Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Eeghenstraat 49 Hs in Amsterdam 1071 EV

Van Eeghenstraat 49 HS

1071 EV Amsterdam
€ 1.850.000,- k.k.

Omschrijving

PRACHTIG 3-LAAGS BENEDENHUIS VAN CA. 236 M2 MET EEN RUIME TUIN (CA. 58 M2) OP HET ZUIDEN. GELEGEN OM DE HOEK VAN DE JACOB OBRECHTSTRAAT EN HET VONDELPARK. ER ZIJN IN TOTAAL 4 RUIME SLAAPKAMERS EN 1 KLEINERE, EEN KLEDINGKAMER EN EEN SERREKAMER. TEVENS ZIJN ER 2 BADKAMERS. DE WONING VERKEERT IN EEN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD. GELEGEN OP EIGEN GROND.

OMGEVING:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
PRACHTIG 3-LAAGS BENEDENHUIS VAN CA. 236 M2 MET EEN RUIME TUIN (CA. 58 M2) OP HET ZUIDEN. GELEGEN OM DE HOEK VAN DE JACOB OBRECHTSTRAAT EN HET VONDELPARK. ER ZIJN IN TOTAAL 4 RUIME SLAAPKAMERS EN 1 KLEINERE, EEN KLEDINGKAMER EN EEN SERREKAMER. TEVENS ZIJN ER 2 BADKAMERS. DE WONING VERKEERT IN EEN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD. GELEGEN OP EIGEN GROND.

OMGEVING:
Dit prachtige 3-laags benedenhuis is gelegen in het hart van Oud Zuid. De van Eeghenstraat is een zeer gewilde locatie in Amsterdam. Het is een charmante en rustige straat. Het Museumplein met het Concertgebouw, zijn vele musea en de winkelstraten Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat, zijn allen op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich ook diverse scholen.
Dit stijlvolle en charmante benedenhuis bestaat uit een bel-etage, een eerste verdieping en een souterrain. De mooie, ruime en zonnige tuin is zowel via de bel-etage als het souterrain te bereiken. Goede verbindingen met het openbaar vervoer naar het Centraal Station en Station Zuid bevinden zich op loopafstand. O.a. de tramlijnen 2, 3, 5 en 12. De metro op de Ferdinand Bolstraat/Ceintuurbaan is met tram 3 vanaf het Museumplein in twee haltes snel te bereiken.
Met de auto is de Ring A-10 goed bereikbaar. Betaald parkeren voor de deur. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Gelegen op eigen grond.

INDELING:
Entree op de bel-etage. Tochtportaal. Gang met trappenhuis en berging /meterkast, met goede groepenkast elektra. Royale woonverdieping met aan de voorzijde de open woonkeuken, welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Aan de achterzijde het zitgedeelte met toegang tot het balkon. Met een trap is vanaf het balkon de tuin bereikbaar. Op deze verdieping ligt een nette houten parketvloer.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers met ertussen gelegen een grote open kleding-kamer met veel kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een erker. Aan de achterzijde bevinden zich een serrekamer en de kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de badkamer, die is voorzien van een doucheruimte en een dubbele wastafel. Tevens is er een apart toilet en een kast met de CV-installatie.

Het souterrain heeft een ruime slaap-werkkamer en een waskamer aan de voorzijde. Op de gang is een apart toilet aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en een verbinding naar de nette badkamer, bestaande uit een tweepersoons inloop douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Middels openslaande deuren loop je ook vanaf hier de heerlijke tuin in.

KENMERKEN:
* Prachtig 3-laags benedenwoning van ca. 236 m2, inhoud ca. 870 m3;
* Vijf slaapkamers, een serre-kamer, een ruime kledingkamer en twee badkamers;
* Mooie tuin van ca. 56 m2 op het zuiden;
* Bouwjaar: 1894. De woning c.q. het gebouw zijn goed onderhouden. Alles verkeert in een nette staat;
* Er is een funderingsrapport uit 2019;
* Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas;
* De servicekosten bedragen € 86,25 per maand.
* Gelegen op een bijzondere plek in Oud Zuid: het Vondelpark, de mooiste winkelstraten, vele musea en het Concertgebouw zijn allen op loopafstand;
* Goed gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen (A-10 en A-4);
* Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning;
* Gelegen op EIGEN GROND;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg;

DOCUMENTATIE:
De stukken betreffende dit object zijn in te zien via de digitale kluis op onze website. Het wachtwoord voor deze kluis kunt u opvragen via ons kantoor.

DISCLAIMER:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden van onze kant echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
CHARACTERISTIC SPACIOUS GROUNDFLOOR HOME OF CA. 236 M2, CONSISTING OF 3 LAYERS, AND A NICE GARDEN FACING SOUTH (CA. 58 M2). THE HOUSE IS SITUATED AROUND THE CORNER OF JACOB OBRECHTSTRAAT AND VONDELPARC. THERE ARE 4 LARGE BEDROOMS, 1 SMALLER BEDROOM, A CONSERVATORY-ROOM AND A DRESSINGROOM. THE HOUSE IS IN A GOOD CONDITION. THE GROUND IS FREEHOLD.

SURROUNDINGS:
This beautiful residence with garden is situated in the heart of Oud Zuid. The Van Eeghenstraat is a charming, quiet and popular street in Amsterdam. The Museumplein, with the Royal Concertgebouw Orchestra building, three important museums and shopping streets like the Cornelis Schuytstraat, the Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat are all within walking distance. The characterful apartment consists of a ground (BEL) floor, a first floor and a basement. The ground floor as well as the basement give access to the nice, sunny and spacious garden facing South. Good accessability by public transport (several trams and busses, subway reachable in two stops). Motorway A-10 can easily be reached by car. You can park here in front of the door. There is no waiting time for obtaining a parking permit. Various schools in the area. Situated on freehold ground.

LAY-OUT:
Entrance to the apartment on ground floor. Hallway with staircase and hall closet with electricity group cupboard. Large living room with an open kitchen with various built-in appliances at the front of the building. At the back of the building you will find the sitting area and a small balcony with a staircase going down towards the garden. There is a wooden parket floor.
On the first floor you will find two large bedrooms with a big open clothingroom in between.
The bedroom or study at the front has a bay window. There is a smaller bedroom at the garden side as well as a conservatory room. The bathroom is situated at the front. It has a shower and double sink.
On this floor you will also find a separate toilet and a closet with the central heating boiler.

The garden-floor has a large bedroom/working place and a smaller laundry-room at the streetside. In the hallway you will find a separate toilet. The master bedroom is situated at the back with a walk-in closet and access to the semi-open bathroom, consisting of a double walk-in shower, a bath and a double sink. The patio doors give direct access to the beautiful garden, which is facing South.

CHARACTERISTICS:
* Beautiful 3-layers groundfloor home of ca. 236 m2 and 870 m3;
* There are five bedrooms, a conservatory room, a big dressingroom and two bathrooms;
* Lovely garden of ca. 56 m2 facing South;
* Year of construction 1894; the building and the house are well maintained;
* Foundation report from 2019;
* Allmost entirely equipped with insulation glass;
* Situated on a very special spot in Oud Zuid: the Vondelpark, nice shopping streets, many museums and the Royal Concertgebouw Orchestra building are all on walking distance;
* Public transportation within walking distance and the subway reachable in two stops, A10 motorway easily accessible by car;
* NO waiting time for obtaining a parkingpermit;
* Ground is FREE HOLD;
* Old-age Clause applicable;
* Transport in consultation;

DOCUMENTATION:
The documents concerning this object can be viewed via the digital safe deposit on our website. You can request the password for this safe from our office.

DISCLAIMER:
This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only.
Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely exclude various measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 86,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 236 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 870 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HCR 35 (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 86,25 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 9473 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van Eeghenstraat 49 HS, 1071 EV Amsterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.