Bavinkhof 8 / 1023 NN AMSTERDAM

Omschrijving

De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

Vrijstaand en luxueus zijn typerende kenmerken van dit moderne landhuis in Waterlandse stijl in Schellingwoude. De afwerking van deze woning is op hoog niveau: kosten nog moeite zijn gespaard. Als u over de drempel stapt, krijgt u meteen het gevoel dat u thuiskomt. De smaakvol ingerichte, vrijstaande stadsvilla van 178 m² biedt 3/4 slaapkamers, een prachtige tuin rondom en 3 parkeerplaatsen in een rustig hofje. De woning staat op een groot perceel van 349 m² eigen grond.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant van de woning komt u binnen in een grote hal met meterkast, garderobe, trap naar de bovenliggende verdiepingen, zwevend watercloset met fontein en toegangsdeur naar de bijkeuken. De garage is nu in gebruik als bergruimte (ca. 9 m²).

De luxe open woonkeuken van het merk Bulthaup heeft een hoogwaardige afwerking, en is verdeeld over een kookeiland en een wandopstelling. De keuken biedt veel inbouwapparatuur, zoals een Quooker, een koelkast, aparte vriezer, twee ovens, magnetron, vaatwasser, fornuis en een Miele Nespresso apparaat. Ideaal om uitgebreid te koken of aan het kookeiland te genieten van een goed glas wijn. De trapkast is in gebruik als provisieruimte.

Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote ramen. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een tafel die plaats biedt aan acht personen. Het is mogelijk om twee openslaande deuren te plaatsen naar de voortuin.

Aan de achterzijde ligt de verdiepte woonkamer met een strak vormgegeven (gas)haard. De woonkamer van ca. 37 m² oogt ruim door de plafondhoogte van bijna 3 meter. Er zijn veel raampartijen en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin. De betonvloer op de begane grond met karakteristieke coating heeft vloerverwarming.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning heeft een oppervlakte van maar liefst 253 m² en biedt veel privacy door het vele groen en de schuttingen. De lommerrijke tuin aan de achterzijde van ca. 108 m² heeft een houten vlonderterras dat onderheid is. In de tuin zijn veel fijne plekjes te ontdekken waar u heerlijk kunt genieten van de zon, schaduw of van de rust. Er is een mogelijkheid om 2 openslaande deuren te maken aan de keukenzijde. Naast het huis is uw eigen oprit met ruimte voor 3 auto's.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, inloopkleedkamer, badkamer, separaat toilet en wasruimte.

De ouderslaapkamer is een heerlijk lichte ruimte met twee dakkapellen – voor en achter – en een nokhoogte van ruim 4,5 meter. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als tienerkamer en heeft een ruime ingebouwde kledingkast. De riante inloopkleedkamer, aan de achterzijde, is op eenvoudige wijze is te transformeren tot een grote slaapkamer of zelfs te splitsen in twee kamers.

In de badkamer met elektrische vloerverwarming biedt een nieuwe dakkapel extra lichtinval. De badkamer heeft een ruim ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels, uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Tegenover de badkamer is de separate wasruimte voor de opstelling van de wasmachine, wasdroger, CV en mechanische ventilatie (2021).

Tweede verdieping:
Op de kapverdieping is een gezellige slaapkamer – nokhoogte ongeveer 2,5 meter – met een groot dakkapel, diverse inbouwkasten en een goede verstopplek of extra opbergruimte.

Als extra hebben de huidige bewoners naast de woning een chill-ruimte gebouwd voor de kinderen, waar zij met vrienden kunnen afspreken. Deze plek kan uiteraard ook dienen als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond, volle eigendom
- Goed onderhouden vrijstaande woning
- Woonoppervlakte ca. 178 m². Meetrapport aanwezig.
- Bruto gebruiksoppervlakte van ca. 597 m²
- Perceelgrootte 349 m²
- Hoog afwerkingsniveau
- Betonnen vloer met afwerking
- Gebouwd in Waterlandse stijl (W3 architecten)
- Bulthaup keuken met hoogkwalitatieve apparatuur
- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Vergunning voor openslaande deuren aan de voorkant
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Tuin met onderheid terras
- Glasvezel
- Landelijk gelegen nabij het centrum van Amsterdam
- Oplevering in overleg, kan snel

Omgeving
Het Bavinkhof bestaat uit zeventien landhuizen die zijn gebouwd in 2005 en ligt achter de Schellingwouderdijk. Het is een gemoedelijk hofje waar kinderen nog op straat spelen.

Schellingwoude heeft een aantrekkelijk en dorps karakter. Mensen voelen zich er thuis. De verhuisfrequentie is laag en de samenstelling qua leeftijd is gemêleerd. Fietsers en wandelaars weten het dorp al te vinden, maar verder biedt Schellingwoude een rustige omgeving waar het heerlijk wonen is: een dorpje aan de rand van de stad.

Het uitgestrekte landschap van Waterland met de pittoreske dorpjes Zunderdorp, Ransdorp, Durgerdam en Holysloot ligt op enkele minuten afstand. Daar fietst of wandelt u gewoon tussen de koeien en de schapen. Daarnaast bent u vanaf de voordeur zó aan het Buiten IJ, Kinselmeer of IJsselmeer. Kiest u liever voor een drankje bij café ’t Sluisje of een film in Eye: al het vertier in Amsterdam-Noord bevindt zich op fietsafstand. De Noord-Zuidlijn is op nog geen 10 minuten fietsafstand, en via de Schellingwouderbrug of met de pont bent u zo in het centrum van Amsterdam.

Schellingwoude heeft een voetbalvereniging, goede kinderopvang, voorrang bij inschrijving op de basisschool, en een gezondheidscentrum met huisartsen en fysiotherapeuten. In het dorp vindt u ook de ecologische versmarkt en restaurant Landmarkt. Schellingwoude heeft uitsluitend bestemmingsverkeer. De ringweg A 10 is op korte afstand gelegen.

Video