Peters & Partners

Keizersgracht 451 HA
1017 DK Amsterdam
Tel: +31 20 22 500 33
info@petersenpartners.nl
Hoofdweg 14, 1058 BC Amsterdam € 1.600.000,- k.k.
Hoofdweg 14 in Amsterdam 1058 BC

Omschrijving

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker**

ENGLISH VERSION: SEE BELOW.

ZEER CHARMANT EN FRAAI HERENHUIS VAN 3 VERDIEPINGEN EN EEN SOUTERRAIN ( CA. 245 M2) MET EEN VOORTUIN EN ACHTERTUIN, GELEGEN AAN HET BEGIN VAN DE HOOFDWEG MET UITZICHT OVER HET SURINAMEPLEIN. GELEGEN OP EIGEN GROND.

OMGEVING:
Dit prachtige herenhuis is gelegen op de grens van Oud West en Oud Zuid, nabij het onder architectuur aangelegde Surinameplein. Het Surinameplein en het begin van de Hoofdweg zijn in de jaren 20 aangelegd als “Grand Entree” naar Amsterdam. Dit geeft een ruim uitzicht en een vrij gevoel. Het ligt net over het water van de Kostverlorenvaart, in het midden tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, die beiden op loopafstand zijn. Alle denkbare winkels zijn in de buurt, waarbij de keuze is tussen de Kinkerstraat, de Amstelveenseweg en de Overtoom. Tevens zijn goede scholen, supermarkten en fitnessclubs in de nabijheid. Ideale ligging ten opzichte van de Ring A-10 en de A-4. Er is een wachttijd van 3 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (West 1.3). Uitstekende bereikbaarheid ook met het openbaar vervoer. Kortom de ideale plek voor het betere Amsterdam gevoel.

INDELING:
Voortuin met voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen.
Entree met een ruime statige hal. Apart toilet en trap naar het souterrain.
Doorzon woonkamer met heerlijke hoge plafonds (ca. 3.5 meter) en een luxe open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de beschutte tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien. Op de vloer ligt een donker gelakte houten vloer. De open haard en de glas in lood ramen aan de achterzijde geven extra karakter en gezelligheid aan dit mooi gebouwde huis. De lekkere achtertuin ligt op het Oosten en heeft voldoende zon.
Vanuit de hal bereik je met de trap de eerste verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een enorme kastenwand. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. Ook is er nog een kleinere slaap/werk kamer. Separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een brede wastafel.
De tweede verdieping heeft een heerlijke loft-achtige masterbedroom, met een hoog plafond en met een inloopkast. Tevens is er een ruime, luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafel met console en een extra toilet. Toegang tot een heerlijk dakterras van ca. 11 m2. Boven de inloopkast bevindt zich nog een handige vliering, met voldoende bergruimte.
Het souterrain heeft een goede stahoogte (H: 2.14 meter onder de balken) en bestaat uit 3 compartimenten. De lange brede gang met de meterkast en een wijnkelder, een kamer aan de voorzijde met de C.V.-ketel en bergruimte en een ruime werkkamer met daglicht toetreding aan de achterzijde.
Alles verkeert in een nette staat. De straatzijde is voorzien van dubbel glas. Er is deels vaste vloerbedekking aanwezig, deels houten vloeren.
Kortom: een heerlijk, gezellig huis op en heerlijke plek.

KENMERKEN:
* Statig, karaktervol herenhuis van ca. 246 m2;
* Een handige voortuin (ca.30 m2) en een mooie achtertuin (ca. 60 m2);
* Vier slaapkamers en twee badkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding hiervan in het souterrain;
* Gelegen op eigen grond;
* Alles verkeert in een nette staat, met dubbel glas aan de straatzijde;
* Zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, supermarkten, sportfaciliteiten;
* Nabij uitvalswegen (A-10 en A-4), zowel als openbaar vervoer;
* Ca. 3 maand wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning;
* Unieke herenhuis op een bijzondere plek;

DISCLAIMER:
Bovenstaande tekst is uitsluitend indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

FOR SALE:

VERY CHARMING MANSION CONSISTING OF 3 FLOORS AND A BASEMENT OF (245 M2) , WITH A GARDEN AT THE STREETSIDE AND AT THE BACKSIDE. 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, 3 TOILETS. CLOSE TO VONDELPARK, REMBRANDTPARK AND BRITISCH SCHOOL. THE GROUND IS FREEHOLD!

SURROUNDINGS:
Beautiful family-house positioned between the Old West and Old South area's. Close to Vondelpark as well as Rembrandtpark, both are on walking distance. Also close to all necessary shops, schools (including new Britisch School), supermarkets and fitness clubs, you can find on Overtoom, Amstelveenseweg or Kinkerstraat. Good connections by car towards the Ring A-10 and A-4. Very good connections with public transport. In short: a beautiful house on a beautiful location.

LAY OUT:
Frontgarden. Entrance with large, impressive hallway. Seperate toilet. Staircase towards the basement. Large living room with an open kitchen with all appliances and opening doors towards the lovely garden of 60 m2. There is an open fireplace and a wooden floor.
Staircase towards the first floor. Large bedroom with lots of closets at the frontside. Large bedroom with access to a balcony at the backside. Seperate toilet. Luxury bathroom with a bath, a seperate shower and a large sink.
Staircase towards the second floor. Large loft-like bedroom with a walk-in closet. Large bathroom with a walk-in shower, a sink, a toilet and access towards the roofterrace (11 m2). There is a storage space in the attics.
The basement has a winecellar, a storage room with the central heating device and a big room, with daylight.

LAY-OUT:
* Great and charming family house with high ceilings and character, consisting of 3 floors and a basement (245 m2);
* A garden in the front (30 m2) and a garden in the back (60 m2);
* 4 bedrooms, 2 bathrooms and possibilities for extension in the basement;
* Freehold gound;
* In a good condition;
* Nicely positioned between 2 parcs and close to shops, supermarkets, (British)school(s) and sport-facilities;
* Good acces by car (Ring A-10 and A-4);
* Good acces to public transport;

DISCLAIMER:
The information contained herein is deemed reliable but not guaranteed. Any information of special interest should be obtained through independent verification. No rights can be derived from the information in this publication.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 246 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 918 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie M Perceelnummer 164 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom