Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vijzelgracht 10 -B in Amsterdam 1017 HR

Vijzelgracht 10 -B

1017 HR Amsterdam
€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

TE KOOP / FOR SALE (for english text please below)

ZEER RUIM EN LICHT, VERHUURD, DUBBEL BOVENHUIS (163M2) MET DAKTERRAS, GEBOUWD IN 1886. IN DE WONING ZIJN NOG VEEL ORIGINELE DETAILS AANWEZIG. GEMEENTELIJK MONUMENT. DE HUUROPBRENGST IS € 35.864,-- PER JAAR.

De vraagprijs van € 350.000,-- k.k. is gebaseerd op een jaarcanon van € 13.145,--,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP / FOR SALE (for english text please below)

ZEER RUIM EN LICHT, VERHUURD, DUBBEL BOVENHUIS (163M2) MET DAKTERRAS, GEBOUWD IN 1886. IN DE WONING ZIJN NOG VEEL ORIGINELE DETAILS AANWEZIG. GEMEENTELIJK MONUMENT. DE HUUROPBRENGST IS € 35.864,-- PER JAAR.

De vraagprijs van € 350.000,-- k.k. is gebaseerd op een jaarcanon van € 13.145,--, daarnaast is het mogelijk om de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen door een eenmalige voldoening van een afkoopsom van € 550.000,--. Hierdoor vervalt de jaarlijkse canonbetaling. Per februari 2018 is de huur per maand € 2.968,69 plus een vaste bijdrage van € 95,70, in totaal dus € 3.064,39. De huurder betaalt zelf het gas, water en elektra.

Indeling tweede verdieping:
Via de gemeenschappelijke trap is de tweede verdieping te bereiken. Entree, ruime hal met separaat toilet en kast voorzien van een wasmachine, royale slaapkamer met een walk-in-closet aan de voorzijde, met toegang tot de badkamer voorzien van een douche, ligbad en een wastafel en een tweede slaapkamer aan de zijkant.

Indeling derde verdieping:
Een royale woonkamer van 85 m2 met een open keuken en een vaste trap naar het dakterras van circa 15 m2 met een weids uitzicht naar het Rijksmuseum.

Locatie:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Centrum, op loopafstand van het Spiegelkwartier, nabij De Spiegelgracht, het Leidseplein, Amstelveld en op een steenworp afstand van het Rijksmuseum. Winkels, restaurants en musea zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Met het openbaar vervoer (tram (7,10,24) en met de auto (middels de S 109) is het appartement zeer goed bereikbaar. In de toekomst zal het appartement ook uitstekend bereikbaar zijn via de halte Vijzelgracht van de in ontwikkeling zijnde Noord/ Zuid-lijn, die een directe verbinding heeft met het Centraal Station en Station Zuid.

Ter hoogte van de Nieuwe Weteringstraat kunnen naar verwachting auto´s naar één van de drie lifthuisjes rijden die toegang bieden tot de nieuwe bewonersparkeergarage (waarschijnlijk voor 250 auto's). De auto is hier te gast. Naast het groene plein blijft de ventweg bestaan, met een dubbele bomenrij van platanen en borders vaste planten. De ventweg wordt van de rijbaan afgeschermd door lage hagen (mengsel van veldesdoorn en meidoorn). Zo kunnen auto´s en fietsers niet op willekeurige plaatsen op- en afrijden. Het noordelijk deel - ter hoogte van de Eerste Weteringdwarsstraat - wordt een heerlijk plein met judasbomen en borders met vaste planten.

Bezichtigingen:
Het object is verhuurd. Wij hebben vaste data afgesproken met de gebruiker, waarop wij met u het object kunnen bezichtigen. U kunt voor het maken van een afspraak contact opnemen met ons kantoor.

Monument:
Het aangebodene is een Gemeentelijk Monument, voor meer informatie over monumenten verwijzen wij u door naar https://www.amsterdam.nl/kunst-cultuur/monumenten/

Documentatie:
De stukken betreffende dit object zijn in te zien via de digitale kluis op onze website. Het wachtwoord voor deze kluis kunt u opvragen via ons kantoor.

Erfpacht:
De vraagprijs voor de eenmalige vergoeding voor de waarde van de opstal (gebruiksoppervlakte is 163 m2) bedraagt: € 350.000,-- k.k. Daarnaast heeft de koper de mogelijkheid de erfpachtcanon bij uitgifte van het perceel, met de zich daarop bevindende opstal en het appartementsrecht, eeuwigdurend af te kopen door voldoening van een afkoopsom van € 550.000,--. Er kan ook gekozen worden om een jaarlijkse vergoeding te betalen voor het gebruik van de grond van € 13.145,--. Dit bedrag staat bij ongewijzigd gebruik vast, afgezien van de jaarlijkse aanpassing aan de inflatie.

U kunt de Algemene Bepalingen 2016, die van toepassing zijn en overige informatie omtrent erfpacht vinden via de website: www.amsterdam.nl/erfpacht.

Bieding:
Onze opdrachtgever, de gemeente Amsterdam, heeft ons verzocht om het object minimaal zes weken openbaar aan te bieden (o.a. op Funda). Binnen deze periode van zes weken zal het object Vijzelgracht 10-B dan ook niet aan een gegadigde worden gegund. De biedingstermijn sluit op 23 april, tot 15:00 uur. Een biedingsformulier is verkrijgbaar bij ons op kantoor. Het biedingsformulier dient volledig ingevuld, geparafeerd en ondertekend inclusief een kopie legitimatiebewijs, en indien van toepassing een uittreksel KvK, verstuurd / in één pdf bestand gemaild te worden naar Notariskantoor Spier & Hazenberg.

Belangrijke informatie:
Het vastgoed wordt aangeboden onder voorbehoud van een screening in het kader van de integriteit van de erfpachter, op basis van het gemeentelijk integriteitsbeleid en een bestuurlijk besluit van het college van Burgemeester en Wethouders van Amsterdam.

Op deze verkoop zijn diverse aanvullende bepalingen c.q. bijzonderheden van toepassing, waaronder de waarborgsom. Meer informatie hierover kunt u vinden in het financieel kader.

Het financieel kader verkoop uitgifte en de brochure 'Verkoop van gemeentelijk vastgoed' zijn van toepassing op deze aanbieding. In deze brochure heeft de gemeente Amsterdam de (proces)voorwaarden, waaronder de gemeente Amsterdam haar gemeentelijk vastgoed aanbiedt, nader uitgewerkt. Deze brochure kunt u downloaden van de website www.amsterdam.nl/aanbodvastgoed. Het financieel kader is verkrijgbaar bij ons op kantoor.

Na een positief besluit van het college zal de erfpacht worden gevestigd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam.

Juridische levering en vestiging van het erfpachtrecht:
Deze vindt plaats uiterlijk op vrijdag 1 augustus 2018, met inachtneming van de ontbindende voorwaarden zoals opgenomen in de erfpachtovereenkomst. Het appartement wordt verhuurd opgeleverd en in de huidige staat.

Disclaimer:
Bovenstaande deze tekst is uitsluitend indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

ENGLISH:
VERY SPACIOUS AND LIGHT, RENTED OUT, DOUBLE UPSTAIRS APARTMENT (163M2) WITH ROOF TERRACE, BUILT IN 1886. MANY ORIGINAL FEATURES HABE BEEN PRESERVED. MUNICIPAL MONUMENT. ANNUAL RENTAL INCOME IS € 35.864,--

The asking price of € 350.000,-- (purchasing costs payable by the purchaser) is based on an annual ground rent of € 13.145,-- but a perpetual buyout of the ground rent, by a single redemption payment of € 550.000,-- is also possible. The annual ground rent will then be cancelled. As of February 2018, the rent is € 2.968,69 per month with an additional fixed contribution of € 95,70 so the total amount is € 3.064,39. Utility bills are paid by the tenant.

Layout second floor:
Common stairs lead to the second floor. Entrance, spacious hall with separate toilet and cupboard with washing machine, spacious bedroom with a walk-in closet in the front and access to the bathroom, equipped with a shower, bath tub and a wash basin. Second bedroom at the side.

Layout third floor:
Generously sized living room (85m2) with an open-plan kitchen and a staircase to the roof terrace (app. 15m2) with a splendid view in the direction of the Rijksmuseum.

Location:
The apartment is located in stadsdeel Centrum, within walking distance of the Spiegelkwartier, near the Spiegelgracht, Leidseplein, Amstelveld and a stone’s throw from the Rijksmuseum. Shops, restaurants and museums are all in the vicinity. The apartment is easy to reach by public transport (tram 7,10,24) and by car via the S109. In the future,the apartment can also be reached through the underground station Vijzelgracht of the Noord/Zuid lijn, creating a direct connection the the Centraal Station and Station Zuid.

Viewings:
The property is rented out. We have arranged fixed dates with the tenant during which we can accompany you on a tour of the property. Please contact our office to make an appointment.

Monument:
The property is a Municipal Monument, for more information please visit: https://www.amsterdam.nl/kunst-cultuur/monumenten/

Documentation:
The documents concerning this property can be inspected in the digital safe on our website. Please contact us for a password of the safe.

Ground rent:
The asking price of the non-recurrent remuneration of the value of the buildings (usable floor area is 163m2) is € 350.000,-- (purchasing costs payable by the purchaser). In addition, the purchaser may buy out the ground rent of the plot, including the buildings and the apartment rights, in perpetuity, by a single redemption payment of € 550.000,--. But an annual payment of € 13.145,-- for the use of the ground is also possible. This is a fixed amount if the use of the property remains unchanged, but with an annual inflation adjustment (indexing).
The applying General Provisions 2016, and all other information concerning erfpacht can be found on the website: www.amsterdam.nl/erfpacht

Bids:
The Gemeente Amsterdam, who have commissioned us, have asked us to put the property publicly on offer for at least six weeks (i.a. on Funda). Within this period of six weeks, the property Vijzelgracht 10-B will not be granted to any prospective buyer. The bidding period will close on 23 April 2018, 15:00h. A bid form is available at our office.
The bid form has to be filled in completely , initialled and signed and accompanied by a copy of a valid proof of identity, and if applicable an extract of the Chamber of Commerce, and has to be sent -or in one pdf-file mailed- ,to Notariskantoor Spier & Hazenberg.

Disclaimer:
The information contained herein is deemed reliable but not guaranteed. Any information of special interest should be obtained through independent verification. No rights can be derived from the information in this publication.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 96,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 163 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 117,00 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 10525 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vijzelgracht 10 -B, 1017 HR Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.