - Energielabel C - Twee ruime slaapkamers - Balkon gelegen op het zuiden - Gezonde en actieve professionele VvE - Servicekosten € 234,93 per maand, inclusief stookkosten Locatie: Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de uitstekende ligging. Dit appartement bevindt zich op een centraal gelegen en dynamische locatie in Amsterdam-Noord. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Boven 't Y, waar je een breed aanbod aan winkels en supermarkten vindt, zoals Amazing Oriental, Decathlon en MediaMarkt. Voor ontspanning en gezelligheid kun je terecht bij de Pathé-bioscoop, Coffee Company of de diverse eetgelegenheden in Foodcourt Market 27. De Noord/Zuidlijn – metrostation Noord ligt op slechts 5 minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten in het stadscentrum of op de Zuidas bent. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen via de bushalte op het Olof Palmeplein. Liever met de fiets? In minder dan een kwartier bereik je een van de vele veerponten over het IJ richting Amsterdam-Centrum. En met de Ringweg A10 op slechts 5 minuten rijden ben je snel op weg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Wil je even ontsnappen aan de drukte? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het prachtige Landelijk Noord, met idyllische dorpjes als Schellingwoude, Zunderdorp, Durgerdam en Ransdorp, of geniet je van de natuur in Het Twiske. Dichter bij huis nodigen het Noorderpark, Baanakkerspark en het Vliegenbos uit voor een heerlijke wandeling of zomerse picknick. Jouw nieuwe thuis? Dit appartement biedt de perfecte mix van stadse energie en rustgevende natuur. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen!

Ontdek de charme van Disteldorp! Deze knusse hoekwoning van 47m² ligt in een unieke, dorpse omgeving en beschikt over een gezellige voor- en achtertuin. Gelegen in een groene en rustige buurt, verscholen achter de levendige Van der Pekbuurt, geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en stadse voorzieningen. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot 2046 en kan er nog overgestapt worden naar eeuwigdurende erfpacht tegen overstapvoorwaarden zoals die golden vóór 8 januari 2020 wat zorgt voor zorgeloos wonen! De indeling van de woning is als volgt; Via de zij-ingang kom je binnen in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich een berging, waar voorheen het toilet zat – hier is eenvoudig weer een toilet te realiseren. Vanuit de entree leidt de trap je naar de bovenverdieping en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervol uitzicht op de zonnige voortuin, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde vind je de gezellige eethoek en de moderne open keuken (uit 2021), voorzien van een vaatwasser, oven met stoomfunctie, een 4-pits gasfornuis en een gezellig zitje aan de bar. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, waar een berging aanwezig is. Achter de tuin ligt een ruim grasveld, wat fungeert als een verlenging van je achtertuin en zorgt voor een aangenaam, groen uitzicht. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl de kamer aan de achterzijde nu wordt gebruikt als werkruimte met inbouwkast – ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en biedt pure luxe met een inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tot slot is er nog een ruime vliering, perfect voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 47m², meetrapport aanwezig - Praktisch ingedeeld met veel opslagruimte - Zonnige voor- én achtertuin - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Gemeentelijk monument - Diverse voorzieningen op loopafstand (o.a. winkels, cafe's, markt en pont naar CS) - Actieve VvE die professioneel beheerd wordt. - Servicekosten € 110,- - Oplevering in overleg Locatie: Gelegen in het charmante en gewilde Disteldorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Disteldorp heeft een unieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, groene parken en een hechte gemeenschap. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de stad wil blijven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl natuur- en recreatiemogelijkheden de wijk omarmen. De buurt heeft een levendige en gezellige sfeer met diverse supermarkten, (binnenkort) een HEMA, een warme bakker en slager op loopafstand. Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag kun je voor verse vis, kaas en groente terecht op de Van der Pekmarkt op het Mosplein. Daarnaast vind je er leuke horecagelegenheden zoals Keppler, Soleil, de Ceuvel en Café Modern. In de zomer kun je genieten van de wijdsheid van het water in je kano of SUP of maak je mooie wandelingen en fietstochten in het Noorderpark of landelijk Noord. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Op de fiets ben je in 5 min op de pont naar het Centraal Station of het Westerpark. Je loopt in 8 min naar metrostation Noorderpark waar de Noord/Zuidlijn je overal in de stad kan brengen. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de Ring A10 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Of het nu gaat om een dagelijkse wandeling door de buurt of het snel bereiken van het centrum, deze locatie biedt de perfecte balans tussen comfort, rust en praktische bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie het beste van de stad en natuur wil combineren.

In de populaire kindvriendelijk wijk “De Bongerd” ligt deze verrassend ruime eengezinswoning van 127 m² met energielabel A, 7 zonnepanelen een heerlijke tuin. De woning met 3 slaapkamers en een luxe ruime badkamer is gebouwd in 2015 is hiermee een perfect familiehuis.

“De Bongerd” in Noord is een gewilde, relatief nieuwe wijk op korte afstand van groen, water, diverse natuurgebieden en nabij de culturele hotspot NDSM-werf.

De indeling van de woning is als volgt;
Via de voordeur kom je in de hal. In de hal is voldoende ruime voor de garderobe, meterkast, betegeld, separaat zwevend toilet met fontein en de hoektrap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in met open keuken. De grote raampartij met een schuifpui zorgt voor veel lichtinval. Via de schuifpui stap je de groene oase in.

Aan de voorzijde is de open donkergrijze keuken in dubbele opstelling die van alle benodigde inbouwapparatuur is voorzien, zoals een 4 pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel- vriescombinatie. Er is ruim voldoende opbergruimte in de keuken als in de trapkast.

Eerste verdieping:
Een hoektrap leidt naar de overloop die toegang geeft tot twee comfortabele kamers en badkamer.
Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde. De grote slaapkamer is in gebruik als kinderkamer heeft een deur naar de walk-in-closet.
De lichte eigentijdse badkamer met veel lichtinval en geïntegreerde verlichting is een echte spa met een ruime inloopdouche, vrijstaand bad, stijlvol wastafelmeubel met anti-condens spiegel, watercloset en een designradiator.

Tweede verdieping:
De vaste open houten trap leidt naar de tweede verdieping. De royale zolderverdieping met hoog plafond is nu een slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van twee aparte slaapkamers, beide van goed formaat. Ook de WTV-installatie, wasmachineaansluiting, droger en aansluiting voor zonnepanelen bevinden zich in deze ruimte.

Tuin:
De tuin met achterom heeft een oppervlakte van ca 38 m². Het vlonderterras staat garant voor gezellige middag en avonden barbecueën, borrelen met familie en vrienden. Privacy is gewaarborgd door de schutting rondom. Er is zon vanaf 15.00 uur.

De houten berging van 6,6 m² heeft aansluiting voor elektra. Ideaal voor het opladen van de elektrische fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte (NEN 2580) 127 m². Meetrapport aanwezig.
- 3 (mogelijk) 4 slaapkamers
- Gelegen op erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt € 2.769,07 (jaarlijkse indexatie tot 01-07-2064)
De canon is onder het huidige regime fiscaal aftrekbaar
- De eeuwigdurende canon is reeds vastgeklikt
- Energielabel A
- Zeven zonnepanelen
- Open moderne keuken
- Begane grond PU muisgrijze gietvloer
- Luxe badkamer
- Tuin met vlonder terras, houten berging en een achterom
- Uitstekende verbindingen
- Oplevering gaat uit naar de zomer, eerder is bespreekbaar.

Locatie:
De woning is gelegen in Amsterdam-Noord in de moderne wijk De Bongerd, gelegen aan de bocht van het Zijkanaal I dat direct verbonden is met het IJ. Deze kinderrijke wijk bevat heeft basisscholen, kinderdagverblijf, een supermarkt en speelgelegenheid voor jong en oud: een kinderboerderij, diverse velden en speeltuintjes, zwemsteigers en het monumentale Paard van Noord. Meteen achter de brug over het kanaal ligt park Buiksloterbreek en is de schilderachtige Wilmkebreekpolder. Natuurpark het Twiske en de weilanden van Landelijk Noord zijn op 15 minuten fietsafstand.

De woning is uitermate goed bereikbaar, met de auto is de A10 met zijn uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar. De pont neem je naar het centrum van de stad en parkeren kun je voor de deur en is (nog) niet betaald. Er zijn twee metrostations nog op 10 minuten fietsafstand waardoor je binnen 20 minuten op Centraal station staat.

Op korte fietsafstand afstand ligt het bruisende NDSM-terrein, bekend om de vele hippe horecagelegenheden zoals Noorderlicht, De Helling en de IJkantine. In de zomermaanden biedt het NDSM-terrein ook diverse festivals en andere gezellige activiteiten, daarnaast is de verbinding met de rest van de stad uitstekend, je kunt vanaf hier met de pont naar Amsterdam Centraal of Amsterdam West varen.

Wonen midden in het groen, op een hoek en zonder bovenburen! Dit lichte 4-kamerappartement van 79 m² ligt op de derde verdieping en heeft een interne trap naar de zolderverdieping die nu als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is volledig gerenoveerd en heeft vanuit het Franse balkon in de woonkamer een bijzonder mooi uitzicht over het aangrenzende park en water. Daarnaast beschikt het over een berging op de begane grond en is de erfpacht afgekocht tot 2055, met de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Kortom, een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! De indeling van de woning is als volgt: Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met een praktische berging voor de vriezer en wasmachine, een separaat toilet en toegang tot de keuken. De karakteristieke keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, een koelkast en is afgewerkt met een prachtig natuurstenen werkblad. Er is een groot losstaand fornuis met oven die zal blijven staan, zodat je direct kunt gaan koken. Aan de achterkant van de keuken is het balkon met een grote opbergkast. In de ochtend kun je hier heerlijk van de zon genieten. De badkamer, die bereikt wordt via de keuken of aangrenzende slaapkamer, is ruim en netjes en heeft voldoende opties om naar eigen smaak verder ingericht te worden. Vanuit de hal treed je ook de woonkamer binnen, een prachtige lichte ruimte die direct de aandacht trekt met een houten visgraatvloer. Door de hoekligging en de grote ramen is er hier de hele dag door natuurlijke lichtinval, wat het huis een frisse en open sfeer geeft. Een groot pluspunt is het Franse balkon met dubbele openslaande deuren op het zuiden. Een heerlijke plek om van het vrije uitzicht op groen en water te genieten, en om bij mooi weer de buitenlucht binnen te laten komen. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een knusse zijkamer, afgesloten met een stijlvolle glazen pui, die perfect dienst kan doen als werk- of eetkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning grenst met dubbele openslaande deuren aan de woonkamer, en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Vanuit deze kamer biedt een vaste trap toegang tot de bovengelegen zolderverdieping, die is omgetoverd tot een sfeervolle ouder slaapkamer. De dakkapel en inbouwkast zorgen voor veel ruimte en maken deze verdieping tot een fijne en bijzondere toevoeging aan het appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 79 m², meetrapport aanwezig - Balkon 3 m² - Extra berging op de begane grond 6 m² - Energielabel C - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten bedragen per maand € 194,28 - Canon is afgekocht tot 2055 - Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg Locatie: Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk in de groene Waterlandpleinbuurt in Amsterdam Noord en is tevens zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen. De pont over het IJ is zich op 15 fietsminuten afstand, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent. De woning grenst aan water dat verbonden is met het IJ, waardoor je zelfs met een sloep of kano via Café ’t Sluisje de stad kan bereiken. Ook wandelend geniet je volop van de parken en paden langs het water. Om de hoek vind je het winkelcentrum Waterlandplein met onder andere de Albert Heijn, Etos en Aldi waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het grotere winkelcentrum Boven 't Y ligt op minder dan 5 fietsminuten afstand. Hier zijn de winkelketens zoals, o.a. H&M, Media Markt en Decathlon. Verder kun je je in Noord volop vermaken met o.a. Eye, Il Pecorino, De Hangar, de Goudfazant en Café Modern. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A10, dus rijd je vanaf De Egmondenstraat met gemak van A naar B. Ben je juist op zoek naar rust en natuur? Je fietst vanuit hier zo de landerijen van Waterland in. Kortom, op deze locatie zijn alle opties binnen handbereik.

In de parkeerkelder onder het luxueuze appartementengebouw “Kalfjeslaan”, op de grens van Amsterdam en Amstelveen, bieden wij een losse parkeerplaats aan. De in- en uitgang bevindt zich aan de Doornburg. De speedgate is te openen middels een handsensor. De vrije doorrijhoogte is 2,1 meter.

- De parkeerplaats is voorbereid voor elektrisch laden.
- De servicekosten bedragen circa € 28,14 per maand.
- Oplevering en aanvaarding in overleg.


For English translation see below!
-------------------------------------------------------------------------

Parking space in the cellar under the luxury appartmentbuilding “Kalfjeslaan”, on the boundary of Amsterdam and Amstelveen, we have a parking space available.

- The parking lot is prepared for electric charging.
- The service costs are approximately € 28.14 per month.
- Delivery and acceptance in consultation.

Uniek Energielabel A!

Op een perfecte locatie gelegen, volledig luxe en sfeervol verbouwd appartement met dakterras (22M2) gelegen op de derde, vierde en terras op de vijfde verdieping. Woonoppervlakte 94 m2. Gelegen aan het breedste gedeelte van de Van Tuyll van Serooskerkenweg met uitzicht op het park, het Olympisch Stadion, de volledige Zuid- As en vanaf het dakterras over de rest van Amsterdam. De gehele verbouwing is afgerond in oktober 2020 en is zo grondig en met gebruik van de juiste materialen uitgevoerd dat dit heeft geresulteerd in een luxe woonruimte met een zeer uitstekend energielabel A.

Indeling derde verdieping:

Hal met ingebouwde kasten en toiletruimte, ruime lichte woonkamer op het zuiden met erker, een ethanol haard, balkon aan de achterzijde en een zeer fraaie eiken visgraat vloer. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. (Combi- oven met magnetron functie, afzuigkap, koelkast met vriezer, Quooker, vaatwasser). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werk/ slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Indeling vierde verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de slaapverdieping, bestaande uit een luxe slaapkamer met ingebouwde kastenwand, een balkon met aangrenzend de zeer luxe badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Via wederom een vaste trap bereikt u het fantastische dakterras met uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:

- Volledig luxe verbouwd in 2020;
- Energielabel A;
- Geheel geïsoleerd (Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie);
- HR glas;
- Vloerverwarming op beide verdiepingen;
- Eikenhouten visgraat vloeren;
- Airconditioning op de slaapverdieping;
- Dakterras met fraai uitzicht over de gehele stad;
- Beschermd stadsgezicht;
- Goed lopende VVE (10 leden) met onderhoudsreserve;
- Het appartement staat een voortdurend recht van erfpacht (voorwaarden 1994). Afgekocht tot 15-07-2055.
- Servicekosten € 137,13 per maand.

English:

Unique Energy Label A!

Located on a perfect location, fully luxurious and attractively renovated apartment with roof terrace (22M2) located on the third, fourth and fifth floor. Living area 94 m2. Located on the widest part of the Van Tuyll van Serooskerkenweg with a view of the park, the Olympic Stadium, the entire "Zuid As" and from the roof terrace over the rest of Amsterdam. The entire renovation was completed in October 2020 and has been carried out so thoroughly and carried out with the right materials that this has resulted in a luxurious living space with a very excellent Energy label A.

Layout third floor:

Hall with built-in cupboards and toilet room, spacious bright living room on the south with bay window, an ethanol fireplace, balcony at the rear and a very beautiful oak herringbone floor. Luxurious open kitchen with various built-in appliances. (Combi oven with microwave function, extractor hood, fridge with freezer, Quooker, dishwasher). In addition, there is a work / bedroom on this floor at the front of the apartment.

Layout fourth floor:

Via a staircase you reach the sleeping floor, consisting of a luxurious bedroom with built-in wardrobe, a balcony with an adjacent very luxurious bathroom with bath, separate walk-in shower, toilet and washbasin.
Via another fixed staircase you reach the fantastic roof terrace with a view over the city.

Particularities:

- Fully luxurious renovated in 2020;
- Energy label A;
- Fully insulated (Floor insulation, roof insulation, facade insulation);
- HR glass;
- Underfloor heating on both floors;
- Oak herringbone floors;
- Air conditioning on the sleeping floor;
- Roof terrace with a beautiful view over the entire city;
- Protected city view;
- Well-functioning VVE (10 members) with maintenance reserve.;
- The apartment has a permanent right of leasehold (conditions 1994). Bought off until 15-07-2055;
- Servicecosts € 137,13 per month.

ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT VAN 85M2 GELEGEN OP EIGEN GROND MET EEN BALKON OP HET ZUIDEN! Indeling: Via de gedeelde trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. In deze hal bevindt zich een bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Daarnaast vind je hier het zwevende toilet met fonteintje en de meterkast. De woonkamer, die zich aan het einde van de hal bevindt, heeft een U-vormige indeling en biedt een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is een comfortabel zitgedeelte met een Frans balkon. De achterzijde herbergt de L-vormige open keuken, uitgevoerd in een stijlvol zwart-wit ontwerp. Deze keuken is voorzien van een royaal Smeg fornuis met een 5-pits gaskookplaat en een bijpassende Smeg afzuigkap. Verder beschikt de keuken over moderne gemakken zoals een afwasmachine, koelkast, vriezer en magnetron. Via dubbele deuren heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de woning. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer met een Frans balkon, terwijl de ruime master bedroom aan de achterzijde zich opent naar het balkon via dubbele openslaande deuren. Tussen deze slaapkamers in vind je de riante badkamer, voorzien van een prachtig houten wastafelmeubel met stenen blad, een ligbad en een ruime inloop regendouche. Vereniging van eigenaren: Het betreft een professioneel beheerde vereniging van eigenaren. De vereniging bestaat uit 5 leden, het aandeel van dit appartementsrecht bedraagt 1/5e. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 111,25 per maand. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt. Het groene en levendige Westerpark met het culturele centrum Westergasfabriek waar tal van trendy restaurants, bars, een bioscoop, galerieën, clubs en sportfaciliteiten zijn, ligt op loopafstand. Gunstige ligging nabij uitvalswegen (ring A10). Goede verbinding met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 85m2 woonoppervlakte; - Balkon van 8m2 op het zuiden; - Gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt; - Energielabel D; - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 111,25 per maand.

Een uiterst charmante, sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning van 68 m² in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. Deze (kind)vriendelijke wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30-laagbouw woningen, rust en veel openbare groen. Het ontwerp is van de Amsterdamse School-architect Jan Boterenbrood en maakt onderdeel uit van het grotere stedenbouwkundige Tuindorp.

De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen schuur. De woning is in 2016 geheel verbouwd en is rustig gelegen aan water met uitzicht over groenvoorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de doorzon woonkamer binnen. De knusse woonkamer met openhaard kenmerkt zich door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Hierdoor valt veel natuurlijk daglicht naar binnen over de gehele lengte van de ruimte. De half open keuken met toegang tot de tuin is op maat gemaakt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers, beide met vaste inbouwkasten en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en zelfs een ligbad. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de bovenste verdieping die aan de achterzijde voorzien is van een BAS-kapel. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer en is voorzien van een vaste kasten wand.

Tuin:
Vanuit de keuken stap je de zonnige tuin in die gelegen is op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een stenen schuur van 3m² en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 68 m², meetrapport aanwezig
- Beschermd stads- en dorpsgezicht en gemeentelijk monument
- Canon is afgekocht tot 2049
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris, de canon is vastgeklikt
- 3 ruime slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten
- Stenen berging van 3 m²
- In 2016 geheel gerenoveerd

Locatie
De woonwijk is gelegen achter het Purmerplein, waar u diverse buurtwinkels vindt en is nabij het wat grotere en reeds vernieuwde winkelcentrum Waterlandplein. Ook bent u in nog geen 5 minuten fietsafstand van het winkelcentrum Buikslotermeerplein met zijn grote diversiteit aan supermarkten en winkels (zoals Decathlon, H&M en Media Markt), maar ook een grote Pathé bioscoop, Coffee Company en foodcourt Market 27.

Op korte afstand is Landelijk Noord met zijn schilderachtige taferelen en natuur: van natuurgebied De Rietlanden, Het buiten-IJ, de Schellingwouderdijk tot het landelijke Waterland om de hoek. In nog geen 5 fietsminuten zit je in het Vliegenbos met veel wandelmogelijkheden (en onder meer tennisclub Elzenhagen).

De rest van Amsterdam is niet ver weg met vlakbij de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel. Om de hoek brengt een busverbinding je in 10 minuten naar het Centraal Station. Op de fiets ben je in ca. 10 minuten bij de pont over het IJ naar het Centraal Station. Via de Schellingwouderbrug ben je met de fiets binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam-Oost. De Ringweg A-10 is op nog geen 5 minuten autoafstand gelegen.
Parkeren doe je nog gratis voor de deur.

Een prachtig en ruim opgezet hoekappartement met vier kamers en een oppervlakte van 84m², gelegen op de tweede verdieping in het karakteristieke Geuzenhof II complex. Dit unieke appartement met een mooie en rustige gezamenlijke binnentuin is gelegen in Stadsdeel West in de geliefde wijk De Baarsjes. De indeling is als volgt: De entree tot het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de L-vormige hal bereik je alle vertrekken met aan de voorzijde de ruime woonkamer. Vanuit deze ruimte heeft men een groen uitzicht over de Willem de Zwijgerlaan met de prachtige platanen. De voormalige woonkamer-ensuite heeft een erker die thans dienst doet als een heerlijke werkplek en voor veel lichtinval zorgt. De ruimte heeft een apart zit- en eetgedeelte en beschikt over een parketvloer. De luxe woonkeuken uit 2022 is bijzonder gesitueerd op de hoek van het complex met unieke ronde, grote ramen waardoor je een geweldig uitzicht hebt op de levendige kruising van de Admiraal de Ruijterweg en Willem de Zwijgerlaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met downdraft systeem, koel- vriescombinatie, oven- en magnetron, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder beschikt de woning over maar liefst drie slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers grenzen aan de rustige binnentuin en beschikken over een kleine buitenruimte of een frans balkon. In de hal is een kleine berging met daarin de meterkast. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree en toegang tot de berging in de onderbouw. Vanaf hier heb je tevens toegang tot de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin met in het voorjaar prachtige bloeiende bloesem. De binnentuin biedt een zonnig toevluchtsoord tijdens de zomermaanden. Je kunt hier genieten van een groene oase van rust midden in de stad en het is een veilige plek voor kinderen om te spelen. Tevens biedt deze binnentuin een droge plek voor het stallen van fietsen, scooters en motoren, middels de elektrische afgesloten hek aan de zijkant van het complex. Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire en levendige wijk De Baarsjes met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door de leuke horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken. Denk aan Café Thuis, Volare het net geopende Le French Café, Ford Negen en de Wijnspot. Ook de populaire Foodhallen met een bioscoop, hippe winkels en bibliotheek liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten in de buurt of loopt u langs de Ten Katemarkt. Verschillende parken, zoals het Erasmuspark, Vondelpark, Westerpark en het Rembrandtpark liggen in de directe nabijheid en bieden gelegenheid voor zowel jong als oud om tot rust te komen en te ontspannen. Tot slot bevinden zich in de buurt op loopafstand diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het appartement is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De tramhalte van lijn 13 en 19 bevinden zich om de hoek, via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kortom door de centrale ligging, de vele mogelijkheden en de gezelligheid is dit een populaire buurt! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 84 m², meetrapport aanwezig - Berging in de onderbouw - Balkon - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 269,- per maand, MJOP aanwezig. - Prachtig gelegen in een groene omgeving met grote karakteristieke bomen. - Gezamenlijke binnentuin - Kozijnen zijn voorzien van dubbel glas - HR-ketel uit 2016 - Gemeentelijk monument - Canon is afgekocht tot 2058 - Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds gepasseerd bij notaris, vaste canon - Oplevering in overleg

Ruim, recent volledig gerenoveerd appartement op de derde en vierde verdieping van 175 m² met een dakterras van 60 m² op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over Amsterdam. Dit appartement ligt in een karakteristiek monumentaal pand midden in het populaire stadsdeel Oud- Zuid. Bouwjaar 1926. Afgekochte erfpacht tot 30 november 2098! Er rust namelijk op dit moment een woningdeel vergunning voor 4 personen op het appartement.

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit 3 eigenaren. De maandelijkse kosten € 100,-. Deze bijdragen zijn berekend op het feit dat dit appartement zelf verantwoordelijk is voor het dak. De VvE is in grote lijnen enkel voor opstalverzekering, gemeentelijke belasting, onderhoud voordeuren, voegwerk voorgevel.

Omgeving
Naast het fijne open grasveld aan het water, recht voor de deur, is de ligging van het appartement super centraal gelegen in Amsterdam. In de nabije omgeving zijn veel culturele hoogtepunten zoals het Olympisch stadion en het Beatrixpark. Wekelijks zijn er ook verschillende markten zoals de Zaterdagse markt bij het Olympisch stadion en de biologische markt in Oud Zuid. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand voor actieve of ontspannende activiteiten. Met het openbaar vervoer is vrijwel de hele stad binnen bereik en niet te vergeten de ringweg A10 in nog geen 5 minuten met de auto.

Indeling: Entree met meterkast op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping. Ruime overloop, ruime living met fraai uitzicht over water, met licht van twee zijden. Daarnaast is er een kleinere (werk) kamer aan de voorzijde gelegen. Moderne witte keuken voorzien van diverse apparatuur. Indeling vierde verdieping: Overloop met separate toiletruimte, 4 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een ruime douche en een fraaie hardstenen wastafel.
Middels een vaste trap en een elektrisch te openen daklicht betreedt u het riante dakterras van maar liefst 60 m² met fantastisch uitzicht over de gehele stad.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement, volledig gerenoveerd en recent volledig geschilderd;
- Energielabel C;
- Hoge plafonds & eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd;
- Geïsoleerde vloeren en planfonds;
- Gelegen aan rustige eenrichtingsverkeer weg;
- Prachtig vrij uitzicht over de kade;
- VVE met 3 eigenaren, € 100,- maandelijkse bijdrage;
- Nieuwe voordeur met 3 punt slot geïnstalleerd (2020)
- Goede fundering;
- Erfpacht afgekocht tot 30-11-2098;
- Gemeentelijk monument;
- De woning is ingemeten conform NEN2580;
- Oplevering per direct.

English transaltion:

Spacious, recently completely renovated apartment on the third and fourth floor of 175 m² with a roof terrace of 60 m² on the fifth floor with beautiful views over Amsterdam. This apartment is located in a characteristic monumental building in the middle of the popular Oud-Zuid district. Year of construction 1926. Purchased leasehold until November 30, 2098! There is currently a home sharing permit for 4 people in the apartment.

Owners Association
The VvE consists of 3 owners. The monthly costs are €100. These contributions are calculated based on the fact that this apartment is responsible for its own roof. The homeowners' association is broadly only for building insurance, municipal tax, maintenance of front doors, and facade jointing.

Environment
In addition to the nice open lawn on the water, right in front of the door, the location of the apartment is super centrally located in Amsterdam. There are many cultural highlights in the vicinity, such as the Olympic stadium and the Beatrix Park. There are also various markets every week, such as the Saturday market at the Olympic stadium and the organic market in Oud Zuid. The Vondelpark is just a stone's throw away for active or relaxing activities. By public transport, almost the entire city is within reach, not to mention the A10 ring road in less than 5 minutes by car.

Layout: Entrance with meter cupboard on the second floor, stairs to the third floor. Spacious landing, spacious living room with beautiful views over the water, with light from two sides. There is also a smaller (work) room at the front. Modern white kitchen with various equipment. Layout of the fourth floor: Landing with separate toilet, 4 bedrooms and a bathroom with a spacious shower and a beautiful stone sink.
Via a fixed staircase and an electrically opening skylight you enter the spacious roof terrace of no less than 60 m² with fantastic views over the entire city.

Particularities:
- Well-maintained apartment, completely renovated and recently completely painted;
- Energy label C;
- High ceilings & oak floor laid in Hungarian point;
- Insulated floors and plan fund;
- Located on a quiet one-way street;
- Beautiful unobstructed view over the quay;
- VVE with 3 owners, € 100 monthly contribution;
- New front door with 3 point lock installed (2020)
- Good foundation;
- Leasehold bought off until 11/30/2098;
- Municipal monument;
- The house has been measured in accordance with NEN2580;
- Delivery immediately.

Starters opgelet! Centraal gelegen is dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement van 65 m² met een beschut balkon op het zuiden. De woning is zeer goed bereikbaar en er zijn vele voorzieningen in de buurt te vinden. De halte van de Noord/Zuidlijn en het Buikslotermeerplein met een breed aanbod van winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand.

Het appartement straalt een rustige sfeer uit en is gelegen in een goed onderhouden kleinschalig complex uit 1981. Het complex is ontworpen door de architect Frans van Gool, wat merkbaar is aan het gevoel van rust en afzondering dat je ervaart als je je in het appartement begeeft.

De indeling is als volgt:
Je betreedt de nette gemeenschappelijke hal via een afsluitbare toegangsdeur.
De centrale binnenhal heeft toegang tot de brievenbussen, de bergingen en de lift.

Eerste verdieping:
De entree is op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal waar je aan de rechterkant een gang vindt met garderobe, meterkast en de deur naar de slaapkamer. Aan het eind van de hal is de ruime woonkamer met open keuken.

De slaapkamer die aan de rustige voorzijde van de woning is gelegen, is groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kast en een bureau.
In de hal bevindt zich een berging en de badkamer die voorzien is van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

De lichte, zongerichte woonkamer met halfopen keuken heeft toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, met toegang tot de groenstrook achter het appartementencomplex. Bij het raam is een radiator ombouw geplaatst die zo gemaakt is dat je er heerlijk op kunt zitten, genietend van een kopje koffie in de zon.
De keuken in hoekopstelling heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast/vriezer en een vaatwasser.

In de gehele woning ligt een mooi bamboe lamelparket (2018).

In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime berging met plaats voor fietsen, die vanuit de centrale binnenhal of buitenom bereikbaar is.

Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, Algemene Bepalingen 1966. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 836,88 per jaar tot 01-04-2030, waarna het canon eeuwigdurend is afgekocht door de huidige eigenaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 65 m², meetrapport aanwezig
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Huidige canon bedraagt € 836,88 per jaar tot 2030, daarna eeuwigdurend afgekocht.
- 2-kamer appartement op 1e verdieping
- Bouwjaar 1981
- Video intercom-installatie
- Energielabel C
- Zeer lichte woning door grote raampartijen
- Balkon op het zuiden
- Actieve en georganiseerde VvE (Newomij VvE Beheer)
- Maandelijkse servicekosten € 247,68 inclusief voorschot stookkosten
- Parkeren geschiedt middels een vergunning.
- Op loopafstand van de Noord-Zuidlijn
- Separate berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Het complex is zeer centraal gelegen in een wat rustiger deel van Amsterdam Noord, maar wel in de buurt van verschillende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Boven ’t Y op loopafstand en daarmee ook de markt en de multiplex-bioscoop “Pathé Amsterdam Noord”.

Schommelen bovenop de Adam toren, filmmuseum EYE, de Tolhuistuin met een (Paradiso)concertzaal, of terug in de tijd bij café ‘t Sluisje aan het water op de Nieuwendammerdijk is allemaal op korte fietsafstand. Er is ook veel cultureel aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook op het Stork terrein aan de oostoever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. En een rustige wandeling of fietstocht door landelijk Noord ligt ook altijd binnen handbereik.

Parkeren kan voor de deur. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, maar ook via de IJtunnel in hartje Amsterdam.
De Noord-Zuidlijn is op 5 minuten loopafstand en reist in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, en via de Pijp in 14 min. naar de Zuidas!
De auto parkeer je met vergunning (Noord 1). In dit gebied is het ook mogelijk een tweede vergunning aan te vragen.

Noord is hip & happening, je vindt er alles wat je je kan wensen. En voor de andere delen van Amsterdam zijn alle pontjes die over het IJ varen in minder dan 15 minuten te befietsen.

Vanwege het grote animo wordt de woning per inschrijving verkocht. De biedingen kunnen uiterlijk per mail/via move account op 14 februari 2024, voor 16:00 uur. 2 KAMER WONING OP DE ZEVENDE VERDIEPING VAN 50 M2 MET VANAF HET BALKON UITZICHT OP DE JC ARENA, PARKEERPLAATS, BERGING, AFGEKOCHTE ERFPACHT, LABEL A. Dit fraaie en licht appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en relatief nieuw appartementencomplex (energielabel A en gasloos). De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Het balkon is via de woonkamer te betreden en beschikt over grote openslaande deuren. Op eenvoudige wijze haal je zo een stukje van buiten naar binnen. Een absolute pré daarbij is dat je vrij uitkijkt over de groenstrook, de fameuze Johan Cruyff ArenA en de wijk. Het appartement beschikt over vrij uitzicht, een berging en eigen parkeerplaats op de begane grond. In de nabije omgeving bevindt zich op loopafstand het populaire Arena Park, Arena Woonmall, Pathé Arena, AFAS live, Ziggo Dome, Arena Boulevard en winkelcentrum Amsterdamse Poort voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast op korte afstand diverse lage- en hoge scholen, een gezondheidscentrum, het Academisch Medisch Centrum (AMC), Fit For Free Fitness, Optisport sportcentrum/zwembad, TLC Tennis en de Golf Club "Old Course". Nabij het Nelson Mandelapark, Recreatiegebied Gaasperplas en het recreatiegebied Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid is meer dan uitstekend met diverse openbaar vervoer (bus, trein, metro) en uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt op 5 minuten loopafstand het metrostation Strandvliet waar de metro je in ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde verenging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door Newomij VvE Beheer, maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 160,-- per maand. Dit is uw aandeel in o.a. schoonmaakkosten en elektraverbruik algemene ruimten/lift, glasverzekering en algemene kosten (o.a. groot onderhoud, dagelijks onderhoud, opstalverzekering, administratiekosten, liftkosten). De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot 1 november 2054. Indeling: Op de begane grondverdieping is een centrale gemeenschappelijke hal met een lift en een gezamenlijk trappenhuis. De woning is gelegen op de zevende verdieping. De entree is ruim en voorzien van een videofoon, bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting, een meterkast met de stadsverwarmingsinstallatie en een afzonderlijke toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Het appartement heeft een royale slaapkamer met veel kastruimte. De lichte, ruime woonkamer beschikt over grote openslaande deuren met een vrij uitzicht op de Johan Cruijff Arena. De nette en complete open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, combi-oven en een koel/vriescombinatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte ca. 50 m² • Energielabel A • Servicekosten € 160,43 per maand voor de woning en de parkeerplaats • Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2054 • Het appartement is geheel geïsoleerd • Liftinstallatie en intercom • Eigen afgesloten parkeerplaats in de onderbouw • Eigen berging in de onderbouw • Oplevering in overleg

IN LANDELIJK NOORD GELEGEN, OP EIGEN GROND, DEZE CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN GIGANTISCHE TUIN EN GOEDE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. VOLLEDIG GERENOVEERD TUSSEN 2013 EN 2018, OP EEN PERCEEL VAN 380 M2, WAARBIJ AAN DE VOORKANT RUIMTE IS VOOR HET PARKEREN VAN ÉÉN OF TWEE AUTO'S. OOK BESCHIKT DE WONING OVER EEN KANTOOR IN DE TUIN EN EEN BERGING. DE TUIN STREKT ZICH MAAR LIEFST 36 METER UIT, GELEGEN OP EIGEN GROND - WAAR VIND JE DIT NOG IN AMSTERDAM? De indeling van de woning is als volgt: Bij het betreden van de voortuin bereikt u via de poort, de zijkant van de woning, waar de entree in het klompenhok is gerealiseerd. In het klompenhok bevindt zich een grote bergingskast, een wasmachineaansluiting en een garderobemogelijkheid. Hal: Het toilet is afgewerkt met prachtige antieke Portugese tegels en een authentieke fontein. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen, is een prettige en lichte ruimte met vele raampartijen. Het is mogelijk om een open haard of allesbrander aan te sluiten op het nog aanwezig zijnde rookkanaal. De zeer sfeervolle landelijke keuken is aan de achterzijde gelegen, met uitzicht op de magnifieke tuin. De keuken is uitgerust met een L-vormige opstelling en de volgende inbouwapparatuur; koel/ vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, grote oven, separaat een magnetron, Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping: Een prachtige open ruimte met aan de achterzijde een groot dakkapel, waardoor hier een mooi uitzicht op de tuin is. De slaapkamer is zeer ruim met veel lichtinval: de ruimte is open gehouden met de kapconstructie in het zicht, hierdoor is het een prettige en ruime slaapkamer met deels een vliering voor extra bergruimte. Badkamer: De badkamer is deels betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douchehoek, groot ligbad met thermostaatkraan, wastafel, designradiator en tweede toilet. Een tweede dakkapel zorgt ervoor dat het een prettige en wederom lichte ruimte is. Het is mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in eikenkleur. Kantoor: Een kantoor is gecreëerd in de voormalige schuur in de tuin, volledig geïsoleerd met vloerverwarming. Deze ruimte is niet meegeteld in de woon vierkante meters en zijn dus extra meters. Een prettige werkruimte met alle benodigde aansluitingen en tevens een vliering voor opbergruimte. Na het verkrijgen van de benodigde vergunningen is het mogelijk om de kantoorruimte bij de woning te betrekken, waardoor er veel meer vierkante meters bij komen. De tuin: Indien u van tuinieren houdt, dan bent u aan het juiste adres. De tuin is maar liefst 36 meter lang en tussen de 6 en 8 meter breed. Gras, bomen, beplanting en tegels wisselen elkaar af en er is een heerlijke loungehoek. In de tuin bevindt zich het kantoor en aan de achterzijde van de tuin een tweede berging. De tuin is op het oosten gelegen, maar door zijn lengte kunt u altijd wel ergens in de tuin van de zon genieten. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht - In 2013-2018 is de woning verbouwd o.a.; - Vloerbaken zijn vernieuwd. - Elektra en nieuwe riolering aangelegd. - Volledig voorzien van HR++ of dubbele beglazing. - Over gehele breedte is een kunststof dakkapel geplaatst. - Muur-, dak en vloerisolatie aangebracht en een bodemisolatie van schelpen. - Intergas CV-Ketel uit 2014. - In 2016 tuin deels betegeld met klinkers. - In 2017 is het gehele dak vervangen, inclusief de goten en zinken windveer. - Energielabel A - Bouwjaar woonhuis 1914 - Perceel 380 m2 - NEN 2580 ingemeten - Alle houten kozijnen en de boeidelen en gootoverstek (zijkant huis) zijn afgelopen jaar hersteld en geschilderd. De rest van de kozijnen zijn van kunststof. Deze twee-onder-een-kapwoning staat op eigen grond aan het Zuideinde, met een perfecte busverbinding voor de deur die u naar Amsterdam CS, Sloterdijk en richting Zaandam kan brengen. Daarnaast is de bereikbaarheid per auto eveneens uitstekend, via de uitvalswegen zit je binnen een paar minuten op de ringweg A10 en A8. Noord bruist en is volop in ontwikkeling, waarbij het Zuideinde vlakbij het NDSM-terrein is gelegen. Er zijn vele leuke restaurants O.A. Bistro Noord, Loetje, de IJkantine en PLLek, maar ook de Hema, Bbrood en AH hebben hier een vestiging. In de zomer zijn er diverse festivals en andere leuke activiteiten te beleven en niet te vergeten; u kunt vanuit dat gebied met de veerpont naar het Centraal Station varen of naar Amsterdam West. In de nabije omgeving liggen onder andere: Lidl op 100 meter afstand, een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen, een kinderboerderij, speeltuintjes, diverse sportvoorzieningen o.a. (Hockeyclub FIT, tennisvereniging Kadoelen) en het recreatiegebied Het Twiske.

EEN UNIEKE KANS DOET ZICH VOOR IN BETOVEREND LANDELIJK NOORD: WIJ VERKOPEN DEZE PRACHTIGE STOLPBOERDERIJ VAN MAAR LIEFST 238 M2, DOCH TE VERGROTEN TOT 394 M2, DOOR HET PLAATSEN VAN 1 VASTE TRAP, SLECHTS EEN STEENWORP VERWIJDERD VAN HET BRUISENDE HART VAN AMSTERDAM. DE WONING IS GELEGEN OP EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN 15.705 M2 EIGEN GROND. De boerderij biedt een adembenemend uitzicht op de omringende natuur, met het rustige dorp Ransdorp als achtergrond, compleet met de iconische toren van Ransdorp in het zicht. Deze locatie biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van de stad Amsterdam. De boerderij zelf is een meesterwerk van traditionele architectuur, doordrenkt met historische charme en comfort. Met zijn uitnodigende woonruimtes, waaronder een ruime woonkamer, een lichte en ruimtelijke half open keuken, vijf royale slaapkamers en een zolder van 156 m2 die nog geheel naar eigen wens en smaak is in te richten, biedt het de perfecte combinatie van elegantie en functionaliteit. De indeling van de boerderij is als volgt: Via verschillende ruimtes kunt u de stolp betreden, maar de huidige eigenaren gebruiken de achterzijde als hoofdentree. Een ruime bijkeuken biedt toegang tot verschillende ruimtes en via deze ruimte leidt een vaste ladder naar de zolderverdieping. Indien gewenst kan hier een vaste trap worden geplaatst, waardoor de woning wordt vergroot met 156 m2. De ruime landelijke keuken biedt aan de voorzijde een prachtige ruimte voor een uitgebreide eettafel. De woonkamer bevindt zich in het hart van de woning en heeft een speelse indeling doordat het iets verlaagd ligt. Rondom het centrale gedeelte zijn op dit moment vijf slaapkamers verdeeld. Eén van de kamers was oorspronkelijk de darsruimte, waar graan werd gedorst en wagens werden gestald, wat nog steeds te zien is aan de prachtige grote openslaande deuren naar de achtertuin. De woning beschikt over twee badkamers; de eerste met een wastafel en inloopdouche, en de tweede badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Maar dat is nog niet alles. Deze boerderij biedt een schat aan mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Met een zolder die kan worden omgetoverd tot extra leefruimte, een ruim buitenverblijf voor gasten en een grote schuur/paardenstalling met carport, is er ruimte voor al uw dromen en plannen. Carport De voormalige kalverstal is omgebouwd tot carport, er passen met gemak drie auto’s onder. Tuinhuis In 2005 is het tuinhuis omgebouwd tot gastenverblijf, er is tot 2026 een overgangsvergunning voor een Bed & Breakfast met elektrische verwarming en een boiler. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Eigen grond - Totaal 15.705 m2 perceeloppervlakte - Woonoppervlakte NEN 2580 opgemeten - 2005 tuinhuis omgebouwd tot gastenhuis - 2014 is de kap geïsoleerd en is het dak een gerestaureerd - 2018 Schoorsteen vervangen - 2022 Zonnepanelen aangebracht zuidkant. - School in het naast gelegen Ransdorp gelegen - Energielabel C - Gehele boerderij is onderheid - Deels vloerverwarming De prachtige ligging in het karakteristieke dorp Ransdorp nabij het Kinselmeer, IJselmeer en het dorpje Durgerdam en op slechts enkele autominuten van het centrum, biedt een zeldzame mate van privacy en rust. Omgeven door weidse tuinen en weelderige groene landschappen, is dit de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te genieten van het goede leven in al zijn facetten. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandelingen in het Landelijk Noord, omgeven door mooie natuur en een overvloed aan vogels. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze unieke boerderij zelf te ervaren. Uw droomhuis wacht op u in Landelijk Noord.

Betreed een wereld van ongeëvenaarde elegantie en comfort aan de Valeriusstraat 66-2. Dit adembenemende drie dubbel bovenhuis belichaamt wonen op zijn best, met een schat aan voorzieningen die uw levensstijl naar nieuwe hoogten tillen.

Met een riante woonoppervlakte van 159 m2 biedt dit huis voldoende ruimte voor u en uw gezin om te leven, te ontspannen en te genieten. Gelegen op eigen grond en met een eigen entree op de begane grond, biedt deze woning een gevoel van exclusiviteit en privacy dat zeldzaam is in de stad.

Stap binnen en laat u betoveren door de elegantie van de tweede verdieping, waar een prachtige woonkamer aan de voorzijde uitnodigt tot ontspanning en vermaak. De open keuken, grenzend aan het eetgedeelte en aan het balkon, vormt het perfecte decor voor gezellige diners en informele bijeenkomsten.

Op de derde verdieping wacht een oase van rust met maar liefst 4 slaapkamers, perfect voor het hele gezin of als ruimte voor gasten. Het middelpunt wordt gevormd door een luxe badkamer, waar u kunt genieten van ontspannende baden en verkwikkende douches.

De kroon op dit prachtige huis? De bovenste verdieping, waar een slaapkamer met sauna is en toegang geeft tot het zonnige dakterras. Hier kunt u genieten van de ultieme ontspanning, omringd door het panoramische uitzicht op de stad.

En dat is nog niet alles - de VvE heeft besloten om in de toekomst de achtergevel te renoveren, waardoor eventueel achterstallig onderhoud wordt aangepakt. Hoewel een eigen bijdrage waarschijnlijk nodig zal zijn, biedt dit de perfecte kans om te investeren in de toekomstige waarde en uitstraling van uw nieuwe thuis.

Mis deze zeldzame kans niet om te genieten van het ultieme Amsterdamse leven aan de Valeriusstraat, letterlijk om de hoek van de Cornelis Schuyt en het Vondelpark.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de onmiskenbare charme van dit prachtige bovenhuis!


Enter a world of unparalleled elegance and comfort at Valeriusstraat 66-2. This breathtaking three-story upper house epitomizes living at its finest, boasting an array of amenities that elevate your lifestyle to new heights.

With a generous living space of 159 m2, this home offers ample room for you and your family to live, relax, and indulge. Situated on freehold land and featuring a private entrance on the ground floor, this property offers a sense of exclusivity and privacy that is rare in the city.

Step inside and be enchanted by the elegance of the second floor, where a stunning living room at the front beckons relaxation and entertainment. The open kitchen, adjacent to the dining area and balcony, provides the perfect setting for cozy dinners and informal gatherings.

On the third floor awaits an oasis of tranquility with no less than 4 bedrooms, perfect for the whole family or as guest space. The focal point is a luxurious bathroom, where you can indulge in relaxing baths and invigorating showers.

The crowning glory of this beautiful home? The top floor, where a bedroom with sauna awaits, granting access to the sunny rooftop terrace. Here, you can enjoy ultimate relaxation surrounded by panoramic views of the city.

And that's not all - the Homeowners Association (VvE) has decided to renovate the rear façade in the future, addressing any potential deferred maintenance. While a contribution from owners will likely be necessary, this presents the perfect opportunity to invest in the future value and allure of your new home.

Don't miss this rare opportunity to experience the ultimate Amsterdam lifestyle on Valeriusstraat, literally around the corner from Cornelis Schuyt and Vondelpark.

Contact us today for a viewing and let yourself be enchanted by the unmistakable charm of this stunning upper house!

Betreed de betoverende wereld van luxe wonen met dit prachtige twee- kamerappartement, perfect gepositioneerd aan de befaamde Van Boshuizenstraat in de prestigieuze wijk Buitenveldert, Amsterdam. Met een royaal oppervlakte van 43m2 biedt dit appartement met lift een weids uitzicht over weelderig groen, met het Amstelpark en het Amsterdamse Bos als jouw persoonlijke achtertuin. Stap binnen in de weelderige woonkamer, verlicht met plafondverlichting in alle kleuren van de regenboog, die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Geniet van een spectaculair panorama van natuurlijke schoonheid vanuit het comfort van je eigen huis, terwijl je ontspant in de elegant ontworpen ruimte. De keuken is modern, voorzien van inbouwapparatuur die het koken tot een waar genot maakt. Bereid culinaire hoogstandjes terwijl je uitkijkt over het weelderige groen dat zich voor je uitstrekt, en laat je inspireren door de prachtige omgeving. Stap binnen in de luxueuze badkamer en verwen jezelf met een verfrissende inloopdouche, compleet met een elegant toilet en een stijlvolle wastafel. De badkamer biedt een oase van rust en ontspanning, waar je jezelf kunt verwennen na een lange dag. Voeg daarbij de extra gemakken van een aparte berging in de onderbouw, waardoor je voldoende ruimte hebt om al je spullen netjes op te bergen en je huis vrij te houden van rommel en het hebben van een lift in het complex. Dit appartement biedt niet alleen een fantastische plek om te wonen, maar ook een unieke levensstijl. Ervaar het beste van stad en natuur, en creëer jouw eigen oase van luxe en comfort in het hart van Amsterdam. Mis deze zeldzame kans niet om jouw droomhuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Centraal gelegen sfeervolle hoekwoning (48 m²) in het hart van Vogeldorp. Ontdek deze charmante hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, gelegen in het rustige en historische Vogeldorp. Hier hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht, want de canon is eeuwigdurend afgekocht. Deze woning biedt een perfecte mix van rust en stedelijke voordelen, op loop- en fietsafstand van de Noord-Zuidlijn en de veerponten naar Centraal Station en Amsterdam Oost. Geniet van de rust, ruimte en recreatiemogelijkheden in een van de meest creatieve buurten van Amsterdam Noord. Op steenworp afstand vind je het Vliegenbos, filmmuseum EYE, en een keur aan gezellige restaurants zoals Hotel de Goudfazant, FC Hyena, Pompet en EURO Pizza. In 2022 is de gehele begane grond opgeknapt met een prachtige eikenhouten vloer en een luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en een elegant grijs composiet aanrechtblad. Indeling van de woning Begane grond: Via de zijtuin kom je bij de voordeur van de woning. De entree heeft een tochtportaal met aan de rechterkant een apart toilet en aan de linkerkant de trap naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde loopt over in een moderne open keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die zich ook uitstrekt langs de zij- en voorkant van de woning. Eerste verdieping: Een vaste rechte trap leidt naar de eerste verdieping, waar op de overloop achter een kastenwand de wasmachine-aansluiting verborgen is. Hier vind je ook extra opbergruimte. De eerste verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is modern ingericht met antracietzwarte tegels, een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden - Ruime woning van 48m² met voor-, zij- en achtertuin - Eeuwigdurend afgekochte canon - Bouwjaar 1919 - Zonnige tuin - Appartementsrecht met een actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen € 115,71 per maand - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder pontverbindingen naar het Centrum en Oost - Gemeentelijk monument en beschermd stads- en dorpsgezicht - Oplevering in overleg Centrale ligging Deze woning ligt in het pittoreske Vogeldorp, met talloze voorzieningen op loopafstand. De metro Noord/Zuidlijn brengt je in één halte naar hartje Centraal. Ook de veerboten naar Amsterdam Centraal en het KNSM-eiland zijn dichtbij. Voor boodschappen en gezelligheid hoef je niet ver te gaan; de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek liggen op nog geen 5 minuten wandelafstand. Winkelcentrum Boven 't Y, het Mosplein en de markt aan de Van der Pekstraat zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand. Sportievelingen kunnen tennissen bij Elzenhagen of een rondje hardlopen in het naastgelegen 't Vliegenbos. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Noord!

Ontdek dit prachtige, vrijstaande woonhuis in het pittoreske Ransdorp, gelegen in het hart van Landelijk Noord. Deze woning biedt u een uitzonderlijke woonervaring met adembenemende uitzichten en een scala aan moderne voorzieningen. Met een royale woonoppervlakte van 154 m² en een omringende tuin van 56 m² biedt dit huis volop ruimte voor uw gezin. Tevens is er een ruime berging van 20 m² aan de overzijde van de straat. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, HR++ glas en een geïsoleerde kruipruimte, wat bijdraagt aan zeer lage energiekosten. De woning is in 1992 gebouwd en in 2004/2005 uitgebouwd en gemoderniseerd, met een prachtige aanbouw in de vorm van een orangerie. Door deze aanbouw is de woning aanzienlijk vergroot en heeft het een speelse indeling gekregen, die in alle jaargetijden een heerlijke woonomgeving biedt. De keuken is voorzien van zwart natuurstenen tegels, terwijl de orangerie is uitgerust met handgemaakte Marokkaanse tegeltjes, beide met vloerverwarming. De luxe keuken beschikt over Belgisch hardsteen, een 5-pits kookplaat, een ingebouwd koffiezetapparaat, een grote oven, een vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (licht beschadigd). Deze ruime keuken heeft een doorloop naar de aangebouwde orangerie/ eetkamer, vanwaar u direct de tuin in kunt stappen. De ruime woonkamer met massief eiken houten vloerdelen beschikt over een sfeervolle open haard en een tuin aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het unieke aan dit landhuis is het weidse uitzicht over de landerijen vanuit alle ruimtes, waar koeien en schapen grazen. Eerste verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers, allen met dakkapellen. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een walk-in closet en een grenen houten vloer. De tweede slaapkamer heeft ook een grenen vloer evenals de derde kamer welke voorzien is van vloerbedekking. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een grote dakkapel met prachtig uitzicht, een ligbad met Italiaanse tegels, een wastafel, een douchehoek met mozaïek, een toilet en grijze tegels met vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderruimte biedt een ruime slaap- en/of werkkamer met grote dakramen, een was- en droogruimte met dakraam, een CV-ketel en veel bergruimte met vliering. Rondom de woning kunt u wandelen over charmante stepstones, die de tuin een speels en uitnodigend karakter geven en waarmee u geheel rondom het huis kunt lopen. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een ruime, vrijstaande schuur van 20 m² op eigen grond, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De woning is gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Daarnaast is er aan de overzijde een steiger, die u kunt gebruiken voor recreatie, met een picknicktafel. Ransdorp is een idyllisch dorpje in Landelijk Noord, bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Omgeven door groene weilanden en waterwegen, biedt Ransdorp een ontspannen levensstijl op slechts een steenworp afstand van Amsterdam. Geniet van wandelingen, fietstochten of boottochtjes in de prachtige omgeving van Waterland, terwijl u toch de nabijheid heeft van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand zit basisschool de Weidevogel en er is een voor en naschoolse opvang. Deze unieke woning in Ransdorp is een zeldzame vondst. Mis deze kans niet om te wonen in een huis dat de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en stedelijk gemak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 154 m² - Tuinoppervlakte: 56 m² - Berging: 20 m² aan de overzijde van de straat - Voorzien van 13 zonnepanelen (4500 kWh per jaar) - HR++ glas en geïsoleerde kruipruimte - Bouwjaar: 1992, uitgebouwd en gemoderniseerd in 2004/2005 - Luxe keuken met Belgisch hardsteen en vloerverwarming - Ruime woonkamer met massief eiken houten vloerdelen en open haard - Drie slaapkamers met dakkapellen op de eerste verdieping - Stijlvolle badkamer met ligbad, douchehoek en vloerverwarming - Zolderruimte met slaap- en/of werkkamer en veel bergruimte - Rondom de woning charmante stepstones - Vrijstaande schuur van 20 m² op eigen grond - Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Steiger met picknicktafel aan de overzijde van de woning, in gebruik voor recreatie

Volledig, zeer luxe gerenoveerd en verduurzaamd 3-kamer appartement (2023) op de derde en hoogste verdieping, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2061.

Geniet van de rust en gezelligheid van de Waverstraat, een één- richtingsstraat met een vriendelijke sfeer. Op steenworp afstand vindt u een verscheidenheid aan horecagelegenheden en winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. De levendige Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en De Pijp liggen in de nabijheid en bieden tal van winkels, cafés en restaurants.

Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met Station Amstel en RAI op slechts enkele minuten wandelen of fietsen. De nabijheid van de A10 en A2 snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto, er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur met de mogelijkheid voor een parkeervergunning.

Voor natuurliefhebbers liggen het Martin Luther King Park, Beatrixpark en het natuurgebied rond de Amstel op slechts enkele minuten lopen. Hier kunt u genieten van rust en groen midden in de stad.

Kortom, een ideale plek om thuis te komen en in luxe te genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft.

Indeling:

Entree/hal met luxe toiletruimte, lichte woonkamer met luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamer, waarvan één met balkon. De badkamer is gelegen in het midden van
het appartement en is voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken houten vloer.

Bijzonderheden:

- Verbouwing afgerond in 2023;
- VVE- bijdrage € 95,-- per maand;
- Alle binnenwanden zijn vernieuwd en geïsoleerd;
- Dak en buitenwanden zijn geïsoleerd;
- Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas;
- Elektra is nieuw aangelegd;
- Leidingwerk is nieuw aangelegd;
- CV installatie is nieuw aangelegd (inclusief nieuwe ketel);
- Airco’s geïnstalleerd in slaapkamers en woonkamer (LG, kunnen ook gebruikt worden voor verwarming en kunnen worden bediend met zowel app als afstandsbediening);
- Alle binnendeuren en kozijnen vervangen;
- Wanden balkon geschilderd en vlonder gelegd;
- Toiletruimte is volledig vernieuwd (toilet is een toilet- bidet combinatie);
- Badkamer is volledig nieuw aangelegd inclusief elektrische vloerverwarming en elektrische handdoekradiator en automatische afzuiging;
- Keuken is nieuw geplaatst inclusief volledig nieuwe apparatuur (Siemens). Inductiekookplaat inclusief afzuiging in de kookplaat, Combi oven, Vaatwasser, Quooker.
- In grote slaapkamer is inbouwkast geplaatst;
- In de woonkamer is een maatwerk kast met LED verlichting geplaatst;
- De hele woning is uitgerust met Hue verlichting;
- Erfpacht gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 28 februari 2061. Overstap eeuwigdurende erfpacht ondertekend onder de gunstige regeling.


English translation:

Discover this beautifully renovated and preserved 3-room apartment (2023) on the third and top floor, located in the popular Rivierenbuurt. The leasehold has been bought off until February 28, 2061.

Enjoy the peace and coziness of Waverstraat, a one-way street with a friendly atmosphere. Just steps away you will find a variety of catering establishments and shops for your daily necessities. The lively Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and De Pijp are nearby and offer numerous shops, cafés and restaurants.

The apartment is ideally located for public transport, with Amstel Station and RAI just a few minutes' walk or cycle away. The proximity of the A10 and A2 highways ensures excellent accessibility by car, there is plenty of parking directly in front of the door with the option for a parking permit.

For nature lovers, the Martin Luther King Park, Beatrix Park and the nature reserve around the Amstel are just a few minutes' walk away. Here you can enjoy peace and greenery in the middle of the city.

In short, an ideal place to come home and enjoy the best that Amsterdam has to offer in luxury.

Layout:

Entrance/hall with luxurious toilet, bright living room with luxurious open kitchen with various built-in appliances. At the rear of the apartment there are two bedrooms, one of which has a balcony. The bathroom is located in the middle of
the apartment and is equipped with a spacious walk-in shower and double sink. The entire apartment has a beautiful oak wooden floor.

Particularities:

- Renovation completed in 2023;
- VVE contribution € 95 per month;
- All interior walls have been renovated and insulated;
- Roof and outer walls are insulated;
- All windows have been replaced with HR++ glass;
- Electricity has been newly installed;
- Piping has been newly installed;
- Central heating system has been newly installed (including new boiler);
- Air conditioning installed in bedrooms and living room (LG, can also be used for heating and can be controlled with both an app and a remote control);
- Replace all interior doors and frames;
- Balcony walls painted and decking laid;
- Toilet room has been completely renovated (toilet is a toilet-bidet combination);
- Bathroom has been completely renovated, including electric underfloor heating and electric towel radiator and automatic extraction;
- Kitchen has been newly installed including completely new equipment (Siemens). Induction hob including extractor in the hob, Combi oven, Dishwasher, Quooker.
- Built-in wardrobe in large bedroom;
- A custom cabinet with LED lighting has been installed in the living room;
- The entire house is equipped with Hue lighting;
- The municipal leasehold of Amsterdam has been bought off until February 28, 2061. Switch to perpetual leasehold signed under the favorable arrangement,
this will be followed up.
daar wordt aansluitend op overgegaan.

Gelegen aan de pittoreske gewilde Schellingwouderdijk in Amsterdam ligt deze unieke twee-onder-een-kap karakteristieke dijkwoning op eigen grond. Een dijkwoning met fenomenaal uitzicht aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Deze eengezinswoning biedt zeer veel mogelijkheden. Het is een uitgelezen kans om van deze opknapper een droomwoning te creëren.

De indeling van de woning is als volgt;

Dijkniveau:
Bij binnenkomst op dijkniveau betreedt u een sfeervol tochtportaal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de dijk, waar grazende schapen een idyllisch plaatje schetsen tegen de achtergrond van het IJ.
De woonkamer ademt authenticiteit dankzij de originele houten balken die zichtbaar zijn en de gedeeltelijk glas-in-loodramen aan de voorzijde. Je hebt alle vrijheid om de indeling van de ruimte geheel naar eigen smaak te bepalen.
In de woonkamer bevinden zich ook de houten trappen die toegang bieden tot zowel het souterrain als de kapverdieping.

Kapverdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de overloop. Beide kamers hebben een dakkapel en zijn grotendeels betimmerd. Door de vele ramen genieten deze kamers van aangenaam lichtinval. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde en een bescheiden slaapkamer aan de achterzijde.

Souterrain:
Een steile trap leidt u het souterrain. Via de hal met een stahoogte van 1,75 m gaat u naar de keuken.
De charmante keuken is aan de achterzijde in het midden gesitueerd, het is een verouderde keuken gelegen naast de natte ruimte. In de douche is het zitbad en het wandcloset. Ook geeft de keuken toegang tot de aanbouw, welke in gebruik was als eetkamer. Via de eetkamer stapt u de tuin in.

Achtertuin:
De tuin is fenomenaal te noemen, prachtig breed en bovenal diep (ca. 78 m²) en gelegen aan vaarwater. Door de grote diepte van de tuin is er altijd wel een plekje te vinden in de zon. Met een bootje vaar je via Landelijk Noord naar bijvoorbeeld het Kinselmeer.
Het is mogelijk om de woning uit te bouwen, maar de tuin biedt u ook aan fantastische gelegenheid om een prachtige buitenruimte te maken, perfect voor tuinliefhebbers en het geniet van het buitenleven.

Deze woning dient gemoderniseerd te worden, er zal dan ook een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Waarom kiezen voor de Schellingwouderdijk 107:
- Unieke ligging: Wonen aan een dijk met karakteristieke huizen en een rijke geschiedenis. Deze woning heeft prachtig weids uitzicht over het IJ.
- Mogelijkheden: Het is een unieke kans om een woning geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen.
- Rust & natuur: Geniet van de rust van Schellingwoude, terwijl het bruisende leven van Amsterdam op korte afstand is.

Bijzonderheden:
- Landelijk wonen in de stad
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Twee-onder-een-kap dijkhuis met ver- en aanbouwmogelijkheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Woonoppervlakte 61 m². Meetrapport aanwezig
- Bruto inhoud is 273 m³
- Het perceel is 98 m²
- Verwarming middels gevelkachel
- Warm water via een gasgeiser
- Grotendeels dubbel glas door voorzetramen
- Energielabel F
- Aan vaarwater
- Uitzicht op het IJ en de Oranjesluizen
- Gratis parkeren voor de deur

Omgeving:
Wil je “buiten wonen”, maar verlang je toch af en toe naar de reuring en gezelligheid van de (binnen) stad? Dan is deze woning absoluut een kijkje waard. Hier woon je heerlijk in het prachtige en rustige Schellingwoude aan de Schellingwouderdijk met de Amsterdamse gezelligheid binnen handbereik! Niet voor niets is wonen op de Schellingwouderdijk een droom voor velen, om iedere dag te kunnen genieten van de natuur en het schitterende uitzicht! Het is een bijzondere en fijne plek voor kinderen om op te groeien met een weids uitzicht voor de deur over water en veel groengebied in de directe omgeving.

Voor de boodschappen kun je naar De Landmarkt zeer nabij (tevens voor een lekkere lunch), of naar het Waterlandplein, waar je een scala aan winkels treft. Ook winkelcentrum Boven ’t Y met zijn bekende ketens als de H&M, HEMA, Decathlon en Pathé bevindt zich op enkele minuten fietsafstand.

De dijk is zowel met de auto, met de fiets of met het OV goed bereikbaar, en door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met het centrum van de stad volledig geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. De woning is gelegen binnen de ring A10 en je kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is ‘booming’; er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.

UNIEK LICHTOVERGOTEN 4-KAMER APPARTEMENT (171M²) MET FENOMENAAL UITZICHT OP MOLEN EN WATER, LIFT, RUIME BERGING (15M²) EN EIGEN GROND, INCLUSIEF 1 PARKEERPLAATS.

Wonen met uitzicht op een iconische molen, direct aan het water, in een ruim en modern appartement? Dit exclusieve 4-kamer appartement biedt een luxe leefervaring, gecombineerd met het comfort van een perfecte ligging. Met een luxueuze badkamer inclusief jacuzzi en stoomdouchecabine, royale ruimtes en een schitterend uitzicht, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Woonkamer met adembenemend uitzicht
De riante woonkamer straalt in het zonlicht dankzij de hoekligging met grote raampartijen aan beide zijden en een vrij uitzicht over het kabbelende water van de Cruquiuskade en de charmante Molen de Gooyer. Of het nu zomer of winter is, de panoramische uitzichten en de rustgevende lichtinval maken elke dag bijzonder. In de warme maanden kunt u zelfs alle ramen tegen elkaar openzetten en genieten van een zachte zomerbries.

Entertainment in stijl: moderne keuken
De open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, vormt het hart van het huis. Het stijlvolle keukeneiland met baropstelling nodigt uit tot gezellige borrels met vrienden of familie, terwijl u geniet van het betoverende uitzicht. Hier wordt koken écht een belevenis!

Luxe slaapkamers en serene ontspanning
Het appartement biedt drie lichte slaapkamers, waarvan de riante master bedroom extra flexibiliteit biedt – deze kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte ruimten. De kamers zijn voorzien van grote ramen met uitzicht op het water, perfect te verduisteren met elegante shutters. De master bedroom heeft bovendien toegang tot een interne loggia die momenteel als thuiswerkplek dienstdoet, maar die u kunt omtoveren tot een sfeervolle stadstuin, waar u optimaal kunt genieten van het zonnetje en de frisse lucht.

Wellness in eigen huis
De badkamer is een oase van rust en luxe. Met een Turkse stoomdouche (geplaatst in 2021), een jacuzzi en dubbele wastafels, biedt deze ruimte alles om ultiem te ontspannen na een lange dag. Het separate toilet bevindt zich eveneens in de hal, handig en discreet geplaatst.

Optimale indeling en voorzieningen
De woning is uitstekend ingedeeld, met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, en een berging van maar liefst 15 m² in de onderbouw. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt dit appartement helemaal af. De lift brengt u rechtstreeks van de garage naar uw eigen verdieping.

Ideale ligging: rust én reuring Geniet van de perfecte balans tussen een rustige ligging en de levendigheid van de stad. De woning bevindt zich direct aan het water, op steenworp afstand van het mooie rustige Funenpark, het populaire Brouwerij 't IJ en het michelin restaurant “Coulisse” op een steenworp afstand. Stap in uw boot en vaar zo de grachten op, of wandel naar de vele hippe restaurants en cafés in de buurt. Met supermarkten, de Dappermarkt, en openbaar vervoer om de hoek, en de ringweg binnen handbereik, woont u hier letterlijk in het hart van Amsterdam, maar zonder de drukte.

Bijzonderheden:
Riante 171 m² woonoppervlakte;
3 ruime slaapkamers;
Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage;
Uitzicht over water en de molen De Gooyer;
Luxe badkamer met jacuzzi en stoomdouche;
Zeer grote berging (15 m²);
Gelegen op eigen grond;
Rustige ligging, maar toch midden in de stad.

Dit appartement is niet zomaar een woning, het is een plek waar luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht samenkomen. Recent zijn alle muren en het plafond in het gehele appartement opnieuw gestuct en geverfd. De houten vloer is prachtig afgewerkt in een warme waslaag. De woning is perfect voor wie er direct wil intrekken. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Charmant en ruim appartement met royale zolderberging in de bruisende Rivierenbuurt - Lekstraat 90-2, Amsterdam

Ben je op zoek naar een sfeervol en licht appartement met ruimte, comfort en een fantastische locatie in Amsterdam? Dit prachtige appartement aan de Lekstraat 90-2, gelegen in het hart van de geliefde Rivierenbuurt, biedt je maar liefst 89 m² woonoppervlak én een ruime berging van 23 m² op de zolderverdieping. Met een ligging aan een rustig plantsoen, nabij alle voorzieningen en het bruisende stadsleven, is dit de ideale plek om te wonen!

Wonen in het populaire Stadsdeel Zuid
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants in de Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat en de levendige Pijp. Geniet van de rust en het groen in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, of maak gebruik van de vele sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is optimaal: met de A2 en A10 om de hoek, ben je zo de stad uit, terwijl de Noord/Zuidlijn en treinstations Amstel en RAI je in no time naar andere stadsdelen of zelfs verder brengen.

Comfort en ruimte
Dit appartement heeft een zeer functionele indeling met sfeervolle kamers en suite, voorzien van authentieke kastruimte en prachtige openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het noorden. Hier kun je heerlijk ontspannen, aan de voorzijde is een erker met weids uitzicht over het plantsoen. De open keuken is via het eetgedeelte te bereiken en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, wc en wastafel. De totale woonoppervlakte van 89 m² biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Ruime zolderberging met extra badkamer
Een extra pluspunt van deze woning is de royale berging van 23 m² op de vierde verdieping, die zelfs voorzien is van een eigen badkamer. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of opslag, met alle gemakken van een tweede badkamer.

Duurzaam en toekomstbestendig
De woning beschikt over energielabel C en er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat je een jaarlijkse canon betaalt en vanaf het einde van het tijdvak (2050) is er voor gekozen om een eeuwigdurende jaarlijkse canon te betalen. Dit biedt zekerheid en stabiliteit voor de toekomst.

Parkeren via vergunning
Parkeren in de buurt is goed geregeld via een parkeervergunning, zodat je altijd een plekje dichtbij huis hebt.

Indeling
Woonoppervlak: 89 m²
Kamers en suite met kastruimte en openslaande deuren naar balkon
Open keuken
Badkamer met ligbad, wc en wastafel
Twee ruime slaapkamers
Zolderberging van 23 m² met tweede badkamer
Balkon op het noorden

Samengevat
Dit lichte en ruime appartement aan de Lekstraat 90-2 biedt alles wat je zoekt: een fijne woonruimte, volop bergruimte, en een perfecte ligging in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Met alle voorzieningen en uitgaansmogelijkheden om de hoek, ben je verzekerd van het beste van beide werelden: rust en levendigheid in een prachtig deel van de stad.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Licht en modern 2-kamer appartement van 60 m² met zonnige tuin op het zuiden, midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt!

Wonen in één van de meest gewilde buurten van Amsterdam? Dit prachtig onderhouden appartement biedt je alles wat je zoekt: een riante tuin op het zuiden, vloerverwarming in de badkamer voor extra comfort, en dat allemaal op een toplocatie vlakbij de Westlandgracht, waar je kunt genieten van zonneparkjes en zelfs je eigen boot kunt aanleggen!

Highlights van de woning:

• Ruime 60 m² woonoppervlakte met een doordachte indeling
• Riante tuin op het zuiden – perfect voor zonliefhebbers
• Luxe badkamer met vloerverwarming voor extra comfort
• Laadpaal voor twee elektrische auto's schuin voor de woning
• Direct te betrekken – stijlvol gemeubileerd en gestoffeerd
• HR++ glas voor extra comfort en energiezuinigheid
• Op loopafstand van het Vondelpark en gezellige buurtwinkels, cafés en restaurants
• Westlandgracht om de hoek, met zonneparkjes en aanlegmogelijkheid voor een boot
• Oplevering van de woning dient te gebeuren in 2024

Locatie en bereikbaarheid: Dit appartement is ideaal gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op een steenworp afstand van het Vondelpark en de Westlandgracht, waar je kunt genieten van het buitenleven in de zonneparkjes of zelfs je eigen boot kunt aanleggen. Of je nu houdt van een wandeling door het park, gezellig shoppen, of een hapje eten in één van de sfeervolle restaurants, hier kan het allemaal. Het bruisende centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten fietsen, en met de nabijheid van uitvalswegen (A10, A4) en openbaar vervoer is ook de rest van de stad makkelijk te bereiken.

Indeling: Bij binnenkomst via je eigen entree betreed je een ruim tochtportaal. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor ontspanning. De moderne eetkeuken aan de achterzijde, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en 4-pits gasfornuis), nodigt uit tot koken en gezellige diners. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige tuin in, waar je kunt genieten van lange zomeravonden. De slaapkamer, eveneens gelegen aan de tuinzijde, is rustig en licht. In het hart van de woning vind je de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een luxe inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en een wasmachine.

Waarom je hier wilt wonen: Dit sfeervolle appartement biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stadsleven. De ligging op de begane grond met een zonnige tuin en luxe voorzieningen, zoals vloerverwarming in de badkamer en een laadpaal voor elektrische auto’s, maken dit een unieke kans in de drukbezochte Hoofddorppleinbuurt.

Wees er snel bij, dit pareltje is direct beschikbaar en de oplevering kan in 2024 plaatsvinden!

Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging.

Een ruim familiehuis in de gewilde, autoluwe wijk 'Jeugdland' met 4 slaapkamers. Een combinatie van het beste van twee werelden: de rust van een groene, parkachtige omgeving en de levendigheid van Amsterdam op slechts enkele minuten afstand.

Deze tussenwoning met maar liefst 130 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een werkruimte/bibliotheek en een eigen parkeerplaats .

De indeling is als volgt:
Via de beschutte tuin loop je naar de voordeur. Bij binnenkomst via de hoofdentree in de hal met garderobe is aan de rechterkant de toegangsdeur naar de inpandige berging. De hal heeft naast de meterkast een betegeld watercloset met fontein als ook een aparte wasruimte en handige trapkast.
De gehele beneden verdieping met een massieve eikenhouten vloer en verwarming leidt naar de royale woonkamer, met een schuifpui. Het aangrenzende terras biedt een prachtig uitzicht op water en groen.
Aan de voorzijde is de lichte keuken met ingebouwde apparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker kraan en een zelfreinigende oven.
Overal is over nagedacht, zoals de keuken met openslaande deuren naar de tuin, handig met boodschappen en bij het 'buiten eten of lekker koffie in de ochtendzon'. Door de open indeling is de leef verdieping een ideale plek voor gezellige diners met vrienden of ontspannen avonden met het gezin.

Op de eerste verdieping is de ouderslaapkamer met een inbouwkast, een witte betegelde badkamer met ligbad, douche, en een wastafel, separaat toilet met fontein, en een extra werkkamer/atelier aan de voorzijde. Deze latere uitbreiding voorzien van groot daklicht heeft niet alleen meer woonruimte gecreëerd, maar zorgt door de open verbinding in combinatie met de vide voor een heel ruimtelijke en lichte woning, waar het zonlicht diep het huis in kan doordringen en dat thermisch goed beheersbaar blijft door een extra airco.

De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met rechte muren en veel lichtinval. Perfect voor een gezin, thuiskantoor of gasten.

Buitenruimte
Geniet van een rustige zonnige voortuin van de ochtend/middagzon of aan de achterzijde op het terras over het water van de middag/avondzon met uitzicht op het water en beschut door groene bosstrook. Het terras kan vergroot worden tot een ware buitenkamer van 3 x 5,2 m.

De groenstrook, waar op uitgekeken wordt, is onderdeel van de beschermde ecologische verbindingszone van Hoofdgroenstructuur Amsterdam en loopt langs het kanaal vanaf de polders van het Waterland langs ruime parken en golfbaan door tot aan ‘t IJ, zuidwaarts. Kijkend vanuit de woonkamer ben je meteen in contact met de natuur zeker ook door de talrijke vogels, zoals de ijsvogel, Vlaamse gaai, talloze meessoorten, reigers, eenden etc.)
Privacy wordt hier ook in de winter gegarandeerd door het metershoge wintergroene bamboebos aan de overkant van het water.

Het huis is verder gelegen aan een rustige straat, terwijl kinderen veilig kunnen spelen op net nieuw ingerichte vergroende centrale speelplein van de wijk. Dichtbij zijn meer speelplekken te vinden, zoals een natuurspeeltuin en kunstgrasveldjes.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998
- Familiehuis met 4 slaapkamers en een ruime bibliotheek of werkruimte
- Eigen parkeerplaats met carport
- Tuin voorzijde en terras over het water achterzijde
- Canon afgekocht t/m 31 mei 2047, daarna vastgeklikt
- 130 m² woonoppervlak (Meetrapport aanwezig)
- Energielabel B
- Vloerverwarming begane grond
- Massieve eikenhouten vloerdelen op alle verdiepingen (‘hoogkant’ Engels verband 1 cm dik)
- Gestucte wanden en plafonds
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Woning zeer geschikt voor verdere verduurzaming (bv. 12 zonnepanelen, thuisaccu i.c.m. elektrisch rijden)
- Electrische. laadpaal en deelauto vlakbij
- Tweede auto parkeervergunning mogelijk
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen

Omgeving
Met de Noord/Zuidlijn, de in ontwikkeling zijnde Centrum Amsterdam Noord (C.A.N.), het Noordhollandskanaal en natuurgebied Waterland om de hoek, is de locatie perfect. Wonen in een groene, moderne buurt met uitstekende verbindingen naar de A10 en het centrum, dat binnen slechts 15 minuten bereikbaar is. Een ideale balans tussen stad en natuur!

De woning is gelegen op een voortreffelijke, kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Jeugdland, naast Elzenhagen, op korte afstand van de Noord-Zuidlijn, de Euroscoop-bioscoop en winkelcentrum Boven ’t IJ. Het winkelcentrum heeft een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen, zoals het busstation. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend te noemen, met kinderdagverblijven en basisscholen op loopafstand. Sportfaciliteiten zijn vlakbij zoals openbare atletiekbaan, 18-holes golfbaan en veel meer. Culturele activiteiten vinden o.a. in toenemende mate plaats bij het naburige Groene Veld.

Daarnaast biedt Amsterdam-Noord tal van leuke bestemmingen, zoals het Eye Filmmuseum, de ADAM Toren, Tolhuistuin, De Ceuvel, Hotel de Goudfazant, café ’t Sluisje, Barracuda, Helling 7 en Landmarkt. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied het Twiske op fietsafstand, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele thuisbasis biedt, maar ook een heerlijke plek is om te leven en te genieten van al het moois dat Amsterdam en Landelijk Noord te bieden hebben.

Kortom, Diopter 166 is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust, comfort en een ideale locatie in Amsterdam.

Dit lichte en goed ingedeelde appartement van 74m², met maar liefst drie slaapkamers, is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex. Hier geniet je volop van rust, privacy en een prachtige lichtinval. Het ruime balkon op het zuiden vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl de handige berging in de onderbouw extra opslagruimte biedt. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst in de gemeenschappelijke hal vind je alle praktische voorzieningen, zoals de lift, het trappenhuis, de postbussen en de ingang naar de bergingen. Via de lift of trap bereik je de derde verdieping, waar het appartement aan het einde van de galerij is gelegen. Hierdoor geniet je van extra rust en privacy, zonder veel voorbijgangers. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een tochtportaal met aansluitend de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer grenst direct aan het balkon. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een aangename sfeer geeft. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zicht de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning vind je de gesloten keuken, compleet met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche en wastafel. Verder beschikt de keuken over een handige berging met ruimte voor de wasmachine en de opstelling voor de CV-ketel. Aan de achterzijde van het appartement liggen nog twee comfortabele slaapkamers, die ook gebruikt kunnen worden als werkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 74m², meetrapport aanwezig - Licht en ruim appartement op de bovenste verdieping - Lift aanwezig - Maar liefst 3 slaapkamers - Separate berging in de onderbouw van 8m² - Balkon op het zonnige zuiden van 5m² - Goede locatie nabij het Groot Gelderlandplein - Gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 2057 - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten bedragen per maand € 378,25 - Oplevering in overleg, kan snel Locatie: Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de wijk Buitenveldert, omgeven door veel groen en talloze voorzieningen. Op slechts een steenworp afstand ligt het Gelderlandplein, een veelzijdig winkelcentrum dat bekend staat om zijn uitgebreide aanbod aan winkels, eetgelegenheden en supermarkten. Van bekende merken tot gezellige cafés en gespecialiseerde winkels. Voor liefhebbers van natuur en sport bied het nabijgelegen Amsterdamse Bos volop mogelijkheden. Dit uitgestrekte bosgebied is ideaal voor wandelaars, hardlopers, fietsers en watersporters. Met het openbaar vervoer ben je bovendien snel en eenvoudig in het centrum van Amsterdam. De nabijgelegen metrolijn zorgt voor een directe en snelle verbinding naar het hart van de stad. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer richting Schiphol.

De spreekwoordelijke speld in de hooiberg is gevonden! Verrassend ruim en licht zijn de kernwoorden van deze goed onderhouden vier-kamer maisonnette (117 m²) op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning heeft een waanzinnig uitzicht over een waterpartij met daarachter de pittoreske Buiksloterdijk en de 17e eeuwse Buiksloterkerk. De populaire “Baron de Coubertin” wijk biedt een unieke combinatie van rust, natuur en historische charme, met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Dit maakt het een gewilde plek om te wonen in Amsterdam Noord. De wijk biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, met de levendigheid van de stad binnen handbereik, maar met een groene, rustige en aangename sfeer. De indeling is als volgt: Op de begane grond is een verzorgde gemeenschappelijke entree met een goed beloopbare houten trap. De berging -eveneens op de begane grond gelegen- heeft een eigen ingang vanaf de straat. Tweede verdieping: Voordeur en toegang tot de hal. Via de gang zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de linkerkant is de woonkeuken gelegen. De nette witte hoekkeuken keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is extra ruimtelijk en licht door de vide die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ruim genoeg om een servieskast én een eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde zijn twee kamers, die beide van een goed formaat zijn en perfect kunnen dienen als werkruimtes, slaapvertrekken of hobbykamers. Een kamer heeft toegang tot een zonnig patio balkon op het zuidwesten. Het balkon biedt niet alleen privacy, maar ook een vrij uitzicht op de Buiksloterkerk. De gang geeft toegang tot de nette betegelde badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel en radiator. Daarnaast zijn er een bergkast waar de wasmachine en droger zijn geplaatst, een separaat toilet met fonteintje en een stookruimte voor de CV. Een open spiltrap leidt naar de bovenste verdieping. Derde verdieping: Overloop met aan de achterzijde de woonkamer met grote raampartijen aan drie zijden die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een geweldig zonneterras op het zuidwesten. Dit is dé plek voor gezellige diners of borrels, met alle privacy en een fantastisch uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. De ruime slaapkamer ligt aan de noordzijde. Uiteraard is op deze verdieping nog een toilet met fonteintje geplaatst. Bijzonderheden: - Weids uitzicht over water, groen en de historische Buiksloterkerk - Bouwjaar 1994 - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte 117 m². Meetrapport aanwezig - Woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - Energielabel B - Dubbele beglazing - Goede isolatie, lage energiekosten - Actieve kleine VvE (4 leden), in eigen beheer - Nieuwe EPDM dakbedekking 2024 - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Maandelijkse VvE bijdrage € 250,- - Separate berging (5,3 m²) op de begane grond - Vrij parkeren - Geen bovenburen - Oplevering in overleg, kan snel Omgeving: Amsterdam Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest gewilde en dynamische stadsdelen van de stad. Van een ruig havengebied naar een creatieve en levendige buurt met hippe restaurants, cafés en culturele hotspots. Deze woning is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk “Baron de Coubertin” in Banne Oost, een rustige, groene en waterrijke omgeving. Op loopafstand zijn winkelcentrum De Banne, diverse scholen, sportvelden, het BovenIJ ziekenhuis, frequente busdiensten, het Noorderpark, het Floraparkbad en de karakteristieke Admiraal krijtmolen. De rustige ligging wordt perfect gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid: de ring A10 ligt op enkele minuten afstand, en binnen een kwartier fietsen is het Twiske bereikbaar, een prachtig recreatiegebied, alsook Landelijk Noord. Het centrum van Amsterdam is met het openbaar vervoer of de fiets snel bereikbaar en de halte Noorderpark (Noord-Zuidlijn) ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand.

Wonen in hip & trending Amsterdam-Noord kan in deze 3-kamer maisonnette (70,1 m²). In het laagbouwcomplex aan de Loenermark ligt dit appartement op de eerste en tweede verdieping met een woningbreed balkon op het zuidoosten - ideaal voor zonnige ochtenden en lange avonden.

Locatie, locatie, locatie! Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Boven 't Y, het groene Noorderpark en heeft allerlei leuke horeca hotspots binnen handbereik.
De bruisende sfeer van Amsterdam is om de hoek, terwijl je dankzij de goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam binnen no-time overal bent.

De indeling is als volgt;

Begane grond:
Entree naar de appartementen en trap naar de eerste verdieping.
Via de galerij bereik je de voordeur van de woning. De deur van de meterkast is naast de voordeur gelegen.

1e verdieping
Entree met hal en intercom/deuropener en trap naar boven gelegen slaapverdieping.
In de hal naar de woonkamer is een handige trapkast en watercloset met fontein.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raampartij, alsmede de schuifpui naar het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het appartement.
Aan de voorzijde is de halfopen bordeauxrode keuken gelegen met voldoende werkruimte voor de culinaire liefhebber. Er is veel kastruimte, een ingebouwde koelkast en vriezer, 4 pits gaskookplaat met oven en een afzuigkap.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een douche met een wastafelmeubel als ook een extra bergingskast. De badkamer met granitovloer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte met CV HR 107.

Alle ramen zijn in aluminium uitgevoerd wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimale lichtinval. Het laminaat door de gehele woning geeft een gevoel van eenheid en rust.

Separate berging met elektriciteit op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Woonoppervlakte 70,1 m². Meetrapport aanwezig
- De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2037
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk
- Energielabel B
- Balkon gelegen op het Zuidoosten
- Gezonde en actieve professionele VvE
- Maandelijkse servicekosten € 118,95
- Berging (3,1 m²) met elektra in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving:
Het appartement is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Boven 't Y met zijn grote diversiteit aan supermarkten en winkels (zoals Amazing Oriental, Decathlon en Media Markt), maar ook een grote Pathé-bioscoop, Coffee Company en Foodcourt Market 27.

Op 6 minuten loopafstand ligt het Noord/Zuidlijn-metrostation Noord, waarmee de binnenstad en Zuid-as binnen handbereik zijn. De overige OV-verbindingen zijn dankzij de bushalte op het Olof Palmeplein uitstekend. In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle veerponten die over het IJ varen naar Amsterdam-Centraal. En ook de Ringweg A10 met zijn uitvalswegen is binnen 5 minuten bereikbaar.

Om de rust en de natuur op te zoeken fiets je in 15 minuten naar Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp, Ransdorp en Het Twiske). Nóg dichterbij huis vertoef je in de zomer heerlijk in het gezellige Noorderpark, Baanakkerspark of het Vliegenbos. Kortom: het beste van twee werelden.

Noord is de nieuwe hotspot. Het hele jaar door zijn er leuke festivals en activiteiten te vinden. Het stadsdeel ontwikkelt zich de laatste jaren in een groot tempo. In de buurt van het appartement is een grote keuze aan bijzondere uitgaansgelegenheden, waaronder restaurant De Goudfazant, Skatecafé, Europizza, de VerbroederIJ en bioscoop FC Hyena. Iets verderop is de NDSM-werf met de IJ hallen en restaurant Noorderlicht, Pllek, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ.

Ruim en licht appartement met alle gemakken binnen handbereik Welkom bij Petmolen 57, een licht en ruim vierkamerappartement gelegen op de achtste verdieping in een rustige en groene woonomgeving. Met een woonoppervlak van maar liefst 95 m² biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Het woningbrede balkon van 16 m², gelegen op het zonnige westen, is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. De extra gemakken van een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in het naastgelegen complex maken het woongenot compleet. Indeling van de woning is als volgt; Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond vind je het bellentableau, de brievenbussen en de lift die je naar de achtste verdieping brengt. Achtste verdieping Het appartement ligt op een hoek, waardoor je profiteert van optimale privacy en geen directe buren hebt. Bij binnenkomst in de hal valt meteen de ruime en praktische indeling op. Aan de linkerkant bevindt zich een royale slaapkamer, perfect voor een rustige nachtrust of als thuiswerkplek. Aan de rechterzijde vind je de moderne keuken, die volledig is vernieuwd in 2021 en voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven met stoomfunctie en een magnetron, een vaatwasser, een grote spoelbak en een koel- en vrieskast. Deze keuken maakt koken en samenzijn een genot. Verderop in de hal tref je een separaat toilet en een badkamer, die beiden in 2019 volledig zijn vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, en heeft een moderne uitstraling. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is ruim en licht dankzij de grote ramen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de rust. Grenzend aan de woonkamer vind je twee extra slaapkamers. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar kan eenvoudig worden ingericht als volwaardige slaapkamer. Het hele appartement is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. Leven in een levendige en groene omgeving Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging op loopafstand van winkelcentrum Molenwijk. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. Van een grote supermarkt en speciaalzaken zoals een bakker en slager, tot mode- en huishoudwinkels: alles is binnen handbereik. Praktische voorzieningen zoals een apotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet. Het winkelcentrum is een echte ontmoetingsplek, waar je gemakkelijk buurtbewoners tegenkomt en altijd een praatje kunt maken. In de nabije omgeving is de NDSM werf met o.a. leuke horecagelegenheden en de pont die je naar het hartje van de stad brengt. De omgeving biedt bovendien groene parken en recreatiegebied het Twiske waar je kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid perfect. Bijzonderheden - Woonoppervlak 95 m², meetrapport aanwezig. - Parkeerplaats in het naastgelegen complex. - Berging van 8 m² in de onderbouw. - Zonnig balkon van 16 m² op het westen. - Nieuwe deuren en vensterbanken in het hele appartement - Canon is afgekocht tot juli 2060. - Servicekosten bedragen € 336,71 voor de woning en berging en € 56,50 voor de parkeerplaats. - Actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt. - Keuken vernieuwd in 2021. - Badkamer vernieuwd in 2019. - PVC-vloer door het hele appartement. - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf al thuiskomen in dit ruime en comfortabele appartement? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

UNIEK DUBBEL BOVENHUIS VAN 109 M² MET FANTASTISCH DAKTERRAS VAN 29 M² EN BALKON OP HET ZUIDEN, EIGEN GROND EN GELEGEN OP HET GEWILDE DUIVELSEILAND IN AMSTERDAM ZUID.

In de charmante en geliefde wijk Duivelseiland, midden in het bruisende Amsterdam, vindt u dit prachtige dubbele bovenhuis met een eigen entree op de 2e verdieping. De woning met een royale woonoppervlakte, moderne indeling en luxe buitenruimtes op een uitstekende locatie. Het huis is voorzien met het energielabel C.

Tweede verdieping:
Eigen entree met garderobe.

Derde verdieping:
Op deze woonverdieping vindt u een lichte en royale woonkeuken met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De ruime en open opzet maakt dit een perfecte plek om te koken, dineren en ontspannen.

Vierde verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt veel privacy. Aan de voorzijde zijn twee extra kamers, perfect te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of een thuiskantoor. De luxe badkamer in het hart van deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wasmachine en drogerplek en een dubbele wastafel. Verder is er een apart toilet en een vaste kast met eventueel ruimte voor de wasmachine en droger.

Terras verdieping:
De vaste trap leidt naar de dakopbouw, die toegang biedt tot het spectaculaire dakterras van maar liefst 29 m². Deze zonnige buitenruimte biedt een panoramisch uitzicht over Amsterdam en is een ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 109 m² (conform NEN 2580);
Dakterras van 29 m² en balkon op het zuiden;
In 2019 is er een nieuwe kelder geplaats en heeft er dus funderingherstel plaatsgevonden;
Energielabel C;
Gelegen op een toplocatie in Duivelseiland, Amsterdam Zuid;
Drie slaapkamers en een luxe badkamer;
Op loopafstand van het Museumplein, de Pijp en diverse winkels en restaurants;
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn
Schiphol is te bereiken binnen 23 minuten
Wonen op de Cornelis Anthoniszstraat 64-3 betekent genieten van een uniek en comfortabel huis op een van de meest populaire locaties in Amsterdam.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Uniek benedenhuis van 103 m2 verdeeld over twee verdiepingen met een balkon, tuin en een grote berging. Separaat is een garageplek te koop. Fraai energiezuinig huis met stadsverwarming en zonnepanelen.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst valt gelijk het hoge plafond op. Het eetgedeelte is aan de voorzijde met aansluitend de fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, elektrische kookplaat met ingebouwde afzuiger en een vaatwasmachine. Via de leeshoek is het woongedeelte aan de achterzijde te bereiken met toegang tot het balkon.

Indeling tuinverdieping:
Masterbedroom aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Via de gang is het aparte toilet te bereiken, de waskamer met stadsverwarming/WTW en de luxe badkamer met een prachtig ligbad, wastafel en een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een mooie inloopkast.

Kelder:
Ruime berging van 6,4 m2 en een parkeerplaats (nummer 60). Deze plek is separaat te kopen voor € 60.000,-- k.k.

Wonen in de Houthaven – Stijlvol en toch centraal gelegen
Droom je van wonen aan het water, dichtbij het centrum van Amsterdam? In de Houthaven woon je op een unieke plek met een rijke historie en een moderne uitstraling. Ooit het domein van scheepswerven en handelsschepen, nu een duurzame, autoluwe woonwijk op zeven eilanden, omgeven door grachten.

Alles binnen handbereik
- Winkels, supermarkten, basis- en middelbare scholen om de hoek
- Noordermarkt en Lindengrachtmarkt in het weekend
- Cafe’s en restaurants, denk aan REM Eiland, Moos, Dignita en BAK.
- Voetbal- en hockeyclubs op fietsafstand
- Zwemmen en suppen in het IJ op loopafstand
- En de altijd gezellige Jordaan is je achtertuin

Optimaal bereik
Met de fiets ben je in vijf minuten in de Jordaan of het Westerpark. Liever met de auto? De ring A10 ligt op slechts vijf minuten rijden. Openbaar vervoer? Er zijn directe busverbindingen naar de hele stad en de pont bij de Pontsteiger brengt je zo naar Amsterdam-Noord. Heb je een boot? Vaar direct het IJ op en ontdek de stad vanaf het water.

Wonen in de Houthaven betekent luxe, comfort en de vrijheid van water om je heen. Een wijk met karakter, historie en een bruisende toekomst.

Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Deze unieke dijkwoning van 182 m² ligt in het charmante Schellingwoude, een gezellige buurt die deel uitmaakt van Amsterdam-Noord. De locatie biedt het beste van twee werelden; een landelijke sfeer en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning heeft een schitterend uitzicht: aan de voorzijde de Oranjesluizen en aan de achterzijde de historische Schellingwouderkerk. De woning heeft de volgende indeling: Dijkniveau; Via het pad van de voortuin komt u de woning binnen in het tochtportaal. Vervolgens komt u in de hal, waar het toilet, de keuken en de doorzonkamer aan liggen. Deze lichte en sfeervolle woonkamer heeft dankzij grote raamkozijnen aan beide zijden een bijzondere uitstraling met uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De kamer heeft een kachel, inbouwkast en een plavuizen vloer. Vanuit de keuken bereikt u het ruime dakterras op het noordoosten. De keuken is een originele Bruynzeel keuken van ontwerper Piet Zwart. Eerste verdieping; Via de trap komt u op de overloop van de verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met prachtig uitzicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon op het westen, ideaal voor de avondzon. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Het badkamerraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Zolderverdieping; De trap komt uit op de overloop met dakraam en de vierde slaapkamer. De kamer heeft een groot draaikiepraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Deze slaapkamer en de overloop beschikken over knieschotten aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel opbergruimte ontstaat. Daarnaast is het mogelijk om de zolder te vergroten door het plaatsen van dakkapellen, uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunning. Souterrain; Het souterrain biedt volop ruimte en bestaat uit meerdere kamers, een hal, toilet en een pantry. De grote ruimte aan de tuinzijde heeft veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is het een ideale plek om helemaal naar eigen wens in te richten. De hal in het souterrain is via een achterdeur aan de tuinzijde te bereiken. Aan het einde van de oprit in de achtertuin bevindt zich bovendien een ruime berging, die voorheen als garage (27 m²) in gebruik was. Tuin; Aan de voorzijde is een zeer zonnige tuin met prachtig uitzicht over de Oranjesluizen. De voortuin heeft een oppervlakte van 15 m². De achtertuin is fantastisch, in totaal is de tuin circa 260 m² gelegen op het noordoosten, door de lengte van de tuin (27 meter) is er altijd wel ergens de zon in te vinden. Aan de achterzijde de grote berging 27 m² met een zoldertje, hier kunt u wellicht uw eigen atelier/gastenverblijf en of garage van maken. Kenmerken: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte van 182 m² - Berging/garage van 27 m² op eigen terrein - Dakterras van 39 m² op het noordoosten - Balkon op het westen - Achtertuin van circa 260 m² - Voortuin van circa 15 m² - Perceeloppervlakte 440 m² - Energielabel C - Recht van overpad voor de naastgelegen 2 woningen met de auto - Ouderdomsclausule en niet bewoond clausule zijn van toepassing Koopsom grond € 140.000,-, verkrijging bloot eigendom. Nieuw te vestigen recht per 1-1-2025 canon € 4.064,40, jaarlijkse indexatie. (Huidig recht; Erfpacht van het HHNK, huidig (tijdelijk) recht € 1.931,- per jaar loopt tot 2032) Locatie: De ligging van deze dijkwoning is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de Schellingwouderdijk, in een idyllische en historische locatie in Amsterdam-Noord, combineert Schellingwoude het beste van twee werelden: de rust en het dorpse karakter van een groene omgeving en de bruisende stad binnen handbereik. Hier geniet u dagelijks van de natuur en het prachtige uitzicht; in de zomer kunt u voor de deur zwemmen en in de winter, met een beetje geluk, schaatsen. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen, waarbij kinderen kunnen opgroeien in een omgeving met een weids uitzicht over het water en de omliggende groene gebieden. Voor de dagelijkse boodschappen is De Landmarkt een uitstekende optie op korte afstand, waar u tevens kunt genieten van een heerlijke lunch of diner. Daarnaast bieden het Purmerplein en Waterlandplein een divers aanbod aan winkels, en ligt winkelcentrum Boven ’t Y met populaire ketens als H&M, HEMA, Decathlon en Pathé op slechts tien minuten fietsen. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer, mede door de Noord/Zuidlijn die zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen en sportclubs, en de woning ligt binnen de ring A10 met momenteel nog vrij parkeren voor de deur. Kortom, deze unieke woonomgeving combineert rust, ruimte en stadsdynamiek op een perfecte wijze.

Vanwege het grote animo wordt de woning per inschrijving verkocht. De biedingen kunnen uiterlijk, per mail/via move account, uitgebracht worden op woensdag 19 maart 2025. Dit tot uiterlijk 13:00.

Unieke historische dijkwoning gelegen aan de Buiksloterdijk 228 met een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin. De woning is gelegen op eigen grond.

Met trots presenteren wij deze bijzondere, vrijstaande dijkwoning aan de Buiksloterdijk 228, gelegen op een riant perceel van 415 m². Dit unieke pand combineert een rijke historie met een warme, praktische wooninrichting en biedt ruim 220 m² aan woonoppervlak. De woning bevindt zich op een idyllische locatie in het historische Amsterdam-Noord, met een prachtig uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal. Oorspronkelijk gebouwd in de eerste helft van de 18e eeuw en herbouwd in 1984, straalt het huis authentieke charme uit met behoud van originele details.

Historisch karakter
Het pand kent een bijzondere geschiedenis: het oorspronkelijke raadhuis van Buiksloot, dat per ongeluk werd afgebroken in 1973, werd in 1984 door de huidige eigenaren volledig gereconstrueerd. Waarbij als een van de weinige woningen aan de dijk, de woning een betonnen paalfundering heeft.
Tussen 1863 en 1921, toen Buiksloot nog een zelfstandige gemeente was, fungeerde dit houten huis als raadhuis. Echter, het werd oorspronkelijk in het tweede kwart van de 18e eeuw bewoond door een kaasmaker. In 1825 werd het pand omgebouwd tot school, waarna het later dienstdeed als raadhuis.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst via de ruime entree kom je in een tochtportaal met garderobe en meterkast. De eikenhouten vloerdelen geven de gehele verdieping een warme uitstraling. De vestibule leidt naar het toilet met fontein.
Aan de ene zijde van de vestibule bevindt zich de doorzonkamer, met een klassieke open haard en natuurstenen marmeren schouw, wat een gezellige sfeer creëert. Aan de andere zijde bevindt zich een multifunctionele werk-/slaapkamer, ideaal als thuiskantoor of logeerruimte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op zowel het Noord-Hollands Kanaal als de prachtig aangelegde tuin, ontworpen door de bekende tuinarchitect Mien Ruys.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie grote slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en een wastafel, met een prachtig uitzicht over het kanaal. Eerste badkamer met douche, toilet en natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer heeft twee grote ramen en directe toegang tot de tweede badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche, bidet en dubbele wastafels. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. De derde slaapkamer heeft een houten constructie tot in de nok, inclusief een vide, ideaal als kinderspeelplek of voor extra opslag. Deze kamer heeft een eigen inloopkast met wastafel en bergruimte.

Zolder
Via de badkamer is een vlizotrap naar de zolderruimte, een grote bergruimte met de CV installatie.

Souterrain
Het souterrain biedt een royale woonkeuken met moderne Siemens-apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Ceaserstone aanrechtblad. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met een eigen badkamer. Aan de dijkzijde is er een kitchenette, een praktische wasruimte en bergruimte. Tevens is er nog een ruime hal met het derde toilet en een zijdeur die toegang geeft tot de tuin of naar de dijk via een trap / hellingbaan naar de poort.

De tuin: een paradijs op meerdere niveaus
De tuin is onder architectuur aangelegd door de bekende tuinarchitect Mien Ruys, biedt meerdere ‘kamers’ en niveaus, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheid. De hoogteverschillen voegen visuele diepte toe en creëren speelse ruimten die aanvoelen als een natuurlijk verlengstuk van het huis. Met volwassen bomen, zoals een imposante kastanjeboom, weelderige planten en zorgvuldig geplaatste bloemperken, biedt de tuin volop privacy en ruimte voor ontspanning, spel of samenkomsten. In de tuin is een schuur in dezelfde stijl als het huis aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is een grote voortuin (circa 110 m2) met aansluitpunt voor elektra deze grenst aan vaarwater met een aanlegplaats voor een boot. De tuin wordt gehuurd.

Duurzame voorzieningen
De woning is uitgerust met monumentenglas (Fineo-glas), dat een uitstekende isolatie biedt en vrijwel gelijkwaardig is aan HR++ glas. Het glas van de openslaande deuren in het souterrain zijn voorzien van HR-glas.

Bijzonderheden
• Perceeloppervlakte van 415 m²
• Woonoppervlakte van 220 m² (NEN 2580 ingemeten)
• Riante, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere niveaus en ‘kamers’
• Authentieke details zoals eikenhouten vloeren en monumentaal glas
• Vier slaapkamers en drie badkamers
• Uitstekend geïsoleerd met Fineo- en HR-glas
• Gelegen aan het Noord-Hollands Kanaal in historisch Amsterdam-Noord
• Canadese houtbouwmethode toegepast
• Energielabel B

De reconstructie werd uitgevoerd door architect Schipper uit Zaandam, gespecialiseerd in houtbouwrestauraties, waaronder die op de Zaanse Schans. De woning is herbouwd volgens de Canadese houtbouwmethode, waarbij de afstand tussen de stijlen is teruggebracht tot 30-40 centimeter. De gevel is bekleed met geprofileerde rabatdelen, wat het een getrouwe kopie maakt van het oorspronkelijke raadhuis. Het huidige pand is iets meer naar achteren geplaatst ten opzichte van de oorspronkelijke rooilijn.


Due to high enthusiasm, the property is being sold by tender. Bids can be made, by mail/via move account, no later than Wednesday, March 19, 2025. This until 13:00 at the latest.

Unique historic dike house located at Buiksloterdijk 228 with a beautiful, architect-designed garden.

We proudly present this special, detached dike house located on Buiksloterdijk 228, situated on a generous 415 m² plot. This unique property combines a rich history with a warm, practical living design and offers over 220 m² of living space. The property is in an idyllic location in historic Amsterdam North, with stunning views over the North Holland Canal. Originally built in 1863 and rebuilt in 1984, the house exudes authentic charm while retaining original details.

Historic character
The property has a special history: the original Buiksloot town hall, which was accidentally demolished in 1973, was completely reconstructed by the current owners in 1984. In which, as one of the few properties on the dike, the house has a concrete pile foundation.
Between 1863 and 1921, when Buiksloot was still an independent municipality, this wooden house served as the town hall. However, it was originally built in the second quarter of the 18th century as a home for a cheese maker. 
In 1825, the building was converted into a school, after which it later served as a town hall. 

Layout ground floor
Upon entering through the spacious entrance hall, you enter a drafty porch with cloakroom and meter cupboard. The oak floorboards give the entire floor a warm feel. The vestibule leads to the toilet with fountain.
On one side of the hallway is the through lounge, with a classic fireplace and natural stone marble hearth, creating a cosy atmosphere. On the other side is a multifunctional work/bedroom, ideal as a home office or guest room. 
Large windows provide plenty of natural light and offer views of both the North Holland Canal and the beautifully landscaped garden, designed by renowned garden architect Mien Ruys.

First floor
The first floor offers space for three large bedrooms. The first bedroom features built-in wardrobes and a washbasin, with stunning views over the canal. First bathroom with shower, toilet and natural light. The second bedroom has two large windows and direct access to the second bathroom, which has a bathtub with shower, bidet and double sinks. The bathroom is also accessible from the landing. The third bedroom has wooden construction up to the ridge, including a loft, ideal as a children's play area or for extra storage. This room has its own walk-in closet with sink and storage space.

Attic
Through the bathroom is a loft ladder to the attic space, a large storage area with the central heating system.

Basement
The basement offers a spacious living kitchen with modern Siemens appliances, including a 5-burner induction hob, oven, dishwasher and Ceaserstone countertop. French doors give access to the sunny garden. Also located here is a fourth bedroom with an en suite bathroom. On the dyke side, there is a kitchenette, a practical laundry room and storage space. There is also another spacious hall with the third toilet and a side door giving access to the garden or to the dyke via a staircase/ramp to the gate.

The garden: a paradise on several levels
Architecturally designed Mien Ruys, the garden offers multiple ‘rooms’ and levels, each with its own atmosphere and use. The height differences add visual depth and create playful spaces that feel like a natural extension of the house.
With mature trees, such as an imposing chestnut tree, lush plants and carefully placed flowerbeds, the garden offers plenty of privacy and space for relaxation, play or gatherings.

At the front of the house is a large front garden (approx. 110 m2) with a connection point for electricity which borders a waterway with a mooring for a boat.The garden is leased.

Sustainable features
The house is fitted with monument glass (Fineo glass), which offers excellent insulation and is almost equivalent to HR++ glass.
The glass of the French doors in the basement are fitted with HR glass.

Details
- Plot size of 415 m²
- Living area of 220 m², (NEN 2580 measured)
- Spacious, architect-designed garden with multiple levels and ‘rooms
- Authentic details such as oak floors and monumental glass
- Four bedrooms and three bathrooms
- Excellent insulation with Fineo and HR glass
- Located on the North-Holland Canal in historic Amsterdam North
- Canadian timber construction method applied
- Energy label B

The reconstruction was carried out by Zaandam-based architect Schipper, who specialises in timber building restorations, including those on the Zaanse Schans.The house was rebuilt using the Canadian timber construction method, with the distance between the posts reduced to 30-40 centimetres. 
The facade is clad in profiled tongue-and-groove boards, making it a faithful copy of the original council house. The current building is set back slightly from the original building line.

Stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement (171 m²) in Rijksmonument aan de Herengracht – op eigen grond met nieuwe fundering

Wonen in het hart van Amsterdam, in een prachtig Rijksmonument aan de Herengracht – wie droomt daar niet van? Dit ruime en sfeervolle appartement (171 m²) is gelegen in een charmant pand met voor- en achterhuis, en combineert historische allure met hedendaags comfort. De woning is volledig gemoderniseerd, voorzien van een nieuwe fundering en staat op eigen grond. Hier geniet je van de rust en privacy van een luxe woning, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt.

Indeling
Via de chique gemeenschappelijke entree met marmeren vloer bereik je de voordeur van het appartement. Binnen valt meteen het karakter op: authentieke balken en robuuste steunpilaren gaan hier moeiteloos samen met moderne elementen zoals een gietvloer, strakke wanden en een stijlvolle open keuken.
Aan de grachtzijde bevindt zich het leefgedeelte, met een ruim eetgedeelte en de moderne keuken. Deze is royaal opgezet en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat met downdraft en zelfs een wijnklimaatkast.
In het midden van de woning bevindt zich de gezellige zithoek, met een sfeervolle gashaard als blikvanger – een heerlijke plek om te ontspannen. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met gastentoilet en opstelplaats voor wasmachine en droger.
De gang verbindt het woongedeelte met het slaapgedeelte en leidt naar de eerste luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zwarte stalen deuren en zwarte kranen geven het geheel een moderne, industriële uitstraling.
De ruime master bedroom grenst aan deze badkamer en is voorzien van ingebouwde kasten en een indrukwekkend hoog plafond van 2,90 meter. Aan de achterzijde van het pand liggen nog twee royale slaapkamers, beide met grote ramen en karakteristieke balkenplafonds. Ook hier ontbreekt het aan niets: een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel biedt volop comfort voor bewoners of gasten.

Locatie
Het appartement ligt op een toplocatie aan de Herengracht, in het historische centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich de geliefde '9 straatjes', met hun unieke boetiekjes, gezellige cafés en populaire restaurants. Ook culturele liefhebbers komen hier aan hun trekken met musea, galerieën en theaters in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes zijn op loopafstand, en ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich diverse parkeergarages.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 171 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Rijksmonument (nummer 1596)
- Nieuwe fundering
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 330,52 per maand
- Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details


Stylish and fully modernized apartment (171 m²) in National Monument on the Herengracht - on own land with new foundation

Living in the heart of Amsterdam, in a beautiful National Monument on the Herengracht - who doesn't dream of that? This spacious and attractive apartment (171 m²) is located in a charming building with front and back house, combining historical allure with contemporary comfort. The house is fully modernized, with a new foundation and stands on private land. Here you can enjoy the peace and privacy of a luxury home, while the liveliness of the city is literally around the corner.

Layout
Through the chic communal entrance with marble floor you reach the front door of the apartment. Inside, you immediately notice the character: authentic beams and robust pillars effortlessly combine with modern elements such as a cast floor, clean walls and a stylish open kitchen.
On the canal side is the living area, with a spacious dining area and the modern kitchen. This is generously sized and equipped with all desirable appliances: a dishwasher, refrigerator, oven, induction cooktop with downdraft and even a wine cooler.
In the center of the house is the cozy sitting area, with an attractive gas fireplace as an eye-catcher - a wonderful place to relax. Adjacent is the practical utility room with guest toilet and setup for washer and dryer.
The hallway connects the living area with the sleeping area and leads to the first luxury bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink and toilet. Black steel doors and black faucets give it a modern, industrial look.
The spacious master bedroom is adjacent to this bathroom and features built-in closets and an impressively high ceiling of 2.90 meters. At the rear of the property are two more generous bedrooms, both with large windows and characteristic beamed ceilings. Nothing is lacking here either: a second bathroom with shower, toilet and sink offers plenty of comfort for residents or guests.

Location
The apartment is in a prime location on the Herengracht, in the historic center of Amsterdam. Within walking distance are the beloved '9 streets', with their unique boutiques, cozy cafes and popular restaurants. Cultural enthusiasts are also in their element here, with museums, galleries and theaters in the immediate vicinity.

Accessibility is excellent: streetcar and bus stops are within walking distance, and the apartment is also easily accessible by car. In the vicinity are several parking garages.

Details
- Living area approx 171 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Located on private land
- National monument (number 1596)
- New foundation
- Underfloor heating throughout the house
- Healthy and active VvE, service costs € 330,52 per month
- Fully modernized while maintaining authentic details

Zeer licht en uitstekend onderhouden maisonnette -appartement met riant dakterras van circa 50 m2 op het zuiden. Het appartement is gelegen op loopafstand zijn het Amsteveense Stadshart met alle winkels. Verder is er veel cultuur (Schouwburg Amstelveen, muziekschool, bibliotheek en kunstuitleen) en horeca, diverse café’s en restaurants met gezellige terrasjes, op het centrale plein.

Eigen entree met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Ruime L- vormige doorzon- woonkamer met grote raampartijen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder gaskookplaat, vaatwasmachine, koel en vriescombinatie. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het dakterras van circa 50 m2 te bereiken en is gelegen op het zuid- westen. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de masterbedroom en nog twee extra slaapkamers. Deze zijn ruim en naar wens in te richten. De moderne badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en aparte douche. De zolder kan worden gebruikt als opbergruimte en is te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- goed onderhouden maisonnette appartement met dakterras.
- slapende VVE met twee leden.
- gelegen nabij het Stadshart, openbaar vervoer en de grote uitvalswegen.
- oplevering in overleg.
- notaris ter keuze van koper.

English:

Very bright and well-maintained maisonette apartment with a spacious roof terrace of approximately 50 m2 on the south. The apartment is located within walking distance of the Amsteveense Stadshart with all shops. There is also a lot of culture (Schouwburg Amstelveen, music school, library and art loan) and catering, various cafes and restaurants with cozy terraces on the central square.

Private entrance with stairs to the first floor. The living room can be reached from the hall. Spacious L-shaped living room with large windows. The modern kitchen is fully equipped including gas hob, dishwasher, fridge and freezer. The washing machine and dryer are also located here. The roof terrace of approximately 50 m2 can be reached from the kitchen and is located on the south-west. The second floor can be reached via a fixed staircase. Here is the master bedroom and two additional bedrooms. These are spacious and can be arranged as desired. The modern bathroom with bath, washbasin and separate shower. The attic can be used as storage space and can be reached via a loft ladder.

Particularities:

- well-maintained maisonette apartment with roof terrace.
- sleeping VVE with two members.
- located near the Stadshart, public transport and the major roads.
- Delivery in consultation.
- notary at the buyer's choice.

Net voorbij kasteel Nyenrode, nabij de rivier De Vecht, landelijk gelegen, prachtig verbouwde VRIJSTAANDE VILLA met STALLEN/ BIJGEBOUWEN en PAARDENBAK. De villa is volledig verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen en vanaf 2019 verder aangepast naar het huidige afwerkingsniveau. De villa is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het historische centrum van Breukelen als Maarssen-dorp, de beide NS stations en de grote uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Eveneens meerdere mooie natuurgebieden met wandel en fietspaden in de directe omgeving. De Loosdrechtse Plassen zijn rechtstreeks bereikbaar in circa 10minuten varen. Daarnaast zijn er goede restaurants, waaronder Slangevegt en diverse scholen in de nabije omgeving.

Het centrum van Amsterdam en Utrecht zijn makkelijk per auto in circa 20 minuten te bereiken en ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. De villa is gelegen aan de rand van de gezellige dorpskern van Breukelen.

Perceel oppervlakte 14.294 m². Oorspronkelijk bouwjaar 1968.

Indeling woonhuis:

Entree via royale en lichte hal met garderobe en marmeren vloer, luxe toiletruimte, kantoor/ studieruimte, mooie op maat gemaakte kasten en bijkeuken voorzien van een praktische keuken met Amerikaanse RVS koelkast, magnetron, stookruimte.
Via fraaie, openslaande deuren vanuit de hal te betreden zeer royale en luxe Siematic woon-/eetkeuken met aparte deur en openslaande deuren naar de tuin. De woon-/eetkeuken is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pits Boretti kooktoestel met dubbele oven, afzuigschouw, luxe koel-/vriescombinatie, Miele servies warm houdlade en Miele koffiemachine. Het werkeiland is voorzien van een Quooker en een afwasmachine. Op de vloer liggen grote natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Schitterende royale living met prachtig vrij zicht door de grote ramenpartijen en met een open haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar zonnige veranda en tuin.
In de woonkamer ligt een prachtige visgraat parketvloer.
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer is eveneens voorzien van prachtige op maat gemaakte kastenwanden, airconditioning, mooie visgraat parketvloer en biedt toegang tot een luxe badkamer met fraai handgemaakt wastafelmeubel, ligbad, doucheruimte met stortdouche en extra douche, design radiator en zwevend toilet. Op de vloer liggen natuurstenen plavuizen met vloerverwarming.

Etage woonhuis:

Lichte overloop met toegang tot alle vertrekken en een ruime berging. Zeer royale slaapkamer (ruim 25 m2) met brede dakkapel en airconditioning, 2e slaapkamer (c.a. 27 m2) met brede dakkapel en aparte bergingsruimte. Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer voorzien van een aparte doucheruimte, fraai wastafelmeubel en vloerverwarming. Er bevindt zich tevens een aparte toiletruimte op de etage.

Kelder: Het woonhuis beschikt over een kelderruimte met een diepte van 1.20 meter.

Schuur:

Ruime schuur van circa 170 m2 met diverse gebruiksmogelijkheden. Thans in gebruik als opslag ruimte en huisvesting van paarden met 3 paardenboxen. De schuur heeft over de gehele oppervlakte een bovenverdieping die nu in gebruik is als hooizolder.

Daarnaast bevinden er op het terrein nog 3 buitenboxen, een klein houtschuurtje van 17 m2, een geitenweide en een paddock van c. 15 x 15m.


Bijzonderheden:


- Bouwjaar 1968, volledig zeer luxe gerenoveerd;
- Paarden rijbak aangelegd november 2017 (met vergunning) (Agterberg onderlaag met drainage, afmeting 20 bij 40 meter);
- Door de bodem compositie is de paardenbak zowel als rijbak en als paddock te gebruiken;
- Geheel nieuw hekwerk in september 2019 geplaatst;
- In juli 2020 zijn de buitenstallen geplaatst;
- In totaal 6 paardenboxen;
- De gehele buitenzijde is geschilderd in augustus 2021;
- In augustus 2019 is de dakbedekking van de platte daken vernieuwd;
- In augustus 2021 is de tuin aangelegd met steigers, beukenhagen en terrassen;
- Perceel oppervlakte maar liefst 14.294m2 eigen grond (weiland en tuinen);
- Vrij uitzicht aan alle zijden, veel privacy;
- Tuin heeft 3 terrassen voor optimaal comfort;
- Het gehele woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Tijdens de renovatie is er gekozen voor prachtige duurzame materialen;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM, IN HET IDYLLISCHE BROEK IN WATERLAND, LIGT OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES, DIT ZEER BIJZONDERE VRIJSTAANDE MONUMENTALE WOONHUIS UIT DE 17E EEUW, IN 1988 VOLLEDIG GERESTAUREERD MET EEN RIANTE ACHTERTUIN, VOORTUIN EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. GELEGEN OP HET MOOISTE PLEKJE VAN BROEK IN WATERLAND OM DE HOEK VAN DE OUDE KERK. DE PERCEELOPPERVLAKTE IS MAAR LIEFST 480M². De indeling van de woning is als volgt; Indrukwekkend entree aan de zijkant van de woning, waar u bij binnenkomst een mooie open ruimte aantreft met de eerste openhaard, raampartijen met roede, een garderobe en de plafondbalken in het zicht. Vanuit deze ruimte bereikt u via de overloop de woonkamer die aan de voorzijde is gelegen. Tijdens de restauratie van de woning in 1988 is de 17eeuwse openhaard (genaamd smuiger) in ere hersteld. Prachtige lichte ruimte met hoge plafonds, grote raampartijen, grenen houten vloerdelen en de karbelen in het zicht. Naast de woonkamer ligt de opkamer met toegang tot de kleine kelder. De boeren keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een marmeren aanrechtblad, oven, 4pits gaskookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie, erg prettig zijn de openslaande deuren waardoor u naar de tuin kunt komen. De twee grote ingebouwde kasten in de keuken zijn van origine in gebruik geweest als bedstede, nu is hier de CV ruimte, berging en de wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer die zich in de aanbouw bevindt, vermoedelijk 19e eeuws. Prachtige tuinkamer met een rond plafond (tongewelf), diverse openslaande deuren die op de achtertuin uitkomen en een kastruimte waar de voorbereidingen zijn gemaakt voor een tweede badkamer. Toiletruimte en kastruimte in de hal van de woning. Eerste verdieping Overloop, tweede toilet, de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning met twee dakramen en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde met ingebouwde kasten en dakramen, via deze kamer bereikt u de badkamer. De zeer goed bemeten derde slaapkamer, de ouderkamer is aan de voorzijde van de woning en via de badkamer of via de hal toegankelijk. Badkamer Nette badkamer met antraciet tegels op de vloer, een wastafel en een inloopdouche, prettig is het velux dakraam dat voor het natuurlijke daglicht zorgt. De tuin De tuin is zeer goed en met heel veel liefde verzorgd door de huidige eigenaresse, het hele jaar door geniet u hier van in bloei staande planten en bloemen. De tuin is op het oosten gelegen, door de lengte van de tuin, heeft u de gehele dag wel ergens de zon. Bijzonderheden - Rijksmonument - Bouwjaar 1630 maar in 1988 gerestaureerd (inclusief fundament) - 4 slaapkamers - parkeren op eigen erf - beschermd stads- dorpsgezicht - Hard houten kozijnen en deuren. - De woning is geïsoleerd. - Voortuin met parkeerplaats voor de auto. - Woonoppervlakte 154 m2 Omgeving De ligging van het Leeteinde is uniek, u woont in de oude dorpskern van Broek in Waterland en loopt zo de deur uit. De bushalte is aan de rand van het dorp, u bent in circa 20 minuten in het hart van de stad. In de nabijheid zijn wat kleine restaurants en nog wat buurtwinkeltjes. In het dorp is een kleine prettige basisschool, een kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen, maneges en een kleine markt op woensdag. Het is een prettige en (kind)vriendelijke woonomgeving, u woont hier heerlijk rustig met veel groen en ruimte.

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte vrijstaande villa met eigen oprit en een riante tuin op het zuiden met luxe ingericht vrijstaand tuinhuis. De villa is gelegen in de fraai aangelegde, kindvriendelijke wijk "De Nieuwe Tuinderij". Woonoppervlakte 237 m2, inclusief tuinhuis. Bouwjaar 2015. Uiterst energiezuinig gebouwd.

De villa ligt op een begerenswaardige locatie in de Zuidoostbeemster, op tien minuten loopafstand van de historische binnenstad van Purmerend met zijn veelzijdige winkelaanbod alsmede de Koemarkt met zijn vele vertier. Tevens ligt de golfbaan Beemster en Fort Resort Beemster in de directe omgeving. Qua uitvalswegen ligt deze woning optimaal. Zo ben je binnen twee minuten op de snelweg A7 richting Amsterdam of Hoorn. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend! Met een bushalte aan de Purmerenderweg is zowel de Noord-Zuidlijn en Amsterdam Centraal verrassend snel te bereiken. De buurt is uitermate kindvriendelijk en zo ligt de grote speeltuin “De Spelemei’’ en de basisschool “De Bloeiende Perelaar” in de wijk.


Indeling:

Riante entree met garderobe, toiletruimte, kelderruimte en middels fraai dubbele deuren toegang tot de woonkamer. Riante woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde. Aan de voorzijde het eetgedeelte aangrenzend aan de keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse apparatuur. O.a. een wijnklimaatkast, ingebouwd koffiemachine, oven, twee koelkasten, vriezer, kookplaat, afzuigkap en een Quooker. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en koeling en een fraai tegelvloer. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden. Het tuinhuis is voorzien van een woonkamer met keuken, een separate slaapkamer en een badkamer. Eveneens voorzien van centrale verwarming en dus uitstekend te gebruiken als gastenverblijf of als kantoor aan huis.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, riante luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet, maatwerk badkamermeubel met twee waskommen. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft aansluitend een walk-in closet. Alle kledingkasten kasten zijn costum made. Via de walk-in closet bereikt u de zolderverdieping.

Indeling tweede verdieping:

Op dit moment is de zolderverdieping een grote maar makkelijk in te delen is, naar wens van de nieuwe eigenaar.

Bijzonderheden:

- Hoogwaardige kwaliteit met een zeer luxe afwerkingsniveau
- Perfecte locatie in kindvriendelijke buurt
- Woonoppervlakte: 237 m² (inclusief bijgebouw)
- Perceeloppervlak: 408 m²
- Bouwjaar 2015
- Parkeren op eigen oprit
- Tuin op het zuiden met luxe tuinhuis/ kantoor en overkapping.
- Warmtepomp met bodembron
- Aanvaarding: in overleg.

Zeer ruim en goed onderhouden drive- in woning van 6 meter breed met een fraaie, onder architectuur aangelegde tuin op het noordwesten ( Mien Ruys Tuinen). Het huis is gelegen aan een groenstrook met waterpartijen wat veel privacy en ademruimte biedt. In de huidige situatie is de begane grond ingedeeld als slaapkamer en kantoor. Het huis leent zich daarom ideaal voor kantoor/ praktijk aan huis. De woning is gelegen in woonwijk Bankras op loopafstand van het winkelcentrum Bankrashof, nabij het winkelcentrum Kostverlorenhof en het Stadshart met al haar voorzieningen. Ook basisscholen/ voortgezet onderwijs en kinderopvang zijn in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen (zoals A9, A2 en A10) zijn nabij en op loopafstand bevindt zich de (snel)tram. Recreatie waaronder natuurgebied de Middelpolder, de kinderboerderij Elzenhove en rivier de Amstel bevinden zich op loop- en fietsafstand. Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 177 m², perceeloppervlakte 120 m² eigen grond. Oplevering in overleg. Indeling: Begane Grond: Entree/ hal met meterkast, garderobe, toiletruimte. De voormalige garage is verbouwd tot kantoor met ruime inpandige berging/ archiefruimte en riante slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikt u de achtertuin. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot de toiletruimte. Aan de voorzijde is de lichte en ruime L-vormige woonkamer met open haard gelegen. De woonkamer heeft een grote raampartij en terras op de zuidzijde. Aan deze zijde van het huis heeft u eveneens weids en vrij uitzicht over groen en waterpartijen, net als de achterzijde. De gezellige eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde. Mocht u een open keuken prefereren dan is dit eenvoudig te realiseren. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers (oorspronkelijk vier slaapkamers). Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde en de master- bedroom met balkon is gelegen aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers in is de blauwe badkamer gelegen met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 177 m²; - Energielabel B; - De woning heeft een praktische indeling met de kantoor/ praktijkruimte en een slaapkamer op de begane grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Het dak van de woning is vervangen en geïsoleerd in 2018 (met garantie); - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2019; - Voldoende parkeerfaciliteiten direct voor de woning; - Vele voorzieningen en recreatie nabij gelegen. English translation; Very spacious and well-maintained drive-in house of 6 meters wide with a beautiful, architecturally landscaped garden on the northwest (Mien Ruys Gardens). The house is located on a green area with water features, which offers a lot of privacy and breathing space. In the current situation, the ground floor is divided into a bedroom and office. The house is therefore ideal for an office/practice at home. The house is located in the Bankras residential area within walking distance of the Bankrashof shopping center, near the Kostverlorenhof shopping center and the Stadshart with all its amenities. Primary schools/secondary education and childcare are also located in the nearby area. Major highways (such as A9, A2 and A10) are nearby and the (rapid) tram is within walking distance. Recreation including the Middelpolder nature reserve, the Elzenhove petting zoo and the Amstel River are within walking and cycling distance. Year of construction 1970, living area approx. 177 m², plot area 120 m² of private land. Delivery in consultation. Layout: Ground Floor: Entrance/hall with meter cupboard, wardrobe, toilet room. The former garage has been converted into an office with spacious indoor storage/archive space and spacious bedroom. From the bedroom at the rear you reach the backyard. First Floor: Landing with access to the toilet room. The bright and spacious L-shaped living room with fireplace is located at the front. The living room has large windows and a terrace on the south side. On this side of the house you also have a wide and unobstructed view of greenery and water features, just like the rear. The cozy kitchen/diner is located at the rear. If you prefer an open kitchen, this is easy to achieve. Second floor: Landing, three bedrooms (originally four bedrooms). Two bedrooms located at the rear and the master bedroom with balcony is located at the front. The blue bathroom is located between the bedrooms with a shower, bath, toilet and double sink. Particularities: - Living area 177 m²; - Energy label B; - The house has a practical layout with the office/practice space and a bedroom on the ground floor; - The house has double glazing; - The roof of the house was replaced and insulated in 2018 (with warranty); - Heating and hot water through central heating boiler, Nefit 2019; - Sufficient parking facilities directly in front of the house; - Many facilities and recreation nearby.

Stap binnen in een oase van mogelijkheden, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen! Gelegen aan de prestigieuze Zijlweg 87 in het hart van Haarlem, biedt dit majestueuze herenhuis uit 1890 een unieke kans om jouw droomwoning te creëren.

Met een royaal woonoppervlak van 175 m2 en een perceeloppervlakte van 152 m2, omarmt dit pand een schat aan potentieel. Een karakteristieke gevel verwelkomt je in een wereld van elegantie en grandeur, klaar om opnieuw tot leven te worden gewekt volgens de woonwensen van 2024.

Stel je voor: vier ruime slaapkamers wachten op hun nieuwe bestemming, terwijl drie verdiepingen vol mogelijkheden uitnodigen tot een vernieuwende levensstijl. Met een een betoverende tuin van 70 m2 biedt deze woning een zeldzame combinatie van stedelijke allure en privébuitenruimte.

De koopakte, conform Amsterdams model, zal worden opgemaakt door Blank notarissen te Haarlem, dit valt onder de kosten van de koper en de offerte is terug te vinden in het Move account. In de koopakte worden o.a. de navolgende bepalingen opgenomen: Ouderdomsclausule, As is, where is bepaling en de Niet zelf bewoningsclausule.

Het is tijd om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan de rijke geschiedenis van dit pand. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van Zijlweg 87 jouw persoonlijke meesterwerk. Grijp deze unieke kans en transformeer dit huis tot jouw eigen moderne toevluchtsoord in het bruisende hart van Haarlem en nabij het strand.


Step into an oasis of possibilities where history and modernity converge! Situated at the prestigious Zijlweg 87 in the heart of Haarlem, this majestic mansion from 1890 presents a unique opportunity to create your dream residence.

Boasting a generous living space of 175 m2 and a plot area of 152 m2, this property embraces a wealth of potential. A characteristic façade welcomes you into a world of elegance and grandeur, ready to be revitalized according to the residential desires of 2024.

Imagine: four spacious bedrooms await their new purpose, while three floors brimming with possibilities beckon toward a revitalized lifestyle. With an enchanting garden spanning 70 m2, this residence offers a rare combination of urban allure and private outdoor space.

The purchase deed, in accordance with the Amsterdam model, will be drawn up by Blank Notaries in Haarlem, with costs falling on the buyer, and the quotation is accessible through the Move account. The purchase deed will include provisions such as the Age Clause, As is, where is provision, and the Non-self-occupancy clause.

It's time to add a new chapter to the rich history of this property. Unleash your creativity and turn Zijlweg 87 into your personal masterpiece. Seize this unique opportunity and transform this house into your own modern sanctuary in the vibrant heart of Haarlem, near the beach.

Te koop: Markerstraat 19, Amstelveen – Uw Droomhuis in Randwijck!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², een zonnige tuin van 180 m² met een achterom en talloze voorzieningen is dit huis een absolute buitenkans.

Wij bieden u deze prachtige hoekwoning aan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale tuin die aan drie zijden van het huis ligt. Deze woning heeft een extra stuk grond, waardoor de tuin aanzienlijk groter is dan die van de meeste andere woningen in de omgeving. Tevens genoeg parkeergelegenheid naast de woning. 

Indrukwekkende kenmerken
Ruime Woonkamer met Open Keuken
Stap binnen in de lichte en ruime woonkamer, waar u meteen het gevoel van thuiskomen ervaart. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor al uw culinaire creaties. Hier kunt u genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.

Zes Slaapkamers
De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. Of u nu een groot gezin heeft, vaak gasten ontvangt of een thuiswerkplek nodig heeft, deze kamers bieden tal van mogelijkheden.

Twee Badkamers
De twee badkamers zijn voorzien van alle gemakken die u nodig heeft voor uw dagelijkse routine. Begin uw dag fris en ontspannen in deze ruimtes.

Zonnige Tuin van 180 m²
De royale, zonnige tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Met een achterom en een schuur is het ook praktisch en gemakkelijk toegankelijk.

Wonen in Randwijck
Randwijck is een gewilde en rustige wijk in Amstelveen, bekend om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, parken en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amstelveen of Amsterdam.

Maak Een Afspraak
Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis op een toplocatie? Zoek niet verder! Markerstraat 19 biedt alles wat u nodig heeft en meer. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze fantastische woning.

Markerstraat 19, Amstelveen – Uw nieuwe thuis wacht op u!


For sale: Markerstraat 19, Amstelveen - Your dream house in Randwijck!

With a living area of no less than 150 m², a sunny garden of 180 m² with a back entrance and numerous amenities, this house is an absolute godsend.

We offer you this beautiful corner house, located in a quiet and child-friendly neighborhood. What makes this house really special is the generous garden that is located on three sides of the house. This house has an additional piece of land, making the garden considerably larger than that of most other houses in the area. Also plenty of parking next to the house. 

Impressive features
Spacious Living Room with Open Kitchen
Step into the bright and spacious living room, where you immediately experience the feeling of coming home. The open kitchen is equipped with built-in appliances and offers plenty of space for all your culinary creations. Here you can enjoy cozy evenings with family and friends.

Six bedrooms
The home features no less than six bedrooms, each with plenty of space and natural light. Whether you have a large family, often receive guests or need a home office, these rooms offer plenty of options.

Two Bathrooms
The two bathrooms are equipped with all the conveniences you need for your daily routine. Start your day fresh and relaxed in these rooms.

Sunny Garden of 180 m²
The spacious, sunny garden is a true paradise for garden lovers and offers plenty of opportunities for relaxation and entertainment. With a back entrance and a shed, it is also practical and easily accessible.

Living in Randwijck
Randwijck is a sought-after and quiet neighborhood in Amstelveen, known for its green surroundings and excellent amenities. Within walking distance you will find stores, schools, parks and public transport. Moreover, within minutes you are in the bustling center of Amstelveen or Amsterdam.

Make an appointment
Are you looking for a spacious and comfortable family home in a prime location? Look no further! Markerstraat 19 offers everything you need and more. Contact us today for a viewing and be surprised by this fantastic home.

Markerstraat 19, Amstelveen - Your new home is waiting for you!

In het mooie groene dertiger jaren deel van Elsrijk ligt deze charmante karakteristieke hoekwoning met erker en ommuurde, zonnige tuin. De Bergenvaarderstraat is een rustig straatje om de hoek van de Jan Benningstraat en de Wolfert van Borsselenweg. Indeling begane grond: Entree, hal met trap naar de verdieping, trapkast, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een erker in de zijgevel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is via de woonkamer bereikbaar. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de tuin eveneens bereikbaar. De gehele begane grond heeft een eiken houten vloer. Deze sfeervolle tuin biedt veel privacy en heeft voldoende ruimte om in de zomer van het buitenleven te genieten. 1e verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft aan twee zijden ramen en de andere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast. Daar bevindt zich ook het luik naar een kleine vliering. De moderne badkamer heeft een tweede toilet, hoekligbad, wastafel en handdoekradiator. Op loopafstand ligt het grote winkelcentrum "Het Stadshart" met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met een uitgebreid assortiment aan producten, diensten en uitgaansmogelijkheden. Tevens bevindt zich op loopafstand het gezellige Oude Dorp van Amstelveen met een verscheidenheid aan winkels en restaurants. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabij gelegen Amsterdamse Bos. De nabij gelegen op-/en afrit voor de snelweg A9 (met zijn directe aansluiting op de ring rondom Amsterdam) zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid per auto. Bij het stadshart ligt een groot busstation, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/ Uithoorn en omgeving. De haltes voor de (snel)-tram liggen aan de oostelijke kant van het stadshart. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Elsrijk; - Hoekhuis met tuin en uitbreidingsmogelijkheden; - Oplevering in overleg; - Nefit c.v. ketel uit 2015; - Voorzien van dubbele beglazing; - Bouwjaar circa 1928. 2.286 / 5.000 This charming characteristic corner house with bay window and walled, sunny garden is located in the beautiful green 1930s part of Elsrijk. Bergenvaarderstraat is a quiet street around the corner from Jan Benningstraat and Wolfert van Borsselenweg. Ground floor layout: Entrance, hall with stairs to the floor, stair cupboard, toilet with sink, wardrobe, meter cupboard. The living room has French doors to the garden and a bay window in the side wall. The kitchen is located at the rear and is accessible via the living room. The kitchen has an oven, gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer, connections for washing machine and dryer. The garden is also accessible from the kitchen. The entire ground floor has an oak wooden floor. This attractive garden offers a lot of privacy and has enough space to enjoy the outdoors in the summer. 1st floor: The two bedrooms and the bathroom are accessible via the landing. The master bedroom has windows on two sides and the other bedroom at the front has a spacious walk-in closet. There is also the hatch to a small attic. The modern bathroom has a second toilet, corner bath, sink and towel radiator. The large shopping center "Het Stadshart" is within walking distance, with the Rembrandtweg as an extension; a modern and luxurious shopping area with an extensive range of products, services and entertainment options. The cozy Oude Dorp of Amstelveen with a variety of shops and restaurants is also within walking distance. For relaxation you can visit the nearby Amsterdamse Bos. The nearby entrance and exit for the A9 motorway (with its direct connection to the Amsterdam ring road) ensure easy accessibility by car. There is a large bus station in the city center, from which bus connections run north (Amsterdam) and south to Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and the surrounding area. The stops for the (rapid) tram are on the eastern side of the city center. Details: - Located in the popular Elsrijk district; - Corner house with garden and expansion options; - Delivery in consultation; - Nefit c.v. boiler from 2015; - Equipped with double glazing; - Year of construction approximately 1928.

Gerenoveerd en uitstekend onderhouden UITGEBOUWD WOONHUIS met ruime zonnige tuin op het ZUIDWESTEN, stenen berging, gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Elsrijk! De woning ligt in een charmante straat op loopafstand van het Stadshart met al haar voorzieningen zoals een groot winkelcentrum , kunst, cultuur en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer met goede verbindingen richting Amsterdam Centrum en Schiphol, diverse uitvalswegen (A9 en Ringweg A10) als ook scholen, speeltuin in de directe nabijheid. De woning is gelegen op eigen grond en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

See for English translation below!

Indeling:

Begane grond: Entree, hal/garderobe, vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie, eikenhouten vloer en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Zeer ruime woonkeuken met spoeleiland en voorzien van inbouwapparatuur waaronder fornuis met oven, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop, luxe moderne badkamer met ligbad, toilet en separate douche en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkast. Op de overloop is er een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een brede dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de geliefde wijk Elsrijk;
• Energielabel C;
• Het huis is op de begane grond uitgebouwd en heeft twee dakkapellen op de zolderverdieping;
• De elektrische installatie is uitgebreid in 2007;
• Cv-installatie van het merk Intergas, bouwjaar 2007 (jaarlijks onderhouden);
• Riante zonnige achtertuin op het zuidwesten;
• Het woonhuis staat op eigen grond;
• Woonoppervlak ca. 117 m² ( Nen 2580 107 m²) Slaapkamer op zolder aan de achterzijde heeft een verlaagd plafond i.v.m sterrenhemel van inbouwlichtjes;
• Handige fietsenberging in de voortuin;
• Oplevering indicatie voorjaar 2025.

Meetinstructie:
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. (met uitzondering van de zolderkamer aan de achterzijde) De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Peters en Partners en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

English translation:

Renovated and excellently maintained EXTENDED HOUSE with spacious sunny garden on the SOUTHWEST, stone storage, located in the quiet and child-friendly neighborhood Elsrijk! The house is located in a charming street within walking distance of the Stadshart with all its amenities such as a large shopping center, art, culture and various catering establishments. Public transport with good connections to Amsterdam Center and Schiphol, various highways (A9 and Ring Road A10) as well as schools, playground in the immediate vicinity. The house is located on private land and there is ample parking available.


Layout:

Ground floor: Entrance, hall / cloakroom, renovated meter cupboard, stair cupboard and toilet. Garden-oriented extended living room with a beautiful oak floor and access to the sunny backyard on the southwest with stone storage and back entrance. Very spacious kitchen with island and equipped with built-in appliances including stove with oven, dishwasher, sink, refrigerator, freezer and extractor hood.

First floor: Landing, luxurious modern bathroom with bath, toilet and separate shower and two spacious bedrooms. The bedroom at the front has a spacious built-in wardrobe. On the landing there is a room with connections for the washing machine and dryer.

Second floor: Landing with access to the two bedrooms. Both rooms have a wide dormer window. There is plenty of storage space behind the knee walls.

Special features:
• Located in the popular Elsrijk district;
• Energy label C;
• The house has been extended on the ground floor and has two dormers on the attic floor;
• The electrical system was expanded in 2007;
• Central heating system by Intergas, built in 2007 (maintained annually);
• Spacious sunny backyard facing southwest;
• The house is on private land;
• Living area approx. 117 m² (Nen 2580 107 m²) Bedroom in the attic at the rear has a lowered ceiling due to starry sky of built-in lights; • Handy bicycle shed in the front garden;
• Delivery indication spring 2025.

Measurement instruction:
The property sold has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. (with the exception of the attic room at the rear) The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Peters en Partners and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure the property sold himself (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Zeer ruim HERENHUIS (224 m2) gelegen op een unieke locatie aan het fraaie monumentale Broersepark. Het herenhuis beschikt over totaal 4 woonlagen en een zeer fraaie achtertuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De ligging op loopafstand van het Oude Dorp van Amstelveen, het Amsterdamse Bos en de gezellige winkels aan de Amsterdamseweg zorgen voor een ideale woonomgeving. De afstand naar de verbindingswegen naar Amsterdam, Schiphol, A9, A2 en A10 zijn eveneens uitstekend.

For English translation see below!

Indeling:
Bel-etage; fraaie entree met origineel tegelwerk en schitterend glas in lood in de voordeur, hal met toiletruimte, ruime gezellige woonkamer met open haard en fraaie in basket weave patroon gelegde eiken vloer. Aan de achterzijde komt u middels en- suite deuren in de eetkamer met open keuken. De gezellige keuken heeft openslaande deur naar het balkon aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten o.a: Quooker met heet en bruisend water, fornuis met oven, koelkast, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Vanaf het balkon heeft u middels een trap toegang tot de 19 meter diepe tuin.

Souterrain: Ruim en licht souterrain met twee royale kamers, een bijkeuken/ wasruimte, een berging en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit het souterrain heeft u vanzelfsprekend toegang tor de tuin.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan er één in gebruik als walk- in closet. De master bedroom heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en een separate douche.

2e verdieping: Overloop met ingebouwde boekenkast en diepe bergruimte. Twee slaapkamers waarvan één is voorzien van een superleuke bedstee. Daarnaast bevindt de c.v. ketel zich op deze verdieping.


Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 224 m²;
• Perceeloppervlakte 255 m² eigen grond;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
• Ruime en gezellige woonkeuken aan de tuinzijde;
• Volledig voorzien van isolerende beglazing;
• Bouwjaar circa 1925;
• C.v. ketel Nefit met extra boiler uit 2020;
• Mechanische ventilatie aanwezig;
• Twee badkamers, mogelijkheid voor derde badkamer;
• De A9 zal bij het Oude Dorp worden overkapt met een park inclusief fiets en wandelpaden;
• Zeer grote en diepe tuin (19 meter diep) grenzend aan het Broersepark, vanuit de tuin heeft u zicht op molen "De Dikkert".



English:

Very spacious TOWNHOUSE (224 m2) located in a unique location on the beautiful monumental Broersepark. The mansion has a total of 4 floors and a very beautiful backyard with parking for two cars on site. The location within walking distance of the Oude Dorp of Amstelveen, the Amsterdamse Bos and the cozy shops on the Amsterdamseweg provide an ideal living environment. The distance to the connecting roads to Amsterdam, Schiphol, A9, A2 and A10 are also excellent.

Layout:
Bel-floor; beautiful entrance with original tiling and beautiful stained glass in the front door, hall with toilet, spacious cozy living room with fireplace and beautiful oak floor laid in basket weave pattern. At the rear you enter the dining room with open kitchen through en-suite doors. The cozy kitchen has French doors to the balcony on the garden side. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: Quooker with hot and sparkling water, stove with oven, refrigerator, steam oven, microwave and dishwasher. From the balcony you have access to the 19 meter deep garden via a staircase.

Basement: Spacious and bright basement with two spacious rooms, a utility room / laundry room, a storage and a second bathroom with shower, toilet and sink. From the basement you have direct access to the garden.

1st floor: Landing, 3 spacious bedrooms, one of which is used as a walk-in closet. The master bedroom has access to the balcony at the rear and access to the bathroom. The bathroom has a bath, toilet, double sink and a separate shower.

2nd floor: Landing with built-in bookcase and deep storage space. Two bedrooms, one of which has a super nice box bed. In addition, the c.v. boiler is located on this floor.


Particularities:

• Living area approx. 224 m²;
• Plot area 255 m² own land;
• Private parking for two cars;
• Spacious and cozy kitchen on the garden side;
• Fully equipped with insulating glazing;
• Year of construction circa 1925;
• Heating system Nefit with extra boiler from 2020;
• Mechanical ventilation present;
• Two bathrooms with an option for a third bathroom;
• Very large and deep garden (19 meters long) adjacent to the Broersepark, from the garden you have a view of the mill "De Dikkert" ;
• Delivery in consultation.

TE HUUR, goed onderhouden appartement op de tweede en derde verdieping met balkon op het zuiden in de Stadionbuurt (Oud-Zuid) aan de Argonautenstraat met alle benodigde voorzieningen in de direct omgeving.

**English Translation Below**

INDELING:
Entree, ruime en lichte woon en- suite met houten vloer, nette keuken, heerlijk balkon op het zuiden, luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime zij/ slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een vaste trap binnendoor de tweede slaapkamer op de derde verdieping. Vanuit deze kamer is een berg vliering op de vierde verdieping bereikbaar.

Onze verhuur van woningen geeft de voorkeur aan families, stelletjes en expats die een vaste baan hebben. De woning is niet beschikbaar voor studenten en woningdelers.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: circa 78 m2;
- 2/3 ruime slaapkamers;
- Riante woon-/eetkamer; (kamer en- suite)
- Nette keuken;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam;
- Op loopafstand van buurtwinkels, Olympisch Stadion en openbaar vervoer en nabij de grote uitvalswegen en de Zuid- as.

VOORWAARDEN:
- Maandelijkse huurprijs € 1.625,--;
- Exclusief: Servicekosten € 50,-- , gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;
- Minimaal 2 maanden waarborgsom;
- Huurcontact bepaalde tijd;
- Minimale huurperiode 12 maanden;
- Oplevering: in overleg;
- Géén huisdieren toegestaan;
- Verboden te roken binnen;
- Voorbehoud gunning door eigenaar.


Disclaimer:
Bovenstaande deze tekst is uitsluitend indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

English:

FOR RENT, well-maintained apartment on the second and third floor with South-facing balcony in the Stadionbuurt (Oud-Zuid) on the Argonautenstraat with all necessary amenities in the immediate vicinity.

LAYOUT:
Entrance, spacious and bright living (en-suite) with wooden floor, kitchen, lovely South-facing balcony, luxurious modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. Spacious bedroom at the front. From the living room you reach the second bedroom on the third floor via a staircase. A mountain loft on the fourth floor is accessible from this room.

Our rental properties favor families, couples and expats who have a permanent job. The house is not available for students and house sharers.

CHARACTERISTICS:
- Living area: approximately 78 m2;
- 2/3 spacious bedrooms;
- Spacious living/dining room; (room and suite)
- Neat kitchen;
- Sunny south-facing balcony;
- Parking via the permit system of the municipality of Amsterdam;
- Within walking distance of local shops, Olympic Stadium and public transport and near the major highways and the Zuidas.

CONDITIONS:
- Monthly rent € 1,625;
- Exclusive: Service costs € 50,- , gas, water, electricity and other user charges and taxes;
- Minimum 2 months deposit;
- Rental contact for a specific time;
- Minimum rental period 12 months;
- Delivery in consultation;
- No pets allowed;
- No smoking inside;
- Subject to award by owner.

Disclaimer:
The information contained herein is deemed reliable but not guaranteed.  Any information of special interest should be obtained through independent verification. No rights can be derived from the information in this publication.