Bilderdijkkade 65 - H / 1053 VJ AMSTERDAM

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*

ROYAAL APPARTEMENT VAN 90M2 MET LIFT EN EEN ZONNIG BALKON MET UITZICHT OVER HET WATER VAN DE BILDERDIJKKADE MIDDEN IN OUD-WEST.

INDELING
Middels het gemeenschappelijke entree en de lift of trap bereikt u de eigen entree op de derde verdieping.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning en beschikt over een bergkast met de aansluiting ten behoeve van de wasmachine en de droger.
De royale woonkamer heeft een geweldig uitzicht over het water van de Bilderdijkkade. De moderne open keuken in witte kleurstelling beschikt over verscheidene Bosch inbouwapparatuur: een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en een vriezer.
De woonkamer biedt toegang tot het op het zonnige westen gelegen balkon. De perfecte plek voor het wijntje aan het einde van de werkdag!
Op dit moment beschikt de woning over twee royale slaapkamers. Eén aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning die tevens toegang geeft tot het balkon. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
Centraal gelegen is de badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Naastgelegen is de separate WC met fonteintje. Bij de woning hoort een separate berging in de gemeenschappelijke binnentuin. De gemeenschappelijke binnentuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere zitjes.

VVE
Gezonde en actieve VvE. De maandelijks servicekosten bedragen € 158,16

ERFPACHT
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 januari 2044. De eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon vanaf 2044 onder de gunstige voorwaarden van 2019 is gepasseerd bij de notaris.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Da Costabuurt in stadsdeel Oud West. Via de Elandsgracht loopt u zo de grachten op of naar het Leidseplein.
De Da Costabuurt zelf biedt een schat aan leuke horeca gelegenheden.
Op loopafstand bevinden zich onder andere restaurant Panache, Du Cap, en niet te vergeten de razend populaire Foodhallen. Voor een heerlijke kop koffie kunt u aan de overkant terecht bij Lot61.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vele winkels op de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Constantijn Huygenstraat (o.a. Ekoplaza, AH, Etos, Blokker en Kruidvat). Vanuit de woning bent u zo de stad uit, maar ook zo de stad in en er is altijd genoeg parkeerplek om uw auto te parkeren.
Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld, op loopafstand bevinden zich diverse trams en het busstation aan de Marnixstraat.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 90m2;
- Makkelijk een derde slaapkamer te creëren;
- Lift aanwezig;
- Actieve en gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt: € 158,16;
- Separate bering op de begane grond;
- De woning beschikt over een fraaie lamelparketvloer;
- Balkon op het westen met uitzicht over het water.

*ENGLISH*

SPACIOUS APARTMENT OF 90M2 WITH LIFT AND A SUNNY BALCONY WITH VIEW OVER THE WATER OF THE BILDERDIJKKADE IN THE MIDDLE OF OUD-WEST.

SET UP
Through the communal entrance and the lift or stairs you reach the private entrance on the third floor.
The hall provides access to all the rooms in the apartment and has a storage cupboard with connections for the washing machine and dryer.
The spacious living room has a great view over the water of the Bilderdijkkade. The modern open kitchen in white colour scheme has several built-in Bosch appliances: a dishwasher, extractor, 5-burner gas cooker, oven, fridge and freezer.
The living room provides access to the sunny west facing balcony. The perfect place for a glass of wine at the end of the working day!
At the moment the flat has two spacious bedrooms. One at the front of the house and one at the rear of the house which also gives access to the balcony. A third bedroom is easy to achieve.
Centrally located is the bathroom with washbasin, shower and towel radiator. Beside it is the separate toilet. The flat has a separate storage room in the communal garden. The common courtyard is beautifully designed and equipped with several seating areas.

VVE
Healthy and active community association. The monthly service costs are € 158,16.

GROUND LEASE
The property is located on Municipal leasehold land. The canon has been bought off until 31 January 2044. The perpetual ground lease with an annual canon from 2044 under the favourable conditions of 2019 has been passed at the notary.

SURROUNDINGS
The flat is located in the Da Costa neighbourhood in the Oud West district. Via the Elandsgracht you can walk straight to the canals or to the Leidseplein.
The Da Costa neighbourhood itself offers a wealth of great restaurants.
Within walking distance are restaurants such as Panache and Du Cap, not to mention the extremely popular Foodhallen. For a delicious cup of coffee, you can go across the street to Lot61.
For daily shopping you can visit the many shops on the Kinkerstraat, the Bilderdijkstraat and the Constantijn Huygenstraat (including Ekoplaza, AH, Etos, Blokker and Kruidvat). From the house you can easily go out of the city, but also into the city and there is always enough parking space to park your car.
Public transport is also well organised here, with various trams and the Marnixstraat bus station within walking distance.

DETAILS
- Living area: 90m2;
- Easy to create a third bedroom;
- Lift present;
- Active and healthy VvE, the monthly contribution is: € 158,16;
- Separate storage room on the ground floor;
- The house has a beautiful parquet floor;
- Balcony facing west with views over the water.

Video